مصادر تؤكد قرب صدور قرار رسوم الأراضي

[عابر الأوطان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

الدولة متضرره قبل المواطن نظراً لارتفاع تكاليف المشاريع بسبب عدم وجود الاراضي

نعم..الدولة أكبر المتضررين وإذا لم تتدارك الأمر فيصبح الوضع خطيرر ..اصبح الموضوع أداة تستخدم من قبل المغرضين ونقطة ضعف يستغلها الأعداء لتهييج الجمهور الذي يزداد سخطه كلما اكتوى بنار الإيجارات ورأى غيره يملك الآلاف من الكيلوات من الأمتار فقط لأنه أمير أو مسؤول أو حتى سارق مستغل لمنصبه .أو تاجر للأراضي ومحتكر لها بلا أي مصلحة يقدمها لوطنه .
واعتقد ولاة الأمور اصبحوا مدركين لهذه المشكلة وأمامهم قرارت تاريخية لاتحتمل الانتظار والدراسة .

[الاسرار العجيبه]

العقار رايح فيها واللي يشتري بالاسعار هذي مجنون رسمي

دايم نقول العقار خطر بس وين اللي يفهم يجيك واحد شاري له ارض في

عريض ويزعجك العقار فوق عريض بيحطون فيها مطار وجامعات وكلها خرطي واشاعات

للتصريف تجار جمعوا الاراضي ب5000 ريال فقط ودبسوها في الصغار فوق 100 الف وريحه الصرف الصحي

تفقع خشمك في عريض التجار شكلهم رجعوا للاسهم وخلوا العقار للي تعلقوا فيه

سوق الاسهم انواع النسب له شهر واخرها اليوم اكثر السوق نسب فوق

[أبوعبدالسلام]

الحكي واجد ,, و لكن ما شفنا شي

اذا كان نظام الرهن العقاري يتحدثون عنه من سنين
و لا شفنا نتائج حتى الان , فلا تتوقع ان تفرض رسوم على
الاراضي , و اغلبها في ايدي متنفذين و اصحاب قرار

العقار سيهبط هبوط طبيعي و لكن بعد اتمام دورته
و التضخم المالي له دور في ارتفاع اسعار كل شيئ , محلي او مستورد

[عابر الأوطان]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوعبدالسلام

الحكي واجد ,, و لكن ما شفنا شي

اذا كان نظام الرهن العقاري يتحدثون عنه من سنين
و لا شفنا نتائج حتى الان , فلا تتوقع ان تفرض رسوم على
الاراضي , و اغلبها في ايدي متنفذين و اصحاب قرار

العقار سيهبط هبوط طبيعي و لكن بعد اتمام دورته
و التضخم المالي له دور في ارتفاع اسعار كل شيئ , محلي او مستورد

نظام الرهن العقاري ينادي به التجار والمرتزقة المتنفعين من إعلاميين وشريطية وسماسرة ووقفت ضد إقراره الدولة لأنها تعلم أنه يخدم التاجر وفي الوضع الحالي ولايمكن إقراره لأنه يخلق طلباً غير حقيقي ويساهم في تصريف ماتجاوز ثمنه قيمته الحقيقية كما هو الحاصل في العقارات لدينا ممايتبعه من مشاكل لاحصر لها.

المواطن لايريد رهن عقاري ولايهمه فرض رسوم ولن تخدمه وزارة إسكان ولايريد قروضاً فقط يريد حقه في بلده ومنحه أرض سكنية مجاناً داخل نطاق العمران والخدمات وصدقني لو أمنت الدولة لكل رب أسرة لايملك منزل أرضاً يمكنه البناء عليها ولايمكنه بيعها ستحل المشكلة وقرض من أي بنك تجاري كافي لتعمير دورواحد ويسكنه .

