الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 15 جمادى الأولى 1429 هـ الموافق 20 مايو 2008 م

[bhkhalaf]

بسم الله الرحمن الرحيم

والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 15 جمادى الأولى 1429 هـ الموافق 20 مايو 2008 م

[bhkhalaf]

عقارات مكة تخضع لظروف ديموغرافية وبعض التقديرات غير منصفة



الثلاثاء, 20 مايو 2008

علي العميري - مكة المكرمة

أكد عدد من أعضاء لجنة تقدير العقارات أن عملية التثمين في مسألة التقدير العقاري تتم وفق معايير محددة أهمها واقع سوق العقار وقت التقدير ،كذلك موقع العقار المراد تقديره إذ يلعب قرب أو ابتعاد موقع العقار عن الحرم الشريف دوراً في عملية التقدير وكذا موقع العقار في نفس المنطقة إذ أن تقدير وتثمين العقار الواقع على شارع رئيسي يختلف عن العقار الواقع على شارع فرعي ، والعقار الواقع في منطقة مستوية يسهل الوصول إليها يختلف عن العقار الواقع في منطقة جبلية .

وأشاروا إلى أن اللجنة تشكل بقرار من الجهة التي ستتولى صرف التعويضات بناء على قرار مجلس الوزراء الخاص بنزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، الذي نص على تشكيل لجنة تضم مندوبين من الجهة صاحبة المشروع، وزارات الداخلية (الإمارة) ، المالية الأمانة، العدل وعقاريين من أصحاب الخبرة ترشحهما الغرفة التجارية الصناعية .

وهنا أكد عادل كعكي رئيس الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة أن الغرفة ترشح عضوين للإنضمام إلى لجنة تقدير العقارات وهما من الأسماء العقارية المعروفة ولا تتدخل الغرفة في عمليات التقدير بأي حال من الأحوال مشيرا إلى أن العقاريين يشاركان مع أعضاء اللجنة الحكومية المشكلة من الإمارة والأمانة والعدل والمالية في تثمين العقارات المنزوعة لصالح المشروعات الحكومية .

وقال نائب شيخ دلالي العقارات بالعاصمة المقدسة طاهر بغدادي :إن عقارات مكة المكرمة لها معايير خاصة لاتتوفر في أي منطقة أخرى وأول هذه المعايير قربها من الحرم الشريف والواجهة المطلة ثم الشوارع المحيطة بالحرم وإرتفاعات المباني وديموغرافية المنطقة فالعقارات القريبة من الحرم والواقعة على شوارع رئيسية تختلف تقديراتها عن العقارات الواقعة على شوارع فرعية كما أن ارتفاعات المباني لها دور كبير في تحديد التقدير لأن العقار الواقع على شارع رئيسي ويسمح البناء لـ (12) دوراً يختلف عن العقار الذي لايسمح البناء فيه إلا لـ ( 4) أدوار.

وأشار بغدادي إلى أن مستقبل العقارات يؤخذ في الاعتبار مبينا أن المساحة تلعب دوراً في تحديد التقدير فكلما كبرت المساحة وزادت عن (1000) م كلما أنخفض السعر لأن المساحات الكبيرة إذا قدرت بسعر مرتفع ستصل التعويضات إلى مليارات

وشدد نائب شيخ دلالي العقارات على أهمية أن يكون مقدري العقارات من أصحاب الميزة وإعطاء المقدرين دورات تدريبية مكثفة في العقار وشؤونه حتى تكون مؤهلة لتقدير العقارات.

من جهته أكد رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة الشريف منصور صالح أبو رياش أن المعايير في تقدير العقارات في (مدينة مكة المكرمة والمدينة المنورة) لها خصوصية فريدة وميزة لا تتوفر في سواها ويرتبط تقدير العقارات فيها وخاصة المناطق المركزية بدقة المعايير الروحانية وهي من المحددات الأساسية والهامة في ثمن العقار وهناك معايير متعددة منها الارتفاعات المسموحة بالمنطقة وعدد الأدوار التي عليها العقار نفسه بالإضافة إلى معامل البناء .

