الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 21 / 7 / 1430هـ - الصفحة 3

يد النجر · 14-07-2009, 04:41 AM

75% من خريجي الدفعات الأولى على رأس العمل خلال فترة وجيزة
«سامبا» يعقد دورات لتدريب وتأهيل السعوديين في الخبر وأبها

انطلقت في مدينتي الخبر وأبها المرحلتان الثالثة والرابعة من برامج مجموعة سامبا المالية لتدريب وتأهيل الشباب السعودي والتي تستهدف تأهيل الكوادر الوطنية من حملة الشهادات الجامعية والدبلوم بالأسس العلمية والعملية لمزاولة الأعمال، بعد تخريج عدة دفعات في كل من مدينتي الرياض وجدّة، ضمت 88 شاباً سعودياً تمكّنوا من إنهاء كافة المقررات التدريبية الخاصة بالدورات التي يقدمها سامبا وفق أحدث النظم التدريبية المعتمدة، وبإشراف نخبة من أصحاب الكفاءات والخبرات من قطاعات الأعمال المختلفة. مما يجدر ذكره أن مجموعة سامبا المالية كانت في وقت سابق قد أبرمت اتفاقية للتعاون مع شركة ميكروسوفت العربية تتولى الأخيرة بموجبها مسؤولية التدريب التقني ضمن برامج التدريب التي ينفذها سامبا لتأهيل الشباب السعودي. هذا ومن المتوقع أن يصل مجموع خريجي برامج سامبا لتدريب وتأهيل الشباب السعودي بعد اختتام مرحلتي الخبر وأبها إلى نحو 150 خريجاً.

وأكدت مجموعة سامبا المالية على أن نجاح استراتيجيتها في خدمة المجتمع عبر إعداد الكوادر الوطنية بالأنماط العملية المتقدمة، يستند على صقل المكتسبات الأكاديمية للشباب السعودي بالمهارات المهنية الحديثة التي تجعل منهم موضع استقطاب للعديد من منشآت الأعمال في المملكة، وتعزيز جاهزيتهم على نحو مميز، يمكنهم من تبوّء المواقع الوظيفية باقتدار وكفاءة، لا سيما في ظل الثقة المتنامية بقدرات الكوادر الوطنية من قبل مختلف قطاعات الأعمال.

ولفت سامبا إلى أن 75% من منتسبي الدفعات الأولى والثانية من البرنامج التدريبي قد نجحوا في الحصول على فرص وظيفية واعدة خلال زمن قياسي مما يعكس جدوى تلك البرامج، والقيمة المضافة التي يسعى البنك لإيجادها، على نحو يمكن من تعزيز مساهمات سامبا في خدمة المجتمع ودعم قطاعات الأعمال بالكفاءات الوطنية الشابة المؤهلة بالأساسيات الإدارية والتقنية، والتي يجري توفيرها في ظل بنية بشرية وتقنية متكاملة حرص البنك على تسخيرها لتقديم مفهوم جديد للتدريب والتأهيل المهني.

يشار إلى أن برامج سامبا لتدريب وتأهيل الشباب السعودي كانت قد انطلقت في مدينة الرياض ضمن استراتيجية شاملة اعتمدها سامبا لخدمة المجتمع، عبر رؤية بعيدة المدى يتطلع من خلالها إلى المساهمة في تهيئة جيل من الكفاءات البشرية الوطنية القادرة على تبوّء المناصب الوظيفية في مختلف قطاعات الأعمال عبر إعدادها بالمهارات المهنية وفق أعلى المعايير، مستنداً في ذلك إلى الخبرة المتراكمة والإمكانيات الضخمة التي يمتلكها سامبا والتي أهّلته لاحتلال مكانة ريادية ضمن قطاع التدريب في المملكة.

يد النجر · 14-07-2009, 04:42 AM

«المياه الوطنية» تسحب مشاريع بقيمة «128» مليون ريال من مقاولي الشبكات والصرف الصحي

سحبت شركات المياه الوطنية أمس عدداً من مشاريع المياه والصرف الصحي لأحياء شرقي الرياض بلغت قيمتها نحو 128 مليون ريال.

وأوضحت شركة المياه الوطنية بأن المشاريع المسحوبة من المقاولين مخصصة لمدينة الرياض، وقد صدرت موافقة مجلس إدارة شركة المياه الوطنية على سحب تلك المشاريع من المقاولين المتعثرين، خاصة وإنها مشروعات إستراتيجية تهم شريحة كبيرة من عملاء الشركة في مدينة الرياض، وتقع هذه المشاريع في أحياء متفرقة من مدينة الرياض وأهمها مشروع تنفيذ شبكات الصرف الصحي لأجزاء من حي النظيم، والخليج، والمعيزلية والجنادرية، وكامل غرناطة والحمراء، وكذلك مشروع تنفيذ شبكات الصرف الصحي لأجزاء من أحياء اليرموك، وأشبيلية، وقرطبة، بقيمة إجمالية للعقدين بلغت (128,500) مليون ريال

من جهة أخرى قال رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين بمجلس الغرف السعودية عبدالله العمار إن هذه الخطوة التي تقوم بها شركة المياه الوطنية يجب أعادة النظر فيها وتتوقف على نوعية المخالفة التي يجب عدم تضخيمها، مؤكداً على ضرورة مناقشة المقاول قبل سحب المشروع.

وأكد ل" الرياض" ان عمليات سحب المشاريع وإعادة طرحها مرة أخرى تعمل على تعطيل المشاريع التنموية، لافتاً إلى أهمية أتباع الشركة أسلوب المناقشة مع المقاول نفسه.

وتوقع أن يكون المقاولون الذين سحبت منهم المشاريع قد واجهوا مشكلات متعارف عليها بين أوساط المقاولين، منها عدم توفر العمالة، إضافة لعدم استلام دفعات من المستخلصات في أوقاتها.

وقال إن مقاولي الصرف الصحي يواجهون مشكلات تعطل تأخر حصولهم على تراخيص العمل الخاصة بهذه المشاريع من الجهات ذات العلاقة أو عدم توفر مادة الإسفلت في كثير من الأحيان، مضيفاً في هذه الحالة فإن المقاول لا ذنب له في التأخير أو تعطيل المشروع.

في نفس السياق قال العمار إن كان المقاول هو السبب في التقصير بأخذه أعمالاً تفوق قدراته المالية والإدارية والفنية أو إسناد المشروع إلى مقاولين من الباطن غير أكفاء سواء عن طريق مقابل مادي أو غيره ، مؤكداً إن اللجنة الوطنية تؤيد تصرف شركة المياه الوطنية.

