أستفتاء :: هل دخل العقار بالسعودية مرحلة الركود - الصفحة 2

نورة القحطاني · 14-07-2008, 07:50 PM

اتمنى ولكن الواقع يقول غيررر ذلك

صالح صلاح · 14-07-2008, 08:39 PM

سبحان الله دفاع مستميت عن العقار!!!

اولا كل شي بقدر الله سبحانه وتعالى

ثانيا وهو المهم ارتفاع العقار السريع شكل فجوة كبيرة بين الكثير من المواطنين اقول الكثير وليس الجميع بمعنى هناك نسبة كبيرة من المواطنيين يشتكون من ارتفاع الاسعار وتحول الامر الى ظاهرة فيلاحظ الان كثرة المستأجرين وبنسبة كبيرة جدا بين اصحاب الدخل المتوسط والمنخفض وحتى المرتفع مما شكل ازمة احيلت الى المسؤلين لايجاد بدائل وسارع الكثير من اصحاب رؤؤس الاموال الى المبادرة في كسب السبق والفوز باعلى دخل ممكن من هؤلاء الموطنيين حيث تمت المبادرة في انشاء الفلل والمشاريع المخصصة للتمليك بطرق ميسرة حسب قولهم مما سوف يكون له الاثر على العقار بشكل عام خاصة في النزول وليس الصعود لان اصحاب رؤؤس الاموال يعرفون من اين تؤكل الكتف والضحية اصحاب المخططات الذين يحلمون بملايين المواطن الذي عزلته عنهم هذه الظاهرة.

ثالثا هل تذكرون انهيار اسعار الاراضي بين عامي 1403و1408 من 800ريال و900 ريال للمتر في بعض احيار الرياض الشمالية الى 300ريال و400 ريال بسبب الغلاء الفاحش الذي عقب الطفرة السابقة والان نحن في لطفرة الثانية واتوقع انخفاض الاسعار التي ارتفعت بدون مبرر.
وجهة نظر فقط لاغير.

ابو سليمان373 · 15-07-2008, 03:40 PM

كل شيء قابل للصعود فهو قابل للنزول .. وما حصل طفرة + مضاربات .. والعقار نزوله بطيء وسبق أن ارتفع مثل الحاصل حاليا ..

ومن العلامات لصعود .. عدم وجود سكن شقق أو أدوار .. ومن علامات النزول .. وجود عروض شقق وادوار .. وهذا الحاصل حاليا .. قبل اشهر تمر 20 مكتب عقار .. قد لا تجد الا عند واحد فقط .. الآن جميع العقارات قد تجد لديها شيء للتأجير لكن السعر مرتفع ..

ما علاقة التأجير بالعقار والأراضي ؟

غالبية المؤجرين .. هم تجار اشتر وبع أو أجر ثم بع .. فإذا وجد صعوبة في التأجير تأخر في بناء الأراضي الأخرى لأنه يعتبر هذا انذار قلة الطلب

فيرمونت · 19-07-2008, 12:01 AM

اشكر الجميع بمشاركتهم القيمة وحتى وأن أختلفتنا فيما بيننا في تحديد مسار العقار خلال الفتره القادمه

للعلم أنا توقعت أن ينزل عن أسعاره الحاليه بمقدار الثلث ولم أقل بأنه سوف ينهار

فيرمونت · 05-10-2008, 06:48 PM

كتب هذا الموضوع لأكثر من شهرين

والأن مارأيك الأخوان ممن لايتوقعون نزول أسعار العقار الأن ودخوله في منطقة كساد ؟

الجنان1 · 07-10-2008, 08:12 AM

الي رفع العقار هم تجار من بره السعوديه
وفي الغالب خليجين
اقول انشاء الله يصيب العقارالكساد ونرتاح

14-07-2008, 07:50 PM	#11
نورة القحطاني متداول فعّال تاريخ التسجيل: Apr 2008 المشاركات: 211	اتمنى ولكن الواقع يقول غيررر ذلك

