ألأخبــــار الإقتصادية من تداول ليوم السبت 21/1/1426هـ ...

[ma7koom]

http://[img]http://www.al-sharq.com/....gif[/img]

أجواء ساخنة في اكتتاب الريان وتوقعات بارتفاع الطلبات إلى 500 ألف



نائل صلاح ـ سجاد العياشي وحسين العجمي :

شهدت عملية الاكتتاب في بنك الريان ازدحاما شديدا بين المكتتبين من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي وصل الى حد التدافع وهو ما ادى الى تهشيم واجهة زجاجية بنادي قطر الرياضي مقر الاكتتاب، وقد تدخل رجال الامن لتنظيم المكتتبين حسب الاسبقية في الوصول . وعزا عدد من المكتتبين الخليجيين السبب الى عدم وعي البعض بشروط الاكتتاب ومحاولتهم تخطي الآخرين والعودة الى بلدهم باسرع وقت. ومن جهته قال محمد علي الخليفي مساعد المدير العام لعمليات الافراد ببنك قطر الوطني ان عملية الاكتتاب لا تستغرق أكثر من دقيقتين للفرد الواحد وان البنك هيأ كل مقومات تسهيل الاكتتاب بتوفير كفاءات قادرة على إدارة مثل هذه العمليات.

واضاف ان اليومين الماضيين شهدا تدافع المزيد من رعايا دول التعاون للاكتتاب في بنك الريان، مشيرا الى ان اللجنة طبعت حتى الان ما يزيد على 300 ألف طلب وتوقع ان يصل العدد بنهاية الخميس الى 500 ألف طلب اكتتاب .

وفي هذه الاثناء حذرت المديرية العامة للجوازات في السعودية من انها ستطبق عقوبة الغرامة 5 الاف ريال والحرمان من السفر لمدة لا تزيد على 3 سنوات بحق كل شخص يضبط معه جواز سفر لشخص اخر يحمله الى خارج المملكة . مع تطبيق ذات العقوبة على صاحب الجواز لاهماله الصريح واعطائه للغير. وجاء هذا التحذير الذي صدر في بيان أمس بعد تزايد عدد السعوديين واقربائهم الذين غادروا المملكة للاكتتاب في اسهم الريان . ومن المتوقع ان يؤدي هذا القرار الى زيادة عدد القادمين من المملكة لتكملة إجراءات الاكتتاب بأنفسهم

[ma7koom]

وقفات مع الاكتتاب بـ «الريان»

الشرق :

لا نشك أبدا في الجهود الكبيرة التي بذلتها اللجنة المشرفة على الاكتتاب بمصرف الريان، والتنظيم الجيد الذي ظهر طوال الايام الماضية، وهو ما أكده المكتتبون الخليجيون الذين أشادوا بالعملية التنظيمية، والتسهيلات التي قدمت، لكن هذا أيضا لا يمنع من التوقف عند بعض النقاط، والدعوة الى تقديم المزيد من التسهيلات للاخوة الخليجيين الذين قدموا من بلدانهم للاكتتاب في «الريان»، الذي يعد الخطوة الاولى على طريق مؤسسات مالية قادمة من المتوقع ان تفتح ابوابها امام الاخوة الخليجيين للاكتتاب فيها.

من الامور التي نود الاشارة اليها هو قيام بعض البنوك برفع قيمة شيك الاعتماد من 25 ريالا في الايام الاولى إلى 200 ريال مؤخرا، وهو أمر يسيء لمؤسساتنا المالية، ويسيء قبل ذلك لدولتنا، فلا يعقل ان تقدم البعض من هذه البنوك برفع السعر بهذه الصورة، ففي هذا نوع من الاستغلال، وهو امر لا نرضاه ابدا، ولا ترضاه بلادنا، لكونه يمثل اساءة واستغلالاً لحاجة الاخوة المكتتبين الخليجيين.

لذلك نأمل من البنوك التي رفعت سعر شيك الاعتماد اعادة النظر في هذا الامر، الابقاء على السعر كما كان في بداية الاكتتاب، وهو ما عملت به البنوك الاخرى التي ابقت على السعر كما هو دون تغيير.

والأمر الآخر اللافت للنظر ان الاعلانات التي سبقت فتح باب الاكتتاب بان طلبات الاكتتاب ستكون متوافرة عبر الموقع الالكتروني، وبامكان المكتتبين استخراجها من الموقع، الا ان الذي حدث انه بعد ان قام البعض من المكتتبين بطباعتها من الموقع، لم تقبلها اللجنة المشرفة على الاكتتاب، وطالبت باعادة ملء الاستمارة الموجودة لديهم، وهو أمر مستغرب، فكيف يتحدث الاعلان الذي سبق فتح باب الاكتتاب عن توافر الطلبات على الموقع الالكتروني، ثم تكون المفاجأة بعدم قبولها؟.

وعلى الرغم من التسهيلات المقدمة للاخوة الخليجيين المكتتبين بمصرف الريان من قبل اللجنة المشرفة، والجهات التنظيمية المشاركة الاخرى، الا اننا نأمل تقديم المزيد من هذه التسهيلات، وبصورة تكون اكثر انسيابية لعملية الاكتتاب، وتقلل الوقت والجهد على الاخوة المكتتبين، خاصة النساء، اللاتي توافدن ايضا باعداد كبيرة من جميع دول مجلس التعاون الخليجي.

ان مصرف الريان هو أول اكتتاب يفتتح أمام الاخوة الخليجيين، مما يعني ضرورة تقديم الصورة المشرفة والحضارية عن دولة قطر، تنظيما واعدادا وتجهيزا، لأنه من المؤكد ان المرحلة المقبلة ستشهد ربما المزيد من المؤسسات والشركات التي يسمح بالاكتتاب فيها لمواطني دول التعاون.

