الاخبار الاقتصادية ليوم الاربعاء 9 ربيـع الاول 1428 هـ الموافق لــ 28 مارس 2007

[msazb]

الأسهم الإماراتية تفقد زخمها وتغلق منخفضة وسط تراجع التداولات
جني أرباح في الكويت > الأسهم الأردنية تتخذ مسارات مشجعة > تباين إغلاقات القطاعات في قطر

عواصم عربية: «الشرق الاوسط»
الأسهم الإماراتية: تراجعت الاسهم الاماراتية من جديد امس بعد تحسن نسبي الاثنين متأثرة بتراجع مستويات التداول بحدة مع تركز التعاملات على العرض والطلب لاختبار مستويات جديدة من الاسعار. وتراجعت اسهم دبي بنسبة 0.28% الى 3690.16 نقطة فيما بلغت قيمة التعاملات 324 مليون درهم على 74 مليون سهم.
وتراجع اعمار نحو نصف نقطة مئوية الى 10.75 درهم بتداول 14 مليون سهم بقيمة 154 مليون درهم محسنا وضعه في الاغلاق عن مستوى التداول ببداية الجلسة حينما هبط الى نحو 1%. كما تراجع سهم سوق دبي المالي بنسبة 0.48% الى 2.08 درهم بتداول 18.7 مليون سهم بقيمة اجمالية بلغت نحو 39 مليون درهم.

ابرز الخاسرين كان سهم بنك الامارات الدولي الذي تراجع نحو 5% فيما ربح سهم مزايا الكويتية 8.8%. وفي ابوظبي استمرت على تراجعها حيث اغلق المؤشر القياسي عند 2908.54 نقطة متراجعا بنسبة 0.82% فيما بلغت قيمة التداولات الاجمالية نحو 130 مليون درهم. وقال محللون ان تداولات الامس عززت الاتجاه السلبي لمؤشرات السوق مع محدودية في فرص التداول بسبب سعي كبار المستثمرين الى التمسك بالاسهم التي في حوزتهم لاعطائها بعض الوقت من الاستقرار قبل طرحها للبيع بعد تحقيق نسب نمو مئوية محددة. وقال متعامل ان تراجع الاسهم السعودية لم يؤد الى انتقال مستثمرين لسوق دبي كما جرت العادة حيث لم تجر عمليات شراء كبيرة الا انه قال إن المهم حاليا هو مراقبة عمليات العرض والطلب على بعض الاسهم القيادية لتحديد اتجاه السوق. وانخفض مؤشر سوق الإمارات المالي الصادر عن هيئة الأوراق المالية بنسبة 0.72% ليغلق على مستوى 3808.63 نقطة وقد تم تداول ما يقارب 111 مليون سهم بقيمة إجمالية بلغت 450 مليون درهم من خلال 4809 صفقات. وقد سجل مؤشر قطاع الخدمات انخفاضاًً بنسبة 0.54% تلاه مؤشر قطاع الصناعات انخفاضاًً بنسبة 0.63% تلاه مؤشر قطاع التأمين انخفاضاًً بنسبة 0.65% تلاه مؤشر قطاع البنوك انخفاضاًً بنسبة 0.97% .وبلغ عدد الشركات التي تم تداول أسهمها 59 من أصل 113 شركة مدرجة في الأسواق المالية. وحققت أسعار أسهم 17 شركة ارتفاعا في حين انخفضت أسعار أسهم 31 شركة بينما لم يحدث أي تغير على أسعار أسهم باقي الشركات. وجاء سهم «إعمار» في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطا حيث تم تداول ما قيمته154.7 مليون درهم موزعة على 14.42 مليون سهم من خلال 641 صفقة. واحتل سهم «سوق دبي المالي» المرتبة الثانية بإجمالي تداول بلغ 38.94 مليون درهم موزعة على 18.71 مليون سهم من خلال 694 صفقة. ومنذ بداية العام بلغت نسبة التراجع في مؤشر سوق الإمارات المالي 5.52% وبلغ إجمالي قيمة التداول 54.53 مليار درهم. وبلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعا سعريا 28 من أصل 113 وعدد الشركات المتراجعة 62 شركة.

