الأخبار الاقتصادية ليوم الأحد 4 ربيع أول 1430 هـ الموافق 1مارس 2009 م - الصفحة 5

فهد88 · 01-03-2009, 10:02 AM

تريشيه: سنرى تحسنا اقتصاديا في 2010

وكالة رويترز للأنباء الاحد 1 مارس 2009 9:30 ص

قال رئيس البنك المركزي الاوروبي جان كلود تريشيه في مقابلة ان العام القادم سيشهد تحسنا في الاقتصاد.

ومن المتوقع أن يخفض البنك تقديراته للناتج المحلي الاجمالي عندما يحدث توقعات موظفيه خلال اجتماعه لتحديد سعر الفائدة في الخامس من مارس اذار.

كان رئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الامريكي) بن برنانكي قال في وقت سابق هذا الأسبوع ان هناك فرصة "معقولة" لانتهاء الركود الامريكي في 2009 ليكون 2010 عام التعافي اذا نجحت جهود استعادة تدفق الائتمان.

وأبلغ تريشيه اذاعة نيوزتوك الايرلندية ردا على سؤال بشأن ما اذا كان 2010 قد يشهد تعافيا أيضا لمنطقة اليورو "قلت بالفعل انني أعتقد أن العام القادم سيكون عاما سنلحظ خلاله جميعا التحسن."

وقال في مقابلة جرت يوم الخميس وأذيعت يوم السبت "على الاقل أشرت الى أنه عمليا تفكير كل الاقتصاديين والمؤسسات."

وبحسب مسح أجرته رويترز لاراء 37 خبيرا اقتصاديا من المرجح أن تؤكد التقديرات المعدلة للناتج المحلي الاجمالي انكماش اقتصاد منطقة اليورو 1.5 بالمئة في الأشهر الثلاثة الأخيرة من 2008.

وأبلغ تريشيه نيوزتوك خلال زيارة الى أيرلندا الاسبوع الماضي "سنرى بدقة ما سأعلنه نيابة عن مجلس محافظي البنك المركزي الاوروبي فيما يتعلق بتوقعات الموظفين. لذا فموعدنا الخميس القادم."

وخفض البنك المركزي الاوروبي أسعار الفائدة ما مجموعه 225 نقطة أساس منذ أكتوبر تشرين الاول الماضي. ومن المتوقع أن يقلصها الى مستوى منخفض جديد عند 1.5 بالمئة في اجتماع الخميس.

فهد88 · 01-03-2009, 10:03 AM

تقليلات استثمارية من تأثير الأزمة المالية على نشاط التمويل الإسكاني المحلي

الرياض السعودية الاحد 1 مارس 2009 9:57 ص

بعد ظهور إشاعات بتسريح موظفين من شركات عاملة في التمويل العقاري

استبعد مستثمرون عقاريون تأثير الأزمة المالية العالمية بشكل كبير على نشاط التمويل العقاري في السعودية.
ويرى هؤلاء أن طفرة العقار في المنطقة لم تواكبها أصلاً أنشطة تمويلية مناسبة، مؤكدين أهمية الخدمات التمويلية في استقرار الأسواق واغنائها بالسيولة المالية.

وقلل المستثمرون الأحاديث التي تتردد في المجالس حول توجه بعض الشركات المتخصصة في التمويل العقاري لتسريح موظفيها بحجة تأثرها بالأزمة المالية العالمية، مبيناً إن كانت هذه الإشاعات الصحيحة فهي تبقى حالات فردية.

وأجمعوا على أن الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري مازالت مشجعة وأن حالة عدم الثقة والخوف هي حالة نفسية بالدرجة الأولى وليست مرتبطة بمعطيات اقتصادية حقيقية على أرض الواقع حيث انتابت الناس حالة من القلق والخوف الشديد من تداعيات ما يحدث خارجيا واحتمالات تأثير هذا الواقع على القطاع العقاري في المنطقة، مؤكدين أن نظام التمويل العقاري المنتظر تطبيقه على أرض الواقع سيلعب في المرحلة المقبلة دوراً مهماً في تأمين المسكن، خصوصا وإن نسبة الذين يمتلكون منازل في الرياض لا يتجاوزون50 في المائة- بحسب دراسات عقارية-.

ويأتي أهمية التمويل العقاري بالنسبة للمجتمع السعودي وخاصة المستأجرين في ظل الصعوبات ومعوقات التي يوجهونها كالحصول على قرض صندوق التنمية العقاري وارتفاع أسعار الأراضي، اللذان يعتبران أهم معوقات السكن في المملكة بنسبة 90.9 في المائة.

وفي تأكيد على أهمية التمويل العقاري تحرك الجهات الحكومية ذات العلاقة وعلى رأسها وزارة المالية من خلال بذلها لجهود لتنظيم السوق العقاري وذلك في وضع نظام يتمتع بالوضوح والشفافية والتوازن، ويوفر الآليات المرنة المناسبة لتمويل الإسكان كما يوفر الحماية لجميع الأطراف ذات العلاقة من خلال تنفيذ الآليات المناسبة، التي ستساعد على ارتفاع نشاط التمويل العقاري ما ينعكس أثره على النشاط الاقتصادي عموماً.

وكانت آخر التصريحات المؤكدة على الاهتمام الحكومي ما جاء على لسان الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية قبل 10 أيام الذي توقع فيها تطبيق مشاريع منظومة الأنظمة التمويلية العقارية الجديدة خلال هذا العام.

ومن المتوقع أن يصل حجم سوق الرهن العقاري والسكني السعودي إلى مليارات الدولارات بعد تطبيق الأنظمة العقارية الجديدة، نظراً لازدياد الطلب من الشباب وتزايد عدد السكان ذوي الدخل المتوسط.

ودعا خالد بن عبدالعزيز المقيرن عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الرياض ونائب رئيس اللجنة التأسيسية لشركة التمويل العقاري، إلى ضرورة الإسراع في إنشاء شركات تمويل عقاري برؤوس أموال ضخمة تستطيع المساهمة في تقليص الفجوة الموجودة في سوق التمويل العقاري.

وطالبا بضرورة البحث عن منتجات تمويل عقارية مناسبة وحديثة تشمل التسنيد والتصكيك والتوريق ومنتجات استثمارية وذلك عن طريق صناديق تساهم في التمويل وإعادته عن طريق سوق ثانوي وبأسعار تمويل مناسبة.

وقال المقيرن أن الطلب الكبير والمتزايد على العقار بكافة مكوناته بالتوازي مع الزيارة السكانية والنمو الاقتصادي المميز يخلق سوق عقارية ضخمة وحاجة كبيرة للتمويل وبأسعار مغرية للمستثمرين، إضافة إلى محدودية شركات التمويل العقاري في السوق وضعف وصغر رؤوس أموالها، وعزوف البنوك عن التوسع في التمويل العقاري بسبب الأنظمة والتشريعات الحالية.

واستدلال عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الرياض على أهمية التمويل وعدم تأثره بتداعيات الأزمة المالية العالمية في أن 50 في المائة من السعوديين فقط يملكون مساكن، ما يؤكد حاجة المملكة على 4.5 مليون وحدة سكنية تقريبا بحلول عام 2020، مؤكداً أن ضعف وقصور التمويل من أهم الأسباب لوجود هذه الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقارية.

ويرى المقيرن على أنه لا يمكن أن يكون هناك تمويل عقاري يواكب احتياجات السوق بدون وجود مطورين عقاريين حقيقين يستهدفون بمنتجاتهم السكنية الفئة المتوسطة، وخلق أدوات تمويل مناسبة للمواطن، حتى يتسنى التوسع في التمويل العقاري وتملك المسكن وهو ما يحتاجه السوق الحالي.

وما يعزز فرضية حصول المواطنين على مساكن خاصة في ظل الأوضاع الحالية للعقار المحلي، هو ما موردته وزارة الاقتصاد والتخطيط في خطة التنمية الثامنة (2005-2009م) والتي أكدت أنه انخفضت نسبة ملكية السعوديين للمساكن من 65 في المائة في خطة التنمية السادسة لوزارة الاقتصاد والتخطيط إلى 55 في المائة في نهاية خطتها السابعة، كما ارتفعت نسبة متوسط تكلفة إيجار المسكن إلى متوسط دخل الأسرة في المملكة من 26 في المائة خلال خطة التنمية السادسة إلى 30 في المائة خلال خطة التنمية السابعة.