وأضاف أما إذا كانت المخالفات مقصورة على البطء في تنفيذ المشروع فيمكنها حل ذلك عن طريق إشراك مقاول أخرى معه في التنفيذ وبنفس قيمة العقد على أن يتم اقتطاع مستخلصات المقاول الجديد من القيمة الإجمالية معززاً قولة بأن عمليات الطرح الجديدة سوف تكبد الشركة مشكلات كثيرة أبرزها اختلاف الأسعار وتأخر المشروع.

يد النجر · 14-07-2009, 04:43 AM

«موبايلي» الراعي الرئيس لمهرجان حائل (صيفنا يحلى بضيفنا)

ترعى شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) مهرجان حائل الصيفي لهذا العام 1430ه الذي يقام تحت شعار(صيفنا يحلى بضيفنا) كراعٍ رئيس للمهرجان، الذي يحظى باهتمام ورعاية كريمة من صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن عبدالمحسن بن عبدالعزيز آل سعود أمير منطقة حائل، وسمو نائبه صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن سعد بن عبدالعزيز آل سعود. وسوف يبدأ المهرجان فعالياته يوم غد الأربعاء 22 رجب 1430ه الموافق 15 يوليو 2009م ويستمر شهراً كاملاً.

وبهذه المناسبة قال الأستاذ حمود الغبيني مدير عام العلاقات العامة والإعلام بشركة موبايلي بأن مشاركة موبايلي في مهرجان حائل لهذا العام كراعٍ رئيس يجسد رؤية موبايلي في أهمية التفاعل مع المناسبات التي تقيمها مناطق المملكة، في سبيل تشجيع السياحة الداخلية، وتوفير الفعاليات المتنوعة التي ترفه وتفيد في نفس الوقت، ووصف الغبيني مهرجان حائل بأنه من أهم المهرجان التي تقام في المملكة وذلك للإقبال الكبر الذي يشهد المهرجان إضافة إلى التنوع في تقديم الفعاليات والتي حرص منظمو المهرجان بأن تلبي كافة رغبات الزوار، ونوه الغبيني إلى أن موبايلي ستقوم بعرض أبرز الخدمات المتطورة التي تقدمها للزوار من خلال أجنحتها في أرض المهرجان، إضافة إلى تقديم الهدايا والمياه الصحية لزوار المهرجان.

هذا وسيشتمل المهرجان على العديد من الفعاليات والعروض من أبرزها مهرجان الشعر الخليجي والسوق الشعبي، ومسرح الطفل، وفرقة العروض الخطرة والفعاليات النسائية، و ومعرض الحياة الفطرية، ومعرض المقتنيات التراثية، والسيرك والعروض البهلوانية، ومسرحيات كما يتضمن المهرجان فعليات نسائية ومحاضرات دينية وثقافية وتوعوية، ومخيم الكرم الحائلي ومهرجان شعراء الرد، والعديد من الفعاليات الأخرى.

يذكر أن شركة موبايلي ترعى حالياً عدد من المهرجانات الرئيسية التي تقام في عدد من مناطق المملكة،

كمهرجان أبها للتسوق و مهرجان بريدة الترويحي ومهرجان الأحساء (حسانا فله) والملتقى الصيفي الدعوي الثالث بمحافظة طريف.

يد النجر · 14-07-2009, 04:43 AM

تراجع أرباح «أسمنت اليمامة» إلى 291.3 مليون ريال وتوزيع ريال للسهم

أعلنت شركه أسمنت اليمامة السعودية النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية والتي اظهرت صافي الربح خلال الربع الثاني يبلغ 165.3 مليون ريال مقابل 227.8 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 27% ومقابل125.9مليون ريال للربع السابق وذلك بارتفاع قدره 31%

وبلغ اجمالي الربح خلال الربع الثاني 181.4مليون ريال مقابل239.8 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 24% بينما بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثاني 166مليون ريال مقابل 221.2 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 25%

وبلغ صافي الربح خلال ستة أشهر291.3 مليون ريال مقابل425.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدرة 31% 5- بلغت ربحيه السهم خلال ستة أشهر 2.16 ريال مقابل3.15 ريالات للفترة المماثلة من العام السابق.

ويعود سبب انخفاض صافي الربح لفترة الستة أشهر عن الفترة المماثلة من العام السابق إلى انخفاض المبيعات وقرر مجلس الإدارة صرف أرباح نصف سنوية بواقع (1) ريال للسهم بتوزيع 135مليون ريال بنسبة 10% من رأس المال المدفوع وسوف تكون أحقية التوزيع للمساهمين المسجلين بسجلات السوق المالية السعودية (تداول) كما في نهاية يوم الاثنين 27/07/1430ه الموافق20/07/2009م وسوف يعلن عن وقت و طريقة الصرف لاحقا .

يد النجر · 14-07-2009, 04:44 AM

انخفاض أرباح «اسمنت تبوك» إلى 71.3 مليون ريال

أعلنت شركة اسمنت تبوك النتائج المالية الاولية للفترة المنتهية في 30/06/2009م: والتي اظهرت صافي الربح خلال الربع الثاني يبلغ 37.8 مليون ريال مقابل 68.8مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض وقدرة45%. ومقابل 33.5 مليون ريال للربع السابق بارتفاع وقدره 13٪ و بلغ إجمالي الربح خلال الربع الثاني 37.4 مليون ريال مقابل 65.3مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض وقدرة43%. كما بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثاني 33.4مليون ريال مقابل 61.4 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض وقدرة 46%.

بلغ صافي الربح خلال ستة اشهر 71.3مليون ريال مقابل 119.4مليون ريال من العام السابق وذلك بانخفاض وقدرة 40% 5-بلغت ربحية السهم خلال ستة اشهر 0.79ريال للسهم مقابل 1.33ريال للسهم في الفترة المماثلة من العام السابق ويرجع سبب هذه الانخفاض في الربح إلى انخفاض متوسط أسعار وكميات الاسمنت وذلك بسبب زيادة العرض عن الطلب لوقف تصدير الاسمنت.

يد النجر · 14-07-2009, 04:44 AM

وزارة الصحة 22 ألف حالة تسمم خلال 10 سنوات.. والدجاج والشاورما أهم مصادر التسمم

إعداد - مركز المعلومات في «الرياض»

ظاهرة التسمم الغذائي في المملكة باتت تأخذ اتجاها يثير قلق ومخاوف المستهلكين، فقد أشارت إحصائية صادرة عن وزارة الصحة السعودية إلى ان عدد حالات التسمم الغذائي خلال العشر سنوات الماضية بالمملكة بلغ 22233 حالة.

ووصلت إلى نحو 2400 حالة سنوياً.

ونصيب مدينة الرياض منها نحو 200 حالة سنويا.