[أبوعبدالسلام]

وزارة المالية و مؤسسة النقد تعاني من مشكلة التضخم
و التضخم لا يمكن تخفيضه الا برفع الفائدة على الريال
و لكن الريال مربوط بالدولار و لهذا من غير الممكن رفع
الفائدة على الريال و هي منخفضه جدا على الدولار

لهذا لجأت المؤسسة الى طرق اخرى لخفض التضخم غير
رفع الفائدة و منها توجيه الشركات المساهمه الكبيره و البنوك
بتقليل صرف الارباح للمساهمين و هذا ملاحظ في الاتصالات
و الراجحي و غيرها

و من الطرق الاخرى عدم تشجيع الناس على الصرف وذلك بتصعيب
عملية الاقتراض من البنوك , و عدم الموافقه على نظام الرهن العقاري
من احد هذه الطرق

البنك التجاري لا يقرض الا بضمانات , اما راتب مجزي او رهن اوراق ماليه
او رهن العقار المراد الاقتراض من اجله

لذا عدم اجازة الرهن العقاري يحرم الكثيرين من طالبي القروض
و اذا كان الهدف من عدم اجازته التضييق على تجار الاراضي فهو بقدر
ما يضرهم فهو ايضا يضر المحتاجين لبناء مساكن لهم

الامور مترابطه و لا يمكن ان ينفع ناس على حساب آخرين بمجرد انهم
يملكون اراضي كثيرة زائدة عن حاجتهم و يوجد من هم احوج منهم

كما ان مشكلة غلاء الاراضي تتركز في المدن الكبيرة ومع ذلك نجد ان الكثيرين
من سكان المدن الصغيرة لا يكفيهم قرض الصندوق العقاري لبناء مسكن مناسب
ولا يحل مشكلتهم الا الاقتراض المربوط بالرهن العقاري

آلاف المواطنين اللذين صدرت الموافقة على اقراضهم من صندوق التنمية العقاريه
معظمهم لم يوقع العقد لصعوبة الحصول على الارض و القرض

مما يعني ان المشكلة لم تحل بالموافقة على القروض العقارية و انها تحتاج الى حلول
جادة و عملية اذا كان الهدف الحقيقي هو توفير مسكن للمواطن و ليس دعاية
و ذر الرماد في العيون

[عابر الأوطان]

لذا عدم اجازة الرهن العقاري يحرم الكثيرين من طالبي القروض
و اذا كان الهدف من عدم اجازته التضييق على تجار الاراضي فهو بقدر
ما يضرهم فهو ايضا يضر المحتاجين لبناء مساكن لهم

ليس الهدف التضييق على أحد كما أشرت إنما الهدف الأساسي حماية المستهلك النهائي والحلقة الأضعف.. اذا كان سعر الفيلا أو البيت مضاعف ثلاث مرات عن قيمته الحقيقية فكيف سيكون الحال بعد الرهن ؟ الرهن يعني زيادة الطلب ومزيد من تضخم الاسعاروبالتالي زيادة المشكلة..ليس لدى الكثير من الناس الوعي الكامل للتعامل بالرهن وهذه مشكلة أخرى ..
إقرار الرهن كان قاب قوسين أو أدنى من الإقرار وكانت الدولة على اعتاب الانتهاء من اللمسات الأخيرة لقوانينه التي تحفظ حقوق كل الاطراف ولكن من الطبيعي جداً أن يؤجل إلى أجل لاحق أو حتى يلغى ، طالما أن السوق العقاري في وضع غير طبيعي وغيرمتزن والاسعار ماهي إلا اسعار مضاربية لاتعكس القيمة الحقيقية للأصول .

