الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 3 ذو القعدة 1429 هـ الموافق 1 نوفمبر 2008 م

[سعد الجهلاني]

الذهب يتراجع مدفوعا بقوة الدولار والمخاوف من كساد

لندن : رويترز

قال متعاملون ومحللون إن أسعار الذهب تراجعت بنحو 2% أمس متجهة نحو أكبر انخفاض لها في شهر منذ أكثر من 30 عاما وسط عمليات بيع واسعة مدفوعة بقوة الدولار والمخاوف بشأن الكساد.
وأظهرت بيانات بشأن الاقتصاد الكلي انكماش الاقتصاد الأمريكي بنسبة 0.3 % مسجلا أكبر انخفاض في سبع سنوات مما فاقم المخاوف بشأن الكساد وتسبب في هبوط حاد لجميع السلع بما في ذلك المعادن والنفط.
وهوى البلاتين أكثر من 5% بعدما دفع تباطؤ الاقتصادات في أنحاء العالم وانتشار أزمة الائتمان كبرى شركات صناعة السيارات لخفض أرباحها المستهدفة للعام بأكمله والتحذير من خفض الوظائف فضلا عن السعي للتعجيل بالحصول على دعم حكومي.
وبلغ الذهب 725.80 دولارا للأوقية (الأونصة) مقلصا بعض خسائره بعدما نزل إلى 720.70 دولارا مقارنة مع 735.50 دولارا في أواخر المعاملات في نيويورك أول من أمس.
وارتفع الدولار مقابل أغلب العملات الرئيسية مدعوما بتوقعات بتزايد الطلب على العملة في نهاية الشهر. ويميل الذهب إلى التحرك في اتجاه عكسي مع الدولار نظرا لأن قوة العملة الأجنبية تجعل الذهب أغلى ثمنا بالنسبة لمالكي العملات المحلية.
وخسر الذهب نحو 21 %من قيمته هذا الشهر وحده وتراجع هذا العام 12 % أدنى بكثير عن مستواه القياسي الذي بلغ 1030.80 دولارا للأوقية في مارس.
وجرى تداول البلاتين عند 789.50 دولارا للأوقية بانخفاض بلغ 27.50 دولارا عن إغلاق نيويورك. وخسر المعدن أيضا أكثر من 60 % من قيمته منذ بلغ أعلى سعر له على الإطلاق عند 2290 دولارا في مارس فيما يرجع بشكل رئيسي للمخاوف من انخفاض الطلب من قبل صناعة السيارات.
وتراجعت عقود الذهب الآجلة في نيويورك 10.8 دولارات للأوقية إلى 727.6 دولار.
وجرى تداول البلاديوم عند 192-202 دولار من 197 دولارا بينما بلغت الفضة في التعاملات الفورية 9.35-9.45 دولارات مقارنة مع 9.66 دولارات في أواخر المعاملات في نيويورك أول من أمس.
كما ارتفع سعر الدولار أمام أغلب العملات الرئيسية أمس وسط توقعات بطلب كبير على العملة مع نهاية الشهر في حين تدعم الين بتراجع الأسهم الآسيوية وتجنب المخاطر.
وجدد تراجع أسعار الأسهم المخاوف من كساد عالمي كبير على الرغم من سلسلة تخفيضات في أسعار الفائدة من جانب البنوك المركزية كان أحدثها خفض بنك اليابان المركزي للفائدة.
لكن المحللين يقولون إن التعاملات وبخاصة على اليورو مقابل الدولار تتأثر بإقفال الدفاتر في نهاية الشهر. وأضافوا أن ذلك قد يسهم في التحركات العنيفة في أسواق الصرف.
وانخفض اليورو 1.1 % أمام الدولار إلى 1.2756 دولار في حين تراجع بنسبة 2.7 % أمام الين إلى 123.76 ين. وهبط الدولار 1.5 % إلى 97.07 ين.
وتراجع سعر الجنيه الإسترليني بنحو 1.5 % أمام الدولار لكنه ارتفع عن أدنى مستوياته خلال الجلسة بعد أنباء عن حصول بنك باركليز على 12 مليار دولار لزيادة رأسماله.
وهبطت الأسهم الأوروبية بعد إغلاق الأسهم اليابانية 5%. وشهد مؤشر البورصة اليابانية أكبر انخفاض شهري على الإطلاق في أكتوبر بانخفاض24 %.

[سعد الجهلاني]

المملكة تحقق 536.3 مليار ريال فائضا تجاريا مع دول العالم

الرياض: الوطن

حققت المملكة فائضا تجاريا مع دول العالم بلغت قيمته العام الماضي 536.3 مليار ريال مقابل 32.99 مليار ريال عام 1998، كما قفزت تجارتها الخارجية لتسجل نموا نسبته 1525.64% خلال عشرة أعوام.
وأوضح تقرير مصلحة الإحصاءات العامة أنه خلال تلك الفترة بلغت أعلى قيمة لصادرات المملكة 874.4 مليار ريال عام 2007 فيما كانت أقل قيمة للصادرات 145.38 مليار ريال عام 1998 بسبب تدني أسعار النفط في ذلك العام.
وأشار إلى أن أهم الدول التي صدرت لها المملكة العام الماضي هي: أمريكا، واليابان، وكوريا الجنوبية، والهند، والصين، وسنغافورة، وتايوان، والإمارات، والبحرين، وهولندا.
ووفقا للتقرير مثلت قيمة الصادرات إلى تلك الدول ما نسبته 72 % من إجمالي قيمة صادرات المملكة، فيما كانت أهم السلع الوطنية المصدرة عام 2007 زيوت النفط الخام ومشتقاتها، لدائن ومصنوعاتها مثل البولي إيثيلين والبوليمرات وغيرها، منتجات كيماوية عضوية مثل الإيثيلين الجلايكول، والبيوتال الأثير الثلاثي الميثيل، وسماد اليوريا، وكوابل وموصلات كهربائية.
في المقابل أوضح التقرير أن أعلى قيمة لواردات المملكة خلال تلك الفترة بلغت 338.88 مليار ريال عام 2007 فيما بلغت أقل قيمة للواردات خلال الفترة نفسها 104.98 مليارات ريال خلال عام 1999.
وبين أن أهم الدول التي استوردت منها المملكة عام 2007 هي: الولايات المتحدة، والصين الشعبية، وألمانيا، واليابان، وإيطاليا، وكوريا الجنوبية، والمملكة المتحدة، والهند، وفرنسا، والإمارات، حيث بلغ إجمالي واردات المملكة من تلك الدول ما نسبته 63 % من إجمالي الواردات.
أما أهم السلع التي استوردتها المملكة عام 2007 فكانت: السيارات، والشعير، والأدوية بشرية، وسيارات الشحن الصغيرة وكبيرة، وأجهزة الهاتف للشبكات الخلوية، وقطع غيار الطائرات، وقطع غيار السيارات، وأقطاب من النحاس نقي غير المشغول، وسفن قطر وسفن دافعة، وأنابيب ومواسير للاستخدامات البترولية، وسبائك ذهب.

