الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 7 / 10 / 1430 هـ - الصفحة 5

يد النجر · 26-09-2009, 07:44 AM

جرس إنذار

عبدالوهاب المسفر

رسالتي ليست لشخص أو شخصين وانما لكل عقاري يعمل في هذا القطاع على مختلف مناطق المملكة عالما أو متعلما أو أميا بأن يجعل في قلبه مخافة من الله رسالتي هذه ليس بها مصلحة من أحد وانما هي جرس إنذار وتصحيح أوضاع واستفادة من الدروس التي شاهدناها مؤخرا في ازمة اقتصادية عصفت بالاخضر واليابس.
رسالتي هي تطلب (الوسطية) ونحن امة وسط فلماذا لا نبقى على هذه الحال .
من المتعظ ومن المتهور ومن هو الجاهل فنقول للمتعظ لا تحتاج الى توعية والمتهور نذكره بما حدث مؤخرا والجاهل نعلمه ما حصل وما قد يحصل اذا استمر على هذه الحال في الفترة الاخيرة اصبح العقار والعقاريون انفسهم فيروسا قاتلا لا يرحم ولا يعرف الرحمة (نحن نطوي صفحة الماضي بخيرها وشرها).
وها نحن في انتظار عودة انطلاقة العقار من جديد بعد تخوف دام اكثر من عامين خلال الازمة الاقتصادية العالمية.
والكل يعلم ان الوسطية هي مطلبنا جميعا في هذه الحياة وغيرها ستكون نهاية المطاف. ما اقصده ان الحياة العقارية ستبدأ حياتها في التصاعد من جديد ولكن بالمعقول فمثلا الطلب على شراء الاراضي او الفلل او غيرها يجب ان يكون مقبولا لكي نضمن بعد الله الاستمرارية في عملية التداول عقاريا واذا وجد شخص متهور فلابد من التدخل من قبل الآخرين فاللجان العقارية يجب عليها مناقشة المعوقات كل نهاية شهر لتلافي أي اخطاء قد تحدث وتعمل على تصحيحها.
واذا أردنا نجاح العقار فلابد من عقد اجتماع نصف سنوي لجميع العقاريين كل حسب منطقته لطرح بعض القضايا التي تهم المجتمع والخروج من ذلك الاجتماع بنتائج ايجابية ولو عمل بمثل ذلك على مختلف مناطق المملكة لوجدنا نجاحا مبهرا ومصداقية واقعية فيما يتم تداوله عقاريا من حيث الاسعار وخلافه. اما عملية ان العرض والطلب هو الفيصل فهذا امر مردود على الكل ولا يقبله عقل ولا منطق.. قبل 18 شهرا من الآن ارتفعت اسعار الاراضي الواقعة جنوب الخبر (العزيزية) والتي لم يكن بها شيء من التطوير حتى وصلت الاسعار بما يفوق 100 بالمائة والكل يعلم بذلك حيث كانت النتائج وخيمة على من اشترى في ذلك الوقت وايجابية على من باع فالأسعار الحالية لها تعود الى ما نسبته 50 بالمائة خسارة من يعوض هؤلاء المساكين الذين يسعون وراء الشائعات المغرضة.
يا امة (محمد) نحن نعلم ان حياتنا مؤقتة ورغم هذا فهناك حساب وعقاب فكيف يمكن لنا ان نرضى بان يكون الاستغلال هدفا رئيسيا في سوق العقار.. نحن نعلم ان الوسطية مطلوبة والبعيد عن ذلك ستكون نهايته مخزية فالله سبحانه لا يغيب عن الجميع نحن نتفاءل ونستبشر كل خير من رجال الاعمال العقاريين ان السوق مطمئن وان المغالاة مرفوضة وان الوسطية شعارهم والتنظيم والتكاتف مطلوب بين المشتري وبين المشترى منه فعجبا لمن يرغبون في الظلم وقد يقول هذا ليس بظلم بل هو عين الظلم فالاسعار خيالية والمبالغة قائمة والاستغلالية شعار البعض لماذا تقبل بهذا الضرر على المستهلك النهائي الذي قد يخسر مشواره الحياتي نتيجة تهوره في شراء عقار اكل الاخضر واليابس او انا اجزم ان ما زاد عن حده ينقلب (ضده) وانتم شاهدتم باعينكم ما حصل في الازمة الاخيرة الذي لحقت بالعالم ولم يكن ذلك الا نتيجة الاخطاء الفادحة التي نقول عنها انها وسيلة العرض والطلب في عرض الاسعار ورفعها. يا اخي ولاة الامر يحفظهم الله كثيرا ما يؤكدون في جميع مناسباتهم بعدم المبالغة والاستغلال والدليل على ذلك دعم الملك يحفظه الله للقطاع العقاري لكي يحقق لكل مواطن مبتغاه ومن هنا فإنني اناشد الجميع بالشفافية والوضوح والمصداقية والبعد عن الاستغلالية والمبالغة لان النهاية اذا استمرت بهذه الحال ستكون سيئة والامل في الله ثم في من هم يريدون الحفاظ على سمعة هذا القطاع الذي يمثل مكانة اقتصادية عالية على مختلف الاقتصادات العالمية. والعاقبة للمتقين.

يد النجر · 26-09-2009, 07:45 AM

السوق العقاري يتصاعد وتأثيرات الأزمة العالمية في زوال

عائض القحطاني: المملكة ضخت 20 مليار ريال خلال عام في مشاريع عقارية وتنموية

عبدالوهاب المسفر -الخبر

عائض القحطاني

أكد رئيس مجلس شركة سمو العقارية للاستثمار والتطوير العقاري عائض بن فرحان القحطاني إن سوق المملكة منذ بداية الأزمة المالية العالمية وحتى الان لم يتأثر كما تأثرت الأسواق الاقتصادية في الدول المجاورة والدليل القاطع على عدم تأثر القطاع العقاري هو استمرارية الصفقات المبرمة في جميع مناطق المملكة وقيام الملاك العقاريون بتطوير مخططاتهم واقامة العديد من المزادات العقارية داخل القطر السعودي والتي تقدر حجمها المالي بما يفوق الـ 20 مليار ريال في غضون 6 اشهر فقط. وأشار القحطاني الى إن شركته ماضية في مشاريعها العقارية على مستوى المملكة وكذلك بقية رجال الأعمال الذين لهم مشاريع اقتصادية متنوعة. وما حدث في الفترة الماضية من توقف مشاريع هي بمجرد تخوف بعض العقاريين من أي آثار تلحق باستثماراتهم رغم إن وضع اقتصادنا مشرف جدا وفي نمو غير مسبوق مع زوال الأزمة المالية العالمية.
وأبدى القحطاني تفاؤله بمستقبل العقارات على مستوى المملكة والمنطقة الشرقية ومكة المكرمة خاصة انهما يحظيان باهتمام بالغ من قبل المستثمرين افرادا وشركات خاصة وان منطقة مكة المكرمة بها المقدسات الإسلامية التي يفد اليها ملايين الزوار على مدار العام والشرقية لها من ثقل حضاري وسياحي وعامل رئيسي من عناصر جذب الاستثمار. وشدد القحطاني على قيام البنوك السعودية بدعم هذه المشاريع الاستثمارية ماديا اضافة الى فتح المجال امام تملك الاجانب في الاستثمار العقاري. موضحا ان هذه المعطيات يمكن القول إننا أمام نهضة استثمارية هائلة ستفوق ما نتوقعه جميعا وستعود بالكثير من الأرباح المالية والوطنية للجميع. ودعا القحطاني جميع الاوساط العقارية في المملكة الى عدم المغالاة في الاسعار على حساب المستهلك النهائي والوطن. وذكر ان الموازنة في عملية العرض والطلب تتيح المجال في المشاركة والكسب المادي من قبل جميع شرائح المجتمع لاسيما وان جميع القطاعات الاقتصادية تحظى باهتمام بالغ من قبل حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الامين وسمو النائب الثاني الذين يولون اهتمامهم لتذليل المصاعب امام المواطن والمقيم والمستثمر وكلها تصب في مصلحة المجتمع.
وتطرق القحطاني الى ما تم انجازه علميا واقتصاديا وعقاريا حول جامعة الملك عبدالله بثول التي افتتحها خادم الحرمين الشريفين بحضور رؤوساء الدول العربية والاسلامية والعالمية وكذلك نخبة من العلماء كل في تخصصه تعد نجاحا مبهرا لابناء هذا البلد وبقية بلدان العالم العربي والاسلامي والتي تستقطب بها من العقول المتميزة ليكون لنا استفادة اقتصادية وعلمية وتجارية وعقارية فهي تضم اصحاب القدرات الخارقة من الطلاب والاساتذة العالميين ونحن نبارك لمقام خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين والنائب الثاني والشعب السعودي على هذا الصرح الشامخ الذي سيبقى معلما ومنارة علمية وعالمية للانسانية كلها على مر العصور يذكرها التاريخ العالمي بدون استثناء.

يد النجر · 26-09-2009, 07:45 AM

تراجع إيجارات الوحدات العقارية في دبي

اليوم-دبي

أكد محمد نمر الرئيس التنفيذي لمجموعة ماج العقارية، ان قوة ومتانة اقتصاد أبو ظبي وتسارع وتيرة نموه قد أفاد دبي على المستوى الاتحادي بطريقة غير مباشرة خصوصا في مجال جذب الأعمال والأفراد للسكن فيها مشيرا إلى أن مشاريع تطوير البنية التحتية في العاصمة وقلة المعروض من الوحدات السكنية وارتفاع الأسعار فيها قد دفع بالكثير من المستأجرين للانتقال للسكن في «دبي الجديدة» ما يعني استفادتها كثيرا من الناحية التجارية. وأشار ديفيد ماك آدم مدير عام القسم التجاري في شركة «بترهوم» إلى إنجاز شركته لمعاملات 400 اتفاقية تأجير في دبي خلال شهر مايو الماضي مقارنة بما يتراوح بين 200 و300 اتفاقية في الشهر في عام 2008. وذكر ان ثلث هذه الاتفاقيات كان لمستأجرين جدد من جنسيات بريطانية واوروبية وامريكية اغلبهم من مدراء الفئة المتوسطة. اما الثلث الثاني فذهب لمستأجرين عائدين من الامارات النائية، والثلث الاخير لمقيمين ممن يتنقلون داخليا بحسب توفر اسعار منخفضة للايجار. وفي ظل بوادر التحسن والانتعاش في مبيعات الوحدات العقارية السكنية في دبي طرأت تغيرات جذرية على طبيعة السوق العقارية من خلال استقطاب مشترين محترفين ومستخدمين نهائيين حقيقيين وتراجع المضاربين العقاريين مما يعزز التوجه الايجابي لتصحيح مسار السوق العقاري فيها.
ورغم هذا التحسن الا إن أحدا لا يعرف موعد عودة شركات تمويل الرهن العقاري، مثل شركتي أملاك وتمويل، إلى السوق وهما من الشركات الرائدة في قطاع التمويل العقاري حيث تستحوذان على اكثر من 50 بالمائة من سوق العقارات ذات التملك الحر.
وقال نمر : مازلنا نعاني تداعيات تراجع الاقتصاد العالمي ونحن بحاجة لرسم توجهاتنا المستقبلية تمشيا مع الظروف. لأن الصورة لم تتضح بعد ولكن دعونا ننتظر بضعة أيام لنرى حقيقة الأمر من خلال علامات الاستفهام حول عودة الأجانب من عدمها بعد قضاء الإجازة الصيفية وما إذا كانوا سيعودون مع أفراد عائلاتهم أو وحدهم. وأضاف إن دبي وأبوظبي تشكلان زخما في مجال توفر الوحدات العقارية السكنية والمكتبية واستقطابهما للمستأجرين على الرغم من تقلبات السوق بسبب تداعيات الأزمة الاقتصادية.

