للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > الإدارة والإقــــــــــتـــصـــــــــــاد



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 07-08-2006, 02:47 PM   #11
كفك
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Apr 2006
المشاركات: 1

 
افتراضي

اولا أخي أخي العزيز قبل أن أضع إقتراحاتي .. أضع بين يدي إخواني بالمنتدي ..بعض من الإمور اللتي يجدر بنا أن نتاذكرها بين قترة و أخرى ..
1-التوكل على الله وحده.
2-النية الصالحة.
3-الصدقة(الصدقة شواهدها سبحان الله العظيم لا تعد من ناحية تنمية المال والبركة فيه).
4-الإستخارة و من ثم الإشتشارة .
5- كثرة الإستغفار.لحديث(من لزم الإستغفار جعل الله له من كل هم فرجا ومن كل ضيق مخرجا و رزقه من حيث لا يحتسب).
6-بر الوالدين...
7- وغير من الإمور اللتي يجدر بنا أن لا ننساها ..

............
المشاريع .. إستلم يا ننوس..
1- ملابس الإطفال لأن الطفل يحتاج كل ست شهو لتغيير الملابس ..الفئة المستهدفة(المواليد حتى أبو 10 سنوات)أولاد و بنات ..
2- ملابس نساء .
3- شنط و أحذية نسائية(يبيلها راعي ذوق علشان تمشي من المحل مثل الهواء إن شاء الله).
3-الإكسسوارات النسائية..هذي ربحها خياااالي..
4- ميزان سيارات.(سواء بالصناعية أو داخل الإحيا بس يبيلها شارع عام وتراها ممتازة مرة وتراني خبير فيها (راسلني إذا أعجبتك على الخاص أو الإيميل أفضل لأشرح لك أكثر كان ودك)).

5- محل لبيع المسامير و الرومان بلي .(المكان الصناعية ضروري)..
6-مطابخ ألمنيوم ..تحتاج معرض و ورشة وكم عامل أربع فنيين تقريبا..
7-أنصحك أخي العزيز بحضور معارض الإمتيازات الدولية اللذي سيقام بالكويت المرة الجاية بعد شهرين أو ثلاث شهور تقربيا .. تحصل فيها فرص إن شاء الله على قد رأس المال اللذي لديك ..
8-محل لبيع الكفرات و الجنوط لجميع السيارات .(مش بطالة)..
9- العقار الإبن البار لا تنساه ..
10-المطاعم إذا كان فيها تميز .. الواقع أكبر شاهد في جميع المدن ..
.....................
وفقك الله لكل خير ز رزقنا و إياك من واسع فضله..
والسلام عليكم ..

أخوك أبومحمد (كفك)..
كفك غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 09-08-2006, 10:35 PM   #12
أم سيف
فريق المتابعة اليومية - عضو ذهبي
 
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 8,193

 
افتراضي

هلا اخووي
ودي افيدك بفكرة مجربه وربحها حلو
بس يبيلك معارف بالبلديه على الاقل لتسهيل الامور
وهي اخذ ارض مساحتها كبيره وتكون بعيدة قليل عن المدينه الي انت تسكن فيها
يعني شبه مقطعه
وتنتظر سنه تقريبا لين تصير عندك ميزانيه حلوة وتسويها مخطط
ارصف الشوارع
وزع الانوار وجهز امدادات الكهرباء والماء وسو مزاد عليها
بصراحه لو ماجربتها كان ماعطيتك الفكرة
المخططات لها شعبيه كبيرة
والله يوفقك يارب
أم سيف غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-08-2006, 06:06 PM   #13
fm55
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Jul 2005
المشاركات: 74

 
افتراضي

الله يزيدك من فضلة

تفضل هذا الموقع يمكن تستفيد منة
http://www.kalmashari.com/
fm55 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 16-08-2006, 06:15 PM   #14
fm55
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Jul 2005
المشاركات: 74

 
افتراضي

وهذا موضوع لأحد كتاب الساحات: المتفائلون


تعريف مبسط لمن أراد عمل مشروع تجاري ويريد إقناع مستثمر ما للدخول معه بالتمويل ولمعرفة هل هذا المشروع ناجح أم لا
عليه في البداية عمل دراسة جدوى للمشروع

وهذه الكلمة تتكرر كثيرا لمن أراد عمل مشروع : أين دراسة الجدوى للمشروع - هل عملت دراسة جدوى للمشروع

( وأليكم التعريف المبسط )

ما هي دراسة الجدوى للمشروع:

هي طريقة تستخدم للتعرف على مدى توفر الإمكانيات اللازمة لتنفيذ المشروع وتسويق إنتاجه وهل هو مربح أم لا.