[سعد الجهلاني]

الاتصالات السعودية تتيح لعملائها التحدث مجاناً محلياً ودولياً غداً

الرياض: الوطن

أعلنت شركة الاتصالات السعودية عن أكبر عرض من نوعه بتقديمها مكالمات مجانية لكافة عملائها بعد الدقيقة الخامسة من المكالمة وذلك لجميع المكالمات المحلية في إطار شبكتها المحلية أو الدولية لأي دولة من دول العالم وفي جميع الأوقات.
وذكرت الشركة أن العرض يشمل جميع مشتركي الاتصالات السعودية عملاء الهاتف الثابت للمكالمات الدولية فقط، والجوال المفوتر و عملاء سوا ولنا دون قيود أو شروط، مشيرة إلى أن العرض يسري لمدة شهر ابتداء من غد.
وأوضحت أنه بإمكان عملاء الاتصالات السعودية إجراء المكالمات المحلية المجانية داخل شبكة الاتصالات السعودية، أو إجراء المكالمات المجانية الدولية على أي رقم في العالم بعد الدقيقة الخامسة من الاتصال الواحد.
وأشارت إلى أن العرض يشمل عملاء الهاتف للمكالمات الدولية حيث إن المكالمات المحلية داخل المملكة وداخل شبكة الاتصالات السعودية أو لأي مشغل آخر هي مجانية للعملاء عبر باقتي (جود، و جود بلس).
يذكر أن هذا العرض يأتي بعد سلسلة من الحملات القوية والمميزة مثل عرض سوا الذي يمنح العميل رصيدا إضافيا يصل إلى 66% و التي استمرت لمدة شهرين دون أي شروط أو قيود تقديرا من الاتصالات السعودية لعملائها من فئة البطاقات المسبقة الدفع، وأيضا حملة مع الجوال أنت الرابح الفريدة من نوعها التي توجت بتوزيع ملايين الهدايا والجوائز للعملاء، إلى جانب عدد من سيارات BMW، وأجهزة الحاسب الآلي المحمولة، بالإضافة إلى أحدث أجهزة الهاتف الجوال دون أي مقابل وبدون أي عناء فبجرد كونك عميلاً للجوال فأنت رابح.

[سعد الجهلاني]

إقفال الأسبوع الماضي «لم يكن بريئا» .. ولم تعد هناك قيعان سحيقة على المستثمر الاستراتيجي
السوق السعودي الآن في مرحلة تأسيس المراكز الاستثمارية الطويلة الأجل
بيانات الاقتصاد الأمريكي لم تكن مفاجئة والبورصات انخفضت إلى أسوأ منها

