الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 24 جمادى الآخرة 1429 هـ الموافق 28 يونيو 2008 م

[bhkhalaf]

بسم الله الرحمن الرحيم

والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الأخبار الإقتصادية

[bhkhalaf]

الفيصل يرعى معرض شباب الأعمال

جدة ـ عبدالله الدوسي

يرعى صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة معرض شباب الأعمال 2008م خلال الفترة من 6 إلى 9 يوليو المقبل بمشاركة أكثر من 300 مشروع صغير في مركز جدة للفعاليات والمنتديات بجدة، بحضور معالي وزير العمل الدكتور غازي القصيبي، ومعالي وزير التجارة والصناعة الاستاذ عبد الله بن أحمد زينل، ومعالي محافظ الهيئة العامة للاستثمار عمروعبدالله الدباغ، بهدف بناء نواه لمشاريع شباب الأعمال ومساعدتهم في نجاح مشاريعهم الأولى.

وكثفت لجنة شباب الأعمال بالغرفة التجارية الصناعية بجدة التي تقوم بتنظيم المعرض للعام الثاني على التوالي استعداداتها حيث انتهت من التنسيق مع المنشآت التي ستشارك في عرض منتجاتها، وينتظر أن يشارك عدد كبير من العارضين لجميع الأعمال التي تمثل المشاريع المتوسطة والصغيرة التي يقودها شباب الأعمال.وأكد الشيخ صالح بن علي التركي رئيس الغرفة التجارية الصناعية بجدة أن المعرض يحظى باهتمام كبير على الصعيد الرسمي والشعبي، ويأتي في إطار دعم الغرفة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة التي تمثل أكثر من 85% من المشتركين فيها، وقال: نسعى بكافة السبل لدعم هذه المنشآت، حيث نقوم ومن خلال مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة بتقديم خدمات عديدة كالتمويل المباشرمن قبل الغرفة والتدريب والخدمات الإرشادية في النواحي الإدارية والفنية والمالية وتوفير دراسات أولية لفرص استثمارية مناسبة وتوفير المعلومات وتذليل العقبات وتبسيط الإجراءات والتوجيه والتعريف بالجهات التمويلية المتوفرة لتمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة.

وأعتبر أن مشكلة التمويل من أهم المعوقات الرئيسية التي تواجه المنشآت الصغيرة والمتوسطة وتأتي على رأس قائمة معوقات تلك المشروعات، كما أن إحجام معظم البنوك وصناديق التمويل السعودية عن تمويل المشاريع الصغيرة لعدة أسباب من أهمها عدم توفر الضمانات الكافية، وقال: نادينا في أكثر من مناسبة سابقة بضرورة إلغاء الكفيل من قبل البنوك والجهات المسؤولية حتى يتسنى لأصحاب المشاريع الحصول على التمويل اللازم دون عوائق.

[bhkhalaf]

بعد ختام اجتماع جدة للطاقة
ترحيب دولي واسع وإشادة بدور المملكة في استقرار الاقتصاد العالمي

جدة: حماد العبدلي



وجد اجتماع جدة للطاقة الذي اختتم اعماله مؤخراً ببيان ختامي أكد على ضرورة تحسين حالة الشفافية في الأسواق العالمية المالية والتشريعات المتعلقة بها ترحيباً دولياً واسعاً وإشادة بالدور الإيجابي للمملكة العربية السعودية في استقرار الاقتصاد العالمي كما رحبت كل الأوساط الاقتصادية العالمية بالمبادرة التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز (الطاقة من أجل الفقراء) والتي تهدف إلى مساعدة ودعم الدول النامية في مواجهة تكاليف الطاقة وتمويل مشاريعها التنموية.

وقد كان لتعهد المملكة العربية السعودية برفع انتاج النفط وضخ المزيد منه إذا دعت الحاجة صدى إيجابياً عالمياً كبيراً.

البيت الأبيض الأمريكي

وقال المتحدث باسم البيت الأبيض الأمريكي توني فراتو إنهم يرحبون بزيادة الانتاج من منتجي النفط وعلى رأسهم المملكة العربية السعودية لأن ارتفاع الأسعار للطاقة سيكون له تداعياته على الاقتصاد العالمي.