وللإجابة على هذا السؤال

يقوم أصحاب المشروع بعمل دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع من خلال جمع المعلومات ونقاشها وتحليلها اعتماداً على 6 خطوات متتابعة ومتسلسلة , وتشكل هذه الخطوات الستة الخطوات الرئيسية التي لا بد منها لعمل دراسة جدوى اقتصادية لأي مشروع.

--- الخطوات الست اللازمة لدراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع :

( الخطوة الأولى: اختار سلعة أو خدمة تبيعها . )

وهنا لا بد من الاستطلاع والتفكير والنقاش حول فكرة المشروع المناسبة والتي تبدو مجدية من خلال تحليلها والتأكد منها وعندها نقرر أي مشروع يجب دراسته وعمل جدواه الاقتصادية.

( الخطوة الثانية : اعرف ما إذا كان الناس سيشترون السلعة أم لا. )

وهي الخطوة الثانية على طريق التأكد من صحة وجدوى فكرة المشروع المطروحة, وهنا لا بد من التركيز والاهتمام والتعرف على احتياجات وطلب الزبائن المحتملين أو الحقيقيين , وكذلك لا بد من التأكد ودراسة ما إذا كان الناس سيشترون ما نخطط نحن لبيعه في السوق المحتمل.

( الخطوة الثالثة : قرر كيف سيعمل مشروعك. )

حيث أنه من الضروري أن تتخذ قراراً مدروساً حول كيف سيتم تشغيل المشروع ودراسة طبيعة الحال حول المشروع وطريقة تشغيله.

( الخطوة الرابعة: احسب تكاليف المشروع. )

يجب معرفة أنواع التكاليف وحسابها وأخذها بعين الاعتبار عند تجهيز وعمل دراسة الجدوى , وتنقسم التكاليف إلى نوعين:

تكاليف ثابتة: مثل ( الرواتب, إيجار المحلات, تأمينات العمال , والاهتلاكات ) .

تكاليف متغيرة: مثل ( مواد الخام , أجور, الصيانة, مواصلات, مصروفات الكهرباء, والمياه).

( الخطوة الخامسة: تقدير دخل المشروع من المبيعات. )

تقدر الكمية التي يمكن بيعها من خلال المشروع خلال فترة زمنية معينة وسعرها عند البيع.

( الخطوة السادسة: قرر هل فكرة المشروع جيدة. )

- وهنا لا بد من اتخاذ القرار حول فكرة المشروع ، ولذلك لا بد من سؤال أنفسنا الآتي : حجم أرباحنا من المشروع.

- كيف يمكن حساب أرباحنا والتدفق النقدي.

- ما هي الفوائد الأخرى الهامة.

ثم نقرر ما إذا كانت فكرة المشروع جيدة أم لا.

إذا كانت الفكرة جيدة نبدأ بتحضير وعمل خطة العمل , وإذا كانت غير جيدة نترك الفكرة الأولى ونبحث عن فكرة مشروع أجدى وأنجح.

(((((((((((((((((( لماذا عليك إعداد دراسة الجدوى؟ ))))))))))))))))

للتأكد من نجاح المشروع وللحصول على قرض لتمويل مشروعك أو من مؤسسة التمويل المالية , عليك أن تبين لهم أن المشروع مُجد , وأن لديك الموارد المالية المطلوبة , وأن لديك المهارات والخبرة الكافية.


>> إرشادات لإنجاز دراسة الجدوى :
وصف المشروع المقترح :

ويقدم هذا الجزء اسم المشروع , والنشاطات المقترحة , المالكون , الموقع , الشكل القانوني , نشاطات المشروع .