14-07-2008, 08:39 PM	#12
صالح صلاح متداول جديد تاريخ التسجيل: Jun 2008 المشاركات: 58	سبحان الله دفاع مستميت عن العقار!!! اولا كل شي بقدر الله سبحانه وتعالى ثانيا وهو المهم ارتفاع العقار السريع شكل فجوة كبيرة بين الكثير من المواطنين اقول الكثير وليس الجميع بمعنى هناك نسبة كبيرة من المواطنيين يشتكون من ارتفاع الاسعار وتحول الامر الى ظاهرة فيلاحظ الان كثرة المستأجرين وبنسبة كبيرة جدا بين اصحاب الدخل المتوسط والمنخفض وحتى المرتفع مما شكل ازمة احيلت الى المسؤلين لايجاد بدائل وسارع الكثير من اصحاب رؤؤس الاموال الى المبادرة في كسب السبق والفوز باعلى دخل ممكن من هؤلاء الموطنيين حيث تمت المبادرة في انشاء الفلل والمشاريع المخصصة للتمليك بطرق ميسرة حسب قولهم مما سوف يكون له الاثر على العقار بشكل عام خاصة في النزول وليس الصعود لان اصحاب رؤؤس الاموال يعرفون من اين تؤكل الكتف والضحية اصحاب المخططات الذين يحلمون بملايين المواطن الذي عزلته عنهم هذه الظاهرة. ثالثا هل تذكرون انهيار اسعار الاراضي بين عامي 1403و1408 من 800ريال و900 ريال للمتر في بعض احيار الرياض الشمالية الى 300ريال و400 ريال بسبب الغلاء الفاحش الذي عقب الطفرة السابقة والان نحن في لطفرة الثانية واتوقع انخفاض الاسعار التي ارتفعت بدون مبرر. وجهة نظر فقط لاغير.

15-07-2008, 03:40 PM	#13
ابو سليمان373 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2008 المشاركات: 102	كل شيء قابل للصعود فهو قابل للنزول .. وما حصل طفرة + مضاربات .. والعقار نزوله بطيء وسبق أن ارتفع مثل الحاصل حاليا .. ومن العلامات لصعود .. عدم وجود سكن شقق أو أدوار .. ومن علامات النزول .. وجود عروض شقق وادوار .. وهذا الحاصل حاليا .. قبل اشهر تمر 20 مكتب عقار .. قد لا تجد الا عند واحد فقط .. الآن جميع العقارات قد تجد لديها شيء للتأجير لكن السعر مرتفع .. ما علاقة التأجير بالعقار والأراضي ؟ غالبية المؤجرين .. هم تجار اشتر وبع أو أجر ثم بع .. فإذا وجد صعوبة في التأجير تأخر في بناء الأراضي الأخرى لأنه يعتبر هذا انذار قلة الطلب

19-07-2008, 12:01 AM	#14
فيرمونت متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jan 2008 المشاركات: 144	اشكر الجميع بمشاركتهم القيمة وحتى وأن أختلفتنا فيما بيننا في تحديد مسار العقار خلال الفتره القادمه للعلم أنا توقعت أن ينزل عن أسعاره الحاليه بمقدار الثلث ولم أقل بأنه سوف ينهار

05-10-2008, 06:48 PM	#15
فيرمونت متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jan 2008 المشاركات: 144	كتب هذا الموضوع لأكثر من شهرين والأن مارأيك الأخوان ممن لايتوقعون نزول أسعار العقار الأن ودخوله في منطقة كساد ؟

07-10-2008, 08:12 AM	#16
الجنان1 متداول فعّال تاريخ التسجيل: May 2008 المشاركات: 114	الي رفع العقار هم تجار من بره السعوديه وفي الغالب خليجين اقول انشاء الله يصيب العقارالكساد ونرتاح