نقدر كل الجهود التي بذلت، والتسهيلات التي قدمت، وهو أمر ليس بالمستغرب على قطر وشعبها، المعروف بالكرم والطيبة وحسن الضيافة

[ma7koom]

سوق سوداء لأرقام الاكتتاب بمصرف الريان تصل الى 1500 ريال للرقم الواحد

متابعة- نائل صلاح- محمد طلبة :

شهد مركز الاكتتاب بأسهم مصرف الريان امس اقبالا منقطع النظير من قبل مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، حيث توافد آلاف الخليجيين على نادي قطر الرياضي منذ ساعات الصباح الباكر لتسجيل اكتتاباتهم، وامتلأت الساحة الخارجية للنادي بالمراجعين مما جعل لجنة الاكتتاب تفتح لهم مدرجات ملعب كرة القدم لقضاء وقت الانتظار فيها، خاصة بعدما اعتمدت لجنة الاكتتاب طريقة الارقام المتسلسلة في تنظيم دور المراجعين في تسجيل الاكتتاب، حيث يحصل كل مراجع على رقم متسلسل ثم تقوم لجنة الاكتتاب بالمناداة على الارقام بواسطة مكبر صوت.

وعلمت الشرق ان لجنة الاكتتاب وزعت تسعة آلاف رقم خلال الفترة الصباحية حيث اوقفت توزيع الارقام بحدود الساعة الواحدة ظهرا وذلك نظرا لكمية الارقام الكبيرة التي تم توزيعها ولضمان تسجيل اكتتابات اكبر عدد ممكن من الحاصلين على ارقام بنفس اليوم.

وفي الوقت الذي اشاد فيه المكتتبون الخليجيون باتباع لجنة الاكتتاب لطريقة الارقام المتسلسلة والتي ادت الى تجنب الطوابير، واعطاء الفرصة للمراجعين لأخذ الراحة او حتى النوم لساعات قليلة لحين وصول دورهم في الاكتتاب، وهو الامر الذي خفف كذلك من الازدحام على مدخل قاعة الاكتتاب، الا انهم قالوا إن مجموعة من المكتتبين الخليجيين قاموا باستغلال الارقام في بيعها لقاء مبالغ مادية وصلت الى نحو 1500 ريال للرقم الواحد، مشيرين الى ان مسألة بيع ارقام الاكتتاب تتم من خلال قيام مجموعة من المكتتبين الذين عادة ما يكونون قد جاءوا معا بإعطاء جوازاتهم لشخص واحد منهم ليقوم بمهمة تسجيل الاكتتابات، ويقوم البقية بعرض الارقام التي حصلوا عليها للبيع مادام انهم لن يستخدمونها.

وقال بعض المكتتبين ان اسعار الارقام تراوحت امس بين 300 و1500 ريال وذلك حسب قرب الرقم الى الدور فكلما كان الرقم قريبا الى الدور كان ثمنه اكثر، مشيرين الى ان بعض المكتتبين الخليجيين اتبعوا طريقة اخرى في استغلال الازدحام من خلال البعض بعرض تسجيل الاكتتاب للغير مقابل مائة ريال لكل جواز، حيث لا يتردد بعض المتأخرين الذين عليهم الانتظار لساعات طويلة لحين الوصول الى اول الدور، في دفع مبلغ مائة ريال لأحد المكتتبين من اصحاب الارقام القريبة للدور مقابل انجاز معاملتهم وتسجيل اكتتابهم.

واشار المكتتبون الى ان كاونتر توزيع الارقام على المكتتبين عند ال***** رقم (2) بنادي قطر شهد ازدحاما كبيرا في الساعة الاولى لتوزيع الارقام حيث اصطف المكتتبون في طوابير طويلة، ولكن الازدحام تلاشى بعد ذلك، حيث تمكن معظم المراجعين من الحصول على ارقام منذ الصباح وحتى الساعة الواحدة ظهرا.

محمد الصالح من السعودية امتدح طريقة توزيع الارقام على المكتتبين وقال ان اجراءات الاكتتاب سهلة وميسرة حيث لم تواجهه اية مشاكل او تعقيدات، مشيرا الى أن الازدحام الشديد في مركز حدود ابو سمرة بسبب كثرة عدد السيارات القادمة من السعودية الى الدوحة.

واشار الى ان بعض المكتتبين يبيعون الارقام للغير، مشيرا الى انه شاهد بعض المكتتبين يشترون ارقاما بنحو 500 ريال للرقم الواحد.

هاشم الصالح من منطقة الاحساء في السعودية قال ان تنظيم عملية الاكتتاب جيد جدا كما ان الاجراءات سهلة وميسرة، مشيرا الى انه واجه ازدحاما في المركز الحدودي نظرا للاعداد الكبيرة من القادمين الى دولة قطر عن طريق البر، وقال ان السلبية الوحيدة التي شاهدها في اكتتاب مصرف الريان هي ان بعض المكتتبين استغلوا الاقبال الشديد على الاكتتاب والازدحام وقاموا ببيع الارقام للغير مقابل مبالغ مادية.

مهدي بالحارث من المنطقة الشرقية بالسعودية اشاد بمستوى تنظيم عملية الاكتتاب، منتقدا ظاهرة السوق السوداء للارقام، وقال ان بعض الارقام وصل سعرها الى 1500 ريال للرقم الواحد، مشيرا الى ان ثمن الرقم يحدد قياسا بقرب الرقم من الدور.

وقال ان اجراءات الاكتتاب سهلة وبسيطة حيث لا توجد اية تعقيدات، ولا يتجاوز تسجيل الاكتتاب في القاعة الداخلية سوى بضعة دقائق قليلة.

خالد آل عقيل قال ان اجراءات الاكتتاب في مصرف الريان افضل بكثير من دانة غاز، مشيرا الى ان اتاحة الفرصة للخليجيين لاستصدار الشيكات المصرفية في بلدانهم وفر الكثير من الوقت والجهد وادى الى تسهيل اجراءات الاكتتاب.