د.خالد المانع

يبدو أن شيئا لم يخطئ – بشكل جوهري - ما كنا قد توقعناه خلال الأسابيع الماضية بشكل عام ومقال الأسبوع الماضي على وجه الخصوص في شأن اقتصاديات الأسواق الدولية ذات العلاقة بالاقتصاد والسوق السعودي , وهو السوق الذي اقفل ادنى بقليل عن سعر قاعه السابق المتشكل بيوم 12/10/2008 عند 5639 نقطة. ويبدو ان ذلك يحدث مدعوما ببقايا عوامل نفسية سلبية منها تلك التي ادت الى هبوط حاد اثر موجة هلع في اليوم الاول لافتتاح السوق ,وهو ماتم تخطيه بعدئذ مستمرا اداء السوق على وتيرة قد توصف بأنها هادئة ومتزنة وان كان يشوبها بعض السلبيات حتى بداية يوم الثلاثاء الذي خالف فيه جميع جلساته السابقة مغلقا على ارتفاع بـنسبة 5.3 بالمئة ثم عاود في اليوم الاخير ليقفل عند قيمة 5537 حيث شاهدناه يحاول الاغلاق فوق القاع السابق على غير جدوى ,ولعل ذلك يشير الى دلالات كثيرة و لكن وقبل الخوض فيها دعونا نقرأ الأساسيات لاقتصادية والاستراتيجية ذات العلاقة فلربما استطعنا استقراء المسار او الاتجاه الأقرب للتحقق والمنطق.
فقد بدأ الدولار يحقق بعضا من التراجع الملحوظ حيث سجل 1.3250 امام اليورو اما النفط فقد شهدت اسعاره ارتفاعات لافتة بعد ان واصل انخفاضا طفيفا الى قرابة اسعار الـ 60 دولارا وقد عاود الارتفاع مدعوما بانخفاض قيمة الدولار وفقا للعلاقة الدالية المؤثرة والمعتبرة رياضيا فيما بين السلعتين (الدولار و النفط).
وكانت منظمة «اوبك» - بعقلانية - قد قدحت الشرارة الاولى في جوف النفق شبه المعتم والتي لا تكاد ترى فيه الاشارات الدالة على الاتجاه القادم بشكل واضح وصريح, وذلك عندما قررت خفض انتاجها بمقدار 1.5 مليون برميل يوميا . فيما قام الاحتياطي الفيدرالي الامريكي بقدح الشرارة الثانية اذ خفضت لجنة السوق المفتوحة التابعة للمجلس سعر الفائدة بمقدار نصف نقطة مما قاد مؤسسة النقد العربي السعودي ضمن موجة مشابهة اقليميا وعالميا الى خفض اسعار الفائدة هي الأخرى بمقدار 100 نقطة, لينخفض بذلك من 5 بالمئة إلى 4 بالمئة وكانت قد اتخذت نفس الإجراء في وقت سابق الشهر الماضي خفضّت بموجبه سعر اعادة الشراء «الريبو» من 5.5 بالمئة الى 5 بالمئة بمقدار 50 نقطة اساس , وهذا الخفض المتوالي يعني ان البنوك السعودية قادرة على الاقتراض من مؤسسة النقد عند مستوى سعر اقل من السابق بمقدار 150 نقطة أساس , ومن المفترض نظريا ان مثل هذا الإجراء يؤدي الى خفض كلفة اقتراض الشركات والأفراد ويعزز من أرباح البنوك وفقا لآليات عرض وطلب سوق الائتمان المحلي, وان يعزز من جهة أخرى السيولة وتوافرها خصوصا بعد ان كانت المؤسسة في وقت سابق خلال الشهر خفضت الاحتياطي الإلزامي على الوديعة من 13 في المائة إلى 10 في المائة. وفي ظني أن هذه الاجراءات سليمة وعقلانية جدا فهي تحفز السيولة وتحافظ على مستوى العلاقة الاقتصادية والمالية التي لا تحدث خللا مع سعر الفائدة مع الدولار كما انه لا يخشى الى حد كبير من تأثيرها على تطورات الكتلة النقدية ومستويات الأسعار خصوصا والتوقعات تشير الى انخفاض مستقبلي في المستوى العام للأسعار ( التضخم ) بسبب انخفاض عدد من السلع الأساسية. ورغم توقعات محافظ مؤسسة النقد على بقاء معدلات نمو الاقتصاد السعودي (من 5 بالمئة الى 6 بالمئة ) الا ان هذا الإجراء في اعتقادي يمكن اخذه ايضا على انه اجراء احترازي يستهدف التصدي لاحتمالات انخفاض النمو الاقتصادي على الأجل المتوسط مدعوما بثقة المخطط الاقتصادي طويلة الاجل و الذي يعكسه ارتفاع الائتمان المصرفي الممنوح - حسب النشاط الاقتصادي - خلال الربع الثالث من هذا العام 2008 إلى 739.6 مليار ريال مقارنة بـ 704.2 مليار ريال خلال الربع السابق.
من جهة أخرى , فنحن نعلم جيدا ان الاقتصاد السعودي يعتمد على مداخيل النفط بنسبة تقارب الـ 90 بالمئة وطالما ان الاسعار تتحرك وفقا لتوقعنا السابق بين 55 دولارا و 88 دولارا فان الامور ستظل تسير على مايرام ولاشك ان التوقعات التي تعبر عن انحسار في النمو الاقتصادي العالمي تؤثر سلبا على الطلب على النفط ومنه الى الاسعار ,ولعلنا في هذا الصدد نحاول استقراء بيانات الاقتصاد الامريكي والتي كشفت عن انخفاض في الناتج المحلي الإجمالي ( GDP) بمعدل سنوي يبلغ 0.3 في المائة في الربع الثالث من العام وهو الذي ارتفع في الربع الثاني الى 2.8 بالمئة ويعتبر الانخفاض الأخير اشد انخفاض منذ سبع سنوات ولكنه يبقى اقل من توقعات الاقتصاديين التي توقعت انخفاضا يبلغ 0.5 وقد ترافق انخفاض الربع الثالث ببيانات تشير الى الانخفاض في إنفاق المستهلكين واستثمارات الشركات. ولكن ومن جهة اخرى فإن هذه البيانات ليست سيئة كما تبديها نشرات الاخبار والصحف اذا ما اخذناها بشكل مختلف, فعلى سبيل المثال انخفاض انفاق المستهلكين لم يكن مفاجئا على الاطلاق فقد كان ممهدا بانخفاض نمو الاستهلاك الائتماني Consumer credit growth خلال شهر «اغسطس» الذي هبط الى ادنى مستوياته منذ عشر سنوات وهو مايشير بكل وضوح الى ان ازمة الائتمان بدأت تؤثر جديا في الانفاق الاستهلاكي آنذاك وذلك عبر انخفاض مبيعات التجزئة Retail sales خلال شهر «سبتمبر» للشهر الثالث على التوالي. حسنا , ماذا نريد ان نستخلص من ذلك؟
الحقيقة انه وعلى الرغم من ان بيانات الاقتصاد الامريكي تطالعنا باخبار سيئة الا انها مجملا أتت افضل من التوقعات في اعتقادي وتناسبت بشكل اقتصادي جدا مع الانخفاضات المحققة في الاسواق المالية التي استوعبت بالانخفاض ما هو اسوأ من ذلك حسب وجهة نظري. وهذا عزيزي القارئ يرصد من خلال اسواق الـ FORX حيث شاهدنا حركة ايجابية على الدولار بعد نشر بيانات الـ GDP واثناء بعض جلسات آخر الاسبوع وهو ما يعزز الرؤية الاساسية بأن ارتفاع قيمة الدولار على المستوى طويل الأجل مازالت قائمة رغم اننا نتوقع مزيدا من خفض اسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الامريكي على الدولار ولكنه لن يكون متسارعا. خصوصا ونحن الآن نشهد تحسنا في اسواق الائتمان العالمية كما توقعنا سابقا على مستوى اسعار «الليبور» الذي تقترض البنوك من بعضها البعض على اساسه مما قد يشير الى انفراج مهم في الازمة الائتمانية ولكن يظل انتقال الازمة الى الاقتصاد العيني الحقيقي العالمي هو الاهم من حيث انخفاض معدلات الانفاق العالمي والاستهلاك والبطالة .... الخ ولكن اذا ما نظرنا الى ان علاقة ارتباط الدولار مع اليورو تصل حاليا الى 88 بالمئة فإنها تشكل اقل من ذلك بكثير امام النفط وهذا ما يجب ان يحرص عليه الجميع اذ ان انخفاض درجة الارتباط مع مرور الوقت لن ينجح الا اذا نجحت منظمة اوبك و اعضاؤها بالالتزام بقرار خفض كميات الإنتاج والذي يجب أن يراجع باستمرار , فالتقارير تفيد بأن درجة التزام اعضاء منظمة اوبك بحصص الخفض لا تتجاوز الـ 60 بالمئة واذا ما اضفنا الى ذلك خفض «روسيا» والعضو في المنظمة «فنزويلا» – على وجه االخصوص- والتي تقع تحت ضغط اعداد وبناء موازناتها العامة عند اسعار معينة لتواكب خطط الانفاق الحكومي الملحة ,بالاضافة إلى بقية اعضاء المنظمة تقريبا فإننا نستطيع القول ان فشل ضبط عرض النفط في الاسواق سوف يحدث انخفاضا دراماتيكيا في الاسعار ولكن هذا الاحتمال مستبعد تماما حاليا وهو ما يجعل حركة النفط الأسبوع الماضي رغم انه نفط خام نايمكس حقق أدنى سعر له منذ أكثر من سنة على 61.28 دولار أمريكي للبرميل كاسرا جميع الدعومات التي واجهته خلال رحلة هبوطه العنيفة الا انه ووفقا لهذه الرؤية المختصرة حافظ على عدم المساس بنقاط الدعوم التي هي في ظني من أقوى الدعوم ( على التوالي 56 ونقطة 51) والتي تشكل قاع الصعود الذي أوصل النفط إلى أسعار قياسية قرابة 147 دولار ا.
وعليه فان السوق السعودي الذي اعلنت جميع شركاته عن نتائج ارباح معقولة جدا رغم تحقيق انخفاض طفيف عن الفترة المقابلة والذي يتداول حاليا عند مكرر ربحي قرابة الـ 10 أضعاف. سيبدأ هذا الاسبوع مرحلة تأسيس المراكز الاستثمارية طويلة الأجل ولكن بشكل لن يخلو من الحذر وستبقى مهمة مراعاة الاعتبارات النفسية التي يفترض انها تصب في خانة الايجابية مسؤولية المتداول. اشير في هذا الصدد الى محاولة اغلاق المؤشر الاسبوع الماضي عند ادنى من القاع السابق خلال آخر جلسة تداول والذي في ظني لم يكن عملا بريئا بما فيه الكفاية وان كنت لا افضل الكتابة وفقا لأسلوب المؤامرة لكن فعلا هناك من يريد ان يستفيد من تكريس رؤية تفيد بارتداد السوق من نقطة 5218 التي تكونت عند مستوى 50 بالمائة من «الفايبو بروجكشن» من المنحنى الهابط الآتي من يوم 27/08/2008 من على قيمة 8997 إلى القاع السابق على قيمة 5639 والتي قد تجعل نقطة 4883 ضمن احد أهداف هذا «الفايبو» ولكني في حقيقة الامر استبعد حدوث هذا التصور على الأقل في الوقت الحالي مذكرا بأن حتى هذا الدعم يعتبر هدفا قريبا جدا بالنسبة للمستثمر المتوسط والطويل الاجل الذي يجيد انتقاء شركاته استراتيجيا.

