الأخبار الاقتصادية ليوم الأحد 4 ربيع أول 1430 هـ الموافق 1مارس 2009 م

[فهد88]

إطلاق (مدينة طاقة) في الدمام بـ400 مليون ريال ... لاستقطاب 6 مليارات ريال كاستثمارات صناعية


الجزيرة السعودية الاحد 1 مارس 2009 5:41 ص




أبرمت هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية اتفاقية لإنشاء مدينة خدمات الطاقة تشمل مدينة صناعية متكاملة ومتخصصة في خدمات الطاقة بمعايير عالمية على مساحة 1.5 مليون متر مربع ضمن نطاق المدينة الصناعية الثانية بالدمام وذلك لدعم صناعة الطاقة في السوق السعودي وخصوصاً قطاع النفط والغاز والبتروكيماويات وستقوم شركة تجهيز حقول النفط بتخطيط وتطوير وبناء وإدارة المدينة الصناعية باستخدام مفهوم إنشاء قاعدة متكاملة من التجهيزات والدعم اللوجستي لعملاء يمارسون نشاطاً تجارياً متشابهاً وباتباع أفضل المعايير العالمية للسلامة والبيئة والجودة.

وسيتم بناء المشروع على مرحلتين الأولى ستشمل قرابة 120 مصنعاً بقيمة استثمارية تقارب 400 مليون ريال كتكلفة لتأسيس المرحلة الأولى، ومن المقدر أن تبلغ استمارات المصانع أكثر من 6 مليارات ريال وسيكون بالمدينة منطقة سكنية وتعليمية وتجارية ومختبرات للأبحاث والتطوير ومنطقة خدمات عامة. وقال الدكتور توفيق الربيعة مدير عام الهيئة: يعتبر مشروع مدينة الطاقة توسعة إضافية للأراضي الصناعية في الدمام كما يعتبر عقدها من العقود المتميزة التي تمثل الشراكة الإستراتيجية بين القطاع العام والقطاع الخاص وأضاف: هناك العديد من الفرص الوظيفية التي ستتاح عبر هذا المشروع كوظائف عمال الحفر وبناء الأرصفة البرية والبحرية، وأخرى لعمال في مجال النفط والغاز، والأعمال الإدارية ووظائف أخرى متاحة في مجال المحاسبة والموارد البشرية وتقنية المعلومات وأخرى لمهندسين يعملون في مجال الأعمال الميكانيكية والكيميائية والكهربائية والبترولية، مبيناً أنه سيتم استقطاب خريجين جامعة الملك فهد البترول وكلية الجبيل الصناعية والمعاهد والكليات التقنية وغيرها من الجامعات والمعاهد المتخصصة.

وأوضح الربيعة أن هناك إقبالاً شديداً على المدينة الصناعية الثانية بالدمام وقد تم تخصيص جميع الأراضي الصناعية هناك ويوجد ما يقارب من 350 مصنعاً تحت الإنشاء باستثمارات تقارب 20 مليار ريال الأمر الذي يعكس ثقتهم في الخدمات المميزة التي تقدمها المدينة، علما بأن الهيئة سبق أن وقعت اتفاقية توسعة المدينة الصناعية الثانية بالدمام مطلع عام 2008 بتكلفة تبلغ 200 مليون ريال ومشروع التوسعة يسير وفق جدوله الزمني.. وأبان د. الربيعة أن الهيئة تشرف حالياً على 14 مدينة صناعية قائمة في مختلف مناطق المملكة تزيد استثماراتها على 200 مليار ريال ويعمل فيها أكثر من 300 ألف عامل، كما أن هناك مساحات مخصصة غير مطورة لإقامة مدن صناعية جديدة في مناطق مختلفة من السعودية في كل من سدير، الأحساء، ضباء، الزلفي، والطائف، القريات، ويضاف إليها أربع مدن، جارٍ إنشاؤها: المدينة الصناعية بالخرج، والمدينة الصناعية الثانية بجدة، والمدينة الصناعية بعرعر، والمدينة الصناعية بجازان والتي تم توقيع عقود تطويرها في نهاية 2008. يذكر أن الاتفاقية وقعتها هيئة المدن الصناعية مع شركة تجهيز حقول النفط شرح جانب من توقيع الاتفاقية بين الربيعة والسويكت

[فهد88]

كشف عن تضارب الآراء حول الأسعار

الجزيرة السعودية الاحد 1 مارس 2009 5:40 ص




أجرت (الجزيرة) جولة ميدانية على العديد من المكاتب العقارية والمجمعات السكنية الجديدة اتضح من خلالها أن سوق العقارات لا يزال متمسكاً بالأسعار المرتفعة ولم يشفع حجم انخفاض الطلب بهبوط مواز من قبل أسعار الإيجار والشراء إلا بنسب قليلة.