يد النجر · 26-09-2009, 07:46 AM

ثقل المملكة يضعها ضمن الدول الكبرى التي تعيد رسم الاقتصاد الدولي

الاقتصاد السعودي يتجاوز الأزمات العالمية ويحقق معدلات نمو بقيادة حكيمة

العالم يدرك أهمية ثقل المملكة السياسي لإعادة رسم الاقتصاد الدولي

د. خالد المانع

حنكة المسؤولين الماليين جنبت المملكة خسائر كثيرة بسبب الازمة المالية

ربما بدت بعض الأرقام الاقتصادية والنتائج الإحصائية والبحثية التي أسوقها لكم في ثنايا هذه المقالة غريبة وغير مألوفة إلى حد ما لكني ارتأيت أن بها من الحقائق والتحديات ما يجب الاحتفاء بشق كبير منه و شق آخر يجدر إعادة مراجعته بجرأة مرة أخرى بغرض تحقيق المصلحة الوطنية الأفضل منه, وذلك من خلال الاستفادة من هذه المناسبة السعيدة على قلوبنا جميعا,فمع بزوغ كل فجر يحتفل أكثر من 18 مليون مواطن بوطنهم العظيم.حيث يمضون حياتهم وأعمالهم وأشغالهم في شتى المجالات وهم يستذكرون المنجز الذي انتهوا منه والتحدي الذي مازال أمامهم والأجيال من بعدهم.غير أن فجر هذا اليوم لا تشبهه كل الثلاث مائة والثلاث وستين فجرا الماضية, فنحن نحتفل للوطن بشكل خاص.نتبادل التهاني بين بعضنا البعض بقول: «يوم وطن مجيد» ,وعلى ذلك نعود لنقرأ منهجية فكر قائد الأمة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز تجاه تنمية الوطن ومقدرات المواطنين وهو يحيط ذلك بأبويته الحانية التي تحرص من أعماق القلب والاجتهاد أن تحقق أقصى درجات المنفعة للشعب.. الشعب الوفي الذي تسري الأصالة في جذوره العريقة حتى يرضى الوفاء لملك الإصلاح.
أن الصعوبات الكبيرة تتناسب طرديا مع طموحات مشاريع الإصلاح والتطوير الكبيرة.لذلك فأن هذه السطور القليلة لن تستطع اختزال المشهد لكنها ستحاول العروج إلى جوانب بعض الجوانب الرمزية الخاصة بالمجتمع الاقتصادي السعودي.
توزيع الدخل الشخصي
ان توزيع فئات السكان ينعكس على دخل الفرد السعودي من حيث الإنفاق ونسبة الإعالة والأخيرة تساوي مجموع السكان 19 سنة فأقل زائدا السكان 60 سنة فأكثر مقسوما على السكان للفئة العاملة ما بين (20 إلى 60 عاما) مضروبا في 100 وتبلغ هذه النسبة 87 بالمائة ويعني ذلك ان كل 100 فرد سعودي يعولون 87 فردا آخر بالإضافة إلى أنفسهم,فيصبح عامل القسمة يساوي (1.87).ومن باب الأمانة العلمية فأنه يجب التنويه إلى ان نسبة الإعالة تختلف حسب تقدير الاقتصاديين فبعض الباحثين يرى ان العمر الذي يتم إعالته يقع بين ( 15 فأقل و 65 عاما فأكثر) غير أني هنا أخذت في الاعتبار هامش خطأ معياري مهم مقوما بنسب البطالة المتوقعة خصوصا على مستوى الإناث وبعض المتغيرات الأخرى.إجمالا فأن ذلك يشكل تحديا مهما لدخل الفرد السعودي حيث يصبح نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي وفقا لبيانات العام 2008 الذي بلغ قرابة 60 ألف ريال يساوي 32 ألف ريال سعودي.هذا الدخل يعتبر جيدا إلا ان مكمن الأهمية يأتي على أن التوزيع العادل و الأمثل للموارد الاقتصادية والدخل لا يقع على كاهل التزامات الحكومة فقط بل حتى المواطنين فهم يشاركون في ذلك بسلوكهم الاقتصادي الاجتماعي ويجب ان يتبنوا الدور الذي عليهم تجاهه وتجاه مستقبلهم ومستقبل الأجيال القادمة.

الاقتصاد السعودي في قلب العواصف
بداية نشير إلى ان الاقتصاد السعودي مر خلال فترة خادم الحرمين الشريفين بأربع أزمات أساسية توصف بالعاصفة والمراقب الاقتصادي الحصيف يعرف ان جميعها جاءت بشكل خارج عن الإرادة,وقد كانت كفيلة بإعاقة الاقتصاد وأي اقتصاد آخر بشكل تام لولا تعامل الملك وحكومته معها بشكل هادئ و شجاع.أولها سقوط سوق الأسهم نتيجة لدخول عدد كبير من المواطنين فيه عن غير دراية أو تخصص وتوافق ذلك مع غياب البنية التشريعية والقانونية التي ساعدت على وجود مخالفات جوهرية فيه دونما مساءلة وتزامن ذلك مع حداثة إنشاء هيئة السوق المالية التي بشهادة مراقبين استطاعت اختزال الوقت في ضبط وتطوير السوق وآلياته قياسا بأسواق مشابهة

حفز الاستهلاك ونشط الاقتصاد

كما انه على الجانب النقدي فأن خفض نسب إقراض الأفراد يعتبر قرارا مدروسا بعناية,فهو يحد من تدفق الأموال إلى السوق بغير فائدة من جهة ويرفع مستوى الدخل المتاح للاستهلاك لتنشيط الاقتصاد الذي فقد أموالا ضخمة من جهة أخرى.وربما ذكرنا توسع الصناديق الحكومية في إقراض المواطنين الأفراد أيضا.الأزمة الثانية: هي موجة الارتفاع العالمية في أسعار السلع والخدمات التي انعكست على الداخل وقد تم التعامل معها عبر رفع مدروس للأجور مع دعم بعض السلع وخفض تكاليف إنتاج سلع محلية أخرى بالإضافة إلى وقف تصدير بعض السلع الإنشائية مثل الحديد والاسمنت,وتبطئة إنشاء بعض المشاريع والتمهل في عدم تغذية التضخم عبر زيادة مخصصات المشاريع تبعا لهذا المتغير.كما تم التشديد على مراقبة الأسعار وضبطها رغم وجود خلل هيكلي قديم يحد من ذلك لكن التحرك في هذا الاتجاه سهّل آليات دخول مستثمرين جدد إلى سوق التوريد سواء على المستوى القصير أم المتوسط ناهيك عن الطويل الأجل وتعد فكرة الاستثمار الزراعي في الخارج فكرة متقدمة لمعالجة المشاكل من هذا النوع في المستقبل وقد ساهمت كل هذه التحركات بالإضافة إلى متغيرات خارجية على خفض متوسط التضخم من 10 بالمائة أغسطس العام الماضي إلى 5.6 العام الجاري, نفس الفترة.

الإنفاق الضخم والمقنن حد من الأزمة
أما ثالث أزمة: فقد تجلت في الأزمة المالية العالمية وهي التي لم تسلم منها أي دولة بل تهاوت الاقتصاديات ودخل معظمها مرحلة ركود غير مسبوقة وبالرغم من ذلك فان الإنفاق الحكومي الضخم و المقنن ساهم في تجنيب الاقتصاد السعودي الآثار الوخيمة التي من الممكن ان تنشئ حتى وان ظهرت بعض التعثرات المالية في القطاع المالي إلا إنها تكاد لا تقارن مع حجم الأثر الذي أصاب اقتصاديات لها نفس بنية الاقتصاد السعودي أو اقتصاديات تتشابه معه.
أما الاشكال الرابع : فهو نقص حاد في مرافق الخدمات الحكومية - وقد سقنا قطاع التعليم في هذا التحليل كمثال - أمام تزايد في معدلات السكان السعوديين من حيث الفئات العمرية من الذين يحتاجون لهذه الخدمات,وبالرغم من ذلك فقد تم التعامل معها والمضي قدما في البناء والتشييد والتطوير رغم خوض الاقتصاد كل العوائق الثلاثة الأخرى التي اشرنا اليها.

القانون هو المحرك للاقتصاد
حسنا ,هل ذلك نهاية المطاف !. الحقيقة ان الإجابة هي لا. فمازال المستقبل مليئا بالصعوبات على جميع الجوانب المشار إليها وغيرها ,وهذه الصعوبات تشكل رهانا حاسما بالنسبة للقائمين على الإدارة و الاقتصاد والاجتماع على حد سواء نظرا لارتباط تنميتها بشكل أساسي مع القانون.إذ ان القانون هو المحرك الرئيسي للاقتصاد وليس العكس.الجميع ينظر إلى القضاء السعودي من خلال مشروع الملك عبدالله بعين الأمل لتحسن سير العدالة وسرعة انجاز المعاملات وتطوير آليات العمل والتوثيق وإجراءات التقاضي ناهيك عن آليات تعزيز الرقابة وتنمية الثقافة الحقوقية.لان من شأن ذلك ان ينعكس بشكل مباشر وايجابي على درجة الانجاز في الأداء لبقية القطاعات التنموية الأخرى.

