طرح اسهم " ديار العقاريه " للاكتتاب في الامارات

[index888]

ذكرت رويترز أن شركة ديار العقارية الاماراتية، التابعة لبنك دبي الإسلامي، تعتزم طرح 3178 مليون سهم (55 %) للاكتتاب العام ابتداء من 6 - 5 - 2007 حتى 16 - 5 - 2007

هذا وسيتم الطرح بسعر 1.02 درهم للسهم في اكتتاب مفتوح للمواطنين من الامارات العربية المتحدة ودول الخليج العربية.

وتهدف الشركة من طرح أسهمها للاكتتاب العام الى تمويل عملياتها التوسعية التي تتضمن مشاريع جديدة محلية، إضافة الى مشروعات جديدة في السعودية وقطر وقازاخستان والهند.

وقامت الشركة بتعيين شعاع كابيتال مديرا للاكتتاب

[index888]

صرح معالي الدكتور محمد خلفان بن خرباش رئيس مجلس إدارة شركة "ديـار" ووزير الدولة لشؤون المالية والصناعة:" تمكنت ديار من تحقيق النجاح الكبير والوصول الى هذه المرحلة بفضل جهود فريقها الإداري المؤهل وقدرته الفائقة على فهم السوق العقارية والتعامل مع مستجداتها. كما كان لالتزام الشركة بضوابط الشريعة الإسلامية ودعم الشركة الأم "بنك دبي الإسلامي" دورا بارزاً في نمو شركة "ديار" وتطورها".

وأضاف:" لقد كان النمو في حجم أعمال شركة ديار مدهشاً وتفوقت فيه على معايير الأداء العالي المتعارف عليها في الأسواق العقارية. وقد حققت الشركة إنجازات مهمة جعلتها تتبوء بجدارة مكانة خاصة ضمن أكبر الشركات العقارية. وللسير قدما في مسيرتها الناجحة وضعت "ديار" لنفسها خططاً للنمو والتوسع ستضعها في مصاف الشركات الكبار في الأسواق العقارية في المنطقة. ولن يمنح هذا الاكتتاب العام المستثمرين الفرصة للاستفادة من النجاح الذي تحققه الشركة فحسب بل والانتفاع من النمو الكبير الذي تشهده أسواق عقارية رئيسة في المنطقة.

من ناحيته علق زاك شاهين، الرئيس التنفيذي لشركة "ديار" على قوتها قائلاً:" خلال فترة قصيرة بلغت ثلاث سنوات تمكنت ديار من نيل ثقة العملاء والمستثمرين والمساهمين على حد سواء. وتمكنت بذلك من تخطي التوقعات وحققت عائدات بنسبة 55% على رأس المال المرجح في عام 2006".

وأضاف:"سوف تذهب عائدات الاكتتاب نحو تمويل خطط عمليات التوسع الكبيرة التي تقوم بها "ديار" في التطوير العقاري لمشاريع ضخمة في الإمارات وكذلك تمويل عملياتها في أسواق مهمة كالسعودية وكازخستان وقطر والهند"

ومن الجدير بالذكر أن القطاع العقاري قد أسهم إلى حد كبير في دعم النمو الاقتصادي في المنطقة. وفي هذا الإطار تمكنت ديار من تبوء موقعاً بين رواد هذه القطاع بفضل سلسة مشاريعها الناجحة وفهمها المتعمق للسوق.

وتعد ديار، المملوكة بالكامل لبنك دبي الإسلامي، من الشركات الرائدة في التطوير العقاري على المستويين المحلي والإقليمي. وللشركة مجموعة من المشاريع العقارية يصل عددها إلى 17 مشروعاً سكنياً وتجارياً في الإمارات ولبنان وتركيا وتدير الشركة حاليا اكبر مجموعة من المشاريع لحساب أطراف أخرى وتتضمن نحو 16.000 وحدة سكنية وتجارية في الإمارات،

ومن جهته قال مكرم القبيسي، مدير قسم تمويل الشركات في شعاع كابيتال:" لا تتميز "ديار" فقط بكونها شركة ذات أسس قوية وسجلها من المشاريع الناجحة والمربحة، بل لأنها مؤهلة بشكل كبير للاستفادة من النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في دولة الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص ، ويتوج كل ذلك توقعات بمزيد من أدائها الناجح في المستقبل ".