السوق :

ويعتمد على حجم سوقك , وحجم مبيعاتك وخدماتك.

الكادر الوظيفي وتنظيمه :

إن توزيع الأدوار في عملية الإنتاج عامل من عوامل النجاح.

احتياجات المشروع :

إن أي مشروع سواء كان كبيراً أو صغيراً له احتياجات معينة يجب توفرها من أجل نجاح المشروع واستخلاص عوامل نجاح أو فشل أي مشروع , ولذلك يجب معرفة المشروع وعمليات الإنتاج من حيث:

- ماذا تتضمن عمليات الإنتاج من البداية على النهاية.

- ما هي الموارد التي تحتاج إليها , ومن أين تحصل عليها.

- ما هي المهارات التي نحتاج إليها , وكيف نستطيع تعلمها. من هم الذين سيشترون منتجاتك ولماذا.

- ما هي المشاكل التي يمكن أن تواجهك.

- ما هي النصائح التي تنصحنا بها.

ولتشغيل المشروع يجب النظر إلى :

- الإنتاج : من هم الذين يعملون وماذا سيعملون , وما هو حجم الإنتاج.

- المالية : من سيمسك المعاملات المالية ومن هو المسؤول عن البيع والشراء.

- الإدارة : من سوف يختص بالموردين وتسجيل الديون والمشتريات والبيع.

تحديد تكاليف المشروع :

سواء كانت ثابتة أو متغيرة.

تحديد بيع الوحدة الواحدة وتحديد معرفة الأسعار المنافسة :

وهنا يجب أن نسأل أنفسنا الأسئلة التالية:

من هم منافسيك.

كم سعر بيع منتجاتهم المشابهة لمنتجاتكم.

كم يبيعوا.

هل سعر بيع منتجك جيد.

__________________________________________________ __________________


دراسة جدوى لمشروع إعادة إنشاء عمارة تجارية ( شقق وسوبرماركت )

فكرة المشروع ودراسة الجدوى المبدئية:

تعريف بصاحب المشروع وفكرة المشروع :

____________________________

هو عبارة عن شخص عاد الى المملكة بعد قضاء عشر سنوات في الغربة ، ومعه مبلغ معين من المال ، وكان له بيت يقع على مستوى الشارع العام ، وقد فكر في استثمار امواله في مشروع ، حيث استقر قراره على تحديث بيته ورفعه عدة طوابق ، حيث ينوي بناء اربعة طوابق اخرى فوق الطابق الارضي والذي ينوي تحويله سوبرماركت حديث ، اضافة الى استمار الطوابق الاخرى في ايجار الشقق.

موقع المشروع والجدوى المبدئية :

أ ) موقع المشروع :

يقع المشروع في العاصمة الرياض ، وفي منطقة يغلب عليها ذوى الدخل الجيد والمتوسط ، ويحيط بالموقع سلسلسة من العمارات والبنايات الجميلة ، وهي منطقة شبه تجارية ، حيث يوجد بها عدة محلات مختلفة منها ( مطعم ، صيدلية ، محل خضار ، ملحمة ، واواني منزلية ) ، كما يحيط بالموقع نسبة كبيرة من السكان (كثافة سكانية عالية ).

ب ) الجدوى المبدئية :

عندما فكر صاحب المشروع بالاستثمار في هذا المشروع كان على قناعة من امكانية تحقيق النجاح والربح وفقا للظروف المحيطة ، وتبعا للدراسات الاولية التي سوف يتم توضيحها لاحقا ، فكر بالبدأ في المشروع وتحويل بيته المكون من طابق واحد الى عمارة تتكون من خمسة طوابق ( مع الطابق القديم ) وذلك للحصول على ايرادات من تاجير بعض الطوابق وفتح سوبرماركت في الطابق الارضي المطل على الشارع.