حسين اليامي من الدمام بالسعودية قال ان عملية الاكتتاب بسيطة ولا توجد اية مشاكل سوى الازدحام الناتج عن توافد اعداد كبيرة جدا من المكتتبين على مركز الاكتتاب، مشيرا الى ان هذا الازدحام هو الذي خلق ظاهرة بيع الارقام في السوق السوداء من قبل بعض ضعاف الانفس من المكتتبين.

حاتم على الاحمد وخالد الضامن ورمزي ياسين الغزال انتقدوا ظاهرة السوق السوداء للارقام، ودعوا جميع المكتتبين الى عدم شراء أي رقم من اجل ألا تتزايد هذه الظاهرة السلبية.

فهد المطيري قال ان التنظيم داخل قاعة الاكتتاب جيد جدا وافضل من التنظيم خارج القاعة، مشيرا الى ان الازدحام الشديد هو السمة الغالبة للاكتتاب، فيما دعا عبد الوهاب بوسعيد الى السماح بالاكتتاب عن طريق البنوك المحلية في كل الدول الخليجية او عن طريق الانترنت، وذلك من اجل تخفيف الزحام.

وقال محمد الدوسري انه حصل على الرقم 3914 وهو رقم بعيد عن الدور ويحتاج الى عدة ساعات من الانتظار، مشيرا الى انه عُرِضَ عليه ان يشتري رقما افضل وهو الرقم 1300 وبالفعل قام بشرائه بمبلغ 1300 ريال وذلك رغبة منه في انجاز تسجيل طلب الاكتتاب بأسرع ما يمكن.

خالد الدوسري ومرزوق الدوسري وخالد العفيصان انتقدوا ظاهرة بيع ارقام الاكتتاب، مشيرين الى ارتفاع رسوم اصدار الشيكات المصرفية، فيما قال طارد العتيبي انه قام بشراء رقم بخمسمائة ريال.

وقال عمار البكشي ان بعض المكتتبين عندما يصلهم الدور في الدخول الى قاعة الاكتتاب للتسجيل، يعرضون على غيرهم ان يسجلوا لهم اكتتاباتهم مقابل مائة ريال عن كل جواز، مشيرا الى انه دفع مبلغ 300 ريال لاحد المكتتبين لكي يسجل له الاكتتاب لثلاثة اشخاص

[ma7koom]

60 موظفا جديدا لانهاء المعاملات.. والطلبات متوافرة على الانترنت



أكد علي الكواري مدير عام التكنولوجيا والعمليات بالبنك الوطني انه تم وضع نظام جديد لانجاز عملية الاكتتاب داخل مقر نادي قطر الرياضي للخليجيين يتضمن صرف رقم لكل مكتتب بمجرد دخوله النادي والانتظار حتى يتم النداء على الرقم لدخول صالة الاكتتاب وانهاء الاجراءات واستلام الطلب والشيك المصرفي واضاف ان المكتتب خلال فترة الانتظار علىه ان يقوم باستيفاء بيانات الطلب حتى يسهل المعاملة بدلا من استيفاء هذة البيانات داخل الصالة مما يؤخره ويعطل بقية المكتتبين.. واضاف الكواري في تصريحات خاصة لـ الشرق ان 60 موظفا تم اضافتهم لقوة العمل بداية من امس الخميس حيث اضيف خط كونترات جديد الى الخطين الحالىين لمواجهة العدد الكبير من المكتتبين كما سيتم اضافة 50 موظفا اخرين خلال الايام القادمة لاستلام الطلبات من مواطني الخليج ومنع الزحام والتكدس داخل مقر الاكتتاب.. واكد الكواري ان المهم في عملية الاكتتاب هو النظام والتزام المكتتبين بالقواعد التي وضعت لانجاز معاملاتهم والتي اذا تم تطبيقها ستوفر السهولة والمرونة.. موضحا ان النظام الجديد يقضي على حالات التدافع والزحام الشديد التي ظهرت خلال الايام الماضية.. حيث يصرف رقم لكل مكتتب وينتظر حتى حلول دوره جالسا في مدرجات ملعب الكرة بدلا من الوقوف كل هذه المدة.. حيث يتم ادخال كل مجموعة من 50 مكتتبا الى الصالة المخصصة لانهاء الاجراءات واستلام الطلبات.. ويشير الى انه يمكن للمكتتب الخروج من النادي والعودة قبل حلول دوره بدلا من البقاء داخل النادي. واكد الكواري ان عملية الاكتتاب مستمرة الىوم الجمعة وتبدأ عقب صلاة الجمعة من الساعة الواحدة والنصف وحتى الثامنة مساء اما يوم السبت فان العمل يبدأ من الثامنة صباحا الى الثامنة مساء مثل الايام العادية.. واكد ان المشاكل التي ظهرت في الايام الماضية انتهت تماما بعد معرفة المكتتبين بالمستندات المطلوبة واهمها اصل جواز السفر والشيك المصرفي بقيمة الاسهم المكتتبة..