رئيس البنك الدولي

ومن جانبه قال روبرت زوليك رئيس البنك الدولي حول مبادرة خادم الحرمين الشريفين (الطاقة للفقراء) التي أطلقها في اجتماع جدة للطاقة، أنهم سوف يعملون مع المملكة العربية السعودية لدعم المبادرة من أجل توفير الطاقة للدول الأكثر فقراً في العالم، ويأتي هذا الترحيب والتجاوب من البنك الدولي بناء على المبادرات التي اطلقها خادم الحرمين الشريفين والتي يرى العديد من الاقتصاديين أنها ضرورة ويجب وضع الآليات لتطبيقها لضبط عمليات المضاربات التي تحدث في أسعار النفط في البورصات العالمية. وأكد رئيس البنك الدولي روبرت زوليك أنهم سيعملون على تطوير مبادرة (الطاقة للفقراء) التي اعلنها خادم الحرمين الشريفين بقيمة 500 مليون دولار لمساعدة الدول الفقيرة وحتى تستطيع من خلالها مواكبة الارتفاع العالمي في أسعار النفط.

خبراء النفط الأوروبيين

وقال أحد خبراء النفط الأوروبيين إن اجتماع جدة للطاقة جاء في أنسب الأوقات المعروفة الأسباب الحقيقية التي أدت إلى ارتفاع أسعار النفط لتصل إلى مستويات كبيرة، علماً بأن الكميات المعروضة في الأسواق العالمية وفيرة ولكن ما يحرك الأسعار عالمياً في الوقت الحالي سببه عوامل لاعلاقة لها بالعرض والطلب.

بان كي مون

ومن جانبه قال الأمين العام للأمم المتحدة بان كي مون إن السعودية تعتبر من أكبر المنتجين للنفط في العالم ومن أبرز المصدرين له وهي تتأهب لزيادة الانتاج ليصل 9.7 مليون برميل يومياً في يوليو المقبل، فيما يرى البعض إن زيادة انتاج النفط السعودي سوف تجعل بعض أعضاء الأوبك يحذون حذو السعودية.

كيفين رود

فيما أعلن رئيس وزراء استراليا كيفين رود عن ترحيبه باجتماع جدة للطاقة، حيث قال بأن أسعار النفط تؤثر في الاقتصادات في كل أنحاء العالم وأن أزمة النفط الحالية هي الأشد التي نراها خلال 30 عاماً وهي تؤثر في كل الدول المستهلكة للنفط، ولهذا كانت مشاركتنا في اجتماع الطاقة الذي عقد في السعودية.

وزير الاقتصاد الألماني ميخائيل جلوس

أما وزير الاقتصاد الألماني ميخائيل جلوس فقد أكد أن اجتماع جدة للطاقة تعامل بمنتهى الشفافية مع الأزمة الراهنة لأسعار النفط، ورحب بإعلان المملكة عن رفع انتاجها اليومي، وتابعت جميع محطات التلفزة الأوروبية اجتماع جدة للطاقة وقامت بنقل حي لفعالياته خاصة كلمة خادم الحرمين الشريفين في الافتتاح إضافة إلى المؤتمر الصحفي الذي عقده وزير البترول والثروة المعدنية المهندس علي النعيمي.

[bhkhalaf]

جدة تحتفل مع الأطفال بيوم الحليب العالمي

جدة : عبدالله النهاري

نظمت تتراباك العربية، الشركة الرائدة في معالجة وتعليب المواد الغذائية في العالم، يوماً احتفالياً مليئاً بالنشاطات الترفيهية بمناسبة يوم الحليب العالمي في مول البحر الأحمر في جدّة.

وقد استضاف هذا الحفل، الذي يهدف إلى رفع مستوى الوعي لأهمية الحليب المحفوظ بعبوات كرتونية طويلة الأجل، الأطفال والعائلات الذين شاركوا في مجموعة من الفعاليات الترفيهية التعليمية والألعاب التفاعلية التي تتمحور حول مواضيع الحليب الصحي والمغذي. كما تم توزيع عينات من الحليب طويل الأجل العادي وذي النكهات المختلفة على الأطفال المشاركين بالاحتفال وذويهم على حد سواء.