9 مليارات لتطوير التعليم
وبعيدا عن العاطفة فان المناهج والمواد الحالية يخشى منها كونها تساهم في تخّريج أنصاف متعلمين أو ربما اقل من ذلك مما يضر بتوظيفها في سوق عمل يغلب عليه القطاع الخاص ذو البيئة التنافسية سواء على المستوى المحلي أو العالمي وهو تبعا لذلك يحتاج إلى كفاءات متعلمة جيدا ومتنورة جيدا بدرجة أكثر أهمية واخشى انه مع المزيد من الانفتاح الاقتصادي فإن مصاعب توظيف الخريجين السعوديين عند مستوى أجور مقبول تزداد .فالتنوير مرتبط بالإبداع.ويعلق المراقبون آمالا كبيرة على مشروع الملك عبدالله بن عبدالعزيز لتطوير التعليم البالغة تكاليفه 9 مليارات ريال.

المملكة في قلب العالم
ان انضمام السعودية للعشرين دولة التي تعقد قممها نتيجة للازمة المالية العالمية لم يكن وليدا للصدفة أو ثمنا معنويا «لتسديد فواتير أخطاء العالم» من احتياطياتها التي حافظت عليها عبر استثمارها في أصول آمنه و تتجاوز 1400 مليار ريال بل أحقية تنتزعها من الثقل الإقليمي والشرق أوسطي والعربي والإسلامي الذي تمثله في هذا العالم.
وبغض النظر عن النفط الذي تحظى فيه السعودية بموثوقية عالمية فريدة من حيث ضمان امداداته كما وسعرا,وفقا لسياسة «لا ضرر ولا ضرار» إلا ان انضمامها لا يعزى إلى هذا السبب بشكل أساسي بل لحجمها الاقتصادي والسياسي المهم ضمن متغيرات المنطقة والعالم.والمتابع لقرارات قمة G7 للدول الصناعية يرى انها لم تخرج بقرارات جوهرية عن الخط والتوجهات التي تم الاتفاق عليها في قمم العشرين G20 وهذا يعطي تصورا عن مدى إدراك العالم بأهمية وجود السعودية في هذا التجمع السياسي الذي يقوم بإعادة رسم الاقتصاد الدولي من جديد.

يد النجر · 26-09-2009, 07:46 AM

عمليات شراء انتقائية تدفع بالسوق إلى اختراق حاجز الـ 5800 نقطة

السوق تختتم تعاملات الأسبوع الأخير من رمضان على ارتفاع تفاؤلي بإيجابية الفترة القادمة

الدكتور/ عبدالله الحربي

استطاعت سوق الأسهم السعودية وعلى مدار أربعة أيام تداول أن تعكس مسارها الهابط الفرعي وأن تنهي تداولات الأسبوع الأخير من شهر رمضان المبارك على ارتفاع تفاؤلي قوي استشعارا بإيجابية الفترة القادمة وهي فترة ما بعد العيد. وذلك بعد أن أغلقت السوق عن التداول لمدة عشرة أيام، حيث توقفت السوق عن التداول بنهاية تداول يوم الأربعاء 26/09/1430هـ الموافق (16/09/2009)، وذلك بسبب إجازة عيد الفطر، وسوف تستأنف السوق تداولاتها اعتبارا من هذا اليوم السبت 07/10/1430هـ الموافق (26/09/2009م. حيث من المتوقع ومن المفترض أن تستغل فترة التوقف كفترة استراحة محارب لمعظم المتعاملين وذلك من أجل ترتيب أوراقهم ومحافظهم ومراكزهم المالية استعدادا لمتطلبات المرحلة القادمة. وقد جاءت الارتفاعات القوية في قيم المؤشر العام في نهاية تداولات الأسبوع الأخير من شهر رمضان المبارك بشكل خاص بدفع من ارتفاعات مستحقة في أسعار أسهم الشركات القيادية والشركات المؤثرة في تحديد قيم المؤشر العام وذلك من قطاعي الصناعة والاتصالات.
حيث شهدت تعاملات سوق الأسهم السعودية للاسبوع الأخير من شهر رمضان المبارك عمليات شراء انتقائية لأسهم الشركات القيادية أو ما يعرف بشركات مستودع القيمة نظر الحساسية المرحلة التي تمر بها السوق هذه الأيام مما دفع بالمؤشر العام للسوق إلى عكس مساره الفرعي الهابط واختراق الحاجز النفسي والفني 5800 نقطة، بعد أن كان المؤشر العام للسوق يدور في مجاله المغناطيسي طيلة تعاملات الأشهر الماضية. في حين شهدت تداولات الأسبوع الأخير من شهر رمضان المبارك إحجام المتعاملين بالسوق عن الدخول بأسهم شركات المضاربة. مما دفع بأسعار أسهمها إلى التراجع بالرغم من ارتفاع السوق بشكل عام. وقد قاد ارتفاعات السوق للأسبوع الماضي قطاعي الصناعة والاتصالات استباقا لظهور إعلانات الشركات عن نتائجها المالية الربعية للربع الثالث من هذا العام. حيث تمكن سهم شركة سابك في آخر ثلاثة أيام تداول من الأسبوع الماضي من دعم السوق بتسجيله قفزات سعرية مستحقة. في حين شهدت أسهم بقية الشركات الكبرى الأخرى المؤثرة في قيم المؤشر العام وبخاصة أسهم مصرف الراجحي والاتصالات السعودية وسامبا حالة ثبات واستقرار في قيمها السعرية مما ساهم بدفع المؤشر العام للسوق إلى مواصلة سيره في الاتجاه الصعودي.
إلا أنه من الملاحظ أن السوق لا تزال تعاني صعوبة في الرؤية لاتخاذ الوجهة والمسار المناسب وذلك بسبب غياب المحفزات والأخبار الاقتصادية المؤثرة بالسوق والتي بدورها أدت إلى تدني مستوى التعاطي مع السوق. حيث تمر السوق هذه الأيام بفترة ترقب وانتظار من قبل مختلف شرائح المتعاملين لإفصاح شركات السوق عن نتائجها المالية للربع الثالث من هذا العام. كما أنه يجب التنويه إلى أن السوق قد تسلك المفارقة المعتادة وهي أنها بعد أن تحقق ارتفاعات استباقية في أسعار أسهم بعض الشركات وبخاصة أسهم الشركات القيادية التي من المفترض. والمتوقع أن تكون نتائجها المالية الربعية إيجابية، ما تلبث أن تتفاعل وبشكل سلبي للغاية عند إعلان تلك النتائج الإيجابية. أي أن مسيرة الارتفاعات المتتابعة في أسعار أسهم تلك الشركات قد توقفت وتتخذ مسارا مساويا في القيم ومعاكسا في الاتجاه عند الإعلان تلك الشركات عن نتائجها المالية الربعية، وبخاصة أسهم الشركات القيادية والقيادية جدا!!.

يد النجر · 26-09-2009, 07:49 AM

إلغاء تدريجي لدعم الوقود الأحفوري والحدّ من مكافآت المهن العمالية

قمة العشرين بديلاً لـ «الثمان»بانتظام درءاً لمشاكل العالم الاقتصادية
رويترز ـ بيتسبرغ، واشنطن، لندن
اتفق زعماء العالم في مجموعة الدول العشرين أمس على أن تحل المجموعة التي تضم الدول المتقدمة والناشئة بصفة دائمة محل مجموعة الدول الصناعية السبع الكبرى لتكون بمثابة المجموعة الرئيسة لمناقشة مشاكل العالم الاقتصادية.
وعلى أن ينقلوا إلى البلدان الناشئة «3 في المائة على الأقل» من حقوق التصويت الإضافية في البنك الدولي.
وجاء في البيان الختامي للقمة أن القادة سيجتمعون مرتين في العام القادم 2010، في كندا وفي كوريا الجنوبية، ومرة واحدة في 2011 في فرنسا.
تعهد زعماء مجموعة العشرين بالعمل «بأسرع ما يمكن» لإنجاز جولة الدوحة من محادثات التجارة العالمية المستمرة منذ فترة طويلة.
وقال الزعماء في مسودة بيان ختامي «ما زلنا ملتزمين بتعزيز تحرير التجارة. نحن عازمون على السعي من أجل إنجاز جولة الدوحة بشكل طموح ومتوازن في 2010».
كما تعهدت المجموعة بإبقاء برامج التحفيز الاقتصادي إلى حين قيام انتعاش له مقومات البقاء، وأن يعملوا معا حينما يحين الوقت لإلغائها.
واتفقوا في قمتهم في بيتسبرج أيضا على اتخاذ خطوات لكبح تجاوزات صناعة الخدمات المالية التي أدت إلى الأزمة وأن يعملوا معا لرفع معايير رأس المال للبنوك.
وأكدوا على مبدأ الحد من المكافآت الممنوحة لأصحاب المهن المالية، بحسب مشروع بيان لقمة المجموعة في بيتسبرغ.
وقال مسؤول في أحد بلدان المجموعة ــ نقلا عن مشروع البيان الختامي ــ إن قادة ورؤساء حكومات المجموعة قرروا «الحد من المكافآت (لتصبح) نسبة من الناتج المصرفي الصافي وذلك حين تشكل تهديدا لمستوى الرسملة السليمة» للمصارف.
كما اتفق قادة المجموعة على تفادي أي إنهاء «سابق لأوانه» لخطط الإنعاش الاقتصادي.
وتراجع الدولار أمس بعدما أفادت مسودة بيان ختامي لزعماء المجموعة بأن إجراءات التحفيز الاقتصادي ستظل قائمة في الوقت الحالي، فيما يشير إلى أن أسعار الفائدة بما فيها الأسعار الأمريكية ستظل منخفضة.
كما اتفق قادة المجموعة على الإلغاء التدريجي للدعم على النفط وأنواع الوقود الأحفوري الأخرى «في الأجل المتوسط» وقالوا إنهم سيعززون جهودهم للوصول إلى اتفاق للأمم المتحدة بشأن تغير المناخ في وقت لاحق من هذا العام.
وقال مشروع البيان إن زعماء المجموعة كلفوا وزراء ماليتهم بالتوصل إلى مجموعة من الخيارات لتمويل مشروعات المناخ في اجتماعهم المقبل.
واتفق قادة المجموعة على تعديل نظام التصويت في صندوق النقد الدولي لصالح البلدان التي لا تحظى بتمثيل كاف في الصندوق.
وتشير المسودة ــ التي حصلت عليها رويترز ــ إلى أن المجموعة التي تعقد قمة في بيتسبرج دعت أيضا إلى مراجعة الاحتياجات الرأسمالية للبنك الدولي وبنوك التنمية الإقليمية بحلول النصف الأول من 2010.
وقال رؤساء البنوك إنهم سيحتاجون إلى رأسمال جديد من الدول الغنية إذا استمر الطلب على القروض التي تقدمها البنوك بالوتيرة الحالية.
على صعيد آخر، أفاد مسؤولون أمريكيون أن قمة العشرين ستكون المجلس الدائم الجديد للتعاون الاقتصادي الدولي.
ونقلت شبكة «سي ان ان» الأمريكية عن المسؤولين أن هذه الخطوة تأتي بتشجيع من الرئيس الأمريكي باراك أوباما، وأن قمة العشرين ستطغى على قمة الثمانية التي بدورها ستواصل لقاءاتها لكن للتدوال بقضايا الأمن الهامة، لكن تأثيرها سيكون أقل من السابق.
وقال أحد المسؤولين «إنها انعكاس للاقتصاد العالمي اليوم، واللاعبون هم من يحددونه»، فالصين والبرازيل والهند التي كانت مستبعدة من الدول ــ النخبة التي تشكل مجموعة الدول الثمان ستكون اليوم جزءا من مجموعة أكبر.
وقال وزير الخزانة الأمريكي تيموثي غايتنر «نجتمع اليوم بعد سنة من القمة التي انعقدت في لندن بظل علامات من التفاؤل بمظاهر استعادة العالم عافيته»، مضيفاً «أعتقد أن إجماع الاقتصاديين ورجال الأعمال على أننا بدأنا نلمس نموا في الولايات المتحدة وزيادة في الصادرات.. هذا أمر مشجع لكن هناك أساليب يجب اتباعها لمواصلة هذا التقدم».
وأعلنت وزيرة الاقتصاد والمالية الفرنسية كريستين لاغارد الجمعة أنه «لم يتم القيام بأي شيء حتى الآن» في ما يتعلق بالتوصل إلى اتفاق في قمة مجموعة العشرين لجهة الرقابة على النظام المالي وتنظيمه.
وصرحت لاغارد لإذاعة «أوروبا 1» أن الاتفاق «موجود تقريبا، إلا أنه بعيد المنال جدا في الوقت نفسه».
وأضافت «إن قسما كبيرا من العمل التقني قد تم إنجازه، لقد أمضينا ساعات وساعات في تقريب وجهات النظر (...) ولم يتم القيام بأي شيء حتى الآن لأن رؤساء الدول والحكومات لم يوافقوا بعد على الوثيقة ولا تزال بعض العناصر معلقة».
وأوضحت الوزيرة الفرنسية «ستكون لدينا في فترة بعد الظهر النتائج النهائية للاتفاق أو لا».
وفي معرض الإشارة إلى مقتطفات من مسودة بيان ختامي، أوضح مسؤول في مجموعة العشرين ــ رفض الكشف عن هويته ــ الجمعة أن رؤساء الدول والحكومات العشرين سيوصون بـ «الحد من المكافآت عند نسبة مئوية من الناتج المصرفي الصافي عندما تهدد (هذه المكافآت) مستوى رسملة سليمة».
وأفادت مسودة بيان ختامي أمس أن زعماء المجموعة سيسعون لتطبيق قواعد جديدة بحلول نهاية 2012 لتحسين وضع وحجم رأس مال البنوك.
وقالت المسودة إن القواعد «المتفق عليها دوليا» والتي ستعد للمساعدة في منع تكرار الأزمة المالية ستفرض تدريجيا مع تحسن الأوضاع المالية وضمان الانتعاش الاقتصادي.