وحول النصائح المقدمة للمكتتبين للحد من حالات الزحام التي يشهدها الاكتتاب قال الكواري ان البنك الوطني اتاح موقعا على شبكة الانترنت يمكن من خلالة استيفاء البيانات وطباعتها والحضور الى النادي والحصول على رقم الدخول مباشرة بدلا من الحصول علىها من النادي وتعطيل الوقت في ملء بياناتها كذلك يمكن استيفاء الشيك المصرفي من الخارج من خلال البنوك المراسلة لبنك قطر الوطني بدلا من وضع المبالغ النقدية ( الكاش ) في حساب لاحد البنوك القطرية وما تحملة هذه العملية من تعطيل للاجراءات.. ويضيف ان استيفاء الطلبات من خلال الانترنت يساهم في الحد من الزحام والتكدس على سحب الطلبات ويوفر الوقت والجهد للموظفين وينهي المعاملات بسرعة.. وتوقع الكواري ان تشهد عملية الاكتتاب اقبالا اكبر مع الاجازات الاسبوعية يومي الجمعة والسبت وقدوم اعدادا كبيرة من مواطني الخليج الذين ينتهزون الاجازة في انهاء معاملاتهم.. واكد الكواري ان البنك الوطني استعد لمواجهة اية اعداد من المكتتبين خلال الايام القادمة في ظل توقعات الزيادة وان هناك غرفة عمليات مستمرة لمواجهة حالات الطوارئ وحل اية مشكلات يواجهها المكتتبون.. موضحا ان 50 موظفا آخرين سيتم اضافتهم الى قوة العمل في الايام المقبلة للحد من حالات الزحام والتكدس وانهاء الاجراءات خلال مدة قصيرة.. واضاف الكواري ان طلبات المواطنين القطريين متوافرة بالبنوك التي تتلقى الاكتتاب بدون نقص وان اي شكوى يتم مواجهتها على الفور من خلال امداد البنوك بالطلبات المطلوبة والتي تمنع الشكوى.. موضحا ان الاكتتاب للقطريين يجب ان يتم في البنوك وغير متاح لهم الطلبات على شبكة الانترنت.

[ma7koom]

القطاع العقاري يستحوذ على نصيب الأسد من الاستثمارات الخليجية



دبي- الشرق :

استطاع القطاع العقاري أن يستحوذ على نصيب الأسد من الاستثمارات الهائلة التي تدفقت إلى دول الخليج العربي خلال العام المنصرم، وكان الأبرز من حيث النمو والأكثر تأثيراً في دعم اقتصاديات هذه الدول حتى بات الأهم، وقد كان الأبرز في قائمة المقومات الأساسية ذات الأثر الاقتصادي الفعال في دول الخليج العربي التي تشهد مدنها اليوم طفرة عقارية غير مسبوقة. جاء ذلك في تقرير أعدته مجموعة تنميات الاستثمارية.

ففي المملكة العربية السعودية أكد الخبراء في الشأن العقاري السعودي أن مكة المكرمة تعيش اليوم طفرة عقارية كبيرة نتج عنها تطوير مساحات كبيرة وضخ استثمارات هائلة من قبل المستثمرين السعوديين خاصة وذلك عبر خطط عمل منظمة وموجهة كان من شأنها أن تثري هذا القطاع وتضع مكة على خريطة التطور العقاري الكبير الذي تشهده المملكة بشكل عام.

ولاشك في أن هذه المشاريع بدءاً من مشروع جبل عمر مرورا بمشروع جبل خندمة والشامية إلى وقف الملك عبد العزيز وغيرها سترفع وتيرة التنمية في الاقتصاد السعودي وتساهم بشكل فاعل في زيادة معدلات النمو الاقتصادي في المملكة بالإضافة إلى توفير عدد كبير من الوظائف والخدمات المتعددة التي سيتم شراؤها من خلال عدد كبير من الشركات المتوسطة والصغيرة التي ستسهم في مشاريع البناء والتطور.

وعلى صعيد متصل أكدت الهيئة العليا لتطوير الرياض توافر العديد من الفرص الاستثمارية في مدينة الرياض يتمثل أبرزها في قطاع الإسكان وتطوير عدد من المشاريع المختلفة ضمن خطط كبرى تتمثل في إنشاء مراكز حضرية جديدة لمدينة الرياض إذ تضمن المخطط الهيكلي لمدينة الرياض المعد من قبل الهيئة خمسة مراكز حضرية تمثل نمطا عمرانيا متقدما ورؤية بعيدة المدى لتخطيط وتطوير المدينة وتهدف إلى مساندة مركز المدينة الحالي ودعم توجه الإدارة الحضرية نحو اللامركزية وتوفير الأنشطة والخدمات للمناطق الحضرية الجديدة البعيدة عن وسط المدينة وإيجاد فرص وظيفية جديدة في القطاعات المختلفة وتحسين البيئة الحضرية.

كذلك برنامج تطوير الدرعية الذي يشتمل على فرص ستتاح للقطاع الخاص للاستثمار بها من خلال الأنشطة التجارية والترفيهية والعقارية، وإنشاء ضواح رديفة لمدينة الرياض إذ يعد نشوء الضواحي حول المدن الحديثة ظاهرة طبيعية وعلى الأخص حول المدن الكبرى مثل مدينة الرياض، كما حظي متنزه الثمامة بعناية خاصة من قبل المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض إذ من المتوقع أن يكون واحدا من اكبر تجمعات مشاريع السياحة والترويح في العالم.

أما في مملكة البحرين فيبدو أن القطاع العقاري يعيش حالة من الترقب لما سيسفر عنه العام الجديد 2006 وذلك بعد أن حققت السوق العقارية نموا متزايدا خلال العام المنصرم 2005 وصل إلى 20 % مقارنة بعام 2004، في حين يرى الخبراء في شأن البحرين العقاري أن القطاع الذي يعيش حالة نمو متواصل منذ عام 2001 سيستمر في هذا النمو خلال العام الحالي.

وفي ظل المرونة الواضحة في القوانين المنظمة لجذب الاستثمارات الأجنبية، فيبدو أن البحرين قد باتت مؤهلة لاستقطاب المزيد من هذه الاستثمارات وخاصة تلك التي تبدي اهتماما في التملك العقاري في المناطق الاستثمارية ذات المردود الاقتصادي العالي، حيث توفر الحكومة البحرينية حزمة من القوانين التي تسهل تملك غير البحرينيين للعقارات في العاصمة المنامة والمحافظات الأربع الأخرى، كما أن هذه القوانين تعطي المستثمرين الخليجيين خاصة فرصا متاحة أكبر في الاستثمارات العقارية.