والإطلالة المباشرة وغير المباشرة على الحرم الشريف وقربها منه وسهولة الوصول إليه ، وجغرافيا الموقع (سهل – جبل) ،

وعن التجاوزات في التقدير يقول أبو رياش: بالنسبة للتجاوزات في تثمين العقارات قد يحصل واعتقد أنها قليلة الحدوث بالمملكة.

ورداعلى سؤال حول عدم وجود جهات معترف بها للتثمين في المملكة قال أبو رياش :بالنسبة للجان التثمين العقاري في مدن المملكة فقد عالج نظام نزع الملكية للمصلحة العامة الصادر بالمرسوم الملكي الكريم المشار إليه هذه الامور إذ حدد أعضاء اللجنة بشكل عادل وعلمي بعيدا عن التنظير الاحتمالي . لضبط حقوق المواطنين، إذا تم اختيار الأعضاء بشكل جيد فلا يوجد لدينا أزمة . ويشير عضو لجنة تقدير العقارات خارج حدود العاصمة المقدسة حامد الأحمدي إلى أن التقدير يتم وفق أسس محددة في مقدمتها موقع العقار المراد نزع ملكيته إذ يلعب الموقع دوراً كبيراً في تحديد السعر مؤكداً أن اللجنة تأخذ في الاعتبار واقع سوق العقار في كل مرحلة وتحرص على التوازن في التقدير بحيث لا يتم هضم حق صاحب العقار ولا تكون هناك مبالغة في التقدير. وأوضح فؤاد حويث صاحب عقارات أن أهم العوامل الأساسية التي يجب أن تعتمد عليها لجان التقدير هو موقع العقار بالدرجة الأولى وإطلالته على الحرم الشريف فالعقارات في الشامية تختلف عن شعب عامر إضافة إلى مدى توفر الخدمات الأساسية ودخله الشهري والسنوي مؤكداً أن من الواجب كذلك أن يكون أعضاء لجنة التقدير من أبناء المنطقة

وأشار حويث إلى أن لجان التقدير تجامل الحكومة في بعض الأحيان ولا تنصف أصحاب العقارات وهو ما حصل بالفعل في تقدير العقارات التي نزعت ملكيتها لصالح مشروع نفق الملك خالد المؤدي إلى مستشفى النور التخصصي حيث قدر سعر المتر بـ (4000) ريال في حين أن سعر المتر بـ (20000) ريال مؤكداً أهمية وجود جهات مختصة تتولى تقدير العقارات وتكون من أصحاب الخبرة والذين لديهم عقارات.

من جانبه كشف سعد القرشي مستثمر في أحد الفنادق التي نزعت ملكيتها لصالح مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم الشريف مشيراً إلى أن وجود غير المختصين في العقارات يؤدي في بعض الأحيان إلى حدوث تجاوزات أما من حيث بخس القيمة الحقيقية للعقار أو المبالغة في السعر مشدداً على اهمية إيجاد جهات متخصصة تتولى تقدير العقارات وتكون من أصحاب الخبرة والدراية بواقع سوق العقار وكل المعطيات .

[bhkhalaf]

«التسليف» و«الراجحي» يوقعان مذكرة تفاهم لتمويل المنشآت الصغيرة

الثلاثاء, 20 مايو 2008

خالد المطوع - الرياض

رعى صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبدالعزيز نائب أمير منطقة الرياض أمس حفل افتتاح ملتقى شباب الأعمال 2008.. والذي تنظمه الغرفة التجارية الصناعية بالرياض ممثلة في لجنة شباب الأعمال، وذلك نيابة عن صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض..

حيث شهد سموه توقيع مذكرة تفاهم لتمويل المنشآت الصغيرة والناشئة بين البنك السعودي للتسليف والادخار ومؤسسة سليمان بن عبدالعزيز الراجحي الخيرية يتولى من خلالها البنك استقبال وتدقيق طلبات الإقراض للمشاريع المقدمة عن طريق مؤسسة الراجحي الخيرية .