فالمشتري يرى أن الأسعار في العقار مبالغ فيها (فلل وشقق وأراض). كما يرى أن سوق العقار المحلي تسير الآن حسب معطيات التضخم القديم وركود الحاضر، فالإيجارات لم تنخفض إلا بنسبة ضئيلة ومؤشر أسعار التملك لا يزال متماسكاً رافضاً أي تراجعات حتى في ظل ضعف حجم الطلب على العقار في الفترة الحالية، ورغم أن إحدى الدراسات الخدمية أشارت إلى أن أسعار الأراضي قد تراجعت في مدينة الرياض بنسبة 20% إلا أن الواقع يؤكد عكس ذلك.

والتقت (الجزيرة) بالمواطن عثمان العريفي والذي قال: لي سنتين وأنا أبحث عن فلة مناسبة ورخيصة تناسب إمكانياتي المادية فوجدت ضالتي في فلة صغيرة في شمال الرياض مساحتها 325م بحي الياسمين وسعرها (900.000) ريال، وقال العريفي: اضطررت أن أتقاعد عن عملي لكي أشتري هذه الفلة الصغيرة لتأويني وأسرتي.

وذكر ل(الجزيرة) المواطن سعود البلاحي الذي كان يبحث عن سكن أمام مجموعة فلل سكنية بشمال الرياض قائلاً: الأسعار مبالغ فيها، وأضاف: لقد ذهبت إلى عدة مناطق في الرياض (إشبيليا) ووادي (لبن) ولم أجد تفاوتاً في الأسعار إلا بنسبة ضئيلة، وقال: لي ثلاث سنوات وأنا أبحث عن فلة فوجدت هذه الفلة الصغيرة مساحتها (374م) بسعر مليون ومائة ألف ريال. وذكر ل(الجزيرة) الشاب محمد المزيني قائلاً: إن أسعار الفلل في شمال الرياض لا تطاق، وأضاف: بعض منها تنفيذها سيئ جداً وكذلك بعض شقق التمليك تجد الدهانات تتطاير من الجدران والبلاط ليس جيد التوعية وكذلك الأبواب وبالاتصال مع المطور عبدالرحمن العواد للاستثمارات العقارية.

وفي رأي مخالف لسابقيه قال المواطن عبدالله الجريسي: لدي فيلا في حي الصحافة مربع واحد مساحتها 780م وقال عمرها أربع سنوات عرضتها للبيع قبل سنة وكان سعرها مليونين وسبعمائة وخمسين ألف ريال والآن وصل سعرها إلى مليونين ومائتين وخمسين ألف ريال، وأضاف الجريسي: هذا مؤشر على انخفاض الفلل السكنية بشمال الرياض بحوالي 25% وقال إن السوق العقاري يمر بفترة ركود ومن الصعب أن تجد المشتري. وذكر العقاري عبدالرحمن الجريسي صاحب مكتب عقارات بالرياض أن الإيجارات نزلت بنسبة ضئيلة حين كنا نؤجر الشقة بـ23000 ريال والآن بـ21000 ريال وفي رمضان الماضي كان إيجار الشقة بـ24000 ريال والآن بـ22000 ريال وأضاف الجريسي أن هذا يعود إلى أن المستأجر لا يرغب بالشقق المرتفعة لإيجار ويبحث عن الشقق الرخيصة وبالتالي تدارك الملاك ذلك وبدأوا بتخفيض الإيجارات تمشياً مع السوق والركود الاقتصادي.

[فهد88]

التأميم حقيقة «سيتي بانك»


الرياض السعودية الاحد 1 مارس 2009 5:38 ص




راشد محمد الفوزان

ما يحدث بالولايات المتحدة خصوصاً لم يكن أسوأ المتشائمين يتوقع حدوثه , ولا أعيد تكرار أحداثه أو متغيراته, ولكن ما يحدث لبنك «سيتي بانك» كحالة ماثلة أمامنا تعتبر من الدروس والعبر التي سنحتاج سنوات لنتعلم منها, سيتى بانك البنك الأمريكي الذي يعتبر في مرحلة ما قصة نجاح وتاريخ كبير, ولكن ما يحدث الآن نجد أنه أقرب للانهيار لولا تدخل الحكومة الأمريكية فقد زادت الحكومة الأمريكية حصتها من 8% إلى 40%, مع ذلك انخفض سهم «سيتي» 40% وليلامس السعر دولار واحد فقط بعد أن كان يفوق 40 دولاراً قبل أشهر قليلة , وسبق للبنك أن حصل على 45 مليار دولار من الحكومة الفيدرالية كذلك حصلت على ضمانات حكومية لحمايتها من الخسارات التي تسببت بها استثمارات متعثرة بقيمة 306 مليار دولار, وبذلك سيتوقف توزع الأرباح لسنوات قادمة, وكان البنك قد مني بخسارة مقدارها 8.29 مليار دولار في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام ,2008 وكانت قيمة البنك قبل فترة زمنية قصيرة تساوي 273 مليار دولار أما الآن فهي تساوي 20 مليار دولار لا غير, مع توجه بتسريح 52 ألف موظف. ماذا بقي للبنك لكي يسمة بنك «سيتي بانك» ؟ هل هذا يعكس أي فشل وتدمير لبنك يعتبر من الأكبر في الولايات المتحدة الأمريكية, هذا التدخل الحكومي الذي أنقذ البنك من الإفلاس الحقيقي هو «تأميم» حقيقي للبنك وغيره من البنوك ممن غرقت بالأزمة المالية حتى إنها أصبحت في وسط مستنقعها. والحلول والخروج من أزمتها ستحتاج عقداً أو عقوداً من الزمن فالبنك فقد 75% من قيمتة, وهذا على فرضية أن كل ما ظهر هو كل شئ ولم يتبق نفايات تنشر إضافية.