وقالت الوزارة في خطتها الثامنة أنه يوجد مواطنون لا تمكنهم إمكاناتهم من تأمين مساكن خاصة بهم، بدءاً من شراء الأرض وانتهاءً بتوفير المبالغ اللازمة لبناء المسكن. ويزداد الأمر صعوبة – بحسب الخطة- لهذه الشريحة من المواطنين نتيجة استمرار ارتفاع أسعار الأراضي وانخفاض مساحة الأراضي السكنية المتاحة ضمن النطاق العمراني للمدن، إضافة إلى انخفاض حجم المعروض من المساكن الواقعة في متناول القدرات المالية للأفراد. هذا في الوقت الذي يستمر فيه انخفاض عدد المساكن التي توفرها بعض الجهات الحكومية، بالإضافة إلى عدم مواكبة التمويل المتاح للطلب على قروض صندوق التنمية العقارية.

واعتبرت الوزارة دور صندوق التنمية العقارية الجهة الوحيدة في المملكة التي تمنح القروض العقارية بشروط ميسرة. إلا أنها ذكرت أن موارد الصندوق عجزت في السنوات الأخيرة عن مواكبة الطلب المتزايد على القروض، وأصبحت الفجوة بين الطلبات المقدمة ومعدل استجابة الصندوق لها تزداد اتساعاً، وتقدر طلبات التمويل التي تنتظر الاستجابة بنحو 400 ألف طلب بنهاية خطة التنمية السابعة، مما يطيل مدة الانتظار للحصول على قروض جديدة.

وعللت ذلك إلى العقبات التي تواجه صندوق التنمية العقارية في تحصيل ديونه المستحقة بالإضافة إلى محدودية الوسائل البديلة أو المكملة لتمويل الإسكان بشكل عام، والإسكان المتعلق بتلك الفئات من المواطنين ذوي الإمكانات المحدودة بشكل خاص، وهو ما يتطلب تكثيف الجهود خلال خطة التنمية الثامنة للتغلب على هذه المعوقات، وتقليص فترة الانتظار للحصول على قروض الصندوق.

وطالبت الوزارة بضرورة إزالة العقبات التي تحد من قيام المصارف التجارية والشركات الخاصة بتوفير التمويل طويل الأجل للإسكان بشروط تعاقدية ميسرة، واعتماد آليات وضوابط يمكن في إطارها ضمان حقوق الأطراف المتعاقدة. إضافة إلى التوسع في برامج الإسكان التعاوني، والادخار الإسكاني مع العمل على إصدار الأنظمة المساندة مثل نظام الرهن العقاري، ونظام البيع بالتقسيط والتأجير المنتهي بالتمليك، ومعالجة إشكاليات الأراضي البيضاء، خاصة ذات المساحات الكبيرة منها، والاستفادة من التجارب العالمية في هذه المجالات.

فهد88 · 01-03-2009, 10:05 AM

موبايلي تترشح إلى نهائيات المنافسة على جوائز (ستيفي) العالمية

بيان صحفي 01/03/2009
تمت تسمية شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) السعودية الشهر الماضي كمتنافس نهائي على فئتي "أفضل إدارة مبيعات للعام في مجال الاتصالات" و "مدير مبيعات العام" في الإصدار الثالث من جوائز ستيفي للمبيعات وخدمة العملاء التي تقدمت للحصول عليها أكثر من 500 شركة تمثل جميع دول العالم تقريبا.

وهذه الجوائز مقدمة من مؤسسة جوائز ستيفي، والتي تنظم عدة جوائز عالمية رائدة في مجال الأعمال، بما فيها جوائز الأعمال الأمريكية المرموقة.

وقد تقدمت أكثر من 500 شركة بمختلف الأحجام وفي جميع المجالات تقريبا للتنافس في مسابقة هذا العام. وهنالك 27 فئة لمحترفي خدمة العملاء، بما في ذلك فئة مركز العام للاتصالات، وجائزة الإبداع في خدمة العملاء، وقسم العام لخدمة العملاء، بالإضافة إلى 41 فئة لمحترفي المبيعات، تتراوح بين قائد العام للمبيعات العالمية وبرنامج العام التدريبي للمبيعات وقسم العام للمبيعات.

وقد تركز طلب تقدم موبايلي للجائزة على عدد من الممارسات التجارية التقدمية وأداء مبيعات موبايلي عبر السنين. ومن هذه الممارسات نقاط البيع المخصصة للسيدات، إذ كانت موبايلي أول مشغل يطلق معارض مبيعات مخصصة للسيدات. وهذه المعارض تديرها السيدات فقط، مما يخلق توازنا بين احتياجات النساء واحتياجاتهن من جهة وتعاليم الشريعة الإسلامية من جهة أخرى، فضلا عن خلق فرص عمل جديدة للسيدات.

وعلى صعيد أداء المبيعات، فقد تمكنت موبايلي من تحقيق رقم قياسي من المشتركين قبل مضي 90 يوماً على بدء أعمالها التجارية بتاريخ 25 مايو 2005. واليوم وبعد مرور ثلاثة أعوام ونصف على بدء العمليات التجارية، تتمتع موبايلي بأكثر من 14 مليون عميل.

وعلاوة على ذلك، تتمتع موبايلي بأكبر شبكة من الموزعين في الشرق الأوسط. فهنالك أكثر من 500 نقطة بيع في أكثر من 100 مدينة ومحافظة سعودية تشمل معارض حقوق الامتياز ونقاط البيع الكبرى و العلامات التجارية المزدوجة ، بالإضافة إلى ثلاثة مراكز بيع كبرى متواجدة في ثلاثة مدن رئيسية هي الرياض وجدة والدمام. ويدعم هذه الشبكة أكثر من 36,000 نقطة بيع صغرى يخدمها شركاء موبايلي. وتوسيعاً لدائرة التعاون، أطلقت موبايلي برنامجاً للموزعين المفضلين يصل اليوم إلى العملاء عبر 2,500 نقطة بيع في كافة أرجاء المملكة.

هذا وقد عزز إدراك موبايلي لأهمية العنصر البشري في الأعمال من أداء الشركة خارج حدود التصور. فبعد إطلاق خطة داخلية للحفاظ على موظفيها، والتي من خلالها منح الموظفون علاوات سخية للبقاء، قامت موبايلي بتوسيع البرنامج لكي يشمل الموظفين لدى شركائها.

أما في الفئة الثانية التي تتنافس موبايلي على جائزتها فهي مدير العام للمبيعات. وقد دفعت موبايلي بمدير عام المبيعات لديها السيد زياد شلتوني، وهو أحد الأعضاء المؤسسين لموبايلي. وقال السيد مايكل غالاغر رئيس جوائز ستيفي "إن الوصول إلى مصاف المتنافسين النهائيين على جوائز ستيفي للمبيعات وخدمة العملاء لهو إنجاز ضخم. وما يعنيه هذا الأمر هو أن رجال أعمال مستقلين قد اتفقوا على أن المرشح يستحق التقدير العالمي. إننا إذ نهنئ الواصلين إلى النهائيات على إنجازهم، نتمنى لهم كل خير في المسابقة."

وقال شلتوني "إننا فخورين بكوننا قد اخترنا للمنافسة النهائية من قبل حكام جوائز ستيفي، وهذا إن دل على شيء فإنما يدل على أن عمل موبايلي الدءوب وفريق المبيعات وخدمة العملاء لدينا يستحقان التقدير."

فهد88 · 01-03-2009, 10:06 AM

76 طابقا بطول 577 مترا في برج ساعة مكة

عكاظ 01/03/2009
تعلن فنادق ومنتجعات فيرمونت عن فندق جديد في مكة المكرمة باسم برج ساعة مكة الملكي، ينتظر أن يفتتح قريبا، ويعتبر ركنا أساسيا لمجمع أبراج البيت التابع لمشروع وقف الملك عبدالعزيز الذي يهدف إلى النهوض بمحيط الحرمين الشريفين. ينضم هذا المشروع إلى مجموعة فيرمونت العالمية من الفنادق الفخمة، وهو الإضافة السابعة إلى فنادق الشركة في الشرق الأوسط وأفريقيا، وسيكون برج ساعة مكة الملكي -أحد فنادق فيرمونت- من أطول أبراج العالم حيث يبلغ 76 طابقا بطول 577 مترا.

