أهل العقار الله يلطف بحالكم ( فقاعة 2013 )

[smsultan]

[QUOTE=CDFV;6365544]يالطيب أنت مصاب بداء العظمة ( ليست عظمة الكلب بل الكبر ) .


القافله تسير والكلاب تنبح .

-------------------------------------------------------

متوقع منكم هذه الردود. كل إناء بما فيه ......؟؟؟ بدون واقعية

الإعتماد على النفس وطلب الرزق والكد والكفاح لعزة النفس شيء نسيناه ولا نرى إلا أن ناخذ ما هو عند الدولة أو الناس. مثل مقولة ( شيء بلاش ربحه بين).

قل ماذا فعلت أنت للدولة ولا تسأءل ماذا الدولة فعلت لأجلك.

الدولة لن ينقص من مالها شيء لو وضعت 200 مليار للمسكن وبناء مساكن المواطن وصرفت كل دخلها عليك. ولكن هل سيكون عندك الرغبة في العمل والإنتاج والتطوير. وإلى متى. إذا لم نعمل ونتكاتف ونبني بلدنا بالعمل والإخلاص وبالعرق والتفكير والتخطيط ووضع الأهداف والوصول إلى أهدافنا ثم نفكر في أهداف آخرى ونحققها إلى أن نصل مبتغانا وأمانينا . القصد من هذا الكلام كله ( يوجد أكثر من 10 ملايين أجنبي يعملون بدلك ويستنزفون أموالك وعملك وقوتك كمواطن _ كنت أمس في كارفور على الدائري الشمالي الرياض وذهبت بزوجتي لتأخذ غرضين وأثناء ما أنا وأولادي في السيارة أنتظر. قال ابني - بابا ليش كل الأجانب أغنياء وعندهم سيارات غالية. فأجبته لأنهم يعملون بجد ويعملون ساعات طويلة لتحقيق هدفهم. إنتهى - للأسف معظم شبابنا عاجزيين عن الدخول في سوق العمل الحر أو الخاص ونائمين ومنشغلين في الإستراحات والتفحيط والسفر وإهدار المال والأرواح ولا مبالات بالمستقبل وجاهز لقتل أخوة لأتفه الأسباب. وفي الآخير يريد راتب وهو جالس في البيت وبيت وقرض بلاش. لابد أن نتغير ونغير طريقتنا في الحياة لنكون شعب سعودي منتج. ومن يحقق أهدافة تجده يمتلك كل متطلباتة المعيشية من منزل وأرصدة . أكتفي. حلم أتمنى أن يتحقق.

لنتكاتف ونحب ونخاف ونساعد بعض ويكون عندنا إنتماء لوطننا أكثر من إنتماءنا لقبيلتنا أو عائلتنا ونعمل بجد ونحاول أن نستغني عن الأجانب شوي شوي إلى أن لا يبقى إلا أهل البلد أنا أنت إبني و إبنك وهكذا. وهندها تكون كل الموارد لنا جميعنا وأولادنا وأحفادنا. حلم أتمنى أن يتحقق وسريعا.

[CDFV]

[QUOTE=smsultan;6365649]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة CDFV

يالطيب أنت مصاب بداء العظمة ( ليست عظمة الكلب بل الكبر ) .


القافله تسير والكلاب تنبح .

-------------------------------------------------------

متوقع منكم هذه الردود. كل إناء بما فيه ......؟؟؟ بدون واقعية

الإعتماد على النفس وطلب الرزق والكد والكفاح لعزة النفس شيء نسيناه ولا نرى إلا أن ناخذ ما هو عند الدولة أو الناس. مثل مقولة ( شيء بلاش ربحه بين).

قل ماذا فعلت أنت للدولة ولا تسأءل ماذا الدولة فعلت لأجلك.