هذا يعكس أن النظام المصرفي الأمريكي بعد كل هذه العقود من الزمن أثبت فشله الذريع لا كنظام ولا رقابة, فكلها تحتاج هدماً وبناءً جديداً وهذا مثبت من كل ما يحدث من الأزمة المالية التي نعيشها لدرجة أن أكسجين ينقطع عن الاقتصاد الأمريكي الذي أصبح يحتاج لأي أكسجين يأتي له, لدرجة وصلت معها إلى الاستعانة بالصين التي تملك أكبر مخزون نقدي بالعالم, والعالم سيشهد كثيراً من المتغيرات, الأمريكيون «يأممون» بنوكهم سواء أعلن أو لم يعلن, فما معنى تأميم في الأصل؟ هي ما يقوم به الآن البنك الفيدرالي والحكومة الأمريكية, هي سيطرة وملكية حكومية وفرض سياستها وتشريعاتها عليه وقراراتها, وهذا ما يحدث الآن, فالحكومة الأمريكية لن تضخ مئات المليارات لمجرد الإنقاذ , فهناك ثمن كبير سيدفع, لدرجة أن بنك باركليز البريطاني رفض التدخل الحكومي لأنه سيمارس ما ضغوطاً ستنعكس على البنك مستقبلاً مما يحد من عمله وانطلاقه.

الاقتصاد الحر لا يعني الانفلات ولا يعني كل الإشارات خضراء فهناك ضوابط وأنظمة وتشريعات مهم العمل على تطبيقها, ناهيك عن جشع وسيطرة وغش وسرقة وسوء إدارة من يدير هذه المؤسسات المصرفية, أو المكافآت التي تقدر بمئات الملايين الدولارات, وكأن من يخسر أكثر سيحصل على أفضل مكافأة وهذا ما يحدث حقيقة كواقع ملموس.

[فهد88]

انحدار أرباح بيركشاير وبافيت يقول الاقتصاد في فوضى


وكالة رويترز للأنباء الاحد 1 مارس 2009 5:19 ص




شهدت بيركشاير هاثاواي شركة التأمين والاستثمار المملوكة للملياردير الشهير وارين بافيت تراجعا حادا في أرباح الربع الأخير من العام الماضي بسبب خسائرها في عقود مشتقات ترتبط بسوق الأسهم.

وتراجعت الأرباح 96 في المئة مواصلة انخفاضها للفصل الخامس على التوالي وهوت القيمة الصافية للشركة الى 10.9 مليار دولار في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام. وتراجعت حقوق المساهمين 9.6 بالمئة في 2008 وهو الانخفاض الثاني فقط منذ بدأ بافيت ادارة بيركشاير في العام 1965. وكان التراجع السابق بنسبة 6.2 بالمئة في 2001.

وفي خطابه السنوي الذي كان منتظرا بشغف الى مساهمي بيركشاير عرض بافيت أيضا توقعات اقتصادية قاتمة قائلا ان "الاقتصاد سيكون في حالة من الفوضى على مدار 2009 ... وما بعد ذلك على الأرجح."

لكن رغم ما وصفه بأنه "خوف يصيب بالشلل" من جراء أزمة الائتمان وتراجع أسعار المنازل والاسهم فقد بدا بافيت متفائلا بشأن القدرة الامريكية على الصمود.

وقال "رغم أن الطريق لم يكن سهلا الا أن نظامنا الاقتصادي نجح بصورة غير عادية على مر الزمن .. لقد أطلق العنان للامكانيات البشرية بما لم يفعله أي نظام اخر وسيواصل ذلك. أفضل أيام أمريكا تنتظرنا."

وتحقق بيركشاير نحو نصف نتائجها من قطاع التأمين عن طريق شركات مثل جيكو للتأمين على السيارات لكنها تعمل أيضا في أكثر من 70 نشاطا مختلفا من صناعة السجاد الى المثلجات والدهانات والخدمات العقارية والملابس الداخلية.

وبافيت من أشهر المستثمرين في العالم وكان ثاني أغني أمريكي على قائمة مجلة فوربس العام الماضي.

وتراجع صافي الارباح الفصلية للشركة التي تتخذ من أوماها بولاية نبراسكا مقرا الى 117 مليون دولار أي ما يعادل 76 دولارا لسهم الفئة أ من 2.95 مليار دولار أو 1904 دولارات قبل عام. وتراجعت الايرادات 12 في المئة الى 24.59 مليار دولار.

