اراضي المهدية بالرياض

[النــــــــاصح]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yousefsa

تسلم يالناصح وسيكون لي زياره للموقع عن قريب ان شاءالله

اسعد الله اوقاتك بكل خير ياشيخ
لقد فقدت رقم جوالك 0000 وهناك ماطلبتة مني 00 ارجوا الاتصال او ارسال رقمك 000

[yousefsa]

اخي الناصح الف شكر على ما تقوم به

ابشرك قمت بزياره للموقع المذكور ( المهديه ) وقمت بعمل مقارنه بسيطه للمواقع المجاوره مثل عرقه و لبن ووجدت بانها تعتبر فرصه استثماريه رائعه حيث ان الفارق بين المنطقتين وهذا الموقع يفوق الضعف علما بان هذا الموقع في المنتصف بين لبن و عرقه .
بالحديث مع مهندس الشركه المشرف على موقع العمل افاد بان العمل الخاص بربط الدائري الغربي مع الشمالي سينتهي قبل الجدول الزمني المحدد علما بان الجدول الزمني المحدد في العقد نهاية عام 1429.

سيكون لي عوده ان استجد جديد وساتصل بك اخي الناصح في اقرب فرصه .

[yousefsa]

اخي الناصح

لقد اتصلت اكثر من 6 مرات خلال هذا الاسبوع ولكن دون جدوى الجوال مقفل ( شكلك مسافر) بالسلامه ان شاءالله .
وشكرا

[الاستكوزا]

اخي الناصح وجميع الاخوة المشاركين

من قام بالنصيحة قبل سبع اشهر في منتدى الساحة حول فرصة الشراء بالمهديه هو انا تحت اسم ثاري ، وقد عارضني الكثير في ذلك الوقت ولكن الاسعار الان تثبت صدق ما نصحت به حيث تضاعفة خلال سبع اشهر لاكثر من ضعفين ولا زالت امامها الوقت للتتضاعف اكثر

على العموم نصيحتي اليوم للاخوة الذين يريدون الاستثمار او حتى الاستمتاع ان يتجهو ناحيت العمارية



هل تعلم ان العمارية تبعد عن طريق الملك فهد بحوالي 25كلم

هل تعلم ان العمارية ينتظرها مستقبل زاهر بسبب تبعيتها للدرعية

هل تعلم ان العمارية من انقا مناطق الرياض وافضلها كمتنزه وموقع لاقامة الاستراحات

هل تعلم ان العمارية غنية بالمياه الجوفية الحلوه بل ان هناك مصنع لاستخراج المياه وبيعها في قوارير صحة

هل تعلم ان هناك خط مستقبلي بين العمارية والدرعية لو نفذ فلن يقل المتر بأي حال من الاحوال عن 100 ريال.

بعد ذلك كله هل تعلم ان السعر بحدود 15 ريال

هل تتوقع ان يستمر السعر بهذه الرخص

نصيحتي لمن يريد الاستثمار ان يذهب الى هناك ويطلع بنفسة وسوف يعرف صدق ما اقول ، خاصة اذا علمت ان أسعار الاراضي التي تبعد عن الرياض ثلاثين كلم عن طريق القصيم اي مقابل مدينة سلطان الانسانية قد تجاوز 250 ريال

تعرف ان الفرصة لن تطول بل سوف يشملها الارتفاع ، خاصة وان الاستراحات هناك في تكاثر مستمر

[معقاري]

السلام عليم ورحمة الله

لدي قطعة ارض منحة في المهديه وانتظر قرض الصندوق العقاري عليها قريبا. سؤالي: هل بالامكان الاستفادة من القرض في بناء استراحة سواءً خاصة او للاستثمار ام ان الصندوق يفرض علي المستفيد من القرض بناء معين ( دورين وملحق...........). ولكم من الشكر اجزله.

[النــــــــاصح]