> الأسهم الكويتية: لم تتمكن السوق الكويتية من الوقوف بوجه عمليات جني الارباح التي شملت اغلب القطاعات، وعلى الرغم من ارتفاع اللحظات الاخيرة الذي طرأ على المؤشر الا ان الانخفاض كان هو سيد الموقف ليفقد المؤشر 79.8 نقطة بنسبة 0.77% متوقفا عند مستوى 10261.50 نقطة، بعد تداولات بواقع 293.9 مليون سهم بقيمة 158.6 مليون دينار اثر تنفيذ 8655 صفقة، وحقق قطاع الاغذية ارتفاعا وحيدا بنسبة 0.33% بينما كان اكبر المتراجعين هو قطاع البنوك بنسبة 1.55% تلاه قطاع العقارات بنسبة 1.33%.

> الأسهم القطرية: واصلت قطاعات السوق القطرية تباينها خلال جلسة يوم امس التي جاء انخفاض المؤشر فيها طفيفا مع تراجع بسيط في احجام التداول ليفقد المؤشر بواقع 11.95 نقطة بنسبة 0.20% ليستقر عند مستوى 6048.21 نقطة، وسط تداول 10.3 مليون سهم بقيمة 242 مليون ريال قطري تم تنفيذها من خلال 5110 صفقات، وقد ارتفعت اسعار اسهم 10 شركة مقابل انخفاض اسعار اسهم 18 شركة واستقرار اسعار اسهم 4 شركات عند اغلاقاتها السابقة، حيث ارتفع سهم قطر للوقود بنسبة 6.09% عندما اقفل عند سعر 95.20 ريال قطري تلاه سهم الفحص الفني بنسبة 1.17% وصولا الى سعر 26.10 ريال قطري.

> الأسهم البحرينية: واصلت السوق البحرينية تراجعها بصورة طفيفة خلال جلسة يوم امس التي قاد تراجعاتها قطاعي التأمين والاستثمار ليخسر المؤشر بواقع نقطتين بنسبة 0.09% مستقرا عند مستوى 2128.71 نقطة، بعد تداولات بواقع 576 الف سهم بقيمة 263 الف دينار بحريني، وعلى الصعيد القطاعي سجل قطاع البنوك التجارية ارتفاعا بواقع 3.80 نقطة، تلاه قطاع الفنادق والسياحة بقيمة 2.80 نقطة، بينما كان قطاع التأمين الاكثر تراجعا بقيمة 19.01 نقطة، تلاه قطاع الاستثمار بقيمة 4.16 نقطة ثم قطاع الخدمات بقيمة 1.26 نقطة، بينما استقر قطاع الصناعة عند اغلاقه السابق.

الأسهم العمانية: حافظت السوق العمانية على ارتفاعها خلال جلسة يوم امس التي انتهت بعد ان ربح المؤشر 0.18% ليقفل عند مستوى 5626.07 نقطة بعد تداولات بواقع 4.2 مليون سهم بقيمة 2.4 مليون ريال عماني تم تنفيذها من خلال 1016 صفقة، وقد ارتفعت اسعار اسهم 16 شركة مقابل انخفاض اسعار اسهم 15 شركة، حيث كان الارتفاع بقيادة سهم عمان للكيماويات بواقع 11.77% عندما اقفل عند سعر 0.152 ريال عماني تلاه سهم العالمية القابضة بنسبة 4.61% وصولا الى سعر 3.021 ريال عماني، في المقابل سجل سهم الدولية للاستثمارات اعلى نسبة انخفاض بواقع 9.58% واقفل عند سعر 0.151 ريال عماني تلاه سهم صناعة مواد البناء بنسبة 2.78% واستقر عند سعر 0.105 ريال عماني.

> الأسهم الأردنية: اتخذت الأسهم في البورصة الأردنية اتجاهات ايجابية مشجعة مع نهاية جلسة يوم أمس بعد أن عدل المؤشر العام من مساره نحو الارتفاع من أعمق نقطة وصل لها والتي كانت حوالي 6160 نقطة.