وستقدم مؤسسة الراجحي الدعم الفني والمساندة المعنوية والبرامج التنموية والإرشادية والتأهيلية والدورات التدريبية للمستفيدين من هذه القروض.

حضر الافتتاح الدكتور سعود بن سعيد المتحمي «وزير التجارة والصناعة بالنيابة» وحشد كبير من الخبراء الاقتصاديين والمسؤولين في الجهات الحكومية والخاصة المعنية بدعم شباب الأعمال، ونخبة من جيل الرواد البارزين من رجال وسيدات الأعمال، كما افتتح سموه المعرض المصاحب الذي يشارك فيه العديد من الجهات والقطاعات المعنية بشباب الأعمال وصغار ومتوسطي المستثمرين، وكذلك الشركات التي تسوق المشروعات والفرص الاستثمارية وغيرها من الجهات المعنية.

ووضع الملتقى أهدافا ومحاور تسهم في تهيئة البيئة الخصبة لتفعيل وتحفيز الشباب على المشاركة في تنشيط الحركة الاقتصادية بالمملكة، وتفعيل مقومات الاستثمار والتوسع في النشاط الاقتصادي الذي بشر به خادم الحرمين الشريفين.. وتبلورت بوادره في تضاعف معدلات نمو الناتج المحلي الإجمالي والاعتمادات غير المسبوقة في الموازنة العامة للدولة للعام الحالي 2008 للمشاريع التنموية لصالح المواطنين.

[bhkhalaf]

توسعة الحرم ترفع أسعار الوحدات السكنية 30%

الثلاثاء, 20 مايو 2008

علي العميري - مكة المكرمة

ارتفعت أسعار إيجارات الغرف والأجنحة بالفنادق والوحدات السكنية بمناطق المسفلة والمسيال وأجياد بنسبة 30 في المائة مع إخلاء عقارات الشامية التي نزعت ملكيتها لصالح توسعة الساحات الشمالية للحرم الشريف وقفزت أسعار الغرف في الفنادق من (300) ريال إلى (500) ريال والأجنحة من (1200) ريال إلى (1700) ريال بسبب ارتفاع معدلات التشغيل في هذه الفنادق والوحدات السكنية بسبب أعداد المعتمرين المتزايدة هذه العام مقارنة بالعام الماضي

وتحسنت معدلات التشغيل في الفنادق في كدي ودوار كدي و العزيزية حيث يفضل العديد من الإيرانيين السكن في منطقة العزيزية التي يوجد بها العديد من الفنادق الكبيرة .. حيث يشير عدد من أصحاب ومستثمري الفنادق إلى أن معدلات التشغيل في الفنادق القربية من الحرم الشريف تجاوزت الـ (70 في المائة) ثم تتراجع نسبة التشغيل تدريجياً في فنادق الكدوة والشعب و جرول.

وأوضح سالم المطرفي (مستثمر في الفنادق) أن معدلات التشغيل في الفنادق والوحدات السكنية في منطقتي المسفلة و أجياد ارتفعت كثيراً لأمرين أولهما زيادة أعداد المعتمرين هذا العام مقارنة بالعام الماضي وثانيهما التوسعة التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين من الناحية الشمالية للحرم الشريف مشيراً إلى ان الأسعار في هذه الفنادق والوحدات السكنية ارتفعت مقارنه بالعام الماضي بنسبة تصل لأكثر من (30 في المائة) ولكن الأسعار تختلف بحسب التصنيف والموقع فالفنادق المطلة على الحرم الشريف تختلف عن الفنادق الخلفية ويقل السعر كلما بعد الفندق عن الحرم الشريف.

وأبان عطية السلمي (مستثمر في الفنادق) أن مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم الشريف ساهم في زيادة أسعار الفنادق والوحدات السكنية في المنطقة المركزية ورفع معدلات التشغيل مشيراً إلى ان العديد من شركات ومؤسسات العمرة بدأت في إسكان المعتمرين في فنادق في جرول وبرحة الرشيدي و العزيزية ومحبس الجن وغيرها مؤكداً وجود زيادة واضحة في معدلات التشغيل مقارنة بالعام الماضي في ظل زيادة أعداد المعتمرين هذا العام .