وقال جيسوس أورتيغا، مدير قسم تعليب الألبان في شركة تتراباك العربية: (يمثل يوم الحليب العالمي فرصة مهمة بالنسبة إلى تتراباك لتعزيز الوعي حول أهمية شرب الحليب الصحي والمغذي بشكل عام، وخاصة الحليب المحفوظ بالعبوات الكرتونية. ونحن نعتقد أنه من واجبنا أن ننبّه إلى أهمية شرب للحليب الصحي والمغذي لنمو الأطفال بشكل خاص).

ويأتي هذا الحفل في جدّة كجزء من توجه تتراباك المستمر في سبيل رفع مستوى الوعي حول الفوائد الصحية لمنتجات الحليب المعبّأة. وتعتبر هذه الفعالية الترفيهية التي نظمتها الشركة في جدّة جزءاً من حملتها الإقليمية التي شملت الإمارات العربية المتحدة والكويت والبحرين.

ومن الجدير بالذكر أن منظمة الغذاء والزراعة (الفاو) التابعة للأمم المتحدة حددت يوم الحليب العالمي في الأول من شهر يونيو من كل عام.

[bhkhalaf]

النعيمي يفتتح اليوم ورشة عمل استخدام النظم الجغرافية في الاستثمار التعديني

جدة: عبدالله الدوسي

يفتتح معالي وزيرالبترول والثروة المعدنية المهندس علي بن إبراهيم النعيمي اليوم السبت افتتاح فعاليات ورشة عمل تطبيقية عن ( استخدام النظم الجغرافية في تحديد مواقع الاستثمار التعديني ) بمقر وكالة الوزارة للثروة المعدنية بجدة ولمدة أسبوع والتي تنظمها وكالة الوزارة بالتعاون مع المنظمة العربية للتنمية الصناعية والتعدين بحضورعدد من المسؤولين في الجهات الحكومية والخبراء والمهتمين في مجال صناعة التعدين ونظم المعلومات بالدول العربية بمشاركة 12 دولة عربية بالاضافة الى عدد من المشاركين من الجهات الحكومية مثل وزارة البترول والثروة المعدنية وهئية المساحة الجيولوجية السعودية وجامعة الملك عبدالعزيز وشركة معادن.

وعبر وكيل الوزارة للثروة المعدنية سلطان بن جمال شاولي عن شكره وتقديره لحكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي العهد الامين على أستضافة المملكة العربية السعودية لورشة العمل التطبيقية بمدينة جدة.

واشاران ورشة العمل تتضمن 6 محاضرات علمية و8 ورش تطبيقية على مدى اسبوع تستشرف آفاق نظم المعلومات الجغرافية في تحديد مواقع الاستثمار التعديني ، حيث ان المحاضرة الأولى تتضمن آفاق الاستكشاف والاستثمار التعديني بين الماضي والمستقبل ، المحاضرة الثانية عن المعايرة التصويرية للتحري المعدني ودورها في تقييم وترويج فرص الاستثمارات المعدنية ، المحاضرة الثالثة عن مدخل إلى تقنيات الاستشعار عن بعد ، المحاضرة الرابعة عن أساسيات نظم المعلومات الجغرافية ، المحاضرة الخامسة عن تقنيات الاستشعارعن بعد المستخدمة في الاستكشاف وتحديد مناطق وبيئات العمل التعديني ، والمحاضرة السادسة عن مساهمة البيانات الفضائية الفائقة الطيف في تحديد المناطق الواعدة للاستثمار التعديني.

[bhkhalaf]

عدم تحقيقها السعر العادل يقلق أكثر من 6 آلاف مساهم
مزاد أملاك مجموعة النفيسي غداً ينهي فصول خمس سنوات من التعثر

«الجزيرة» - عبدالعزيز السحيمي

ينتظر أكثر من 6 آلاف مساهم حلول الساعة الثانية عشرة ليلاً من يوم غد ترقباً للإفراج عن حقوقهم البالغة 1.6 مليار ريال تحسبا لإعلان نتائج مزاد أملاك مجموعة صلاح النفيسي الشهيرة بمساهمة تمور المملكة والتي امتدت فصولها لأكثر من خمس سنوات من الانتظار لنتائج تحقيقات وإجراءات المحكمة العامة بالرياض ضد المجموعة التي تعثر تسليم مساهميها حقوقهم في واحدة من أطول إجراءات المساهمات المتعثرة في المملكة.

