الأخبار العقارية الجمعة 9-3-2012

[محمد - ابو احمد]

طالبوا باستراتيجية عامة لمنع التلاعب.. اقتصاديون لـ آ«عكاظآ»:

نمو الطلب على الأسمنت يحتم تدشين خطوط إنتاج جديدة

توقعت مصادر مطلعة ارتفاع حجم الطلب على الأسمنت نهاية 2012 إلى 55 مليون طن مقابل 52 مليون طن خلال العام الماضي، وذلك بسبب التوسع الكبير في مشاريع البنية التحتية والإسكان. ولم تستبعد المصادر تورط بعض شركات الأسمنت في الازمة القائمة رغم ارتفاع مستوى أرباحها من الإنتاج إلى 40 في المائة في ظل حصولها على الوقود من أرامكو بسعر مدعم يصل إلى 18 ريالا للبرميل فقط. وقدرت المصادر حجم النمو السنوي في صناعة الأسمنت بحوالى 10 في المائة ما يستلزم تسريع الجهود لتدشين خطوط انتاج جديدة ومنح 4 تراخيص مقررة منذ عامين. ورأت أن شركات المقاولات الكبرى لم تتأثر على الإطلاق بأزمة الاسمنت، وانما الذي تأثر هو المواطن الذي يبحث عن 50 كيسا يوميا من أجل إكمال بناء بيته، مؤكدة أنه لا يمكنه الحصول عليها سوى بتصريح بناء ساري المفعول.
وقال الخبير الاقتصادي الدكتور عبدالله المغلوث إن الحلول التي أقرتها وزارة التجارة تعمل حاليا على تهدئة السوق بعد إيقاف تصدير مليوني طن اسمنت الى الخارج، داعيا الى ضرورة اقرار استراتيجية عامة للتعامل مع أزمات الاسمنت والحديد بهدف منع التلاعب وكيلا تشهد الصناعات الأخرى المرتبطة بها أي زيادات اضافية غير مبررة. واشار إلى أن الأزمة الراهنة مفتعلة وتقف وراءها المصانع التي تريد تحرير السوق رغم الأهمية الكبيرة للاسمنت في سوق البناء والتشييد.
ودعا إلى ضرورة تسيير دوريات امنية سرية للقبض على المتلاعبين بالأسعار، مشيرا إلى أن العمالة الوافدة تعمل على تغيير وجهة التريلات لتجفيف السوق أولا بأول، ثم البيع بأسعار مبالغ فيها بعيدا عن عيون الرقابة.
ومن جهته شكك الاقتصادي عبدالرحمن العامر في التقارير التي تروج لها بعض الجهات عن عمل المصانع بكامل طاقتها الإنتاجية، مؤكدا أن الخلل واضح في السوق ويقف وراءه المصانع وبعض الموزعين من العمالة الوافدة.
ودعا الى ضرورة إلزام المصانع بوضع الضوابط التي تضمن وصول الأسمنت إلى المستهلك النهائي لا أن تنتهي علاقتها به بمجرد تسليمه في أرض المصنع، مشددا على ضرورة اقرار عقوبات مشددة على المتلاعبين بسوق الاسمنت اسوة بسوق الحديد. واشار إلى ضرورة توفير مستودعات إضافية لبيع الأسمنت مع بقية مواد البناء الأخرى حتى يمكن مراقبة السوق بشكل أفضل.
المصدر: صحيفة عكاظ








شح الأراضي يعطل مشاريع تعليمية.. والتربية تلجأ للشراء

أكد مصدر في إدارة التربية والتعليم في منطقة نجران بأن شح الأراضي في المنطقة ساهم في عدم تنفيذ مشاريع تعليمية فيها. وقال المصدر نفسه بأن هناك نحو 30 مشروعا تعليميا معتمدا للتنفيذ، أغلبها تخص مدارس للبنات، مؤكدا بأن إدارة التعليم في المنطقة لم تستطع تنفيذها لعدم توفر أراض حكومية وسط بعض الأحياء السكنية حتى تقام عليها هذه المشاريع. وكشف المصدر بأن شح الأراضي في منطقة نجران دفع إدارة التربية والتعليم بالمنطقة إلى شراء أراض تعود ملكيتها للمواطنين بهدف تنفيذ المشاريع عليها حيث تم شراء نحو 21 أرضا لتنفيذ هذه المشاريع.
المصدر: صحيفة عكاظ








