للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > سوق المال السعودي > الأسهـــــــــــم الـــــــسعــــود يـــــــة



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 03-03-2012, 06:29 AM   #1
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 

افتراضي الاخبار الاقتصاديه المحليه والعالميه واعلانات الشركات لشهر مارس 2012

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخبار الاقتصاديه المحليه والعالميه لشهر مارس لعام 2012

نرحب بالجميع لاضافة اي خبر بهذا الخصوص

وفق الله الجميع لكل خير وبركه

واسأل الله العلي القدير ان تفيدكم هذه الاخبار
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:33 AM   #2
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي

عقود النفط تواصل التراجع مقتربة من مستوى 106 دولار مع تبدد المخاوف بشأن نقص الإمدادات السعودية


أرقام 02/03/2012

واصلت عقود النفط تراجعها في تعاملات اليوم بعد قفزتها السعرية يوم أمس التي دفعتها للتأرجح في مدى سعري بنسبة 4.8% بعد نشر تقرير ايراني أشار إلى نشوب حريق في أحد خطوط الأنابيب في المنطقة الشرقية بالسعودية، حيث تعد المملكة أكبر مصدر للخام في العالم.

وكانت عقود خام برنت قد قفزت في وقت متأخر من مساء أمس الخميس إلى مستوى 128.40 دولار الذي يعد الأعلى لها منذ يوليو/تموز عام 2008، بعد سيل التغريدات على موقع تويتر الذي أشار إلى تقرير لقناة اخبارية ايرانية مملوكة للدولة عن حدوث انفجار أصاب خط أنابيب في شرق المملكة العربية السعودية بالقرب من مصفاة رأس تنورة، وهو ما نفته وزارة الداخلية لاحقا.

وكانت أسعار الخام قد ارتفعت 16% هذا العام بالتزامن مع اشتداد حدة التوتر بين ايران والإتحاد الأوروبي الذي قرر فرض عقوبات ضد ايران يبدأ سريانها من أول يوليو/تموز، حيث نوهت وكالة الطاقة الدولية في تقرير صدر لها في العاشر من فبراير/شباط الماضي إلى ان هذا الأمر سيؤثر على الإمدادات اليومية بحوالي من 600 ألف إلى مليون برميل يوميا.

وقد أشارت الوكالة إلى أن "أوبك" لديها طاقة انتاج فائضة تصل إلى 2.82 مليون برميل يوميا، منها 72% في المملكة العربية السعودية، في حين لا تشمل الأرقام العراق، فنزويلا، وكذلك نيجيريا.

وكانت عقود خام برنت قد تحركت يوم أمس بين 128.40 دولار صعودا إلى 122.49 دولار هبوطا بمعدل تذبذب ناهز 4.8%، بالمقارنة مع تحركها اليوم بين 126.16 إلى 123.12 دولار.

يأتي هذا بينما تراجعت عقود خام غرب تكساس الخفيف المتداولة في بورصة نيويورك بحوالي 2.4% مقتربة من مستوى 106 دولار عند 106.21 دولار في حوالي الساعة الثامنة وثمانية وعشرين دقيقة مساءً بتوقيت مكة المكرمة.

ويرى بعض المحللين ان الأسواق صارت عصبية وعنيفة في ردة فعلها تجاه أي "شاردة أو واردة"، وأن هبوطها دون مستوى 125 دولار اليوم هو دليل على ذلك.

ويعد التخوف من نقص امدادات المملكة العربية السعودية مثار قلق بالغ للأسواق، وهو ما حدث سابقا في الرابع والعشرين من فبراير/شباط عام 2006 عندما ارتفع خام برنت 2.33 دولار أو 3.9% إلى مستوى 62.87 دولار للبرميل بعد أن قامت السلطات بصد هجومين انتحاريين –نسبتهما القاعدة إلى نفسها- على مصفاة في ابقيق شرقي المملكة، والتي تقوم بمعالجة حوالي ستة ملايين برميل من الخام يوميا.

يشار إلى ان حريقا شب في المنطقة الصناعية بمدينة صفوى التابعة لمحافظة القطيف قرب رأس تنورة حيث يوجد أكبر مصافي النفط السعودية، وذلك وفقا لمصادر أخبرت "بلومبرج" لم تفصح عن هويتها، لكنها أكدت ان الحريق لم يضر المصفاة أو أى خط أنابيب في المنطقة.