وأشارت إحصائية أخرى قدمها الدكتور غسان الطبري أستاذ صحة اللحوم بكلية الطب البيطري بجامعة الملك فيصل أن منطقة مكة المكرمة والمحافظات والمدن والقرى التابعة لها سجلت أعلى نسبة في تسجيل بلاغات التسمم الغذائي في السعودية.

وسبب ارتفاع حالات التسمم في منطقة مكة المكرمة يعود إلى انفتاح المنطقة على الوافدين من المعتمرين والحجاج.

وتلتها المنطقة الشرقية.

وفي أمريكا

أوضحت دراسة أجريت في أمريكا قام بها مركز (السيطرة على الأمراض والوقاية منها) ما يلي:

التسمم في المجتمع الأمريكي تسبب في نحو 76 مليون حالة مرضية.

ونحو 239314 حالة يتم إدخالها إلى المستشفيات سنويا.

ونحو 5194 حالة وفاة سنويا.

قلة الحالات في المملكة

إحصائيات التسمم الغذائي في المملكة تشير إلى أن عدد الحالات المرضية بسببه قليلة، ولكن هل هذا صحيح؟أكدت أمانة مدينة الرياض على الآتي:

تلك الأرقام تمثل نسبة قليلة جداً من حالات التسمم الغذائي الحقيقية.

والغالبية العظمى من الحالات لا يتم التبليغ عنها رسميا. وتلك الحالات لا تدخل ضمن إحصاءات وزارة الصحة. وعند وفاة بعض المصابين لا يتم تشخيص حالات الوفاة بالضبط للتأكد مما إذا كان سبب الوفاة هو التسمم الغذائي من عدمه.

حالات التسمم بالمطاعم

حالات التسمم ببعض المطاعم قد تحدث إذا لم تراع في طهيها وطريقة حفظها وتقديمها للطعام الضوابط الصحية التي وضعتها البلدية، وعدم التزامها بالتعليمات التي تعهدت بمراعاتها لضمان صحة وسلامة المستهلك، وذلك بسبب:

المعادن: حيث يعود ذلك إلى تخزين الأغذية الحمضية كعصائر الفاكهة في عبوات مطلية بالكادميوم أو الانتيمون أو الزنك أو الرصاص.

المبيدات الحشرية: وتحدث نتيجة تناول خضروات أو فاكهة بعد رشها بالمبيدات مباشرة لعدم الغسيل الجيد لها، ويحدث أيضاً التسمم بسبب المبيدات الحشرية المنزلية نتيجة إساءة الاستخدام.

المواد الكيماوية والمنظفات الصناعية: والتي تستخدم في غسيل خطوط الإنتاج، ويحدث التسمم نتيجة للاستخدام الخاطئ لها سواء عن طريق استخدام تركيزات عالية من هذه المواد أو عدم الغسيل الجيد بعد استخدامها مما ينتج عنه انتقال هذه المواد الكيميائية للغذاء .

مكسبات الطعم والرائحة والمواد الحافظة: والتي تضاف هذه المواد للأغذية بغرض تحسين الطعم والرائحة وزيادة فترة الصلاحية، وإذا استخدمت بكميات كبيرة تسبب التسمم في أقل من ساعة .

المصادر: أمانة منطقة الرياض، بيوتات الكيمياء التعليمية، الصحف المحلية.

يد النجر · 14-07-2009, 04:44 AM

4 وحدات جديدة لاستقدام الأفراد ب4 مناطق بالمملكة
الرياض «الرياض»:

صرح وكيل وزارة العمل للشؤون العمالية عبدالرحمن بن سعد البواردي أن الوزارة ستقوم بافتتاح أربع وحدات جديدة لاستقدام الأفراد للحصول على العمالة المنزلية في أربعة من مناطق المملكة هي منطقة عسير ومنطقة المدينة المنورة، ومنطقة حائل، ومنطقة القصيم وذلك في القريب العاجل لتعمل جنباً إلى جنب مع الإدارات الثلاث القائمة في كل من الرياض، وجدة، والدمام.

وأوضح البواردي أن الوزارة وفرت كافة الاحتياجات الفعلية لهذه الوحدات قبل انطلاق عملها والذي سيبدأ قريباً, وذلك كمرحلة أولى من عملية التوسع الأفقي التي تقوم بها الوزارة لافتتاح فروع أخرى وفقاً لتوجيهات معالي الوزير ومعالي نائبه.

وقال البواردي: إن الهدف من زيادة وحدات استقدام الأفراد في مناطق المملكة المختلفة جاء لتسهيل وتخفيف العبء على المواطنين والمقيمين من المناطق والمدن المذكورة عند احتياجهم لاستقدام العمالة المنزلية.

يد النجر · 14-07-2009, 04:45 AM

بموضوعية
أرامكو مقاول بناء وتشييد..
راشد محمد الفوزان

تساءل الكثير عن سر دور أرامكو في بناء جامعة الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله وهي الشركة البترولية الكبرى عالميا , فما علاقة النفط ببناء جامعة والإشراف على بنائها فهي لم تتبرع بقيمتها أو قدمتها خدمة للمجتمع بل من أشرف وعمل على بنائها , والآن نلحظ أيضا أرامكو يأتي دورها الثاني ببناء الأستاد الرياضي بجدة كتحفة معمارية جديدة أخرى وبتكلفة تقارب 800 مليون , فمن أروقة بناء الجامعات إلى الأندية الرياضية وبناء أستاد رياضي , فما هو الدور الجديد لأرامكو الذي يأتي الآن ليعمل على بناء المشاريع , فما الرسالة التي نفهمها من هذه المشاريع التي تقوم بها أرامكو الآن؟ وبما أنني أحد من زار أرامكو بالظهران بزيارة لأصدقاء فقد وجدت الحي "الأرامكوي" في الظهران , من تنظيم وترتيب وخدمات والتزام بحزام الأمان وكل ما تتوقعه من خدمات مثالية وغيرها , وحين تخرج من ***** أرامكو ننسى ما بداخل "حي أرامكو" ونشاهد من مطبات ومخالفات مرورية وسرعة وخدمات غير مكتملة من مشاكل مياه وكهرباء وصرف صحي وغيره, دور أرامكو الآن بدخول مشاريع البناء والتشييد مرحب به ونقول لها يا أهلا وسهلا بها , لأننا نتوقع انتهاء أزمة تأخر المشاريع والدقة والجودة في الإنجاز والتكلفة التي ستكون هي الأقرب للقيمة , دخول أرامكو يشجعنا على أن نجد تنافساً حميداً وجيداً بين شركات مقاولات سيطرت على السوق وهي تعد على أصابع اليد الواحدة, وبالتالي لا ننتظر حفرا للأبار من أرامكو الأن , رغم أننا نجد خللا ببعض ما تقدم أرامكو في السنوات الأخيرة فأصبحنا نجد أزمة " كيروسين " واستيراد البنزين الذي كان مفاجئاً حقيقة وبدأ يقل مع دخول منتجات بترو رابغ , رغم أن أرامكو ليست أرامكو السابقة والأسباب كثيرة , ولكن يظل اسم أرامكو رمزا للدقة والجودة والتخطيط والتنظيم بكوادر سعودية متعلمة ومميزة وتقود أكبر شركة نفط بالعالم , أسعدنا دخول أرامكو لقطاع البناء والتشييد والمقاولات ( ما رأيكم بشركة أرامكو للأعمار والبناء ) لأننا سنحتاج أرامكو كثيرا في نشاطنا الأقتصادي والبنية التحتية , سنحتاج أرامكو لإعادة بناء الصرف الصحي , والمستشفيات , والمدارس , والمياه , وإنشاء الطرق ( خاصة أبو حدرية – والجبيل الدمام – وبقيق الأحساء ) سنحتاج عدة " أرامكو " وليست واحدة لنعيد البنية التحتية لدينا والتي تعاني التأخير والبطء سواء من القطاع الحكومي أو المقاولين , وإن أردنا أن نعدد ما نريد فهذا سيعني أننا سنحتاج " أرامكو القابضة " لكي ننشئ عشرات الشركات , جميل جدا أن تخرج أرامكو العملاقة للجتمع وتخرج من أسوار المسورة الخاصة بها وتبدأ ببناء وتشييد مشاريع تعليمية ورياضية ونأمل بمياه وطب وغيره , فبلادنا تعاني الكثير من قصور الخدمات الأساسية والتي يلمسها الجميع , مرحبا بأرامكو المقاول الجديد والمخطط والمراقب والمنظم والمطور... فنحن نحتاج أكثر من شركة نفط.