ما مكررات الأرباح؟
- المكررات المرفقة هي عبارة عن مكررات معدلة حسب متوسط العائد على السهم خلال الاشهر التسعة الماضية اما نسب النمو فليست متوسط نسب نمو الارباح بل نسب نمو الارباح خلال الاشهر التسعة الماضية.
- مكرر الربح يعتبر مؤشرا واحدا يعطي تصورا عاما مهما بالنسبة للمستثمرين ,ولكنه يؤخذ ضمن مجموعة اخرى من المؤشرات المالية والاقتصادية .
ولذلك لا يجب بناء قرار الاستثمار اعتمادا عليه فقط, بل ان ذلك يعتبر احد الاخطاء الشائعة.
- مكرر الأرباح كمفهوم مبسّط هو عدد السنوات التي تستطيع أن تسترجع بعدها كامل رأس مالك المستثمر في سهم معين عند سعر معين وذلك من خلال العائد على السهم من ارباحه التشغيلية التي نفترض ان جميعها ارباحا موزعة.
مثلا وبناء على ذلك , فعندما نرى شركة تتداول عند مكرر ارباح مقداره 10.1 و بسعر 20 ريالا ,فهذا يعني نظريا انك ستسترجع رأس مالك المستثمر في السهم بسعر ال 20 ريالا بعد 10 سنوات و 1 شهر تقريبا .

[سعد الجهلاني]