[bhkhalaf]

تحصيل المتبقي من تقسيط أراضي الأجهوري بالشاطئ لصالح التفليسة



الثلاثاء, 20 مايو 2008

عبد الله الطياري - جدة

علمت “المدينة” أن مزاد بيع مخطط الشاطئ العائدة ملكيته لشركة فؤاد الأجهوري سيتم خلال الشهرين المقبلين بعد ان كلف أمين التفليسة المحاسب القانوني صالح النعيم بإدارة تصفية المخطط واقامة مزاد علني، مستفيدًا من تجربته في ادارة وتصفية مساهمة جزر البندقية. وكانت الدائرة التاسعة في ديوان المظالم في جدة قد اعلنت عن صدور امر المقام السامي على اجازة الصك رقم (234) والخاص بمخطط الشاطئ، والبالغ مساحته 1.003 مليون متر مربع ويحتوي هذا المخطط على 326 قطعة أرض، وكلف أمين التفليسة الدكتور عبدالله عمر نصيف المحاسب القانوني صالح النعيم بإدارة التصفية وبيع المخطط في مزاد علني، بناء على تكليف ديوان المظالم لأمين التفليسة ببيع ما تبقى تحت يد الأجهوري من أملاك داخل المملكة. ونص تكليف ديوان المظالم لأمين التفليسة بضرورة تحصيل المبالغ المتبقية من جراء بيع الاراضي السابقة التي بيعت بالتقسيط على أن يتم إيداع مبالغ عمليات البيع هذه في حساب التفليسة، وتوزيعها على الدائنين قسمة غرماء وإيداع نصيب الغائبين منهم في بيت المال.

وقال الدكتور عبدالله عمر نصيف لـ«المدينة» إن الإعلان عن موعد مزاد بيع المخطط ينتظر انتهاء الدائرة التجارية التاسعة في ديوان المظالم من بعض الإجراءات النظامية للإعلان، واعتذر نصيف أن يتحدث عن أي تفاصيل عن الإجراءات أو تحديد موعد لهذا المزاد.ونصت قرارات ديوان المظالم بتكليف أمين التفليسة على اقامة المزاد بحضور شيخ طائفة دلالي العقار بجدة ومندوبين من قسم الخبراء بالمحكمة العامة بجدة ومندوبين من اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة، فيما سيكون المسؤول عن هذا المزاد هو امين التفليسة والمصفي الذي يعينه امين التفليسة. ومن جانبه قال عبد الله البلوي شيخ طائفة دلالي العقار بجدة ان سيقام قريبًا بعد الانتهاء من موافقة الأمانة وكاتب عدل بالإفراغ بجدة بدون أن يوضح أي تفاصيل أخري،

وتوقع البلوي ان أسعار الأرض قد تتراوح ما بين 250 ريال الى 300 ريال للمتر المربع، ومن جانبه وافق خالد المبيض الرئيس التنفيذي لشركة المثمن العقاري توقعات شيخ طائفة دلالي العقاريين بجدة، فيما قال عوض الدوسي عضو اللجنة العقارية بغرفة جدة وعضو لجنة التثمين بالغرفة ونائب شيخ طائفة دلالي العقار بجدة بأنه طلب منهم تقييم هذه الأرض وان الأسعار في الشمال بدأت تهدأ.

[bhkhalaf]