وينتظر المراقبون المزاد الثاني لنفس ممتلكات المجموعة التي رفضت إجراءات المحكمة بيع مزادها الأول في عام 1427هـ نظير طلب المحكمة الأصيل عن الشركة التي اشترت أملاك المجموعة رغم تسجيل الضبط والتوثيق للبيع في دفاتر المحكمة وأشار الصك الذي أوقف فيه ثلاثة من القضاة المزاد نظير عدم الجدية بين المشتري وبين صلاح النفيسي وكذلك عدم تمكين الحارس القضائي من الاطلاع على حسابات الشركة والاطمئنان عليها بحسب ما ذكره الحارس القضائي حمود الربيعان.

ويشمل المزاد الذي سيبدأ عصر غد الأحد في قاعة بريدة بفندق الإنتركونتنتال على جميع ممتلكات مجموعة صلاح النفيسي المثبتة في سجلات المحكمة ومن أهمها نشاط التمور الذي يضم المزارع التابعة لتمور المملكة بالقصيم، والمصنع بملحقاته والمعارض التابعة لها والتي تمثل 24% بالإضافة إلى مخطط أرض مكة على طريق مكة - جدة السريع الذي يبعد عن الحرم المكي تقريباً 12 كم الذي يمثل 23% من الأملاك بالإضافة إلى عقار مشاع يمثل ما نسبته 53% تمثل عددا من العقارات التابعة للمجموعة وكانت المحكمة العامة قد رفضت دخول إحدى العقارات المتمثلة في قاعة المملكة للاحتفالات للمزاد إثر تقدم مواطن يفيد ملكيته للقاعة المعلن عنها ضمن أملاك المجموعة مرجئة ذلك حتى انتهاء القضية المنظورة من الجهات القضائية.

ويختتم هذا اليوم استلام أصول شيكات المستثمرين المصدقة للدخول في المزاد المنتظر إضافة إلى كامل المستندات المطلوبة والمعتمدة من قبل المستثمرين.

ويخضع المزاد لشروط تنظيمية لضبط دخول المستثمرين وعمليات المزايدة والتي بناءً على تعليمات اللجنة القضائية وتحت إشراف اللجنة التنفيذية - المحكمة العامة بالرياض حيث يلزم الراغبون بالمشاركة في المزاد بتقديم شيك بنكي مصدق باسم رئيس المحكمة العامة بالرياض بقيمة (10.000.000 ريال) ملايين ريال سعودي تسلم للحارس القضائي حمود بن علي الربيعان ويلتزم الراغبون بالمشاركة بتوقيع تعهد خطي من الشخص الذي يرغب في المشاركة بالمزاد مضمونه أنه اطلع على الأعيان اطلاعاً نافياً للجهالة. وستتم المزايدة على القطاعات العقارية والزراعية والقطاع الصناعي والتجاري، تحت إشراف اللجنة التنفيذية على المزاد المعتمدة من المحكمة العامة بالرياض.

واشترطت اللجنة المنظمة في حال حضور وكيل يجب إحضار أصل الوكالة في يوم المزاد متضمنة حق المزايدة والشراء والإقرار والقبول وإرفاق صورة منها عند إرسال النماذج المعتمدة من إدارة المزاد، وفي حال كون الوكالة من خارج المملكة فيجب المصادقة على الوكالة من الجهات المعنية وفي حالة إرساء المزايدة يلتزم المستثمر بدفع (10%) من كامل قيمة المزايدة يحتسب منها العربون المقدم بشيك مصرفي ويكون لكامل المبلغ حكم العربون غير قابل للاسترداد في حالة رسو المزاد على صاحبه ويحق للجنة التنفيذية المنظمة للمزاد فسخ البيع ومصادرة المبلغ أو مطالبة المشتري ببقية الثمن وإلزامه بالبيع أو بيع العين على حسابه.

ثم يتم بعد ذلك الإفراغ وتسليم الممتلكات التي تمت المزايدة عليها للشخص أو الجهة التي تم إرساء المزاد عليها بعد استكمال كافة الإجراءات اللازمة لذلك.

