ألاخبار ألاقتصاديه ليوم الخميس15/6/1429 الموافق19/6/2008 - الصفحة 2

ألباحث · 19-06-2008, 11:36 AM

البجادي العقارية تطرح مزاد مخطط (الريف) ببريدة

بريدة - ماجد التويجري

تطرح مؤسسة البجادي العقارية بمدينة بريدة مزادها العلني على مخطط (الريف) السكني والتجاري، الكائن في حي الرفيعة شرق بريدة، عصر يوم الأربعاء 21 - 6 - 1429هـ، والمخطط يتميز بموقع استراتيجي، حيث يقع شرق المدينة الذي يتوفر فيه جميع الخدمات السكانية والتجارية، بالإضافة إلى حركة النشاط العقاري، وتبلغ مساحته الإجمالية (80.000 متر مربع)، كما يتوفر فيه عدد (113) قطعة ما بين سكنية وتجارية، مساحة كلّ قطعة تتراوح بين (300 ـ500 متر)، كما أنّ أطوال الشوارع داخل المخطط تتراوح بين (15 - 20) متراً. صرح بذلك نائب مدير عام المؤسسة الأستاذ سامر بن عبد العزيز البجادي الذي أوضح أنّ طرح المشروع تلبية لرغبة المستثمرين للدخول في مثل هذه المشاريع المنفّذة بدقة متناهية، وذات جدوى اقتصادية متميّزة، خاصة أنّ الاستثمار العقاري يعتبر من أهم أنواع الاستثمارات الناجحة في المنطقة في الوقت الراهن. وعن موقع المخطط قال: من المعروف أنّ شرق المنطقة يُعَدُّ من المواقع المرغوبة لدى الكثير من المستثمرين، كما أنّ اختيار الموقع جاء بناءً على دراسة مستوفاة معززة بالجدوى الاقتصادية للمشروع، حيث كانت النتائج مشجعة ما أدى إلى البدء في التنفيذ مباشرة.

وأشار البجادي إلى أنّ التوقعات الأولية تشير إلى أنّ نسبة الأرباح المتوقعة للمشروعات ستصل إلى نسبة جيدة بإذن الله، موضحاً أنّ من أهم مميزات المخطط الإسفلت والكهرباء، بالإضافة إلى مجاورته لأحياء سكنية. أما عن شروط البيع فقد ذكر بوجوب دفع 95% نقداً أو بشيك مصدّق، وسداد الباقي عند الإفراغ نقداً أو بشيك مصدّق، ونسبة السعي 2.5% على المشتري، كما كشف عن مفاجأة المزاد والمتمثلة (بالسَّحب) على جوائز قيِّمة للحضور في بادرة تُعَدُّ الأولى من نوعها في الاستثمارات العقارية. يذكر أنّ مؤسسة البجادي العقارية تملك خبرات كبيرة في أسواق العقار وتحديداً في منطقة القصيم، ما جعلها تمتلك رؤية ثاقبة لاقتناص الفرص التجارية بشكل عام والعقارية على وجه الخصوص، الأمر الذي يجعلها أكثر قدرة على اختيار مشاريعها بكل عناية.

ألباحث · 19-06-2008, 11:37 AM

72% منها تنشط في قطاع التجزئة.. دراسة:
20% من الشركات العائلية في المنطقة تخطط لطرح أسهمها للاكتتاب

«الجزيرة» - الرياض

حول الشركات العائلية في منطقة الشرق الأوسط، كشفت دراسة أن 20% من الشركات العائلية في الشرق الأوسط تخطط لطرح أسهمها للاكتتاب العام مقابل 20% تعارض هذا التوجه.. واتفق نصف المشاركين في الدراسة على أن طرح أسهمهم للاكتتاب أمر مهم وضروري لاستمرار ونمو شركاتهم.

وتبلغ قيمة العائدات المالية السنوية لنصف الشركات العائلية المشمولة في الدراسة 100 مليون دولار أمريكي، في حين تقدر العوائد المالية السنوية لـ 17% منها بـ 500 مليون دولار أمريكي، بينما يتم تداول أسهم 8% فقط من هذه الشركات في أسواق المال.

وأظهرت الدارسة التي أعدتها (إرنست ويونغ) أن إدارة معظم الشركات العائلية في منطقة الشرق الأوسط تتم من قبل ثلاثة أعضاء أو أكثر من نفس العائلة.. و73% منها تُدار من قبل أفراد الجيل الثاني من العائلة، مقابل 48% منها يتولى إدارتها أفراد العائلة من الجيل الأول، و20% تدار من قبل الجيل الثالث.

وفيما يتعلق بمسائل الإدارة والتعاقب فيها، فإن 16% فقط أقروا أن هناك هيكلية واضحة فيما يتعلق بالإدارة والخلافة من جيل إلى آخر وخطط انتقال الملكية، وهذا يشير إلى فجوة كبيرة في هذه القضايا.

وتشير الدراسة إلى أن 46% من الشركات العائلية قد تأسست في ستينيات القرن الماضي وقبلها بفترة وجيزة، كما يظهر أيضاً أن جميع الشركات التي يبلغ عدد موظفيها أكثر من 5000 موظف تأسست أيضاً في الفترة نفسها.

وينشط 72% من الشركات العائلية التي شملتها الدراسة في قطاع التجزئة والقطاع الاستهلاكي، بينما يعمل 48% منها في قطاع البناء والعقارات، في حين يعمل 32% من الشركات العائلية في القطاع الصناعي.. وأن 12% فقط من الشركات العائلية تنشط في قطاعات الطاقة والمواد الكيمائية، في حين أن 60% من هذه الشركات تعتزم تنويع أعمالها من خلال الدخول في قطاعات جديدة.