[index888]

«ديار» توقع اتفاقية تمويل مع «دبي الإسلامي» بـ 600 مليون درهم

أبرمت شركة «ديار» اتفاقية تمويل «مضاربة» مع بنك دبي الإسلامي بلغت قيمتها 600 مليون درهم وهي أكبر اتفاقية توقعها الشركة في هذا المجال لتمول جزءاً من خطط الشركة التوسعية.


وكانت «ديار» قد حققت أرباحاً صافية قياسية بلغت 412 مليون درهم بنسبة زيادة وصلت إلى 192% في عام 2006. وجاء ذلك نتيجة الارتفاع الكبير في مبيعات الشركة التي وصلت إلى 2,3 مليار درهم بالمقارنة مع عام 2005 الذي بلغت فيه المبيعات إلى 7,1 مليار درهم. فيما نمت أصولها المالية من مليار إلى 3 مليارات درهم. وارتفعت عائدات رأس المال السنوية بنسبة 41% في عام 2006 بالمقارنة مع عام 2005 الذي وصلت فيه النسبة إلى 28%.


وأضاف زاك شاهين:« سوف نستثمر عائدات اتفاقية المضاربة في تمويل مشاريع تطوير جديدة وشراء أراض. وستمكن هذه الاتفاقية ديار من المشاركة في مبادرات تتواكب مع خططها التوسعية النشطة. ونظراً لأن هذه الاتفاقية أول تمويل تحصل عليه ديار لا يعتمد على المشاريع، فإنها تمثل خطوة جديدة تجسد من خلالها الشركة مدى التزامها بتحقيق أعلى عائدات للمساهمين فيها وحرصها على التعامل مع منتجات تتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية».


وكانت الشركة قد وضعت السعودية والهند وكازاخستان وتركيا ضمن قائمة الأسواق التي ستستهدفها استثماراتها. وتعد ديار أول شركة خليجية تستثمر في القطاع العقاري في كازاخستان. أما في السعودية والهند فقد وصلت خطط استثماراتها فيهما إلى مرحلة متقدمة.


وقد عزز شراء الشركة لأراضٍ جديدة في الإمارات وخارجها من رصيدها لتصل قيمة الأراضي الكلية التابعة لها إلى 3 مليارات درهم. وتبلغ قيمة الأراضي التي تملكتها الشركة في الإمارات إلى 3, 2 مليار درهم فيما تستحوذ الأسواق الأخرى على النسبة المتبقية. ولقدراتها على توفير الحلول العقارية الشاملة عززت ديار من تواجدها بشكل كبير خلال عام 2006 على صعيدي الخدمات التي تقدمها لعملائها وإدارتها للعقارات.

[index888]

أنهت أغلب الأسهم المدرجة في سوقي الإمارات أسبوع التداول اليوم الخميس 26-4-2007 على تراجع بعدما عمد مستثمرون محليون إلى "تسييل" جزءا من محافظهم استعدادا لاكتتاب شركة "ديار" العقارية المتوقع افتتاح باب تلقي الطلبات فيه 6 مايو/آيار المقبل، وإن حافظت المؤشرات نسبيا على تماسكها مع ميل بسيط نحو التراجع.

وقال مدير الاستراتيجيات وتطوير الاعمال في إعمار للخدمات المالية إن الطرح الأولي لـ"ديار" جذب اهتمام قطاع كبير من المستثمرين نظرا لجودة أرباح الشركة التي زادت في العام المالي الأخير عن 3 مليارات درهم وأضاف بان تراجع السوق اليوم بشكل طفيف مع اقتراب موعد طرح "ديار" يعد علامة قوة، خاصة في ظل ضخامة الاكتتاب".

[index888]

(( شروط اكتتاب ديار ))

اعلنت شركة شعاع كابيتال اليوم عن تفاصيل شروط الطرح الاولي لشركة "ديار" المملوكة بالكامل لبنك دبي الاسلامي والذي يبلغ حجمه 178 ر3 مليار درهم موزعة على 178 ر3 مليار سهم وذلك بعد ان حصلت "ديار" مؤخرا على موافقة وزارة الاقتصاد بطرح اسهمها للاكتتاب العام اعتبارا من 6 مايو المقبل حتى تاريخ الاغلاق المقرر له في 16 من نفس الشهر.

وقالت شركة شعاع كابيتال التى عينتها شركة" ديار" مديراً رئيسياً لعملية الاكتتاب والمدير الحصري لعمليات السجل ومستشاراً مالياًِ انه قد تم تسعير الاسهم بسعر درهم واحد لكل سهم بالاضافة الى "فلسين" كتكاليف اصدار مشيرة الى ان باب الاكتتاب سيكون مفتوحا لمواطني الامارات ودول مجلس التعاون الخليجي.

