بدأ النشاط يعود في عريض هل ذلك له سبب( زفلته-كهرباء -مضاربة-غير ذلك)

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبد الرحمن2

ابشركم مشكلة المنزوع انتهت حيث أني كنت في عريض قبل اسبوع تقريبا، ورأيت جميع البتر استرجعت للأراضي المنزوعة (علامات وحدود الاراضي)
مبروك لملاك المنزوع

الله يبشرك بالخير
ومبروووووووووووووووووك لملاكه

[لا تلوح للمسافر]

لمحة وقراءة لعريض

اولا : تعتبر مخططات عريض مخططات استثمارية من الطراز الاول حتى و ان حصل ركود او تصحيح للسوق بشكل مؤقت فإنه سرعان ما يعود للحراك و النشاط من جديد و السبب يعود الى غالبية الملاك متحفظين على امر البيع و ليس لهم شأن بموضوع المضاربات والتدوير في السوق لا من قريب و لا من بعيد .
ثانيا : ان اجمالي القطع المعروضة و المداره في السوق في الوقت الراهن اكاد اجزم انها من حيث العدد قد لا تتجاوز الثلاثة الاف قطعه هذا كحد اقصى و ان نسبة العروض السكنيه من هذا العدد يمثل مانسبته ال 85% و باقي النسبه متروك للعروض التجاريه و التي ارى انها غير نخبويه نظرا لتحفظ كبار الملاك على العروض التجارية المميزة و عدم عرضها اطلاقا في السوق هذا و ناهيك عن ممارسة التدوير و المضاربات على حساب العروض السكنيه لانه يسهل شرائها بثمن بخس و ايضا يسهل تصريفها بفارق لا يقل عن الـ 10 % من اجمالي قيمتها الاساسية عند الشراء .
ثالثاً : تعتبر مخططات عريض من المخططات الحيوية الهامه نظرا لوجود الطريق الدائري الثاني و كذلك الثالث هذا بالاظافة الى شارع الثمانين و ايضا شارع الستين امتداد شارع حمزة بن عبدالمطلب و كذلك شارع الستين الاخر و هو امتداد لشارع الامام مسلم ...
طريق الدائري الثاني : و هو اهم الشوارع الحيويه الهامه على الاطلاق في مخططات عريض و هو معتمد و تم تسليمه لاكثر من ثلاث شركات و العمل قائم به الان و هو بعرض 100متر و من حيث موقعه بالنسبه لمخططات عريض فهو يقع في الجهه الغربيه اي انه يمر بمحاذاة شبكة ابراج الضغط العالي التي وضعت حديثا بجوار المخطط رقم 2702 من الناحيه الغربية وتوجد علامات ترسيم من قبل الامانه على امتداد هذا المسار مفاده ان هذا المسار هو امتداد الطريق الدائري الثاني وهو بعرض 100 متر
طريق الثمانين : و هو شارع تجاري حيوي ياتي في المرتبه الثانيه بعد الطريق الدائري الثاني الا ان هذا الشارع ليس متجها بشكل مباشر الى الحريق او الحوطه ... الا انه وحسب علمي ياخذ شكل منحنى و يتجه الى ناحية الشمال تقريبا ليتقاطع مع طريق الحائر ليتجه الى شارع بعرض 100 متر انشئ حديثا متجه من اقصى شرق حي الدار البيضاء و لا يزال العمل قائم على هذا الشارع حتى اللحظة اي شارع المئه .
رابعا: من حيث الاستثمار السكني افضل المساحات السكنيه الكبيرة والتي لا تقل عن الـ 900م2
و كذلك التجاري التي لا تقل مساحتها عن ال 900 م2 و ان لا يقل عرض الشارع عن ال 40 مترا و مافوق و خصوصاً شوارع الاربعين و الستين .
خامساً : في حال تم زفلتت الشوارع الفرعية فان الاقيام السعرية سوف تتغير بنسبه 100% عن الاسعار الحالية و الله اعلم .
سادساً : ان تمتلك ارضا في الوقت الراهن خيرٌ لك من ان لا تملك شيئاً لمستقبلك

منقول: عقارسيتي ابومعاذ

[شموخ رجل]