الدولة لن ينقص من مالها شيء لو وضعت 200 مليار للمسكن وبناء مساكن المواطن وصرفت كل دخلها عليك. ولكن هل سيكون عندك الرغبة في العمل والإنتاج والتطوير. وإلى متى. إذا لم نعمل ونتكاتف ونبني بلدنا بالعمل والإخلاص وبالعرق والتفكير والتخطيط ووضع الأهداف والوصول إلى أهدافنا ثم نفكر في أهداف آخرى ونحققها إلى أن نصل مبتغانا وأمانينا . القصد من هذا الكلام كله ( يوجد أكثر من 10 ملايين أجنبي يعملون بدلك ويستنزفون أموالك وعملك وقوتك كمواطن _ كنت أمس في كارفور على الدائري الشمالي الرياض وذهبت بزوجتي لتأخذ غرضين وأثناء ما أنا وأولادي في السيارة أنتظر. قال ابني - بابا ليش كل الأجانب أغنياء وعندهم سيارات غالية. فأجبته لأنهم يعملون بجد ويعملون ساعات طويلة لتحقيق هدفهم. إنتهى - للأسف معظم شبابنا عاجزيين عن الدخول في سوق العمل الحر أو الخاص ونائمين ومنشغلين في الإستراحات والتفحيط والسفر وإهدار المال والأرواح ولا مبالات بالمستقبل وجاهز لقتل أخوة لأتفه الأسباب. وفي الآخير يريد راتب وهو جالس في البيت وبيت وقرض بلاش. لابد أن نتغير ونغير طريقتنا في الحياة لنكون شعب سعودي منتج. ومن يحقق أهدافة تجده يمتلك كل متطلباتة المعيشية من منزل وأرصدة . أكتفي. حلم أتمنى أن يتحقق.

لنتكاتف ونحب ونخاف ونساعد بعض ويكون عندنا إنتماء لوطننا أكثر من إنتماءنا لقبيلتنا أو عائلتنا ونعمل بجد ونحاول أن نستغني عن الأجانب شوي شوي إلى أن لا يبقى إلا أهل البلد أنا أنت إبني و إبنك وهكذا. وهندها تكون كل الموارد لنا جميعنا وأولادنا وأحفادنا. حلم أتمنى أن يتحقق وسريعا.

مشكلة الشخص الذي يرد لمجرد الرد دون أن يستوعب مايكتب .


حتى من يعمل ويكد ويلعن خامسه وراتبه 7000 كمتوسط لو تركته الدولة دون اعانة سيطلب منه تجار العقار 500 الف سعر الأرض و500 الف لتعميرها .


هل 7000 ستجلب له 1 مليون ريال في عشر سنوات !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[smsultan]

مواطنون: بعض المسؤولين يستطيع إيقافها لكن يتخوفون من "عش الدبابير"



"وجهاء" جشعون وتجار فاسدون يقفون خلف أزمات السوق السعودي







شقران الرشيدي- سبق- الرياض: تتعرض السوق السعودية بين الفترة والأخرى إلى ممارسات مضرة وأزمات مفتعلة في قطاعات السكن، وشح المواد الغذائية، ومواد البناء، والمواد الاستهلاكية، وتوافر الخادمات، والسائقين، والأسهم، والعقار، وغيرها بشكل غير مبرر.



ويرى كثير من خبراء الاقتصاد أنه رغم دعم الدولة لهذه الخدمات والسلع، ورغم توافرها بكثرة في المكاتب والأسواق، فإنها ولأسباب مجهولة تختفي فجأة، وترفع أسعارها وتحتكرها القلة كما حصل في أزمة الأراضي السكنية وظاهرة تسويرها بـ"الشبوك"، وغلاء أسعار العقار، وكذلك أزمات الدقيق، والأرز، والشعير، والحديد، والأسمنت الأخيرة التي كشفت أن هناك "وجهاء" جشعين يتعاونون مع مستوردين وتجار فاسدين لإخفاء أطنان من هذه السلع في مستودعاتهم حتى ترتفع أسعارها، ثم يبدأ بيعها وجني الأرباح غير المشروعة، مستغلين ثقة المواطن في افتعال الأزمات كما في أزمة الخادمات الحالية التي تم افتعالها من لا شيء، ورفعت أسعار استقدام الخادمات إلى أكثر من 19 ألف ريال، إضافة إلى أزمة قطع غيار السيارات... إلخ.



وما يؤكد أنها أزمات مفتعلة ما تذكره تقارير لجان متابعة الأسواق في الغرف التجارية من أن السلع الأساسية لا تعاني أي نقص أو فقدان في مختلف الأسواق.



والمحير في الأمر – كما يرى بعض المواطنين - أن بعض المسؤولين الكبار يستطيع كبح جماح هذه الأزمات وإيقافها بما يملك من صلاحيات، لكنه يتخوف من اقتحام "عش الدبابير"، كما يطلق عليه، ويتهيب مواجهة "مافيا" رجال الأعمال و"التجار الفاسدين" ومن يقف خلفهم من "الوجهاء" الجشعين، لذا يتفرج على حدوث الأزمة تلو الأزمة، ويرى معاناة المواطنين، ولا يضع الحلول المناسبة لحلها، مبرراً بأن السوق السعودية "مفتوحة" ويتحكم بها العرض والطلب، ولا يجرؤ على محاولة ممارسة صلاحياته التي كفلتها الدولة لحماية المواطنين وتأديب هؤلاء "المتلاعبين" بقوت المجتمع اليومي.