ويتميز هذا البرج بساعة بحجم 40 مترا، أي خمسة أضعاف حجم ساعة بج بن الشهيرة في لندن وبمكن مشاهدتها من على بعد 17 كم، وتعلن الساعة مواعيد الصلاة للعالم الإسلامي، فيما يختص مركز الاستطلاع الفلكي والمتحف الإسلامي بحفظ التراث للأجيال القادمة. يحتوي الفندق على 1005 غرفة وجناح، ويتضمن الفيرمونت الذهبي، الذي يعد فندقا داخل فندق، يتضمن العديد من المطاعم، تم تصميمه بأناقة متناهية، ويقدم مستوى خدمة منفرد لنزلائه من حجاج بيت الله الحرام والنزلاء الآخرين بما يحتويه من مرافق للأعمال والترفيه مثل صالات المؤتمرات والأفراح التي تتسع لأكثر من 1500 شخص ,ويحتوي المشروع على 76 مصعدا.

شركة فيمونت رافلز -الشركة المالكة لفيرمونت- تملك أغلبها شركة المملكة القابضة التي يرأسها صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، وهي من أكثر الشركات تعددا ونجاحا على مستوى العالم وفي منطقة الخليج العربي. تتضمن فنادق فيرمونت في الشرق الأوسط وأفريقيا فيرمونت دبي - أبراج فيرمونت - هليوبوليس - فيرمونت زانزيبار - نادي فيرمونت سافاري مارا - فيرمونت نورفوك نيروبي - كما تتضمن المشروعات المستقبلية نادي جبل كينيا للسفاراي 2008م - فيرمونت نايل سيتي القاهرة 2008م - فيرمونت بالم ايلاند دبي 2009م - فيرمونت زيمبالي جنوب أفريقيا 2010م - فيرمونت في مدينة مارينا أبوظبي 2011م - فيرمونت مملكة سبأ 2011م.

يذكر أن فنادق ومنتجعات فيرمونت هي شركة عالمية رائدة في صناعة الضيافة تملك مجموعة فريدة من الفنادق الفاخرة التي تضم معالم شهيرة مثل فيرمونت بانف سبرينغز وفيرمونت مونت كارلو والبلازا في نيويورك، وتعد فنادق فيرمونت بحد ذاتها عقارات بارزة ومميزة توفر للمسافرين فرصة للتمتع بتجارب ثقافية غنية وأصيلة، وتعد فنادق فيرمونت في مناطق من بين أكثر المناطق خصوصية في العالم، وقد أخذت فيرمونت على نفسها عهدا بالالتزام بالسياحة المسؤولة، وتضم محفظة فيرمونت 55 فندقا مميزا، وهناك خطط لتطوير أكثر من 20 مشروعا جديدا في السنوات المقبلة في وجهات سفر متنوعة مثل بكين وأبوظبي وجنوب أفريقيا.

تعود ملكية فيرمونت إلى فنادق فيرمونت رافلز الدولية وهي شركة عالمية رائدة تملك وتدير ما يزيد عن 85 فندقا في جميع أنحاء العالم تحت الأسماء التجارية "رافلز ، فيرمونت ، سويس اوتل" وتمتلك الشركة مجمعات سكن وعقارات ونوادي فاخرة تحمل أسماءها التجارية.

فهد88 · 01-03-2009, 10:08 AM

"المركز" الكويتية ترجئ دخول السوق السعودية لحين استقرار الأسهم

الاقتصادية 01/03/2009
أعلن جوبال مينون نائب الرئيس التنفيذي للاستثمارات الدولية في مؤسسة الاستثمار المركز المالي "مركز" أنها أجلت خطط إقامة صندوق لاستغلال الأسعار الرخيصة في سوق ديون الرهون العقارية والتوسع في الخدمات المالية في السعودية.

وفي تشرين الثاني (نوفمبر) 2008 قالت الشركة التي تقدم خدمات استثمار مصرفي ومالي مثل إدارة الأصول وتمويل الشركات والاستشارات بشأن عمليات الاندماج إنها تريد أن تؤسس صندوقا يصل حجمه إلى نحو 100 مليون دولار للاستثمار في الديون المتعثرة في قطاع الرهن العقاري في الولايات المتحدة.

وأوضح مينون "أرجانا الفكرة في الوقت الحالي .. لم نجد طلبا يذكر من العملاء". كما أجلت الشركة خططها لشراء شركة خدمات مالية في السعودية حتى يستقر السوق. وتابع "يجب أن يستقر السوق .. نريد استقرارا في السوق".

وكان مناف الهاجري المدير العام لـ "مركز" قد صرح في وقت سابق أن شركته تريد شراء حصة أغلبية في شركة خدمات مالية غير مسجلة في السعودية برأسمال 50 مليون ريال.

وقال مينون إن "مركز" ترى اختيارات جيدة في أسواق الأسهم في الولايات المتحدة وآسيا إذ إن القيم هناك وصلت إلى أدنى مستوياتها وسط الأزمة المالية العالمية. وتنوي المؤسسة إنشاء محفظة استثمار بقيمة 30 مليون دولار بحلول نيسان (أبريل) المقبل لشراء أسهم أمريكية وآسيوية من بينها أسهم في بنوك يابانية وصينية وهندية. وتابع أن الحد الأدنى لاستثمارات "مركز" 5 في المائة من حجم المحفظة.

وقال "ننظر في أسعار منخفضة"، مضيفا أنه يرى فرصا في قطاعات خدمات الرعاية الصحية والاستهلاك في الولايات المتحدة.

وذكر أن "مركز" أنشأت الشهر الماضي محفظة أخرى لشراء سندات الشركات بالدولار في منطقة الشرق الأوسط لأجل ثلاث سنوات وبعائد على الاستثمار يبلغ 30 في المائة.

فهد88 · 01-03-2009, 10:14 AM

فاصــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل

فهد88 · 01-03-2009, 10:15 AM

الأزمة العالمية تجبر شركة أمريكية على إعادة دراسة مشروعها السكني في الرياض

الاقتصادية 01/03/2009
أجبرت الأزمة المالية العالمية إحدى الشركات الأمريكية العاملة في السعودية إلى تعديل خططها ودراساتها لأحد المشاريع العملاقة الذي تقوم بتنفيذه في مدينة الرياض بتكلفة 11 مليار دولار، حيث تم تغيير طول المباني وخفض عدد الأدوار، إلى جانب تصغير أحجام الغرف والمكاتب إلى مقاسات أصغر وفقاً للطلب المتوقع عليها في الفترة المقبلة.

وكشف لـ "الاقتصادية" شريف الفار مدير عام شركة (Torti Gallas And Partners) المتخصصة في تخطيط وبناء المجمعات السكنية أن التوقعات التي وضعت لأحد المشاريع الذي تنفذه الشركة في مدينة الرياض ويبعد نحو 20 كيلو متراً منها قد اختلفت بسبب تأثير الأزمة المالية العالمية وما أفرزته على الأسواق العالمية واقتصاديات الدول المختلفة، وأضاف "لاشك أن توقعاتنا قد اختلفت عنها في السابق، فالأزمة العالمية أجبرتنا على تغيير بعض خططنا ودراساتنا الموضوعة لإنشاء مدينة متكاملة تبنى على مدى 20 عاماً ويقطنها ما يقارب 200 ألف نسمة، ويتمثل التغيير في تغيير طول البنايات وخفض عدد الأدوار إلى أعداد أقل، كما قمنا بتغيير أحجام الغرف والمكاتب لتكون أصغر حجماً وفقاً للطلب المتوقع للسوق، لأن الأزمة جعلت من كان يريد أن يشتري شقة 400 متر مربع يفكر اليوم في شراء 200 متر مربع سعياً للترشيد".

وقال شريف الفار على هامش اللقاء الذي عقد أمس في غرفة جدة جمع أكثر من ثماني شركات أمريكية متخصصة في مجال المقاولات والعقارات مع نظرائهم السعوديين إن تكلفة مشروع الواصل تقدر بـ 11 مليار دولار لمدة 20 سنة، لافتاً إلى أن العمل بدأ في المشروع وتم وضع البنية التحتية وإنشاء الطرق وتقسيم الأراضي، وتابع "صمم المشروع ليكون مدينة عصرية متكاملة ويتنوع فيها الطابع العمراني والهندسي في الوقت نفسه، حيث يعمل عدد كبير من المهندسين في المشروع وتم استغلال أكثر من ثلاثة أودية في المنطقة التي يقع فيها لتكون مناظر طبيعية خلابة وستضم المدينة حي للأعمال ومكاتب تجارية متنوعة وأحياء سكنية تحوي عمارات وأبراجا وفللا".

