نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف

[ABU HAMMAM]

أنا أبي أعرف انتم مبسوطين على هالقرض ليشششششششششششششش

وربي ان التمويل العقاري حق البنوك افضل واسهل منه ملين مرة

لا والفائدة اقل بعد

تقدم على التمويل وانت في البيت بالهاتف المصرفي ولا بالانترنت ويجيك المراسل وياخذ منك اوراقك المطلوبة من عند بيتك او عملك بعد 24 ساعة وفي اليوم الثالث او بعد اسبوع بالكثير تستلم بيتك

لا وزيدكم من الشعر بيت اذا توفيت القرض يسقط عنك ويتم نقل ملكية المنزل لابنائك

والفائدة اقل

وحتى لو ان فيه في قرض مساكن افضل من البنوك ،ضنكم البنوك بتسكت،اقسم بالله ان تقبر مساكن حقهم قبر للمعلومية

وربي ان البنوك اسهل وافضل واوفر منهم مليون مررررررررررررررة

[السيل الهادر]

مـــــــــــــــــــــافية جديد اخذو دراهمنا من سوق الاسهم ويبون يدفعونها لنا تمويل وياخذون رواتبنا .
ولــــــــــــــــــــــــــــــكن مانقول الا
حسبنا الله ونعم الوكيل

[مضارب وهارب]

طيب انا علي التزامات قروض وديون واغلب الناس مثلي
مايقدرون يعطونا ؟
اذا مااعطونا وشو حاطينه له

[فهد88]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاسهم الثروة

بسم الله الرحمن الرحيم
روعتنا يا راعي حائل الله يهديك
أخواني في هذا المنتدى أبشركم بعلوم جديدة وتفرح ومن مصدر ثقة من موسسة التقاعد
من ضمن الشروط
1- نسبة الخصم من الراتب 33 %
2- يحق لجميع المواطنين المسجلين في مصلحة التقاعد من الاستفاده من التمويل سوى موظف على راس العمل اومتقاعد
[blink]3- نسبة الارباح ستكون من 1.5% الى 2 % حسب المدة التي يطلبها العميل[/blink]
4- من لديه قروض بنكيه لايستطيع ان يستفيد من هذا التمويل
5- سعودي الجنسيه.
6- موظف على رأس العمل أو متقاعد ولديه معاش تقاعدي.
7- لم يسبق له الاقتراض من بنك التسليف.
[blink]4- لا يملك إي عقار ( يعني أتركو الطمع الي عنده منزل واعطو فرصة لغيركم)[/blink]
8- إحضار ما يثبت أنه من سكان (المدينة الموجود بها )منذوا مده لا تقل عن سنتين.
9- لايحق لمن حصل على قرض من موؤسسة التقاعدأن يحصل على قرض مره ثانيه للغرض نفسه حتى وأن سدد المبلغ كامل وكاش.


تقبلوا تحياتي الموضوع ليس بهذه الصعوبة بل بلعكس [blink]سوف ترون موقع مساكن على الانترنت قريباً وبامكانك التقديم من بيتك[/blink] وهذا الكلام حسب المصدر وأخيراً تفألوا بالخير تجدوة

أخي الكريم حتى الذي أشرت إليه فهو سيء جداً .. إذا كان شروطهم أن المتقاعد إذا تجاوز 55 سنة يحرم أحيطك علماأ أن أكثر العسكريين مساكين من هذا النوع .. وكذلك الموظف لا بد أن يشترط عليه أكثر من سنتين .. وألا يقل عمره عن 25 سنة .. غير الرسوم .. هذه كلها شروط تعجيزية .. أخي الكريم أين العدالة بين من يأخذ من صندوق التنمية العقارية ومن يأخذ من بنك الربا (التقاعد) إذا جاز لي أن أسميه .. انتظر سنتين ويسكن العالم العشيش .. العالم بحاجة إلى سكن مستعجل إذا لم أقل عاجل .. لك تحياتي،،

[zx22]

بااااااارك الله فـــــيك

[مهناعبدالله]

البنك ارحم مار اذا الواحد مات لاقدر الله افرغوه لعيالك هذولا خطر يبيعونه وعيالكم فيه
يعني ضمن البيعة

[ابن وهيس]

والله العظيم اكبر مسخره حسبنا الله عيلهم ونعم الوكيل
والله لو انا يهود مايعاملونا كذا

[الاسهم الثروة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد88

أخي الكريم حتى الذي أشرت إليه فهو سيء جداً .. إذا كان شروطهم أن المتقاعد إذا تجاوز 55 سنة يحرم أحيطك علماأ أن أكثر العسكريين مساكين من هذا النوع .. وكذلك الموظف لا بد أن يشترط عليه أكثر من سنتين .. وألا يقل عمره عن 25 سنة .. غير الرسوم .. هذه كلها شروط تعجيزية .. أخي الكريم أين العدالة بين من يأخذ من صندوق التنمية العقارية ومن يأخذ من بنك الربا (التقاعد) إذا جاز لي أن أسميه .. انتظر سنتين ويسكن العالم العشيش .. العالم بحاجة إلى سكن مستعجل إذا لم أقل عاجل .. لك تحياتي،،