مساءالخيروانت لاتزال تطبل العقارراح في خرايطها الله يعوض عليكم البالونه انفجرت ولاعاديفيدالتطبيل قلنالكم مسبقا تخلصوامن مالديكم من قطع اراضي الان بعدصدور الامرالملكي من ابومتعب بأعطاكل مواطن ارض مطوره وقرض من سوف يشتري منكم يامدعي الاستثمار الذهب من 1798 دولادالى 1322 دولار الله يعوض عليكم ولايخسرمسلم

http://sa.investing.com/commodities/gold

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

مساءالخيروانت لاتزال تطبل العقارراح في خرايطها الله يعوض عليكم البالونه انفجرت ولاعاديفيدالتطبيل قلنالكم مسبقا تخلصوامن مالديكم من قطع اراضي الان بعدصدور الامرالملكي من ابومتعب بأعطاكل مواطن ارض مطوره وقرض من سوف يشتري منكم يامدعي الاستثمار الذهب من 1798 دولادالى 1322 دولار الله يعوض عليكم ولايخسرمسلم

http://sa.investing.com/commodities/gold

والله اني قايل ان شموخ راح يكتب ويظهر
فأنت بهذا تذكرني ببعض الحشرات اذا شمت ريحة نتنه تخرج
اسمع يا الحبيب:
اقرأ الخبر زين : توزع اراضي مطورة
فجاوبني بالله عليك : متى تستحوذ الوزراة على الأراضي؟
ومتى يتم زفلتتها ؟
ومتى يتم ادخال الكهرباء لها ؟
ومتى يتم ايصال الماء لها ؟
كل ذلك اتوقع يأخذ من 5 ـــ 7 سنوات على الأقل
وهذا سيزيد من اعداد المستحقين والراغبين في السكن
عريض لهم الحين 3 سنوات وما انتهى الا الشوارع التجارية الرئيسية.

ثانيا : اين الأراضي التي تملكها الحكومة؟
انا اقول لك: تملك في عريض ونمار والخير ورماح فمن سيسكن هناك؟
لن يسكن الا شريحة محددة فقط

ثالثا وهذا الأهم والأهم : انت بفكرك الضيق تحصر الأراضي في السكن
الأراضي يمكن ان تستخدم في اغراض استثمارية اخرى مثل استراحات
وقاعات افراح كما حصل في حي الحزم وهي تدخل مئات الألوف في السنة
ولقد وقف على هذا شخصيا علما انه تم ايقاف فسح التسوير
في حي الحزم من كم سنة وما للمستثمرين الا عريض
فلا تفرح يا لكع وبعدين رح اسكن في رماح اذا اعطوك 220 متر

[لا تلوح للمسافر]

وبعدين اقرأ الخبر مرة ثانية.
الخبر في مجمله يتعلق بأراضي المنح وتطويرها فقط فقط فقط والدليل:

(وتشمل القرارات الجديدة: توقف وزارة الشؤون البلدية والقروية عن توزيع المنح البلدية، وتسليم جميع الأراضي الحكومية المعدة للسكن بما في ذلك المخططات المعتمدة للمنح البلدية لوزارة الإسكان.)

وسبق ان ظهر قرار وزاري بسفلتة وتطوير المنح والفرق الذي جد الآن
هو منح الأرض في اراضي المنح وهي مطورة
يعني لن يعطونك في الملقا ولا الصحافة ولا النخيل ولا حطين ولا القمرا ...الخ
راح يعطونك ارض من اراضي المنح فقط فقط فقط

يعني القرار بمعناه الآخر: تطوير اراضي المنح فقط وادخال الخدمات اليها


وافهم يا فهيم

[لا تلوح للمسافر]

خلفية القرار:
لن اطيل كثيرا: فالقرار اللي صدر مؤخرا سيحدث بلبلة فقط عند البعض اما العارفين ببواطن الأمور سيتخذون قراراتهم الصائبه
*فالقرض معروف وقرار قديم وجار العمل به
* واعطاء منحة قرار قديم وجار العمل به وصدر مؤخرا من وزارة البلدية بمنع اعطاء صك على المنحة البلدية الا بعد بنائها يعني سيكون السكن في مكان مطور
* والقرار الوزاري بتطوير المنح ظهر قبل سنوات يعني قرار قديم وجار العمل به
إذن ما الجديد في القرار الذي ظهر مساء الأثنين؟
الجديد انه قرار واحد تمت صياغته فقط ليشمل عدة قرارات قديمة وقائمة فقط ومعه تسليط ضوء اعلامي