وعلى الرغم من التوجهات المطروحة على الساحة العقارية في البحرين لتقنين هذه الاستثمارات العقارية والحد من تملك غير البحرينيين باعتبار أن هذا الأمر قد ساهم في رفع أسعار الأراضي على المواطنين من ذوي الدخل المحدود، إلا أن التوجه العام يسير نحو جذب المزيد من الاستثمارات متفقاً بذلك مع توقعات الخبراء بالشأن العقاري البحريني بمواصلة مؤشر النمو العقاري ارتفاعه خلال عام 2006 كما في الأعوام السابقة.

هذا وكان السوق العقاري في البحرين قد حقق طفرة عالية في التداولات العقارية حتى نهاية عام 2005 مقارنة بالأعوام السابقة إذ شهد السوق العقاري نشاطا ملحوظا في مجال الاستثمارات العقارية، يعتبر الأهم في قائمة المقومات الأساسية ذات الأثر الاقتصادي الفعال في مشروعات البنية الهيكلية للاقتصاد الوطني والمؤثر بشكل ايجابي على الناتج المحلي للاقتصاد الوطني في البحرين.

هذا وقد أشارت النتائج الفعلية المحققة حتى نهاية عام 2005 إلى وجود زيادة في التداولات العقارية بنسبة 20% مقارنة بعام 2004، في حين بلغ إجمالي التداولات العقارية حتى نهاية عام 2005 من خلال عمليات البيع والشراء في العقارات ما قيمته 517.3 مليون دينار بحريني إلى جانب 431 مليون دينار بحريني لعام 2004 بزيادة قدرها 86.3 مليون دينار بحريني.

من جهته شهد قطاع العقار الكويتي أحداثا متباينة وكثيرة خلال العام الماضي 2005، وشهدت تداولاته تباينا واضحا ما بين ارتفاع وازدهار وبين حالة من الركود وعدم الاستقرار، في حين ابتعد القطاع السكني عن أية تأثيرات ناتجة عن أي قرارات أو ارتفاع أو انخفاض في أسعار الأراضي وحافظ على استقراره واعتلى القمة كونه أكثر القطاعات استقرارا.

ولعل أبرز ما ساهم في ازدهار القطاع العقاري في الكويت صدور عدة قرارات أبرزها السماح بالارتفاعات وزيادة نسبة البناء في العاصمة الكويت، فيما اثر قرار ارتفاع الفائدة بالسلب على استمرار بعض المشروعات التي اعتمدت في الأساس على التمويل من البنوك والمؤسسات المالية.

هذا وشهد عام 2005 انخفاضا ملحوظا في أداء الصناديق العقارية التي وجهت أصولها نحو العقار الاستثماري بنسبة تجاوزت 50 %، حيث اتجهت بعض الشركات المديرة للصناديق إلى تغيير سياسة استثمارها من القطاع السكني، إلى القطاع التجاري، أو الاتجاه نحو الاستثمار في العقارات الخليجية التي وصفها بعض المحللين بالواعدة.

[ma7koom]

العطية يؤكد أن سوق البترول تعاني من عوامل نفسيةعبد الله بن حمد العطيةلندن - قنا : قال سعادة السيد عبدالله بن حمد العطية النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزيرالطاقة والصناعة ان منظمة الاوبك التي سوف تعقد مؤتمرها الاسثنائي في فيينا نهاية الشهر الجاري تواجه صعوبات غيرعادية بسبب الظروف السلبية السياسية الحالية المؤثرة علي سوق البترول العالمية0 واعرب العطية في تصريحات لاذاعة لندن عن عدم ارتياحه لهذه لحدوث الصعوبات المتمثلة في الازمة النفسية التي تعاني منها سوق البترول العالمية في ظل الازمة السياسية بين ايران والامم المتحدة والاضطرابات التي تتعرض لها صناعة النفط في نيجيريا0 واكد العطية ان ان الفائض النفطي في السوق العالمية حاليا يتراوح ما بين مليون ومليون ونصف المليون برميل يوميا وان اية ارتفاعات للاسعار في هذه الفترة لا تعبر عن طلب حقيقي علي النفط في السوق وانما تعبر عن حالة نفسية في ظل وجود معروض نفطي كبير0

واعرب العطية عن خشيته من هذه الظروف غير الطبيعية في سوق البترول العالمية خاصة وان هذه السوق مقبلة علي الفصل الثاني من العام الذي يشهد تدني الطلب علي البترول الي أدني مستوي من كل عام0 اعتبر نائب الرئيس الأمريكي ديك تشيني امس الجمعة انه "من الممكن جدا" حصول ارتفاع قياسي في اسعار النفط في حال تواصلت الازمة القائمة مع ايران حول ملفها النووي. وقال تشيني في مقابلة مع شبكة التلفزيون الأمريكي "سي ان بي سي" "من الممكن جدا ان تسجل اسعار النفط ارقاما قياسية في حال قيام نوع من الازمة مع ايران". وتابع نائب الرئيس الأمريكي "الا انني اعتقد ان النتائج في هذه الحالة ستكون بالطبع اقل خطرا بكثير من نتائج تزود احمدي نجاد" بالسلاح الذري! في اشارة الي الرئيس الايراني محمود احمدي نجاد.

قالت منظمة أوبك في أحدث تقرير لها عن سوق النفط امس ان الاقتصاد العالمي القوي عزز الطلب العالمي علي نفطها الخام رغم الاسعار المرتفعة. ورفعت المنظمة تقديرها للطلب علي نفطها بواقع 134 ألف برميل يوميا الي 7ر28 مليون برميل في اليوم في العام الحالي. كما رفعت توقعاتها لنمو الطلب العالمي علي النفط هذا العام الي 6ر1 مليون برميل يوميا. وقالت ان من المتوقع أن يصل الطلب العالمي علي النفط هذا العام الي 9ر84 مليون برميل في اليوم مقارنة مع 3ر83 مليون برميل في عام 2005.