يد النجر · 14-07-2009, 04:46 AM

يعتبر المدخل الثاني لمطار الملك خالد الدولي ويمتد بطول 15 كيلو متر
بدء الأعمال التنفيذية لطريق الأمير سلمان يفتح توجهاً استثمارياً بطرح الأراضي للإيجار

تقرير- إبراهيم الجردان , تصوير- عبداللطيف الحمدان

فتح مباشرة أعمال التنفيذ في طريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز (العمارية سابقاً) شمال العاصمة الرياض، شهية المستثمرين والأفراد في تملك أراضي سكنية أو تجارية.

وتخذ ملاك الأراضي القدماء والجدد حول طريق الأمير سلمان الذي يمتد بطول (15) كم من غرب طريق صلبوخ السريع ويتقاطع مع طريق الملك فهد ويمتد شرقا إلى مطار الملك خالد الدولي، طريقة لاستثمار أراضيهم من خلال طرحها للإيجار الاستثماري سواء بتأجير الأرض مباشرة أو بناء محلات تجارية و استراحات مخصصة للعائلات أو العزاب أو قاعات لمناسبات الأفراح.

ومن المقرر أن يسهم طريق الأمير سلمان في نقلة كبيرة لشمال العاصمة، يعتبره المدخل الثاني لمطار الملك خالد الدولي حيث تم اعتماد ***** للمطار من الجهة الغربية، إضافة إلى أن خدماته لن تقتصر فقط على سكان العاصمة بل ستتجاوزه لتخدم سكان المدن الواقعة شمال الرياض وغربه مثل حي السفارات والدرعية، وكذلك سكان ملهم، حريملاء، وسدير غيرها من المحافظات، كما أنه سيسهم في تخفيف الضغط المروري على الطريق الدائري الشمالي والشرقي خاصة أنه يتقاطع من الناحية الشرقية بعدد من طرق المهمة وهي طريق الملك فهد، والعليا العام، الملك عبدالعزيز، وأبي بكر الصديق، وعثمان بن عفان، فيما يتقاطع من الناحية الغربية له مع طريق الخير، و تركي بن عبدالله الأول، و طريق صلبوخ السريع.

وأكد عقاريون أن طريق الأمير سلمان سيسهم في تطوير الأحياء السكنية التي يمر بها، خاصة أنها تعتبر الامتداد الطبيعي للنمو السكاني والعمراني شمال العاصمة.

وفي جولة ل" الرياض" على المكاتب العقارية سجلت أسعار الأراضي في الجهة الشرقية لطريق الأمير سلمان مابين 3500 إلى 4500 ريال للمتر التجاري، بينما تراوحت أسعار المتر للأراضي السكنية مابين 1900 إلى 1200 ريال.

في حين سجلت الأراضي التجارية للجهة الغربية لطريق مابين 3000 إلى 4000 ريال للمتر، و تراوحت أسعار السكنية مابين 750 ريال إلى 1200 ريال للمتر الواحد.

في الوقت الذي سجلت فيه الأراضي السكنية الواقعة في الأحياء القريبة من الطريق مابين 1200 إلى 550 ريال للمتر.

وقال حثلان علي أبا الروس صاحب مكتب عقاري في شمال الرياض، أن البدء في الإعمال التنفيذية لطريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز أحداث تغيراً ملموساً على أسعار العقارات السكنية والتجارية القريبة من الطريق، مبيناً أن هناك توجهاً للشراء، إضافة إلى شروع بعض الملاك في تسوية الأراضي المحاذية للطريق وعرضها للإيجار لمدة مابين 10 إلى 25 عاما، أو بناء استراحات ولمناسبات الأفراح.

يشار إلى انه تبلغ تكلفة إنشاء الطريق الذي سيكون رديفا للمواكب الرسمية القادمة مطار الملك خالد ومساندا لاستيعاب الحركة المرورية نحو 68 مليون ريال تستهدف إنشاء مدخل ثان لمطار الملك خالد، حيث يبلغ طول الطريق نحو 15 كيلومترا، وعرضه 60 مترا، إذ يحتوي على ثلاثة مسارات لكل اتجاه، وجزيرة وسطية مع الإنارة للطريق.

وتشمل مكونات المشروع عمل ***** مع الخدمات الخاصة في مدخل المطار من جهة الغرب، إضافة إلى أن الطريق يخترق تقاطعين، هما طريقا الملك عبد العزيز وأبو بكر الصديق باتجاه الشرق، فيما سيتم مستقبلا تطوير اتجاه طريق العمارية باتجاه الغرب، الذي يربط طريق الرياض - القصيم السريع بطريق صلبوخ السريع.

يد النجر · 14-07-2009, 04:47 AM

برأسمال 400 مليون.. لإنشاء 250 وحدة سكنية
«الغنيم» و«المستثمر» توقعان مذكرة تفاهم لإنشاء أول صندوق عقاري بالشرقية

الدمام عوض المالكي: تصوير - عصام عبدالله

وقعت مجموعة طلال الغنيم العقارية وشركة المستثمر للأوراق المالية مذكرة تفاهم لإنشاء أول صندوق عقاري خاص مقفل لمشروع إنشاء وحدات سكنية بمنطقة الدمام تقدر بنحو 250 وحدة سكنية. ويعتبر هذا الصندوق أول صندوق عقاري خاص ينشأ في المنطقة الشرقية.