بلدي أبو عجرم يستعرض النطاق العمراني وإنشاء طريق محوري

عقد المجلس البلدي في أبو عجرم دورته السادسة برئاسة المهندس سميحان بن محمد الشمري رئيس المجلس، وذلك بحضور أمين وأعضاء المجلس البلدي.
وتم خلال الاجتماع مناقشة العديد من الموضوعات الخدمية وما يتعلق بالتخطيط، إذ تم عرض النطاق العمراني لقرية أبو عجرم وميقوع وعرض المنطقة الصناعية بأبو عجرم، وتنظيم موقع لشبوك الأغنام بأبو عجرم وميقوع بالقرب من المسلخ مع ربطه بالطريق الدولي.
كما تم خلال الاجتماع طرح اقتراح طريق محوري لربط مناطق الامتدادات بأبو عجرم بطريق رئيسي بعرض 100م مرورا بالمخططات السكنية والصناعية وشبوك الأغنام والمسلخ ومظلة الأعلاف، ومناقشة اقتراح منطقة صناعية بقرية الأضارع بالقرب من المسلخ، واقتراح لتعديل وتنظيم مدينة الحجاج بأبو عجرم بعد أن تم نقلها مع مراعاة استغلالها كمناطق استثمارية وتنظيم وحدات سكنية ومناطق خضراء وحدائق، ومناقشة المجلس أيضا لإنشاء منطقة إسكان جنوب مخطط الزهور.
كما دعا المجلس الأعضاء لوضع تصور وتقديم اقتراحات للحد من أخطار السيول بأبو عجرم والأضارع، ومناقشة تخطيط المنطقة الواقعة شمال مخطط ميقوع الغربي والمجاورة للمستشفى لتفادي العشوائيات وكذلك المنطقة الواقعة شرق مخطط ميقوع الغربي، وتخطيط مناطق الامتدادات خلف مخطط ميقوع الشرقي والصناعية.
المصدر: صحيفة عكاظ








لجنة آ«القضاء والداخليةآ» تستدعي المتورطين مع رجل الأعمال

إيقاف شيك الـ 25 مليوناً في قضية آ«الصكوك المشبوهةآ» بالباحة

أوقفت اللجنة المشكلة من مجلس القضاء الأعلى والداخلية للتحقيق في قضية الصكوك المشبوهة في الباحة، صرف شيك تعويض بمبلغ 25 مليون ريال عن مجموعة صكوك لأراض على طريق العقيق جميعها تعود لرجل أعمال معروف.

وتواصل اللجنة تحقيقاتها مع المتورطين في هذه القضية، حيث تم استدعاء نحو 120 شخصا بين شهود ومزكين، كانوا متعاونين مع رجل الأعمال المتورط في الصكوك المشبوهة.

وكشفت مصادر آ«عكاظآ» أن رجل الأعمال كان يستعين بهم لكتابة الصكوك بأسماء البعض منهم، فيما البعض الآخر يسجلون أسماءهم كشهود أو مزكين نتيجة تلاعب في إفراغ تلك الصكوك، واعترف الكثير منهم بتورطهم في القضية، فيما أنكر آخرون صلتهم بها، وجميعهم رهن التحقيق.

وبينت ذات المصادر أن اللجنة تحقق في 22 صكا فقط، إلا أن سير التحقيقات وكذا الاطلاع على دفاتر الضبط كشفت عن 66 صكا مشبوها أيضا، كما أن هناك صكوكا أخرى ستباشر اللجنة التحقيق في حيثياتها.

من جهة أخرى أوقفت محكمة الباحة حجج الاستحكام التي سمح بها في بقية محاكم المملكة لحين الانتهاء من قضية الصكوك المشبوهة.

المصدر: صحيفة عكاظ








نيابة عن خادم الحرمين ..

أمير جازان يرعى افتتاح المرحلة الأولى من مشروع إسكان الملك عبدالله بن عبدالعزيز التنموي بجازان ..الأربعاء



نيابة عن خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود حفظه الله يفتتح صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر بن عبدالعزيز أمير منطقة جازان يوم الأربعاء القادم الموافق 21 / 4 / 1433 ه . المرحلة الأولى من مشروع إسكان الملك عبدالله بن عبدالعزيز التنموي/ لإسكان النازحين في منطقة جازان ، الذي تشرف على تنفيذه مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي . أوضح ذلك معالي وزير الشؤون الاجتماعية المشرف العام على إسكان النازحين بالمنطقة الدكتور يوسف بن أحمد العثيمين ، وقال : إن المرحلة الأولى من هذا المشروع تشتمل على 2000 وحدة سكنية جاهزة للسكنى من أصل 6000 وحدة سكنية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز لهذا المشروع الذي يتوزع في خمسة مواقع بالمنطقة تم اختيارها في مواقع آمنة وقريبة من مواقع النازحين الأصلية ، وبتكلفة بلغت ( 6 مليارات ريال ) ، يتم تسليمها تباعاً للمستحقين من النازحين خلال هذا العام . مما يذكر أن هذا المشروع التنموي عبارة عن ضواحٍ سكنية متكاملة الخدمات والمرافق ، حيث تشمل بالإضافة إلى الوحدات السكنية ما يلزمها من المساجد والمدارس للبنين والبنات والمراكز الصحية والحدائق .

وكذلك الخدمات الضرورية من المياه والكهرباء والصرف الصحي والهاتف والطرق والأرصفة ، وقد بنيت هذه الوحدات السكنية على أحدث المواصفات ، كما أنها مؤثثة بالكامل ، ومجهزة بجميع وسائل الراحة من المكيفات والأفران والثلاجات التي تساعد الأسر النازحة على الاستقرار والمعيشة المريحة ، وذلك وفقاً لما وجه به خادم الحرمين الشريفين أيده الله . واختتم الوزير تصريحه بالدعاء لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بأن يحفظه الله ذخراً للوطن والمواطن .


الامير محمد بن ناصر


د.يوسف العثيمين
المصدر: جريدة الرياض