ضربة موجعة ثانية تؤكد بداية انهيار العقار

[faissssal]

الاراضي المرغوبة للسكن والمشمولة بالخدمات لن تتاثر بالنزول.. لندرتها وكثرة الطلب عليها

وبالنسبة للاراضي الغير مرغوبة للسكن ولكن مرغوبة للمضاربين والاستثماريين لن تتعدى بالنزول

الـ 20-30%والتجاري لن ينزل عن 10% وراح يغلب عليها الركود لمدة لن تتعدى السنة

وهي فرصة للشراء .... فلا زال للارتفاع بقيةِِ

أخوي خــالد كلامك على العين والراس بس أي ندرة تتكلم عنها .؟

اعتقد إذا كان توقعك مبني على هذا الأساس وهو ندرة المعروض

وزيادة الطلب فهو بديهياً سيكون مجانب للصواب

ليس لدينا ندرة أرضي سكنية بل لدينا

فائض والحمدلله ،وسنشهد في الفترة القليلة

القادمة المزيد من تطوير المخططات حسب الخطة المعلنة .


أنا أوكد لك أن العقار خلال الخمس سنوات القادمة سيكون

غير مجدي استثمارياً سواء من أراد المضاربة أو من أراد الاستثمار

والتأجير طبعاً عطفاً على تكلفة الاسعار المبالغ فيها وزيادة

المعروض سواء تجاري أو سكني ومادام الأمر كذلك فلااعتقد

أنه سيشهد مزيد من الارتفاعات كما تزعم .

[najm sheel]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خـــــالد2006

الان اتوقع والعلم عند رب العالمين

الاراضي المرغوبة للسكن والمشمولة بالخدمات لن تتاثر بالنزول.. لندرتها وكثرة الطلب عليها

وبالنسبة للاراضي الغير مرغوبة للسكن ولكن مرغوبة للمضاربين والاستثماريين لن تتعدى بالنزول

الـ 20-30%والتجاري لن ينزل عن 10% وراح يغلب عليها الركود لمدة لن تتعدى السنة

وهي فرصة للشراء .... فلا زال للارتفاع بقية

ما الزيادة التي حصلت في أسعار الأراضي المخدومة الى نتيجة المضاربات التي حصلت على لاأراضي خارج النطاق العمراني وتضخمت الأسعار أكثر من 400% داخل النطاق العمراني

فأذا حصل العكس لماذا لا يعاد السناريو كامل؟

[خـــــالد2006]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faissssal

أخوي خــالد كلامك على العين والراس بس أي ندرة تتكلم عنها .؟

اعتقد إذا كان توقعك مبني على هذا الأساس وهو ندرة المعروض

وزيادة الطلب فهو بديهياً سيكون مجانب للصواب

ليس لدينا ندرة أرضي سكنية بل لدينا

فائض والحمدلله ،وسنشهد في الفترة القليلة

القادمة المزيد من تطوير المخططات حسب الخطة المعلنة .


أنا أوكد لك أن العقار خلال الخمس سنوات القادمة سيكون

غير مجدي استثمارياً سواء من أراد المضاربة أو من أراد الاستثمار

والتأجير طبعاً عطفاً على تكلفة الاسعار المبالغ فيها وزيادة

المعروض سواء تجاري أو سكني ومادام الأمر كذلك فلااعتقد

أنه سيشهد مزيد من الارتفاعات كما تزعم .

وش الخطط المعلنة ؟؟

لا تدقق على ما يعلن وانا اخوك ...مثل اعلان صندوق الفقر << تذكر المهايط الي صار

الرياض خلاص تم تحديد مخططها الهيكلي من فترة طويلة ...ولا تحسبها بتمد الى ما لا نهاية



قد يكون فيه ركود او نزول محدود ولفترة محدودة ..لكن انهيار مثل الاسهم كما يتمناه الكثير

شي مستبعد اذا ما كان مستحيل ...ولا احد يقارن مثل ما حصل بامريكا ودبي قالمعطيات تختلف نهائيا

يعلم الله اني ما ني شريطي او من ملاكي الاراضي

لكن متابع لحركة العقار من اكثر من 15 سنة ...وما يحز في النفس الكلام نفسة يعاد وتفوت فرص

على الباحث عن السكن او الاستثمار

[خـــــالد2006]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة najm sheel

ما الزيادة التي حصلت في أسعار الأراضي المخدومة الى نتيجة المضاربات التي حصلت على لاأراضي خارج النطاق العمراني وتضخمت الأسعار أكثر من 400% داخل النطاق العمراني

