الأخبار الاقتصادية ليوم ( السبت 15/04/1427هـ ) 13/ مايو/2006

[الـــقــــلاصــي]

أكد بأن سوق الأسهم ستخرج من كبوتها .. التويجري لـ «عكاظ»:
سأعمل وفق توجيهات المليك على بث الطمأنينة في نفوس المستثمرين


حزام العتيبي (الرياض)
اكد الدكتور عبدالرحمن التويجري رئيس هيئة السوق المالية الذي تم تعيينه بأمر ملكي مساء أمس لـ «عكاظ» ان التراجع الكبير الذي تشهده اسعار سوق الاسهم وخاصة الشركات القيادية امر مقلق لتأثيره المباشر على ملايين المواطنين وان خادم الحرمين الشريفين حفظه الله مهتم باعادة الثقة الى السوق وانه وجهه بالعمل على كل ما من شأنه اخراج السوق من كبوتها .

وقال التويجري لـ «عكاظ» بعد لحظات من صدور الامر الملكي ان التراجع الحادث في سوق الاسهم اضافة لتأثيره الكبير على الكثير من المواطنين فهو لايتلاءم اطلاقا مع الوضع الاقتصادي السعودي الذي تعيشه المملكة في ظل الاصلاحات الاقتصادية التي يقودها خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده التي جعلت المملكة تعيش ازدهارا اقتصاديا متناميا بمعدل نمو عال وعدم وجود تضخم وفائض في موازنة الدولة وميزان المدفوعات وكل ذلك يجعل النظرة بشكلها العام للوضع الاقتصادي شديدة التفاؤل نظرا للاصلاحات الاقتصادية التي اشرت اليها ولارتفاع اسعار النفط في الاسواق العالمية. وعن السوق المالية في المملكة قال التويجري هي سوق ناشئة وواعدة ونظام السوق المالية السعودي يعتبر من احدث وارقى الانظمة العالمية. وعن رؤيته للتداول في السوق قال التويجري لـ «عكاظ»: اتمنى عودة الانتظام والتوازن الى تداولات السوق وان نقوم بعملنا في الهيئة كمنظمين لاداء وعمل السوق ورعايته وتنظيمه ونشر الوعي الاستشاري في السوق التي تعتبر اكبر سوق مالية في الشرق الاوسط خاصة انه يوجد في السوق العديد من الشركات التي تتوسع وتزداد ارباحها سنة بعد اخرى وتحقق الكثير من العوائد لملاك اسهمها وهي امور مشجعة تجعلني اقول بالتفاؤل في الايام القادمة.
وحول ما الذي سيقوم به فورا قال التويجري: من المبكر الاجابة على السؤال بشكل تفصيلي الا انني مع زملائي في الهيئة سنقوم على ترجمة توجيهات خادم الحرمين الشريفين الى واقع ملموس في الحفاظ على مكتسبات الوطن ومقدرات المواطنين واعادة الاستقرار الى سوق المال والاسهم السعودية حيث الثقة الكبيرة في الاقتصاد السعودي مشددا على ان السوق سوف تخرج من كبوتها بجهود المخلصين وعلى رأسهم خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين.
وعن ما ينتظره من المواطنين قال: انني كلي رغبة وتطلع الى الاستفادة من وجهات نظرهم وآرائهم بجميع مستوياتهم اضافة الى انه يرغب من الجميع خاصة وسائل الاعلام ان تكون معينة للهيئة في عملها لخدمة الاقتصاد الوطني والسوق لتحقيق توجيهات ملك البلاد لرغبات المواطنين.

[الـــقــــلاصــي]

انتعاشة متوقعة لسوق الاسهم.. والاقتصاديون:
قرار المليك سيعيد الثقة لنفوس المساهمين