وبناء على مذكرة التفاهم الموقعة بين الطرفين ( مجموعة طلال الغنيم - المطور الرئيسي للمشروع ) و (شركة المستثمر للأوراق المالية - شركة مرخصة من هيئة سوق المال) سوف تقوم شركة المستثمر للأوراق المالية بإنشاء الصندوق وعمل الدراسات الضرورية وأخذ الموافقة من هيئة سوق المال السعودي وطرح الصندوق للاكتتاب الخاص بالتعاون مع مجموعة طلال الغنيم العقارية.

ويتكون المشروع من إنشاء وتطوير عدد 250 وحدة سكنية في مدينة الدمام بحي الشاطئ تتم على عدة مراحل و بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 400 مليون ريال وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية . ويقع المشروع في منطقة الشاطئ في مدينة الدمام , حيث تعتبر من المناطق المميزة والراقية وتشهد طلب عاليا على الوحدات السكنية لتميز موقعها بالقرب من كورنيش الدمام.

ووقع مذكرة التفاهم رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية طلال الغنيم وعن شركة المستثمر للأوراق المالية عبدالله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية و بحضور وليد بن غيث الرئيس التنفيذي لشركة المستثمر للأوراق المالية و عاصم البوعليان الرئيس التنفيذي لشركة سيادة المحدودة لإدارة المشاريع.

وأعرب طلال الغنيم رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية أن المشروع يأتي لتلبية الطلب المتزايد للوحدات السكنية والنقص الحاد من المعروض ويتماشى مع خطط المجموعة للاستثمار في القطاع الإسكاني و المساهمة في تنمية وتطوير القطاع السكني في المنطقة.

وذكر الغنيم أن القطاع العقاري يشهد جملة من المتغيرات الأساسية وفي مقدمتها انطلاق الصناديق العقارية التي سوف تقود الاستثمار إلا من في المساهمات والتطوير العقاري, موضحا أن القطاع العقاري السكني استثمار جيد و مقبل على طفرة وطلب عالي يدعمه النمو السكاني العالي للمملكة ونسب التملك المنخفضة هذا بالإضافة إلى التشريعات الجديدة والتي من المتوقع أن تسهل عملية التمويل والتمليك للأفراد وتسهم في الاستقرار والنمو الاجتماعي.

ومن ناحية أخرى أوضح عبدالله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية أن " المستثمر" أطلقت المبادرة في تأسيس أول صندوق عقاري في المنطقة الشرقية بالتعاون مع مجموعة طلال الغنيم العقاري يندرج في هذا التوجه حيث أن تزايد الحاجة للوحدات السكنية في مدن المنطقة الشرقية تجعل من الاستثمار في هذا المجال جاذبا لرؤوس الأموال حيث نقدر حاجة المنطقة الشرقية من الوحدات السكنية ما لا يقل عن 25 ألف وحدة سكنية سنوياً، مشدداً على أن العقار مدفوعا بالطلب الحقيقي سيكون أقل القطاعات تأثراً بالأزمة المالية العالمية كما الأنظمة والتشريعات التي من المتوقع صدورها مثل نظام السجل العقاري والرهن العقاري ونظام الوحدات السكنية ستعزز جاذبية الاستثمارات العقارية.

14-07-2009, 04:41 AM	#21
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	75% من خريجي الدفعات الأولى على رأس العمل خلال فترة وجيزة «سامبا» يعقد دورات لتدريب وتأهيل السعوديين في الخبر وأبها انطلقت في مدينتي الخبر وأبها المرحلتان الثالثة والرابعة من برامج مجموعة سامبا المالية لتدريب وتأهيل الشباب السعودي والتي تستهدف تأهيل الكوادر الوطنية من حملة الشهادات الجامعية والدبلوم بالأسس العلمية والعملية لمزاولة الأعمال، بعد تخريج عدة دفعات في كل من مدينتي الرياض وجدّة، ضمت 88 شاباً سعودياً تمكّنوا من إنهاء كافة المقررات التدريبية الخاصة بالدورات التي يقدمها سامبا وفق أحدث النظم التدريبية المعتمدة، وبإشراف نخبة من أصحاب الكفاءات والخبرات من قطاعات الأعمال المختلفة. مما يجدر ذكره أن مجموعة سامبا المالية كانت في وقت سابق قد أبرمت اتفاقية للتعاون مع شركة ميكروسوفت العربية تتولى الأخيرة بموجبها مسؤولية التدريب التقني ضمن برامج التدريب التي ينفذها سامبا لتأهيل الشباب السعودي. هذا ومن المتوقع أن يصل مجموع خريجي برامج سامبا لتدريب وتأهيل الشباب السعودي بعد اختتام مرحلتي الخبر وأبها إلى نحو 150 خريجاً. وأكدت مجموعة سامبا المالية على أن نجاح استراتيجيتها في خدمة المجتمع عبر إعداد الكوادر الوطنية بالأنماط العملية المتقدمة، يستند على صقل المكتسبات الأكاديمية للشباب السعودي بالمهارات المهنية الحديثة التي تجعل منهم موضع استقطاب للعديد من منشآت الأعمال في المملكة، وتعزيز جاهزيتهم على نحو مميز، يمكنهم من تبوّء المواقع الوظيفية باقتدار وكفاءة، لا سيما في ظل الثقة المتنامية بقدرات الكوادر الوطنية من قبل مختلف قطاعات الأعمال. ولفت سامبا إلى أن 75% من منتسبي الدفعات الأولى والثانية من البرنامج التدريبي قد نجحوا في الحصول على فرص وظيفية واعدة خلال زمن قياسي مما يعكس جدوى تلك البرامج، والقيمة المضافة التي يسعى البنك لإيجادها، على نحو يمكن من تعزيز مساهمات سامبا في خدمة المجتمع ودعم قطاعات الأعمال بالكفاءات الوطنية الشابة المؤهلة بالأساسيات الإدارية والتقنية، والتي يجري توفيرها في ظل بنية بشرية وتقنية متكاملة حرص البنك على تسخيرها لتقديم مفهوم جديد للتدريب والتأهيل المهني. يشار إلى أن برامج سامبا لتدريب وتأهيل الشباب السعودي كانت قد انطلقت في مدينة الرياض ضمن استراتيجية شاملة اعتمدها سامبا لخدمة المجتمع، عبر رؤية بعيدة المدى يتطلع من خلالها إلى المساهمة في تهيئة جيل من الكفاءات البشرية الوطنية القادرة على تبوّء المناصب الوظيفية في مختلف قطاعات الأعمال عبر إعدادها بالمهارات المهنية وفق أعلى المعايير، مستنداً في ذلك إلى الخبرة المتراكمة والإمكانيات الضخمة التي يمتلكها سامبا والتي أهّلته لاحتلال مكانة ريادية ضمن قطاع التدريب في المملكة.