الدراسة التسويقية :

ان التغيرات التي تشهدها المملكة خلال الفترة الاخيرة ، والتوسع والتطور الواضح في قطاع المباني السكنية والمحلات التجارية ، وارتفاع اسعار الشقق والسكن نتيجة زيادة نمو السكان بالاضاة لزيادة العمالة الوافدة ، ادى ذلك الى زيادة الطلب على الشقق السكنية والمحلات التجارية ، حيث تركز الطلب على العاصمة الرياض وتحديدا في بعض المناطق والتي من ضمنها منطقة المشروع .

وتبعا للدراسات والاحصاءات فقد اظهرت زيادة في الانشاءات السكنية بمعدل نمو ( 5% ) وزاد عدد السكان بفترة قياسية نتيجة عوامل اجتماعية وسياسية ودينية .

ومما زاد في تعميق فكرة المشروع هو الزيادة في اجرة الشقق ، وزيادة الحاجة الى المحلات التجارية التي توفر الاغراض الاساسية ، لذلك ترسخت لديه فكرة المشروع السكني مع السوبرماركت.

ومن جهة امكانية تسويق خدمات المشروع فيمكن القول بان المشروع سوف يقدم الخدمات الى البيئة المحلية والمحيطة بالمشروع ، وذلك للايجابيات التي يتمتع بها هذا المشروع وهي :

1) عدم وجود مشاريع منافسة ستقام في نفس المنطقة لعدم توفر قطع اراضي غير مستغلة.

2) الخدمات الجيدة التي سيقدمها المشروع للمستاجرين.

3) توفر المواصلات والاتصالات بسهولة.

4)الموقع متميز ، وهو يقع في منطقة حيوية وتحمل طابع جيد من المستوي الثقافي ، والمنزلة الاجتماعية الرفيعة ، وذات كثافة سكانية عالية.

5) سيتم اختيار القائمين على عملية التنفيذ ممن يتمتعون بدرجة عالية من الثقة والكفاءة.

ومن خلال هذه الدراسة التسويقية البسيطة للمشروع تبين جدوى اقامة هذا المشروع.

الدراسة الفنية :

تضمنت الدراسة الفنية لهذه الدراسة الاتي :

أ ) كلفة البناء : بلغت الكلفة الاجمالية للمشروع المنوي اقامته بالنسبة للبناء كالاتي :

كلفة بناء الطوابق الاربعة : 591200 كلفة تحسينات الطابق الارضي ( القديم ): 14800 التكلفة الاجمالية للبناء: 606000

ب ) كلفة اعداد المخططات والاشراف :

يتوقع ان يتم تنفيذ المشروع خلال 18 شهرا ، وتبلغ كلفة اعداد المخططات والاشراف الهندسي مبلغ 22500 ريال.

ج ) الرسوم والتامينات :

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ

البيان القيمة

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــ

رسوم التسجيل 6300

رسوم جامعة 65

رسم اضافي 875

تامينات 12185

رسم الصرف الصحي 75

اجمالي الرسوم والتامينات 19500

التكلفة الاجمالية للمشروع:

___________________________________

البيان القيمة

___________________________________

كلفة الانشاء والبناء 606000

مخططات واشراف 22500

رسوم وتامينات 19500

الكلفة الاجمالية للمشروع 648000

الدراسة المالية :

بعد الاطلاع على ايجارات الشقق المماثلة في نفس المنطقة للمشروع ، فانه سيتم تاجير الشقة الواحدة بـ ( 1500 ) ريال ، والبناء يحتوي على ثمانية شقق ، وبذلك يتوقع ان يكون الايراد الشهري من الشقق هو:

1500 × 8 = 12000 ريال شهريا .

اما بالنسبة للسوبرماركت ، وبعد اجراء الدراسات والمقارنة مع المشاريع المماثلة للمشروع ، وبعد تقدير جميع المصاريف التشغيلية وخصمها من الدخل المتوقع للمشروع ، تبين ان المشروع سيحقق عائدا من ( 5000 – 7000 ) ريال شهريا .