وقد نوه اللواء منصور التركي المتحدث بإسم وزارة الداخلية السعودية في حديث هاتفي أنه لم يكن هناك أى تضرر أو تخريب لمنشآت نفطية بالقطيف، عقب نشر التقرير الإيراني.

وكان بنك "باركليز" قد نشر تقريرا يوم أمس يفيد بإمكانية صعود أسعار خام برنت إلى مستوى 150 دولار في المتوسط خلال الربع الثالث أو الرابع اذا استمر التوتر في العلاقات الدولية مع ايران.

هذا وقد ساهم استمرار تراجع اليورو أمام الدولار في الضغط على أسعار النفط، حيث هبط اليورو إلى مستوى 1.3193 أمام الدولار في حوالي الساعة الثامنة وعشرين دقيقة مساءً بتوقيت مكة المكرمة، بعد ان تراجع إلى أدنى مستوياته منذ الحادي والعشرين من فبراير/شباط عند 1.3186 في وقت سابق.
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:35 AM   #3
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي

"نيكي" ينهي التعاملات عند أعلى مستوياته منذ أغسطس وبمكاسب أسبوعية ناهزت 1.3%


أرقام 02/03/2012

أنهى مؤشر "نيكي" الياباني تعاملات اليوم مرتفعا إلى أعلى مستوياته في سبعة شهور بالتزامن مع تراجع طلبات اعانة البطالة في الولايات المتحدة قرب أدنى نقاطها في أربع سنوات.

وكان المؤشر الذي يحتوي على 225 شركة قد ارتفع 0.7% لدى الإغلاق إلى مستوى 9777.03 نقطة، وهو أعلى مستوى له منذ الثاني من أغسطس/آب عام 2011، بينما حقق ارتفاعا أسبوعيا بنسبة 1.3%.

أما مؤشر "توبكس" الأوسع نطاقا في السوق الياباني فقد ارتفع 0.8% إلى مستوى 837.82 نقطة، بينما أضاف 7.2% لرصيده منذ اعلان بنك اليابان رفع حجم برنامج شراء السندات بعشرة تريليونات ين في الرابع عشر من فبراير/شباط الماضي.

وكانت بيانات اليوم الصادرة من وزارة الشؤون الداخلية والإتصالات قد كشفت عن استمرار تراجع مؤشر التضخم الأساسي بنسبة 0.1% في يناير/كانون الثاني، وهو الأمر الذي يعني حاجة بنك اليابان إلى بذل المزيد من الجهد لمواجهة الإنكماش بعد التوسع في تخفيف السياسة النقدية.

يأتي هذا في الوقت الذي تحركت فيه معدلات البطالة في ثالث أكبر اقتصادات العالم إلى 4.6% خلال يناير/كانون الثاني بالمقارنة مع 4.5% في ديسمبر/كانون الأول.

وقد ارتفع اليوم سهم شركة "طوكيو ألكتريك باور" بنسبة اقتربت من 5%، حيث تخطط الشركة لرفع أسعار الكهرباء هذا العام.

وكانت أسهم شركات النفط قد ارتفعت بعد قفزة خام نايمكس فوق مستوى 110 دولار يوم أمس الخميس، وهو أعلى مستوى لها منذ مايو/آيار في أعقاب نشر تقرير عن حريق في خط أنابيب سعودي تم نفيه لاحقا.

حيث ارتفع سهم شركة "اليابان للإستكشافات البترولية المحدودة" التي تعد ثاني أكبر الشركات اليابانية في مجال استكشاف النفط من حيث القيمة السوقية 1.7%.
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:37 AM   #4
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي

تدعو شركة التصنيع الوطنية مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية السادسة عشر لزيادة رأسمال الشركة