وباستبعاد خسائر استثمارية قدرها 3.25 مليار دولار أي أكثر من مثلي الاشهر التسعة السابقة مجتمعة تكون أرباح التشغيل قد ارتفعت 43 في المئة الى 3.37 مليار دولار أو 2175 دولارا لسهم الفئة أ من 2.35 مليار دولار أو 1518 دولارا للسهم.

وتراجعت القيمة الدفترية لبيركشاير أي الاصول مخصوما منها الالتزامات الى 27 ر109 مليار دولار بنهاية العام من 120.16 مليار دولار بنهاية سبتمبر أيلول ومن 120.73 مليار دولار بنهاية 2007.

وتأثرت النتائج سلبا بخسائر قبل حساب الضرائب قدرها 4.61 مليار دولار في نحو 251 عقد مشتقات يرتبط معظمها بالاداء طويل الاجل لاربعة مؤشرات لسوق الاسهم والجودة الائتمانية لسندات عالية المخاطر.

[فهد88]

مسودة بيان: آسيان تتفق على إجراءات لتخفيف الأزمة الاقتصادية


وكالة رويترز للأنباء الاحد 1 مارس 2009 5:17 ص




قالت مسودة بيان لدول رابطة جنوب شرق آسيا (آسيان) يوم السبت ان زعماء الرابطة اتفقوا على تيسير السياسة النقدية ومقاومة الحماية التجارية بينما يكافحون الأزمة المالية التي تلحق الضرر باقتصاداتهم المعتمدة على التصدير.

وتعهدت الرابطة المكونة من عشرة أعضاء أيضا بالعمل مع مجموعة العشرين بشأن إصلاح المؤسسات المالية الدولية.

وقالت مسودة بيان الرئيس الذي يصدر بعد انتهاء أعمال القمة يوم الاحد " اتفقنا على أن سياسات الاقتصاد الكلي المصممة لمواجهة دورة الركود والاكثر تنسيقا هي الاستجابة الافضل لهذه الازمة المالية العالمية.

"بعض الحكومات نفذت بالفعل برامج تحفيز مالي لتعزيز الطلب المحلي وسياسة نقدية ميسرة تمكن القطاع المصرفي من مواصلة أداء وظيفته."

وأضاف البيان أن الزعماء ملتزمون "بمقاومة أي اجراءات للحماية التجارية يكون من شأنها زيادة تقليص التجارة العالمية وابطاء التعافي الاقتصادي" وحث الاطراف الرئيسية في منظمة التجارة العالمية على سرعة اتمام جولة الدوحة.

وقال رئيس الوزراء التايلاندي أبهيسيت فيجاجيفا في كلمة افتتاح القمة في منتجع هوا هين الملكي "سيتم اختبارنا بشدة من الان فصاعدا كمجموعة وكجزء من منطقة آسيا الأوسع. ومع تفاقم الازمة المالية سيتطلع العالم الى منطقتنا من اجل العمل والثقة."

وبدأت رابطة آسيان التحرك لكي تصبح اتحادا يضم 570 مليون نسمة يبلغ ناتجه المحلي الاجمالي تريليوني دولار في ست سنوات. لكن الزعما يشعرون بالقلق بشأن ارتفاع معدل البطالة.

ويواجه بعض الزعماء انتخابات هذا العام أو العام القادم. وتقدم تايلاند التي تعاقب عليها أربعة رؤساء للوزراء في العام الماضي بعض الدروس الواقعية بشأن مخاطر الانشقاقات السياسية في ظل اوضاع اقتصادية متداعية.

وكان من المقرر أن تعقد هذه القمة في العاصمة التايلاندية في ديسمبر كانون الاول الماضي لكنها تأجلت وانتقلت الى منتجع هوا هين الملكي الساحلي بسبب المظاهرات التي شهدت استيلاء محتجين على المطارات الرئيسية في بانكوك.



وقال لي هسين لونج رئيس وزراء سنغافورة ان العالم يمكن ان تمر به عدة سنوات اخرى من بطء النمو ما لم يتم اصلاح النظام المصرفي الذي يمثل صلب الازمة.

وقال لصحيفة بانكوك بوست في مقابلة نشرت اليوم "اعتقد ان الركود الامريكي سيستمر هذا العام وربما اطول قليلا. ولكن الشيء المقلق هو ما الذي يمكن ان يحدث بعد الركود الامريكي .. ما اذا كان هناك تعاف قوي او ما اذا كانت المصاعب ستستغرق عدة سنوات اضافية لتنتهي."

ورفض مسؤولو اسيان اجراءات الحماية في التجارة العالمية لكنهم دافعوا ايضا عن حملاتهم لشراء المنتجات المحلية بالقول ان ذلك يتماشى مع القواعد التجارية.

وابرمت اسيان اتفاقا للتجارة الحرة مع نيوزيلندا واستراليا امس الجمعة تقول استراليا انه سيضيف 48 مليار دولار في نهاية المطاف الى اقتصادات المنطقة.

وتعقد قمة هذا العام تحت عنوان "ميثاق اسيان من أجل شعوب اسيان" والذي يستهدف بدء حوار بين الزعماء وجماعات من المجتمع المدني. لكن هذا الجهد واجه بداية متعثرة عندما رفضت كمبوديا وميانمار الاعتراف بمثل هذه الجماعات التي تمثل الدولتين.