محمد حضاض - سعيد النغيص (جدة)
اكد عدد من المحللين والخبراء الاقتصاديين بأن القرار الذي اصدره خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز باعفاء جماز بن عبدالله السحيمي رئيس مجلس هيئة السوق المالية من منصبه وتكليف الدكتور عبدالرحمن بن عبدالعزيز التويجري الامين العام للمجلس الاقتصادي الاعلى بالقيام بعمل رئيس مجلس هيئة السوق المالية سوف يعزز الثقة في سوق الاسهم ويعطيه المكانة الطبيعية كاقوى اسواق المنطقة ويعيد الامان لنفوس المساهمين.
وقالوا في احاديث خاصة لـ «عكاظ» بأن التويجري مطالب بتكوين ادارة فعالة ومراقبة لصيقة لما يدور في اوامر العرض والطلب حتى لا تتكرر الالاعيب التي عانى منها السوق خلال الفترة الماضية.
الدكتور مقبل الذكير استاذ الاقتصاد بجامعة الملك عبدالعزيز قال: اولا نشكر خادم الحرمين الشريفين على هذا القرار الحكيم غير المستغرب فهو يثبت من يوم لاخر غيرته على مواطنيه ورغبته في تحقيق العيش الرغيد لهم.
واضاف الذكير: نريد من الرئيس القادم تأسيس ادارة فعالة ومراقبة لصيقة لما يدور في اروقة العرض والطلب حتى لا تتكرر الحركات الغريبة التي رأيناها خلال الفترة الاخيرة والتي لا يفسرها حتى التحليل الفني. وحول الهفوات التي يجب تعديلها في نظام الهيئة قال: اهم الهفوات ان لا تكون القرارات الصادرة قرارات ارتجالية متضاربة حتى لا تؤثر سلبيا على اداء السوق .
وحول توقعاته اضاف: يحتاج السوق الى الاستقرار لفترة من 10 أيام الى اسبوعين على ان يكون التذبذب في حدود 10 آلاف نقطة وبسيولة تصل الى 30 مليارا عندها اعتقد بأنه سيعود الى سابق عهده باذن الله.
من جانبه قال الدكتور حبيب الله تركستاني ان القرار سيساهم فعلا في اعادة الحياة للسوق من جديد، مضيفا بأنه يجب على الادارة القادمة ان لا تكون قراراتها ارتجالية وان تكون عونا لكل مساهم ومضارب من خلال الشفافية وتثقيف المستثمر. واستطرد: اذا كان لابد من كشف المتلاعبين فيجب ان يكون باسمائهم الشخصية دون التطرق للشركات حتى لا يخسر بقية المساهمين بدون ذنب. واضاف الدكتور تركستاني ان السوق كان يحتاج الى دعم نفسي وتحقق ذلك من خلال القرار الاخير الذي سيساهم في اعادة الثقة للجميع من مستثمرين ومضاربين.

[الـــقــــلاصــي]

بعد الاغلاق المخادع
سوق الأسهم يدخل منطقة مُحّيرة ويحاول الاستقرار فوق مستوى 10 آلاف نقطة