يد النجر · 26-09-2009, 07:51 AM

ارتفاع مبيعات المساكن الجديدة في أمريكا 0,7 %
رويترز ـ واشنطن
أظهرت بيانات حكومية أمس أن مبيعات المساكن الجديدة لأسرة واحدة في الولايات المتحدة قفزت في أغسطس إلى أعلى مستوى لها في نحو عام، مما يشير إلى أن سوق المساكن تتعافى تدريجيا من ركود استمر ثلاث سنوات. وهذه هي الزيادة الشهرية الخامسة على التوالي في مبيعات المساكن الجديدة. وقالت وزارة التجارة الأمريكية إن المبيعات زادت بنسبة 0.7 في المائة إلى مستوى سنوي قدره 429 ألفا وهو الأعلى منذ سبتمبر من العام الماضي من مستوى معدل بالخفض بلغ 426 ألفا في يوليو. لكن الزيادة جاءت أقل من توقعات السوق التي كانت تشير إلى مستوى يبلغ 440 ألف وحدة. وكان مستوى المبيعات في يوليو قد أعلن في وقت سابق عند 433 ألف وحدة. ومقارنة مع أغسطس مع العام الماضي فإن إجمالي مبيعات المساكن الجديدة تراجع 3.4 في المائة. وقالت الوزارة إن متوسط سعر المساكن الجديدة في أغسطس هبط 11.7 في المائة عن مستواه قبل عام إلى 195200 دولار، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2003. وفي يوليو بلغ متوسط سعر المساكن 215600 دولار. وتراجعت قوائم المساكن الجديدة المتاحة للبيع في نهاية أغسطس 3.0 في المائة إلى 262 ألف وحدة، وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر 1992.

يد النجر · 26-09-2009, 07:53 AM

شركات الدواجن تحاصر المنافسة بتثبيت الأسعار
محمد العبد الله ـ الدمام
وصف مستثمرون في صناعة الدواجن الحركة خلال فترة عيد الفطر المبارك بالجيدة والممتازة، خصوصا أن الطلب على الدواجن المبردة سجل زيادة بنسبة 20 إلى 30 % قبل حلول العيد بيومين، واستمر الوضع حتى نهاية الأسبوع، مشيرين إلى أن المعروض من الدواجن الحية سجل شحا مقارنة مع الفترة الماضية، جراء عدم وجود تنسيق بين المزارع العاملة في المنطقة، الأمر الذي أحدث فجوة بين العرض والطلب. وقال محمد عودة (متعامل): إن الطلب خلال الأسبوع الأخير من شهر رمضان سجل ارتفاعا ملحوظا مقارنة مع النصف الأول من الشهر الفضيل السابق، مشيرا إلى أن استعداد المطاعم والفنادق لمواجهة الطلبات المتزايدة خلال العيد، ساهمت كثيرا في تحريك السوق بشكل إيجابي، متوقعا استمرار الوضع على الوتيرة الحالية، خصوصا أن الجميع يترقب عودة الطلبة إلى المدارس، وكذلك عودة الكثير من المواطنين والمقيمين من السفر، ما ينعكس إيجابا على الطلب على الدواجن المبردة في الأسواق المحلية، مؤكدا أن المنافسة الشرسة القائمة بين الدواجن المبردة الوطنية والمجمدة المستوردة تشكل عنصر قلق لدى جميع شركات الدواجن الوطنية العاملة في الدواجن المبردة، خصوصا أن تلك المنافسة تركزت على الأسعار، مما أوصل سعر الدواجن المجمدة إلى 5-6 ريالات خلال الأشهر الماضية، بيد أن الوضع تحسن خلال الشهرين الماضيين، مما أسهم في عودة الاستقرار النسبي إلى السوق. وأرجع المهندس فتحي السعيد (متعامل) شح المعروض في الدواجن الحية في المنطقة الشرقية إلى احتكار المسالخ العاملة لأغلب إنتاج المزارع، خصوصا أن هناك كثيرا من هذه المزارع ترتبط بعقود طويلة الأجل لتخصيص كل إنتاجها للمسالخ، لاسيما أن قرار وزارة الزراعة بحظر ذبح الدواجن الحية في النتافات، أجبر أغلب المزارع على بيع كل إنتاجها إلى المسالخ العاملة والتي تذبح للشركات العاملة في تغليف الدواجن وبيعها في الأسواق المحلية، مشيرا إلى أن أسعار الدواجن الحية لا تزال عند المستويات السابقة، إذ لم تشهد زيادة رغم وجود نقص خلال الفترة الماضية، حيث تتراوح أسعارها بين 7.25 – 7.50 ريال للدجاجة الواحدة، مستبعدا في الوقت نفسه حدوث تغير في الأسعار خلال الفترة المقبلة، خصوصا أن النقص الحالي مرتبط بالدرجة الأولى بعدم وجود تنسيق مشترك بين المزارع العاملة، مما انعكس على حجم المعروض، إذ لا يتجاوز المعروض حاليا أكثر من 400 ألف دجاجة من خلال مزرعتين، فيما تستعد بعض المزارع لتسويق إنتاجها خلال الأيام المقبلة، مما يضع حدا للنقص الحاصل حاليا.
من جانبه ذكر المهندس أشرف حسن (متعامل) أن المنافسة القائمة بين شركات الدواجن المبردة فرضت واقعا على الجميع في أسواق المنطقة الشرقية، وبالتالي فإن تلك الشركات ليست في وارد تحريك الأسعار بالاتجاه التصاعدي، حيث تتراوح الأسعار عند مستوى 9 – 11 ريالا للدجاجة الواحدة، موضحا أن الشركات العاملة في صناعة الدواجن المبردة تسعى من خلال تثبيت الأسعار الحالية إلى الحفاظ على موقعها في الأسواق، إضافة إلى قطع الطريق أمام الشركات الصغيرة التي أخذت في التوسع من خلال الأسعار التنافسية التي فرضتها على الجميع، وبالتالي فإن الشركات الكبرى تحاول من خلال الأسعار الحالية تطويق التوسع لدى الشركات الصغيرة والحفاظ على حصتها في السوق المحلي.