الا ان المؤشر بات متراجعا بسبب انخفاض اسهم قيادية مؤثرة من حيث الحجم مثل سهم البنك العربي.

وتخلل الجلسة التي سيطرت عليها سياسة «جس النبض» عمليات ارتفاع وهبوط عميقة لكنها سرعان ما انتهت على ارتفاع ليقترب المؤشر العام من إغلاق أمس الأول عند مستوى 6205.

وتشير توقعات المراقبين إلى إن تعكس الأسهم إلى الأفضل مع قرب انتهاء الربع الأول من السنة الحالية الذي تلجأ معه الشركات في الغالب إلى تعديل مستويات إغلاقها حتى لا تتأثر نتائجها المالية لذات الربع.

وبالرغم من ضعف حجم التداول إلا إن المستثمرين اتخذوا مراكز مالية جديدة اعتمادا على تراجع الأسعار إلى مناطق جاذبة للشراء ذات فرصة ربح ايجابية.

وتأثرت بورصة عمان نفسيا بالتراجع الذي تشهده أسواق الخليج العربي بعد التطورات التي شهدتها الأوضاع السياسية والأمنية في منطقة الخليج العربي والملف النووي الإيراني الذي سيؤدي إلى عقوبات أوسع باتجاه إيران خاصة بعد فشل محاولات الحكومة الإيرانية الوصول إلى مجلس الأمن للتأثير على قراره الأخير. وجاء التداول الإجمالي في مستويات منخفضة تعكس الحالة النفسية والمعنوية التي تمر بها السوق وبلغ حجم التداول الإجمالي حوالي 35 مليون دينار بما فيها صفقات خاصة بقيمة 4.4 مليون دينار على أسهم البنك العربي وحديد الأردن وضمان القروض والمحفظة العقارية.

وبلغ عدد الأسهم المتداولة 13.8 مليون سهم نفذت من خلال 10332 عقدا.

وانخفض الرقم القياسي العام لأسعار الأسهم لإغلاق يوم أمس إلى 6205 نقاط بانخفاض نسبته 0.23 بالمائة مقابل 6220 نقطة ليوم التداول السابق فيما انخفض الرقم القياسي المرجح بالأسهم الحرة المتاحة للتداول نقطة واحدة من 3291 إلى 3290 كون الجزء الأكبر من التراجع نتج عن انخفاض سهم البنك العربي.


.

[msazb]

أرتوك جروب تعلن سعيها لإنهاء علاقتها بإعمار مصر وسط اتهامات بعدم تنفيذ الإلتزام
إعمار: المفاوضات مع الشريك المصري ما تزال متواصلة

القاهرة: أيمن عبد الحفيظ دبي: عصام الشيخ
قالت شركة أرتوك جروب للاستثمار والتنمية الشريك المصري في شركة اعمار مصر أمس إنها تتطلع لتنفيذ الاتفاق الإطاري المبرم بينها وبين شركة اعمار الإماراتية ويقضي بتخارجها من الشركة. وأكدت أرتوك في بيان صحافي أصدرته أمس أنها تود إنهاء علاقتها مع اعمار مصر لأنها لا تجد رؤية أو إستراتيجية مشتركة معها أو أسلوب لتنفيذ العمل يمكن الاتفاق عليه، وشددت على أنها أوفت بكافة التزاماتها المنصوص عليها في الإطار العام للاتفاق المبرم في 12 من مارس (اذار) الجاري، سواء من حيث التوقيتات أو المضمون، بينما لم تف باقي أطراف الاتفاق بالتزاماتها المنصوص عليها. وذكرت ريهام ياسين المتحدث الرسمي باسم أرتوك غروب في تصريحات لـ«الشرق الأوسط» أن الاتفاق الإطاري الموقع بين الشريكين ينص على بديلين، الأول هو تنفيذ الصفقة عبر تبادل الأسهم عن طريق البورصة المصرية بعد قيد أسهم الشركة بها للتمتع بالإعفاء الضريبي المنصوص عليه قانونا وإعمالا لمبدأ الشفافية، وفي حال تعذر ذلك يتم تنفيذها.
الى ذلك قال متحدث باسم شركة اعمار العقارية ومقرها دبي امس ان المفاوضات بين الشركة الاماراتية وشركائها المصريين حول بيع حصصهم في اعمار مصر للتنمية لا تزال متواصلة.