فأذا حصل العكس لماذا لا يعاد السناريو كامل؟

انت تسميها تضخم ...لكن اصحاب العقار يسمونها السعر العادل بل اقل من العادل

ويستندون على اسعار العقار بالخليج ...وارتفاع العقار بالعالم كله خلال الـ 10 سنوات الماضية

[najm sheel]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خـــــالد2006

انت تسميها تضخم ...لكن اصحاب العقار يسمونها السعر العادل بل اقل من العادل

ويستندون على اسعار العقار بالخليج ...وارتفاع العقار بالعالم كله خلال الـ 10 سنوات الماضية

العقار في العالم على ما أعتقد أنه في نزول من أمريكا الى أوروبا الى دبي منذ نهاية عام 2008
أما معدل التضخم فهو لا يصل الى 400% خلال 4 سنوات في بلد مستقر.

[خـــــالد2006]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة najm sheel

العقار في العالم على ما أعتقد أنه في نزول من أمريكا الى أوروبا الى دبي منذ نهاية عام 2008
أما معدل التضخم فهو لا يصل الى 400% خلال 4 سنوات في بلد مستقر.

ولا احد يقارن مثل ما حصل بامريكا ودبي قالمعطيات تختلف نهائيا

^^^
هذا بالرد السابق ...لاني متوقع يذكر هذا السبب

الي حصل بامريكا ودبي يختلف اختلاف كلي ..يعني المشكلة ما كانت بالاصول ..انما المشكلة

كانت بتعاملات بنكيه معينة وهذي يبيلها موضوع خاص

زبدة الموضوع : اقسم بالله ان الكلام عن نزول العقار المدوي سامعة من 15 سنة

ولا زال يردد ..... الزيادة الرهيبه باسعار العقار سببه الهبوط المظلي للريال وصار الريال ما يسوى

والاصول هي الاضمن (ذهب -عقار)

[faissssal]

ولا زال يردد ..... الزيادة الرهيبه باسعار العقار سببه الهبوط المظلي للريال وصار الريال ما يسوى

والاصول هي الاضمن (ذهب -عقار)

مـرة تقول بسبب الندرة ومرة تقول بسـبب هبـوط الريال

ماعرفنا لك !!

إذا هي على الأصول لو حصل عندك أي أزمة سياسية لاسمح اللـه

راح تحصل العقار والأراضي بتراب الفلوس .

ومعروف منطقة الشرق الأوسط من أكثر المناطق إضطراباً على مستوى العالم .

وقارة صحراوية قاحلة ومناخ قاري والمتر المربع بـ 500 دولار في بعض

المناطق لايمكن أن تقارنها بأي مكان في العالم .

[سهم ثابت]

في النهاية العقار بينزل وبنشوف

[كومباك]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خـــــالد2006

^^^
هذا بالرد السابق ...لاني متوقع يذكر هذا السبب

الي حصل بامريكا ودبي يختلف اختلاف كلي ..يعني المشكلة ما كانت بالاصول ..انما المشكلة

كانت بتعاملات بنكيه معينة وهذي يبيلها موضوع خاص

زبدة الموضوع : اقسم بالله ان الكلام عن نزول العقار المدوي سامعة من 15 سنة

ولا زال يردد ..... الزيادة الرهيبه باسعار العقار سببه الهبوط المظلي للريال وصار الريال ما يسوى

والاصول هي الاضمن (ذهب -عقار)

هذا الكلام الصحيح الريال ما عاد يسوى ولنقارن قيمة الريال في الفترات الماضية بقيمته الحالية ونعرف ليه العقار مرتفع

[بوذكرى]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hadi25

الله في 2008 تحاسبه
اخوي يامسافر احنا الحين في 2011
الناس تتغير بلحظات
بس شكلك انتا عندك اراضي وخايف تنزل سعرها
نصيحه بيع والله
لحد اليوم نزلت سعر الاراضي الى 60 الف يعني الي كانت ب300 سعرها الان 240 الف
وصار عررررروض وماكو طلب
العقار وصل لمستوئ مبالغ فيه والحين جات الدحديره

وازيدك من البيت شعر في خلال ال5 سنوات الجايه سوف يتم بناء اكثر من 900 الف وحده سكنيه موزعه على كل المناطق
وهذا الخبر بيتم اعلانه بالقريب العاجل

يا خوى ما علييكم كلا كلام فى كلام وانا شيكت اسعار الارضى نفسها وابشرك ارتفع الاجار
يمكن تقصد الارضى البووور اللى بتجيها الخدمات بعد عشرين سنة