يد النجر · 26-09-2009, 11:59 AM

اتفاق على إلغاء تدريجي لدعم النفط

بيتسبرج: رويترز

أظهر مشروع البيان الختامي لقمة مجموعة العشرين اتفاق زعماء المجموعة على اقتراح أمريكي بإلغاء تدريجي لدعم النفط وأنواع الوقود الأحفوري الأخرى "في الأجل المتوسط" لكنهم لن يحددوا جدولا زمنيا ثابتا لهذا التحرك الذي يهدف إلى مكافحة ظاهرة الاحتباس الحراري في العالم.
وأضافت المسودة التي حصلت عليها رويترز أن مجموعة العشرين ستعزز أيضا جهودها للوصول إلى اتفاق للأمم المتحدة بشأن التغيرات المناخية في وقت لاحق من هذا العام.
وسيطلب زعماء مجموعة العشرين من وزراء ماليتهم التوصل إلى مجموعة من الخيارات لتمويل المناخ -المدفوعات من الدول الغنية إلى الدول الفقيرة فيما يتعلق بمكافحة ارتفاع درجات الحرارة في العالم- أثناء اجتماعهم القادم.
وتقدم الحكومات في بعض بلدان مجموعة العشرين - ومنها الصين وروسيا والهند – دعما للوقود مثل الفحم والنفط لإبقاء الأسعار منخفضة بشكل مصطنع للمستهلكين وهو ما يساهم في
تعزيز الطلب على النفط والغاز وغيرهما من الوقود الأحفوري الذي يزيد الانبعاثات الناتجة عنهما.
نقلا عن بيانات لوكالة الطاقة الدولية ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أوضح مشروع البيان أن إنهاء هذا الدعم من شأنه أن يقلص انبعاث الغازات المسببة للاحتباس الحراري - التي يلقى عليها باللوم في ارتفاع درجة الحرارة في العالم - بنسبة 10% في 2050.
وأضاف أن "الدعم غير الفعال للوقود الأحفوري يشجع الإسراف في الاستهلاك ويشوه الأسواق ويعطل الاستثمار في مصادر الطاقة النظيفة ويقوض جهود التعامل مع التغيرات المناخية."
وسيعد وزراء المالية والطاقة في دول المجموعة إطارات زمنية واستراتيجيات لتطبيق الإلغاء التدريجي وسيرفعون تقريرا إلى الزعماء في القمة القادمة للمجموعة.
والاتفاق على المقترح الأمريكي هو انتصار للرئيس الأمريكي باراك أوباما الذي يستضيف القمة في بيتسبرج.
وتوجد شكوك في قدرة أوباما على تحقيق نتائج بشأن التغيرات المناخية مع تراجع احتمالات إقرار مجلس الشيوخ الأمريكي لمشروع قانون لخفض الانبعاثات قبل محادثات الأمم المتحدة بشأن المناخ في ديسمبر.
ونقلت المسودة عن زعماء مجموعة العشرين قولهم "إننا سنكثف جهودنا" للوصول إلى اتفاق للأمم المتحدة بشأن التغير المناخي في المحادثات التي ستعقد في كوبنهاجن.
ودعت مسودة البيان أيضا المؤسسات الكبرى مثل وكالة الطاقة الدولية ومنظمة البلدان المصدرة للبترول ) أوبك( إلى تحليل نطاق دعم الطاقة وتقديم مقترحات للقمة القادمة بشأن تطبيق الإلغاء التدريجي للدعم.
واتفقت المجموعة على تعزيز الشفافية في سوق الطاقة من خلال تقارير منتظمة بشأن إنتاج النفط واستهلاكه والتكرير ومستويات المخزونات.

يد النجر · 26-09-2009, 12:00 PM

اجتماعان للمجموعة في كندا ثم كوريا خلال 2010

بيتسبرغ : أ ف ب

تعقد مجموعة العشرين أمس، أنها ستعقد اجتماعين خلال 2010 في كندا وكوريا الجنوبية.
وأعلن رئيس الوزراء الكندي ستيفن هاربر إلى جانب رئيس كوريا الجنوبية لي ميونغ-باك في مؤتمر صحفي في بيتسبرج أمس أن منطقة موسكوكا شمال تورونتو في كندا ستحتضن الاجتماع الأول للمجموعة في الفترة من 25 إلى 27 من يونيو 2010 فيما ستحتضن العاصمة الكورية سول الاجتماع الثاني في نوفمبر 2010.
وقال هاربر "أريد التشديد على أننا لن نستبدل مجموعة الثماني بمجموعة العشرين" مضيفا أنه في "السنة المقبلة سنعقد القمتين في موسكوكا" موضحا أن قمة مجموعة العشرين سترأسها كندا وكوريا الجنوبية في نفس الوقت.
وأضاف هاربر في بيان أنه "تبين أن المبادرات المتخذة خلال قمم مجموعة العشرين حاسمة لردنا المشترك على الأزمة الاقتصادية العالمية".
وأفاد الوفد الفرنسي "سنبحث خلال 2010 التصور الجديد لمجموعة العشرين وما الدول التي يجب أن تكون عضوا ودورية الاجتماعات. وستكون سنة 2011 سنة تطبيق النظام الجديد"

26-09-2009, 07:44 AM	#41
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	جرس إنذار عبدالوهاب المسفر رسالتي ليست لشخص أو شخصين وانما لكل عقاري يعمل في هذا القطاع على مختلف مناطق المملكة عالما أو متعلما أو أميا بأن يجعل في قلبه مخافة من الله رسالتي هذه ليس بها مصلحة من أحد وانما هي جرس إنذار وتصحيح أوضاع واستفادة من الدروس التي شاهدناها مؤخرا في ازمة اقتصادية عصفت بالاخضر واليابس. رسالتي هي تطلب (الوسطية) ونحن امة وسط فلماذا لا نبقى على هذه الحال . من المتعظ ومن المتهور ومن هو الجاهل فنقول للمتعظ لا تحتاج الى توعية والمتهور نذكره بما حدث مؤخرا والجاهل نعلمه ما حصل وما قد يحصل اذا استمر على هذه الحال في الفترة الاخيرة اصبح العقار والعقاريون انفسهم فيروسا قاتلا لا يرحم ولا يعرف الرحمة (نحن نطوي صفحة الماضي بخيرها وشرها). وها نحن في انتظار عودة انطلاقة العقار من جديد بعد تخوف دام اكثر من عامين خلال الازمة الاقتصادية العالمية. والكل يعلم ان الوسطية هي مطلبنا جميعا في هذه الحياة وغيرها ستكون نهاية المطاف. ما اقصده ان الحياة العقارية ستبدأ حياتها في التصاعد من جديد ولكن بالمعقول فمثلا الطلب على شراء الاراضي او الفلل او غيرها يجب ان يكون مقبولا لكي نضمن بعد الله الاستمرارية في عملية التداول عقاريا واذا وجد شخص متهور فلابد من التدخل من قبل الآخرين فاللجان العقارية يجب عليها مناقشة المعوقات كل نهاية شهر لتلافي أي اخطاء قد تحدث وتعمل على تصحيحها. واذا أردنا نجاح العقار فلابد من عقد اجتماع نصف سنوي لجميع العقاريين كل حسب منطقته لطرح بعض القضايا التي تهم المجتمع والخروج من ذلك الاجتماع بنتائج ايجابية ولو عمل بمثل ذلك على مختلف مناطق المملكة لوجدنا نجاحا مبهرا ومصداقية واقعية فيما يتم تداوله عقاريا من حيث الاسعار وخلافه. اما عملية ان العرض والطلب هو الفيصل فهذا امر مردود على الكل ولا يقبله عقل ولا منطق.. قبل 18 شهرا من الآن ارتفعت اسعار الاراضي الواقعة جنوب الخبر (العزيزية) والتي لم يكن بها شيء من التطوير حتى وصلت الاسعار بما يفوق 100 بالمائة والكل يعلم بذلك حيث كانت النتائج وخيمة على من اشترى في ذلك الوقت وايجابية على من باع فالأسعار الحالية لها تعود الى ما نسبته 50 بالمائة خسارة من يعوض هؤلاء المساكين الذين يسعون وراء الشائعات المغرضة. يا امة (محمد) نحن نعلم ان حياتنا مؤقتة ورغم هذا فهناك حساب وعقاب فكيف يمكن لنا ان نرضى بان يكون الاستغلال هدفا رئيسيا في سوق العقار.. نحن نعلم ان الوسطية مطلوبة والبعيد عن ذلك ستكون نهايته مخزية فالله سبحانه لا يغيب عن الجميع نحن نتفاءل ونستبشر كل خير من رجال الاعمال العقاريين ان السوق مطمئن وان المغالاة مرفوضة وان الوسطية شعارهم والتنظيم والتكاتف مطلوب بين المشتري وبين المشترى منه فعجبا لمن يرغبون في الظلم وقد يقول هذا ليس بظلم بل هو عين الظلم فالاسعار خيالية والمبالغة قائمة والاستغلالية شعار البعض لماذا تقبل بهذا الضرر على المستهلك النهائي الذي قد يخسر مشواره الحياتي نتيجة تهوره في شراء عقار اكل الاخضر واليابس او انا اجزم ان ما زاد عن حده ينقلب (ضده) وانتم شاهدتم باعينكم ما حصل في الازمة الاخيرة الذي لحقت بالعالم ولم يكن ذلك الا نتيجة الاخطاء الفادحة التي نقول عنها انها وسيلة العرض والطلب في عرض الاسعار ورفعها. يا اخي ولاة الامر يحفظهم الله كثيرا ما يؤكدون في جميع مناسباتهم بعدم المبالغة والاستغلال والدليل على ذلك دعم الملك يحفظه الله للقطاع العقاري لكي يحقق لكل مواطن مبتغاه ومن هنا فإنني اناشد الجميع بالشفافية والوضوح والمصداقية والبعد عن الاستغلالية والمبالغة لان النهاية اذا استمرت بهذه الحال ستكون سيئة والامل في الله ثم في من هم يريدون الحفاظ على سمعة هذا القطاع الذي يمثل مكانة اقتصادية عالية على مختلف الاقتصادات العالمية. والعاقبة للمتقين.