واوضحت شعاع كابيتال انه تم تقسيم فئات المستثمرين الراغبين في الاكتتاب الى شريحتين حيث سيتم تخصيص


الشريحة الاولي
والتى يقدر حجم الاسهم المطروحه لها ب" 6 ر635 " مليون سهما للمستثمرين الذين يرغبون في الاكتتاب بحد ادنى يبلغ عشرة الآف سهم وبحد اقصى خمسون الف سهم


الشريحة الثانية
والتى تقدر ب" 6 ر2 " مليار سهم للمستثمرين الراغبين في الاكتتباب بحد ادنى يبلغ 55 الف سهم وفما فوق .

واعلنت شعاع كابيتال عن تحديد ستة عشر بنكا في الامارات ودول مجلس التعاون الخليجي لتلقي طلبات الاكتتاب وهي كالتالي:
بنك دبي الاسلامي
وبنك ابوظبي الوطني
وبنك ابوظبي التجاري
وبنك الاتحاد الوطني
وبنك الخليج الأول
وبنك الفجيرة الوطني
وبنك المشرق
وبنك الامارات
ومصرف دبي
والبنك العربي
وبيت التمويل
ومصرف الشارقة الاسلامي
وبنك دبي التجاري
والبنك التجاري الدولي
وبنك ستاندرد تشارترد
الذي سيتولى ايضا تلقي طلبات المكتتبين عبر فروعه في البحرين وعمان وقطر.

وبينت الشركة ان موعد التخصيص ورد الفائض للمكتتبين في الامارات سوف يبدأ بتاريخ 30 مايو المقبل وبالنسبة الى المكتتبين في دول مجلس التعاون الخليجي فسيكون في 4 يونيو المقبل

[ادفع كاش]

السعودية الراغبين في الاكتتاب يكلموني خاص نفس اجراءات وضمانات اكتتاب العربية للطيران والشهادة توصل والفائض يوصلك وأنت في بيتك وريح بالك وجميع خدمات الاسهم الخليجية ( النقية فقط )عندنا في مكتب المزيد تسعة إكتتابات متواصلة وأسأل الله التوفيق للجميع

[index888]

شعاع كبيتال تلقي نظرة شاملة على شركة ديار ومشاريعها وتقدم توقعاتها للأرباح حتى عام 2011


أصدرت "شعاع كابيتال"، المدير الرئيسي لإكتتاب شركة "ديار للتطوير العقاري" التي سيتم طرحها الاسبوع القادم في سوق دبي المالي، تقريرا مفصلا عن شركة ديار يتضمن مشاريع الشركة القائمة ومخططاتها المستقبلية.

واشارت شعاع في التقرير إلى أن ديار سوف تستخدم الأموال المتحصل عليها من الاكتتاب في دفع مستحقات الأراضي التي قامت الشركة بشراءها مؤخرا وتمويل مشاريعها القائمة والمستقبلية.

وتشتمل المشاريع القائمة والمخطط لها على العديد من الأبراج للأغراض السكنية والتجارية في مناطق مختلفة من دبي في واجهة دبي البحرية وتيكوم ووسط مدينة جبل علي والخليج التجاري. حيث ستقوم بتطوير 11 مشروعا في واجهة دبي البحرية من المتوقع تسليمها في عامي 2009 و 2010. كما تقوم حاليا ببناء برج ماديسون في تيكوم وتنوي بناء 40 مبنى سكنيا منخفظة الارتفاع وبرج تجاري في نفس المنطقة سيتم تسليمها عام 2010.

أما في وسط مدينة جبل علي فتمتلك الشركة ثمانية عقارات تنوي تطويرها لمشاريع سكنية وتجارية على أن يتم تسليمها في عامي 2009 و 2010. وفي الخليج التجاري تبني الشركة العديد من الابراج التي ينتظر أن يتم تسليمها في عامي 2008 و 2009.

وبالاضافة إلى هذه المشاريع الرئيسية، ستقوم ديار بتطوير عددا اخر من المشاريع في مناطق أخرى من دبي والشارقة وبالتحديد في مشروع "اللاغون"-سما دبي، و مشروع "مجان"- تطوير، و"بحيرات الجميرا" – نخيل، وأربع مبان في "واحة دبي للسيليكون، ومركز دبي العالمي، وبرج الدانة في الشارقة.