شركات المساهمة العامة .. خلل في الفهم وقصور في التطبيق

د. عبد الله الحربي

في خضم اهتمام الدوائر الإعلامية المحلية بمستجدات وتطورات الأزمة المالية الاقتصادية العالمية وانعكاساتها على سوق الأسهم السعودية، وددت أنه من المناسب تسليط قليل من الضوء على بعض العيوب والتشوهات الهيكلية التي تعانيها السوق المالية من الداخل والمتعلقة بماهية الشركات المساهمة العامة ومتطلبات إدارتها. وبالرغم من أن لهذه المشكلة بعدا عالميا، تعد هذه الظاهرة امتدادا لما يعرف عالميا بمشكلة الوكالة problem Agency التي تعني تفرد الادارة بناء على ما لديها من معلومات داخلية عن الشركة باتخاذ قرارات قد لاتنسجم في المجمل ولاتتلاءم مع أهداف الملاك الحقيقيين ولا تطلعاتهم، ولكن المتابع الحصيف لأداء بعض المديرين التنفيذيين وبعض رؤساء وأعضاء مجالس إدارات الشركات المساهمة السعودية يلاحظ أن الأمر أصبح في غاية الخطورة خاصة عندما تتجاوز الإدارة الحدود والصلاحيات الممنوحة لها تحت عقد الوكالة وتتخذ قرارات أو تمارس أعمالا فقط لتعظيم منافعها الخاصة ضاربة بعرض الحائط المنافع العائدة على المساهمين والفئات المستفيدة الأخرى.
حيث يعتقد الكثير منهم ـ مع كل أسف ـ أنهم يمتلكون الشركة بمن فيها ومستقبل الشركة بأيديهم وحدها ولا يعيروا أي حساب أو اهتمام لعامة المستثمرين الذين جمعوا الأموال من مصادر شتى ووضعوها تحت تصرف تلك الادارات، والسبب الوجيه الذي أستطيع أن أعلله لوجود مثل هذه العقليات والتصرفات من قبل بعض إدارات الشركات وأعضاء مجالس إداراتها التي تتنافى بشكل صارخ مع مبادئ الشفافية وقوانين ما يعرف بحوكمة أو حاكمية الشركات هو في الواقع أن هؤلاء قد أمنوا المساءلة عن تصرفاتهم التي لا تتفق ـ في مجملها ـ مع توجهات وأهداف السادة المستثمرين ولا تطلعاتهم.
كذلك ما يزيد الأمر سوءا هو تفشي ظاهرة ما يعرف بالفجوة المعلوماتية بين المحتوى المعلوماتي لما يتم نشره والإفصاح عنه من قبل الشركات المساهمة وبين حقيقة ما يجري داخل تلك الشركات. حيث يلجأ بعض المطلعين من المديرين التنفيذيين وأعضاء مجالس ادارات الشركات المساهمة المدرجة أسهمها في السوق المالية إلى استغلال مواقعهم والاستفادة من المعلومات الداخلية الجوهرية في اتخاذ قرارات استثمارية قبل الآخرين بهدف توفير سعر سوقي مصطنع لأسهم تلك الشركات، وبالتالي تحقيق مكاسب رأسمالية سريعة على حساب بقية المساهمين غير المطلعين، لذلك نرى أنه يتوجب هيئة السوق المالية الاضطلاع بدورها الرقابي المنوط بها وضرورة اتخاذ كافة التدابيرالنظامية والقانونية والاجراءات اللازمة للحفاظ على حقوق جميع المساهمين من مختلف الشرائح والإطياف، من خلال تحقيق العدالة في الحصول على المعلومات، وتكافؤ الفرص في الاطلاع عليها، والاستفادة منها، وعدم استغلال المعلومات الداخلية بأي حال من الأحوال. عندها فقط يمكننا القول : إن جزءا كبيرا من متطلبات كفاءة السوق المالية قد تحقق وفقا لمعاييرالشفافية والإفصاح المعتدمة عالميا. ومن الوسائل التي يجب على هيئة السوق المالية القيام بها ضرورة تتبع حركة السهم السعرية السوقية قبل وبعد الإفصاح من قبل الشركة المعنية، من أجل الــتأكد مــن عدم وجود معلومات جوهرية قد تم تسريبها والتداول عليها بيعا أو شراء من قبل قلة من المطلعين المتنفعين على حساب بقية المساهمين. كذلك يوجد مشكلة هيكلية في سوق المال السعودية التي تتمثل في تمركز الجزء الأكبر من ملكية الشركات المساهمة بيد عوائل معينة أو مجموعة أشخاص وهم في الواقع من يتحكم في إدارة تلك الشركات، ولا يعيروا لبقية المساهمين أدنى اهتمام في المشاركة في المعلومة حول الأداء الحقيقي للشركة أو في عملية اتخاذ القرارات المتعلقة بمستقبل تلك الشركات، مما حدا ببقية المساهمين إلى العزوف عن حضور اجتماعات الجمعيات العمومية العادية والاستثنائية لأنهم يعلمون أن القرار المراد اتخاذه متفق عليه مسبقا وأن حضورهم هو فقط لتمريره بصورة نظامية، أي إضافة الصبغة النظامية عليه فقط.

[سعد الجهلاني]

أشادوا باللقاء التنسيقي الذي دعا إليه الأمير محمد بن فهد
رجال أعمال وعقاريون يطالبون بسرعة إنشاء الهيئة العليا لتطوير الشرقية