وقال المتحدث عبر الهاتف لـ«الشرق الاوسط» النقاشات الثلاثية الاطراف مستمرة حتى التوصل الى صيغة ترضي جميع الاطراف». وتجري المفاوضات الثلاثية بين الشركتين برعاية الحكومة المصرية وبحضور محمد العبار رئيس مجلس ادارة اعمار في القاهرة. واتخذت المفاوضات منحى دراميا الاثنين الماضي حينما اعلنت شركة اعمار مصر وهي مشروع مشترك مع شركة اعمار العقارية انها ستتظلم من قرار البورصة المصرية منعها من ادراج أسهمها.

وأكدت اعمار مصر انه «على الرغم من هذه التطورات غير المتوقعة فانها ستمضي قدما في المفاوضات الجارية بشأن اعادة هيكلة حصص الشركاء» مما يعطل شراء اعمار العقارية لها التي كان مقررا تنفيذها امس الثلاثاء.

وكانت اعمار العقارية التي تملك حصة 40 بالمائة في اعمار مصر اعلنت يوم 13 مارس (اذار) الجاري انها وقعت اتفاقا على شراء الشركة المصرية بالكامل من شركائها ومنهم مجموعة ارتوك للاستثمار والتنمية. وتطور اعمار مصر مشروعات سكانية وتجارية وسياحية في القاهرة وساحل البحر المتوسط بتكلفة 5.74 مليار دولار. واشارت اعمار ان العقد الذي وقعته منتصف الشهر الحالي هو «نهائي وملزم» تم بموجبه الاتفاق على بيع كامل لحصص الشركاء المصريين، في شركة إعمار مصر للتنمية إلى إعمار العقارية واستكمال كافة الإجراءات الشكلية لنقل وتسجيل الأسهم لإعمار العقارية في تاريخ أقصاه 27 مارس (آذار) 2007.

ويأتي هذا الاتفاق الذي وصفته مصادر بأنه انتصار معنوي للعبار على شريكه السابق رجل الاعمال المصري شفيق جبر بعد خلافات عميقة بين الرجلين بسبب ما وصفته المصادر بمخالفات قانونية للشريك المصري.

ودارت بين العبار وجبر سلسلة من المفاوضات الشاقة استغرقت عدة اسابيع لخروج شفيق جبر من الشركة ببيع حصته التي قال مصدر مطلع إنها كانت اقل من العرض الذي تقدم به جبر والذي بلغ 1.3 مليار جنيه مصري (228 مليون دولار).


.

[msazb]

مصر: تحديد الربع الأخير من العام موعدا لطرح 15% من أسهم بنك الإسكندرية

القاهرة: ماجدة محمد
اختارت اللجنة الفنية المشكلة من ممثلين عن وزارتي المالية والاستثمار والبنك المركزي المصري شركة بلتون لترويج وتغطية الاكتتابات لتقوم بإدارة وتنفيذ برنامج طرح 15% من أسهم رأسمال بنك الإسكندرية من خلال البورصة المصرية، وتمليك 5% من أسهمه للعاملين بالبنك وفقا لنظام إثابة العاملين والمديرين.
وحدد بيان أصدرته وزارة الاستثمار أمس الربع الأخير من العام الجاري موعدا لتنفيذ عملية طرح أسهم بنك الإسكندرية.