ألباحث · 19-06-2008, 11:40 AM

السوق يتراجع في آخر جلسات الأسبوع 36 نقطة
قطاع التأمين يتفاعل إيجاباً مع إعلان هيئة السوق إدراج شركة المتحدة للتأمين التعاوني ويصبح أكثر الرابحين

«الجزيرة» - ثامر السعيد

أنهى المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية تداولات الأربعاء على انخفاض 36 نقطة متراجعا بما يعادل 0.37% بعد أن توقفت تحركات المؤشر العام عند مستوى 9.778 نقطة، وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في السوق يوم أمس 9.7 مليارات ريال بحجم أسهم متداولة تجاوزت 243.7 مليون سهم بعدد صفقات اقتربت من 289.900 صفقة، وكانت القطاعات المدرجة في السوق قد تفاوتت في أدائها؛ فسجل قطاع التأمين أكبر ارتفاعا في السوق بعد أن تجاوز ارتفاعه1.7% تلاه قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات الذي ارتفع 1.5% وقطاع الإعلام والنشر الذي ارتفع يما يعادل 1% وكان قطاع شركات الاستثمار المتعدد هو الأكثر انخفاضا بعد أن تراجع بما يعادل 1.8% تلاه قطاع الطاقة والمرافق الخدمية المتراجع بنسبة مماثلة لتراجع قطاع الاستثمار المتعدد ثم قطاع النقل المتراجع بنسبة 1.3% وكان قطاع الفنادق والسياحة الأقل انخفاضا بين القطاعات المتراجعة ومن بين 120 شركة المتداولة في السوق سجلت 40 شركة ارتفاعا في تداولات الأمس؛ فكانت شركة ميد غلف للتأمين الأكثر ارتفاعا بعد أن حققت النسبة القصوى من الارتفاع تلتها شركة الأهلية التي ارتفعت بنسبة تجاوزت 6.5% فشركة ولاء للتأمين المرتفعة بنسبة 4.6% وعن الشركات المنخفضة؛ فقد سجلت شركة بي سي آي الانخفاض الأكبر في السوق بعد أن سجلت النسبة الدنيا، وكان الأكثر انخفاضا ضمن 60 شركة خاسرة في تداولات الأمس تلتها شركة اتحاد الخليج المتراجعة بنسبة 5% وبنسبة انخفاض تجاوزت 4.5% تلتهما شركة أنعام القابضة وعن الشركات الأكثر نشاطا فقد سجل سهم شركة زين نشاط عالي في تداولات الأمس حيث تجاوز حجم التداول في الشركة 58 مليون سهم على انخفاض متأثرا بتقرير مجموعة هرمس المالية بأن سعر الشركة عال، وأنه من المتوقع ألا تصل شركة زين إلا نقطة التعادل قبل عام 2016م تلاها مصرف الإنماء الذي تداول ما يزيد عن 25.9 مليون سهم، فشركة جبل عمر الذي تداول ما يزيد عن 9 ملايين سهم في تداولات الأمس وأغلق على ارتفاع تجاوز 1.8%.

ألباحث · 19-06-2008, 11:41 AM

الكابلات السعودية تواصل برنامج التوسعة

جدة - «الجزيرة»

أوضح الدكتور وهيب عبد الله لنجاوي، رئيس مجموعة شركة الكابلات السعودية والعضو المنتدب بأن المجموعة تمكنت من مضاعفة معدل طاقتها الإنتاجية السنوية خلال يونيو الجاري حيث تم تعزيز الطاقة الإنتاجية التي بدأت أوائل 2007م (من 60.000 طن إلى 120.000 طن) تعني زيادة مستوى مبيعات عام 2006 التي بلغت 1.595 مليون ريال إلى مستويات عام 2007م البالغة 3.143 مليون ريال ومن ثم لأكثر من 4.000 مليون ريال سنوياً في عام 2008م.

وسيشهد النصف الثاني من العام الحالي عمل مصانع المجموعة بكامل طاقتها الإنتاجية. يذكر أن السيد أحمد بيربير أولو عمدة مدينة بوزوك بتركيا التي يقع فيها المجمع الصناعي للشركة قام خلال الأسبوع الماضي من شهر يونيو الحالي بافتتاح خطوط الإنتاج الجديدة للضغط العالي والعالي جداً في مصانع الشركة بتركيا بحضور عدد من أعضاء مجلس الإدارة والتنفيذيين.

سعد الجهلاني · 19-06-2008, 11:41 AM

السلام عليكم

الله يعطيك العافية اخوي ويجزاك خير

:dinmt:

ألباحث · 19-06-2008, 11:42 AM

للاطلاع على آلية إدارة المشاريع بالهيئة الملكية
وفد الهيئة السعودية للمدن الصناعية يزور الجبيل

الجبيل - عيسى الخاطر

قام وفد من الهيئة السعودية للمدن الصناعية بزيارة لمدينة الجبيل الصناعية للاطلاع على آلية إدارة المشاريع بالهيئة الملكية بالجبيل، وكان في استقبالهم عدد من المسئولين بالهيئة الملكية بالجبيل. هذا وأطلع الوفد على مراحل إنشاء مدينة الجبيل الصناعية من خلال فيلم وثائقي وجولة على أجنحة المعرض، تخللت الزيارة جولة ميدانية على بعض إدارة الهيئة الملكية مثل إدارة المشاريع والإدارة الهندسية وإدارة تقنية المعلومات، كما شملت جولتهم زيارة للمنطقة السكنية مرورا بمنتزه شاطئ النخيل ومركز الزوار وشاطئ الفناتير وحي الفناتير السكني، بالإضافة إلى زيارة المنطقة الصناعية مروراً بالصناعات المساندة والثانوية والأساسية، ومشروع الجبيل2.

وفي نهاية الزيارة أبدى أعضاء الوفد سعادتهم بما شاهدوه في مدينة الجبيل الصناعية وسجلوا إعجابهم بآلية العمل داخل إدارات الهيئة الملكية مؤكدين أن هذا يعد من أسباب نجاح الهيئة الملكية في إداراتها الناجحة لمدينة الجبيل الصناعية الأمر الذي أدى إلى تميز المدينة على المستوى المحلي والإقليمي والعالمي.