14-07-2009, 04:42 AM	#22
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	«المياه الوطنية» تسحب مشاريع بقيمة «128» مليون ريال من مقاولي الشبكات والصرف الصحي سحبت شركات المياه الوطنية أمس عدداً من مشاريع المياه والصرف الصحي لأحياء شرقي الرياض بلغت قيمتها نحو 128 مليون ريال. وأوضحت شركة المياه الوطنية بأن المشاريع المسحوبة من المقاولين مخصصة لمدينة الرياض، وقد صدرت موافقة مجلس إدارة شركة المياه الوطنية على سحب تلك المشاريع من المقاولين المتعثرين، خاصة وإنها مشروعات إستراتيجية تهم شريحة كبيرة من عملاء الشركة في مدينة الرياض، وتقع هذه المشاريع في أحياء متفرقة من مدينة الرياض وأهمها مشروع تنفيذ شبكات الصرف الصحي لأجزاء من حي النظيم، والخليج، والمعيزلية والجنادرية، وكامل غرناطة والحمراء، وكذلك مشروع تنفيذ شبكات الصرف الصحي لأجزاء من أحياء اليرموك، وأشبيلية، وقرطبة، بقيمة إجمالية للعقدين بلغت (128,500) مليون ريال من جهة أخرى قال رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين بمجلس الغرف السعودية عبدالله العمار إن هذه الخطوة التي تقوم بها شركة المياه الوطنية يجب أعادة النظر فيها وتتوقف على نوعية المخالفة التي يجب عدم تضخيمها، مؤكداً على ضرورة مناقشة المقاول قبل سحب المشروع. وأكد ل" الرياض" ان عمليات سحب المشاريع وإعادة طرحها مرة أخرى تعمل على تعطيل المشاريع التنموية، لافتاً إلى أهمية أتباع الشركة أسلوب المناقشة مع المقاول نفسه. وتوقع أن يكون المقاولون الذين سحبت منهم المشاريع قد واجهوا مشكلات متعارف عليها بين أوساط المقاولين، منها عدم توفر العمالة، إضافة لعدم استلام دفعات من المستخلصات في أوقاتها. وقال إن مقاولي الصرف الصحي يواجهون مشكلات تعطل تأخر حصولهم على تراخيص العمل الخاصة بهذه المشاريع من الجهات ذات العلاقة أو عدم توفر مادة الإسفلت في كثير من الأحيان، مضيفاً في هذه الحالة فإن المقاول لا ذنب له في التأخير أو تعطيل المشروع. في نفس السياق قال العمار إن كان المقاول هو السبب في التقصير بأخذه أعمالاً تفوق قدراته المالية والإدارية والفنية أو إسناد المشروع إلى مقاولين من الباطن غير أكفاء سواء عن طريق مقابل مادي أو غيره ، مؤكداً إن اللجنة الوطنية تؤيد تصرف شركة المياه الوطنية. وأضاف أما إذا كانت المخالفات مقصورة على البطء في تنفيذ المشروع فيمكنها حل ذلك عن طريق إشراك مقاول أخرى معه في التنفيذ وبنفس قيمة العقد على أن يتم اقتطاع مستخلصات المقاول الجديد من القيمة الإجمالية معززاً قولة بأن عمليات الطرح الجديدة سوف تكبد الشركة مشكلات كثيرة أبرزها اختلاف الأسعار وتأخر المشروع.

14-07-2009, 04:43 AM	#23
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	«موبايلي» الراعي الرئيس لمهرجان حائل (صيفنا يحلى بضيفنا) ترعى شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) مهرجان حائل الصيفي لهذا العام 1430ه الذي يقام تحت شعار(صيفنا يحلى بضيفنا) كراعٍ رئيس للمهرجان، الذي يحظى باهتمام ورعاية كريمة من صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن عبدالمحسن بن عبدالعزيز آل سعود أمير منطقة حائل، وسمو نائبه صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن سعد بن عبدالعزيز آل سعود. وسوف يبدأ المهرجان فعالياته يوم غد الأربعاء 22 رجب 1430ه الموافق 15 يوليو 2009م ويستمر شهراً كاملاً. وبهذه المناسبة قال الأستاذ حمود الغبيني مدير عام العلاقات العامة والإعلام بشركة موبايلي بأن مشاركة موبايلي في مهرجان حائل لهذا العام كراعٍ رئيس يجسد رؤية موبايلي في أهمية التفاعل مع المناسبات التي تقيمها مناطق المملكة، في سبيل تشجيع السياحة الداخلية، وتوفير الفعاليات المتنوعة التي ترفه وتفيد في نفس الوقت، ووصف الغبيني مهرجان حائل بأنه من أهم المهرجان التي تقام في المملكة وذلك للإقبال الكبر الذي يشهد المهرجان إضافة إلى التنوع في تقديم الفعاليات والتي حرص منظمو المهرجان بأن تلبي كافة رغبات الزوار، ونوه الغبيني إلى أن موبايلي ستقوم بعرض أبرز الخدمات المتطورة التي تقدمها للزوار من خلال أجنحتها في أرض المهرجان، إضافة إلى تقديم الهدايا والمياه الصحية لزوار المهرجان. هذا وسيشتمل المهرجان على العديد من الفعاليات والعروض من أبرزها مهرجان الشعر الخليجي والسوق الشعبي، ومسرح الطفل، وفرقة العروض الخطرة والفعاليات النسائية، و ومعرض الحياة الفطرية، ومعرض المقتنيات التراثية، والسيرك والعروض البهلوانية، ومسرحيات كما يتضمن المهرجان فعليات نسائية ومحاضرات دينية وثقافية وتوعوية، ومخيم الكرم الحائلي ومهرجان شعراء الرد، والعديد من الفعاليات الأخرى. يذكر أن شركة موبايلي ترعى حالياً عدد من المهرجانات الرئيسية التي تقام في عدد من مناطق المملكة، كمهرجان أبها للتسوق و مهرجان بريدة الترويحي ومهرجان الأحساء (حسانا فله) والملتقى الصيفي الدعوي الثالث بمحافظة طريف.