تحليل: علي الدويحي
يدخل سوق الأسهم المحلية اليوم السبت تعاملاته وهو يقع في منطقة محيرة نتيجة اغلاقه يوم أمس الاول فوق مستوى 10 الاف نقطة وفي هذا الاغلاق نوع من (المخادعة) من قبل صناع السوق ، لصغار المتعاملين ، وهو مستوى مهم نفسيا ، ولكنه غير مبرر فنيا ، ومن الممكن ان يتحول نزوله عن المستويات التي سبق وان وصل اليها خلال تعاملات يوم الخميس الماضي ، الى اداة ضغط على نفسيات المتعاملين وتضييق الخناق على المضاربين المحترفين.
اجمالا يملك المؤشر العام اليوم نقاط دعم قوية عند حاجز 9550 كنقطة دعم اولى وثانية عند 8850 نقطه وثالثة عند 8380 نقطة ، فيما يملك نقاط مقاومة نجد الاولى عند حاجز 10500 والثانيه عند 10870 نقطة، ونتوقع ان يواصل السوق تراجعه الاجباري ولكن بوتيرة اقل من الايام الماضية ، ونتوقع ان يخوض السوق وفي اغلب تعاملاته اليوم معركة شرسة فوق حاجز 10 الاف نقطة، ويبقى كسر حاجز 9500 نقطة الى اسفل اشارة اولى للمضاربين باخذ الحذر خاصة اذا كانت السيولة الاستثمارية قليلة، رغم ان كثيراً من المؤشرات الفنية متفائلة بارتداد السوق من عند ملامسة حاجز 8900 نقطة في اسوأ الاحتمالات رغم ان حاجز 9471 نقطة هي الاقوى والمرشح الارتداد من عندها ونتوقع ان يشهد السوق خلال يومي السبت والاحد شبه استقرار ثم الارتداد من عند قاع ليس ببعيد عن هذه الحواجز ، خاصه بعد ان تراجع سهم الراجحي الذي استخدمه صناع السوق في الايام الاخيرة كعصاة لجلد الشركات الاخرى ، ووصل على اثره مكرر الارباح الى نحو 22 مرة وكثير من الأسهم وصلت الى مكرر ارباح اقل من 12 مرة ، رغم ان الوقوف حول 17 الى 18 مضاعف يعتبر مغرياً للشراء وقد كشف السوق عن حاجته لصانع سوق حقيقي لتحقيق الاستقرار لرفع كفاءته بما يتواكب مع نمو الاقتصاد ونمو الشركات.
في الحقيقة هناك ثلاثة عوامل سلبية مازالت تشكل عقبة في طريق استقرار السوق وهي عملية التصفية (الجبرية) التي تمارسها البنوك المحلية في بعض المحافظ ، ونتمنى ان تتم مراقبة هذه الجزئية بالتحديد ومراقبة من يشتري بكميات كبيره في نهاية كل فترة وعرضها في اليوم التالي بهدف انزال السوق وبطريقة لايمكن ان تفسر بأنها عمليات عرض وطلب اضافة الى عمليات التسييل من صغار المتعاملين وجزء كبير من محافظ مؤثره ، مما ساهم في عدم توازن السوق وارتفاع اعداد الذين فقدوا الثقة بعودته الى عهده السابق في فترة معقولة، والاهم عدم دخول سيولة استثمارية رغم وصول الاسعار الى مناطق شرائية مغرية، وهذا ما فتح مجال انتشار الشائعات بين المتعاملين واصبح الحكم على السوق عبارة عن تخمينات وانه سوق بدون قاع مما زاد الهلع والخوف في اوساط المتداولين.
بكل وضوح اتخذت هيئة السوق المالية في الايام الماضية العديد من القرارات وبغض النظر عن ايجابيتها او العكس ، الا انها لم توفق من ناحية الوقت ففي كثير من الاحايين يبقى اختيار الوقت اهم من القرار نفسه ، ونرى ان خروج الهيئة عن صمتها في الوقت الحالي هو قرار ايجابي بحد ذاته ، ونعتقد ان الهئيه لم تواكب التطورات الاخيرة ، ومثال ذلك ماحدث بشأن تحديد موعد طرح مدينة الملك عبدالله للاكتتاب ، حيث اكتفت بالرد على جهات معينة في حين كان من المفترض ان يتم نفي صحة الخبر عبر وسائل الاعلام مجتمعة والاهم نشرة على موقع تداول الرسمي حتى يتمكن جميع المستثمرين من الاطلاع عليه ،كما تعتبر الفترة الحالية فرصة لتثقيف المتعاملين في كيفية المتاجرة بالاسهم خاصة مع اقتراب الاسعار الى مكررات ارباح مغرية للمستثمرين ، لتتوافق مع التوجه العام الذي يدعو الى الاستثمار بدلا من المضاربات العشوائيه.
غالبا ما يعكس صناع السوق وجهة نظر التحليل الفني ، فبرغم تفاؤل التحليل الفني بانتهاء عملية التصحيح، او بمعنى ادق انه يلفظ انفاسه الاخيره علما ان السوق لم يعط حتى اغلاق الاسبوع الماضي اشارة مؤكدة وايجابية للمستثمر بالدخول ، فمن المحتمل ان يتم الضغط على الشركات الكبيرة والمؤشر العام بهدف زرع مزيد من الخوف والهلع في نفوس صغار المتعاملين لانتقاء اسهم معينة، ونرى ان أي مزيد للتراجع ان الاسعار سيدخل السوق منطقة الشراء بالنسبة للمستثمر طويل الاجل ، ولكن بعد التأكد من وصوله الى القاع ، ونتوقع ان يخوض المؤشر اليوم معركة حامية الوطيس عند حاجز 10 الاف نقطة.