اقترب سير العمل في مشروع الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري على إنجاز ما نسبته 40% من الأعمال التنفيذية لهذا المشروع العملاق، حيث تعمل وزارة النقل على استكمال المشروع وفق برنامج زمني محدد ينتهي بإذن الله مطلع العام 1430ه وذلك في نقلة نوعية جديدة تضاف إلى سجلات الإنجازات المتلاحقة التي حققتها وزارة النقل في قطاع الطرق والتي أثمرت بتوفيق الله وبدعم من حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين على امتلاك المملكة لشبكة عملاقة من الطرق التي تربط بين مدن المملكة بعضها مع بعض وكذلك المملكة بالدول المجاورة. وتعتبر الطرق الدائرية من العوامل الرئيسية لتسهيل حركة النقل ورفع مستوى الانسيابية المرورية على الطرق لذلك نفذت وزارة النقل الطرق الدائرية حول بعض المدن وزودتها بالجسور والتقاطعات العلوية والممرات السفلية وطرق الخدمة الجانبية وأعمال الإنارة والتشجير وكافة وسائل السلامة. وطريق الرياض الدائري يعتبر واحداً من الطرق الدائرية التي يجري سير العمل فيها حالياً على قدم وساق، حيث تتولى شركة شبه الجزيرة أعمال التنفيذ في الضلع الشمالي الغربي من الطريق والذي يمثل المرحلة الأخيرة بمبلغ إجمالي قدره (812) مليون ريال حيث انه عند انتهاء تنفيذه سيكتمل الطريق الدائري بمدينة الرياض وذلك لتيسير حركة المرور في كافة الأطراف وكافة الاتجاهات ويمتد طريق الرياض الدائري بطول 13كلم بين مخرج رقم (1) وهو تقاطع الطريق الدائري الشمالي مع طريق الملك خالد وطريق صلبوخ ومخرج رقم (29) وهو تقاطع الطريق الدائري مع طريق الرياض - الطائف السريع.
ويتكون المشروع من طريق رئيسي سريع باتجاهين مفصولين بجزيرة وسطية. ويتكون كل اتجاه من أربعة مسارات لحركة المرور إضافة إلى اكتاف مسفلتة. وطرق خدمة للمرور المحلي على يمين ويسار الطريق يتكون كل منها من مسارين لحركة المرور إضافة إلى مواقف طولية للسيارات.

ومنحدرات دخول وخروج من الطريق الرئيسي إلى طرق الخدمة والطرق المتقاطعة مع المشروع إضافة إلى تنفيذ أجزاء من هذه الطرق كطرق مزدوجة يقدر مجموعها بحوالي (3.5) كلم.

التقاطعات: يحتوي المشروع على سبعة تقاطعات على شكل معيني مع سبعة شوارع منظمة. ويتكون كل تقاطع من جسور عبور وجسور التفاف ومنحدرات دخول وخروج من الطريق الرئيسي إلى طرق الخدمة والشوارع المتقاطعة. وتقدر مساحة الجسور في التقاطعات (28.000)م

2.الشوارع المتقاطعة مع الطريق:

شارع القرية، شارع الوادي، شارع إمارة عرقة، شارع طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز، شارع السيل الكبير، شارع الطائف، شارع الشفا.

جسور الوديان: يعبر المشروع فوق ثلاثة وديان رئيسية بجسور كبيرة وذلك كما يلي:

- وادي حنيفة: يعبر الطريق فوق وادي حنيفة على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر من (24) فتحة كل فتحة بعرض (42.7)م ويزيد ارتفاع الجسور على (30) متراً.

- وادي المهدية: يعبر الطريق فوق وادي المهدية على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر منهما من (15) فتحة بعرض (42.7)م للفتحة ويصل ارتفاع الأعمدة الوسطية إلى ما يزيد على (90) متراً وارتفاع الجسر فوق أرض الوادي إلى (73) متراً.

- وادي أوبير: يعبر الطريق فوق وادي أوبير على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر من عدد (11) فتحة كل فتحة بعرض (42.7)م ويبلغ أقصى الارتفاع للجسر فوق أرض الوادي (95) متراً.

ويحتاج تنفيذ هذه الجسور إلى إمكانيات كبيرة وآليات خاصة وخبرات فنية عالية، وذلك لصب ونقل وتركيب الكمرات الخرسانية التي يزن كل منها حوالي (140) طنا إضافة إلى القوالب المتسلقة الخاصة ومضخات الصب لتنفيذ أعمدة الجسور والكمرات الساندة على هذه الارتفاعات الكبيرة.

الخدمات: يحتوي المشروع على نظام تصريف متكامل للمياه السطحية إضافة إلى مسارات مختلفة وقطوعات مستقبلية لكافة الخدمات الأخرى. أعمال الإنارة: هناك نظام متكامل لإنارة كافة أجزاء الطريق والتقاطعات بواسطة الصواري العالية وأعمدة الكهرباء ومحطات التغذية الكهربائية.

أعمال السلامة: اتخذت في الطريق كافة أنظمة السلامة لمستخدمي الطريق من تخطيط مسارات المرور وإشارات إرشادية وتوجيهية وإشارات ضوئية وكاميرات حثية على كافة التقاطعات.