علي شهاب ,عبدالوهاب المسفر ـ الدمام

أثنى رجال أعمال ومستثمرون عقاريون على الاهتمام الذي يبديه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية بتطوير وتنمية المنطقة وجذب المستثمرين اليها ومؤكدين أن الموقع المهم والاستراتيجي للمنطقة من الناحية الاقتصادية والجغرافية يفرض اهميتها ويؤكد المقولة التي أطلقها سمو أمير المنطقة بأن المنطقة الشرقية هي عاصمة الصناعة الخليجية وعاصمة الاقتصاد الخليجي مشيرين الى ان المناخ الاستثماري بالمنطقة أكثر من ملائم والأراضي مازالت هي الأقل سعرا قياسا بمناطق المملكة الاخرى ودول مجلس التعاون.. مشددين على ضرورة انشاء الهيئة العليا لتطوير المنطقة الشرقية وهو ما تم طرحه خلال اللقاء التنسيقي بين مجلس المنطقة الشرقية وغرفة الشرقية.. لافتين الى ان أهمية الهيئة أنها ستعمل على التخطيط و التنظيم والتنسيق للمشاريع كما ستعمل على تجنب العشوائية.
فمن جانبه يؤكد عضو مجلس ادارة غرفة الشرقية ورئيس اللجنة العقارية خالد القحطاني: ان سمو أمير المنطقة الشرقية ـ حفظه الله ـ حريص على كل ما من شأنه تنمية وتطوير المنطقة والرفع من شأنها وهو حريص أيضا على متابعة كافة الخطط والأعمال التي تحسن ظروف الاستثمار في كافة القطاعات الاقتصادية والتنموية والتطويرية و يأتي الاجتماع التنسيقي بين مجلس المنطقة الشرقية ومجلس ادارة غرفة الشرقية في هذا الاطار ـ والذي تم التأكيد فيه على تنمية المناطق الحضرية والريفية وإعداد خطة شاملة للتنمية المستدامة، والأهداف المطلوب تحقيقها في القطاعات الرائدة بالمنطقة الشرقية من أجل ابراز المنطقة ومقوماتها في جميع المجالات بما يساهم في تقديم الخدمات الأفضل للمواطنين والمقيمين كما يساهم في تحسين المناخ الاستثماري لكافة القطاعات وأعتقد ان القطاع العقاري أحد أهم هذه القطاعات التي ستنمو بشكل مضطرد ـ وبخصوص الهيئة العليا لتطوير المنطقة الشرقية فقد كنا من المطالبين بإنشائها على مدى السنوات الماضية باعتبارها احدى ركائز التنظيم والتنسيق والدعم للمشاريع الاقتصادية والتنموية ـ كما أنها أساس تجنب العشوائية في تنفيذ المشاريع وفي ايجاد التوازن في المشاريع والتنمية المتوازنة للمناطق المختلفة والقطاعات المختلفة ونحن نطالب بالإسراع في إنشائها بالاستفادة من التجارب الاخرى المماثلة بالمملكة وحتى الدول الأخرى.
ويتفق رجل الأعمال والمستثمر عايض القحطاني مع هذا الطرح ويؤكد أهمية الاسراع في انشاء الهيئة العليا لتطوير المنطقة الشرقية مؤكدا ان اهتمام سمو أمير المنطقة الشرقية بهذا الموضوع يدل على أهميته البالغة في تطوير الأداء للمشاريع والتنسيق والتنظيم في انشائها فيما يحقق أفضل فائدة لبلادنا ـ وبالنسبة للقطاع العقاري سيكون من أكثر القطاعات الاقتصادية استفادة من عملية تنسيق وتنظيم المشاريع وهو الاجراء العلمي المتبع في الدول المتقدمة.
أما الدكتور عبدالله المغلوث الباحث الاقتصادي المهتم بالعقار والاسكان فيشيد من جانبه باهتمام سمو الأمير بتطوير وتنمية المنطقة الشرقية مشيرا الى ان ذلك واضح من خلال المشاريع الضخمة التي تم تنفيذها وتلك التي هي تحت الترسية أو الإنشاء واهتمام سموه بتفاصيل المشاريع ومتابعته للمنفذين ـ وأعتقد أن انشاء هيئة عليا للمنطقة الشرقية أمر ضروري خاصة ان الهيئة يقع على عاتقها تنسيق وتنظيم ومتابعة المشاريع العامة والخاصة بالمنطقة ووضع الحوافز الكبيرة للمستثمرين.
ويؤكد المستثمر محمد عبدالله الحصان رجل الأعمال والعقاري المعروف ان المنطقة الشرقية مازالت منطقة بكر ـ وأي خطوة تؤدي الى المزيد من جذب الاستثمار والمزيد من التنمية والتطوير للمنطقة هي خطوة يشجعها الجميع ورجال الأعمال على رأس هؤلاء لأنها تدعم مشاريعهم وهنا نؤكد ان المناخ الاستثماري في المنطقة الشرقية هو الآن في أفضل حالاته ،حيث إن أسعار الأراضي والمواد الخام بالاضافة الى الموقع الاستراتيجي كلها عوامل جاذبة ومغرية للمستثمرين الذين يبحثون عن اقامة مشاريعهم في مناطق قريبة من الاسواق العالمية.
ويتفق مع هذه الرؤية أيضا رجل الأعمال عادل المدالله الذي يؤكد ان انشاء هيئة عليا للمنطقة الشرقية سيكون داعما للاستثمار ولتطوير المشاريع وللتنمية المستدامة والمتوازنة بالمنطقة الشرقية ـ يضيف المدالله: إننا أمام تحديات كبيرة في الوقت الحاضر تتطلب منا اعداد الخطط المناسبة وتطوير الفكر وأساليب العمل والأداء، وتوسيع مجالات الشراكة بين القطاعين العام والخاص، بالاضافة الى استغلال الميزات النسبية والتنافسية بالمنطقة الشرقية ـ والتوظيف الأكثر فائدة للثروات الطبيعية والبشرية والامكانات والموارد وما اكثرها ـ مشيرا الى ان موقع المنطقة الاستراتيجي يمثل عاملا طبيعيا للجذب.
والأمر يؤكده أيضا المستثمر علي السلطان الذي يؤكد الحاجة الماسة لإيجاد الهيئة العليا لتطوير المنطقة الشرقية بعد الاستفادة من التجارب الاخرى وخاصة تجربة الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض الناجحة ـ ويؤكد السلطان ان الدور الذي يمكن أن تقوم به الهيئة من أجل التخطيط للمشاريع والتنسيق لإقامتها وتجنب العشوائية والفوضى لا يمكن أن تقوم به جهة أخرى لأن كل جهة لديها من الأمور الكثيرة ما تشغلها ولكن الهيئة العليا للتتطوير تكون مهمتها ووظيفتها محددة ضمن نظامها وتتعلق في كل ما يؤدي الى تنمية وتطوير المنطقة والتخطيط لمشاريع المستقبل وهو أمر كفيل بتجنب الفوضى وضبابية الرؤية.
ويقول المستثمر محمد سعد المعمر: إن اهتمام سمو أمير المنطقة الشرقية بتطوير المنطقة الشرقية أمر واضح ولا يحتاج الى شهادات فهو ـ -يحفظه الله- يتابع الأمور أولا بأول ـ وقد كان ذلك واضحا عندما أمر ببذل كافة الجهود لإزالة الأسباب التي تؤدي الى تكدس البضائع والحاويات بميناء الملك عبدالعزيز بالدمام ـ وما هذا إلا أمر بسيط ضمن اهتمام سموه بتطوير الأداء في جميع الهيئات و الادارات ـ واهتمامه بتسهيل الأمور وازالة الأعباء عن المواطنين ـ وقد كان الاجتماع التنسيقي بين مجلس المنطقة الشرقية ومجلس ادارة غرفة الشرقية الذي دعا اليه سموه ضمن هذا الاهتمام الذي يبديه سموه بعملية التطوير وبتحسين الوضع الاستثماري للمنطقة في اطار اعادة هيكلة القطاعات ـ بما يؤدي الى أفضل استفادة من الفرصة التاريخية الحالية التي تمر بها دول العالم المختلفة وفي بحث المستثمرين عن ملاذ آمن لاستثماراتهم . وهذا القول يؤكده أيضا المستثمر عصام العبدالكريم الذي يشدد على أن الهيئة العليا لتطوير المنطقة الشرقية أصبحت ضرورة قصوى ـ ويجب ألا نضيع المزيد من الوقت وننتظر ضياع الفرص الكثيرة الاقتصادية والتنموية ـ كما أنه علينا ألا نسمح بعد الآن للعشوائية في تنفيذ المشاريع أن تأخذ طريقها لمشاريعنا التي ندفع ثمنا لها مئات الملايين من الريالات بل ويشير المستثمر فهد الهريش الى حاجة المنطقة الشرقية الى هيئة مماثلة لهيئة الرياض وهو ما يشعر بأهميته الرجل الأول بالمنطقة صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية الذي وجد أن التروي والدراسة المستفيضة قبل الاقبال على هذه الخطوة مفيدة جدا في تجنب السلبيات ولذلك فقد وجه سموه بشكل خاص لدراسة تجربة الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض وهي الهيئة الناجحة وذات التجربة الثرية بحيث يتم البدء مما انتهى الآخرون وبأسلوب علمي ـ وأعتقد ان المنطقة الشرقية بموقعها الاستراتيجي والاقتصادي والجغرافي هي المنطقة الأهم بالمملكة ومقوماتها ليست متوافرة في أي منطقة أخرى سواء بالمملكة أو الدول المجاورة ـ وكل ما تحتاج اليه المنطقة هو التنظيم والتنسيق والتخطيط السليم،
أما خالد السعيد (مستثمر عقاري) فيؤكد من جانبه ان أهمية اللقاء التنسيقي الذي عقد مؤخرا بين مجلس المنطقة الشرقية وغرفة الشرقية تكمن من أهمية المحاور التي تناولها والتي تصب كلها في المصلحة العليا للمنطقة الشرقية من ناحية التطوير الحضري والبشري ،وما يهمنا هنا هو التأكيد على متابعة ما ينتج عن هذا اللقاء من قرارات وتوصيات.
يضيف: يضم المحور الأول: وهو المحور الرئيسي باعتقادي دراسة وتشخيص الوضع الراهن للتنمية في المنطقة الشرقية و العناصر الفاعلة في مناخها الاستثماري والمعوقات والمشكلات التي تعانيها وامكانية البحث عن حلول ممكنة.. وذلك من خلال دراسة وتشخيص الوضع الراهن للتنمية بالمنطقة والمشكلات التي تعانيها العملية التنموية
أما المستثمر حسين النعمي فيؤكد من جانبه ان الاجتماع التنسيقي وما نتج عنه واهتمام سمو أمير الشرقية ومتابعته المستمرة للتنمية والتطوير والمشاريع بكل تفاصيلها الصغيرة تثبت أننا نسير على الطريق الصحيح خاصة ان المنطقة الشرقية هي منطقة جاذبة للاستثمارات بشكل طبيعي لموقعها الاستراتيجي ويعتقد النعمي أن انشاء هيئة عليا لتطوير المنطقة الشرقية أمر مهم خصوصا في هذا الوقت.

