للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 22-03-2011, 04:05 PM   #1
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 

افتراضي عروض مختلفة فى منطقة المهدية

بسم الله الرحمن الرحيم




بالتعاون مع الاخ ابو خالد وإشارة إلى ما ذكرالاخ ابو الجوهره من تعريف بالمهدية أود الاسترسال وإضافة تفصيلا أكثر لتسهيل المهمة للمشتري للتعرف على موقع أرضه وطبيعتها. وهذه نبذه عن المهدية لمن لا يعرفها ويريد أخذ نبذه عنها وعن المخططات قبل الشراء




أقول وبالله التوفيق:




تقع المهدية على الدائري الغربي من مدينــة الرياض كما هو مبين في الصورة









وهذه صوره مقربه أكثر




























وهذه صوره قبل تنفيذ الدائري عام ألفين قبل 11 سنه





























وهذه صوره حديثه بعد تنفيذ الدائري وشارع الاربعين الرئيسي بالمهديه وبعض الشوارع الاخرى

































تنقسم المهديةإلي 3 مخططات أ , ب , ج ---- أ و ب هما الأفضل أما ج فهو يقع في الشعيب أسفل المهدية ( خارج منطقة الظهرة ) أسفل المهدية ومدخلها حاليا عن طريق لبن او عن طريق وادي عرقه ومخططة لايتعدى 1250 قطعة تقريبا .




وسوف يكون التركيز على المخططات أ و ب




وهذه صوره لمخطط أ و ب بعد تطبيقه على الطبيعة






















مخطط ب :




ينقسم إلي 6 أجزاء كما في الصوره






أفضلة ب1 و ب2 لأنهما القريبان من الدائري































ب1













هوالجزء الوحيد من المهدية الذي يقع شرق الدائري حيث الأراضي التجارية فيه ليست بالقوية ( لأن الأراضي التجارية دائما ما يدعمها الكثافة السكانية بالحي وهذا لايوجد في ب 1 ) عكس الأراضي السكنية فيه والتي تعتبر أغلى أراضي سكنية بالمهدية وذلك لقربها من الدائري مما يسهل دخول وخروج سكانه وطبيعة مستوية ولصغر مساحته يتوقع أن يكون الأهدأ .







ب2








فهوالأغلى والأفضل تجاريا لأنه مدخل المهدية كلها ( عدا ب1 ) ولابد لمن يريد الدخول للمهدية المرور بها أما القطع السكنية فهي أيضا قريبة من الدائري وتعتبر ممتازة جداً وذات طبيعة مستوية حيث أبعد قطعة فيه لا تبعد سوى1.5 كيلوا من الدائري.









ب3








فهوسكني 100% حيث لا يوجد به أي شارع تجاري ويعاب عليه المدخل الصغير عن طريق ب5 لذلك فهو أرخص من ب5 و ب4 وذو طبيعة متوسطة وهو من وجهه نظري أنه أقرب المخططات التابعة للمهدية للدائري من ناحية رخص السعر .














ب4














وتعتبر الأراضي التجارية فيه أقل من ب2 مع العلم أن الفاصل بينهما خطوط الضغط العالي الكهربائية فقط والأراضي السكنية ممتدة غربا إلي الذهبي ولا يفصلهما إلا شارع أربعين عرضي وذات طبيعة مستوية *( يغفل على كثير من مرتادي المهدية أن ب4 ملاصق جدا للذهبي بنفس مستوى الطبيعة وأقرب منه للدائري )* ومع ذلك ترى أسعار الأراضي السكنيةالصغيرة بالذهبي ( 20*20= 400م) أعلى من أراضي ب4 (18*25= 450م .


















ب5














حيث يقع جنوب الذهبي وذو طبيعة متوسطة وتكون أسعاره دائما أقل من الذهبـــي وب4 ويرتبــط أيضا مع ب3(عويصة)بشارع 25 من جهته الجنوبية الشرقية ومن جهته الغربيـة مرتبط بـ ب6 ويفصل بينه وبين الذهبي من الجهة الشمالية بشارع أربعين حيث تكون الأراضي التجارية الشمالية عليه تتبع لــ ب5 و الأراضي التجارية الجنوبية تتبع للذهبي وهو مقابل لنادي الرياض بلبن .














































ب6









الذي يلاحظ عليه أن أغلب طبيعته مستوية ويقع جنوب منطقة المرافق من مخطط أ(نهاية الذهبي ) وهو أيضا أقل من مستوى أ من ناحية الطبيعة ولا يفصله عنه سوى شارع أربعين من الجهة الشمالية حيث يكون القطع التجارية فيه اتجاهها شمالي والقطع التجارية بـ أ اتجاهها جنوبي وهو ملاصق ل ب5 من ناحيته الشرقية وغربا يحده وادي .