وتوقعت شعاع أن ترتفع ايرادات الشركة إلى 2.25 مليار درهم في العام الحالي ومن ثم إلى 4.0 مليار درهم في عام 2008 مع توقعات بأن تحقق الشركة أرباحا في حدود 900 مليون درهم في عام 2008.

[اقتصادي مجنون]

مارايكم نكون في الشريحه الاولى ام الثانيه
مالافضل برايكم

[سهم هم]

والله يالاقتصادي المجنون انا رايي انك انت تكتتب حسب دراهمك اذا كنت تقدر تدفع خلك انت مثلا الشريحه الثانيه والمدام مثلا الشريحه الاولى لانه مودليل ان الشريحه الثانيه يجيهم اكثر اسهم.

[index888]

ديار العقارية الاماراتية تسعى للتوسع في اسيا والشرق الاوسط


قالت شركة ديار العقارية انها تهدف للتوسع في الشرق الاوسط واسيا وزيادة قيمة مشروعاتها في الامارات خمس مرات بحلول عام 2009. وتبدأ الشركة في الاسبوع المقبل اكبر عملية طرح عام أولي للاسهم في الشرق الاوسط.

وقال زاك شاهين الرئيس التنفيذي للشركة التابعة لبنك دبي الاسلامي في مقابلة يوم الثلاثاء ان المشروعات التي يجري تنفيذها بالفعل ستتيح لديار زيادة ارباحها بنسبة 26 في المئة تقريبا في عام 2007.

وقال شاهين ان ديار حصلت على اراض لاقامة مشروعات سكنية وتجارية في الامارات يتوقع ان تبلغ قيمتها 25 مليار درهم (6.8 مليار دولار) في غضون ثلاثة اعوام.

وتفيد حسابات رويترز أن رابع أكبر اكتتاب في الخليج سيقدر قيمة الشركة بنحو 5.89 مليار درهم.

وتبدأ الشركة التي تلتزم باحكام الشريعة الاسلامية في السادس من مايو ايار الحالي بيع 3.178 مليون سهم جديد تعادل 55 في المئة من رأسمالها بسعر 1.02 درهم للسهم.

وقال شاهين في مقابلة "يبلغ صافي ارباح الشركة هذا العام بين 500 و520 مليونا ... لم نضع الطرح العام الاولي في حساباتنا."

وتابع "يعتمد هذا (النمو) على العقود المبرمة التي يجري استكمالها. نتوقع بدء استثمار حصيلة الطرح العام الاولي في 2008."

واكملت ديار 17 مشروعا سكنيا وتجاريا في الامارات وتركيا ولبنان وتنفذ 22 مشروعا جديدا في الامارات تتفاوت قيمتها من 250 مليون درهم الى 800 مليون درهم.

وأضاف أنها في المرحلة النهائية من المفاوضات مع شركاء في مشروعات مشتركة في السعودية وقطر والهند وقازاخستان لاقامة مشروعات في هذه الدول وسيجري الانتهاء من مشروعين على الاقل هذا العام.

وتابع أن ديار تجرى دراسات جدوى لدخول السوق الصينية.

وقال شاهين ان شركته التي تمتلك اراض بقيمة اربعة مليارات درهم ستمول 40 في المئة من قيمة المشروعات الجديدة نقدا و60 في المئة من خلال قروض من بنوك اسلامية أو حصيلة مبيعات.

وقال شاهين ان الاكتتاب في الطرح العام الاولي سيقتصر على مواطني الامارات ودول الخليج للمحافظة على سياسة مرنة لتملك الارض.

ويوم الثلاثاء اشترت الشركة ثلاث قطع من الاراضي في امارة ابوظبي التي تسمح بالاستثمار الاجنبي على هيئة عقود تأجير لمدة 99 عاما في مناطق محددة فقط.

وتابع "تقيد معظم حكومات الخليج الملكية الاجنبية للارض ولهذا السبب لا يمكنا قبول مستثمرين اجانب. لا يتناسب مع اسلوب عملنا."

ورغم قيود الملكية يتوقع ان يجتذب الطرح مستثمرين خليجيين يحرصون على الاستثمارات الاسلامية.

وصرح شاهين "يهتم مستثمرون خليجيون بإضافة أصول اسلامية لمحافظهم. لن نقترض من بنوك تجارية ولن نشيد فنادق او نديرها."