الهالة الإعلامية التي اعقبت تأخير أو بالأصح تأجيل إقرار الرهن العقاري هي مفتعلة والمسؤول عنها هو نفسه من وقف في وجه فرض الرسوم على الأراضي واحدث نفس الهالة والهجوم..شاهدنا الكثير من الكتاب يملأون الصحف اليومية وعلى مدى ثلاثة أعوام وبشكل مرتب ومنظم . أين هم اليوم عندما عرفوا أن لاسبيل لتحقيق مطالب أسيادهم ؟

[مبارك.سعد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوعبدالسلام

الحكي واجد ,, و لكن ما شفنا شي

اذا كان نظام الرهن العقاري يتحدثون عنه من سنين
و لا شفنا نتائج حتى الان , فلا تتوقع ان تفرض رسوم على
الاراضي , و اغلبها في ايدي متنفذين و اصحاب قرار

العقار سيهبط هبوط طبيعي و لكن بعد اتمام دورته
و التضخم المالي له دور في ارتفاع اسعار كل شيئ , محلي او مستورد

ارتفاع العقار ليس بسبب التصخم والعكس هو الصحيح ، ارتفاع العقار هو من أحد عوامل التي يتم فيها قياس مؤشر التضخم في أي بلد...

كما قلت مسبقاً ارتفاع اسعار الاراضي سبب ارتفاع في كل شي وبامكانك ان تبدأ السلسلة من أي جهة رغبت وستصل في الاخر الى المسبب لذلك واعطيك مثالين :

جاء المالك الى صاحب البقالة وقاله من السنة الجاية الاجار بيرتفع الفين ريال ، هنا صاحب البقالة لازم يعوض نقص دخله من زيادة اسعار منتجاته عندها انا وانت والبقية نتضرر ، هنا نلاحط ان ارتفاع سعر المنتج النهائي ليس بسبب ارتفاع السعر من المصدر بل لأن المالك رفع سعر الايجار والذي تم بناءاً لارتفاع سعر الارض.

وقس على ذلك غالبية المولات والهايبر الذين هم غير مالكين للمواقع ، تتم الزيادة في اسعار المنتجات بناءاً على ذلك...

الطامة الكبرى ، المشاريع الحكومية ، اصبح ثلث المشروع يذهب تثمين للاراضي ، اليس الافضل للمواطنين وللدولة أن تقل تكاليف المشاريع...
الادهى والأمر مقار الدوائر الحكومية مستأجرة ، ومع زيادة الاجارات ، ما استفدنا أبداً من اموال الطفرة وبدل أن يستفيد المواطن السعودي من ارتفاع اسعار البترول الغير مسبوقة اصبحت جميع خيرات البلد تصب في جيوب العقاريين ...

مشكلة الاسكان واسعار الاراضي هم وطني ينبغي للجميع أن يحس به ، لو استثمر نصف الشعب السعودي في الاسهم فان المواطنين ما يتضررون لا من تضخم ولا من خلافة لان ارتفاع الاسهم او انخفاضها ليس في سلسلة معيشة الفرد السعودي ...

لكن الارض على العكس مثلها مثل الماء والدواء ، يفترض أن لا يملك الارض الا من يعمرها لا من يكتنزها ...

[الاسرار العجيبه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

ارتفاع العقار ليس بسبب التصخم والعكس هو الصحيح ، ارتفاع العقار هو من أحد عوامل التي يتم فيها قياس مؤشر التضخم في أي بلد...

كما قلت مسبقاً ارتفاع اسعار الاراضي سبب ارتفاع في كل شي وبامكانك ان تبدأ السلسلة من أي جهة رغبت وستصل في الاخر الى المسبب لذلك واعطيك مثالين :

جاء المالك الى صاحب البقالة وقاله من السنة الجاية الاجار بيرتفع الفين ريال ، هنا صاحب البقالة لازم يعوض نقص دخله من زيادة اسعار منتجاته عندها انا وانت والبقية نتضرر ، هنا نلاحط ان ارتفاع سعر المنتج النهائي ليس بسبب ارتفاع السعر من المصدر بل لأن المالك رفع سعر الايجار والذي تم بناءاً لارتفاع سعر الارض.

وقس على ذلك غالبية المولات والهايبر الذين هم غير مالكين للمواقع ، تتم الزيادة في اسعار المنتجات بناءاً على ذلك...