من جانبه قال إدوارد بريتون رئيس مجلس التنسيق السعودي الأمريكي إن حجم السوق السعودية جعل الشركات الأمريكية تتوجه نحوه للفوز بعدد من المشاريع التنموية الكبيرة التي تقوم بتنفيذها الحكومة السعودية حالياً، وأشار "نرى أن الوقت مناسب جداً لدخول الشركات الأمريكية للاستثمار في السعودية، لما يتمتع به الاقتصاد السعودي من قوة ومتانة، ونلحظ اليوم أن السعودية من أقل الدول تأثراً بالأزمة المالية العالمية وهو ما يحفز الشركات الأمريكية للتوجه إليه، كما يجب أن ندرك أن معظم هذه الشركات اضطرت إلى مغادرة الولايات المتحدة الأمريكية بسبب ما تعرضت له من خسائر هناك، وهي فرصة ذهبية لها لدخول السوق السعودية".

فهد88 · 01-03-2009, 10:16 AM

تسويق المشروع على مستوى دول التعاون وطرحه في اكتتاب عام

(جزر البندقية) يصطدم بإعاقات حكومية تعرقل انطلاقته

إبراهيم السبيعي

جدة – معيض الحسيني
يواجه مشروع أرض جزر البندقية الجديد الذي ينوي الاتحاد السعودي القطري تنفيذه - بعد فوزه بمزاد الأرض العام الماضي - مشكلة تأخير منح التراخيص اللازمة للمشروع من قبل الجهات المختصة.
وقال عضو الاتحاد إبراهيم عبدالله السبيعي إن هناك تأخيرا في منح تراخيص المشروع من عدة جهات حكومية وفي مقدمتها أمانة مدينة جدة التي ما زالت تحتفظ بتراخيص البناء والإنشاء، مؤكدا أن أعمال البناء والتشييد تبدأ على الفور بعد الإفراج عن تلك التراخيص.

وأضاف السبيعي أن المرحلة الأولى للمشروع المقرر إقامته على الأرض البالغة مساحتها 37 مليون متر مربع شارفت على الانتهاء، وتشمل الدراسات والتصاميم والتخطيط والإشراف والتنفيذ بتكلفة إجمالية تقدر بنحو مليار ريال، في حين تتضمن المرحلة الثانية تأسيس البنية التحتية والإنشاءات ويتم التسليم النهائي للمشروع في المرحلة الثالثة.

وأكد السبيعي أن الدراسة الأولية للمشروع تضمنت تكاليف المرحلة الأولى في حين ما زالت التكلفة النهائية للمشروع غير واضحة حتى الآن حيث ما زلنا ننتظر تراخيص البناء والتنفيذ لمعرفة الشروط والمواصفات ومن ثم تحديد التكلفة النهائية، مشيرا إلى أن الشركاء القطريين قدموا بعض الأفكار الجيدة للمشروع ومنها تسويقه على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي وعدم الاكتفاء بتسويقه محليا، وهذا يتطلب إضافة المزيد من المواصفات الهندسية والفنية على جميع أقسام المشروع.

وأوضح السبيعي أن مسمى المشروع القديم (جزر البندقية) سيتغير إلى مسمى جديد لم يحدد حتى الآن في حين تم طرح عدة أسماء للشركة التي تضم الاتحاد تمهيدا لتسجيلها في وزارة التجارة ولكن لم يتم الإجماع على واحد منها.

وأشار السبيعي إلى أن هناك فكرة لطرح الشركة للاكتتاب العام في مراحل متقدمة، غير أن التفكير يصب حاليا في تأسيس شركة مغلقة تضم الاتحاد السعودي القطري فقط، وإذا وجدنا شركاء جددا فإننا نضمهم للاتحاد حسب الحاجة إلى ذلك.

وطالب السبيعي في نهاية حديثه الجهات المختصة الإسراع في منح التراخيص اللازمة لمثل هذا النوع من المشروعات العملاقة وتسهيل إجراءاتها للبدء في عمليات البناء والتنفيذ وإخراجها إلى ارض الواقع، لان تأخير هذه المشروعات قد يتسبب في خسائر للمستثمرين.

فهد88 · 01-03-2009, 10:17 AM

تكتل خليجي احتفاء بـ«اليوم الخليجي لحماية المستهلك»

الأجهزة الرقابية تستنفر لزيادة الوعي ونشر الثقافة الاستهلاكية.. اليوم

الأمير عبدالعزيز بن عياف

الرياض - علي الرويلي:
شدد مسؤولو ن في الأجهزة الرقابية والغرف التجارية على ضرورة نشر الوعي الاستهلاكي بين فئات المجتمع، وزيادة التوعية الاستهلاكية لضمان سلامة السلع التي يتداولها المستهلكون.
وأكدوا على أهمية المستهلك داخل الكيان الاقتصادي وبما يعزز المطالبة بحقوقه لغرس مفهوم الثقافة الاستهلاكية لدى كافة شرائح المستهلكين، وضرورة تعاون المستهلك مع الاجهزة الرقابية المعنية لمحاربة انتشار ظاهرة الغش التجاري والتقليد، ودعوة المواطنين واصحاب المعامل والمستودعات والمصانع والمعامل للتعاون التام مع الأجهزة الرقابية والابلاغ عن أي حالات غش تجاري أو تقليد أو تصرفات مشبوهة.

وحذروا من شراء السلع الرديئة والتحقق من وجود بلد المنشأ للسلع وملاحظة تاريخ الصلاحية بطريقة يصعب ازالتها، وعدم الشراء من الباعة المتجولين، والتأكد من فحص العينات ظاهرياً قبل الشراء والمطالبة بشهادات الضمان وفواتير الشراء، والاطلاع على البيانات الايضاحية لأي سلعة قبل شرائها للتأكد من سلامتها وصلاحيتها للاستخدام الآدمي، والتحقق من وجود البطاقة الغذائية على العبوات وسريان فترة صلاحيتها.

فهد88 · 01-03-2009, 10:19 AM

القاضي المكلف بالقضية لا يرغب في إقامة المزاد في الوقت الحالي

المحكمة الجزئية تلغي مزاداً عقارياً على أرض تعود ملكيتها ل"الصريصري"

جدة: مندوب «الرياض»:
ألغت المحكمة الجزئية في جدة مزادا عقاريا على أرض تبلغ مساحتها 11 الف متر مربع على كورنيش جدة الشمالي وتعود ملكيتها إلى سليمان الصريصري مستثمر مساهمات البورصة العالمية الوهمية كان من المقرر إقامته مطلع الشهر الجاري.
وذكرت مصادر قضائية أن سبب إلغاء المزاد يعود إلى تأثيرات الأزمة المالية العالمية, إذ أن عدد المتقدمين للشراء محدود جدا فضلا عن أنهم لم يقدموا عروضا جيدة أو قريبة من المبلغ المتوقع لقيمة الأرض.

وأوضحت المصادر أن القاضي المكلف بإنهاء ملف مساهمات الصريصري يسعى إلى جمع أعلى ما يمكن من الأموال عبر بيع ممتلكات الصريصري وإعادة توزيعها على المساهمين, كما أنه لا يرغب في إقامة المزاد في الوقت الحالي تفاديا لبيع الأرض بسعر أقل من قيمتها الحقيقية.

وكانت المحكمة قد أعلنت الشهر الماضي عن تلقيها لطلبات شراء ممتلكات الصريصري على كورنيش جدة في مظاريف مغلقه تفتح بعد شهر من تقديمها وتباع الأرض لأعلى سعر, مؤكدة حينها تلقيها الطلبات في مكتب القاضي خوفا من تكتلات التجار التي قد تحدث لبخس قيمة الأرض.

ويتجه ناظر قضية مساهمات الصريصري إلى تصفية أملاك أخرى في المدينة المنورة وإضافة قيمتها إلى 20 مليون تبقت في حسابه البنكي الذي حجزته الجهات المعنية ومن ثم توزيع الأموال على آلاف المساهمين المتضررين من ممارسات أعمال النصب والاحتيال في مساهمات البورصة العالمية المتعثرة.

وأصدر ناظر القضية في وقت سابق حكمين يلزمان الصريصري بإعادة 121 مليون ريال لاثنين من رؤساء المجموعات المتورطين في المساهمة.

يشار إلى أن المحكمة الجزئية قد أصدرت حكمها بحق احمد الصريصري والذي نص على سجنه 15 سنة وجلده 1000جلدة وغرامة مليون ريال ومنعه من السفر 10سنوات مع استمرار التحفظ على أمواله لحين سداد حقوق المساهمين كاملة والتي تصل إلي أكثر من 800 مليون ريال.