ومن المعروف أن مجموعة سان باولو الإيطالية قد استحوذت على 80% من أسهم بنك الإسكندرية مقابل 1.6 مليار دولار بعد مزايدة ساخنة أجريت يوم 17 أكتوبر (تشرين الأول) الماضي مع ثلاثة تحالفات علمية ومحلية أخرى. كانت وزارة الاستثمار قد دعت في الثالث والعشرين من فبراير الماضي البنوك والشركات المرخص لها بإدارة عمليات ترويج وتغطية الاكتتاب في الأوراق المالية لتقديم عروضهم لإدارة عملية طرح 15% من أسهم بنك الإسكندرية للأفراد و5% للعاملين بالبنك، وتقدمت 6 مؤسسات بعروضها الفنية والمالية هي شركة بلتون لترويج وتغطية الاكتتابات والمجموعة المالية هيرميس وشركة برايم للاستثمار وتحالف بنك بي ان بي باريبا مع شركة كايرو كابيتال جروب، وتحالف البنك العربي الأفريقي مع البنك الأهلي المصري، وتحالف شركة اتش سي للأوراق المالية والاستثمار مع البنك الأهلي التجاري.

وخلصت اللجنة الفنية الخاصة بفحص العروض في 19 مارس الجاري إلى اختيار ثلاث مؤسسات لتقديم عرض توضيحي هي شركتا بلتون وهيرميس وتحالف اتش سي مع البنك الأهلي التجاري ، ثم وقع الاختيار على شركة بلتون للقيام بتنفيذ العملية بناء على العروض التوضيحية والمالية التي تم تقديمها.

وأثار إعلان وزارة الاستثمار عن تحديد هوية الشركة المنفذة لعملية الطرح والميعاد التقريبي للطرح الذي يعادل نحو 24 مليون سهم حالة من الترقب بين أوساط الخبراء والمحليين والمتعاملين في سوق الأوراق المالية المصرية. وقال متعاملون ومحللون بالبورصة المصرية إن السوق تشهد حاليا انتعاشا ملحوظا في الأداء مع عودة السيولة إلى التعاملات فضلا عن الإقبال الكبير من المستثمرين الأجانب والعرب على الشراء مما زاد من ثقة المستثمرين المحليين، وأضافوا أن استقرار أداء سوق الأسهم المصرية في الفترة الحالية سيمثل عاملا إيجابيا نحو إنجاح عملية الطرح.

.

[msazb]

ألمانيا تتوقع الحفاظ على المركز الأول كأكبر دولة مصدرة في العالم

برلين ـ لندن: «الشرق الأوسط»
أكد أحد الاتحادات التجارية الرئيسية في ألمانيا أمس قدرة الاقتصاد الالماني على مواجهة التحدي الصيني والاحتفاظ بالمركز الاول كأكبر دولة مصدرة في العالم خلال العام الحالي. ونقلت وكالة الأنباء الألمانية عن أنطون بورنر رئيس اتحاد متاجر الجملة والتجارة الالماني قوله «إن العام المقبل سيشهد تنافسا ضاريا مع الصين لاحتلال المركز الاول كأكبر دولة مصدرة».
وأضاف بورنر «سيكون من الطبيعي بالنسبة للصين التي يبلغ عدد سكانها 3 مليارات نسمة أن تصبح بطلة التصدير في العالم».

جاءت تعليقات المسؤول الالماني خلال مؤتمر صحافي في برلين بعد إعلان اتحاد متاجر الجملة والتجارة الالماني توقعاته بشأن نمو الصادرات الالمانية خلال العام الحالي.

.

[msazb]

تضم 4 مستثمرين سعوديين وشركة إماراتية والقلعة للاستثمارات
العربية للطاقة تستحوذ على 95 % من أكبر مشروع لتموين السفن بميناء شرق بورسعيد

القاهرة: عادل البهنساوي
استحوذت الشركة العربية للطاقة على حصة الأغلبية في أكبر مشروع لتموين السفن بميناء شرق بورسعيد المطل على مدخل قناة السويس، بعد أن اشترت حصة أحد المستثمرين القطريين الذي كان يمتلك 95% من أسهم شركة مشرق للبترول صاحبة حق امتياز المشروع.
ومن المعروف أن 65% من أسهم الشركة العربية للطاقة يمتلكها 4 مستثمرين سعوديين هم عمران العمران وراشد عبد الرحمن وعبد الله الراجحي ومحمد الفوزان بالإضافة إلى شركة الإمارات الدولية للاستثمارات، بينما تستحوذ مجموعة القلعة للاستثمارات المالية وعدد من خبراء الطاقة على 35% من أسهمها.