ألباحث · 19-06-2008, 11:43 AM

مذكّرة تفاهم تجمع معهد الجبيل التقني وشركة معادن

الجبيل - عيسى الخاطر

وقّعت الهيئة الملكية بالجبيل ممثلة بمعهد الجبيل التقني مع شركة معادن للفوسفات مذكّرة تفاهم تشتمل على تدريب موظفي الشركة وتزويدها بكوادر وطنية مدربة في جميع التخصصات التي تخدم الشركة وتفي باحتياجاتها ومتطلباتها. وقد مثّل الجانبين للتوقيع على المذكرة الدكتور أحمد بن محمد دبروم مدير المعهد والمهندس عبد العزيز بن عسكر الحربي رئيس الشركة.

وتهدف هذه المذكرة إلى تأصيل وتفعيل التعاون بين المعهد والشركة طيلة السنوات الثلاث القادمة، واتخاذ الخطوات اللازمة للاستفادة من إمكانات وخبرات معهد الجبيل التقني في تنفيذ عدد من تخصصات برنامج التأهيل والتدريب من أجل تزويد الشركة بالكفاءات الوطنية الشابة في تلك التخصصات.

من جانبه أثنى المهندس العسكر على معهد الجبيل التقني وعلى الجهود التي يقوم بها لتأهيل وتدريب الشباب من خلال البرامج التدريبية التي تأهلهم للانخراط في سوق العمل. وأضاف العسكر أن مذكرة التفاهم سوف تسهم في استثمار الشباب المؤهلين للعمل في الشركة والاستفادة منهم في مجالات تخصصهم المختلفة. يشار إلى أنه تم الاتفاق على جميع بنود مذكرة التفاهم التي من بينها استعداد المعهد لتنفيذ متطلبات الشركة التدريبية الواقعة في اختصاصه وقيام الشركة بتزويد المعهد بأعداد المتدربين المتوقّع انضمامهم للبرنامج والتخصصات المطلوبة المحددة بالزمن والعدد لكل دفعة على أن تقوم الشركة باختيار المتدربين المقبولين بالبرنامج حسب معايير القبول بالمعهد.

ألباحث · 19-06-2008, 11:45 AM

(الجماعي) تكثف استعداداتها لنقل مليوني راكب في الصيف

الجزيرة - الرياض

أنهت الشركة السعودية للنقل الجماعي كافة استعداداتها لموسم صيف هذا العام حيث جندت جميع طاقاتها الآلية والبشرية من خلال خطط تشغيلية مجدولة تستهدف نقل ما يقارب مليوني راكب خلال هذا الصيف على رحلاتها للعديد من مناطق الجذب السياحي داخلياً وخارجياً.

وأوضح المهندس عبدالله المقبل رئيس الشركة أنه قد تم جدولة أكثر من (1400) رحلة إضافية للرحلات الأساسية المجدولة لتوفير أكثر من (56000) مقعد إضافي لمواجهة كثافة الطلب خلال هذا الموسم.

وبين المهندس المقبل أن الشركة ستقوم بتشغيل أحدث الحافلات على خطوط الخدمة إضافة إلى تجهيز ورش الصيانة التابعة لمحطات الشركة والورش المتنقلة لتقديم كافة الخدمات الفنية للحافلات إضافة إلى زيادة عدد الرحلات إلى المدن المقدسة ومدن الاصطياف حيث سيتم زيادة الرحلات المتوجهة إلى كل من (مكة المكرمة - المدينة المنورة - جدة - الدمام - أبها - الطائف - الباحة - تبوك)، كما سيتم العمل على جدولة (14) رحلة تنطلق يومياً من مركز النقل العام بمدينة الرياض إلى أبها وخميس مشيط وهي رحلات مباشرة بدون توقف و(5) رحلات من الرياض إلى جيزان مباشرة في حين ستتم جدولة (14) رحلة من الرياض إلى جدة وعلى مدار الساعة.

وأبان المقبل أن محطات الشركة في مناطق المملكة المختلفة ستعمل على مدار الساعة خلال فترة الصيف وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على رحلاتها المختلفة إضافة إلى وكلائها المحليين والدوليين داخل المملكة وخارجها مشدداً على أن الشركة تعمل على خدمة عملائها على كافة خطوط الخدمة الداخلية والدولية.

ألباحث · 19-06-2008, 11:46 AM

المتقدمة تطرح منظومة لتلبية الاحتياجات التقنية

الجزيرة - الرياض

طرحت الشركة المتقدمة لتقنية المعلومات مؤخراً في المملكة منظومة عمل شاملة من نوعه لتلبية الاحتياجات التقنية والأمنية لشركات الوساطة المالية المرخص لها في المملكة. ويشتمل هذا البرنامج مجموعة من الخدمات الاستشارية في مجال أمن المعلومات وإدارة المخاطر بالإضافة إلى متطلبات البنية التحتية لتقنية المعلومات.

وأكد المهندس هيثم المصري الرئيس التنفيذي للشركة أن جميع الخدمات الموجهة للشركات العاملة في مجال تقديم خدمات التداول تهدف إلى تأسيس جميع احتياجات البنى التحتية والتقنية والأمنية بما يتوافق مع متطلبات سوق المال السعودي (تداول). وتشمل هذه الخدمات تأسيس مراكز المعلومات والشبكات والأجهزة والأنظمة كما تشمل تقديم خدمات تحليل المخاطر وإعداد السياسات والإجراءات والتدريب والتوعية. ومن جهة أخرى، تقوم الشركة بخدمات استمرارية الأعمال وإدارة الكوارث واختبارات الاختراقات ودراسة وتحليل أمن نظم المعلومات.

وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن الدراسات تشير إلى تنامي استخدام تقنية المعلومات في السعودية وأن الطلب على العاملين في مجال تقنية المعلومات يزيد عن المعروض منها، ومن المتوقع أن تصل نسبة هذه الزيادة إلى 33% في عام 2009، وسوف تبلغ هذه النسبة في مجال تقنية الشبكات.