وقال سو أونج الناشط السياسي من ميانمار الذي يعيش في المنفى انه يتعين على اسيان التخلي عن مبدأ عدم التدخل اذا كان لهذا النوع من الحوار أن ينجح في المستقبل.

وقال للصحفيين "الى أن يحدث هذا .. وما لم يحدث هذا .. فان الآلية المعنية بحقوق الانسان في آسيان وميثاق اسيان لن يكونا فعالين على الاطلاق".

وقال أبهيسيت "علينا أن نتخذ خطوات تدريجية من أجل مشاركة أوسع. هذا شيء جديد. هذه هي المرة الاولى وسنستمر لتحقيق مزيد من التقدم."



وأصبحت اسيان بعد ان كانت تجمعا فضفاضا غير رسمي تأسس عام 1967 تحت شعار مناهضة الشيوعية في ذروة الحرب الفيتنامية كيانا قانونيا بفضل ميثاقه التاريخي. لكن التخلي عن مبدأ التوافق في الاراء والتحول الى تجمع يستند الى قواعد هو اختبار شديد لتراث سياسة عدم التدخل في الشؤون الداخلية للاعضاء.

وتضم رابطة آسيان اندونيسيا وتايلاند وسنغافورة وماليزيا وميانمار وفيتنام وكمبوديا ولاوس وبروناي والفلبين.

[فهد88]

سويسرا قد تقدم تنازلات بشأن سرية الحسابات المصرفية


وكالة رويترز للأنباء الاحد 1 مارس 2009 5:16 ص




نقل عن الرئيس السويسري ووزير المالية قوله يوم السبت إن سويسرا قد تضطر الى تقديم بعض التنازلات اذا كانت تريد تجنب ادراجها على قائمة سوداء باعتبارها ملاذا امنا للتهرب من الضرائب.

وسرية الحسابات المصرفية مبدأ راسخ في سويسرا في القانون وفي عقلية الناس أيضا ولا تريد البلاد التراجع عنها لكن وكالة الانباء الوطنية السويسرية (اس.دي.أيه) نقلت عن الرئيس هانز رودلف ميرز قوله في العاصمة بيرن إنه "يتعين طرح أمور معينة تتعلق بالحقائق للنقاش."

وأضاف ميرز "ربما نضطر لتقديم تنازلات في بعض الحالات أو غيرها" موضحا أنه اذا لم يحدث هذا فقد تفرض عقوبات على البنوك السويسرية وقد تدرج البلاد على القائمة السوداء لمنظمة التعاون والتنمية الاقتصادية للدول التي تعتبر ملاذا امنا للتهرب من الضرائب.

وتعرضت الحكومة السويسرية مؤخرا لانتقادات شديدة بعد أن سمحت لبنك يونيون السويسري بكشف هوية نحو 300 من عملائه الامريكيين لتجنب مواجهة اتهامات جنائية. وقال واضعو قواعد تنظيمية سويسريون ان هذه الاتهامات كان من شأنها أن تعرض وجود البنك للخطر وتضر بالاقتصاد.

وتدير سويسرا وهي أكبر مركز مالي في التعاملات الاجنبية نحو ثلث الاموال المتداولة خارج الدول والتي تقدر بنحو سبعة تريليونات دولار. وحذر خبراء مصرفيون من أن القطاع المالي يمكن أن ينكمش لنحو النصف دون سرية الحسابات المصرفية

[فهد88]

الاقتصاد العربي المنكوب وغرف الإنعاش


الخليج الاقتصادي الإماراتية الاحد 1 مارس 2009 5:13 ص




أحمد إبراهيم

اجتمع الأحد الماضي في منتجع فوكيت التايلاندي وزراء المال الآسيويون لمناقشة الأزمة الاقتصادية العالمية، ولتجديد العهد بين الدول العشر الأعضاء في رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان) بالاضافة الى اليابان والصين وكوريا الجنوبية، ولإعادة هيكلة أو تسمية ما سمي سابقاً “صندوق متعدد الأطراف” الذي تبلغ قيمته 80 مليار دولار أمريكي لاستخدامه عند الطوارئ، ومناقشة رفع حجمه ليصل إلى 120 مليار دولار، وإعادة آليات توجيهه واستخدامه ك”أوكسجين” التنفس في غرف الإنعاش للاقتصاد المحتضر .

ودول الآسيان الصفراء على الرغم من تجانسها عرقياً، يختلف كل على حدة في أنظمتها السياسية والاقتصادية وهي: بروناي وكمبوديا واندونيسيا ولاوس وماليزيا وميانمار والفلبين وسنغافورة وتايلاند وفيتنام، واليابان لم تحضر هذا الاجتماع على مستوى وزير المال الذي أرسل ممثلا عنه، كما تحضرها سنغافورة .