وانتهت المفاوضات السرية التي بدأت منذ يونيو الماضي إلى شراء العربية للطاقة 95% من شركة مشرق للبترول والتي يديرها جمال السادات نجل الرئيس الراحل أنور السادات الذي احتفظ بنصيبه في الشركة البالغ 5%، وتكتمت أطراف الصفقة على القيمة التي تم سدادها للشريك القطري حسب الاتفاق بينهم، وأبقت العربية للطاقة على جمال السادات رئيسا لشركة مشرق. ومن المقرر أن تحصل هيئة موانئ بورسعيد الحكومية التي يتبعها ميناء شرق على حصة 5% حسبما هو متفق عليه في عقد الامتياز والتشغيل الممنوح لشركة مشرق والبالغة مدته 25 عاما قابلة للتجديد، على أن تحصل على هذه الحصة من الشركة العربية للطاقة التي آلت لها كافة حقوق والتزامات الشريك القطري.

ونجحت العربية للطاقة في الاستحواذ على حصة الأغلبية بالشركة بعد توقف مجموعة رجل الأعمال المصري ممدوح عباس «أديس» عن المفاوضات بسبب ضخامة رأس مال مشرق، وتخوفها من البند الخاص بربط استيراد المواد البترولية اللازمة لتشغيل المحطة بموافقة هيئة البترول المصرية، وانتهت الصفقة دون علم هيئة الموانئ حيث لا ينص عقد الامتياز على ضرورة موافقة الهيئة على عمليات نقل وتغيير حصص الشركاء بالشركة.

ورحب مسؤول ملاحي رسمي معني بصفقة شراء العربية للطاقة لحصة الأغلبية في شركة مشرق، وأعرب عن اعتقاده أن تضخ المجموعة الجديدة استثمارات قوية في الفترة القصيرة المقبلة للإسراع في تنفيذ المشروع الذي تأخر على يد الادارة القديمة، حيث لم يتم حتى الآن إلا بناء سور يحيط بأرض المشروع البالغة 210 آلاف متر وتسوية الموقع فقط.

وقال المسؤول الملاحي إن مشروع مشرق الذي تصل استثماراته الى 50 مليون دولار يشمل منطقة تخزين سوائل المواد البترولية ورصيفا بحريا متخصصا لتفريغ وشحن السوائل، ويتم تزويد السفن بالوقود من خلال عائمات متخصصة فى نقل الوقود، واقترحت هيئة موانئ بورسعيد على الشركة توسعة المشروع ليشمل منطقة تخزين سوائل غير بترولية مثل الزيوت النباتية والبتروكيماويات.

وكانت الجمعية العامة الطارئة للشركة العربية للطاقة قد أقرت مؤخرا زيادة رأسمال الشركة المصرح به من مليار جنيه مصري الى 10 مليارات لتمويل المشاريع التي حصلت عليها الشركة في الأسواق المصرية والعربية.

.

[msazb]

دبي للعقارات تنفي تأجيل تسليم أضخم مشروع سكني منفرد في العالم

دبي: عصام الشيخ
نفت شركة دبي للعقارات أمس رسميا، تقارير تحدثت عن تأجيل تسليم وحدات مشروعها «جميرا بيتش ريزيدنس» بدبي للمشترين والمستثمرين حتى ما بعد يونيو (حزيران) القادم. وقالت الشركة، وهي عضو في دبي القابضة الحكومية، انها ستقوم بتسليم أول الأبراج السكنية للمقيمين يوم 28 مارس (آذار) الحالي، في حين تتواصل عمليات تسليم كامل الأبراج الأخرى على مدى الأشهر الثلاثة المقبلة.
ويوصف جميرا بيتش ريزيدنس، بأنه اضخم مشروع سكني منفرد في العالم بتكلفة 7.3 مليار درهم (1.9 مليار دولار)، ويمتد على مساحة خمسة ملايين قدم مربعة ويتكون من 36 برجا وأربعة فنادق وأربعة نواد بحرية.