ألباحث · 19-06-2008, 11:52 AM

90% من مصانع المعادن المرخص لها مسجلة على الورق فقط
الكشف عن سوق لبيع تراخيص مصانع الحديد

موقع على الإنترنت لبيع تراخيص مصانع الحديد
الرياض: سعاد ظافر

كشف خبراء صناعيون وسماسرة ومستشارون قانونيون عن سوق لتدوير بيع تراخيص مصانع الحديد في المملكة. وأرجع هؤلاء السبب في نشوء هذه السوق إلى ضعف الرقابة وبطء الإجراءات النظامية.
وتنسجم تصريحات هؤلاء مع تقرير حديث صادر عن إدارة الإحصاء والمتابعة في وزارة التجارة يؤكد أن تراخيص مصانع المعادن الأساسية سيما الحديد بلغت 40 مصنعاً في الربع الأول من عام 2008 بحجم تمويل يبلغ 6 مليارات ريال، فيما يبلغ عدد المصانع المنتجة بالفعل والتي يعتمد عليها سوق الحديد 4 مصانع بينها حديد سابك ومصنع الاتفاق ومصنع الراجحي.
ووفقاً لوسيط التراخيص الصناعية محمد آدم فإن ترخيص مصنع الحديد يباع بـ11 مليون ريال نصيبه منها مليون.
بدوره، قال عضو لجنة التكامل الصناعي بغرفة الرياض سابقاً صالح البرقان إن السبب في نشوء تلك السوق هو إعطاء التراخيص لمستثمرين غير جادين، فضلاً عن عدم متابعة سير الترخيص وتنفيذ المشروع على أرض الواقع، لافتاً إلى أن النتيجة الطبيعية لذلك هي "مصانع على الورق فقط".
ويتفق معه في الرأي المحامي والمستشار القانوني خالد الشهراني مطالباً الجهات المعنية بتحمل مسؤولياتها في بحث أسباب تأخير تنفيذ المصانع المرخصة.

--------------------------------------------------------------------------------

كشف صناعيون وسماسرة عن وجود سوق رائجة على الإنترنت لبيع تراخيص مصانع حديد في المملكة، تصل قيمة الترخيص الواحد في "حراج" الإنترنت 15 مليون ريال، وأجرة السمسرة مليون ريال، فيما قال مستشارون قانونيون إن ضعف الجهاز الحكومي في الرقابة والتشجيع على التنفيذ هو السبب في تعطيل تلك المصانع وبقائها على الورق.
ووفقا لتقرير إدارة الإحصاء والمتابعة بوزارة التجارة فإن عدد تراخيص مصانع المعادن الأساسية ومن بينها مصانع الحديد بلغت 40 مصنعا بنهاية الربع الأول من العام الجاري، في حين أن المصانع الرئيسة المنتجة في السوق هي حديد سابك ومصنع الاتفاق ومصنعان للراجحي في كل من الرياض وجدة.
وذكر الوسيط في التراخيص الصناعية محمد آدم أن تراخيص مصانع الحديد تباع بـ11 مليون ريال نصيبه منها مليون ريال مؤكدا أن سوق التراخيص رائجة ومربحة ونشطة في الوقت ذاته مشيرا إلى أنه باع ترخيصين لمصنعي حديد هذا العام رأسمال أحدها 700 مليون ريال وأضاف السمسار آدم أنه يضع إعلانات البيع للتراخيص في الأسواق الالكترونية على الشبكة لتصل لأكبر عدد ممكن من الزبائن.
من جانبه قال عضو لجنة التكامل الصناعي بغرفة الرياض سابقا صالح البرقان إن أسباب نشوء سوق للتراخيص الصناعية وتدويرها يأتي من إعطاء التراخيص لمستثمرين غير جادين ومن ثم عدم متابعة سير التراخيص وتنفيذ المشروع على أرض الواقع فتبقى المصانع ورقية.
ولفت البرقان إلى أن صناعة الحديد مؤثرة واستراتيجية ويفترض أن تتابع بشكل جدي بحيث تسحب التراخيص وتعطى لمستثمرين جادين.
وأشار إلى وجود أسباب تدفع المستثمرين إلى التخلص من تراخيص مصانعهم منها تعثر الإجراءات الإدارية في الجهات الحكومية من فسوحات المواد الخام المستخدمة في تصنيع الحديد ولبس الإجراءات الواضح من خلال اختلاف النظام من موظف لآخر بالإضافة على اختلاف النظام بين وزارة التجارة وهيئة المدن الصناعية حيث تطلب هيئة المدن إيجارا للأرض المقام عليها المصنع مختلفا عما تحدده وزارة التجارة وبالتالي فالمستثمر يفاجأ بإجراءات جديدة وتعقيدات جديدة مما يدفعه للإحباط والتخلي عن المصنع ببيع الترخيص.
وفي السياق ذاته دعا المحامي والمستشار القانوني خالد الشهراني جهة الاختصاص إلى تحمل مسؤولياتها في البحث والدراسة في أسباب تأخير تنفيذ المصانع المرخصة، من خلال إعادة النظر في شروط منح الترخيص، بحيث يلزم المستثمر بإيجاد الموقع قبل الحصول على الترخيص والتأكد من ملاءته المالية قبل اعطائه الترخيص، وأن تقلص جهة الاختصاص بالوزارة المدة التي تستغرقها في منح الترخيص بحيث لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل.
وأكد الشهراني وجود ثغرة في أنظمة وزارة التجارة والصناعة تتيح المجال للمتلاعبين تتمثل في عدم وجود آليات للمتابعة المستمرة للمستثمر من خلال الترخيص الصادر له, وكذلك عدم تفعيل الآليات الموجودة بصورة جيدة. حيث إن أقصى عقوبة يمكن أن تتخذ ضد المستثمر هي سحب الترخيص الصناعي, لكن لما كان القصور يرجع لإدارة المدن الصناعية السابقة التي كانت مختصة في منح الأراضي الصناعية وتوزيعها على المستثمرين فإن الدخول في نزاعات مع المستثمرين لا يجدي نفعاً, لأن من حق المستثمر أن يحصل على أرض صناعية من الدولة لإقامة مصنعه.