قالت ايران امس انها تسعي لخفض انتاج منظمة أوبك بواقع مليوني برميل في اليوم بدءا من شهر ابريل المقبل لان المعروض في الاسواق يزيد عن الطلب بنحو مليوني برميل يوميا ويهدد بانهيار الاسعار في الربع الثاني. وقال حسين كاظمبور أردبيلي مندوب ايران لدي أوبك لوكالة مهر للانباء في مقابلة : سيؤدي زيادة المعروض عن الطلب بمليوني برميل الي تراكم الاحتياطيات. ورغم أن ذلك ليس له أثر ما دام الطلب مرتفعا فان هذا الثلج المتراكم قد يتحول الي انهيار جليدي في الربع الثاني.

وأكد من جديد أن ايران ستسعي لخفض امدادات أوبك بواقع مليون برميل في اليوم علي أن يسري هذا الخفض من شهر ابريل. وقال مندوب رفيع لدي أوبك لرويترز أمس الاول ان من المستبعد أن تغير المنظمة حجم الانتاج في اجتماعها المقبل يوم 331 يناير الجاري.

[ma7koom]

الدولار يجاهد لاختراق نطاقه أمام الين واليوروطوكيو - رويترز : ظل سعر الدولار امس الجمعة محدودا بنطاق تأرجحه المستمر منذ اسبوعين اذ لم تظهر مجموعة من البيانات الاقتصادية الامريكية دلائل تذكر تشير الي أي درجة سيرفع مجلس الاحتياطي الاتحادي أسعار الفائدة. ومن المنتظر أن تتضح بدرجة أكبر سياسة البنك المركزي الامريكي عندما يعلن البنك قراره بشأن سياسات الفائدة في 31 يناير كانون الثاني ويحل بن برنانكي محل الان جرينسبان رئيسا للبنك بعد ذلك.

ورفعت لجنة السوق المفتوحة التابعة للبنك أسعار الفائدة 13 مرة متتالية منذ منتصف عام 2004 ليبلغ سعر الفائدة الامريكية 25ر4 بالمئة مما دعم ارتفاع الدولار العام الماضي. وتجاهلت السوق تصريحات جانيت يلين رئيسة بنك سان فرانسيسكو الاحتياطي الاتحادي التي قالت ان البنك المركزي قريب من منتصف النطاق الافتراضي لاسعار الفائدة بين 5ر3 و5ر5 بالمئة.

وأضافت أن البنك اقترب من نهاية دورة رفع الفائدة لكنها تابعت انه لم يبلغ النهاية بعد وربما تكون أمامه بضع تحركات أخري. وحظي الدولار ببعض الدعم أمس الاول الخميس من تصريحات ريتشارد فيشر رئيس بنك دالاس الاحتياطي الاتحادي عن أن أغلب المناطق في الولايات المتحدة تشهد نموا اقتصاديا كبيرا. وجاءت البيانات الصادرة أمس الاول متباينة. فتراجع بناء المنازل الجديدة في ديسمبر مما يشير الي تراجع في حالة ازدهار سوق العقارات الامريكية في حين أظهر تقرير عن الصناعات التحويلية انخفاضا غير متوقع في أداء المصانع. لكن المطالبات باعانات البطالة لاول مرة تراجعت الي أدني مستوياتها في ست سنوات مما يشير الي تحسن في سوق العمل.

وقال متعاملون ان أي رفع جديد لاسعار الفائدة والذي من شأنه دعم الدولار سيعتمد علي تحسن هذه البيانات. وفي الساعة 0630 بتوقيت جرينتش جري تداول الدولار بسعر يبلغ نحو 55ر115 ين بارتفاع طفيف عن سعر اقفاله السابق في نيويورك البالغ 41ر115 ين. وسجل اليورو 2075ر1 دولار في منتصف نطاقه بين 20ر1 و22ر1 دولار بالمقارنة مع 2098ر1 دولار في نيويورك أمس.

وبلغ الدولار 55ر139 ين بالمقارنة مع 56ر139 ين أمس في نيويورك. استقرت الاسهم اليابانية في نهاية جلسة التعاملات امس الجمعة مع انخفاض أسهم شركات الوساطة المالية عبر الانترنت وارتفاع أسهم الشركات الاخري التي يتوقع أن ترتفع أرباحها. وانخفضت أسهم مونيكس بينز هولدنجز وشركات أخري للسمسرة عبر الانترنت بسبب مخاوف بشأن أرباحها لكن أسهم شركة هويا كورب ارتفعت. وفي فترة التعامل بعد الظهر أعلنت الشركة أنها حققت أرباحا قياسية في الربع الاخير.

واستقر مؤشر نيكي القياسي دون تغيير علي 69ر15696 نقطة بينما ارتفع مؤشر توبكس الاوسع نطاقا 25ر0 في المئة الي 39ر1624 نقطة. وفقد موءشر نيكي 8ر6 في المئة في جلسات التداول الثلاث الاولي هذا الاسبوع. وتسارعت وتيرة التراجع بسبب اقبال شديد علي البيع من جانب مستثمرين أفراد أزعجهم تحقيق يجري في تصرفات شركة الانترنت لايفدور.

[ma7koom]

السعودية تتطلع لأعمال كبيرة في آسياالرياض - رويترز : تسعي السعودية أكبر مصدر للنفط في العالم لتعزيز وجودها الاقتصادي والسياسي في دول اسيا المزدهرة من خلال جولة يبدأها الملك عبد الله بن عبد العزيز وعدد من كبار المسؤولين الاسبوع المقبل تشمل الصين والهند. وبعد انضمام السعودية لمنظمة التجارة العالمية في ديسمبر أصبح اقتصادها المحمي والمزدهر علي استعداد للانفتاح علي العالم الخارجي وتتطلع المملكة كذلك لفرص تصديرية جديدة لدي شركات اسيوية كبري. ومن المقرر أن يصل الملك عبد الله ووفد أعمال كبير يضم علي النعيمي وزير النفط الي الصين غدا الاحد ثم يتوجه الي الهند وماليزيا وأخيرا الي باكستان من الاول الي الثالث من فبراير المقبل.