2012-02-29 (1433-04-07 ) 16:00:25


يسر مجلس الإدارة دعوة مساهمي الشركة الكرام الذين يملكون عشرة أسهم فأكثر لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية السادسة عشر يوم الاربعاء بتاريخ 12/05/1433هـ الموافق 04/04/2012م عند الساعة 4:00 عصرا، وذلك بفندق مداريم كراون بالرياض، للنظر في جدول الأعمال الآتي :
1) الموافقة على تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2011م والتصديق عليه.
2) الموافقة على تقرير مراقب الحسابات والقوائم المالية للشركة عن الفترة من 01/01/2011م وحتى 31/12/2011م والتصديق عليه .
3) الموافقة على اختيار مراقب الحسابات من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة ، لمراجعة القوائم المالية للعام المالي 2012م والبيانات المالية الربع سنوية ، وتحديد أتعابه.
4) الموافقة على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية للمساهمين بواقع ( ريال ونصف) لكل سهم تمثل (15%) مــن رأس المال. وسوف تكون أحقية الأرباح للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة لدى مركز إيداع الأوراق المالية (تداول) بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية.
5) إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2011م.
6) الموافقة على توصية مجلس الإدارة برفع رأس مال الشركة من 5,574,284,710 ريال إلى6,689,141,660 ريال وذلك بمنح سهم مجاني لكل خمسة أسهم ، يتم تسديد قيمة هذه الزيادة 796,490,957 ريال من بند علاوة الإصدار، و318,365,993 ريال من بند الارباح المبقاة كما في 31/12/2011م ، وتبلغ نسبة التغير في رأس المال 20% وعدد الأسهم قبل زيادة رأس المال 557,428,471 سهم وعدد الأسهم بعد زيادة رأس المال 668,914,166 سهم . وسوف تكون أحقية الأسهم المجانية للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة لدى مركز إيداع الأوراق المالية (تداول) بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية ، وسيتم منح عدد الأسهم الصحيح لكل مستحق، وتجميع كسور الأسهم في محفظة واحدة لجميع حملة الأسهم وبيعها بسعر السوق، ثم توزيع قيمتها على حملة الأسهم في تاريخ الأحقية كل حسب حصته على أساس متوسط سعر البيع للسهم الواحد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ توزيع الأعداد الصحيحة لمستحقيها، وبالتالي تعديل المادة ( 5-1) من النظام الأساسي للشركة بما يتفق مع الزيادة المقترحة في رأس المال.
7) الموافقة على تعديل نص المادة ( 15/11) بالنظام الاساسي للشركة بإضافة اسلوب التصويت التراكمي عند انتخاب مجلس الادارة في الجمعية العامة للمساهمين.
8) الموافقة على تعديل نص المادة (17/4) بالنظام الاساسي للشركة والخاصة بتوزيع الارباح المرحلية
فعلى المساهمين الراغبين بالحضور تسجيل أسمائهم بسجل الحضور ، حيث سيبدأ التسجيل عند الساعة الثالثة، آملين أن يتم إحضار المستندات الأصلية الدالة على ملكيتهم للأسهم ، كما أنه يمكن لمن تعذر حضوره توكيل مساهم آخر من غير أعضاء مجلس الإدارة أو منسوبي الشركة أو المكلفين من قبل الشركة بالقيام بعمل فني أو إداري لها بصفة دائمة. علما بأن النصاب القانوني لانعقاد الجمعية غير العادية يتطلب حضور 50% من رأس المال على الأقل، والله الموفق.
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:39 AM   #5
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي

تدعو شركة المملكة القابضة مساهميها لحضور إجتماع الجمعية العامة العادية الرابعة
2012-02-29 (1433-04-07 ) 15:38:11