19-06-2008, 11:36 AM	#11
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	البجادي العقارية تطرح مزاد مخطط (الريف) ببريدة بريدة - ماجد التويجري تطرح مؤسسة البجادي العقارية بمدينة بريدة مزادها العلني على مخطط (الريف) السكني والتجاري، الكائن في حي الرفيعة شرق بريدة، عصر يوم الأربعاء 21 - 6 - 1429هـ، والمخطط يتميز بموقع استراتيجي، حيث يقع شرق المدينة الذي يتوفر فيه جميع الخدمات السكانية والتجارية، بالإضافة إلى حركة النشاط العقاري، وتبلغ مساحته الإجمالية (80.000 متر مربع)، كما يتوفر فيه عدد (113) قطعة ما بين سكنية وتجارية، مساحة كلّ قطعة تتراوح بين (300 ـ500 متر)، كما أنّ أطوال الشوارع داخل المخطط تتراوح بين (15 - 20) متراً. صرح بذلك نائب مدير عام المؤسسة الأستاذ سامر بن عبد العزيز البجادي الذي أوضح أنّ طرح المشروع تلبية لرغبة المستثمرين للدخول في مثل هذه المشاريع المنفّذة بدقة متناهية، وذات جدوى اقتصادية متميّزة، خاصة أنّ الاستثمار العقاري يعتبر من أهم أنواع الاستثمارات الناجحة في المنطقة في الوقت الراهن. وعن موقع المخطط قال: من المعروف أنّ شرق المنطقة يُعَدُّ من المواقع المرغوبة لدى الكثير من المستثمرين، كما أنّ اختيار الموقع جاء بناءً على دراسة مستوفاة معززة بالجدوى الاقتصادية للمشروع، حيث كانت النتائج مشجعة ما أدى إلى البدء في التنفيذ مباشرة. وأشار البجادي إلى أنّ التوقعات الأولية تشير إلى أنّ نسبة الأرباح المتوقعة للمشروعات ستصل إلى نسبة جيدة بإذن الله، موضحاً أنّ من أهم مميزات المخطط الإسفلت والكهرباء، بالإضافة إلى مجاورته لأحياء سكنية. أما عن شروط البيع فقد ذكر بوجوب دفع 95% نقداً أو بشيك مصدّق، وسداد الباقي عند الإفراغ نقداً أو بشيك مصدّق، ونسبة السعي 2.5% على المشتري، كما كشف عن مفاجأة المزاد والمتمثلة (بالسَّحب) على جوائز قيِّمة للحضور في بادرة تُعَدُّ الأولى من نوعها في الاستثمارات العقارية. يذكر أنّ مؤسسة البجادي العقارية تملك خبرات كبيرة في أسواق العقار وتحديداً في منطقة القصيم، ما جعلها تمتلك رؤية ثاقبة لاقتناص الفرص التجارية بشكل عام والعقارية على وجه الخصوص، الأمر الذي يجعلها أكثر قدرة على اختيار مشاريعها بكل عناية.

19-06-2008, 11:37 AM	#12
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	72% منها تنشط في قطاع التجزئة.. دراسة: 20% من الشركات العائلية في المنطقة تخطط لطرح أسهمها للاكتتاب «الجزيرة» - الرياض حول الشركات العائلية في منطقة الشرق الأوسط، كشفت دراسة أن 20% من الشركات العائلية في الشرق الأوسط تخطط لطرح أسهمها للاكتتاب العام مقابل 20% تعارض هذا التوجه.. واتفق نصف المشاركين في الدراسة على أن طرح أسهمهم للاكتتاب أمر مهم وضروري لاستمرار ونمو شركاتهم. وتبلغ قيمة العائدات المالية السنوية لنصف الشركات العائلية المشمولة في الدراسة 100 مليون دولار أمريكي، في حين تقدر العوائد المالية السنوية لـ 17% منها بـ 500 مليون دولار أمريكي، بينما يتم تداول أسهم 8% فقط من هذه الشركات في أسواق المال. وأظهرت الدارسة التي أعدتها (إرنست ويونغ) أن إدارة معظم الشركات العائلية في منطقة الشرق الأوسط تتم من قبل ثلاثة أعضاء أو أكثر من نفس العائلة.. و73% منها تُدار من قبل أفراد الجيل الثاني من العائلة، مقابل 48% منها يتولى إدارتها أفراد العائلة من الجيل الأول، و20% تدار من قبل الجيل الثالث. وفيما يتعلق بمسائل الإدارة والتعاقب فيها، فإن 16% فقط أقروا أن هناك هيكلية واضحة فيما يتعلق بالإدارة والخلافة من جيل إلى آخر وخطط انتقال الملكية، وهذا يشير إلى فجوة كبيرة في هذه القضايا. وتشير الدراسة إلى أن 46% من الشركات العائلية قد تأسست في ستينيات القرن الماضي وقبلها بفترة وجيزة، كما يظهر أيضاً أن جميع الشركات التي يبلغ عدد موظفيها أكثر من 5000 موظف تأسست أيضاً في الفترة نفسها. وينشط 72% من الشركات العائلية التي شملتها الدراسة في قطاع التجزئة والقطاع الاستهلاكي، بينما يعمل 48% منها في قطاع البناء والعقارات، في حين يعمل 32% من الشركات العائلية في القطاع الصناعي.. وأن 12% فقط من الشركات العائلية تنشط في قطاعات الطاقة والمواد الكيمائية، في حين أن 60% من هذه الشركات تعتزم تنويع أعمالها من خلال الدخول في قطاعات جديدة.