الطامة الكبرى ، المشاريع الحكومية ، اصبح ثلث المشروع يذهب تثمين للاراضي ، اليس الافضل للمواطنين وللدولة أن تقل تكاليف المشاريع...
الادهى والأمر مقار الدوائر الحكومية مستأجرة ، ومع زيادة الاجارات ، ما استفدنا أبداً من اموال الطفرة وبدل أن يستفيد المواطن السعودي من ارتفاع اسعار البترول الغير مسبوقة اصبحت جميع خيرات البلد تصب في جيوب العقاريين ...

مشكلة الاسكان واسعار الاراضي هم وطني ينبغي للجميع أن يحس به ، لو استثمر نصف الشعب السعودي في الاسهم فان المواطنين ما يتضررون لا من تضخم ولا من خلافة لان ارتفاع الاسهم او انخفاضها ليس في سلسلة معيشة الفرد السعودي ...

لكن الارض على العكس مثلها مثل الماء والدواء ، يفترض أن لا يملك الارض الا من يعمرها لا من يكتنزها ...

على طاري الدوائر الحكوميه انت تدري جميع الوحدات العسكريه والوزارات والمباني الحكوميه التابعه لوزاره الدفاع

اراضيها يملكها واحد ومأجرها على الحكومه شف عاد كم منشأه لوزاره الدفاع في المملكه يمكن

تصل لالف منشأه وكلها مأجره اراضيها على الحكومه اجارها بالسنه مليارات

[aziz11138]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

ارتفاع العقار ليس بسبب التصخم والعكس هو الصحيح ، ارتفاع العقار هو من أحد عوامل التي يتم فيها قياس مؤشر التضخم في أي بلد...

كما قلت مسبقاً ارتفاع اسعار الاراضي سبب ارتفاع في كل شي وبامكانك ان تبدأ السلسلة من أي جهة رغبت وستصل في الاخر الى المسبب لذلك واعطيك مثالين :

جاء المالك الى صاحب البقالة وقاله من السنة الجاية الاجار بيرتفع الفين ريال ، هنا صاحب البقالة لازم يعوض نقص دخله من زيادة اسعار منتجاته عندها انا وانت والبقية نتضرر ، هنا نلاحط ان ارتفاع سعر المنتج النهائي ليس بسبب ارتفاع السعر من المصدر بل لأن المالك رفع سعر الايجار والذي تم بناءاً لارتفاع سعر الارض.

وقس على ذلك غالبية المولات والهايبر الذين هم غير مالكين للمواقع ، تتم الزيادة في اسعار المنتجات بناءاً على ذلك...

الطامة الكبرى ، المشاريع الحكومية ، اصبح ثلث المشروع يذهب تثمين للاراضي ، اليس الافضل للمواطنين وللدولة أن تقل تكاليف المشاريع...
الادهى والأمر مقار الدوائر الحكومية مستأجرة ، ومع زيادة الاجارات ، ما استفدنا أبداً من اموال الطفرة وبدل أن يستفيد المواطن السعودي من ارتفاع اسعار البترول الغير مسبوقة اصبحت جميع خيرات البلد تصب في جيوب العقاريين ...

مشكلة الاسكان واسعار الاراضي هم وطني ينبغي للجميع أن يحس به ، لو استثمر نصف الشعب السعودي في الاسهم فان المواطنين ما يتضررون لا من تضخم ولا من خلافة لان ارتفاع الاسهم او انخفاضها ليس في سلسلة معيشة الفرد السعودي ...

لكن الارض على العكس مثلها مثل الماء والدواء ، يفترض أن لا يملك الارض الا من يعمرها لا من يكتنزها ...

وجة نظر سليمه وصحيحه

[$اعقلها وتوكل$]

الناس تقول:
الشعب يريد اسقاط العقار
الشعب يريد اسقاط العقار
الشعب يريد اسقاط العقار

أهل العقار يقولون:
الشعب ينثبر ويسكن أجار
الشعب ينثبر ويسكن أجار
الشعب ينثبر ويسكن أجار