يسر مجلس إدارة شركة المملكة القابضة دعوة المساهمين الكرام الذين يمتلكون عشرين سهما فأكثر لحضور إجتماع الجمعية العامة العادية الرابعة والمقرر إنعقادها في تمام الساعة (04:00) من مساء يوم الثلاثاء 04/05/1433هـ الموافق 27/03/2012م بفندق الفورسيزن للنظر فى جدول الاعمال التالي:
(1) الموافقة على ما ورد فى تقرير مجلس الإدارة عن السنة المنتهية فى31/12/2011م
(2) التصديـق عـلى قـائمة المركـز المالي وقـائمة الدخل وتقـرير مراقبي الحسابات للسـنة المالية المنتهية فى 31/12/2011م
(3) إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن أعمالهم للفترة من 01/01/2011م الى 31/12/2011م
(4) إختيار مراجعي الحسابات من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة ، لمراجعة حسابات الشركة للعام المالي 2012م والبيانات المالية الربع سنوية وتحديد أتعابهم.
(5) الموافقة على توصية مجلس الإدارة بشراء مشروع وأرض واحة المملكة والتي تبلغ مساحتها 3.8 مليون متر مربع بمبلغ إجمالي وقدر 431 مليون ريال سعودي والواقعة بجانب أرض مشروع المملكة شرق العاصمة الرياض والمملوكة من قبل رئيس مجلس الإدارة الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز.
(6) المصادقة على ما تم توزيعه من أرباح خلال العام 2011م والبالغه 550.3 مليون ريال.
(7) الموافقة على تفويض مجلس الإدارة بتوزيع أرباح ربع سنوية على المساهمين.
(8) الموافقة على قرار مجلس الإدارة الخاص بتعيين المهندسة رشا عامر الهوشان عضواً بمجلس الإدارة بديلاً عن العضو عمار بن عبدالواحد الخضيري.
(9) انتخاب أعضاء مجلس الإدارة للدورة القادمة من تاريخ 15/07/1433هـ الموافق 05/06/2012م ولمدة ثلاث سنوات.
واستنادا لاحكام المادة رقم (31) من النظام الاساسي للشركة يكون النصاب القانوني لانعقاد الجمعية العامة العادية (الدعوة الاولى) صحيحا اذا حضره مساهمون يمثلون نصف رأس مال الشركة ، وبناء علي تعليمات وزارة التجارة يجب على المساهمين الحاضرين للإجتماع (أصاله أو وكالة) إبراز هويتهم الشخصية وما يثبت ملكية الأسهم لتسجيل أسمائهم بسجل الحضور ، كما يمكن لمن يتعذر عليه الحضور توكيل مساهم آخر من غير أعضاء مجلس الادارة أو موظفي الشركة أو المكلفين بالقيام بصفه دائمه بعمل فني أو اداري لحسابها على أن تسلم أصل الوكالات مصدقة للشركة قبل موعد انعقاد اجتماع الجمعية بثلاثة أيام عمل على الاقل (ولاتمام أعمال التصويت يرجي من السادة المساهمين الحضور الى مقر الاجتماع قبل الموعد المحدد بساعة على الأقل).
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:40 AM   #6
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي

تدعو شركة المملكة القابضة مساهميها لحضور إجتماع الجمعية العامة غير العادية الثانية

2012-02-29 (1433-04-07 ) 16:03:20


يسر مجلس إدارة شركة المملكة القابضة دعوة المساهمين الكرام الذين يمتلكون عشرين سهما فأكثر لحضور إجتماع الجمعية العامة غير العادية الثانية والمقرر إنعقادها بعد الإنتهاء من أعمال الجمعية العامة العادية والتي تبداء الساعه الرابعه من مساء يوم الثلاثاء 04/05/1433هـ الموافق 27/03/2012م بفندق الفورسيزن بالرياض للنظر فى جدول الاعمال التالي:
1)الموافقة على تعديل المادة (8) من النظام الأساسي للشركة الخاصة بالسندات.
2) الموافقة على إصدار صكوك او سندات سواء في جزء أو عدة أجزاء من خلال إصدار واحد أو سلسلة من الإصدارات من وقت لآخر بموجب البرامج التي ترغب الشركة في إنشائها في الأوقات وبالمبالغ والشروط التي يقررها مجلس الإدارة دون الحاجة للرجوع إلى الجمعية العامة للمساهمين بهذا الخصوص.
3) تفويض مجلس إدارة الشركة لاتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لإصدار تلك الصكوك او السندات والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، وتفويض مجلس الإدارة بتفويض أي من أو كل الصلاحيات الممنوحة له حسب القرار أعلاه لأي شخص أو أشخاص آخرين وإعطائهم حق تفويض الغير.
4) الموافقة على تعديل نص المادة (34) من النظام الأساسي للشركة والمتعلقة بالقوة التصويتية لتتوافـق مع لائحـة حوكمة الشركات الصادرة من هيئة السوق المالية على أن تعدل على النحو التالي " لكل مساهم صوت عن كل سهم يمثله في الجمعية العامة للتحول ، تحسب الأصوات في الجمعيات العامة العادية وغير العادية على أساس التصويت التراكمي لكل سهم ممثل في الإجتماع"
واستنادا لاحكام المادة رقم (33) من النظام الاساسي للشركة يكون النصاب القانوني لانعقاد الجمعية العامة غيرالعادية صحيحا اذا حضره مساهمون يمثلون نصف رأس مال الشركة ، وبناء علي تعليمات وزارة التجارة يجب على المساهمين (المالكين لعشرون سهما فما فوق) الحاضرين للاجتماع (أصاله أو وكالة) ابراز هويتهم الشخصية وما يثبت ملكية الأسهم لتسجيل أسمائهم بسجل الحضور ، كما يمكن لمن يتعذر عليه الحضور توكيل مساهم آخر من غير أعضاء مجلس الادارة أو موظفي الشركة أو المكلفين بالقيام بصفه دائمه بعمل فني أو اداري لحسابها على أن تسلم أصل الوكالات مصدقة للشركة قبل موعد انعقاد اجتماع الجمعية بثلاثة أيام عمل على الاقل (ولاتمام أعمال التصويت يرجي من السادة المساهمين الحضور الى مقر الاجتماع قبل الموعد المحدد بساعة على الأقل).
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:40 AM   #7
shapa-1
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 736