وهذه الممارسات التي يقول عنها خبراء اقتصاديون إنها تتم وفق خطط معدة مسبقاً من قبل بعض التجار تسببت في إيجاد مشكلة فوضى أكبر، ونشوء سوق سوداء لكل شيء يتحكم بها السماسرة والمهربون وتجار المخدرات، تباع فيها كل هذه السلع والخدمات بأعلى الأثمان، وتستنزف مقدرات المواطن والوطن لتصب في حساب فئة قليلة تعيش في أبراجها العالية وقصورها الفارهة، غير آبهة بما يحدث في المجتمع من أزمات.



ويتساءل كثير من المواطنين عبر "سبق": لماذا هذا الاحتكار؟ ولماذا نقع تحت رحمة هؤلاء "اللصوص" الذين يمتصون دخل المواطن في كل مرة، ويفتعلون الأزمات كل عام عدة مرات، في حين أن الخدمات والسلع نفسها متوفرة في الدول المجاورة بكل يسر وسهولة، ولا يعانون من شحها أو احتكارها، ويطالب المواطنون بفتح المجال للشركات المنافسة لدخول السوق، والتساهل في منحها التراخيص حتى يتحقق التنافس، ويقل الاحتكار وتنخفض الأسعار، مع فرض ضرائب مباشرة وغير مباشرة على الشركات الحالية، ليتم التخلص من سيطرة بعض رجال الأعمال "الانتهازيين" الذين لا يهمهم إلا مصلحتهم الخاصة، حتى وإن جاءت على حساب مصلحة المجتمع والمواطن العادي.



كما يطالب المواطنون بتدخل الحكومة في معالجة السلبيات، وإيقاف الممارسات غير المقبولة، وتحديد الأسعار بحزم وعدل، والإسراع في إيجاد الحلول العاجلة والسليمة في الوقت نفسه.

[smsultan]

[QUOTE=CDFV;6365652][QUOTE=smsultan;6365649]


مشكلة الشخص الذي يرد لمجرد الرد دون أن يستوعب مايكتب .




هناك من يصرخ من ألمه وفشله
وهناك من يصرخ بنجاحه وسروره

[الشهبنـدر]

من قوة الأنهيار اللى كل يوم نسمع عنه أمس الأثنين صار شي غريب عجيب إلا وهو

بيع كامل مخطط مساهمة إيوان العزيزية في الخبر في يوم واحد وكان عدد القطع 500 قطعه
تراوحت اسعارها ما بين الـ 540 ريال للـ 750 ريال للمتر المربع .

وكان اغلب المتنافسين هم كبار تجار العقار في المنطقة الشرقية .

دخلني شك في موضوع ( أرض الوزارة في الرياض ) بعدما تم تسليمها لـ ( شركة الراشد للمقاولات )
بدون أنزال مناقصه على أعمال البنا التحتيه وأرساء المشروع على شركة معينة دون الشركات الوطنية الآخرى .. بالله وش رايكم بالموضوع يا شباب ......؟

صراحة انا أستغربت الموضوع كيف يعطون شركة مقاولات إين كان حجمها مثل هالمناقصة بدون فتح باب التنافس الشريف لكل الشركات السعودية لتقديم عرضها .

الله يكون في العون ،،، شااااااااااااب الشعر يا عبيد ولا لقينا لنا ملاجئ سوا اننا نلتجئ بوجيهنا إلى الباري سبحانه وتعالى أن يهب لكل مواطن سعودي قطعـه ارض لبناء منزل يستر نفسه وأهله وابنائه فيه .

تحياتي لكم

[smsultan]

بالأدلة والواقع.
حراج أمس بيع المتر على أطراف القطيف 1500 ريال.



بيع 335 قطعة بمساحة بلغت أكثر من 413 ألف متر مربع

650 مليون ريال مبيعات مزاد مخطط شاطئ الهادي في القطيف

الملاك والمطورون بعد نهاية المزاد الذي حقق مبيعات تجاوزت 650 مليون ريال.