[الـــقــــلاصــي]

تباينت آراؤهم حول اقتراح «عكاظ» .. خبراء المال:
المتناقضة أفضل حاليا و إزالة النسبة مع اكتمال بنية السوق


احمد العرياني (جدة)
تباينت آراء الخبراء حول ايجابيات وسلبيات اقتراح «عكاظ» برفع نسبة التذبذب واكد احدهم اهمية تطبيق مبدأ النسبة المتناقضة واشار آخر الى اهمية ازالتها نهائياً سواء ارتفاعاً او نزولاً عند اكتمال تطبيق نظام احكام السوق المالي.
في البداية تحدث الدكتور عابد العبدلي استاذ الاقتصاد الاسلامي بجامعة ام القرى فقال اقترح ان يطبق في سوق الاسهم المحلية مبدأ النسبة المتناقضة وتبدأ مثلاً من عشرة في المائة سوى صعوداً او هبوطاً تكون في اليوم التالي تسعة في المائة وهكذا اليوم الذي يليه وفي حالة لم يصل السهم للنسبة فانها تبقى كما هي 10%.
واضاف: ان النسبة المتناقضة هي الافضل خاصة مع طبيعة السوق لدينا والتذبذب العالي في الصعود او الهبوط سوف يخفض من عمليات المضاربة في السوق ويخفف من الهبوط او الصعود الكبير في اسعار اسهم الشركات.
وقال ان رفع نسبة التذبذب الى 15 في المائة سوف يجعلنا نعود مرة اخرى للاشكاليات السابقة.
واعتبر الوضع حالياً محرجاً وقال هناك توقعات ان يصل المؤشر الى 8700 نقطة التي تعد اطول فترة توازن مر بها المؤشر قبل عام تقريباً.
تركي فدعق خبير الاسهم قال انه ضد اقتراح رفع نسبة التذبذب بسبب علمي وهو يخالف ما هو معمول به في الاسواق العالمية ويعطي انطباعاً لدى الآخرين ان الجهات المشرفة على السوق مع ارتفاع السوق اكثر من انخفاضه ولا يجب ان يكون للهيئات المشرفة على الاسواق المالية أي دور في تحديد اتجاه السوق وتخفيف الذبذبة من 10 في المائة الى خمسة في المائة قبل نزول السوق في السابق للتخفيف من عمليات المضاربة.
ازالة نسبة التذبذب
واشار فدعق الى انه يأمل ان تزال النسبة نهائياً لا ارتفاعاً ولا انخفاضاً لان فتح النسبة بشكل كامل هو من المفترض ان يحدث الآن ولكن بالنسبة للهيئة فانها ترى ان يحدث ذلك بعد اكتمال تطبيق نظام احكام السوق المالي.
ولفت فدعق الى انه عقب اكتمال بنية السوق فانه من المناسب ان يتم رفع النسبة نهائياً وان تكون غير محدده مثل الاسواق العالمية ولكن الان اعتقد ان عشرة في المائة تعتبر مناسبة لانها تمنع أية ممارسات من بعض المسيطرين على السوق وصناعه.

[سعد الجهلاني]

أمر ملكي بإعفاء السحيمي وتكليف التويجري بأعمال رئيس هيئة السوق المالية
أصدر خادم الحرمين الشريفين أمراً ملكياً مساء الجمعة بإعفاء رئيس هيئة سوق المال جماز بن عبدالله السحيمي من منصبه وتكليف الدكتور عبدالرحمن بن عبدالعزيز التويجري الأمين العام للمجلس الاقتصادي الأعلى بالقيام بعمل رئيس مجلس هيئة السوق المالية.
ويأتي هذا الأمر الملكي بعد فشل هيئة السوق المالية في إدارة الأزمة التي تتعرض لها البورصة السعودية في سابقة لم تشهد لها مثلاً منذ إنشاها عا م1985 م .

