«المسعود العقارية» تشتري سوق بني النجار من «عقار القابضة»

ابوفهد · 11-05-2005, 02:50 AM

تردد في أوساط السوق العقارية السعودية إنهاء صفقة انتقال ملكية سوق بني النجار ( مشروع الحرم ـ المدينة المنورة) من شركة عقار القابضة الى مجموعة المسعود للاستثمارات العقارية التي يملكها رجل الاعمال عبد العزيز المسعود. ووصلت قيمة الصفقة الى نحو ملياري ريال (533 مليون دولار) حيث كانت مجموعة عقار القابضة قد فتحت فيها مساهمة مفتوحة قبل مدة.

وبذلك تنتهي واحدة من أكبر الصفقات العقارية بالسعودية ويحل أحد أكبر الإشكالات العقارية والاستثمارية التي واجهت سوق العقار والاستثمار والمساهمات العقارية في الفترة الأخيرة في السعودية. ومشروع سوق بني النجار تبلغ مساحته أكثر من 13 الف متر مربع ويتمتع بموقع استراتيجي باعتباره من المواقع النادرة في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي الشريف التي فتح المجال للاستثمار فيها من قبل اللجنة اللتنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة والتي تتولى عمليات الادارة والاشراف على المنطقة المركزية المحيطة بالحرم، وتعمل تحت إشراف إمارة المدينة المنورة.

حيث تملكته مجموعة عقار القابضة وفتحت فيه مساهمة بلغ حجمها نحو 1.6 مليار ريال وبعدها بدأت المجموعة التحرك لإقامة السوق، الذي قالت في حينها أنه سيقدم أكثر من 600 فرصة استثمارية باعتباره ملاصقا ويطل على الساحة الشرقية للحرم النبوي الشريف ويجاور المناطق السكنية ويستفيد استثماريا من احتياجات المنطقة، ولكن أعمال الإنشاء توقفت لفترة طويلة مما اضطر اللجنة التنفيذية المشرفة على المنطقة المركزية للحرم النبوي الى إعلان تحذيري عن المشروع، وأنها ستسحب المشروع من عقار لعدم الايفاء بالالتزامات المالية حيال مشروع الحرم. وعقدت بعدها اجتماعات وقامت عقار بتسديد ما حجمه 100 مليون ريال (26 مليون دولار) وأنهت الخلاف مع اللجنة المركزية واتخذت التدابير اللازمة التي تضمن استمرارية العمل.

إلا أن مصادر عقارية قالت إن الأيام الاخيرة شهدت عقد صفقة انتقال مشروع سوق بني النجار (مشروع الحرم بالمدينة المنورة) من عقار القابضة الى مجموعة المسعود للاستثمارات العقارية بقيمة 533 مليون دولار وليس للمالك الجديد (شركة المسعود التي أقامت تحالفات استثمارية) أي علاقة بمساهمي السوق السابقين إلا أن اللحظات الاخيرة بعد عقد البيع شهدت تحركات من قبل بعض المساهمين في محاولة لرفع قيمة البيع عما أعلن عنه باعتباره غير مرض ولا يحقق لهم إلا نسبة أرباح متواضعة قياسا بما نالوه من وعود وما انتظروه. وطالب البعض من مساهمي المشروع بعرض السوق للبيع في المزاد العلني.

الهمداني · 11-05-2005, 01:01 PM

هههههههههههههههههههه
خلهم يعطوا الناس حقوقهم اول

ابوفهد · 11-05-2005, 03:15 PM

الهمداني

ان شاء الله بيصرفون حقوق الناس
والأرباح حسب ما وصلني انها ستكون 20%

سابق · 11-05-2005, 04:31 PM

ابو فهد الله لايهينك المصدر

محمد زايد · 11-05-2005, 04:52 PM

مهما كان حق المواطن محفوظ والجهات الرسمية لن ترضى بهضم حق المواطن . وانا احد المساهمين لن ارضى باقل من 70% حسب وعدهم . باعوا المشروع والا ماباعوه هذا شيئ مايهمني (ما اعرف الا زيد الشريف . صاحب عقار القابضة)

سابق · 11-05-2005, 09:47 PM

هذا رابط الخبر
http://www.asharqalawsat.com/section...n=6&issue=9661
نقول الله يستر على مساهمين سوق بني النجار لا يسوي زيد الشريف نفس الحركه الي سواها مع مساهمين الشرفة
عطاهم اراضي العطير وخذ هو الفلوس

سابق · 11-05-2005, 11:53 PM

20% وعساها تجي بعد فلوس مهيب اراضي للمسعودالله يستر بس ويفكنا من زيد الغير شريف

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد زايد

مهما كان حق المواطن محفوظ والجهات الرسمية لن ترضى بهضم حق المواطن . وانا احد المساهمين لن ارضى باقل من 70% حسب وعدهم . باعوا المشروع والا ماباعوه هذا شيئ مايهمني (ما اعرف الا زيد الشريف . صاحب عقار القابضة)

Hold&Pray · 16-05-2005, 01:17 AM

حسبي الله ونعم الوكيل

اللهم اكفناهم بما شئت

حسبي الله عليك يازيد

قال ايه قال: ابداع يسبق التطلعات

ولا تقول اللي يكتب على النت زي اللي يكتبوا على جدار الحمام "اكرمكم الله" لاني ابي اوجاهك ...سنتين تماطلون بخلق الله والنهايه نسبة تفشل...سنتين تحرمون المساهمين من اندر طفرات سوق الاسهم السعودي....يا شيخ الله يوريني فيك يوم

ومن باب العلم بالشى لم اساهم معكم الا بمبلغ متواضع بوجهة نظركم اكيد لكن ليكن بعلمكم انني راح أجل مشروع العمر سنه كرمال نسبتكم التعيسه