وبذلك يكون العائد المتوقع للمشروع ككل بالنسبة للعمارة =

__________________________________________________ ________________

الرقم البيان التفاصيل القيمة

__________________________________________________ _______________

1 الشقق 4 طوابق × 2 شقة لكل طابق × 1500 ريال الايجار 12000

2 السوبرماركت ( 5000 + 7000 )/ 2 6000

اجمالي العائد الشهري 18000

اجمالي العائد السنوي 216000

وبما ان الكلفة الاجمالية للمشروع المحسوبة سابقا تساوي 648000 ريال ، فانه يمكننا من حساب فترة استراداد المبلغ الاصلي للاستثمار :

( 216000 × 3 = 648000 ) اي يتم استراداد المبلغ المستثمر به خلال ثلاثة سنوات من بدء التشغيل ، وهي مدة ليست بالبعيدة من وجه نظرالمستثمر.

عيوب هذه الدراسة :

اقتصرت الدراسة التسويقية على المعلومات المتوفرة عن اجرة الشقق والمحلات المجاورة بالنسبة للسوبرماركت.

لم تاخذ دراسة الجدوى المقدمة فترة انشاء المشروع بعين الاعتبار وخصوصا بان الفترة اللازمة لانشاء المشروع تقترب من السنتين.

لم تأخذ دراسة الجدوى المقدمة قيمة الأرض المقام عليها المشروع

لم يتم بيان المصاريف التشغيلية لمشروع ، حيث ان التدفق النقدي السنوي كان مساويا للتدفق النقدي الصافي ، هذا باعتقادي ضعف في الدراسة ما لم يتم توضيح ان على المستاجرين ان يقوموا بدفع جميع المصاريف التشغيلية.

قامت الدراسة المالية على اعتبار ان نسبة الاشغال للشقق ستكون ( 100 % ) ، وهذا احتمال ضعيف نوعا ما .

اعتمدت الدراسة المالية ايضا على معيار فترة الاسترداد فقط كمعيار لتقييم ربحية المشاريع الاستثمارية ، بالرغم من العيوب التي يعاني منها وخصوصا تجاهله للقيمة الزمنية للنقود وعدم اخذه بالحسبان التدفقات النقدية بعد فترة الاسترداد.

__________________________________________________ _________________________

وبالتوفيق للجميع


منقول
fm55 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-08-2006, 05:07 PM   #15
الشامل فاست
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 753

 
افتراضي

يا اخي مع احترامي لك ليس كما قلت بماذا تنصحوني ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

اولا لاتستشيرالا اهل الاختصاص وحذها مني ((( لا تسمع لكل من هب ودب ))) هوة النصيحة او عشاق النصيحة وما اكثرهم من غير علم فقط عشاق نصيحة
افتح افتح بنشر لاعقار لاورشة لامحل كفر لاشقق لاملابس لا اكسسوارات اقول .مطاعم........................................!
دوخة
اولا سؤلك يدل لي ان ليس لك في الاعمال التجارية مطلقاً 100% (( سابقا))
ثانيا انا اتضايق ممن يسؤلني مثل هذا السؤال واسمعة شبة يومي
اقول لك بعد التوكل على اللة
يجب ان تحدد هدفك ماذا تحب ان تفتح (( هل لك امنية )) او بمعنى اخر هل تود ان تكون صاحب مصنع او شركة مقاولات اومبيعات تجزئية من الصنف الفلاني
اذا كان فعلا لك امنية اوتحب شغلة معينة عليك بها فوررررررررررررررررررا وركز اهتمامك عليها سوف تنجح
يجب ان يكون لك هدف اخي الكريم
اتجة الي اللة ثم لمن لة باع في الاعمال التجاريةممن تثق فية ولاتركن0
ملاحظة عندما تفتح المشروع سوف تحتاج الي جهد --------------------------------ولا تنسى سوف تقابلك عقبات جسام وكل ماكبر المشروع كل ماكبرت العفابات مستحيل لابد ان تقابلك ولكن تقلب عليها ولا تلين ودئماً وقبل البداء جهز لك
(( حلول)) لو حصل كذا رح اعمل كذا
افضل ان تتخصص في البداية حتى تنجح ثم بامكانك التنويع بعد النجاح
اخير لاتدخل بكل راس مالك
انا والعياذ باللة من كلمة انا لدي مايقاب 6 مؤسسات لي في التجارة 12سنة وانا الان شاب لم اتجاوز الثلاثين من العمر ولست ممن يهوى النصيحة بدون علم
اعتذار لا اقصد شخص بعينة عندما انتقدت في المقدمة من الاخوان في المنتدى
واتمنى لك ولكل مسلم كل خير فقط الدعوة الصادقة
واي خدمة مستعد
وما نيل المطالب بتمني ولكن تؤخذ الدنيا غلابا
فائق احترامي
الشامل فاست غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 23-08-2006, 07:45 PM   #16
الشامل فاست
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 753