26-09-2009, 07:45 AM	#42
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	السوق العقاري يتصاعد وتأثيرات الأزمة العالمية في زوال عائض القحطاني: المملكة ضخت 20 مليار ريال خلال عام في مشاريع عقارية وتنموية عبدالوهاب المسفر -الخبر عائض القحطاني أكد رئيس مجلس شركة سمو العقارية للاستثمار والتطوير العقاري عائض بن فرحان القحطاني إن سوق المملكة منذ بداية الأزمة المالية العالمية وحتى الان لم يتأثر كما تأثرت الأسواق الاقتصادية في الدول المجاورة والدليل القاطع على عدم تأثر القطاع العقاري هو استمرارية الصفقات المبرمة في جميع مناطق المملكة وقيام الملاك العقاريون بتطوير مخططاتهم واقامة العديد من المزادات العقارية داخل القطر السعودي والتي تقدر حجمها المالي بما يفوق الـ 20 مليار ريال في غضون 6 اشهر فقط. وأشار القحطاني الى إن شركته ماضية في مشاريعها العقارية على مستوى المملكة وكذلك بقية رجال الأعمال الذين لهم مشاريع اقتصادية متنوعة. وما حدث في الفترة الماضية من توقف مشاريع هي بمجرد تخوف بعض العقاريين من أي آثار تلحق باستثماراتهم رغم إن وضع اقتصادنا مشرف جدا وفي نمو غير مسبوق مع زوال الأزمة المالية العالمية. وأبدى القحطاني تفاؤله بمستقبل العقارات على مستوى المملكة والمنطقة الشرقية ومكة المكرمة خاصة انهما يحظيان باهتمام بالغ من قبل المستثمرين افرادا وشركات خاصة وان منطقة مكة المكرمة بها المقدسات الإسلامية التي يفد اليها ملايين الزوار على مدار العام والشرقية لها من ثقل حضاري وسياحي وعامل رئيسي من عناصر جذب الاستثمار. وشدد القحطاني على قيام البنوك السعودية بدعم هذه المشاريع الاستثمارية ماديا اضافة الى فتح المجال امام تملك الاجانب في الاستثمار العقاري. موضحا ان هذه المعطيات يمكن القول إننا أمام نهضة استثمارية هائلة ستفوق ما نتوقعه جميعا وستعود بالكثير من الأرباح المالية والوطنية للجميع. ودعا القحطاني جميع الاوساط العقارية في المملكة الى عدم المغالاة في الاسعار على حساب المستهلك النهائي والوطن. وذكر ان الموازنة في عملية العرض والطلب تتيح المجال في المشاركة والكسب المادي من قبل جميع شرائح المجتمع لاسيما وان جميع القطاعات الاقتصادية تحظى باهتمام بالغ من قبل حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الامين وسمو النائب الثاني الذين يولون اهتمامهم لتذليل المصاعب امام المواطن والمقيم والمستثمر وكلها تصب في مصلحة المجتمع. وتطرق القحطاني الى ما تم انجازه علميا واقتصاديا وعقاريا حول جامعة الملك عبدالله بثول التي افتتحها خادم الحرمين الشريفين بحضور رؤوساء الدول العربية والاسلامية والعالمية وكذلك نخبة من العلماء كل في تخصصه تعد نجاحا مبهرا لابناء هذا البلد وبقية بلدان العالم العربي والاسلامي والتي تستقطب بها من العقول المتميزة ليكون لنا استفادة اقتصادية وعلمية وتجارية وعقارية فهي تضم اصحاب القدرات الخارقة من الطلاب والاساتذة العالميين ونحن نبارك لمقام خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين والنائب الثاني والشعب السعودي على هذا الصرح الشامخ الذي سيبقى معلما ومنارة علمية وعالمية للانسانية كلها على مر العصور يذكرها التاريخ العالمي بدون استثناء.

26-09-2009, 07:46 AM	#44
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	ثقل المملكة يضعها ضمن الدول الكبرى التي تعيد رسم الاقتصاد الدولي الاقتصاد السعودي يتجاوز الأزمات العالمية ويحقق معدلات نمو بقيادة حكيمة العالم يدرك أهمية ثقل المملكة السياسي لإعادة رسم الاقتصاد الدولي د. خالد المانع حنكة المسؤولين الماليين جنبت المملكة خسائر كثيرة بسبب الازمة المالية ربما بدت بعض الأرقام الاقتصادية والنتائج الإحصائية والبحثية التي أسوقها لكم في ثنايا هذه المقالة غريبة وغير مألوفة إلى حد ما لكني ارتأيت أن بها من الحقائق والتحديات ما يجب الاحتفاء بشق كبير منه و شق آخر يجدر إعادة مراجعته بجرأة مرة أخرى بغرض تحقيق المصلحة الوطنية الأفضل منه, وذلك من خلال الاستفادة من هذه المناسبة السعيدة على قلوبنا جميعا,فمع بزوغ كل فجر يحتفل أكثر من 18 مليون مواطن بوطنهم العظيم.حيث يمضون حياتهم وأعمالهم وأشغالهم في شتى المجالات وهم يستذكرون المنجز الذي انتهوا منه والتحدي الذي مازال أمامهم والأجيال من بعدهم.غير أن فجر هذا اليوم لا تشبهه كل الثلاث مائة والثلاث وستين فجرا الماضية, فنحن نحتفل للوطن بشكل خاص.نتبادل التهاني بين بعضنا البعض بقول: «يوم وطن مجيد» ,وعلى ذلك نعود لنقرأ منهجية فكر قائد الأمة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز تجاه تنمية الوطن ومقدرات المواطنين وهو يحيط ذلك بأبويته الحانية التي تحرص من أعماق القلب والاجتهاد أن تحقق أقصى درجات المنفعة للشعب.. الشعب الوفي الذي تسري الأصالة في جذوره العريقة حتى يرضى الوفاء لملك الإصلاح. أن الصعوبات الكبيرة تتناسب طرديا مع طموحات مشاريع الإصلاح والتطوير الكبيرة.لذلك فأن هذه السطور القليلة لن تستطع اختزال المشهد لكنها ستحاول العروج إلى جوانب بعض الجوانب الرمزية الخاصة بالمجتمع الاقتصادي السعودي. توزيع الدخل الشخصي ان توزيع فئات السكان ينعكس على دخل الفرد السعودي من حيث الإنفاق ونسبة الإعالة والأخيرة تساوي مجموع السكان 19 سنة فأقل زائدا السكان 60 سنة فأكثر مقسوما على السكان للفئة العاملة ما بين (20 إلى 60 عاما) مضروبا في 100 وتبلغ هذه النسبة 87 بالمائة ويعني ذلك ان كل 100 فرد سعودي يعولون 87 فردا آخر بالإضافة إلى أنفسهم,فيصبح عامل القسمة يساوي (1.87).ومن باب الأمانة العلمية فأنه يجب التنويه إلى ان نسبة الإعالة تختلف حسب تقدير الاقتصاديين فبعض الباحثين يرى ان العمر الذي يتم إعالته يقع بين ( 15 فأقل و 65 عاما فأكثر) غير أني هنا أخذت في الاعتبار هامش خطأ معياري مهم مقوما بنسب البطالة المتوقعة خصوصا على مستوى الإناث وبعض المتغيرات الأخرى.إجمالا فأن ذلك يشكل تحديا مهما لدخل الفرد السعودي حيث يصبح نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي وفقا لبيانات العام 2008 الذي بلغ قرابة 60 ألف ريال يساوي 32 ألف ريال سعودي.هذا الدخل يعتبر جيدا إلا ان مكمن الأهمية يأتي على أن التوزيع العادل و الأمثل للموارد الاقتصادية والدخل لا يقع على كاهل التزامات الحكومة فقط بل حتى المواطنين فهم يشاركون في ذلك بسلوكهم الاقتصادي الاجتماعي ويجب ان يتبنوا الدور الذي عليهم تجاهه وتجاه مستقبلهم ومستقبل الأجيال القادمة. الاقتصاد السعودي في قلب العواصف بداية نشير إلى ان الاقتصاد السعودي مر خلال فترة خادم الحرمين الشريفين بأربع أزمات أساسية توصف بالعاصفة والمراقب الاقتصادي الحصيف يعرف ان جميعها جاءت بشكل خارج عن الإرادة,وقد كانت كفيلة بإعاقة الاقتصاد وأي اقتصاد آخر بشكل تام لولا تعامل الملك وحكومته معها بشكل هادئ و شجاع.أولها سقوط سوق الأسهم نتيجة لدخول عدد كبير من المواطنين فيه عن غير دراية أو تخصص وتوافق ذلك مع غياب البنية التشريعية والقانونية التي ساعدت على وجود مخالفات جوهرية فيه دونما مساءلة وتزامن ذلك مع حداثة إنشاء هيئة السوق المالية التي بشهادة مراقبين استطاعت اختزال الوقت في ضبط وتطوير السوق وآلياته قياسا بأسواق مشابهة حفز الاستهلاك ونشط الاقتصاد كما انه على الجانب النقدي فأن خفض نسب إقراض الأفراد يعتبر قرارا مدروسا بعناية,فهو يحد من تدفق الأموال إلى السوق بغير فائدة من جهة ويرفع مستوى الدخل المتاح للاستهلاك لتنشيط الاقتصاد الذي فقد أموالا ضخمة من جهة أخرى.وربما ذكرنا توسع الصناديق الحكومية في إقراض المواطنين الأفراد أيضا.الأزمة الثانية: هي موجة الارتفاع العالمية في أسعار السلع والخدمات التي انعكست على الداخل وقد تم التعامل معها عبر رفع مدروس للأجور مع دعم بعض السلع وخفض تكاليف إنتاج سلع محلية أخرى بالإضافة إلى وقف تصدير بعض السلع الإنشائية مثل الحديد والاسمنت,وتبطئة إنشاء بعض المشاريع والتمهل في عدم تغذية التضخم عبر زيادة مخصصات المشاريع تبعا لهذا المتغير.كما تم التشديد على مراقبة الأسعار وضبطها رغم وجود خلل هيكلي قديم يحد من ذلك لكن التحرك في هذا الاتجاه سهّل آليات دخول مستثمرين جدد إلى سوق التوريد سواء على المستوى القصير أم المتوسط ناهيك عن الطويل الأجل وتعد فكرة الاستثمار الزراعي في الخارج فكرة متقدمة لمعالجة المشاكل من هذا النوع في المستقبل وقد ساهمت كل هذه التحركات بالإضافة إلى متغيرات خارجية على خفض متوسط التضخم من 10 بالمائة أغسطس العام الماضي إلى 5.6 العام الجاري, نفس الفترة. الإنفاق الضخم والمقنن حد من الأزمة أما ثالث أزمة: فقد تجلت في الأزمة المالية العالمية وهي التي لم تسلم منها أي دولة بل تهاوت الاقتصاديات ودخل معظمها مرحلة ركود غير مسبوقة وبالرغم من ذلك فان الإنفاق الحكومي الضخم و المقنن ساهم في تجنيب الاقتصاد السعودي الآثار الوخيمة التي من الممكن ان تنشئ حتى وان ظهرت بعض التعثرات المالية في القطاع المالي إلا إنها تكاد لا تقارن مع حجم الأثر الذي أصاب اقتصاديات لها نفس بنية الاقتصاد السعودي أو اقتصاديات تتشابه معه. أما الاشكال الرابع : فهو نقص حاد في مرافق الخدمات الحكومية - وقد سقنا قطاع التعليم في هذا التحليل كمثال - أمام تزايد في معدلات السكان السعوديين من حيث الفئات العمرية من الذين يحتاجون لهذه الخدمات,وبالرغم من ذلك فقد تم التعامل معها والمضي قدما في البناء والتشييد والتطوير رغم خوض الاقتصاد كل العوائق الثلاثة الأخرى التي اشرنا اليها. القانون هو المحرك للاقتصاد حسنا ,هل ذلك نهاية المطاف !. الحقيقة ان الإجابة هي لا. فمازال المستقبل مليئا بالصعوبات على جميع الجوانب المشار إليها وغيرها ,وهذه الصعوبات تشكل رهانا حاسما بالنسبة للقائمين على الإدارة و الاقتصاد والاجتماع على حد سواء نظرا لارتباط تنميتها بشكل أساسي مع القانون.إذ ان القانون هو المحرك الرئيسي للاقتصاد وليس العكس.الجميع ينظر إلى القضاء السعودي من خلال مشروع الملك عبدالله بعين الأمل لتحسن سير العدالة وسرعة انجاز المعاملات وتطوير آليات العمل والتوثيق وإجراءات التقاضي ناهيك عن آليات تعزيز الرقابة وتنمية الثقافة الحقوقية.لان من شأن ذلك ان ينعكس بشكل مباشر وايجابي على درجة الانجاز في الأداء لبقية القطاعات التنموية الأخرى. 9 مليارات لتطوير التعليم وبعيدا عن العاطفة فان المناهج والمواد الحالية يخشى منها كونها تساهم في تخّريج أنصاف متعلمين أو ربما اقل من ذلك مما يضر بتوظيفها في سوق عمل يغلب عليه القطاع الخاص ذو البيئة التنافسية سواء على المستوى المحلي أو العالمي وهو تبعا لذلك يحتاج إلى كفاءات متعلمة جيدا ومتنورة جيدا بدرجة أكثر أهمية واخشى انه مع المزيد من الانفتاح الاقتصادي فإن مصاعب توظيف الخريجين السعوديين عند مستوى أجور مقبول تزداد .فالتنوير مرتبط بالإبداع.ويعلق المراقبون آمالا كبيرة على مشروع الملك عبدالله بن عبدالعزيز لتطوير التعليم البالغة تكاليفه 9 مليارات ريال. المملكة في قلب العالم ان انضمام السعودية للعشرين دولة التي تعقد قممها نتيجة للازمة المالية العالمية لم يكن وليدا للصدفة أو ثمنا معنويا «لتسديد فواتير أخطاء العالم» من احتياطياتها التي حافظت عليها عبر استثمارها في أصول آمنه و تتجاوز 1400 مليار ريال بل أحقية تنتزعها من الثقل الإقليمي والشرق أوسطي والعربي والإسلامي الذي تمثله في هذا العالم. وبغض النظر عن النفط الذي تحظى فيه السعودية بموثوقية عالمية فريدة من حيث ضمان امداداته كما وسعرا,وفقا لسياسة «لا ضرر ولا ضرار» إلا ان انضمامها لا يعزى إلى هذا السبب بشكل أساسي بل لحجمها الاقتصادي والسياسي المهم ضمن متغيرات المنطقة والعالم.والمتابع لقرارات قمة G7 للدول الصناعية يرى انها لم تخرج بقرارات جوهرية عن الخط والتوجهات التي تم الاتفاق عليها في قمم العشرين G20 وهذا يعطي تصورا عن مدى إدراك العالم بأهمية وجود السعودية في هذا التجمع السياسي الذي يقوم بإعادة رسم الاقتصاد الدولي من جديد.