19-06-2008, 11:40 AM	#13
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	السوق يتراجع في آخر جلسات الأسبوع 36 نقطة قطاع التأمين يتفاعل إيجاباً مع إعلان هيئة السوق إدراج شركة المتحدة للتأمين التعاوني ويصبح أكثر الرابحين «الجزيرة» - ثامر السعيد أنهى المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية تداولات الأربعاء على انخفاض 36 نقطة متراجعا بما يعادل 0.37% بعد أن توقفت تحركات المؤشر العام عند مستوى 9.778 نقطة، وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في السوق يوم أمس 9.7 مليارات ريال بحجم أسهم متداولة تجاوزت 243.7 مليون سهم بعدد صفقات اقتربت من 289.900 صفقة، وكانت القطاعات المدرجة في السوق قد تفاوتت في أدائها؛ فسجل قطاع التأمين أكبر ارتفاعا في السوق بعد أن تجاوز ارتفاعه1.7% تلاه قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات الذي ارتفع 1.5% وقطاع الإعلام والنشر الذي ارتفع يما يعادل 1% وكان قطاع شركات الاستثمار المتعدد هو الأكثر انخفاضا بعد أن تراجع بما يعادل 1.8% تلاه قطاع الطاقة والمرافق الخدمية المتراجع بنسبة مماثلة لتراجع قطاع الاستثمار المتعدد ثم قطاع النقل المتراجع بنسبة 1.3% وكان قطاع الفنادق والسياحة الأقل انخفاضا بين القطاعات المتراجعة ومن بين 120 شركة المتداولة في السوق سجلت 40 شركة ارتفاعا في تداولات الأمس؛ فكانت شركة ميد غلف للتأمين الأكثر ارتفاعا بعد أن حققت النسبة القصوى من الارتفاع تلتها شركة الأهلية التي ارتفعت بنسبة تجاوزت 6.5% فشركة ولاء للتأمين المرتفعة بنسبة 4.6% وعن الشركات المنخفضة؛ فقد سجلت شركة بي سي آي الانخفاض الأكبر في السوق بعد أن سجلت النسبة الدنيا، وكان الأكثر انخفاضا ضمن 60 شركة خاسرة في تداولات الأمس تلتها شركة اتحاد الخليج المتراجعة بنسبة 5% وبنسبة انخفاض تجاوزت 4.5% تلتهما شركة أنعام القابضة وعن الشركات الأكثر نشاطا فقد سجل سهم شركة زين نشاط عالي في تداولات الأمس حيث تجاوز حجم التداول في الشركة 58 مليون سهم على انخفاض متأثرا بتقرير مجموعة هرمس المالية بأن سعر الشركة عال، وأنه من المتوقع ألا تصل شركة زين إلا نقطة التعادل قبل عام 2016م تلاها مصرف الإنماء الذي تداول ما يزيد عن 25.9 مليون سهم، فشركة جبل عمر الذي تداول ما يزيد عن 9 ملايين سهم في تداولات الأمس وأغلق على ارتفاع تجاوز 1.8%.

19-06-2008, 11:41 AM	#14
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	الكابلات السعودية تواصل برنامج التوسعة جدة - «الجزيرة» أوضح الدكتور وهيب عبد الله لنجاوي، رئيس مجموعة شركة الكابلات السعودية والعضو المنتدب بأن المجموعة تمكنت من مضاعفة معدل طاقتها الإنتاجية السنوية خلال يونيو الجاري حيث تم تعزيز الطاقة الإنتاجية التي بدأت أوائل 2007م (من 60.000 طن إلى 120.000 طن) تعني زيادة مستوى مبيعات عام 2006 التي بلغت 1.595 مليون ريال إلى مستويات عام 2007م البالغة 3.143 مليون ريال ومن ثم لأكثر من 4.000 مليون ريال سنوياً في عام 2008م. وسيشهد النصف الثاني من العام الحالي عمل مصانع المجموعة بكامل طاقتها الإنتاجية. يذكر أن السيد أحمد بيربير أولو عمدة مدينة بوزوك بتركيا التي يقع فيها المجمع الصناعي للشركة قام خلال الأسبوع الماضي من شهر يونيو الحالي بافتتاح خطوط الإنتاج الجديدة للضغط العالي والعالي جداً في مصانع الشركة بتركيا بحضور عدد من أعضاء مجلس الإدارة والتنفيذيين.

19-06-2008, 11:41 AM	#15
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	السلام عليكم الله يعطيك العافية اخوي ويجزاك خير :dinmt:

19-06-2008, 11:42 AM	#16
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	للاطلاع على آلية إدارة المشاريع بالهيئة الملكية وفد الهيئة السعودية للمدن الصناعية يزور الجبيل الجبيل - عيسى الخاطر قام وفد من الهيئة السعودية للمدن الصناعية بزيارة لمدينة الجبيل الصناعية للاطلاع على آلية إدارة المشاريع بالهيئة الملكية بالجبيل، وكان في استقبالهم عدد من المسئولين بالهيئة الملكية بالجبيل. هذا وأطلع الوفد على مراحل إنشاء مدينة الجبيل الصناعية من خلال فيلم وثائقي وجولة على أجنحة المعرض، تخللت الزيارة جولة ميدانية على بعض إدارة الهيئة الملكية مثل إدارة المشاريع والإدارة الهندسية وإدارة تقنية المعلومات، كما شملت جولتهم زيارة للمنطقة السكنية مرورا بمنتزه شاطئ النخيل ومركز الزوار وشاطئ الفناتير وحي الفناتير السكني، بالإضافة إلى زيارة المنطقة الصناعية مروراً بالصناعات المساندة والثانوية والأساسية، ومشروع الجبيل2. وفي نهاية الزيارة أبدى أعضاء الوفد سعادتهم بما شاهدوه في مدينة الجبيل الصناعية وسجلوا إعجابهم بآلية العمل داخل إدارات الهيئة الملكية مؤكدين أن هذا يعد من أسباب نجاح الهيئة الملكية في إداراتها الناجحة لمدينة الجبيل الصناعية الأمر الذي أدى إلى تميز المدينة على المستوى المحلي والإقليمي والعالمي.