14-07-2009, 04:44 AM	#25
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	انخفاض أرباح «اسمنت تبوك» إلى 71.3 مليون ريال أعلنت شركة اسمنت تبوك النتائج المالية الاولية للفترة المنتهية في 30/06/2009م: والتي اظهرت صافي الربح خلال الربع الثاني يبلغ 37.8 مليون ريال مقابل 68.8مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض وقدرة45%. ومقابل 33.5 مليون ريال للربع السابق بارتفاع وقدره 13٪ و بلغ إجمالي الربح خلال الربع الثاني 37.4 مليون ريال مقابل 65.3مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض وقدرة43%. كما بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثاني 33.4مليون ريال مقابل 61.4 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض وقدرة 46%. بلغ صافي الربح خلال ستة اشهر 71.3مليون ريال مقابل 119.4مليون ريال من العام السابق وذلك بانخفاض وقدرة 40% 5-بلغت ربحية السهم خلال ستة اشهر 0.79ريال للسهم مقابل 1.33ريال للسهم في الفترة المماثلة من العام السابق ويرجع سبب هذه الانخفاض في الربح إلى انخفاض متوسط أسعار وكميات الاسمنت وذلك بسبب زيادة العرض عن الطلب لوقف تصدير الاسمنت.

14-07-2009, 04:45 AM	#28
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	بموضوعية أرامكو مقاول بناء وتشييد.. راشد محمد الفوزان تساءل الكثير عن سر دور أرامكو في بناء جامعة الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله وهي الشركة البترولية الكبرى عالميا , فما علاقة النفط ببناء جامعة والإشراف على بنائها فهي لم تتبرع بقيمتها أو قدمتها خدمة للمجتمع بل من أشرف وعمل على بنائها , والآن نلحظ أيضا أرامكو يأتي دورها الثاني ببناء الأستاد الرياضي بجدة كتحفة معمارية جديدة أخرى وبتكلفة تقارب 800 مليون , فمن أروقة بناء الجامعات إلى الأندية الرياضية وبناء أستاد رياضي , فما هو الدور الجديد لأرامكو الذي يأتي الآن ليعمل على بناء المشاريع , فما الرسالة التي نفهمها من هذه المشاريع التي تقوم بها أرامكو الآن؟ وبما أنني أحد من زار أرامكو بالظهران بزيارة لأصدقاء فقد وجدت الحي "الأرامكوي" في الظهران , من تنظيم وترتيب وخدمات والتزام بحزام الأمان وكل ما تتوقعه من خدمات مثالية وغيرها , وحين تخرج من ***** أرامكو ننسى ما بداخل "حي أرامكو" ونشاهد من مطبات ومخالفات مرورية وسرعة وخدمات غير مكتملة من مشاكل مياه وكهرباء وصرف صحي وغيره, دور أرامكو الآن بدخول مشاريع البناء والتشييد مرحب به ونقول لها يا أهلا وسهلا بها , لأننا نتوقع انتهاء أزمة تأخر المشاريع والدقة والجودة في الإنجاز والتكلفة التي ستكون هي الأقرب للقيمة , دخول أرامكو يشجعنا على أن نجد تنافساً حميداً وجيداً بين شركات مقاولات سيطرت على السوق وهي تعد على أصابع اليد الواحدة, وبالتالي لا ننتظر حفرا للأبار من أرامكو الأن , رغم أننا نجد خللا ببعض ما تقدم أرامكو في السنوات الأخيرة فأصبحنا نجد أزمة " كيروسين " واستيراد البنزين الذي كان مفاجئاً حقيقة وبدأ يقل مع دخول منتجات بترو رابغ , رغم أن أرامكو ليست أرامكو السابقة والأسباب كثيرة , ولكن يظل اسم أرامكو رمزا للدقة والجودة والتخطيط والتنظيم بكوادر سعودية متعلمة ومميزة وتقود أكبر شركة نفط بالعالم , أسعدنا دخول أرامكو لقطاع البناء والتشييد والمقاولات ( ما رأيكم بشركة أرامكو للأعمار والبناء ) لأننا سنحتاج أرامكو كثيرا في نشاطنا الأقتصادي والبنية التحتية , سنحتاج أرامكو لإعادة بناء الصرف الصحي , والمستشفيات , والمدارس , والمياه , وإنشاء الطرق ( خاصة أبو حدرية – والجبيل الدمام – وبقيق الأحساء ) سنحتاج عدة " أرامكو " وليست واحدة لنعيد البنية التحتية لدينا والتي تعاني التأخير والبطء سواء من القطاع الحكومي أو المقاولين , وإن أردنا أن نعدد ما نريد فهذا سيعني أننا سنحتاج " أرامكو القابضة " لكي ننشئ عشرات الشركات , جميل جدا أن تخرج أرامكو العملاقة للجتمع وتخرج من أسوار المسورة الخاصة بها وتبدأ ببناء وتشييد مشاريع تعليمية ورياضية ونأمل بمياه وطب وغيره , فبلادنا تعاني الكثير من قصور الخدمات الأساسية والتي يلمسها الجميع , مرحبا بأرامكو المقاول الجديد والمخطط والمراقب والمنظم والمطور... فنحن نحتاج أكثر من شركة نفط.

