العروض أصبحت بالهبل للوحدات السكنية و فلل الدوبلكس .. والتعليق لكم

الوجيـه · 24-10-2011, 07:35 AM

فقط عنوان و التعليق لكم

ولا ندري إلى اين سوف يقودنا السوق العقاري ..، لا حول ولا قوة الا بالله

أبوعبدالسلام · 24-10-2011, 12:28 PM

المشكلة ان الاسعار مرتفعه
و قرض الصندوق العقاري بالكاد يكفي لشراء
شقة صغيرة مساحتها 200 م2
و المشكلة ليست في سعر الارض فقط , بل في تكلفة البناء
في القرى تباع الفلل بمبالغ باهضه بالرغم من رخص اسعار الاراضي
المشكلة كبيرة و لازم تحلها الدوله باي وسيلة

سهم ثابت · 24-10-2011, 10:29 PM

هنا العبرة لمن اراد ان يعتبر تكدس الفلل والاراضي واحجام الناس عن الشراء ارهاصات انهيار العقار

mutaiam · 25-10-2011, 07:38 AM

قمة رويترز-موديز: فائض المعروض يؤخر التعافي العقاري في دبي حتى 2016
رويترز 25/10/2011

قالت مؤسسة موديز للتصنيف الائتماني يوم الاثنين ان السوق العقارية التي كانت مزدهرة في دبي يمكن أن تواجه مزيدا من الصعوبات اذ من المرجح أن يؤجل فائض المعروض تعافي الاسعار في الامارة حتى 2016.

وكانت أسعار العقارات في دبي قد ارتفعت بشدة بعدما فتحت القطاع العقاري أمام المستثمرين الاجانب في 2002.

وأظهرت تقديرات لمورجان ستانلي أن الاسعار قفزت نحو 80 في المئة في الفترة من بداية 2007 حتى منتصف 2008 .

لكن الفقاعة انفجرت عندما أدت المشكلات الاقتصادية العالمية وأزمة ديون محلية الى تعليق أو الغاء مشروعات بمليارات الدولارات وهوت اسعار المساكن حوالي 60 في المئة عن ذروتها.

وقال مارتن كولهيس كبير محللي تمويل الشركات بالشرق الاوسط وشمال أفريقيا لدى موديز في قمة رويترز للاستثمار في الشرق الاوسط في دبي "عندما ننظر الى دبي نجد أن هناك فائضا في المعروض السكني.

"لا نتوقع تعافيا خلال السنوات الخمس القادمة. من المستبعد اطلاق مشروعات جديدة وسينطبق الامر نفسه على السوق التجارية."

وتوقع مسح لرويترز في وقت سابق يوم الاثنين أن تتراجع أسعار المساكن في دبي عشرة بالمئة أخرى قبل ان تستقر. وأضاف المسح أن فائض المعروض بالسوق يبلغ نحو 25 في المئة.

سهم ثابت · 25-10-2011, 10:32 PM

اعتبرو يا اولي الابصار

مرحبا 1000 · 26-10-2011, 07:49 AM

المشكله مافيه مشترين

صاحب العقار يعرض بسعر غالي والمشتري لا يرغب الشراء بسعر العرض

يعني تعليقه فتره ثم سقوط مدوي

عابر الأوطان · 26-10-2011, 12:28 PM

مايصح إلا الصحيح...في حارتنا (شرق الرياض) فيلا مساحة 400م دور وثلاث شقق معروضة للبيع من شهر 8 وإلى الآن ماحد اشترى ولازالت معلقة عليها اللوحة , اتصلت عليهم برمضان قال عليها سوم بمليون وخمسين ألف والبيع مليون ومية..واتصلت عليه قبل اسبوع قال محدودة بمليون وثلاثين ألف ..

الوجيـه · 31-10-2011, 12:20 PM

هذا ما أراه بالفعل وحدات سكنية و فلل دوبلكس أراها اكثر من 6 اشهر حتى اليوم للبيع ،
ولا تعني هذه الفترة بالعقم الابدي لبيعها بل استطيع تسميتها قيصرة بيعها ..