الآسيويون (المتخلفون دائماً في نظرنا)، بدأنا نحسدهم اليوم على هذه المبادرة الاقتصادية بهذا القدر من التكاتف في وجه الأزمة التي تفاقمت وقد تدوم الى عقود وعقود إن لم تعالج بحنكة ووئام، ولا طبول حرب ستدق في القريب بين تلك الدول التي تحالفت في وجه النيران بسترة نجاة موحدة وقوارب إنقاذ مشتركة، بينما نحن في العالمين العربي والإسلامي على الرغم من الطبول - وكل الطبول - التي دُقّت للسلام بين الأديان والجيران والقارات والأعراق، لم تزل ترانيم الشحن والتشحين نفسها تتناغم يوماً بعد يوم من كل حدب وصوب، ولم ننس ما قاله جورج بوش قبيل توديعه البيت الأبيض: “ما زلت ألتزم بتطبيق نظرتي لوجود دولتين ديمقراطيتين، “اسرائيل” وفلسطين، تعيشان جنباً الى جنب بسلام”، لكن على أرض الواقع لم نر إلا المزيد من الجثث وأشلاء الأطفال للشعب الفلسطيني المظلوم في غزة قبيل خروجه وبعيده . دعنا نتفاءل بمنظار الحضور الاقتصادي الآسيوي هذا، لننظر به الى العرب ونأمل منهم حضوراً قوياً يجمعهم من المحيط إلى الخليج على ملحمة اقتصادية لا تفسدها شعارات “التطبيع واللا تطبيع العربي “الإسرائيلي”” المعهودة التي لم يخرج من يلحن لها بجديد . دعنا نحلم بقرار يتبناه الحضور العربي القوي المأمول بمبادرة موحدة قد تنقذ العالمين العربي والإسلامي معاً من فم الأسد، هذا المفترس الضاري الذي برز فجأة في وجوهنا باسم الأزمة الاقتصادية، وقد لا تغيب عن الساحة إن لم نعالجها متكاتفين .

دعنا نترك السلام جانباً ولو موقتاً ليس تشاؤماً به لأن التفاؤل به مستمد من الفطرة التي فطرنا الله عليها كإنسان الذي يحب معايشة بني جنسه الإنسان بسلام، لأن الاقتصاد هو حديث اليوم وأزمته المتفاقمة آناً فآن، ولأنه أيضا يعود بالحياة على السلام والتعايش السلمي بين أبناء المصالح المشتركة اقتصاديا في المنطقة التي نشاركها المناخ والطبيعة أبينا أم رضينا، فبيننا آبار النفط التي أنعمتنا بالرزق والرفاه من دون أن تبخل على المواطن والمقيم، وبيننا أغصان التين والزيتون والزعتر التي تنعش نازليها بظلال السلام، وتغني وتطعم وتسمن مستورديها بزيوت الصحة والسلام، وما الدبابات والطائرات العنقودية والقنابل إلا لتحرق أغصانها وتقتل مستظليها وتهدم بيوت مواطنيها فوق رؤوسهم . إنها أدوات تسللت إلينا خلسة لتحرق الأخضر واليابس متسترة باسم السلام .

دعنا نحتفل بالإنعاش الاقتصادي ولو مرة واحدة من الألف الى الياء بكل أدواتنا المحلية (من دون الفيتامينات المستوردة)، وبالعود العربي الأصيل وبالغيتار واللحن العربيين، لنسجل في دواوين تاريخ العربي المعاصر مصطلح السلام الاقتصادي من جديد وبكلمات أدبائنا الذين لحنوا دائماً للسلام من عواصمهم وعلى رأسها أبوظبي والرياض والقاهرة وبيروت، فكانت دائماً واحات آمنة لمن يلجأ لها، فما من أحد دخلها آمناً إلا وشعر بالحفاوة والرومانسية وكأنه دخل جنة السلام .

ولأن أزمتنا اليوم اقتصادية وليست رومانسية وعلاجها في الطب الشعبي المحلي البديل، لا في الحبة السحرية المستوردة من لندن وباريس وروما، ولا في العصي الغليظة المغروسة في طوكيو ونيويورك، وإنما علاجها الوافي الشافي قد نجده مرة أخرى في صالوناتنا التي حج اليها يوما الإسكندر المقدوني وابن بطوطة والفرنسيون والاوروبيون وغيرهم من علماء الهند والفرس والرومان، وسجلوا في التاريخ بحروف من ذهب ان ينابيع الخير لا توجد الا في هذه المنطقة، فكما منها الطب للفارابي وابن سينا، كذلك منها الزراعة والصناعة والتجارة، ثم حشدوا أبناءهم على أبواب خيمنا ليتلعموا فنون وأسرار صناعة الشراع والقوارب الخشبية كما نحشد اليوم ابناءنا على أبواب المعاهد الأجنبية ليتعلموا فنون القمار بالأسهم والعملات .