أما في حال انتهاء المزاد وعدم قبول مزايدة المشاركين فإنه يتم إعادة الشيك المصدق فور انتهاء المزاد. وأشارت اللجنة القضائية في تصريح سابق أن لها الحق المطلق في تحديد بداية سعر المزاد، كما تحتفظ بحقها في إيقاف المزاد كليا أو جزئيا إذا رأت اللجنة القضائية المصلحة في ذلك.

وكان قد أكد الحارس القضائي حمود الربيعان في حديث سابق ل(الجزيرة) أن القضاة هم من يقر سعر بداية المزاد وهي من تقديرهم وسيكون تقدير القضاة يميل إلى حظ المساهمين وهم صمام أمان لأنهم من سيطلقون البيع. وأكد الربيعان ثقته من القضاء وعدم رضاهم ما لم تصل إلى السعر العادل الموازي لسعر السوق وإلا سيرفض القضاة البيع بسعر أقل غير مناسب وهذا وارد وهذا صمام أمان وليست خاضعة للاجتهاد من الحارس القضائي أو لأي شخص في اللجان وهي رأي مشترك بين القضاة فقط.

[bhkhalaf]

النفط يقفز لمستوى قياسي جديد متجاوزاً 142 دولاراً

«الجزيرة» - (رويترز)

قفزت أسعار النفط في التعاملات الآجلة إلى مستوى قياسي جديد أمس الجمعة متجاوزة 142 دولاراً للبرميل لتواصل ارتفاعها بعد صعودها حوالي أربعة في المئة في الجلسة السابقة إذ أدى هبوط أسواق الأسهم العالمية إلى ارتفاع أسعار السلع الأولية. وفي الساعة 12:12 بتوقيت جرينتش ارتفع الخام الأمريكي الخفيف لعقود أغسطس اب 1.70 دولار إلى 141.34 دولاراً للبرميل متراجعاً عن أعلى مستوياته خلال أمس البالغ 142.26 دولاراً للبرميل.

وارتفع سعر مزيج برنت خام القياس الأوروبي 1.39 دولار إلى 141.22 دولاراً. وتراجعت المخزونات العالمية إلى أدنى مستوياتها في ثلاثة أشهر مع تدهور أوضاع التضخم العالمي مما أثار مخاوف بشأن توقعات أرباح الشركات.

ويأتي ارتفاع أسعار النفط على الرغم من خطوات أمريكية للحد من المضاربات في سوق الطاقة. وأقر المشرعون الأمريكيون أمس الأول تشريعاً يوجه لجنة التعاملات الآجلة على السلع لاستخدام جميع سلطاتها بما فيها السلطات في حالات الطوارئ للحد فوراً من دور المضاربات في أسواق الطاقة الآجلة. وزادت أسعار النفط إلى مثليها من 70 دولاراً للبرميل قبل عام بسبب تعطيلات في الإمدادات وتوترات سياسية في الشرق الأوسط. وأسهم ارتفاع التدفقات المالية على أسواق السلع من جانب مستثمرين يسعون للتحوط ضد مخاطر التضخم وضعف الدولار في ارتفاع الأسعار.

[bhkhalaf]

في أعقاب توجيه الشورى بإنشاء هيئة سعودية للمقيِّمين
اللجنة العقارية بغرفة الرياض تدرس مشروعا لتنظيم مهنة التقييم العقاري وإنشاء لجنة للتثمين

«الجزيرة» - بندر الأيداء

كشفت مصادر في غرفة الرياض عن بروز توجه لدى اللجنة العقارية بالغرفة لدراسة مشروع تنظيم مهنة التقييم العقاري والخروج بتوصيات ومقترحات لنظام المقيِّمين المعتمدين يتم رفعها للجهات المختصة.

وقالت المصادر ل(الجزيرة): إن الدراسة ستركز على بحث مسألة الحاجة إلى إنشاء لجنة فرعية للتثمين العقاري تكون اللجنة العقارية مظلتها وتسند لها مهمة الاهتمام بقضايا وشؤون التثمين العقاري والرفع من مستواه.

وكان لقاء جمع عددا من أعضاء اللجنة العقارية بالغرفة بعدد من المختصين والمهتمين في القطاع العقاري الأسبوع الماضي أكد على أهمية تشكيل فريق عمل مشترك يعنى بدراسة ووضع المعايير المناسبة للمقيمين المعتمدين في القطاع العقاري وكل ما يتعلق بالتثمين العقاري والمساهمة في بحث مقومات النجاح على أرض الواقع ومن ثم رفعها للجهات المعنية.