أنا معاك في شرط العمر

أما الفرق فهو كبير ولصالح موسسة التقاعد أولها أنك ماتمسك سراء لمدة 15 سنة مثل الصندوق العقاري بل قدم وأستلم

ثانياً اللي في مقتبل العمر جيد له القرض يضمن بيت لاهلة وعياله

ثالثاً والاهم عندي
((((خذ نصف راتبي وأعطني سكن مريح يضمن الاستقرار النفسي لي ولعائلتي)))

[الاخطبوط745]

يا اخــــــــــــــــوااان ارجوا عدم الاستعجال بالكلام والقيل والقال

صندوق المتقاعدين ما اخذ الا حقـــه !! وانتم احسبوها بروسكم !! الفائده السنويه

تقريبا 4% بينما القروض البنكيه اللى على الراتب ودخلنا فيها بسوق الاسهم كانت

تتراوح بين 6 و 7% ايهما ارحــــــــــــــم ولا تنسوا ان المده طويلة الاجل يعني قسد

على راحتك وش صار ياخذون ثلث الراتب بشي مضمون لك ولعيالك والا تنتظر صندوق التنميه العقارى

عشرين سنه !! تمحطك الاجاراة وكل يوم وانت بشقه !! وغدا لناظره قريب شرط اول من يقدم عليهم

هاللى يهايطون ويتحسبون الله وانا اولكم !!

[مد عبد العزيز]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي حائل

إجراءت المؤسسة العامة للتقاعد لتنفيذ طلبات مساكن:


1- ...........
2-.........
3-.............
4- يتم عمل مسح ضوئي لكل من طلب التمويل وبطاقة الهوية الوطنية والتعريف وسند سداد رسوم برنامج مساكن وهو 300 ريال .

5- ........
6- .......
7- ...........
8- ...........

9- ..........
10- يتم استلام المظروف من موظف الفرع المقدم من المؤسسة مع المستندات المطلوبة من العميل (نموذج تحويل الراتب , عرض اسعار العقار , صورة لصك العقار , صورة من فسح البناء , كروكي للموقع , ايداع مبلغ رسوم التحويل 4200 ريال

11- ..........
12- ...........
13- .........



الدليل الإرشادي لبرنامج شراء المساكن لموظفي الدولة:


أولاً: المستفيدون من البرنامج..

..................




ثانياً اشتراطات المسكن:

لحصول المؤسسة العامة للتقاعد على الضمانات الكافية لحفظ حقوقها , غانه من شروط التمويل أن يتم شراء المسكن وافراغه باسم المؤسسة ومن ثم بيعه ونقل ملكيته للمستفيد مع رهنة للمؤسسة الى ان يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد , وقد اشترط لشراء المسكن مايلي:
1-....
2-........
3-.......
4-.......



ثالثاً: الالتزامات المالية على المستفيد..

تسعى المؤسسة الى تمكين المستفيدين من البرنامج لتتم الاستفادة منه باقل تكلفة ممكنة , وسوف تحتسب الايرادات التي سيتم تحصيلها على اساس التكاليف المالية والادارية للأموال المخصصة للبرنامج وبناءً عليه يشترط العناصر التالية:

1- تسديد دفعة مقدمة تتراوح من 10% الى 20 % من قيمة المسكن وفقاً لما يلي:

أ) 10% إذا كان عمر المنزل اقل من 3 سنوات.
ب) 15% اذا كان عمر المنزل امن 3 سنوات الى 7 سنوات.
ج) 20% اذا كان عمر المنزل اكثر من 7 سنوات ولا يزيد عن 10 سنوات.


2- ...
3-...
4-....
5-...
6-.....

7- في حالة التعثر في السداد فانه يتم التالي:

أ) في حالة التعثر في سداد اي قسط مستحق لمدة 10 ايام فان للمؤسسة او من يمثلها من البنوك حق المطالبة بدفع قسطين اثنين على الفور .. القسط الذي استحق ولم يُدفع والقسط الذي يليه مع انذاره خطياً بتنفيذ البيع على المسكن.

ب) عند التعثر في سداد ستة اقساط متتالية (180 يوم) فان للمؤسسة الحق في انذاره وطلب اخلاء المسكن لبيعه والاستيفاء من ثمنه ولها حق بيعه دون الاخلاء.

ج) يلتزم المستفيد باخلاء المسكن للبيع فوراً طبقاً للفقرة السابقة.

د) يسلم المسكن فور اخلائه للمؤسسة بموجب محضر تسليم يوقع من قبل الطرفين.

هـ) تودع المؤسسة غلة البيع بعد خصم المصاريف والاقساط المستحقة في حساب المستفيد.




رابعاً: الوثائق المطلوبة..
................


النسب وعمولة المرابحة..