[الـــقــــلاصــي]

الخبراء يتوقعون تذبذبه وميله للاخضرار
المتعاملون : حماية السوق من الانهيار بتفعيل صندوق التوازن المالي

وليد علي العمير (جدة) طلال الردادي (مكة المكرمة)
اكد عدد من خبراء المال ان سوق الاسهم سيشهد الاسبوع الحالي تذبذباً افقياً يميل للاخضرار بعد ان اصبح لا يخضع لأية قواعد فنية او اقتصادية فيما دعا عدد من صغار المساهمين لتفعيل صندوق التوازن المالي لمنع انهيار السوق خصوصاً بعد ان كسر مؤشره حاجز الـ10 آلاف نقطة.
د. اسعد جوهر استاذ الاقتصاد بجامعة الملك عبدالعزيز يقول: اولا السوق اصبحت في وضعها الراهن لاتخضع لاي قواعد فنية او اقتصادية او مالية بعد ان فقدت الثقة وعندما تفقد السوق المالية الثقة يصعب اعادتها لها بأي حال من الاحوال في الاجل القصير من اجل ذلك ارى لاخواني المضاربين والمستثمرين والمحللين ان ينظروا الى صورة السوق في مجملها أي في الاجل المتوسط وهو في الغالب سبعة شهور وفي الاجل الطويل وهو في تقديري سنتين ومع وضع تصور عام حول اتجاهات السوق.. اما القول بانه يمكن ان يتعافى سريعا فهذا ما لا اراه.
وفي رده على سؤال عن تصوره الشخصي للسوق خلال بداية الاسبوع الحالي قال: انني ارى ولست متأكدا بأن السوق سيشهد تذبذبا افقيا يميل في مجمله الى الارتفاع كنوع من ذر الرماد في العيون، على ان المشكلة الحقيقية تضل قائمة وهي عدم الاجابة على السؤال الاهم ماذا جرى ويجري في السوق بعد الخامس والعشرين من فبراير وحتى الآن؟
وفي مكة قال خالد متعامل في الأسهم إن الوضع الحالي للسوق والذي وصل إلى مرحلة تراجع كبيرة يتطلب سرعة التدخل من قبل الجهات الحكومية لحماية أموال صغار المساهمين والذين يمثلون نسبة كبيرة من المتعاملين في سوق الأسهم ولحماية السوق لابد من التعجيل في تنفيذ إنشاء صندوق للتوازن الذي اقره مجلس الشورى والعمل على دخوله للسوق السعودي خصوصاً في الوقت الحرج الحالي ..
أما إسماعيل بخش فيقول إن السوق بحاجة ماسة للتدخل الفوري بعد أن فقد نصف نقاطه وأكثر من 75% من أسعار أسهم الشركات للحد من مزيد من النزول والبحث عن العوامل الفعلية التي أدت إلى استمرار الخسائر والتي من أهمها من وجهة نظري استمرار تسييل المحافظ وانتهاج كبار المضاربين والهوامير للدخول بسيولة كبيرة والخروج بها في نفس اليوم الأمر الذي يؤدي للتلاعب في المؤشر وهلع صغار المساهمين والبيع الجماعي خوفاً من مزيد من الخسائر .إضافة إلى العروض الكبيرة للشركات القيادية كسابك والاتصالات والكهرباء ...
كما يؤكد محمد النفيعي متعامل في الأسهم أن تفعيل آلية عمل صندوق التوزان المالي من شأنه أن يسهم في حفظ استقرار السوق وتوازنه بدلاً من الوضع الحالي والذي يعاني من التلاعب وعدم الاستقرار والتباين الكبير في النزول والارتفاع ووجود العديد من العوامل التي تؤدي إلى عدم استقراره والتي تحتاج إلى تدخل من قبل الجهات المالية الحكومية.
ايقاف العروض الوهمية
أما المحلل المالي بسام محمد فتيني فيرى ضرورة سن قرارات جديدة تسهم في حفظ السوق من الانهيار التي من أهمها عدم السماح بالبيع بكميات كبيره من قبل محافظ البنوك ومحافظ كبار الهوامير ووضع آليات لمعرفة المحافظ التي تقوم بالبيع بهذه الكميات ومعرفة الأسباب من وراء ذلك و إيقاف العروض الوهمية قبل بدء التداول والتي دائماً تؤثر في نفسيات المتعاملين وتلعب دوراً في اتخاذ العديد من قراراتهم الاستثمارية والعمل على حفظ توازن المؤشر وثباته بالتركيز على الأسهم القيادة بالبيع والشراء من قبل محافظ الدولة أسوة بما يحدث في الأسواق العالمية لتوزان السوق واستقراره ..