11-05-2005, 02:50 AM	#1
ابوفهد متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2002 المشاركات: 4,498	«المسعود العقارية» تشتري سوق بني النجار من «عقار القابضة» تردد في أوساط السوق العقارية السعودية إنهاء صفقة انتقال ملكية سوق بني النجار ( مشروع الحرم ـ المدينة المنورة) من شركة عقار القابضة الى مجموعة المسعود للاستثمارات العقارية التي يملكها رجل الاعمال عبد العزيز المسعود. ووصلت قيمة الصفقة الى نحو ملياري ريال (533 مليون دولار) حيث كانت مجموعة عقار القابضة قد فتحت فيها مساهمة مفتوحة قبل مدة. وبذلك تنتهي واحدة من أكبر الصفقات العقارية بالسعودية ويحل أحد أكبر الإشكالات العقارية والاستثمارية التي واجهت سوق العقار والاستثمار والمساهمات العقارية في الفترة الأخيرة في السعودية. ومشروع سوق بني النجار تبلغ مساحته أكثر من 13 الف متر مربع ويتمتع بموقع استراتيجي باعتباره من المواقع النادرة في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي الشريف التي فتح المجال للاستثمار فيها من قبل اللجنة اللتنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة والتي تتولى عمليات الادارة والاشراف على المنطقة المركزية المحيطة بالحرم، وتعمل تحت إشراف إمارة المدينة المنورة. حيث تملكته مجموعة عقار القابضة وفتحت فيه مساهمة بلغ حجمها نحو 1.6 مليار ريال وبعدها بدأت المجموعة التحرك لإقامة السوق، الذي قالت في حينها أنه سيقدم أكثر من 600 فرصة استثمارية باعتباره ملاصقا ويطل على الساحة الشرقية للحرم النبوي الشريف ويجاور المناطق السكنية ويستفيد استثماريا من احتياجات المنطقة، ولكن أعمال الإنشاء توقفت لفترة طويلة مما اضطر اللجنة التنفيذية المشرفة على المنطقة المركزية للحرم النبوي الى إعلان تحذيري عن المشروع، وأنها ستسحب المشروع من عقار لعدم الايفاء بالالتزامات المالية حيال مشروع الحرم. وعقدت بعدها اجتماعات وقامت عقار بتسديد ما حجمه 100 مليون ريال (26 مليون دولار) وأنهت الخلاف مع اللجنة المركزية واتخذت التدابير اللازمة التي تضمن استمرارية العمل. إلا أن مصادر عقارية قالت إن الأيام الاخيرة شهدت عقد صفقة انتقال مشروع سوق بني النجار (مشروع الحرم بالمدينة المنورة) من عقار القابضة الى مجموعة المسعود للاستثمارات العقارية بقيمة 533 مليون دولار وليس للمالك الجديد (شركة المسعود التي أقامت تحالفات استثمارية) أي علاقة بمساهمي السوق السابقين إلا أن اللحظات الاخيرة بعد عقد البيع شهدت تحركات من قبل بعض المساهمين في محاولة لرفع قيمة البيع عما أعلن عنه باعتباره غير مرض ولا يحقق لهم إلا نسبة أرباح متواضعة قياسا بما نالوه من وعود وما انتظروه. وطالب البعض من مساهمي المشروع بعرض السوق للبيع في المزاد العلني.

11-05-2005, 01:01 PM	#2
الهمداني متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2005 المشاركات: 1,105	هههههههههههههههههههه خلهم يعطوا الناس حقوقهم اول

11-05-2005, 03:15 PM	#3
ابوفهد متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2002 المشاركات: 4,498	الهمداني ان شاء الله بيصرفون حقوق الناس والأرباح حسب ما وصلني انها ستكون 20%

11-05-2005, 04:31 PM	#4
سابق متداول فعّال تاريخ التسجيل: Aug 2004 المشاركات: 119	ابو فهد الله لايهينك المصدر

11-05-2005, 04:52 PM	#5
محمد زايد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2004 المشاركات: 1,958	مهما كان حق المواطن محفوظ والجهات الرسمية لن ترضى بهضم حق المواطن . وانا احد المساهمين لن ارضى باقل من 70% حسب وعدهم . باعوا المشروع والا ماباعوه هذا شيئ مايهمني (ما اعرف الا زيد الشريف . صاحب عقار القابضة)

11-05-2005, 09:47 PM	#6
سابق متداول فعّال تاريخ التسجيل: Aug 2004 المشاركات: 119	هذا رابط الخبر http://www.asharqalawsat.com/section...n=6&issue=9661 نقول الله يستر على مساهمين سوق بني النجار لا يسوي زيد الشريف نفس الحركه الي سواها مع مساهمين الشرفة عطاهم اراضي العطير وخذ هو الفلوس

16-05-2005, 01:17 AM	#8
Hold&Pray متداول جديد تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 85	حسبي الله ونعم الوكيل اللهم اكفناهم بما شئت حسبي الله عليك يازيد قال ايه قال: ابداع يسبق التطلعات ولا تقول اللي يكتب على النت زي اللي يكتبوا على جدار الحمام "اكرمكم الله" لاني ابي اوجاهك ...سنتين تماطلون بخلق الله والنهايه نسبة تفشل...سنتين تحرمون المساهمين من اندر طفرات سوق الاسهم السعودي....يا شيخ الله يوريني فيك يوم ومن باب العلم بالشى لم اساهم معكم الا بمبلغ متواضع بوجهة نظركم اكيد لكن ليكن بعلمكم انني راح أجل مشروع العمر سنه كرمال نسبتكم التعيسه