أثره على اراضي المنح:
الدولة ماضية في تطوير اراضي المنح ونرى هذا ملموسا في عريض وغيره من المنح ولذلك الخوف كل الخوف ان يستغل المضاربون والهوامير الكبار هذه الأخبار لإنزال اسعارها ومن ثم البدء في التجميع وقد حدث هذا في عريض حيث تم انزال اسعاره قرابة 50% ومرتين
نصيحة:
من يجد ارض مناسبة له وظهر اسمه في القرض او على وشك الظهور فأنصحه والله ان يشتري الأرض ويعمرها على طريقة اسكن واستثمر يعني دور وثلاث شقق او فلة دبلكس وشقة من دورين
ولا تنتظر يا هذا يجيك الدور بعد 7 او 10 سنوات حتى تعطيك الوزراة ارض في آخر عريض او رماح او الخير فالأراضي التي تملكها الدولة والتي ستطورها ليست في الأراضي المخدومة
مثلا في الرياض لن تكون في الصحافة او الملقا او حطين او العقيق او الغدير او القمرا
ستكون في اراضي المنح بل ان بعض اراضي المنح قد تم توزيعها على المواطنين من عشرات السنين

وقفه:
كم يستغرق الوقت ليطبق هذا القرار على ارض الواقع؟ الإجابة على الأسئلة التالية تعطيكم الإجابة:
• كم من الوقت ستحتاج البلديات لتقوم باعطاء وزارة الإسكان الأراضي؟
• كم من الوقت ستحتاج وزارة الإسكان لسفلتة الأراضي الجديدة؟
• كم من الوقت ستحتاج وزارة الإسكان لإدخال الكهرباء في الأراضي الجديدة؟
• كم من الوقت ستحتاج وزارة الإسكان لإدخال الماء في الأراضي الجديدة؟

انتم لديم عقول فقفوا عند نقاشي هذا وتمعنوه وستعرفون أي قرار ستأخذون

[شموخ رجل]

لوانني جالس في عريض مثلك كان قلت نعم انني نتن ومعك الحق ولكن الذي فيك انت تحاول تضعه في غيرك فلاتحاول ان تصف غيرك بمافيك

[لا تلوح للمسافر]

بشائر الخير
بداية السفلتة للشوارع الداخلية

صباح هذا اليوم 8/6/1434وانا اتفقد المخططات عريض كا العاده مشيت علي شارع الثمانين متجه مخطط 3096 وقبل ما اتعدي مخطط 2744ا مقابل حوش الابل انظر علي يميني وجود معدات جنب الشعيب وبركسات ما هذي لقيت عامل مصري يسوق الدركتر واستوقفته ما هذا قال شركة الفوزان
وهذا موضع كساره هنا لتكسير الحصي للازفلت داخل المخططات والله علي ما اقول شهيد
ولا عزاء للمرجفين

* منقول من ابن عياش جزاه الله خير وابن عياش يقصد ان هذه الشركة ستبدأ بحول الله
في السفلتة الداخلية

[شموخ رجل]

الصراخ على قدرالالم بلغه بهذاياهذا

[فهد الهلال]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

بشائر الخير
بداية السفلتة للشوارع الداخلية

صباح هذا اليوم 8/6/1434وانا اتفقد المخططات عريض كا العاده مشيت علي شارع الثمانين متجه مخطط 3096 وقبل ما اتعدي مخطط 2744ا مقابل حوش الابل انظر علي يميني وجود معدات جنب الشعيب وبركسات ما هذي لقيت عامل مصري يسوق الدركتر واستوقفته ما هذا قال شركة الفوزان
وهذا موضع كساره هنا لتكسير الحصي للازفلت داخل المخططات والله علي ما اقول شهيد
ولا عزاء للمرجفين

* منقول من ابن عياش جزاه الله خير وابن عياش يقصد ان هذه الشركة ستبدأ بحول الله
في السفلتة الداخلية

جزاك الله خيرا ولا تحرمنا من اخبارك الطيبة