ويتكون فريق عمل الدراسة من ثمانية أعضاء خمسة منهم من الأكاديميين والمختصين العقاريين واثنين من أعضاء اللجنة العقارية بالغرفة سيتم تحديد اسميهما في اجتماع اللجنة المقبل بينما يمثل العضو الثامن الغرفة التجارية.

ويأتي هذا التوجه عقب موافقة مجلس الشورى الشهر الماضي على إنشاء هيئة سعودية للمقيمين المعتمدين الواردة في المادة الثانية والعشرين من مشروع نظام المقيمين المعتمدين والذي يهدف إلى وضع ضوابط ومعايير لأعمال تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها، وتطوير مهنة التقويم، ورفع مستوى العاملين فيها، وبحسب المادة الثانية والعشرين من مشروع النظام تنشأ هيئة تسمى (الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين) تتمتع بشخصية اعتبارية وتكون غير هادفة للربح ولها ميزانية مستقلة، وتعمل تحت إشراف وزارة التجارة والصناعة، ويكون مقرها مدينة الرياض، ولها أن تنشئ مكاتب تابعة لها داخل المملكة، كما تؤلف لجنة تسمى (لجنة قيد المقيمين) من ثلاثة أعضاء.

ووجدت خطوة الغرفة ترحيبا لدى عدد من مراقبي القطاع الذين لم يخفوا خلال حديثهم ل(الجزيرة) تحفظهم على بعض النقاط التي تضمنها نظام الهيئة الحالي داعين إلى وجوب إعادة النظر فيه

محذرين من التبعات المترتبة حال إقراره، وأشاروا إلى أن إنشاء جمعية أو لجنه فرعية للتثمين العقاري من شأنه رفع مستوى هذا الجانب في القطاع وعدم تعارضه مع التحرك الحكومي في هذا الشأن.

وأكد خبير التخطيط العمراني الدكتور عبدالله الفايز على أهمية تنظيم عملية التثمين والتقييم العقاري التي ما زالت تمارس بطريقة غير مهنية ومن جهات غير مؤهلة، الأمر الذي قد يقود إلى الوقوع في مشكلات الرهن العقاري التي عانتها أمريكا والعالم في إشارة إلى أهمية التدريب والتأهيل والحيادية في هذا الجانب، وقال: إن أهم شرط أن يكون المقيم محايداَ لا أن يقوم بتقييم العقار العقاريون أنفسهم أو عن طريق عمالة غير مؤهلة مبديا في الوقت نفسه تحفظه على بعض ما تضمنه النظام الحالي للمقيمين المعتمدين داعيا إلى وجوب إعادة النظر فيها.

وقال: على سبيل المثال لم تفرق الدراسة الحالية بين مصطلحي تثمين وتقييم فهما عالميا مختلفان في المقصود بهما، فتقييم تعني تخمين قيمة العقار وليس سعره وتستعملها البنوك وشركات التأمين. وهي طريقة مهنية تستعملها معظم الدول التي تفرض الضرائب على مواطنيها فيتم تخمين قيمة الضرائب التي يجب أن تدفع عن طريق المقيمين.

بينما كلمة تثمين تعني استعمال الطرق الفنية والمهنية لمعرفة التكلفة الحقيقية للمبنى أو العقار وسعره. ويتم ذلك بعد الاطلاع على المخططات والمواصفات التي تم تنفيذ العقار على أساسها وجداول الكميات. وهي غالباَ تستعمل لمعرفة التكاليف والأمور المحاسبية والمقارنات. وتستعمل أحيانا من قبل المقيمين.

ومن جهته قال الخبير العقاري الدكتور عبد الله المغلوث: إن إنشاء لجنة أو جمعية للمثمنين العقاريين لا يتعارض مع الدور الذي تقوم به الدولة في رفع مستوى القطاع إنما هي خطوة أساسية ليصبح النشاط العقاري صناعه لها منتجاتها وخططها وأساليبها مثل التسويق وإدارة الأملاك إلا أن التثمين يعتبر أحد مقومات نجاح التمويل والرهن العقاري حيث لا يمكن رهن أي مشروع أو عقار من أجل الحصول على التمويل إلا من خلال التقييم والتثمين من قبل الخبراء المتخصصين والحاصلين على شهادات علمية.