[الـــقــــلاصــي]

الاقتصاديون والخبراء لـ«عكاظ»:
تعزيز توازن سوق الاسهم بايقاف طرح الاكتتابات الجديدة


صالح الزهراني (جدة)
طالب الاقتصاديون والخبراء هيئة سوق المال إلى إيقاف طرح الاكتتابات الجديدة حتى يتعافى سوق الاسهم ويعود التوازن له مشيرين إلى أن السوق السعودي يحتاج إلى المزيد من الشركات ولكن لابد من تأجيلها حاليا لأنها تتطلب سحب سيولة كبيرة من السوق وهذا سيؤثر على ادائه.وقالوا لقد طالبنا كثيرا بايقاف الاكتتابات خلال العام الماضي وخاصة عندما ارتفعت أسعار الأسهم إلى مستويات عالية وقياسية بسبب قلة عدد الشركات المدرجة في السوق ولكن دون جدوى .
الدكتور عبد العزيز الداغستاني مدير احد مراكز الدراسات الاقتصادية بالرياض قال إن من أسباب أزمة سوق الأسهم هو ضعف القاعدة بمعنى أن هناك سيولة عالية مقابل أسهم قليلة ولذلك فان الحل الأول هو هيكلة السوق بإضافة شركات جديدة وطرح أسهم جديدة حتى تخفف من مشكلة هيكلة السوق وهذه أساسية جدا وهي من الأسباب التي أسهمت في ارتفاع أسعار الأسهم سابقا وهي الأساس لعدم استقرار السوق .
وقال لقد اطلعت على التصريحات عبر الصحف حول تأجيل اكتتاب مدينة الملك عبد الله الاقتصادية وأنا لا أؤيد هذا الرأي من حيث المبدأ ولكن بخصوص هذه الشركة بالذات فنحن ندرك بأنها تحضى بدعم كبير جدا من قبل الملك عبد الله شخصيا وبالتالي فان فرصة نجاحها لاخلاف عليه وبالتالي فان المعايير المعتادة لاتنطبق عليها فأرى طرحها للاكتتاب .
وأضاف الدكتور أسامة فلالى أستاذ الاقتصاد بجامعة الملك عبد العزيز إن السوق بحاجة ماسة إلى الشركات الجديدة ولكن لابد أن تؤجل إلى وقت لاحق حتى يتعافي ويستيقظ السوق لان الكثير من المساهمين تكبدوا خسائر كبيرة من الأسهم مشيرا إلى أن مدينة الملك عبد الله الاقتصادية يحتاج إليها الاقتصاد السعودي وهي ستعمل نقلة كبيرة .
وأشار عبدالعزير الزراع خبير اقتصادي الى ان تأجيل الاكتتابات الجديدة مفيد في الوقت الحالي لان ذلك يوفر سيولة كبيرة جدا تحتاجها سوق الأسهم مشيرا إلى أن الإقبال الكبير على المساهمة في الاكتتابات الجديدة من غير المتعاملين في سوق الأسهم فاقم من تأثير تلك الاكتتابات في سيولة السوق، ويجعل السيولة المسحوبة من السوق بفعل عمليات الاكتتاب تساوي أضعاف قيمة الاكتتابات نفسها.
اما الكاتب الاقتصادي فضل بن سعد البوعينين فقال: ان المواطنين والمختصين يطالبون بالتعجيل في طرح الشركات المساهمة، والموافقة على زيادة رساميل الشركات المدرجة في السوق دون نتيجة تذكر، وارجع سبب تضخم الأسعار إلى قلة عدد الشركات المدرجة في السوق إضافة إلى ارتفاع معدل السيولة.
واضاف ان توقيت البدء في اكتتاب الشركات الجديدة لم يكن مناسبا البتة. فسوق الأسهم السعودية تشهد انهيارا كبيرا وهي في أمس الحاجة للسيولة من أجل دعم توازن السوق والعودة بها إلى مستويات مقبولة من الارتفاع، ولعلها تكون أكثر حساسية من الاكتتابات الجديدة من أي وقت مضى بسبب انعدام الثقة وتناقص السيولة. كان من المفترض أن يعجل في إصدار تصاريح الاكتتاب قبل نهاية (ديسمبر) الماضي كطريقة فنية لسحب السيولة تدريجيا من السوق نحو الاكتتابات الجديدة، وهو أمر لو تم تطبيقه في حينه لساعد كثيرا في تصحيح السوق بطريقة فنية متوازنة، تزيد تدريجيا مع كل عملية اكتتاب جديدة .
أما تداخل مواعيد الاكتتاب فهو أمر خطير ومؤثر على السوق والشركات المطروحة للاكتتاب العام فالسوق لا يمكن لها أن تتحمل مجموعة اكتتابات في وقت واحد، وذلك لان المواطنين لا يمكن لهم توفير سيولة كافية لها في آن واحد .
وقال يفترض أن يعاد النظر في توقيت الاكتتابات المقبلة وأن يراعى فيها مصلحة السوق والشركات والمواطنين على حد سواء خصوصا في مثل هذه الوضعية الحرجة التي تمر بها سوق الأسهم السعودية. فالسوق في حاجة إلى وقت لالتقاط الأنفاس والتشافي من الجروح العميقة التي أحدثها الانهيار. أتمنى من الهيئة أن توقف الاكتتابات الجديدة، وألا تطرح أسهم الشركات المكتتب بها للتداول في الوقت الحالي.