وتضمن الحكم إيقاف 22 شخصاً من المتورطين مع الصريصري من رؤساء المجموعات والذين اشتركوا في أشهر قضية للمساهمات الوهمية.

01-03-2009, 10:02 AM	#41
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	تريشيه: سنرى تحسنا اقتصاديا في 2010 وكالة رويترز للأنباء الاحد 1 مارس 2009 9:30 ص قال رئيس البنك المركزي الاوروبي جان كلود تريشيه في مقابلة ان العام القادم سيشهد تحسنا في الاقتصاد. ومن المتوقع أن يخفض البنك تقديراته للناتج المحلي الاجمالي عندما يحدث توقعات موظفيه خلال اجتماعه لتحديد سعر الفائدة في الخامس من مارس اذار. كان رئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الامريكي) بن برنانكي قال في وقت سابق هذا الأسبوع ان هناك فرصة "معقولة" لانتهاء الركود الامريكي في 2009 ليكون 2010 عام التعافي اذا نجحت جهود استعادة تدفق الائتمان. وأبلغ تريشيه اذاعة نيوزتوك الايرلندية ردا على سؤال بشأن ما اذا كان 2010 قد يشهد تعافيا أيضا لمنطقة اليورو "قلت بالفعل انني أعتقد أن العام القادم سيكون عاما سنلحظ خلاله جميعا التحسن." وقال في مقابلة جرت يوم الخميس وأذيعت يوم السبت "على الاقل أشرت الى أنه عمليا تفكير كل الاقتصاديين والمؤسسات." وبحسب مسح أجرته رويترز لاراء 37 خبيرا اقتصاديا من المرجح أن تؤكد التقديرات المعدلة للناتج المحلي الاجمالي انكماش اقتصاد منطقة اليورو 1.5 بالمئة في الأشهر الثلاثة الأخيرة من 2008. وأبلغ تريشيه نيوزتوك خلال زيارة الى أيرلندا الاسبوع الماضي "سنرى بدقة ما سأعلنه نيابة عن مجلس محافظي البنك المركزي الاوروبي فيما يتعلق بتوقعات الموظفين. لذا فموعدنا الخميس القادم." وخفض البنك المركزي الاوروبي أسعار الفائدة ما مجموعه 225 نقطة أساس منذ أكتوبر تشرين الاول الماضي. ومن المتوقع أن يقلصها الى مستوى منخفض جديد عند 1.5 بالمئة في اجتماع الخميس.

01-03-2009, 10:03 AM	#42
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	تقليلات استثمارية من تأثير الأزمة المالية على نشاط التمويل الإسكاني المحلي الرياض السعودية الاحد 1 مارس 2009 9:57 ص بعد ظهور إشاعات بتسريح موظفين من شركات عاملة في التمويل العقاري استبعد مستثمرون عقاريون تأثير الأزمة المالية العالمية بشكل كبير على نشاط التمويل العقاري في السعودية. ويرى هؤلاء أن طفرة العقار في المنطقة لم تواكبها أصلاً أنشطة تمويلية مناسبة، مؤكدين أهمية الخدمات التمويلية في استقرار الأسواق واغنائها بالسيولة المالية. وقلل المستثمرون الأحاديث التي تتردد في المجالس حول توجه بعض الشركات المتخصصة في التمويل العقاري لتسريح موظفيها بحجة تأثرها بالأزمة المالية العالمية، مبيناً إن كانت هذه الإشاعات الصحيحة فهي تبقى حالات فردية. وأجمعوا على أن الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري مازالت مشجعة وأن حالة عدم الثقة والخوف هي حالة نفسية بالدرجة الأولى وليست مرتبطة بمعطيات اقتصادية حقيقية على أرض الواقع حيث انتابت الناس حالة من القلق والخوف الشديد من تداعيات ما يحدث خارجيا واحتمالات تأثير هذا الواقع على القطاع العقاري في المنطقة، مؤكدين أن نظام التمويل العقاري المنتظر تطبيقه على أرض الواقع سيلعب في المرحلة المقبلة دوراً مهماً في تأمين المسكن، خصوصا وإن نسبة الذين يمتلكون منازل في الرياض لا يتجاوزون50 في المائة- بحسب دراسات عقارية-. ويأتي أهمية التمويل العقاري بالنسبة للمجتمع السعودي وخاصة المستأجرين في ظل الصعوبات ومعوقات التي يوجهونها كالحصول على قرض صندوق التنمية العقاري وارتفاع أسعار الأراضي، اللذان يعتبران أهم معوقات السكن في المملكة بنسبة 90.9 في المائة. وفي تأكيد على أهمية التمويل العقاري تحرك الجهات الحكومية ذات العلاقة وعلى رأسها وزارة المالية من خلال بذلها لجهود لتنظيم السوق العقاري وذلك في وضع نظام يتمتع بالوضوح والشفافية والتوازن، ويوفر الآليات المرنة المناسبة لتمويل الإسكان كما يوفر الحماية لجميع الأطراف ذات العلاقة من خلال تنفيذ الآليات المناسبة، التي ستساعد على ارتفاع نشاط التمويل العقاري ما ينعكس أثره على النشاط الاقتصادي عموماً. وكانت آخر التصريحات المؤكدة على الاهتمام الحكومي ما جاء على لسان الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية قبل 10 أيام الذي توقع فيها تطبيق مشاريع منظومة الأنظمة التمويلية العقارية الجديدة خلال هذا العام. ومن المتوقع أن يصل حجم سوق الرهن العقاري والسكني السعودي إلى مليارات الدولارات بعد تطبيق الأنظمة العقارية الجديدة، نظراً لازدياد الطلب من الشباب وتزايد عدد السكان ذوي الدخل المتوسط. ودعا خالد بن عبدالعزيز المقيرن عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الرياض ونائب رئيس اللجنة التأسيسية لشركة التمويل العقاري، إلى ضرورة الإسراع في إنشاء شركات تمويل عقاري برؤوس أموال ضخمة تستطيع المساهمة في تقليص الفجوة الموجودة في سوق التمويل العقاري. وطالبا بضرورة البحث عن منتجات تمويل عقارية مناسبة وحديثة تشمل التسنيد والتصكيك والتوريق ومنتجات استثمارية وذلك عن طريق صناديق تساهم في التمويل وإعادته عن طريق سوق ثانوي وبأسعار تمويل مناسبة. وقال المقيرن أن الطلب الكبير والمتزايد على العقار بكافة مكوناته بالتوازي مع الزيارة السكانية والنمو الاقتصادي المميز يخلق سوق عقارية ضخمة وحاجة كبيرة للتمويل وبأسعار مغرية للمستثمرين، إضافة إلى محدودية شركات التمويل العقاري في السوق وضعف وصغر رؤوس أموالها، وعزوف البنوك عن التوسع في التمويل العقاري بسبب الأنظمة والتشريعات الحالية. واستدلال عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الرياض على أهمية التمويل وعدم تأثره بتداعيات الأزمة المالية العالمية في أن 50 في المائة من السعوديين فقط يملكون مساكن، ما يؤكد حاجة المملكة على 4.5 مليون وحدة سكنية تقريبا بحلول عام 2020، مؤكداً أن ضعف وقصور التمويل من أهم الأسباب لوجود هذه الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقارية. ويرى المقيرن على أنه لا يمكن أن يكون هناك تمويل عقاري يواكب احتياجات السوق بدون وجود مطورين عقاريين حقيقين يستهدفون بمنتجاتهم السكنية الفئة المتوسطة، وخلق أدوات تمويل مناسبة للمواطن، حتى يتسنى التوسع في التمويل العقاري وتملك المسكن وهو ما يحتاجه السوق الحالي. وما يعزز فرضية حصول المواطنين على مساكن خاصة في ظل الأوضاع الحالية للعقار المحلي، هو ما موردته وزارة الاقتصاد والتخطيط في خطة التنمية الثامنة (2005-2009م) والتي أكدت أنه انخفضت نسبة ملكية السعوديين للمساكن من 65 في المائة في خطة التنمية السادسة لوزارة الاقتصاد والتخطيط إلى 55 في المائة في نهاية خطتها السابعة، كما ارتفعت نسبة متوسط تكلفة إيجار المسكن إلى متوسط دخل الأسرة في المملكة من 26 في المائة خلال خطة التنمية السادسة إلى 30 في المائة خلال خطة التنمية السابعة. وقالت الوزارة في خطتها الثامنة أنه يوجد مواطنون لا تمكنهم إمكاناتهم من تأمين مساكن خاصة بهم، بدءاً من شراء الأرض وانتهاءً بتوفير المبالغ اللازمة لبناء المسكن. ويزداد الأمر صعوبة – بحسب الخطة- لهذه الشريحة من المواطنين نتيجة استمرار ارتفاع أسعار الأراضي وانخفاض مساحة الأراضي السكنية المتاحة ضمن النطاق العمراني للمدن، إضافة إلى انخفاض حجم المعروض من المساكن الواقعة في متناول القدرات المالية للأفراد. هذا في الوقت الذي يستمر فيه انخفاض عدد المساكن التي توفرها بعض الجهات الحكومية، بالإضافة إلى عدم مواكبة التمويل المتاح للطلب على قروض صندوق التنمية العقارية. واعتبرت الوزارة دور صندوق التنمية العقارية الجهة الوحيدة في المملكة التي تمنح القروض العقارية بشروط ميسرة. إلا أنها ذكرت أن موارد الصندوق عجزت في السنوات الأخيرة عن مواكبة الطلب المتزايد على القروض، وأصبحت الفجوة بين الطلبات المقدمة ومعدل استجابة الصندوق لها تزداد اتساعاً، وتقدر طلبات التمويل التي تنتظر الاستجابة بنحو 400 ألف طلب بنهاية خطة التنمية السابعة، مما يطيل مدة الانتظار للحصول على قروض جديدة. وعللت ذلك إلى العقبات التي تواجه صندوق التنمية العقارية في تحصيل ديونه المستحقة بالإضافة إلى محدودية الوسائل البديلة أو المكملة لتمويل الإسكان بشكل عام، والإسكان المتعلق بتلك الفئات من المواطنين ذوي الإمكانات المحدودة بشكل خاص، وهو ما يتطلب تكثيف الجهود خلال خطة التنمية الثامنة للتغلب على هذه المعوقات، وتقليص فترة الانتظار للحصول على قروض الصندوق. وطالبت الوزارة بضرورة إزالة العقبات التي تحد من قيام المصارف التجارية والشركات الخاصة بتوفير التمويل طويل الأجل للإسكان بشروط تعاقدية ميسرة، واعتماد آليات وضوابط يمكن في إطارها ضمان حقوق الأطراف المتعاقدة. إضافة إلى التوسع في برامج الإسكان التعاوني، والادخار الإسكاني مع العمل على إصدار الأنظمة المساندة مثل نظام الرهن العقاري، ونظام البيع بالتقسيط والتأجير المنتهي بالتمليك، ومعالجة إشكاليات الأراضي البيضاء، خاصة ذات المساحات الكبيرة منها، والاستفادة من التجارب العالمية في هذه المجالات.