طبعاً البرنامج له فرعين (فرع الموظفين اللي على راس العمل) و (فرع المتفاعدين) , وكل فرعين ينقسم التمويل فيه لثلاث شرائح حسب مدة السداد (15سنة) و (20سنة) و (25سنة)

من غرايب هالنظام انه حسب اهم اهدافه انه لمساعدة المواطنين اللي مايقدرون يتملكون بيوت انهم يتملكون ,, ولكن بقدرة قادر يُطرد من يستلمون اقل من 5000 ريال كراتب ومن يستلمون 33 الف ريال كراتب شهري يدخلون وبتمويل قدره مليون ريال


مثال:

مدة السداد: 15 سنة
الراتب --- اساس التمويل --- عمولة المرابحة --- اجمالي القرض
5000 --- 196,000 ------- 99,750 --- 295,750
11,000 --- 432,000 ------- 219,859 --- 651,859

تقريباً العمولة 50%
======== انتهى نظام البرنامج ========

وسوف تعلن وتوزع وتنشر بشكل رسمي بعد أسبوعين ,, ولو انتشر هذه الفضيحة اعتقد انه سيكون هناك تعديلات في الصياغات أو إخفاء لبعض الشروط للهروب من السقطات الكبيرة في هذا البرنامج

ولا نقول إلا حسبنا الله ونعم الوكيل

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاسهم الثروة

بسم الله الرحمن الرحيم
روعتنا يا راعي حائل الله يهديك
أخواني في هذا المنتدى أبشركم بعلوم جديدة وتفرح ومن مصدر ثقة من موسسة التقاعد
من ضمن الشروط
1................
2- ................
[blink]3- نسبة الارباح ستكون من 1.5% الى 2 % حسب المدة التي يطلبها العميل[/blink]
4- من لديه قروض بنكيه لايستطيع ان يستفيد من هذا التمويل
5- ............
6- ..................
7- .............
[blink]4- لا يملك إي عقار ( يعني أتركو الطمع الي عنده منزل واعطو فرصة لغيركم)[/blink]
8- إحضار ما يثبت أنه من سكان (المدينة الموجود بها )منذوا مده لا تقل عن سنتين.
9- .................................

تقبلوا تحياتي الموضوع ليس بهذه الصعوبة بل بلعكس [blink]سوف ترون موقع مساكن على الانترنت قريباً وبامكانك التقديم من بيتك[/blink] وهذا الكلام حسب المصدر وأخيراً تفألوا بالخير تجدوة

اعجبتني هذه المشاركة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السيل الهادر

مـــــــــــــــــــــافية جديد اخذو دراهمنا من سوق الاسهم ويبون يدفعونها لنا تمويل وياخذون رواتبنا .
ولــــــــــــــــــــــــــــــكن مانقول الا
حسبنا الله ونعم الوكيل

ليعلم الأخوة المتفائلون أنه من المهم النظر فيما يستتبع من إقرار هذا البرنامج :

الشراء لمساكن قائمة وذلك يعني :
1- الموضوع في حقيقته تسويق للعقاريين
2- نتيجة البرنامج ارتفاع في الأسعار ( ربما ترتفع من 20% إلى 50 % )


والنتيجة النهائية أن من سيتم إقراضه يعتبر خسران جداً ومن لن يتم إقراضه يعتبر خسران جداً جداً

لأن من ستم إقراضه من هذا البرنامج سيدفع فائدة ارتفاع الأسعار ثم فائدة البرنامج
ومن لم يستفد منه ويلجأ للبنوك سيدفع فائدة ارتفاع الأسعار ثم فائدة بيع التقسط من البنك



في الأخير من المستفيد الحقيقي من البرنامج ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

أصحاب العقار + تجار المقاولات والبناء والتشييد


وأما صغار المواطنين فلن يجدوا من يحميهم كصغار المستثمرين بالسوق

وربما هذا هو قدر الصغار في بلدنا الكريم


أما الأخ الكريم صاحب المشاركة أدناه فأرجو مراجعة حساباتك في ظل ما هو موضح بهذه المشاركة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاخطبوط745

يا اخــــــــــــــــوااان ارجوا عدم الاستعجال بالكلام والقيل والقال

صندوق المتقاعدين ما اخذ الا حقـــه !! وانتم احسبوها بروسكم !! الفائده السنويه

تقريبا 4% بينما القروض البنكيه اللى على الراتب ودخلنا فيها بسوق الاسهم كانت

تتراوح بين 6 و 7% ايهما ارحــــــــــــــم ولا تنسوا ان المده طويلة الاجل يعني قسد

على راحتك وش صار ياخذون ثلث الراتب بشي مضمون لك ولعيالك والا تنتظر صندوق التنميه العقارى

عشرين سنه !! تمحطك الاجاراة وكل يوم وانت بشقه !! وغدا لناظره قريب شرط اول من يقدم عليهم

هاللى يهايطون ويتحسبون الله وانا اولكم !!