فرص الاستثمار في بلادنا متاحة لرجال الأعمال السعوديين

الثلاثاء, 20 مايو 2008

عبده الأسمري - أبها

شدد السفير البريطاني لدى المملكة وليام باني أن بلاده تقدم العديد من الامتيازات في مجال الاستثمار للمستثمرين الاجانب بشكل عام ورجال الأعمال السعوديين والخليجيين بشكل خاص .. كما تحدث عن جهود بلاده في مجال الإصلاح الاقتصادي والتجاري الذي يشهد نمواً مطرداً . وناقش امكانية الترويج للفرص الاستثمارية المتاحة في بريطانيا .. وتنظيم زيارات لرجال الإعمال السعوديين للمعارض التجارية المختلفة في بريطانيا.جاء ذلك في حديث له خلال زيارته للغرفة التجارية الصناعية بابها واجتماعه مع رئيس مجلس ادارتها المهندس عبد الله بن سعيد المبطي ونائبه محمد العامر وجرى خلال اللقاء سبل التعاون الاقتصادي بين البلدين . حيث عرض المبطي الفرص الاستثمارية المتاحة في المنطقة في قطاع التعليم العام والمهني والقطاع الصحي والاستثمار في المدينة الصناعية وجامعة أبها الأهلية وشركة التعدين، ووصف المنطقة بأنها هامة لما تتمتع به من مميزات جعلتها من اهم مناطق المملكة من إستراتيجية في الموقع ومخزون تراثي واجتماعي ساعد على تضامن أهل المنطقة للحفاظ على هذا الإرث. وتحدث المهندس المبطي عن أهداف وبرامج الغرفة الساعية دوما لرفعة وتطوير الجانب الاقتصادي لدى رجال الأعمال عبر إتاحة كثير من الفرص الخارجية وإمكانية اتصالهم بقطاع المال في الدول الأخرى التي لها علاقة جيدة مع المملكة وناقش المبطي مدى إمكانية إقامة معرض كالكتالوجات الخاصة بالشركات البريطانية بمنطقة عسير للتعريف بالمجالات الاقتصادية ببريطانيا.

[bhkhalaf]

حظر استيراد المواشي السودانية لا يزال ساري المفعول

الثلاثاء, 20 مايو 2008

عبدالقادر حسين - جدة

أكد المهندس محمود سعيد أحمد مساعد مدير عام الإدارة العامة لشؤون الزراعة بمنطقة مكة المكرمة ان عمليات الحظر على المواشي السودانية ما زال ساري المفعول حتى الان .. وأن اي اجراءات لم تتخذ حول انهاء عمليات الحظر .. وقال انه يصعب التكهن بموعد فتح الاستيراد للمواشي السودانية للمملكة خاصة ان هناك ثلاثة ملايين راس من المواشي تستوردها المملكة سنويا قبل الحظر.

واضاف خلال افتتاحه امس نيابة عن وزير الزراعة معرض "المأكولات والفنادق والتعبئة والتغليف" بمركز جدة الدولي للمعارض والمؤتمرات. والذي تشرف عليه وزارة الزراعة وبدعم من منظمة المؤتمر الاسلامي والمركز الإسلامي لتنمية التجارة، وبمشاركة الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس. وشركة الحارثي للمعارض ان المملكة خالية حاليا من اي جراد صحراوي خاصة ان هناك كميات جابت الدول المجاورة وتم اتخاذ كافة الاجراءات الوقائية والحمد لله كما ان هناك تكاملا مع المنظمات الدولية للحدّ منه عن طريق التعاون في كافة المجالات كما ان هناك اتصالات على مستوى دول العالم .. كما ان هناك تقارير يومية بين المركز الوطني لمكافحة الجراد والمنظمة الدولية للتنسيق حول طرق مكافحة الجراد الصحراوي.

وقال خلال الجولة التي قام بها على المعرض ومشاهدة العديد من الشركات العاملة في هذا المجال ان هذه الصناعات تأتي انطلاقاُ من إهتمام حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين بتشجيع التنمية في جميع المجالات وقد حظي هذا القطاع بنصيب وافر من هذا الاهتمام كما أوجد تطوراً كبيراً ونهضة شاملة في التنمية الزراعية لتحقيق أهداف متعددة أهمها المساهمة الفاعلة في تحقيق الأمن الغذائي من خلال الوصول إلى مستويات مرتفعة من الإكتفاء الذاتي من إنتاج السلع الغذائية والزراعية والصناعية التي تتمتع المملكة بميزة نسبية في إنتاجها مثل الألبان الطازجة والحليب ومشتقاته والبيض والدجاج واللحم والتمور. وتشارك وزارة الزراعة في هذا المعرض بجناح خاص يتم فيه عرض المطبوعات التي تتعلق بالأغذية وسلامتها والتوعية بأهم الآفات الزراعية والحيوانية مع العرض المرئي المستمر طوال أيام العرض.