01-03-2009, 10:05 AM	#43
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	موبايلي تترشح إلى نهائيات المنافسة على جوائز (ستيفي) العالمية بيان صحفي 01/03/2009 تمت تسمية شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) السعودية الشهر الماضي كمتنافس نهائي على فئتي "أفضل إدارة مبيعات للعام في مجال الاتصالات" و "مدير مبيعات العام" في الإصدار الثالث من جوائز ستيفي للمبيعات وخدمة العملاء التي تقدمت للحصول عليها أكثر من 500 شركة تمثل جميع دول العالم تقريبا. وهذه الجوائز مقدمة من مؤسسة جوائز ستيفي، والتي تنظم عدة جوائز عالمية رائدة في مجال الأعمال، بما فيها جوائز الأعمال الأمريكية المرموقة. وقد تقدمت أكثر من 500 شركة بمختلف الأحجام وفي جميع المجالات تقريبا للتنافس في مسابقة هذا العام. وهنالك 27 فئة لمحترفي خدمة العملاء، بما في ذلك فئة مركز العام للاتصالات، وجائزة الإبداع في خدمة العملاء، وقسم العام لخدمة العملاء، بالإضافة إلى 41 فئة لمحترفي المبيعات، تتراوح بين قائد العام للمبيعات العالمية وبرنامج العام التدريبي للمبيعات وقسم العام للمبيعات. وقد تركز طلب تقدم موبايلي للجائزة على عدد من الممارسات التجارية التقدمية وأداء مبيعات موبايلي عبر السنين. ومن هذه الممارسات نقاط البيع المخصصة للسيدات، إذ كانت موبايلي أول مشغل يطلق معارض مبيعات مخصصة للسيدات. وهذه المعارض تديرها السيدات فقط، مما يخلق توازنا بين احتياجات النساء واحتياجاتهن من جهة وتعاليم الشريعة الإسلامية من جهة أخرى، فضلا عن خلق فرص عمل جديدة للسيدات. وعلى صعيد أداء المبيعات، فقد تمكنت موبايلي من تحقيق رقم قياسي من المشتركين قبل مضي 90 يوماً على بدء أعمالها التجارية بتاريخ 25 مايو 2005. واليوم وبعد مرور ثلاثة أعوام ونصف على بدء العمليات التجارية، تتمتع موبايلي بأكثر من 14 مليون عميل. وعلاوة على ذلك، تتمتع موبايلي بأكبر شبكة من الموزعين في الشرق الأوسط. فهنالك أكثر من 500 نقطة بيع في أكثر من 100 مدينة ومحافظة سعودية تشمل معارض حقوق الامتياز ونقاط البيع الكبرى و العلامات التجارية المزدوجة ، بالإضافة إلى ثلاثة مراكز بيع كبرى متواجدة في ثلاثة مدن رئيسية هي الرياض وجدة والدمام. ويدعم هذه الشبكة أكثر من 36,000 نقطة بيع صغرى يخدمها شركاء موبايلي. وتوسيعاً لدائرة التعاون، أطلقت موبايلي برنامجاً للموزعين المفضلين يصل اليوم إلى العملاء عبر 2,500 نقطة بيع في كافة أرجاء المملكة. هذا وقد عزز إدراك موبايلي لأهمية العنصر البشري في الأعمال من أداء الشركة خارج حدود التصور. فبعد إطلاق خطة داخلية للحفاظ على موظفيها، والتي من خلالها منح الموظفون علاوات سخية للبقاء، قامت موبايلي بتوسيع البرنامج لكي يشمل الموظفين لدى شركائها. أما في الفئة الثانية التي تتنافس موبايلي على جائزتها فهي مدير العام للمبيعات. وقد دفعت موبايلي بمدير عام المبيعات لديها السيد زياد شلتوني، وهو أحد الأعضاء المؤسسين لموبايلي. وقال السيد مايكل غالاغر رئيس جوائز ستيفي "إن الوصول إلى مصاف المتنافسين النهائيين على جوائز ستيفي للمبيعات وخدمة العملاء لهو إنجاز ضخم. وما يعنيه هذا الأمر هو أن رجال أعمال مستقلين قد اتفقوا على أن المرشح يستحق التقدير العالمي. إننا إذ نهنئ الواصلين إلى النهائيات على إنجازهم، نتمنى لهم كل خير في المسابقة." وقال شلتوني "إننا فخورين بكوننا قد اخترنا للمنافسة النهائية من قبل حكام جوائز ستيفي، وهذا إن دل على شيء فإنما يدل على أن عمل موبايلي الدءوب وفريق المبيعات وخدمة العملاء لدينا يستحقان التقدير."