حامد الرويلي من الدمام

حقق مزاد مخطط شاطئ الهادي، الذي نظمته مجموعة مبارك الأمير للاستثمارات العقارية، ومجموعة علي الجبران للاستثمارات العقارية، ومجموعة نبيه المحمد علي للاستثمارات العقارية الأربعاء الماضي، مبيعات بلغت أكثر من 650 مليون ريال، حيث تم بيع 335 قطعة على مساحة إجمالية بلغت 413990 ألف متر مربع تقريبا، وذلك كقطع فردية ونصف بلوك وبلوكات. وشهد المزاد الذي جرى في موقع المخطط نظاما دقيقا وتنافسا بين الحضور الكثيف من المستثمرين ونخبة من رجال الأعمال الذين قدموا من المنطقة الشرقية وخارجها للفوز بأكبر قدر من المخطط. من جهته، قال هاني بن مبارك الأمير الرئيس التنفيذي لمجموعة مبارك الأمير للاستثمارات العقارية وأحد ملاك المخطط، إن الشرقية تشهد طفرة تنموية كبيرة على نطاق واسع، وتتطلب مواكبتها بمثل هذه المشروعات التي ترتقي بالقيمة الاقتصادية والتنموية لمشروعات التنمية الشاملة، التي تشكل إضافة حقيقية وفاعلة للتطور الاقتصادي، مضيفا أن السوق العقارية في المنطقة لا تزال بحاجة إلى مزيد من المشروعات الاستثمارية والتجارية التي تفيد المواطنين وتطلعاتهم إلى الاستثمار والسكن الآمن، فالمنطقة برغم ما ينفذ فيها من مشروعات فإنها تظل بكرا وقابلة لمزيد، لقدرتها الحيوية الكبيرة على النمو والتنمية.

[CDFV]

[QUOTE=smsultan;6365665][QUOTE=CDFV;6365652]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة smsultan

مشكلة الشخص الذي يرد لمجرد الرد دون أن يستوعب مايكتب .




هناك من يصرخ من ألمه وفشله
وهناك من يصرخ بنجاحه وسروره

لست من أهل الصراخ لافي نجاح ولافي فشل , أنت صارخ على كيفك

[smsultan]

مشكلة الناس لسى ما إستوعبوا الذي يحصل.
العقار سوف يصحح وهذا طبيعي والعقار مثل أي سلعة عند الإكتفاء تثبت وتنزل وهذا طبيعي.
ولكن سوق العقار السعودي تأثر بركود ووقف صندوق العقاري فترة طويلة في عهد المغفور لا إن شاء الملك فهد وبداء ينتعش في الخمس سنوات الماضية والآن بداء التحرك لتصحيح الأخطاء وما أوصل البلد إلى هذه الدرجة في الحاجة للسكن والإسكان.
وسوف يرتفع العقار في السنين القادمة, إلا أن تقل نسبة عدم التملك إلى 40% ثم نبداء دورة ثانية في النزول.

فالذي يحصل عند بعض الفئات:
هناك من يصرخ من ألمه وفشله
وهناك من يصرخ بنجاحه وسروره

[web40]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة smsultan

مشكلة الناس لسى ما إستوعبوا الذي يحصل.
العقار سوف يصحح وهذا طبيعي والعقار مثل أي سلعة عند الإكتفاء تثبت وتنزل وهذا طبيعي.
ولكن سوق العقار السعودي تأثر بركود ووقف صندوق العقاري فترة طويلة في عهد المغفور لا إن شاء الملك فهد وبداء ينتعش في الخمس سنوات الماضية والآن بداء التحرك لتصحيح الأخطاء وما أوصل البلد إلى هذه الدرجة في الحاجة للسكن والإسكان.
وسوف يرتفع العقار في السنين القادمة, إلا أن تقل نسبة عدم التملك إلى 40% ثم نبداء دورة ثانية في النزول.

فالذي يحصل عند بعض الفئات:
هناك من يصرخ من ألمه وفشله
وهناك من يصرخ بنجاحه وسروره

قوية
لوووووول

[ابوحسني]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فان700

الله لا يلطف بحالهم ولا يوفقهم وعساهم يعيشون بحسرة مثل ما عاش المواطن وتبهذل وانهان من قبل البنوك والديانة .

صاحب الموضوع الله يلطف بحال أهل العقار وهم ما لطفوا بحال المسلمين؟! لماذا تدعوا لهم حقهم وما جاهم !