26-09-2009, 07:49 AM	#46
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	إلغاء تدريجي لدعم الوقود الأحفوري والحدّ من مكافآت المهن العمالية قمة العشرين بديلاً لـ «الثمان»بانتظام درءاً لمشاكل العالم الاقتصادية رويترز ـ بيتسبرغ، واشنطن، لندن اتفق زعماء العالم في مجموعة الدول العشرين أمس على أن تحل المجموعة التي تضم الدول المتقدمة والناشئة بصفة دائمة محل مجموعة الدول الصناعية السبع الكبرى لتكون بمثابة المجموعة الرئيسة لمناقشة مشاكل العالم الاقتصادية. وعلى أن ينقلوا إلى البلدان الناشئة «3 في المائة على الأقل» من حقوق التصويت الإضافية في البنك الدولي. وجاء في البيان الختامي للقمة أن القادة سيجتمعون مرتين في العام القادم 2010، في كندا وفي كوريا الجنوبية، ومرة واحدة في 2011 في فرنسا. تعهد زعماء مجموعة العشرين بالعمل «بأسرع ما يمكن» لإنجاز جولة الدوحة من محادثات التجارة العالمية المستمرة منذ فترة طويلة. وقال الزعماء في مسودة بيان ختامي «ما زلنا ملتزمين بتعزيز تحرير التجارة. نحن عازمون على السعي من أجل إنجاز جولة الدوحة بشكل طموح ومتوازن في 2010». كما تعهدت المجموعة بإبقاء برامج التحفيز الاقتصادي إلى حين قيام انتعاش له مقومات البقاء، وأن يعملوا معا حينما يحين الوقت لإلغائها. واتفقوا في قمتهم في بيتسبرج أيضا على اتخاذ خطوات لكبح تجاوزات صناعة الخدمات المالية التي أدت إلى الأزمة وأن يعملوا معا لرفع معايير رأس المال للبنوك. وأكدوا على مبدأ الحد من المكافآت الممنوحة لأصحاب المهن المالية، بحسب مشروع بيان لقمة المجموعة في بيتسبرغ. وقال مسؤول في أحد بلدان المجموعة ــ نقلا عن مشروع البيان الختامي ــ إن قادة ورؤساء حكومات المجموعة قرروا «الحد من المكافآت (لتصبح) نسبة من الناتج المصرفي الصافي وذلك حين تشكل تهديدا لمستوى الرسملة السليمة» للمصارف. كما اتفق قادة المجموعة على تفادي أي إنهاء «سابق لأوانه» لخطط الإنعاش الاقتصادي. وتراجع الدولار أمس بعدما أفادت مسودة بيان ختامي لزعماء المجموعة بأن إجراءات التحفيز الاقتصادي ستظل قائمة في الوقت الحالي، فيما يشير إلى أن أسعار الفائدة بما فيها الأسعار الأمريكية ستظل منخفضة. كما اتفق قادة المجموعة على الإلغاء التدريجي للدعم على النفط وأنواع الوقود الأحفوري الأخرى «في الأجل المتوسط» وقالوا إنهم سيعززون جهودهم للوصول إلى اتفاق للأمم المتحدة بشأن تغير المناخ في وقت لاحق من هذا العام. وقال مشروع البيان إن زعماء المجموعة كلفوا وزراء ماليتهم بالتوصل إلى مجموعة من الخيارات لتمويل مشروعات المناخ في اجتماعهم المقبل. واتفق قادة المجموعة على تعديل نظام التصويت في صندوق النقد الدولي لصالح البلدان التي لا تحظى بتمثيل كاف في الصندوق. وتشير المسودة ــ التي حصلت عليها رويترز ــ إلى أن المجموعة التي تعقد قمة في بيتسبرج دعت أيضا إلى مراجعة الاحتياجات الرأسمالية للبنك الدولي وبنوك التنمية الإقليمية بحلول النصف الأول من 2010. وقال رؤساء البنوك إنهم سيحتاجون إلى رأسمال جديد من الدول الغنية إذا استمر الطلب على القروض التي تقدمها البنوك بالوتيرة الحالية. على صعيد آخر، أفاد مسؤولون أمريكيون أن قمة العشرين ستكون المجلس الدائم الجديد للتعاون الاقتصادي الدولي. ونقلت شبكة «سي ان ان» الأمريكية عن المسؤولين أن هذه الخطوة تأتي بتشجيع من الرئيس الأمريكي باراك أوباما، وأن قمة العشرين ستطغى على قمة الثمانية التي بدورها ستواصل لقاءاتها لكن للتدوال بقضايا الأمن الهامة، لكن تأثيرها سيكون أقل من السابق. وقال أحد المسؤولين «إنها انعكاس للاقتصاد العالمي اليوم، واللاعبون هم من يحددونه»، فالصين والبرازيل والهند التي كانت مستبعدة من الدول ــ النخبة التي تشكل مجموعة الدول الثمان ستكون اليوم جزءا من مجموعة أكبر. وقال وزير الخزانة الأمريكي تيموثي غايتنر «نجتمع اليوم بعد سنة من القمة التي انعقدت في لندن بظل علامات من التفاؤل بمظاهر استعادة العالم عافيته»، مضيفاً «أعتقد أن إجماع الاقتصاديين ورجال الأعمال على أننا بدأنا نلمس نموا في الولايات المتحدة وزيادة في الصادرات.. هذا أمر مشجع لكن هناك أساليب يجب اتباعها لمواصلة هذا التقدم». وأعلنت وزيرة الاقتصاد والمالية الفرنسية كريستين لاغارد الجمعة أنه «لم يتم القيام بأي شيء حتى الآن» في ما يتعلق بالتوصل إلى اتفاق في قمة مجموعة العشرين لجهة الرقابة على النظام المالي وتنظيمه. وصرحت لاغارد لإذاعة «أوروبا 1» أن الاتفاق «موجود تقريبا، إلا أنه بعيد المنال جدا في الوقت نفسه». وأضافت «إن قسما كبيرا من العمل التقني قد تم إنجازه، لقد أمضينا ساعات وساعات في تقريب وجهات النظر (...) ولم يتم القيام بأي شيء حتى الآن لأن رؤساء الدول والحكومات لم يوافقوا بعد على الوثيقة ولا تزال بعض العناصر معلقة». وأوضحت الوزيرة الفرنسية «ستكون لدينا في فترة بعد الظهر النتائج النهائية للاتفاق أو لا». وفي معرض الإشارة إلى مقتطفات من مسودة بيان ختامي، أوضح مسؤول في مجموعة العشرين ــ رفض الكشف عن هويته ــ الجمعة أن رؤساء الدول والحكومات العشرين سيوصون بـ «الحد من المكافآت عند نسبة مئوية من الناتج المصرفي الصافي عندما تهدد (هذه المكافآت) مستوى رسملة سليمة». وأفادت مسودة بيان ختامي أمس أن زعماء المجموعة سيسعون لتطبيق قواعد جديدة بحلول نهاية 2012 لتحسين وضع وحجم رأس مال البنوك. وقالت المسودة إن القواعد «المتفق عليها دوليا» والتي ستعد للمساعدة في منع تكرار الأزمة المالية ستفرض تدريجيا مع تحسن الأوضاع المالية وضمان الانتعاش الاقتصادي.