01-03-2009, 10:06 AM	#44
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	76 طابقا بطول 577 مترا في برج ساعة مكة عكاظ 01/03/2009 تعلن فنادق ومنتجعات فيرمونت عن فندق جديد في مكة المكرمة باسم برج ساعة مكة الملكي، ينتظر أن يفتتح قريبا، ويعتبر ركنا أساسيا لمجمع أبراج البيت التابع لمشروع وقف الملك عبدالعزيز الذي يهدف إلى النهوض بمحيط الحرمين الشريفين. ينضم هذا المشروع إلى مجموعة فيرمونت العالمية من الفنادق الفخمة، وهو الإضافة السابعة إلى فنادق الشركة في الشرق الأوسط وأفريقيا، وسيكون برج ساعة مكة الملكي -أحد فنادق فيرمونت- من أطول أبراج العالم حيث يبلغ 76 طابقا بطول 577 مترا. ويتميز هذا البرج بساعة بحجم 40 مترا، أي خمسة أضعاف حجم ساعة بج بن الشهيرة في لندن وبمكن مشاهدتها من على بعد 17 كم، وتعلن الساعة مواعيد الصلاة للعالم الإسلامي، فيما يختص مركز الاستطلاع الفلكي والمتحف الإسلامي بحفظ التراث للأجيال القادمة. يحتوي الفندق على 1005 غرفة وجناح، ويتضمن الفيرمونت الذهبي، الذي يعد فندقا داخل فندق، يتضمن العديد من المطاعم، تم تصميمه بأناقة متناهية، ويقدم مستوى خدمة منفرد لنزلائه من حجاج بيت الله الحرام والنزلاء الآخرين بما يحتويه من مرافق للأعمال والترفيه مثل صالات المؤتمرات والأفراح التي تتسع لأكثر من 1500 شخص ,ويحتوي المشروع على 76 مصعدا. شركة فيمونت رافلز -الشركة المالكة لفيرمونت- تملك أغلبها شركة المملكة القابضة التي يرأسها صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، وهي من أكثر الشركات تعددا ونجاحا على مستوى العالم وفي منطقة الخليج العربي. تتضمن فنادق فيرمونت في الشرق الأوسط وأفريقيا فيرمونت دبي - أبراج فيرمونت - هليوبوليس - فيرمونت زانزيبار - نادي فيرمونت سافاري مارا - فيرمونت نورفوك نيروبي - كما تتضمن المشروعات المستقبلية نادي جبل كينيا للسفاراي 2008م - فيرمونت نايل سيتي القاهرة 2008م - فيرمونت بالم ايلاند دبي 2009م - فيرمونت زيمبالي جنوب أفريقيا 2010م - فيرمونت في مدينة مارينا أبوظبي 2011م - فيرمونت مملكة سبأ 2011م. يذكر أن فنادق ومنتجعات فيرمونت هي شركة عالمية رائدة في صناعة الضيافة تملك مجموعة فريدة من الفنادق الفاخرة التي تضم معالم شهيرة مثل فيرمونت بانف سبرينغز وفيرمونت مونت كارلو والبلازا في نيويورك، وتعد فنادق فيرمونت بحد ذاتها عقارات بارزة ومميزة توفر للمسافرين فرصة للتمتع بتجارب ثقافية غنية وأصيلة، وتعد فنادق فيرمونت في مناطق من بين أكثر المناطق خصوصية في العالم، وقد أخذت فيرمونت على نفسها عهدا بالالتزام بالسياحة المسؤولة، وتضم محفظة فيرمونت 55 فندقا مميزا، وهناك خطط لتطوير أكثر من 20 مشروعا جديدا في السنوات المقبلة في وجهات سفر متنوعة مثل بكين وأبوظبي وجنوب أفريقيا. تعود ملكية فيرمونت إلى فنادق فيرمونت رافلز الدولية وهي شركة عالمية رائدة تملك وتدير ما يزيد عن 85 فندقا في جميع أنحاء العالم تحت الأسماء التجارية "رافلز ، فيرمونت ، سويس اوتل" وتمتلك الشركة مجمعات سكن وعقارات ونوادي فاخرة تحمل أسماءها التجارية.

01-03-2009, 10:08 AM	#45
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	"المركز" الكويتية ترجئ دخول السوق السعودية لحين استقرار الأسهم الاقتصادية 01/03/2009 أعلن جوبال مينون نائب الرئيس التنفيذي للاستثمارات الدولية في مؤسسة الاستثمار المركز المالي "مركز" أنها أجلت خطط إقامة صندوق لاستغلال الأسعار الرخيصة في سوق ديون الرهون العقارية والتوسع في الخدمات المالية في السعودية. وفي تشرين الثاني (نوفمبر) 2008 قالت الشركة التي تقدم خدمات استثمار مصرفي ومالي مثل إدارة الأصول وتمويل الشركات والاستشارات بشأن عمليات الاندماج إنها تريد أن تؤسس صندوقا يصل حجمه إلى نحو 100 مليون دولار للاستثمار في الديون المتعثرة في قطاع الرهن العقاري في الولايات المتحدة. وأوضح مينون "أرجانا الفكرة في الوقت الحالي .. لم نجد طلبا يذكر من العملاء". كما أجلت الشركة خططها لشراء شركة خدمات مالية في السعودية حتى يستقر السوق. وتابع "يجب أن يستقر السوق .. نريد استقرارا في السوق". وكان مناف الهاجري المدير العام لـ "مركز" قد صرح في وقت سابق أن شركته تريد شراء حصة أغلبية في شركة خدمات مالية غير مسجلة في السعودية برأسمال 50 مليون ريال. وقال مينون إن "مركز" ترى اختيارات جيدة في أسواق الأسهم في الولايات المتحدة وآسيا إذ إن القيم هناك وصلت إلى أدنى مستوياتها وسط الأزمة المالية العالمية. وتنوي المؤسسة إنشاء محفظة استثمار بقيمة 30 مليون دولار بحلول نيسان (أبريل) المقبل لشراء أسهم أمريكية وآسيوية من بينها أسهم في بنوك يابانية وصينية وهندية. وتابع أن الحد الأدنى لاستثمارات "مركز" 5 في المائة من حجم المحفظة. وقال "ننظر في أسعار منخفضة"، مضيفا أنه يرى فرصا في قطاعات خدمات الرعاية الصحية والاستهلاك في الولايات المتحدة. وذكر أن "مركز" أنشأت الشهر الماضي محفظة أخرى لشراء سندات الشركات بالدولار في منطقة الشرق الأوسط لأجل ثلاث سنوات وبعائد على الاستثمار يبلغ 30 في المائة.

01-03-2009, 10:14 AM	#46
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	فاصــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل

01-03-2009, 10:15 AM	#47
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	الأزمة العالمية تجبر شركة أمريكية على إعادة دراسة مشروعها السكني في الرياض الاقتصادية 01/03/2009 أجبرت الأزمة المالية العالمية إحدى الشركات الأمريكية العاملة في السعودية إلى تعديل خططها ودراساتها لأحد المشاريع العملاقة الذي تقوم بتنفيذه في مدينة الرياض بتكلفة 11 مليار دولار، حيث تم تغيير طول المباني وخفض عدد الأدوار، إلى جانب تصغير أحجام الغرف والمكاتب إلى مقاسات أصغر وفقاً للطلب المتوقع عليها في الفترة المقبلة. وكشف لـ "الاقتصادية" شريف الفار مدير عام شركة (Torti Gallas And Partners) المتخصصة في تخطيط وبناء المجمعات السكنية أن التوقعات التي وضعت لأحد المشاريع الذي تنفذه الشركة في مدينة الرياض ويبعد نحو 20 كيلو متراً منها قد اختلفت بسبب تأثير الأزمة المالية العالمية وما أفرزته على الأسواق العالمية واقتصاديات الدول المختلفة، وأضاف "لاشك أن توقعاتنا قد اختلفت عنها في السابق، فالأزمة العالمية أجبرتنا على تغيير بعض خططنا ودراساتنا الموضوعة لإنشاء مدينة متكاملة تبنى على مدى 20 عاماً ويقطنها ما يقارب 200 ألف نسمة، ويتمثل التغيير في تغيير طول البنايات وخفض عدد الأدوار إلى أعداد أقل، كما قمنا بتغيير أحجام الغرف والمكاتب لتكون أصغر حجماً وفقاً للطلب المتوقع للسوق، لأن الأزمة جعلت من كان يريد أن يشتري شقة 400 متر مربع يفكر اليوم في شراء 200 متر مربع سعياً للترشيد". وقال شريف الفار على هامش اللقاء الذي عقد أمس في غرفة جدة جمع أكثر من ثماني شركات أمريكية متخصصة في مجال المقاولات والعقارات مع نظرائهم السعوديين إن تكلفة مشروع الواصل تقدر بـ 11 مليار دولار لمدة 20 سنة، لافتاً إلى أن العمل بدأ في المشروع وتم وضع البنية التحتية وإنشاء الطرق وتقسيم الأراضي، وتابع "صمم المشروع ليكون مدينة عصرية متكاملة ويتنوع فيها الطابع العمراني والهندسي في الوقت نفسه، حيث يعمل عدد كبير من المهندسين في المشروع وتم استغلال أكثر من ثلاثة أودية في المنطقة التي يقع فيها لتكون مناظر طبيعية خلابة وستضم المدينة حي للأعمال ومكاتب تجارية متنوعة وأحياء سكنية تحوي عمارات وأبراجا وفللا". من جانبه قال إدوارد بريتون رئيس مجلس التنسيق السعودي الأمريكي إن حجم السوق السعودية جعل الشركات الأمريكية تتوجه نحوه للفوز بعدد من المشاريع التنموية الكبيرة التي تقوم بتنفيذها الحكومة السعودية حالياً، وأشار "نرى أن الوقت مناسب جداً لدخول الشركات الأمريكية للاستثمار في السعودية، لما يتمتع به الاقتصاد السعودي من قوة ومتانة، ونلحظ اليوم أن السعودية من أقل الدول تأثراً بالأزمة المالية العالمية وهو ما يحفز الشركات الأمريكية للتوجه إليه، كما يجب أن ندرك أن معظم هذه الشركات اضطرت إلى مغادرة الولايات المتحدة الأمريكية بسبب ما تعرضت له من خسائر هناك، وهي فرصة ذهبية لها لدخول السوق السعودية".