[bhkhalaf]

تعاون بين المركز الإسلامي والحارثي

الثلاثاء, 20 مايو 2008

عبدالقادر حسين - جدة

تم امس توقيع اتفاقية التعاون المشترك بين المركز الاسلامي لتنمية لتجارة التابع لمنظمة المؤتمر الاسلامي وبين شركة الحارثي للمعارض .. وقال البروفيسور اكمل الدين احسان اوغلي الامين العام للمنظمة بعد توقيعه الاتفاقية مع رئيس مجلس ادارة الحارثي موفق مشهور الحارثي ان الاتفاقية تهدف لتشخيص العرض والطلب وجمع المستثمرين والمستوردين والمصدرين وغيرهم على نحو يبرز القدرات الاقتصادية لدى الدول الاعضاء وتعزيز التجارة والاستثمارات الاسلامية البينية. وطالب رجال الاعمال بسرعة الاستفادة من امكانيات المركز الاسلامي لتنمية التجارة والغرف الاسلامية للتجارة والصناعة.من جانبه قال الحارثي ان توقيع الاتفاقية يمثل حدثا في مجالات العمل الاقتصادي الاسلامي المشترك حيث سنعمل سويا على تنظيم العديد من التظاهرات الاقتصادية والمعارض المختصة بهدف التقريب بين العرض والطلب بين المصدر والمورد.

وكذلك بين اسواق الدول الاعضاء في منظمة المؤتمر الاسلامي لرفع المستوى التجاري البيني وتحقيق الاهداف المرجوة من برنامج العمل العشرين للمنظمة.

[bhkhalaf]

شركات البلاستيك تطالب {سابك} بمعاملة خاصة لخلق ميزة تنافسية للمنتج السعودي



الثلاثاء, 20 مايو 2008

محمد الشهري - جدة

طالب عدد من مسؤولي شركات ومصانع البلاستيك في المملكة شركة سابك بالإضطلاع بمسؤولياتها الوطنية ودعم المصانع المحلية والمساهمة في تخفيف حدة ارتفاع الأسعار التي ستنعكس في النهاية على أسعار السلع والمنتجات الاستهلاكية ومواد البناء .وأكدوا في تصريحات لـ (المدينة) أن سابك تحصل على امتيازات خاصة ودعم حكومي ولا يجب أن تعامل سابك المصانع الوطنية التي يزيد عددها عن 700 مصنع معاملة الشركات الأجنبية ولا يوجد مبرر لإصرار سابك على مساواة الأسعار الداخلية بالخارجية حيث أن الدول المستوردة لمنتجات سابك تستفيد بشكل كبير وهي قادرة على تحمل ارتفاع الأسعار وتعويضها ، لكن المصانع السعودية غير قادرة على مجاراة الأسعار الحالية خاصة في مواد البولي بروبلين والبولي اثيلين التي رفعت سابك أسعارها بنسبة تجاوزت 500 في المائة منذ عام 2002 حتى هذا العام 2008 مما اضطر بعض المصانع إلى تخفيض الإنتاج بنسبة وصلت إلى 50 في المائة .وكشف هؤلاء عن سبب ارتفاع أسعار مواد البناء ومنتجات البلاستيك والذي يعود بالدرجة الأولى إلى قرار سابك برفع أسعار المواد الأولية خاصة خلال السنوات الثلاث الماضية ، مشيرين إلى أن شركات البلاستيك السعودية أصبحت في موقف صعب جداً مع ارتفاع الأسعار والتنافس الحاد في السوق ، حيث أن صناعة البلاستيك لم تعد مربحة وكثير من المصانع أصبحت تفكر جدياً في تغيير النشاط أو التوقف لعدم وجود هامش ربحي جيد .وأكد سعود الطيار رئيس شركة الطيار للصناعات البلاستيكية عضو اللجنة الوطنية للصناعات البلاستيكية أن أسعار المواد الاولية ارتفعت بشكل كبير وبلغت مستويات لم يبلغ لها مثيل من قبل ، موضحاً ان الارتفاع في أسعار السلع الإستهلاكية هو نتيجة مباشرة لهذا الإرتفاع ، بل يمكن أن نقول ان أحد اهم أسباب تضخم الأسعار في المملكة يعود بالدرجة الأولى إلى ارتفاع منتجات سابك .وأضاف أنه خلال اللقاءات التي تمت بين ممثلي الشركات وسابك تقول سابك ان الأسعار لديها تخضع للمؤثرات العالمية ، وكان يمكن تقبل ذلك لو أن سابك شركة خاصة لا تحظى بدعم ، لكن في الحقيقة سابك تتمتع بمزايا خاصة وتحظى بدعم كبير من حكومة خادم الحرمين الشريفين وتحصل على الغاز والنفط بسعر مخفض ومع ذلك تبيع المنتجات بنفس الأسعار خارجياً وداخلياً دون أي مراعاة لأوضاع التضخم في المملكة.