وقالت تقارير ان مشترين ومستثمرين في المشروع أبلغوا في وقت لاحق من الشهر الحالي، بأن موعد التسليم تأجل مرة أخرى الى ما بعد يونيو (حزيران) المقبل، بينما كان من المفترض ان يتم التسليم حسب رسالة من الشركة اليهم في مطلع العام الحالي بين مارس (آذار) ومايو (ايار)، فيما كان موعد التسليم الرسمي عند اطلاق المشروع قبل اربع سنوات تحدد في سبتمبر (ايلول) 2006. واعتبر مراقبون أن هذا التأجيل يهدف بالأساس الى تأخير او حتى منع حدوث هبوط في اسعار العقارات والايجارات بدبي التي حلقت الى مستويات قياسية خلال السنوات الثلاث الماضية. إلا ان محمد بن بريك المدير التنفيذي في دبي للعقارات، قال في بيان ان الدراسات التي قامت بها شركته تشير الى تصاعد الطلب على العقارات السكنية والتجارية في سوق دبي، وذلك في ظل النمو المتوقع في أعداد السكان خلال السنوات العشر المقبلة بالرغم من الطفرة الهائلة التي يشهدها قطاع الإنشاءات. وأضاف أن مستويات الطلب على العقارات ما تزال تشهد تصاعداً ملحوظا، وبالتالي فإن هناك إمكانيات كبيرة لطرح مشاريع جديدة ستساهم بدورها في تحقيق التوازن بين معدلات العرض والطلب. وقال «مع بدء عمليات التسليم في مشروع جميرا بيتش ريزيدنس، نتطلع في دبي للعقارات لمتابعة إنجازاتنا النوعية، والبناء على النجاحات التي تحققت في الماضي للانطلاق نحو آفاق جديدة من التطور والنمو».

وتخطط دبي العقارية لإطلاق ما يتراوح بين 40 و45 ألف وحدة سكنية جديدة مع نهاية عام 2008، فيما تبلغ قيمة محفظتها الاستثمارية نحو 100 مليار دولار.

، حيث تضم المحفظة مجموعة من مشاريع التملك الحر قيد التطوير، وأكثر من 50 مشروعا للتطوير العقاري سيتم طرحها في أسواق التأجير، حيث بلغت أعمال الإنشاءات فيها مراحل مختلفة. وتتضمن هذه المشاريع الخليج التجاري، قرية الثقافة، ذا فيلا في دبي لاند وتجارة تاون.

وعلى الرغم من غياب الأرقام الرسمية في هذا المجال، إلا أن خبراء قطاع العقارات في دبي يقدرون حجم الوحدات السكنية الجديدة التي ينتظر دخولها إلى السوق قبل عام 2010 يتراوح بين 150 و280 ألف وحدة.

ويقول خبراء ان الحجم الهائل للعقارات المنتظر طرحها أثار المخاوف لدى البعض من احتمال تشبع السوق إلى درجة تنهار معها الأسعار التي تواصل حالياً النمو والارتفاع بشكل ملحوظ.

بيد أن الخطة الاستراتيجية لدبي تراهن على النمو المستمر في عدد سكان الإمارة والذي يتراوح معدله بين 10 و15%. ويرى هؤلاء أن أغلبية شركات التطوير العقاري في دبي مقتنعة تماماً بأن عدد سكان الإمارة سوف يتضاعف إلى ما يزيد على 2 مليون نسمة بحلول عام 2010 ليصل إلى 4 ملايين عام 2020.

.

[الجسور]

الله يعطيك العافية

[bosaleh]

وفقك الباري وبارك فيك
جهد يذكر فيشكر

[فهد88]

بارك الله فيك ومشكور علي الجهد المتميز

[يد النجر]

الله يعطيك العافية اخي الكريم على مجهودك ..

لا حرمك الله الاجر من عنده ..