26-09-2009, 07:51 AM	#47
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	ارتفاع مبيعات المساكن الجديدة في أمريكا 0,7 % رويترز ـ واشنطن أظهرت بيانات حكومية أمس أن مبيعات المساكن الجديدة لأسرة واحدة في الولايات المتحدة قفزت في أغسطس إلى أعلى مستوى لها في نحو عام، مما يشير إلى أن سوق المساكن تتعافى تدريجيا من ركود استمر ثلاث سنوات. وهذه هي الزيادة الشهرية الخامسة على التوالي في مبيعات المساكن الجديدة. وقالت وزارة التجارة الأمريكية إن المبيعات زادت بنسبة 0.7 في المائة إلى مستوى سنوي قدره 429 ألفا وهو الأعلى منذ سبتمبر من العام الماضي من مستوى معدل بالخفض بلغ 426 ألفا في يوليو. لكن الزيادة جاءت أقل من توقعات السوق التي كانت تشير إلى مستوى يبلغ 440 ألف وحدة. وكان مستوى المبيعات في يوليو قد أعلن في وقت سابق عند 433 ألف وحدة. ومقارنة مع أغسطس مع العام الماضي فإن إجمالي مبيعات المساكن الجديدة تراجع 3.4 في المائة. وقالت الوزارة إن متوسط سعر المساكن الجديدة في أغسطس هبط 11.7 في المائة عن مستواه قبل عام إلى 195200 دولار، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2003. وفي يوليو بلغ متوسط سعر المساكن 215600 دولار. وتراجعت قوائم المساكن الجديدة المتاحة للبيع في نهاية أغسطس 3.0 في المائة إلى 262 ألف وحدة، وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر 1992.

26-09-2009, 07:53 AM	#48
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	شركات الدواجن تحاصر المنافسة بتثبيت الأسعار محمد العبد الله ـ الدمام وصف مستثمرون في صناعة الدواجن الحركة خلال فترة عيد الفطر المبارك بالجيدة والممتازة، خصوصا أن الطلب على الدواجن المبردة سجل زيادة بنسبة 20 إلى 30 % قبل حلول العيد بيومين، واستمر الوضع حتى نهاية الأسبوع، مشيرين إلى أن المعروض من الدواجن الحية سجل شحا مقارنة مع الفترة الماضية، جراء عدم وجود تنسيق بين المزارع العاملة في المنطقة، الأمر الذي أحدث فجوة بين العرض والطلب. وقال محمد عودة (متعامل): إن الطلب خلال الأسبوع الأخير من شهر رمضان سجل ارتفاعا ملحوظا مقارنة مع النصف الأول من الشهر الفضيل السابق، مشيرا إلى أن استعداد المطاعم والفنادق لمواجهة الطلبات المتزايدة خلال العيد، ساهمت كثيرا في تحريك السوق بشكل إيجابي، متوقعا استمرار الوضع على الوتيرة الحالية، خصوصا أن الجميع يترقب عودة الطلبة إلى المدارس، وكذلك عودة الكثير من المواطنين والمقيمين من السفر، ما ينعكس إيجابا على الطلب على الدواجن المبردة في الأسواق المحلية، مؤكدا أن المنافسة الشرسة القائمة بين الدواجن المبردة الوطنية والمجمدة المستوردة تشكل عنصر قلق لدى جميع شركات الدواجن الوطنية العاملة في الدواجن المبردة، خصوصا أن تلك المنافسة تركزت على الأسعار، مما أوصل سعر الدواجن المجمدة إلى 5-6 ريالات خلال الأشهر الماضية، بيد أن الوضع تحسن خلال الشهرين الماضيين، مما أسهم في عودة الاستقرار النسبي إلى السوق. وأرجع المهندس فتحي السعيد (متعامل) شح المعروض في الدواجن الحية في المنطقة الشرقية إلى احتكار المسالخ العاملة لأغلب إنتاج المزارع، خصوصا أن هناك كثيرا من هذه المزارع ترتبط بعقود طويلة الأجل لتخصيص كل إنتاجها للمسالخ، لاسيما أن قرار وزارة الزراعة بحظر ذبح الدواجن الحية في النتافات، أجبر أغلب المزارع على بيع كل إنتاجها إلى المسالخ العاملة والتي تذبح للشركات العاملة في تغليف الدواجن وبيعها في الأسواق المحلية، مشيرا إلى أن أسعار الدواجن الحية لا تزال عند المستويات السابقة، إذ لم تشهد زيادة رغم وجود نقص خلال الفترة الماضية، حيث تتراوح أسعارها بين 7.25 – 7.50 ريال للدجاجة الواحدة، مستبعدا في الوقت نفسه حدوث تغير في الأسعار خلال الفترة المقبلة، خصوصا أن النقص الحالي مرتبط بالدرجة الأولى بعدم وجود تنسيق مشترك بين المزارع العاملة، مما انعكس على حجم المعروض، إذ لا يتجاوز المعروض حاليا أكثر من 400 ألف دجاجة من خلال مزرعتين، فيما تستعد بعض المزارع لتسويق إنتاجها خلال الأيام المقبلة، مما يضع حدا للنقص الحاصل حاليا. من جانبه ذكر المهندس أشرف حسن (متعامل) أن المنافسة القائمة بين شركات الدواجن المبردة فرضت واقعا على الجميع في أسواق المنطقة الشرقية، وبالتالي فإن تلك الشركات ليست في وارد تحريك الأسعار بالاتجاه التصاعدي، حيث تتراوح الأسعار عند مستوى 9 – 11 ريالا للدجاجة الواحدة، موضحا أن الشركات العاملة في صناعة الدواجن المبردة تسعى من خلال تثبيت الأسعار الحالية إلى الحفاظ على موقعها في الأسواق، إضافة إلى قطع الطريق أمام الشركات الصغيرة التي أخذت في التوسع من خلال الأسعار التنافسية التي فرضتها على الجميع، وبالتالي فإن الشركات الكبرى تحاول من خلال الأسعار الحالية تطويق التوسع لدى الشركات الصغيرة والحفاظ على حصتها في السوق المحلي.

26-09-2009, 11:59 AM	#49
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	اتفاق على إلغاء تدريجي لدعم النفط بيتسبرج: رويترز أظهر مشروع البيان الختامي لقمة مجموعة العشرين اتفاق زعماء المجموعة على اقتراح أمريكي بإلغاء تدريجي لدعم النفط وأنواع الوقود الأحفوري الأخرى "في الأجل المتوسط" لكنهم لن يحددوا جدولا زمنيا ثابتا لهذا التحرك الذي يهدف إلى مكافحة ظاهرة الاحتباس الحراري في العالم. وأضافت المسودة التي حصلت عليها رويترز أن مجموعة العشرين ستعزز أيضا جهودها للوصول إلى اتفاق للأمم المتحدة بشأن التغيرات المناخية في وقت لاحق من هذا العام. وسيطلب زعماء مجموعة العشرين من وزراء ماليتهم التوصل إلى مجموعة من الخيارات لتمويل المناخ -المدفوعات من الدول الغنية إلى الدول الفقيرة فيما يتعلق بمكافحة ارتفاع درجات الحرارة في العالم- أثناء اجتماعهم القادم. وتقدم الحكومات في بعض بلدان مجموعة العشرين - ومنها الصين وروسيا والهند – دعما للوقود مثل الفحم والنفط لإبقاء الأسعار منخفضة بشكل مصطنع للمستهلكين وهو ما يساهم في تعزيز الطلب على النفط والغاز وغيرهما من الوقود الأحفوري الذي يزيد الانبعاثات الناتجة عنهما. نقلا عن بيانات لوكالة الطاقة الدولية ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أوضح مشروع البيان أن إنهاء هذا الدعم من شأنه أن يقلص انبعاث الغازات المسببة للاحتباس الحراري - التي يلقى عليها باللوم في ارتفاع درجة الحرارة في العالم - بنسبة 10% في 2050. وأضاف أن "الدعم غير الفعال للوقود الأحفوري يشجع الإسراف في الاستهلاك ويشوه الأسواق ويعطل الاستثمار في مصادر الطاقة النظيفة ويقوض جهود التعامل مع التغيرات المناخية." وسيعد وزراء المالية والطاقة في دول المجموعة إطارات زمنية واستراتيجيات لتطبيق الإلغاء التدريجي وسيرفعون تقريرا إلى الزعماء في القمة القادمة للمجموعة. والاتفاق على المقترح الأمريكي هو انتصار للرئيس الأمريكي باراك أوباما الذي يستضيف القمة في بيتسبرج. وتوجد شكوك في قدرة أوباما على تحقيق نتائج بشأن التغيرات المناخية مع تراجع احتمالات إقرار مجلس الشيوخ الأمريكي لمشروع قانون لخفض الانبعاثات قبل محادثات الأمم المتحدة بشأن المناخ في ديسمبر. ونقلت المسودة عن زعماء مجموعة العشرين قولهم "إننا سنكثف جهودنا" للوصول إلى اتفاق للأمم المتحدة بشأن التغير المناخي في المحادثات التي ستعقد في كوبنهاجن. ودعت مسودة البيان أيضا المؤسسات الكبرى مثل وكالة الطاقة الدولية ومنظمة البلدان المصدرة للبترول ) أوبك( إلى تحليل نطاق دعم الطاقة وتقديم مقترحات للقمة القادمة بشأن تطبيق الإلغاء التدريجي للدعم. واتفقت المجموعة على تعزيز الشفافية في سوق الطاقة من خلال تقارير منتظمة بشأن إنتاج النفط واستهلاكه والتكرير ومستويات المخزونات.

26-09-2009, 12:00 PM	#50
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	اجتماعان للمجموعة في كندا ثم كوريا خلال 2010 بيتسبرغ : أ ف ب تعقد مجموعة العشرين أمس، أنها ستعقد اجتماعين خلال 2010 في كندا وكوريا الجنوبية. وأعلن رئيس الوزراء الكندي ستيفن هاربر إلى جانب رئيس كوريا الجنوبية لي ميونغ-باك في مؤتمر صحفي في بيتسبرج أمس أن منطقة موسكوكا شمال تورونتو في كندا ستحتضن الاجتماع الأول للمجموعة في الفترة من 25 إلى 27 من يونيو 2010 فيما ستحتضن العاصمة الكورية سول الاجتماع الثاني في نوفمبر 2010. وقال هاربر "أريد التشديد على أننا لن نستبدل مجموعة الثماني بمجموعة العشرين" مضيفا أنه في "السنة المقبلة سنعقد القمتين في موسكوكا" موضحا أن قمة مجموعة العشرين سترأسها كندا وكوريا الجنوبية في نفس الوقت. وأضاف هاربر في بيان أنه "تبين أن المبادرات المتخذة خلال قمم مجموعة العشرين حاسمة لردنا المشترك على الأزمة الاقتصادية العالمية". وأفاد الوفد الفرنسي "سنبحث خلال 2010 التصور الجديد لمجموعة العشرين وما الدول التي يجب أن تكون عضوا ودورية الاجتماعات. وستكون سنة 2011 سنة تطبيق النظام الجديد"