90% من أراضي ب6 18*25 = 450 مما عدا الغير متساوية الأضلاع .












........... الذهبي أ ..............



















الذهبي هو الجزءالأول والقريب من مخطط أ وهو مصطلح أطلقه بعض أصحاب المكاتب القديمة بالمهدية وذلك لأنه الأفضل من ناحية الطبيعة حيث 90% من أراضية طبيعتها مستوية جدا وكذلك عرضه حوالي 4 – 5 كلم تقريبا على النقيض من ب الذي جميع مخططاته لايتعدى عرضها الكيلوالواحد , وجميع أراضيه متساوية الأضلاع وبه الأراضي السكنية شوارعها 10 – 15- 20 (شوارع الـ 20 تمثل 90 – 95 % من أ ) ) والشوارع التجارية 30 – 35 – 40 ,كمايوجد به أيضا المساحات المختلفة ( 400 – 450 – 500 – 600 – 718 – 750 -773 – 820 – 900 – 1050 )




وتبعد بدايته عن الدائري 3,300 م .



وهو مطلب أغلب زبائن المهدية وبعده يكون مخطط أ فقط بدون مصطلح الذهبي حيث بعضه ذو طبيعة جيدة وبعضة الآخر ذو طبيعة سيئة لذلك يجب الوقوف على الأرض قبل الشراء لمعاينتها .





























وهذه صوره عن قرب لمخطط أ بعد تحميله على جهاز الكمبيوتر ومن ثم على قول ايرث
















و نرحب بمن يريد التعاون في التعريف عن مخططات اخرى



لا يعرفها كثير من الراغبين في شراء ارض للبناء بما يناسب ميوله ودخله.

واخيرا اشكر كل القائمين على هذا المنتدى وكذلك كل من تعاون معي واخص بالشكر اخواني ابو خالد وابو الجوهره

مع خالص تحياتي
ابو عبد العزيز /0550505085
"مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري"
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-03-2011, 02:20 AM   #2
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي مساء الخير..

المهديه عرض طلب,,
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-03-2011, 10:00 PM   #3
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي مساء الخير

للبيع أو الشراء في حي المهديه ماعليك سواء الأتصال ونقوم بخدمتك..

مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري.

أبو عبدالعزيز/0550505085
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 01-04-2011, 02:37 PM   #4
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي للبيع 900 متر في المربع الذهبي بالمهديه

رقم القطعه 1926

المساحه 900 متر

الواجهه 20 شرقي و 20 جنوبي

السوم 550 الف صافي

مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري
أبوعبدالعزيز/0550505085
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-04-2011, 03:13 PM   #5
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي للبيع 900 متر في أ تجاريه بالمهديه

رقم القطعه 5280

المساحه 900 متر

الواجهه 20 غربي و 30 شمالي

السوم 500 ألف والحد قريب إن شاء الله

مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري

أبوعبدالعزيز/0550505085
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-04-2011, 10:53 AM   #6
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي مساء الخير..

أستغفرالله العظيم وأتوب إليه...

مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري

أبوعبدالعزيز/0550505085
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-04-2011, 05:36 PM   #7
ma455
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 393

 
افتراضي

الف شكر لك والى الاخوان الذين تعاونو معك
ma455 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-04-2011, 02:34 PM   #8
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي مساء الخير

الحد 520 ألف على شور
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-04-2011, 02:36 PM   #9
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي مساء الخير

الله يحييك أخوي أتمنى بعد التعب إن الناس تستفيد من الموظوع..
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 12-04-2011, 11:46 PM   #10
دليل المهديه
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 509

 
افتراضي مساء الخير

نسعد بإستقبال الطلب والعرض في حي المهديه من المالك ونسوقها بأفضل الأسعار..

مكتب دليل المهديه للتسويق العقاري
أبوعبدالعزيز/0550505085
دليل المهديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 05:43 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.