[سعد الجهلاني]

تبلغ قيمته 3 مليارات درهم
«سويت هومز» تعرض مشروع «عجمان أبتاون»

اليوم – أبو ظبي

أعلنت «سويت هومز» (Sweet Homes)، شركة التطوير الرائدة في مجال توفير الحلول العقارية المتكاملة والتي تتخذ من الإمارات مقراً لها، عن مشاركتها الواسعة خلال الدورة الثانية من المعرض والمؤتمر المتخصص في مجال الاستثمار السياحي والتطوير العقاري في سوريا «سيتي فيو سوريا 2008» (City View Syria 2008)، والذي سينعقد في فندق «فور سيزونز»، دمشق، خلال الفترة الممتدة بين 19 و21 أكتوبر/ تشرين الأول الجاري. وتأتي مشاركة شركة التطوير العقاري ضمن إطار حملتها الواسعة على صعيد المنطقة لصالح مشروعها «عجمان أبتاون» (Ajman Uptown) البالغة قيمته 3 مليارات درهم إماراتي والذي يُعد مشروعا واسع النطاق الذي يتألف من سبعة أبراج سكنية وتجارية وفندق ومجمع شقق فندقية وفلل و»منازل الضواحي» (Townhouses)، والتي سيتم توفيرها إلى المستثمرين المحتملين خلال انعقاد هذه الفعاليات. ويهدف المطور للتوجه إلى قاعدة واسعة من المستثمرين في منطقة المشرق العربي من خلال فعاليات المعرض.
ويمتد مشروع «عجمان أبتاون» على مساحة تزيد عن 4 ملايين قدم مربع، والذي يتألف من 1,504 وحدة سكنية من الفلل و»منازل الضواحي» المؤلفة من مستوى أرضي وطابقين (G+2)، والتي ستوفر جميعها «منازل الضواحي» ذات غرفتين وثلاثة غرف وأربعة غرف نوم وفلل كبار الشخصيات مميزة التصميم ذات خمس غرف نوم. ويثق المطور العقاري بأن هذا المشروع سوف يستقطب الاهتمام الكبير من المستثمرين في سوريا، وذلك في أعقاب أداء المبيعات الناجح لمشروع المجمع الذي بلغ نسبة 50% بعد وقت قصير من إطلاقه. ويتمتع المشروع بتصميم متميز مستوحى من الطراز المعماري الفرنسي التقليدي، والذي يحمل شعار «فن الحياة»، حيث سيتم تسليط الضوء عليه في جناح المطور العقاري (القاعة الرئيسية، المنصة رقم «17» و»18») خلال الحدث المنعقد على مدى ثلاثة أيام.