وقال الطيار انه إذا استمرت سابك في هذه السياسة فإن الأسعار ستشهد ارتفاعات اكبر ، رغم ان السوق يتوقع ان يحل دخول بترورابغ جزءا من المشكلة بالإضافة إلى شركات أخرى لكن إلى أن يتم ذلك ستمر عدة سنوات وسيدفع المواطن ضريبة كبيرة لارتفاع الأسعار .

من جهته قال يوسف الغامدي المدير العام للمصنع السعودي لتقنية الخيوط والنسيج انه لا يختلف اثنان على ارتفاع الأسعار عالمياً وخاصة مع ارتفاع أسعار النفط التي تجاوزت 126 دولاراً للبرميل بالإضافة إلى زيادة الطلب العالمي على منتجات البتروكيماويات ، لكن هناك أمور أخرى يجب التنبيه لها ، وهي أن شركة سابك شركة حكومية بالدرجة الأولى ، وتحصل على مميزات خاصة ، بالإضافة إلى أن شركات الصناعات البلاستيكية في المملكة لايمكن مقارنتها بالمصانع العملاقة في أوروبا وأمريكا والصين والتي تستطيع تحمل تكاليف أكبر وتعويضها ، وبالتالي فإن سابك مطالبة بمعاملة الشركات الوطنية معاملة خاصة وذلك بهدف التقليل من حدة التضخم في المملكة التي أثرت بشكل كبير على المواطنين وعلى مسيرة البناء والتنمية .

وكشف الغامدي أن صناعة البلاستيك تعتمد بشكل جوهري على منتجات البتروكيماويات وأهمها البولي بروبلين والبولي اثيلين والبولستارين وغيرها ، وهذه المواد شهدت خلال السنوات الماضية ارتفاعات كبيرة ومن غير المبرر أن تقول سابك انها تبيع حسب الكميات ولا تراعي السوق المحلي الناشئ .وأضاف أنه في حال استمرار سابك في احتكار الأسعار في السوق المحلي سيشهد السوق المزيد من الارتفاعات سواء في صناعات البلاستيك أو الحديد أو غيرها ، مشيراً إلى أن دخول شركات جديدة في قطاع البتروكيماويات مثل بترو رابغ أو اللجين قد يخفف من حدة الارتفاع لكن هذا لن يحدث قبل عدة سنوات من بدء الإنتاج الفعلي ،