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة inizi مشاهدة المشاركة
بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخبار الاقتصاديه المحليه والعالميه لشهر مارس لعام 2012

نرحب بالجميع لاضافة اي خبر بهذا الخصوص

وفق الله الجميع لكل خير وبركه

واسأل الله العلي القدير ان تفيدكم هذه الاخبار

اسعد الله صباحك يا الشمالي
انت والجميــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــع
عندي اقتراح بسيط ممكن ان تقبله بخصوص
هذ الموضوع وهو ان تحطه اسبوعي بدل شهري
تقبل مروري سلمك اللـــــــــــــــــــــــــــه
shapa-1 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:46 AM   #8
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي


تعلن طيبة عن قرار مجلس إدارة شركة الذراع المكين الصناعية ( احدى الشركات التابعة لطيبة القابضة ) عن استدعاء القسط الثاني من رأسمال الذراع المكين الصناعية

2012-02-29 (1433-04-07 ) 16:43:28
روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة

عقد مجلس إدارة شركة الذراع المكين الصناعية - شركة مساهمة مقفلة (إحدى الشركات التابعة لشركة طيبة القابضة التي تبلغ نسبة مساهمة طيبة فيها 95% من رأسمالها) اجتماعه اليوم الاربعاء 29/02/2012م بالمقر الرئيسي للشركة بالمدينة المنورة وقرر استدعاء (طلب) القسط الثاني من رأسمال شركة الذراع المكين الصناعية بمبلغ 250 مليون ريال وذلك بنسبة 25% من رأس المال البالغ 1,000 مليون ريال , ليصبح رأس المال المدفوع 500 مليون ريال بنسبة 50% من رأس المال حيث يبلغ رأس المال المدفوع الحالي للذراع المكين 250 مليون ريال, وسيتم الاعلان لاحقاً عن نتائج مساهمة الشركاء ونسب ملكيتهم على ضوء مساهماتهم في القسط الثاني المطلوب بعد إكمال الاجراءات الخاصة بذلك, والتي يتوقع الانتهاء منها قبل نهاية الربع الأول لهذا العام 2012م.
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:49 AM   #9
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shapa-1 مشاهدة المشاركة
اسعد الله صباحك يا الشمالي
انت والجميــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــع
عندي اقتراح بسيط ممكن ان تقبله بخصوص
هذ الموضوع وهو ان تحطه اسبوعي بدل شهري
تقبل مروري سلمك اللـــــــــــــــــــــــــــه
صباح النور والسرور
بارك الله فيك اقتراح جيد
وشكرا لمرورك العطر
وفقكم الله لكل خير
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-03-2012, 06:50 AM   #10
inizi
مشرف المتابعة اليومية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 14,427

 
افتراضي

«حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير السعوديين

الاقتصادية 03/03/2012

تلاحق الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان، مكاتب عقارية تحيزت ضد تأجير السعوديين وفضلت تأجير الوحدات السكنية للأجانب، وذلك بعد ورود شكاوى لمقر الجمعية وفروعها في مختلف مناطق السعودية، وتأكدها من صحة تلك الشكاوى بعد جولات ميدانية وزيارات نفذها مراقبو الجمعية على تلك المواقع التي رصدوها من خلالها وجود هذا النوع من المخالفات.