وتابع: السوق العقاري يتطلب ذلك بعيدا عن العشوائية وتدني مستوى الخبرة حيث ينبغي اتباع الأسس والخطوات السليمة حتى لا يظلم أحد.

وزاد: وينبغي في الوقت الحالي على الجامعات والكليات إنشاء الأقسام المتخصصة وعقد الدورات التدريبية المطولة في هذا المجال بحيث تصبح تخصصات علمية باتت البنوك والشركات بحاجة إليها.

وأيد المغلوث إنشاء لجنة فرعية للتثمين العقاري تتابع قضايا هذا الجانب وتقوم بإسهامات لرفع كفاءة الكوادر العاملة فيه من خلال التدريب والتطوير.

[bhkhalaf]

وزير المالية يشيد بدعم بنك الرياض للمنشآت الصغيرة والمتوسطة

«الجزيرة» - الرياض

وجه الدكتور إبراهيم بن عبد العزيز العساف، وزير المالية، خطاب شكر وتقدير لبنك الرياض على جهوده التي يبذلها في مجال دعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة، كما أثنى الوزير في خطابه، على المبادرات التي قدمها البنك في مجال دعم تلك المؤسسات، ومنها حقيبة أدوات الأعمال الناشئة، والمساهمة في برنامج كفالة تمويل المنشآت الصغيرة والمتوسطة، والذي يديره صندوق التنمية الصناعية السعودي.

من جانبه عبّر رئيس مجلس إدارة بنك الرياض، راشد العبد العزيز الراشد، عن شكره وتقديره لوزير المالية، على حسن اهتمامه، وعلى تشجيعه الدائم لقطاع البنوك والجهات التمويلية الوطنية، وكل ما يخدم مصلحة المواطن والوطن.

من جهته أوضح عبد المجيد المبارك، نائب الرئيس التنفيذي لمصرفية الشركات، أن بنك الرياض أطلق موقعاً إلكترونياً متكاملاً، لخدمة أصحاب الأعمال الناشئة، بالتعاون مع مؤسسة التمويل الدولي، تحت مسمى (حقيبة أدوات الأعمال الناشئة)، بالإضافة إلى تصميم مطويات إعلامية وتسويقية مع أقراص كمبيوتر للغرض ذاته.

وتحتوي الحقيبة على برنامج تدريبي مجاني لتعليم أساسيات العمل التجاري، والتي تشمل العمليات والحلول المتاحة في هذا المجال، التسويق والمبيعات (الإعلان، مبادرات البيع، المعارض التجارية، البريد الإلكتروني والتسويق عبر الموقع الإلكتروني، إدارة المبيعات، البريد المباشر، العلاقات العامة، خدمة الزبائن، أبحاث التسويق والتخطيط).

وكذلك عرضاً مفصلاً عن التأمين على العاملين وعلى الأعمال، والشؤون القانونية المتعلقة بهذا المجال، والموارد البشرية وما يختص فيها من إجراءات بدءاً من تعيين الموظفين إلى نهاية الخدمة، والتخطيط للأعمال، والمحاسبة المالية.

كما تشتمل حقيبة الأعمال على شرح مفصل حول كيفية تصميم موقع إلكتروني، وتصميم عرض «كتالوج» بمنتجات المشروع، والتجارة الإلكترونية.

وأكد المبارك أن الموقع الإلكتروني للأعمال الناشئة، يحتوي أيضاً على مجموعة كبيرة من الأدوات المساعدة في تنظيم العمل، ونماذج الخطابات الإدارية، وذلك لمساعدة صغار المستثمرين على تأدية أعمالهم اليومية ورفع مستوى احترافية العمل في مشاريعهم، بما يساعد على تنمية أعمالهم بشكل مدروس وسليم.