[سعد الجهلاني]

نهضة الشرقية

عبد الوهاب المسفر

الحقيقة ان جميع أبناء المنطقة الشرقية استبشروا خيرا عندما علموا ان هناك مساعي حميدة من سمو أمير المنطقة الشرقية لإيجاد (هيئة عليا) على غرار الهيئة العليا لمدينة الرياض.
وهذه البادرة الكريمة ليست بغريبة على سمو أمير المنطقة فسموه -يحفظه الله- دائما ما يتلمس احتياجات ابناء المنطقة فله إسهامات كثيرة يصعب حصرها. بدليل ان المنطقة الشرقية حققت العديد من الجوائز على المستوى الخليجي والعربي فبالأمس القريب حققت مدينة الخبر أجمل مدينة عربية وغيرها كثير. وسموه الكريم يهتم كثيرا بتطوير المنطقة للأفضل بل وحريص على ايجاد المشاريع السياحية التي تحقق الجذب السياحي والاستثماري. فالمنطقة الشرقية ليست منطقة جغرافية فحسب. بل هي صناعية سياحية تجارية مما جعلها احدى المناطق الاستراتيجية على مستوى العالم. أجزم بأن وجود هيئة عليا للمنطقة الشرقية سوف تزيد من أهمية المنطقة.
وما نلاحظه في عصرنا الحاضر من النمو المتسارع في المشاريع العملاقة وكذا الأبراج والفلل وكل هذا جاء بالدعم المتواصل والمباشر من قبل سموه ونائبه وتوجيهاتهما الصائبة يحفظهما الله.
نحن نبارك مثل هذه الخطوة التي بإذن الله تلاقي النجاح والمباركة. وفي حال اقرارها بشكل رسمي ستحقق هذه الهيئة المزيد من النجاحات التي يستفيد منها كل مواطن ومقيم.. شكرا (أبا تركي) فأنتم يا سمو الأمير تثبتون دائما على تنمية منطقتنا ا لعزيزة وهذا ما يلمسه ويقدره لسموكم أبناء المنطقة من خلال وقفاتكم الصادقة معهم قلبا وقالبا.. نحن نأمل الخير من عند الله ثم فيكم على كل خطوة تخطوها يحفظكم الله ويسدد خطاكم على طريق الخير.
وأسأله سبحانه أن يديم علينا أمن واستقرار هذا البلد وأن يزيده رفعة في ظل قيادتنا الرشيدة.

[سعد الجهلاني]

صادرات أوبك تتراجع 50 ألف برميل يوميا في 4 أسابيع

الوكالات - لندن

قال محلل يرصد امدادات النفط ان صادرات منظمة أوبك عدا أنجولا والاكوادور ستتراجع 50 ألف برميل يوميا في الاسابيع الاربعة حتى 15 نوفمبر. وأفادت مؤسسة أويل موفمنتس الاستشارية البريطانية بأن صادرات الخام المنقولة بحرا من 11 عضوا في أوبك بما في ذلك العراق ستتراجع الى 30ر24 مليون برميل يوميا من 35ر24 مليون برميل يوميا في الفترة السابقة حتى 18 أكتوبر . والتراجع دون المتوقع بالنظر الى قرار منظمة البلدان المصدرة للبترول /أوبك/ في 24 أكتوبر خفض الانتاج 5ر1 مليون برميل يوميا من أول نوفمبر لدعم أسعار النفط.
وقالت أويل موفمنتس ان من السابق لاوانه أن يظهر أثر الخفض في الصادرات.
وقال روي ميسون رئيس المؤسسة أي تأثير من الخفض الاخير سيظهر في وقت لاحق من نوفمبر .. عندما اتخذوا ذلك القرار الاسبوع الماضي كانت صادرات نوفمبر قد جرى تحميلها جزئيا على الاقل.

[سعد الجهلاني]

خليجيون يضخون 7.3 مليار استرليني في بنك باركليز

اليوم ـ دبي

من المنتظر أن يقوم مستثمرون من ابو ظبي وقطر بضخ 7.3 مليار جنيه استرليني في بنك باركليز الذي يعد ثاني اكبر بنك بريطاني. وقال البنك الذي تعرض مثل غيره من البنوك الكبيرة لمشاكل جراء أزمة الائتمان والرهون العقارية : إن الشيخ «منصور بن زايد» سيقوم باستثمار 3.5 مليار جنيه في البنك مما سيجعله مالكا لأكثر من 16 بالمائة من البنك العريق. كما سيشتري صندوق سيادي لدولة قطر اسهما لزيادة رأس المال بقيمة تصل إلى 1.5 مليار جنيه ، بالاضافة الى الحصة التي يمتلكها هذا الصندوق سابقا لتصبح ملكيته في البنك نحو 13بالمائة.
وسيقوم صندوق استثماري وهو «تشالنجر» المملوك للشيخ «حمد بن جاسم بن جبر» بضخ 300 مليون جنيه لترتفع حصته في البنك إلى أقل قليلا من 3 بالمائة، على أن يقوم مستثمرون اخرون بضخ 1.5 مليار جنيه أخرى.
ومن شأن هذه الأموال الخاصة التي سيتم ضخها بالبنك أن تعطي البنك البريطاني ميزة تفضيلية على البنوك الكبيرة الاخرى في بريطانيا التي ستعتمد على دعم حكومي لإعادة هيكلة راسمالها حسب خطة أعلنتها الحكومة يبلغ حجمها 400 مليار جنيه.