أهم الكميات التي تدخل ضمن أعمال تنفيذ المشروع:

- أعمال حفريات صخرية عامة (4.000.000)م

3- أعمال ردم بجسر الطرق (7.000.000)م

3- أعمال خرسانة من كافة الأنواع (400.000)م

3- حديد تسليح درجة (60) (70.000) طن

- حديد لأعمال الشد في الجسور (3000) طن

- أعمال خوازيق خرسانية للقواعد (32.000) متر طولي

- أعمال حواجز نيوجرسي (56.000) متر طولي

- خطوط تصريف كافة الأقطار (30.000) متر طولي

- صواري إنارة ارتفاع (30)م (162) عدد ويكتسب الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري أهمية كبرى بالنظر لدوره الأساسي في اكتمال الضلع الخامس من الطريق الدائري من مدينة الرياض وبالنظر لدوره في خدمة حركتي المرور المحلية والعابرة. إضافة إلى مزايا أخرى على الصعيد التنظيمي والبيئي والاقتصادي، ويمكن اختصار أهمية الطريق بالنقاط الأساسية التالية:

- يعتبر هذا الطريق بمثابة الضلع المكمل للحلقة الدائرية لمدينة الرياض، وباكتماله تتحقق كامل الفائدة المرجوة من الطريق الدائري والذي يؤمن بشكل أساسي خدمة المرور العابر وتوزيع المرور المحلي.

- يخفف الضغط المروري عن طريق الملك خالد وعن مداخل حي السفارات، وذلك بتحويل حركة المرور العابرة إلى الضلع الشمالي الغربي، خاصة فيما يخص المرور القادم من المنطقة الشرقية ومنطقة القصيم ومن المطار وطريق صلبوخ والمتجه إلى غرب الرياض والطائف ومكة المكرمة والمحافظات والمراكز المنتشرة بجانبي طريق الرياض - الطائف السريع وبالعكس.

- إن نقل أجزاء كبيرة من حركة المرور العابرة من طريق الملك خالد إلى الضلع الغربي الشمالي له انعكاسات بيئية هامة، إذ سيساهم في تخفيف الضوضاء والتلوث عن المناطق المحاذية لطريق الملك خالد وطريق الرياض - الطائف السريع في الجزء المحاذي لحي السفارات، بالإضافة إلى تخفيف الضغط المروري عن تلك المناطق.


المصدر صحيفة الرياض10/7/1428هـ http://www.alriyadh.com/2007/07/24/article267624.html

[النــــــــاصح]

الاخوة الكرام // معقاري
لاأعتقد ذلك ..ففي الدفعة الثالثة يتم الكشف على ماتم انجازة من تركيب الادوات الصحية ورش الفلة والاسوار وهو ماتفتقدة ماذكرت ..وبأمكانك السؤال عن ذلك ..بالأضافة الى أنتظار الاخوة الكرام في المنتدى لأثراء هذا الموضوع ...

أخي الكريم //الاستكوزا
صدقت وأتذكر ايضا هناك معرف اخر بأسم خليل اوشبية بهذا الاسم لطش الموضوع بس كويس اللي كتب قرأت في احدى المنتديات ..

أخي الفاضل /yousefsa
جدا اسف ياشيخ ... تم ارسال الرقم لك وبأنتظار الاتصال حسب رغبتك ...بالأضافة الى الموضوع الاخر ..فالمؤمنين من اقوالهم وانا جاد في هذا الموضوع ...مرة أخرى ارجوا تقبل اسفي ..

[النــــــــاصح]

2.الشوارع المتقاطعة مع الطريق:

شارع القرية، شارع الوادي، شارع إمارة عرقة، شارع طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز، شارع السيل الكبير، شارع

الطائف، شارع الشفا

الاخوة الكرام //

كثر الحديث عن مواقع هذة الشوارع ...وبأستثناء طريق الامير مشعل بن عبد العزيز ..

اين مواقع تلك الشوارع التي ستتقاطع مع هذا الطريق ؟؟

[محمد22]

هل المخطط مسفلت وما هي الخدمات الموجودة في المهدية ؟
والاسعار من كم التجاري ومن كم السكني ؟

[jeeeep]

أدور على أرض في المهدية قريبة من الدائري وتكون عنه غرب بشرط ان تكون متساوية الأضلاع سكنية وبسعر معقول

الي عنده أو يخبر لي وحده بنفس المواصفات يرسل على الخاص وحقه محفوظ اذا كانت مناسبه