وقال لـ «الاقتصادية» الدكتور مفلح القحطاني رئيس الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان، إنه رصد خلال الفترة الماضية شكاوى تحيز من بعض مكاتب العقار ضد تأجير السعوديين، حيث تم حل بعضها وديا بين جميع الأطراف، بينما يجري النظر في القضايا الأخرى. والتقت «الاقتصادية» بعض المتضررين، بداية تحدث خالد البيشي بقوله إن صاحب مكتب عقار في جنوب الرياض أبلغه بأن المؤجر لا يرغب في تأجير السعوديين، وقال البيشي توقعت أن هذه حالة خاصة لأفاجأ بأكثر من مكتب ترفض تأجير أبناء الوطن وتفضل الأجنبي وذلك اعتقادا منها - حسبما قال لي أحد العاملين - في تلك المكاتب أن المستأجر الأجنبي أكثر التزاما من السعودي في السداد، علاوة على حفاظه على العين العقارية التي استأجرها.

وزاد البيشي، أن بعض ملاك العقارات يعمدون إلى تصميم وحداتهم السكنية بما لا يتلاءم مع متطلبات الأسرة السعودية، ومن ذلك تصغير الغرف وكذلك الاكتفاء بمدخل واحد للشقة السكنية، وذلك بقصد تنفير السعوديين منها وإبقاء جاذبية للمستأجر الأجنبي.

وشاطر محمد العجمي البيشي الرأي، حيث قال إنه بحث عن دور أرضي في حي إشبيليا شرقي الرياض، ليبلغه صاحب العقار أن الدور تحت الترميم والصيانة، لأصرف النظر عنه، وبعد أيام قليلة جدا اكتشفت أن المنزل قد أجرت لأسرة عربية، لأعود إلى صاحب المكتب وسأله عن البيت الذي أجر من بعدي لتلك الأسرة، لأنصدم بالرد من الموظف الذي يعمل في المكتب بوصية أصحاب العقار له عدم تأجير سعوديين.

من ناحيته، قال عبد العزيز الجنفاوي، أن بعض ملاك العقارات أصبح لا يؤجر للأسر السعودية التي يزيد أفرادها على ثلاثة أشخاص دون الأب والأم، بينما تجد هذه الشروط تتلاشى إذا قدم الأجنبي للسؤال عن إيجار، مؤكدا أن غياب التنظيم والرقابة فاقم من مشكلة الإيجارات التي يدفعها ثمنها في المقام الأول المستأجر السعودي. وهنا عاد رئيس جمعية حقوق الإنسان ليؤكد ضرورة وجود نظام للإيجار، وذلك لأن الوضع القائم الآن - وفقا للقحطاني - غير مرض ولا يحفظ حقوق الطرفين. وزاد القحطاني، إن هناك مؤجرين يبالغون في أسعار الإيجارات ورفع الأجرة على المستأجر البسيط من عام لآخر، وهو ما خلق نوعا من "الإفراط والتفريط" في العلاقة بين المستأجر والمؤجر نظرا لغياب نظام تحديد العلاقة.

وقال رئيس جمعية حقوق الإنسان: "شاهدنا مؤجرين يرفعون الإيجارات لأكثر من 50 في المائة على المستأجر، وهو ما يتعارض مع ما تؤكد عليه الدراسات في هذا الشأن". وأوضح القحطاني، أن جمعيته أسمهت في حل بعض الشكاوى المتعلقة بالعقار، وذلك إما بالوصـول إلى حل ودي بين الطرفين أو عن طريق القضاء، لافتا إلى ضرورة التدخل الحكومي فيما يتعلق بالإيجـــارات التي لا تزال تخضع في عملها للقواعد العــامة في الفقه الإسلامي وذلك فيما يعنى بالإجارة.
inizi غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 02:21 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.