14-07-2009, 04:46 AM	#29
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	يعتبر المدخل الثاني لمطار الملك خالد الدولي ويمتد بطول 15 كيلو متر بدء الأعمال التنفيذية لطريق الأمير سلمان يفتح توجهاً استثمارياً بطرح الأراضي للإيجار تقرير- إبراهيم الجردان , تصوير- عبداللطيف الحمدان فتح مباشرة أعمال التنفيذ في طريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز (العمارية سابقاً) شمال العاصمة الرياض، شهية المستثمرين والأفراد في تملك أراضي سكنية أو تجارية. وتخذ ملاك الأراضي القدماء والجدد حول طريق الأمير سلمان الذي يمتد بطول (15) كم من غرب طريق صلبوخ السريع ويتقاطع مع طريق الملك فهد ويمتد شرقا إلى مطار الملك خالد الدولي، طريقة لاستثمار أراضيهم من خلال طرحها للإيجار الاستثماري سواء بتأجير الأرض مباشرة أو بناء محلات تجارية و استراحات مخصصة للعائلات أو العزاب أو قاعات لمناسبات الأفراح. ومن المقرر أن يسهم طريق الأمير سلمان في نقلة كبيرة لشمال العاصمة، يعتبره المدخل الثاني لمطار الملك خالد الدولي حيث تم اعتماد *** للمطار من الجهة الغربية، إضافة إلى أن خدماته لن تقتصر فقط على سكان العاصمة بل ستتجاوزه لتخدم سكان المدن الواقعة شمال الرياض وغربه مثل حي السفارات والدرعية، وكذلك سكان ملهم، حريملاء، وسدير غيرها من المحافظات، كما أنه سيسهم في تخفيف الضغط المروري على الطريق الدائري الشمالي والشرقي خاصة أنه يتقاطع من الناحية الشرقية بعدد من طرق المهمة وهي طريق الملك فهد، والعليا العام، الملك عبدالعزيز، وأبي بكر الصديق، وعثمان بن عفان، فيما يتقاطع من الناحية الغربية له مع طريق الخير، و تركي بن عبدالله الأول، و طريق صلبوخ السريع. وأكد عقاريون أن طريق الأمير سلمان سيسهم في تطوير الأحياء السكنية التي يمر بها، خاصة أنها تعتبر الامتداد الطبيعي للنمو السكاني والعمراني شمال العاصمة. وفي جولة ل" الرياض" على المكاتب العقارية سجلت أسعار الأراضي في الجهة الشرقية لطريق الأمير سلمان مابين 3500 إلى 4500 ريال للمتر التجاري، بينما تراوحت أسعار المتر للأراضي السكنية مابين 1900 إلى 1200 ريال. في حين سجلت الأراضي التجارية للجهة الغربية لطريق مابين 3000 إلى 4000 ريال للمتر، و تراوحت أسعار السكنية مابين 750 ريال إلى 1200 ريال للمتر الواحد. في الوقت الذي سجلت فيه الأراضي السكنية الواقعة في الأحياء القريبة من الطريق مابين 1200 إلى 550 ريال للمتر. وقال حثلان علي أبا الروس صاحب مكتب عقاري في شمال الرياض، أن البدء في الإعمال التنفيذية لطريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز أحداث تغيراً ملموساً على أسعار العقارات السكنية والتجارية القريبة من الطريق، مبيناً أن هناك توجهاً للشراء، إضافة إلى شروع بعض الملاك في تسوية الأراضي المحاذية للطريق وعرضها للإيجار لمدة مابين 10 إلى 25 عاما، أو بناء استراحات ولمناسبات الأفراح. يشار إلى انه تبلغ تكلفة إنشاء الطريق الذي سيكون رديفا للمواكب الرسمية القادمة مطار الملك خالد ومساندا لاستيعاب الحركة المرورية نحو 68 مليون ريال تستهدف إنشاء مدخل ثان لمطار الملك خالد، حيث يبلغ طول الطريق نحو 15 كيلومترا، وعرضه 60 مترا، إذ يحتوي على ثلاثة مسارات لكل اتجاه، وجزيرة وسطية مع الإنارة للطريق. وتشمل مكونات المشروع عمل *** مع الخدمات الخاصة في مدخل المطار من جهة الغرب، إضافة إلى أن الطريق يخترق تقاطعين، هما طريقا الملك عبد العزيز وأبو بكر الصديق باتجاه الشرق، فيما سيتم مستقبلا تطوير اتجاه طريق العمارية باتجاه الغرب، الذي يربط طريق الرياض - القصيم السريع بطريق صلبوخ السريع.

14-07-2009, 04:47 AM	#30
يد النجر فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 15,043	برأسمال 400 مليون.. لإنشاء 250 وحدة سكنية «الغنيم» و«المستثمر» توقعان مذكرة تفاهم لإنشاء أول صندوق عقاري بالشرقية الدمام عوض المالكي: تصوير - عصام عبدالله وقعت مجموعة طلال الغنيم العقارية وشركة المستثمر للأوراق المالية مذكرة تفاهم لإنشاء أول صندوق عقاري خاص مقفل لمشروع إنشاء وحدات سكنية بمنطقة الدمام تقدر بنحو 250 وحدة سكنية. ويعتبر هذا الصندوق أول صندوق عقاري خاص ينشأ في المنطقة الشرقية. وبناء على مذكرة التفاهم الموقعة بين الطرفين ( مجموعة طلال الغنيم - المطور الرئيسي للمشروع ) و (شركة المستثمر للأوراق المالية - شركة مرخصة من هيئة سوق المال) سوف تقوم شركة المستثمر للأوراق المالية بإنشاء الصندوق وعمل الدراسات الضرورية وأخذ الموافقة من هيئة سوق المال السعودي وطرح الصندوق للاكتتاب الخاص بالتعاون مع مجموعة طلال الغنيم العقارية. ويتكون المشروع من إنشاء وتطوير عدد 250 وحدة سكنية في مدينة الدمام بحي الشاطئ تتم على عدة مراحل و بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 400 مليون ريال وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية . ويقع المشروع في منطقة الشاطئ في مدينة الدمام , حيث تعتبر من المناطق المميزة والراقية وتشهد طلب عاليا على الوحدات السكنية لتميز موقعها بالقرب من كورنيش الدمام. ووقع مذكرة التفاهم رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية طلال الغنيم وعن شركة المستثمر للأوراق المالية عبدالله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية و بحضور وليد بن غيث الرئيس التنفيذي لشركة المستثمر للأوراق المالية و عاصم البوعليان الرئيس التنفيذي لشركة سيادة المحدودة لإدارة المشاريع. وأعرب طلال الغنيم رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية أن المشروع يأتي لتلبية الطلب المتزايد للوحدات السكنية والنقص الحاد من المعروض ويتماشى مع خطط المجموعة للاستثمار في القطاع الإسكاني و المساهمة في تنمية وتطوير القطاع السكني في المنطقة. وذكر الغنيم أن القطاع العقاري يشهد جملة من المتغيرات الأساسية وفي مقدمتها انطلاق الصناديق العقارية التي سوف تقود الاستثمار إلا من في المساهمات والتطوير العقاري, موضحا أن القطاع العقاري السكني استثمار جيد و مقبل على طفرة وطلب عالي يدعمه النمو السكاني العالي للمملكة ونسب التملك المنخفضة هذا بالإضافة إلى التشريعات الجديدة والتي من المتوقع أن تسهل عملية التمويل والتمليك للأفراد وتسهم في الاستقرار والنمو الاجتماعي. ومن ناحية أخرى أوضح عبدالله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية أن " المستثمر" أطلقت المبادرة في تأسيس أول صندوق عقاري في المنطقة الشرقية بالتعاون مع مجموعة طلال الغنيم العقاري يندرج في هذا التوجه حيث أن تزايد الحاجة للوحدات السكنية في مدن المنطقة الشرقية تجعل من الاستثمار في هذا المجال جاذبا لرؤوس الأموال حيث نقدر حاجة المنطقة الشرقية من الوحدات السكنية ما لا يقل عن 25 ألف وحدة سكنية سنوياً، مشدداً على أن العقار مدفوعا بالطلب الحقيقي سيكون أقل القطاعات تأثراً بالأزمة المالية العالمية كما الأنظمة والتشريعات التي من المتوقع صدورها مثل نظام السجل العقاري والرهن العقاري ونظام الوحدات السكنية ستعزز جاذبية الاستثمارات العقارية.