وقال مسؤول سعودي : اهتماماتنا التجارية تتزايد خاصة مع الصين والهند والدول الاسلامية في اسيا. السوق السعودية التي تتعامل في الاغلب مع أمريكا وأوروبا تجد فرصا جديدة للاستثمار. وأضاف المسؤول : لدينا علاقات قائمة لكن أهميتها تتزايد بدرجة كبيرة بسبب تحسن نوعية انتاجهم من السلع والخدمات وزيادة قدرتهم التنافسية وسوقنا تستهلك الكثير من انتاجهم. وستكون الهند والصين ثاني أكبر مستهلك للنفط في العالم محطتين رئيسيتين في جولة المسؤولين السعوديين الراغبين في دخول هذه الاسواق عن طريق مشروعات مشتركة. وتسعي الرياض الراغبة في زيادة طاقتها الانتاجية من النفط الي 5ر12 مليون برميل يوميا بحلول أواخر عام 2009 للاطلاع علي صورة اوضح لمستقبل الطلب علي النفط الخام. وفي الاعوام القليلة الماضية أدي النمو الاقتصادي في الصين والهند الي زيادة استهلاك الوقود بدرجة مذهلة أرهقت قطاع الطاقة وقدراته علي مواكبة الطلب الاضافي.

وقال مصدر سعودي : سياستنا هي زيادة صادرات النفط للسوق وتلبية الطلب. نحن المورد الرئيسي للصين والهند وسنظل نحتفظ بهذا الوضع. وتابع : من هنا يأتي النمو.. ونريد في الوقت نفسه اقامة علاقات من خلال الاستثمار. وأضاف ان الهند والصين تنشطان في مجالات الهندسة والمعدات والاستشارات وخدمات أخري. وخول مجلس الوزراء السعودي في وقت سابق هذا الشهر النعيمي سلطة توقيع بروتوكولات تعاون مع الصين دون أن يذكر التفاصيل. وتجري شركة ارامكو السعودية الحكومية محادثات بشأن مشروعات مصافي مشتركة في الصين وكوريا الجنوبية. وقال منتجو أوبك ان هناك حاجة للمزيد من المصافي الاكثر تطورا التي يمكنها معالجة انواع الخام الثقيلة الاصعب في تكريرها. ومن المتوقع أن يدعم انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية استثماراتها الاجنبية مما يوفر المال لتنويع اقتصاد البلاد المزدهر المعتمد علي النفط وجلب فرص تصديرية جديدة للشركات السعودية خاصة في مجال البتروكيماويات. وقال البرت مومديجيان من كريدي سويس فرست بوسطن : بدأت دول أخري في المنطقة مبادرات. العلاقات الطيبة مع الصين والهند منطقية لانها أسواق جيدة. وقال السفير الصيني لدي السعودية وو تشوانهوا ان الخام السعودي مثل 8ر13 بالمئة من واردات النفط الصينية في عام 2004. وأضاف : حجم التبادل التجاري بين الصين والسعودية بلغ 5ر14 مليار دولار في 11 شهرا من 2005. وقال دبلوماسيون ومحللون ان الزيارات لباكستان وماليزيا ستتركز علي تعزيز الروابط التجارية والثقافية مع السعودية. وقال السفير الباكستاني عبد العزيز ميرزا ان بلاده مهتمة بالاستثمارات السعودية في خطط لتطوير ميناء جوادار.

ومن المتوقع أن يصبح الميناء نقطة النهاية لخط أنابيب غاز يصل من تركمانستان عبر افغانستان حيث ابقت الاضطرابات المشروع معطلا. ويشمل سكان السعودية البالغ عددهم 24 مليون نسمة ستة ملايين عامل مغترب منهم 8ر2 مليون من الهند وباكستان. ويقول خبراء الصناعة ان من المتوقع أن تسعي ماليزيا المسلمة التي تعلق الكثير علي علاقتها مع الرياض للحصول علي نصيب من قطاع الطاقة الضخم في المملكة.

وقال مسؤول ماليزي من قطاع الطاقة لرويترز : أعتقد ان من المعروف أن الشرق الاوسط من المناطق التي نسعي حقيقة لدخولها. وتوسعت شركة النفط الماليزية بتروناس وأنفقت ما يزيد علي 12 مليار دولار لزيادة احتياطيات البلاد من الطاقة فدخلت دول اسلامية معينة ومناطق خطرة تتجنبها دول أخري. لكن ابرام صفقة قد لا يكون سهلا. وقال ال ترونر من شركة اشيا باسيفيك انرجي كونسالتينج لاستشارات الطاقة : المناطق التي تقوي فيها بتروناس هي المناطق التي لا تهتم بها السعودية كثيرا او علي الاطلاق.

[ma7koom]

نتائج ممتازة تتنظر السوق السعودي

إن المتطلع لنتائج البنوك في المملكة العربية السعودية خلال الفترة الحالية يرى نموا مطردا في الأرباح التي تجاوزت الأرباح التي حققت في العام الماضي بنسبة بلغت60-85 في المائة مما يعني أن أرصدة العملاء قد زادت، وبالتالي فإن عمليات الاقتراض ودخل العمولات قد ارتفعت إلى ما يفوق الملياري ريال. وعليه فإن الخدمات البنكية قد وصلت إلى 48 في المائة عن العام الماضي وكذلك الدخل العام من عمولات ونسب عالية من المرابحات العامة، وهذا ينعكس إيجابا على المؤشر العام للبورصة ويدفع بها إلى ارتفاعات ربما لم تسبق من قبل، ولاسيما الدلائل المشيرة إلى نتائج شركات عملاقة مثل "الاتصالات" و"سابك" مما يروج لدخول المؤشر العام مرحلة تفوق 15000 نقطة أو ما يوازيها. وبحصول السعودية على المركز الأول بين الدول العربية في جذب الاستثمارات الأجنبية لعام 2004 والتي وصلت إلى ستة مليار دولار وهو حجم طبيعي للمشاريع المرخصة، والانتعاش العام يوفر فرصا جدية لتأسيس شركات استثمار ترتبط بالاقتصاد المحلي والخارجي، لا سيما أن هناك توقعا مع انضمام السعودية رسميا لمنظمة التجارة العالمية مما يدخل المملكة عالم العولمة الاقتصادية. وعلى هذا فإن القدرة التنافسية للمملكة بجميع جوانبها من امتداد جغرافي وموارد طبيعية شتى وقدرة على الاستيراد والارتباط المباشر بالأسواق العالمية، تكون نتيجة طبيعية لكلفة منتج يتطور سريعا ليوازي الدول الشبيهة لها اقتصاديا بل قد يقفز إلى المتقدمة صناعيا، وهذه في الحقيقة هي ثمرة تبنّي برنامج شامل لتحسين المناخ الاستثماري خصوصا أنها تتماشى مع خفض ضريبة الدخل على أرباح الشركات الأجنبية إلى 20 في المائة، ومعالجات جاده لتطوير مجال الاستثمار