[الـــقــــلاصــي]

في ظل تنافس الشركات الكبرى عليها وتوقعات تطويرها بعد جبل عمر
السماسرة يرفعون اسعار 2000 عقار شعبي في المسفلة للضعف


طلال الردادي (مكة المكرمة)
ارتفعت اسعار اكثر من 2000 عقار شعبي في حي المسفلة بمكة المكرمة بعد تزايد نشاط السماسرة ووسطاء العقار واقبال كبار المستثمرين على شراء العقارات القديمة والعشوائية وذلك بعد تداول الاوساط العقارية لرغبة العديد من الشركات الكبرى للتقدم بطلب تطوير منطقة المسفلة اسوة بما حدث في منطقتي جبل عمر والشامية وغيرها من المواقع التي تشرف عليها الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة.
وارجع عقاريون ارتفاع الاسعار الى الطلب المتزايد في الآونة الاخيرة من قبل عدد من المستثمرين لشراء تلك العقارات التي ينتظرها مستقبل واعد في مجال الاستثمار.
وقال خبير العقار اسامة عبدالجليل فرغلي ان رغبة العديد من الشركات الاستثمارية في تطوير منطقة المسفلة هو الذي ساهم في ارتفاع الاسعار وتضاعفها حيث قفز المتر المربع الواحد بالمسفلة في بعض المواقع من 10 آلاف ريال الى 20 الف ريال في ظل تداول الاوساط العقارية لقرب طرح منطقة المسفلة للتطوير ورغبة العديد من الشركات العقارية ذات الاستثمارات الكبيرة للتنافس على الفوز بتطوير تلك المنطقة وازالة العقارات العشوائية التي تعاني منها المنطقة خصوصاً المناطق الداخلية المتمثلة في مئات المباني المتداخلة التي تفتقد للكثير من الخدمات والبنى التحتية الضرورية.
اما سعد السهلي وسيط عقاري فقال: ان منطقة المسفلة التي لا تبعد اكثر من 2 كلم عن الحرم المكي الشريف تعتبر من الفرص الاستثمارية الواعدة لقيام العديد من الاستثمارات العقارية وستكون مستهدفة للتطوير بعد منطقة جبل عمر التي تم الانتهاء منها مؤخراً، الامر الذي اوجد رغبة كبيرة لدى العديد من المستثمرين لامتلاك العقارات فيها قبل ارتفاع اسعارها مع بدء التطوير وتنافس الشركات على استثمارها اسوة بما حصل في منطقتي جبل عمر والشامية.
كما يؤكد اسامة بخاري متعامل في العقار ان حي المسفلة شهد في الآونة الاخيرة صفقات عقارية كبيرة لشراء العديد من العقارات القديمة والشعبية المجاورة للفنادق والعمائر الحديثة الواقعة على الشارع العام، وقيام عدد من كبار المستثمرين في العقار بمحاولة تجميع اكبر قدر من العقارات تمهيداً لاستثمارها والدخول بها في الشركات التطويرية المتوقع قيامها مستقبلاً في منطقة المسفلة بعد نجاح منطقة جبل عمر في الاستثمار والتطوير.