19-06-2008, 11:43 AM	#17
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	مذكّرة تفاهم تجمع معهد الجبيل التقني وشركة معادن الجبيل - عيسى الخاطر وقّعت الهيئة الملكية بالجبيل ممثلة بمعهد الجبيل التقني مع شركة معادن للفوسفات مذكّرة تفاهم تشتمل على تدريب موظفي الشركة وتزويدها بكوادر وطنية مدربة في جميع التخصصات التي تخدم الشركة وتفي باحتياجاتها ومتطلباتها. وقد مثّل الجانبين للتوقيع على المذكرة الدكتور أحمد بن محمد دبروم مدير المعهد والمهندس عبد العزيز بن عسكر الحربي رئيس الشركة. وتهدف هذه المذكرة إلى تأصيل وتفعيل التعاون بين المعهد والشركة طيلة السنوات الثلاث القادمة، واتخاذ الخطوات اللازمة للاستفادة من إمكانات وخبرات معهد الجبيل التقني في تنفيذ عدد من تخصصات برنامج التأهيل والتدريب من أجل تزويد الشركة بالكفاءات الوطنية الشابة في تلك التخصصات. من جانبه أثنى المهندس العسكر على معهد الجبيل التقني وعلى الجهود التي يقوم بها لتأهيل وتدريب الشباب من خلال البرامج التدريبية التي تأهلهم للانخراط في سوق العمل. وأضاف العسكر أن مذكرة التفاهم سوف تسهم في استثمار الشباب المؤهلين للعمل في الشركة والاستفادة منهم في مجالات تخصصهم المختلفة. يشار إلى أنه تم الاتفاق على جميع بنود مذكرة التفاهم التي من بينها استعداد المعهد لتنفيذ متطلبات الشركة التدريبية الواقعة في اختصاصه وقيام الشركة بتزويد المعهد بأعداد المتدربين المتوقّع انضمامهم للبرنامج والتخصصات المطلوبة المحددة بالزمن والعدد لكل دفعة على أن تقوم الشركة باختيار المتدربين المقبولين بالبرنامج حسب معايير القبول بالمعهد.

19-06-2008, 11:45 AM	#18
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	(الجماعي) تكثف استعداداتها لنقل مليوني راكب في الصيف الجزيرة - الرياض أنهت الشركة السعودية للنقل الجماعي كافة استعداداتها لموسم صيف هذا العام حيث جندت جميع طاقاتها الآلية والبشرية من خلال خطط تشغيلية مجدولة تستهدف نقل ما يقارب مليوني راكب خلال هذا الصيف على رحلاتها للعديد من مناطق الجذب السياحي داخلياً وخارجياً. وأوضح المهندس عبدالله المقبل رئيس الشركة أنه قد تم جدولة أكثر من (1400) رحلة إضافية للرحلات الأساسية المجدولة لتوفير أكثر من (56000) مقعد إضافي لمواجهة كثافة الطلب خلال هذا الموسم. وبين المهندس المقبل أن الشركة ستقوم بتشغيل أحدث الحافلات على خطوط الخدمة إضافة إلى تجهيز ورش الصيانة التابعة لمحطات الشركة والورش المتنقلة لتقديم كافة الخدمات الفنية للحافلات إضافة إلى زيادة عدد الرحلات إلى المدن المقدسة ومدن الاصطياف حيث سيتم زيادة الرحلات المتوجهة إلى كل من (مكة المكرمة - المدينة المنورة - جدة - الدمام - أبها - الطائف - الباحة - تبوك)، كما سيتم العمل على جدولة (14) رحلة تنطلق يومياً من مركز النقل العام بمدينة الرياض إلى أبها وخميس مشيط وهي رحلات مباشرة بدون توقف و(5) رحلات من الرياض إلى جيزان مباشرة في حين ستتم جدولة (14) رحلة من الرياض إلى جدة وعلى مدار الساعة. وأبان المقبل أن محطات الشركة في مناطق المملكة المختلفة ستعمل على مدار الساعة خلال فترة الصيف وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على رحلاتها المختلفة إضافة إلى وكلائها المحليين والدوليين داخل المملكة وخارجها مشدداً على أن الشركة تعمل على خدمة عملائها على كافة خطوط الخدمة الداخلية والدولية.

19-06-2008, 11:46 AM	#19
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	المتقدمة تطرح منظومة لتلبية الاحتياجات التقنية الجزيرة - الرياض طرحت الشركة المتقدمة لتقنية المعلومات مؤخراً في المملكة منظومة عمل شاملة من نوعه لتلبية الاحتياجات التقنية والأمنية لشركات الوساطة المالية المرخص لها في المملكة. ويشتمل هذا البرنامج مجموعة من الخدمات الاستشارية في مجال أمن المعلومات وإدارة المخاطر بالإضافة إلى متطلبات البنية التحتية لتقنية المعلومات. وأكد المهندس هيثم المصري الرئيس التنفيذي للشركة أن جميع الخدمات الموجهة للشركات العاملة في مجال تقديم خدمات التداول تهدف إلى تأسيس جميع احتياجات البنى التحتية والتقنية والأمنية بما يتوافق مع متطلبات سوق المال السعودي (تداول). وتشمل هذه الخدمات تأسيس مراكز المعلومات والشبكات والأجهزة والأنظمة كما تشمل تقديم خدمات تحليل المخاطر وإعداد السياسات والإجراءات والتدريب والتوعية. ومن جهة أخرى، تقوم الشركة بخدمات استمرارية الأعمال وإدارة الكوارث واختبارات الاختراقات ودراسة وتحليل أمن نظم المعلومات. وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن الدراسات تشير إلى تنامي استخدام تقنية المعلومات في السعودية وأن الطلب على العاملين في مجال تقنية المعلومات يزيد عن المعروض منها، ومن المتوقع أن تصل نسبة هذه الزيادة إلى 33% في عام 2009، وسوف تبلغ هذه النسبة في مجال تقنية الشبكات.