اقتصادنا المحلي الحيوي كان قوياً، ما أفسد شرايينه إلا جرعات التطعيم المستورد، وقد نعيد إليه القوة والحياة إذا لم نراهن على الدبابات الأجنبية واعتمدنا على الجواد العربي الأصيل

[فهد88]

خبراء يحثون دول الخليج على مزيد من الشفافية في السوق العقارية


الخليج الاقتصادي الإماراتية الاحد 1 مارس 2009 5:12 ص




قال خبراء، أمس، إن على دول الخليج العربية تعزيز الشفافية وبناء عقارات أرخص لجذب الاستثمار الأجنبي وانعاش سوق الاسكان المتراجعة لديها .

وقال بول أرنولد مدير خدمة الاستشارات العقارية لدى ارنست اند يونج خلال منتدى استثماري في سلطنة عمان “زيادة الشفافية المالية والتشريع الملائم ضروريان في المنطقة لاستعادة الثقة في السوق العقارية” .

وأضاف “الإمارات تلقت أعنف الضربات ومن الواضح أن حفل العقارات الخليجية انتهى وأن الوضع سيزداد سوءا في 2009 ما لم يتم تعزيز القوانين والشفافية” .

وقال خبراء آخرون إن على الخليج أن يركز على خيارات أرخص لجذب المشترين الأجانب .

وأبلغ نايل خنفر مدير التسويق لدى شركة إسكان عمان للاستثمار “رويترز” على هامش المنتدى “ما من أحد الآن يستطيع شراء عقارات فاخرة . على شركات التنمية العقارية بناء منازل بأسعار مناسبة للمستثمرين الأجانب من أصحاب الدخل المتوسط” .

وحثت شركات التنمية العقارية البنوك على إقراض مزيد من المال لمساعدة المشترين .

وقال نيك سميث الرئيس التنفيذي لشركة الموج مسقط العقارية العمانية الرائدة “يجب على البنوك أداء دورها واقراض مزيد من المال لمساعدة كل من شركات التنمية العقارية والمشترين في الحفاظ على زخم السوق” .

وتتراجع بعض أسعار العقارات في الخليج في وقت تنحسر الضغوط التضخمية مع انهيار أسعار النفط إلى أقل من 40 دولارا للبرميل أي نحو ربع مستوياتها القياسية التي بلغتها في يوليو/ تموز الماضي وتضع الأزمة المالية العالمية حدا لطفرة اقتصادية في المنطقة .وقال فرانك هاميلتون وهو مهندس بريطاني مقيم في مسقط “مستثمرون كثيرون لم يعودوا قادرين على دفع الأسعار التي تطلبها شركات التنمية العقارية . شركات تنمية عقارية كثيرة ستنهار ما لم تبع بسعر أرخص” .

[فهد88]

دراسة: الشركات السعودية تتوقع نمو عائداتها خلال الربع الثاني والثالث




الوطن السعودية الاحد 1 مارس 2009 4:57 ص




اتجاه نحو تسريح بعض العمالة الوافدة دون المساس بالكوادر الوطنية

قالت دراسة ميدانية أعدها كبير الاقتصاديين في البنك السعودي البريطاني (ساب) الدكتور جون أسفكياناكيس، إن معظم الشركات السعودية تتوقع نمواً عاماً في العائدات والأعمال وانخفاض أسعار العقارات خلال الربعين المقبلين مع توجه الشركات إلى تسريح بعض العمالة الوافدة، دون المساس بالكوادر الوطنية حتى الآن، وانخفاض معدلات إقراض البنوك.

وأوضحت الدراسة أنه "من الطبيعي أن يتأثر الاقتصاد الوطني بالركود الاقتصادي الذي خيم على العالم في الآونة الأخيرة، لكنها أكدت أن الاقتصاد السعودي يسير بخطى جيدة على طريق النمو، نظراً لما تتمتع به المملكة من خصائص متميزة مثل التوزيع السكاني والطلب المحلي والموقع الجغرافي وعدم وجود فقاعة عقارية، إلى جانب انخفاض حجم الديون الحكومية في السوق المحلية وزيادة الأصول الأجنبية بدلاًً من تلاشيها.

وأضافت أن السياسة المالية للمملكة تستند إلى أسلوب متميز من حيث الإنفاق فلا يوجد بند لعجز الميزانية، وذلك على النقيض من اقتصادات الولايات المتحدة وكثير من دول الاتحاد الأوروبي التي تعتمد على الاستدانة لسد العجز في الميزانية.

وقالت إن ديون المملكة ضئيلة للغاية، حيث تقوم سياسة الإنفاق السعودي على إعادة توزيع الأرباح والمبالغ الطائلة التي تم جنيها خلال الطفرة النفطية الثالثة.

وكشفت الدراسة عن أن حوالي 42 % من الشركات المشاركة في الدراسة تتوقع تحقيق نمو خلال الربعين الثاني والثالث من العام الجاري. وبلغت نسبة الشركات التي تتوقع ارتفاع قدراتها الإنتاجية خلال الفترة ذاتها نحو 24 %، في حين لا يتوقع أي من المشاركين انخفاض القدرة الإنتاجية لشركته، مقابل 58 % يتوقعون ثبات القدرة الإنتاجية عند المعدلات الحالية.