[ma7koom]

للاستثمار في الصناديق الاستثمارية ويستهدف تحقيق عائد 10% «أدام» تطرح صندوق « الدار للصناديق» للاكتتاب العام

طرحت شركة الدار لإدارة الأصول الاستثمارية «أدام» صندوق الدار للصناديق برأس مال يتراوح ما بين 5 ملايين إلى 50 مليون دينار كويتي، وسيكون متاحاً للاكتتاب من 14 نوفمبر الجاري وحتى الرابع عشر من ديسمبر المقبل. وقال المدير العام في الشركة عبدالرحمن الداود ان الصندوق سيوجه للاستثمار في الصناديق الاستثمارية، ويستهدف تحقيق عائد 10% . وذكر الداود ان الفكرة جاءت بهدف تنويع الخيارات والمنتجات الاستثمارية أمام المستثمرين وذلك عن طريق تملك الصندوق لوحدات في صناديق تستثمر في مجالات مختلفة مثل الأوراق المالية والعقار وإدارة السيولة وغيرها من الأنشطة والقطاعات الاستثمارية داخل وخارج دولة الكويت، مشيراً إلى أن صندوق الدار للصناديق AL Dar Found Of Funds الأول من نوعه في دولة الكويت وهو الصندوق الرابع لشركة الدار لإدارة الأصول الاستثمارية- أدام بعد صندوق الدار العقاري الذي انشئ عام 2002 وحقق عائداً فاق 37% منذ التأسيس، وصندوق الدار الاستثماري وهو صندوق لادارة الفوائض المالية والذي حقق عائداً بنسبة 7.7% منذ التأسيس ومنافس للودائع المصرفية، علاوة على صندوق الدار للأوراق المالية الذي حقق عائداً بلغ 77% وذلك حتى اكتوبر 2005 . ويستثمر الصندوق في وحدات الصناديق الاستثمارية الإسلامية بجميع أنواعه داخل وخارج دولة الكويت حسب أحكام الشريعة الإسلامية الغراء. سياسة الصندوق وتحدث الداود عن السياسة الاستثمارية للصندوق موضحاً ان حجم الاستثمار في اي صندوق لن يتعدي الـ30%، من صافي اصول الصندوق، مشيراً الى انه يستثمر في جميع الصناديق الاستثمارية الإسلامية بجميع تخصصاتها، وقال أن صندوق الدار للصناديق سيستثمر في الصناديق التي تديرها «أدام». جهاز الصندوق وبين الداود ان الصندوق سيدار من جانب جهاز له القدرة والكفاءة للقيام بهذا الدور ويتمتع هذا الجهاز بأكبر قدر من الاستقلالية في ادارة استثمارات الصندوق، ويتبع الصندوق سياسة استثمارية متوازنة تهدف الى تحقيق عائد مناسب على الاستثمار.واوضح الداود انه سيترتب على الاستثمار في الصندوق المخاطر المرتبطة عادة بالاستثمار في اسواق الاوراق المالية واسواق النقد وتقلبات مصاريف التمويل واسعار صرف العملات والمخاطر المرتبطة بالقطاعات الاستثمارية الاخرى. عوامل داعمة واشار الداود الى ان من ابرز العوامل الاقتصادية الداعمة لطرح الصندوق تتمثل في الأثر الايجابي لاحتمالات الفرص الاستثمارية الواعدة في العراق وانعكاس ذلك على الشركات المحلية، وذلك للموقع الجغرافي والاداء المميز للشركات الكويتية، اضافة الى تحسن اسعار النفط وزيادة الانفاق الحكومي على المشاريع الحيوية، وانشاء العديد من الشركات الاسلامية التي تم ادراجها خلال الفترة السابقة والحالية علاوة على الزيادة المتوقعة لهذه الشركات خلال الفترة القادمة مما سينعكس بالايجاب على قطاع صناديق الاسهم المستهدفة من قبل مدير الصندوق.ايضاً استمرار دعم الحكومة للاقتصاد المحلي بشكل عام والقطاع الخاص بشكل مركز، والأداء المتنامي والمشجع لمؤشرات الصناديق الإسلامية. التعاون الثاني ومن جانبه قال نائب الرئيس التنفيذي في شركة المركز المالي سامي الحساوي ان هذا التعاون بين «المركز المالي» و«الدار» يعتبر الثاني.واشار الى ان الصندوق فكرته جيدة، مشيرا الى انه بامكان العميل أو المستثمر دفع عمولة واحد وتبلغ 2% ويتمكن من الاستثمار في كل الصناديق بدلا من دفع عمولة لكل صندوق تم المساهمة فيه.وذكر أن وكلاء تسويق وحدات صندوق الصناديق هم:الدار لإدارة الأصول الاستثمارية، شركة دار الاستثمار، بيت التمويل الكويتي، شركة وارد للإجارة والتمويل، البنك العقاري الكويتي، بنك بوبيان والمركز المالي الكويتي.