[الـــقــــلاصــي]

مطالب بقرارات تتيح التشهير بالمتلاعبين
توقعات بأن يتجاوز المؤشر 20 ألف نقطة خلال أقل من شهر بعد تغيير رئاسة هيئة سوق المال



الرياض - صنيتان المريخي:
أبدى عدد من المحللين تفاؤلهم بمستقبل السوق السعودي بعد قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز القاضي بإعفاء رئيس هيئة السوق المالية جماز السحيمي وتكليف الدكتور عبدالرحمن بن عبدالعزيز التويجري أمين عام المجلس الاقتصادي الأعلى برئاسة الهيئة، والذي بدوره أكد ان التراجع الكبير في أسعار الأسهم مدعاة للقلق لتأثيره المباشر على ملايين المواطنين، وان ذلك لا يتلاءم مع الوضع الاقتصادي العام الذي تعيشه المملكة من ازدهار اقتصادي والذي تتمتع فيه بمعدلات نمو عالية وفائض في ميزانية الحكومة وميزان المدفوعات وعدم وجود تضخم، والتفاؤل الشديد في النظرة المستقبلية في ظل استمرار الإصلاحات الاقتصادية التي يقودها الملك عبدالله من ناحية، وأسعار البترول المرتفعة من ناحية أخرى.
إلى ذلك توقع محمد الضحيان رئيس مكتب الضحيان للاستشارات المالية ان السوق سيتجه نحو معدلات مرتفعة تفوق المعدلات العليا التي حققها سابقاً، مشيراً إلى أن السوق سيتجاوز 20 ألف نقطة خلال ثلاثة أسابيع، إلا أنه حذر المتعاملين في السوق مما قد يتعرض له السوق بعد ذلك.

وقال الضحيان إن معدل ارتفاع السوق خلال عام كامل سيتم خلال أسابيع قليلة بعد هذا القرار، وأن هذا له أضرار يجب تلافيها.

من جهته طالب محلل في سوق الأسهم السعودية «فضل عدم ذكر أسمه» من الرئيس الجديد للهيئة وضع خطة عمل مجدولة بعملية جراحية سريعة وهي إيقاف النزيف وإعادة الاستقرار للسوق، وبعد ذلك الاهتمام بالتنظيم الداخلي وإصدار القرارات في الوقت المناسب لكي يتفاعل معها السوق بشكل يضمن استمرارية النمو بشكل طبيعي.

وبين المحلل أنه يجب إيقاف المتلاعبين والضاغطين على السوق سواء كانوا وسطاء أو جهات أخرى، كما يجب ان يكونوا تحت المساءلة القانونية والتشهير، مشيراً إلى أنه لا يهم من يكون الشخص القائد لهيئة السوق المالية بقدر ما يكون هناك قرارات سليمة وصائبة تخدم السوق وتراعي مصالح المتعاملين فيه.

[الـــقــــلاصــي]

أمر ملكي بإعفاء السحيمي وتكليف د. التويجري رئيساً لهيئة سوق المال
الرئيس الجديد لـ «الرياض»: الثقة كبيرة في السوق السعودية ونأمل خروجها من كبوتها الحالية


د. التويجري

الرياض - واس:
صدر البارحة أمر ملكي كريم فيما يلي نصه..
بسم الله الرحمن الرحيم

الرقم /أ/41

التاريخ 14/4/1427ه

بعون الله تعالى نحن عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود ملك المملكة العربية السعودية.

بعد الاطلاع على المادة الثامنة والخمسين من النظام الاساسي للحكم الصادر بالامر الملكي رقم أ/90 وتاريخ 27/8/1412ه وبعد الاطلاع على نظام الوزراء ونواب الوزراء وموظفي المرتبة الممتازة الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/10 وتاريخ 18/3/1391ه .

وبعد الاطلاع على نظام السوق المالية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/30 وتاريخ 2/6/1424 ه .

أمرنا بما هو آت..

أولاً: يعفى معالي الاستاذ جماز بن عبدالله السحيمي رئيس مجلس هيئة السوق المالية من منصبه.

ثانياً: يكلف معالي الدكتور عبدالرحمن بن عبدالعزيز التويجري الامين العام للمجلس الاقتصادي الاعلى بالقيام بعمل رئيس مجلس هيئة السوق المالية.

ثالثاً: يبلغ أمرنا هذا للجهات المختصة لاعتماده وتنفيذه.

عبدالله بن عبدالعزيز


--------------------------------------------------------------------------------