ومع أن السوق يترقب أيضاً دخول شركات البتروكيماويات الخليجية في السوق السعودي إلا أنها أيضاً لم تبدأ الإنتاج إلا على مستوى ضيق .واختتم الغامدي حديثه بالتأكيد على انه من الضروري معاملة سابك إما كشركة حكومية تحظى بالدعم ويجب أن تقوم بمسؤولياتها في دعم الشركات الوطنية ، أو تعامل كشركة خاصة ويوقف الدعم وستخضع أسعارها للعرض والطلب .فيما أكد مأمون عبدالقادر مدير عام شركة والي لصناعة البلاستيك أن صناعة البلاستيك في المملكة تعد أكبر القطاعات الصناعية حيث يزيد عدد الشركات العاملة في هذا المجال أكثر من 700 مصنع ، وأضاف أن هذه الشركات تواجه تحديات وتنافس محموم ، ولذلك أصبح السوق غير مربح ، لأن الشركات ليس لديها ميزات تنافسية قوية فالأيدي العاملة مكالفة والتكلفة مرتفعة كما انه لا يوجد ميزة تقنية للشركات السعودية عن الأجنبية ، ولهذا فإن قدرة الشركات الوطنية على المنافسة تنحصر في وجود المواد الخام التي توفرها سابك

، لكن إذا كانت سابك تبيع المواد الأولية في الداخل بنفس الأسعار العالمية فإن الشركات المحلية لن يكون لها أي قيمة تنافسية وستواجه مصاعب كبيرة وقد تضطر بعضها للإغلاق .وأضاف أنه إذا تعاونت شركة سابك وعاملت شركات البلاستيك الوطنية معاملة خاصة وقامت بتخفيض الأسعار فإن هذا سيساعد تلك الشركات على التوسع في الأبحاث والتصدير لأن عندها ميزة التنافسية وهي وجود المواد الخام بسعر مخفض ، أما المنافسة في الأيدي العاملة أو التقنية فإن ذلك أمر صعب جداً حيث الشركات الصينية والكورية تتمتع بهذه الميزات وهو ما يساعدها في مواجهة ارتفاع الأسعار .

[bhkhalaf]

{أسمنت ينبع} و{التجارة} تتبادلان الاتهامات في أزمة الأسمنت بطيبة



الثلاثاء, 20 مايو 2008

فايز سليهم - المدينة المنورة

استاء مواطنون من اهالي طيبة من تزايد القفزات الفلكية التي سجلتها اسعار الاسمنت بالمدينة المنورة .. حيث تجاوز سعر الكيس 22 ريالا .. بعد ان كان يباع قبل ايام قلائل بـ 18ريالا .. رغم ان السعر الرسمي له لا يتجاوز 13 ريالا .. مما جعلهم يعزفون عن شرائه بهذه الاسعار والتي تضيف مبالغ جديدة على تكلفة بناء مساكنهم بخلاف الزيادات المسجلة في اسعار الحديد. وطالب المواطنون بتدخل الجهات المختصة لوقف تلك الارتفاعات التي طالت كل شيء وخصوصا مواد البناء .. وارجع بعض اصحاب محلات بيع الاسمنت اسباب ذلك الارتفاع المفاجئ الى اعطال في خط الانتاج لدى شركة اسمنت ينبع. وبدورها "المدينة" قامت بالاتصال على شركة اسمنت ينبع .. فقال مصدر مسؤول فيها (فضل عدم ذكر اسمه) ان خط الانتاج لم يصب باي عطل ولم يتعرض الى أي طارئ وان الانتاج ما زال مستمرا حيث ينتج المصنع حاليا ما مقداره 13 الف و500 طن اسمنت .. كما ان الاسعار لم تختلف من جهتنا .. فسعر الكيس لا يزال كما هو 12.5ريال .. ولكن سبب الارتفاع الحقيقي غياب الدور الرقابي من قبل وزارة التجارة والصناعة .. مما جعل تجار الاسمنت يستغلون الوضع ويقلدون تجار الحديد في رفع الاسعار.ومن جهته قال مدير قسم الغش التجاري بفرع وزارة التجارة والصناعة بالمدينة المنورة محمد ملا .. :إن محلات الاسمنت ما زالت تبيع بنفس السعر .. فنحن نراقبها جيدا واسعارها ثابتة .. الا اذا كانت هناك زيادة من قبل مصنع اسمنت ينبع في الحمولة لبعض اصحاب الشاحنات الذين يبيعون بطرق غير نظامية وبعيدا عن الانظار .. وأكد الملا وجود ازمة في الاسمنت بطيبة .. والسبب يعود الى مصنع اسمنت ينبع مهما ساق مسؤولوه من مبررات.