وأشارت إلى أنه من اللافت للانتباه أن الشركات المشاركة في الدراسة أجمعت على أن الاقتصاد السعودي، لن يمر بمرحلة هبوط حاد، فيما بلغت نسبة الشركات التي تؤيد ثبات وتيرة النمو عند المرحلة الحالية حوالي 35 %.

أما بالنسبة لأسعار النفط، فقد توقع معظم المشاركين في الدراسة ثبات الأسعار عند معدلاتها الحالية، فيما يرى حوالي 28 % أن الأسعار في طريقها إلى الارتفاع.

وركزت الدراسة على العنصر النفسي ومستويات الطلب التي كانت وراء انخفاض الأسعار، حيث يحجم المستهلكون في الوقت الحالي عن الشراء نتيجة التوقعات بمزيد من الانخفاض في أسعار السلع والمنتجات وعلى رأسها السيارات والأجهزة المنزلية والإلكترونية، ولا يتوقع كثير من المشاركين في الدراسة إعادة تقييم الريال السعودي خلال الفترة المقبلة، بينما يجدون في تطبيق العملة الخليجية الموحدة بصيص أمل للخروج من الأزمة.

وتشير المؤشرات إلى حدوث تحول هيكلي في سوق العقارات الأمر الذي سيسهم في خفض أسعار الإيجارات وتصحيح عام في أسعار سوق العقارات، كما تعتقد أن التحولات التي تشهدها أسواق المنطقة ستؤثر على العقارات في المملكة، لذا من المتوقع انخفاض أسعار العقارات خلال عام 2009.

وتؤكد الدراسة أن أسواق القوى العاملة لم تعد تعاني من نقص في العمالة الماهرة، وبصورة عامة يرى أصحاب الشركات تحسناً في ظروف العمالة إذ يرى 77 % (مقابل 41 %و22 % في الربعين الثالث والرابع على التوالي) أن لدى شركاتهم عمالة كافية، وبالنسبة لسياسات الإقراض التي تتبعها المملكة، ترجح الدراسة، استنادا إلى آراء المشاركين، أن سياسات الإقراض ستكون إيجابية ولن تتسم بالصرامة الشديدة.

يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي خفضت من سعر الفائدة خمس مرات منذ شهر أكتوبر، الأمر الذي أدى إلى تقليل سعر الفائدة بين البنوك إلى أكثر من الثلثين، وأكدت الدراسة أن المستثمرين يميلون إلى توخي الحيطة والحذر في الوقت الراهن، لذا فقد عمدوا إلى تكثيف استثماراتهم في قطاع الودائع والنقد.

[فهد88]

"إعمار" تطرح ربع مليون متر مربع في قرية البيلسان للاستثمار العقاري


الوطن السعودية الاحد 1 مارس 2009 4:51 ص





إعمار المدينة الاقتصادية


تتميز بمواقع استراتيجية على الواجهات المائية

طرحت شركة إعمار المدينة الاقتصادية مجموعة من قطع الأراضي في قرية البيلسان بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية للاستثمار في التطوير العقاري بمساحة إجمالية ربع مليون متر مربع.

وذكرت الشركة أنه يمكن لمطورين من طرف ثالث تملك الأراضي بشكل كامل من أجل القيام بإنشاء وتطوير مبانٍ سكنية وتجارية وأخرى متعددة الاستخدامات، والانتفاع من البنية التحتية المتطورة التي تتميز بها مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وتشمل الخدمات التي توفرها المدينة الذكية وأنظمة التبريد المركزي للمنطقة بالكامل.

وتتمركز القطع المعروضة في مواقع استراتيجية تتميز بإطلالات على الواجهات المائية وبالقرب من مجمع الأعمال والخدمات الرئيسية مثل الفندق والمجمع التجاري والمتاجر والمطاعم ضمن قرية البيلسان، أول المجمعات السكنية ضمن مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.

وقال عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة فهد الرشيد إن مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تعزز مركزها كأكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة من خلال توفير فرص واعدة للنمو القوي في العديد من القطاعات الاقتصادية.

وأضاف نقوم الآن بمنح فرص أكبر للمستثمرين ليكونوا جزء أساسياً من المشروع العملاق، عبر توفير إمكانية بيع الأراضي لمطورين من طرف ثالث. مشيرا إلى أن هذه الخطوات تنسجم مع الرؤية التطويرية للمشروع الذي سيساهم في إرساء مرحلة جديدة من الرخاء الاقتصادي والاجتماعي في المملكة.

من جانبه قال المدير العام التنفيذي المكلف للشؤون التجارية في إعمار المدينة الاقتصادية سامي الحلبي إن الموقع المميز لقطع الأراضي الجديدة ضمن قرية البيلسان يضمن للمستثمرين أن يكونوا جزءاً من المجمعات السكنية المتكاملة التي يجري العمل حالياً على تطويرها والتي سيتم تسليم المرحلة الأولى منها خلال العام الحالي.

وتشمل خدمات البنية التحتية التي يمكن لمستثمري الأراضي الاستفادة منها شبكات المياه والطاقة والصرف الصحي الجاهزة للاستخدام المرتبطة بالأراضي والطرقات وقنوات الملاحة.