01-03-2009, 10:16 AM	#48
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	تسويق المشروع على مستوى دول التعاون وطرحه في اكتتاب عام (جزر البندقية) يصطدم بإعاقات حكومية تعرقل انطلاقته إبراهيم السبيعي جدة – معيض الحسيني يواجه مشروع أرض جزر البندقية الجديد الذي ينوي الاتحاد السعودي القطري تنفيذه - بعد فوزه بمزاد الأرض العام الماضي - مشكلة تأخير منح التراخيص اللازمة للمشروع من قبل الجهات المختصة. وقال عضو الاتحاد إبراهيم عبدالله السبيعي إن هناك تأخيرا في منح تراخيص المشروع من عدة جهات حكومية وفي مقدمتها أمانة مدينة جدة التي ما زالت تحتفظ بتراخيص البناء والإنشاء، مؤكدا أن أعمال البناء والتشييد تبدأ على الفور بعد الإفراج عن تلك التراخيص. وأضاف السبيعي أن المرحلة الأولى للمشروع المقرر إقامته على الأرض البالغة مساحتها 37 مليون متر مربع شارفت على الانتهاء، وتشمل الدراسات والتصاميم والتخطيط والإشراف والتنفيذ بتكلفة إجمالية تقدر بنحو مليار ريال، في حين تتضمن المرحلة الثانية تأسيس البنية التحتية والإنشاءات ويتم التسليم النهائي للمشروع في المرحلة الثالثة. وأكد السبيعي أن الدراسة الأولية للمشروع تضمنت تكاليف المرحلة الأولى في حين ما زالت التكلفة النهائية للمشروع غير واضحة حتى الآن حيث ما زلنا ننتظر تراخيص البناء والتنفيذ لمعرفة الشروط والمواصفات ومن ثم تحديد التكلفة النهائية، مشيرا إلى أن الشركاء القطريين قدموا بعض الأفكار الجيدة للمشروع ومنها تسويقه على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي وعدم الاكتفاء بتسويقه محليا، وهذا يتطلب إضافة المزيد من المواصفات الهندسية والفنية على جميع أقسام المشروع. وأوضح السبيعي أن مسمى المشروع القديم (جزر البندقية) سيتغير إلى مسمى جديد لم يحدد حتى الآن في حين تم طرح عدة أسماء للشركة التي تضم الاتحاد تمهيدا لتسجيلها في وزارة التجارة ولكن لم يتم الإجماع على واحد منها. وأشار السبيعي إلى أن هناك فكرة لطرح الشركة للاكتتاب العام في مراحل متقدمة، غير أن التفكير يصب حاليا في تأسيس شركة مغلقة تضم الاتحاد السعودي القطري فقط، وإذا وجدنا شركاء جددا فإننا نضمهم للاتحاد حسب الحاجة إلى ذلك. وطالب السبيعي في نهاية حديثه الجهات المختصة الإسراع في منح التراخيص اللازمة لمثل هذا النوع من المشروعات العملاقة وتسهيل إجراءاتها للبدء في عمليات البناء والتنفيذ وإخراجها إلى ارض الواقع، لان تأخير هذه المشروعات قد يتسبب في خسائر للمستثمرين.

01-03-2009, 10:17 AM	#49
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	تكتل خليجي احتفاء بـ«اليوم الخليجي لحماية المستهلك» الأجهزة الرقابية تستنفر لزيادة الوعي ونشر الثقافة الاستهلاكية.. اليوم الأمير عبدالعزيز بن عياف الرياض - علي الرويلي: شدد مسؤولو ن في الأجهزة الرقابية والغرف التجارية على ضرورة نشر الوعي الاستهلاكي بين فئات المجتمع، وزيادة التوعية الاستهلاكية لضمان سلامة السلع التي يتداولها المستهلكون. وأكدوا على أهمية المستهلك داخل الكيان الاقتصادي وبما يعزز المطالبة بحقوقه لغرس مفهوم الثقافة الاستهلاكية لدى كافة شرائح المستهلكين، وضرورة تعاون المستهلك مع الاجهزة الرقابية المعنية لمحاربة انتشار ظاهرة الغش التجاري والتقليد، ودعوة المواطنين واصحاب المعامل والمستودعات والمصانع والمعامل للتعاون التام مع الأجهزة الرقابية والابلاغ عن أي حالات غش تجاري أو تقليد أو تصرفات مشبوهة. وحذروا من شراء السلع الرديئة والتحقق من وجود بلد المنشأ للسلع وملاحظة تاريخ الصلاحية بطريقة يصعب ازالتها، وعدم الشراء من الباعة المتجولين، والتأكد من فحص العينات ظاهرياً قبل الشراء والمطالبة بشهادات الضمان وفواتير الشراء، والاطلاع على البيانات الايضاحية لأي سلعة قبل شرائها للتأكد من سلامتها وصلاحيتها للاستخدام الآدمي، والتحقق من وجود البطاقة الغذائية على العبوات وسريان فترة صلاحيتها.

01-03-2009, 10:19 AM	#50
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	القاضي المكلف بالقضية لا يرغب في إقامة المزاد في الوقت الحالي المحكمة الجزئية تلغي مزاداً عقارياً على أرض تعود ملكيتها ل"الصريصري" جدة: مندوب «الرياض»: ألغت المحكمة الجزئية في جدة مزادا عقاريا على أرض تبلغ مساحتها 11 الف متر مربع على كورنيش جدة الشمالي وتعود ملكيتها إلى سليمان الصريصري مستثمر مساهمات البورصة العالمية الوهمية كان من المقرر إقامته مطلع الشهر الجاري. وذكرت مصادر قضائية أن سبب إلغاء المزاد يعود إلى تأثيرات الأزمة المالية العالمية, إذ أن عدد المتقدمين للشراء محدود جدا فضلا عن أنهم لم يقدموا عروضا جيدة أو قريبة من المبلغ المتوقع لقيمة الأرض. وأوضحت المصادر أن القاضي المكلف بإنهاء ملف مساهمات الصريصري يسعى إلى جمع أعلى ما يمكن من الأموال عبر بيع ممتلكات الصريصري وإعادة توزيعها على المساهمين, كما أنه لا يرغب في إقامة المزاد في الوقت الحالي تفاديا لبيع الأرض بسعر أقل من قيمتها الحقيقية. وكانت المحكمة قد أعلنت الشهر الماضي عن تلقيها لطلبات شراء ممتلكات الصريصري على كورنيش جدة في مظاريف مغلقه تفتح بعد شهر من تقديمها وتباع الأرض لأعلى سعر, مؤكدة حينها تلقيها الطلبات في مكتب القاضي خوفا من تكتلات التجار التي قد تحدث لبخس قيمة الأرض. ويتجه ناظر قضية مساهمات الصريصري إلى تصفية أملاك أخرى في المدينة المنورة وإضافة قيمتها إلى 20 مليون تبقت في حسابه البنكي الذي حجزته الجهات المعنية ومن ثم توزيع الأموال على آلاف المساهمين المتضررين من ممارسات أعمال النصب والاحتيال في مساهمات البورصة العالمية المتعثرة. وأصدر ناظر القضية في وقت سابق حكمين يلزمان الصريصري بإعادة 121 مليون ريال لاثنين من رؤساء المجموعات المتورطين في المساهمة. يشار إلى أن المحكمة الجزئية قد أصدرت حكمها بحق احمد الصريصري والذي نص على سجنه 15 سنة وجلده 1000جلدة وغرامة مليون ريال ومنعه من السفر 10سنوات مع استمرار التحفظ على أمواله لحين سداد حقوق المساهمين كاملة والتي تصل إلي أكثر من 800 مليون ريال. وتضمن الحكم إيقاف 22 شخصاً من المتورطين مع الصريصري من رؤساء المجموعات والذين اشتركوا في أشهر قضية للمساهمات الوهمية.