الوجيـه · 31-10-2011, 12:21 PM

ولنا عبرة بهذا المنتدى
كثرة العرووض

sami abdullah · 01-11-2011, 02:38 AM

اي أكثر العرض او الطلب ؟

عدد الوحدات المطلوبه حسب احصائيات وزارة المالية 1.25 مليون وحده في المملكة

أعتقد الطلب مازال أكثر من العرض

24-10-2011, 07:35 AM	#1
الوجيـه متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 904	العروض أصبحت بالهبل للوحدات السكنية و فلل الدوبلكس .. والتعليق لكم فقط عنوان و التعليق لكم ولا ندري إلى اين سوف يقودنا السوق العقاري ..، لا حول ولا قوة الا بالله

24-10-2011, 12:28 PM	#2
أبوعبدالسلام متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2008 المشاركات: 851	المشكلة ان الاسعار مرتفعه و قرض الصندوق العقاري بالكاد يكفي لشراء شقة صغيرة مساحتها 200 م2 و المشكلة ليست في سعر الارض فقط , بل في تكلفة البناء في القرى تباع الفلل بمبالغ باهضه بالرغم من رخص اسعار الاراضي المشكلة كبيرة و لازم تحلها الدوله باي وسيلة

24-10-2011, 10:29 PM	#3
سهم ثابت متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 363	هنا العبرة لمن اراد ان يعتبر تكدس الفلل والاراضي واحجام الناس عن الشراء ارهاصات انهيار العقار

25-10-2011, 07:38 AM	#4
mutaiam متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 710	قمة رويترز-موديز: فائض المعروض يؤخر التعافي العقاري في دبي حتى 2016 رويترز 25/10/2011 قالت مؤسسة موديز للتصنيف الائتماني يوم الاثنين ان السوق العقارية التي كانت مزدهرة في دبي يمكن أن تواجه مزيدا من الصعوبات اذ من المرجح أن يؤجل فائض المعروض تعافي الاسعار في الامارة حتى 2016. وكانت أسعار العقارات في دبي قد ارتفعت بشدة بعدما فتحت القطاع العقاري أمام المستثمرين الاجانب في 2002. وأظهرت تقديرات لمورجان ستانلي أن الاسعار قفزت نحو 80 في المئة في الفترة من بداية 2007 حتى منتصف 2008 . لكن الفقاعة انفجرت عندما أدت المشكلات الاقتصادية العالمية وأزمة ديون محلية الى تعليق أو الغاء مشروعات بمليارات الدولارات وهوت اسعار المساكن حوالي 60 في المئة عن ذروتها. وقال مارتن كولهيس كبير محللي تمويل الشركات بالشرق الاوسط وشمال أفريقيا لدى موديز في قمة رويترز للاستثمار في الشرق الاوسط في دبي "عندما ننظر الى دبي نجد أن هناك فائضا في المعروض السكني. "لا نتوقع تعافيا خلال السنوات الخمس القادمة. من المستبعد اطلاق مشروعات جديدة وسينطبق الامر نفسه على السوق التجارية." وتوقع مسح لرويترز في وقت سابق يوم الاثنين أن تتراجع أسعار المساكن في دبي عشرة بالمئة أخرى قبل ان تستقر. وأضاف المسح أن فائض المعروض بالسوق يبلغ نحو 25 في المئة.

25-10-2011, 10:32 PM	#5
سهم ثابت متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 363	اعتبرو يا اولي الابصار

26-10-2011, 07:49 AM	#6
مرحبا 1000 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2004 المشاركات: 1,155	المشكله مافيه مشترين صاحب العقار يعرض بسعر غالي والمشتري لا يرغب الشراء بسعر العرض يعني تعليقه فتره ثم سقوط مدوي

26-10-2011, 12:28 PM	#7
عابر الأوطان متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2011 المشاركات: 403	مايصح إلا الصحيح...في حارتنا (شرق الرياض) فيلا مساحة 400م دور وثلاث شقق معروضة للبيع من شهر 8 وإلى الآن ماحد اشترى ولازالت معلقة عليها اللوحة , اتصلت عليهم برمضان قال عليها سوم بمليون وخمسين ألف والبيع مليون ومية..واتصلت عليه قبل اسبوع قال محدودة بمليون وثلاثين ألف ..

31-10-2011, 12:20 PM	#8
الوجيـه متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 904	هذا ما أراه بالفعل وحدات سكنية و فلل دوبلكس أراها اكثر من 6 اشهر حتى اليوم للبيع ، ولا تعني هذه الفترة بالعقم الابدي لبيعها بل استطيع تسميتها قيصرة بيعها ..

31-10-2011, 12:21 PM	#9
الوجيـه متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 904	ولنا عبرة بهذا المنتدى كثرة العرووض

01-11-2011, 02:38 AM	#10
sami abdullah متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 1,366	اي أكثر العرض او الطلب ؟ عدد الوحدات المطلوبه حسب احصائيات وزارة المالية 1.25 مليون وحده في المملكة أعتقد الطلب مازال أكثر من العرض