 
افتراضي

ارجو ان تكون وصلتك المعلومة او ما كنت اقصدة
الشامل فاست غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 28-08-2006, 09:54 AM   #17
*فتى سدير*
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 273

 
افتراضي

شراء أرض وبنائها شقق عوائل بمدينة الجبيييييييييييييييييييييييل

حيث ان الشقه الصغيره اجارها من 25 الى 30 الف ريال
*فتى سدير* غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-09-2006, 03:16 PM   #18
المهندس وليد
متداول فعّال
 
تاريخ التسجيل: Dec 2004
المشاركات: 111

 
افتراضي

لا تقدم على خطوة الا وانت على علم فيها ..

تسعة اعشار الربح في التجارة ..

الله يوفقك ان شاء الله ..
المهندس وليد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 18-09-2006, 11:09 PM   #19
رامي العظم
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 4

 
افتراضي

لا استطيع تقديم نصيحة لكل ما ذكرت لعدم وجود معلومات قوية لدي،
لكن الشي الوحيد الذي استطيع ان أبدي رأيي فيه هو
رقم 3 (ورشة سيارات مطورة)

عملت شخصيا دراسة على قطع غيار السيارات ووجدت بأنه
قطاع ينمو بشكل كبير خلال الفترات الأخيرة ومن المتوقع له
ان يستمر، والسوق السعودي يعتبر الأكبر في المنطقة الخليجية
والعربية أيضاً. قطع الغيار مطلوبة دائما والسيارات في الخليج
تتزايد اعدادها بشكل كبير من عام إلى عام. لا انصح في التركيز
على اكسسوارات السيارات لأنها بضاعة متذبذبة بين فترة وأخرى.

قطع غيار السيارات مطلوبة دائما.

اتمنى ان تركز على عمل دراسة متكاملة قبل الدخول في أي
مشروع، مع تمنياتي لك بالتوفيق والنجاح، والله كريم.
رامي العظم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 22-09-2006, 02:05 AM   #20
صمت الوداع
فريق استراحة تداول
 
تاريخ التسجيل: Dec 2004
المشاركات: 2,658

 
افتراضي

أخي الكريم ليس شرط الدخول في مبلغ كبير للربح والاستثمار....
هناك محلات بسيطة تدر ربح معقول بإذن الله...

خذ مثال :::

مغسلة ملابس
مغسلة سيارات
مشغل نسائي

والأهم اختيار الموقع المناسب... وربما بعد ذلك إن تأكدت من ربحيتها يمكنك التوسع وفتح فروع أخرى بالأرباح...

يقول أصحاب العقار ( العقار يمرض ولا يموت ) ....
لا مانع من وضع مبلغ محترم في الأراضي.... فهي بمثابة شيك آجل...

يمكنك شراء أراضي للمستقبل.... أراضي استثمارية يتم شرائها وانتقاء مواقعها بعناية...
هذه الأراضي تكون بنهاية المخططات السكنية وهي بعيدة نوعاً ما لكنها رخيصة حالياً... ومتوقع أن يصلها النزح العمراني المضطرد بعد سنين قليله.....
ربما إن كان هناك مزارع قريبة وفي نهاية المخططات يمكنك شراءها.... فهذه المزارع ستكون مخططات في القريب العاجل بفضل الطلب المتزايد على قطع الأراضي السكنية... وبعد ذلك تحويلها لمخطط سكني....

والتجارة يبغى لها صبر وجهد وتخطيط....

تحيااااااتي....
صمت الوداع غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 10:55 PM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.