وقال إن بنك الرياض يحرص على الدعم المستمر لقطاع الأعمال الناشئة في المملكة، والمساهمة في نشر الوعي بالدور الحيوي للمنشآت الصغيرة والمتوسطة في الاقتصاد الوطني، من خلال تنظيمه العديد من الندوات عن الأعمال الصغيرة والمتوسطة في الفترة الماضية في كل من جدة والرياض والدمام، كما ساهم ورعى نحو (12) ندوة بالتعاون مع الغرف التجارية وفي مختلف مدن المملكة، وذلك للتعريف بالجهود الكبيرة والإنجازات التي حققها بنك الرياض في دعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة.

وبين المبارك أن بنك الرياض أنشأ عدداً من المراكز المتخصصة في خدمة أصحاب الأعمال الناشئة على مستوى المملكة، وأنه دشن حتى الآن 6 مراكز و3 مكاتب لخدمة الأعمال الناشئة، في المناطق والمدن الرئيسية في المملكة، مؤكداً أن البنك سيستمر في إنشاء تلك المراكز، للوصول إلى أكبر شريحة من العملاء.

وقال إن الهدف من تلك المراكز هو تسهيل التواصل مع هذه الشريحة من العملاء وتلبية احتياجاتهم المتنوعة المصرفية والتمويلية، كما تم تزويد هذه المراكز بمدراء علاقة ومسئولي خدمة على مستوى رفيع من التدريب يؤهلهم لتحديد احتياجات عملاء البنك والتباحث معهم حول ما يمكن تقديمه لهم من دعم إضافي أو وسائل تساعدهم على توفير الوقت والمال.

الجدير بالذكر أن بنك الرياض تم تكريمه من قبل مؤسسة التمويل الدولية التابعة لمجموعة البنك الدولي، والمعنية بتطوير المنشآت الناشئة والمتوسطة في الدول النامية، بحصوله على درع تذكاري، لدوره الرائد في تمويل هذه المنشآت.

[bhkhalaf]

سيتم التسويق لهذا المشروع في منتصف أغسطس
مجموعة طلعت مصطفى تحصل على الموافقة لإقامة مدينة سكنية بالرياض

القاهرة - مكتب الجزيرة - علي البلهاسي

حصلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة على موافقة الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض لإقامة مشروع المجموعة، والذي يتضمن مدينة متكاملة الخدمات والمرافق في شمال مدينة الرياض على أن يتم فتح باب البيع والتسويق لهذا المشروع اعتبارًا من 15 أغسطس 2008م.

وأكدت المجموعة أن رئيس مجلس الإدارة هشام طلعت مصطفى قام بتوقيع اتفاقية مع بنك الرياض لتمويل عملاء المجموعة في المشروع العملاق بما يتيح لهم السداد لفترة تصل إلى 25 عاماً.

وعلى صعيد استثمارات مجموعة طلعت مصطفى في مصر فقد نجحت المجموعة في بيع 4164 وحدة سكنية في مشروع مدينتي بالرحب بحصيلة مبيعات قدرها 2 مليار جنيه في خمسة أيام فقط، لتصبح المبيعات المحققة لمشروع مدينتي خلال النصف الأول من عام 2008 حوالي 6.3 مليار جنيه، بما يفوق المبيعات المستهدفة عن نفس الفترة بنسبة 64% حيث وصل عدد الوحدات المباعة من مشروع مدينتي إلى 19575 وحدة محققاً إجمالي مبيعات 16.5 مليار جنيه مصري والتي ساهمت فى زيادة مبيعات المجموعة التي لم يتم إضافتها بعد إلى الإيرادات والأرباح التي سبق إعلانها إلى 24 مليار جنيه مصري.

يشار إلى أن مجموعة طلعت مصطفى القابضة أعلنت عن مؤشرات أعمالها بزيادة حجم المبيعات عن 6 مليار جنيه وأنه من المتوقع أن يصل حجم المبيعات حتى نهاية العام الجاري إلى حوالي 12.5 مليار جنيه فقط.

يذكر أن المجموعة أعلنت أنها تدرس فكرة طرح شهادات إيداع دولية مع بنك UBS، كماأن شركة CBRE تقوم بإعادة التقييم السنوي لأصول المجموعة ومن المتوقع أن تعلن النتائج في النصف الأول من يوليو القادم.. وكانت نتائج الأعمال المجمعة للمجموعة عن الفترة من 1 يناير 2008 حتى 31 مارس 2008 تحقيق أرباح بلغت 470.67 مليون جنيه.