19-06-2008, 11:52 AM	#20
ألباحث متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2007 المشاركات: 1,542	90% من مصانع المعادن المرخص لها مسجلة على الورق فقط الكشف عن سوق لبيع تراخيص مصانع الحديد موقع على الإنترنت لبيع تراخيص مصانع الحديد الرياض: سعاد ظافر كشف خبراء صناعيون وسماسرة ومستشارون قانونيون عن سوق لتدوير بيع تراخيص مصانع الحديد في المملكة. وأرجع هؤلاء السبب في نشوء هذه السوق إلى ضعف الرقابة وبطء الإجراءات النظامية. وتنسجم تصريحات هؤلاء مع تقرير حديث صادر عن إدارة الإحصاء والمتابعة في وزارة التجارة يؤكد أن تراخيص مصانع المعادن الأساسية سيما الحديد بلغت 40 مصنعاً في الربع الأول من عام 2008 بحجم تمويل يبلغ 6 مليارات ريال، فيما يبلغ عدد المصانع المنتجة بالفعل والتي يعتمد عليها سوق الحديد 4 مصانع بينها حديد سابك ومصنع الاتفاق ومصنع الراجحي. ووفقاً لوسيط التراخيص الصناعية محمد آدم فإن ترخيص مصنع الحديد يباع بـ11 مليون ريال نصيبه منها مليون. بدوره، قال عضو لجنة التكامل الصناعي بغرفة الرياض سابقاً صالح البرقان إن السبب في نشوء تلك السوق هو إعطاء التراخيص لمستثمرين غير جادين، فضلاً عن عدم متابعة سير الترخيص وتنفيذ المشروع على أرض الواقع، لافتاً إلى أن النتيجة الطبيعية لذلك هي "مصانع على الورق فقط". ويتفق معه في الرأي المحامي والمستشار القانوني خالد الشهراني مطالباً الجهات المعنية بتحمل مسؤولياتها في بحث أسباب تأخير تنفيذ المصانع المرخصة. -------------------------------------------------------------------------------- كشف صناعيون وسماسرة عن وجود سوق رائجة على الإنترنت لبيع تراخيص مصانع حديد في المملكة، تصل قيمة الترخيص الواحد في "حراج" الإنترنت 15 مليون ريال، وأجرة السمسرة مليون ريال، فيما قال مستشارون قانونيون إن ضعف الجهاز الحكومي في الرقابة والتشجيع على التنفيذ هو السبب في تعطيل تلك المصانع وبقائها على الورق. ووفقا لتقرير إدارة الإحصاء والمتابعة بوزارة التجارة فإن عدد تراخيص مصانع المعادن الأساسية ومن بينها مصانع الحديد بلغت 40 مصنعا بنهاية الربع الأول من العام الجاري، في حين أن المصانع الرئيسة المنتجة في السوق هي حديد سابك ومصنع الاتفاق ومصنعان للراجحي في كل من الرياض وجدة. وذكر الوسيط في التراخيص الصناعية محمد آدم أن تراخيص مصانع الحديد تباع بـ11 مليون ريال نصيبه منها مليون ريال مؤكدا أن سوق التراخيص رائجة ومربحة ونشطة في الوقت ذاته مشيرا إلى أنه باع ترخيصين لمصنعي حديد هذا العام رأسمال أحدها 700 مليون ريال وأضاف السمسار آدم أنه يضع إعلانات البيع للتراخيص في الأسواق الالكترونية على الشبكة لتصل لأكبر عدد ممكن من الزبائن. من جانبه قال عضو لجنة التكامل الصناعي بغرفة الرياض سابقا صالح البرقان إن أسباب نشوء سوق للتراخيص الصناعية وتدويرها يأتي من إعطاء التراخيص لمستثمرين غير جادين ومن ثم عدم متابعة سير التراخيص وتنفيذ المشروع على أرض الواقع فتبقى المصانع ورقية. ولفت البرقان إلى أن صناعة الحديد مؤثرة واستراتيجية ويفترض أن تتابع بشكل جدي بحيث تسحب التراخيص وتعطى لمستثمرين جادين. وأشار إلى وجود أسباب تدفع المستثمرين إلى التخلص من تراخيص مصانعهم منها تعثر الإجراءات الإدارية في الجهات الحكومية من فسوحات المواد الخام المستخدمة في تصنيع الحديد ولبس الإجراءات الواضح من خلال اختلاف النظام من موظف لآخر بالإضافة على اختلاف النظام بين وزارة التجارة وهيئة المدن الصناعية حيث تطلب هيئة المدن إيجارا للأرض المقام عليها المصنع مختلفا عما تحدده وزارة التجارة وبالتالي فالمستثمر يفاجأ بإجراءات جديدة وتعقيدات جديدة مما يدفعه للإحباط والتخلي عن المصنع ببيع الترخيص. وفي السياق ذاته دعا المحامي والمستشار القانوني خالد الشهراني جهة الاختصاص إلى تحمل مسؤولياتها في البحث والدراسة في أسباب تأخير تنفيذ المصانع المرخصة، من خلال إعادة النظر في شروط منح الترخيص، بحيث يلزم المستثمر بإيجاد الموقع قبل الحصول على الترخيص والتأكد من ملاءته المالية قبل اعطائه الترخيص، وأن تقلص جهة الاختصاص بالوزارة المدة التي تستغرقها في منح الترخيص بحيث لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل. وأكد الشهراني وجود ثغرة في أنظمة وزارة التجارة والصناعة تتيح المجال للمتلاعبين تتمثل في عدم وجود آليات للمتابعة المستمرة للمستثمر من خلال الترخيص الصادر له, وكذلك عدم تفعيل الآليات الموجودة بصورة جيدة. حيث إن أقصى عقوبة يمكن أن تتخذ ضد المستثمر هي سحب الترخيص الصناعي, لكن لما كان القصور يرجع لإدارة المدن الصناعية السابقة التي كانت مختصة في منح الأراضي الصناعية وتوزيعها على المستثمرين فإن الدخول في نزاعات مع المستثمرين لا يجدي نفعاً, لأن من حق المستثمر أن يحصل على أرض صناعية من الدولة لإقامة مصنعه.