الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 10 جمادى الآخرة 1429 هـ الموافق 14 يونيو 2008 م - الصفحة 3

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:32 AM

مصنعا جازان ونجران يعيدان الحياة لأسواق الإسمنت في عسير

فهد الرياعي ـ أبها

عادت الحياة لأسواق الإسمنت في منطقة عسير بعد الأزمة التي تعرضت لها على مدى الأيام الماضية بعد أن وجه تجار الإسمنت حمولاتهم إلى جدة نظرا لكثرة الطلب على الإسمنت هناك بأسعار مرتفعة جدا إلا أن مصنعي جازان ونجران أعادا الحياة من جديد لأسواق الإسمنت في عسير بعد أن توافرت شاحنات الإسمنت منذ ساعات الفجر الأولى في الأسواق بأبها وخميس مشيط بأسعار لم تتجاوز 18 ريالا للكيس الواحد وبالرغم من الإقبال الشديد على سوق الإسمنت هذه الأيام إلا أن الكميات الكبيرة التي وصلت من مصنعي جازان ونجران فاقت الطلب في الأسواق عموما ولم تشهد أسواق الإسمنت تزاحما أو مشكلات من هذا النوع عدا في الأيام قبل وصول قوافل الشاحنات المحملة للأسواق لتنهي بذلك معاناة استمرت قرابة الأسبوع عاش معها طالبوا الإسمنت من مؤسسات ومقاولين ومواطنين على حد سواء ظروفا عصيبة وتوقفت العديد من مشاريع البناء والإنشاء خاصة بعد تأجيل مصانع الخرسانة لمواعيد توزيع خرسانتها بسبب عدم توفر الإسمنت.

من جهته أكد مدير عام فرع التجارة محمد أبو خرشة أن سوق الإسمنت في عسير حاليا تشهد استقرارا منطقيا وتم توفير الإسمنت بكميات تفوق الطلب الموجود وذلك بتوفيق الله أولا ثم بجهود عدد كبير من التجار المتعاونين الذين وفروا الإسمنت للمنطقة دون النظر لبعض التجار الذين وجهوا طاقتهم لمناطق أخرى متناسين مصلحة المنطقة وواجبهم تجاهها مشيرا إلى أن لرجال الأمن جهودا كبيرة في عملية الإشراف والتنظيم.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:33 AM

عدم استثمار واجهات مدينة صناعة
مكة يكبد «التجارة» خسائر بـ 700 مليون

هاني اللحياني ـ مكة المكرمة

قدر عقاريون بمكة المكرمة خسائر وزارة الصناعة والتجارة بأكثر من 700 مليون ريال على مدار ثلاثين عاماً بسبب عدم استثمار الواجهات الأمامية للمدينة الصناعية بضاحية العمرة بأم القرى. ويبلغ طول الواجهة الرئيسية للمدينة الصناعية على طريق المدينة المنورة مكة المكرمة السريع بأكثر من 2 كم ويمكن أن ينشأ فيها أكثر من 100 معرض وصالة فاخرة لكبرى الشركات الصناعية والتجارية.

وقال إبراهيم اليامي إن وجود أكثر من 100 ألف مواطن بضاحية البحيرات والعمرة والنوارية والجموم من شأنه إيجاد واجهة سوقية رائجة تحرك الشارع التجاري بشمال مكة وتوفر أنواعا متنوعة من التجارات لخدمة المستهلك.

من جانبه قال الدكتور يحيى زمزمي مدير جمعية مراكز الأحياء إن الموقع الجيد لواجهة المدينة الصناعية فوت فرصا عظيمة على الجمعيات واللجان والمراكز الخيرية التي كان يمكن أن تستفيد من هذه الواجهة بما يحقق روافد مالية ثابتة تعين تلك الجهات على تحقيق رسالتها وتنفيذ مشاريعها التي تهدف إلى تحقيق التنمية في المجتمع.

يوسف الحربي عقاري ألمح إلى أن المدينة الصناعية بمكة المكرمة تم إنشاؤها منذ 25 عاما دون أن تستفيد من الواجهة الأمامية.

واعتبر سليمان منور تأخر استثمار الواجهات قصورا واضحا وسوء إدارة عطلت موارد يمكن أن تسهم في تطوير العمل الصناعي والتجاري بمكة المكرمة ويخلق مزيدا من الفرص الوظيفية وشدد مواطنون على أهمية تدخل الوزارة لدراسة ملف استثمار الواجهات الأمامية بخارطة جديدة تحاكي الاستغلال الجيد للواجهات ذات اللوحات الجمالية التي توفر مواقع مميزة لمكاتب الأعمال وصالات العرض والأسواق المتخصصة والمغلقة مع تخصيص جزء من هذه المواقع للأنشطة الخيرية والتطوعية.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:35 AM

مستثمرات: دعم انطلاقة استثماراتنا بافتتاح المزيد من المكاتب العقارية النسائية

عائشة الفيفي ـ الرياض

عدد من المستثمرات في العقار طالبن بإلغاء شرط الوكيل وافتتاح المزيد من المكاتب العقارية النسائية لضمان انطلاقة استثماراتهن بحرية دون أن يتعرضن لعمليات نصب واحتيال. بداية تحدثت أم عامر فقالت: اشتريت وزوجي قطعة أرض ولأنه لم تكن هناك مكاتب نسائية مستقلة رفض زوجي دخولي معه لمكاتب الرجال لإتمام الصفقة العقارية، وتم اكمال شراء قطعة الأرض باسمي واسم زوجي الذي أصبح وكيلي على هذه الأرض وبعد عدة سنوات علمت أن هناك مكاتب نسائية عقارية ذهبت إليها لأبيع الأرض واكتشفت أن الأرض قد تم بيعها قبل سنة فعرفت أن زوجي باعها بالوكالة التي يمتلكها ولم يخبرني ولم يعطني المال.

وأضافت مرام س. معلمة راتبها يتجاوز 9 آلاف ريال: لو كنت أقوم بالبيع والشراء بنفسي لما تعرضت لهذه المواقف ولكن هذا درس تعلمت منه الكثير.

وقالت ابتسام العتيبي أنا وأخي شركاء في كل شيء بصفة عامة والاستثمار العقاري بصفة خاصة وهو أمين وثقتي فيه كبيرة ولكن المشكلة بعد الوفاة المفاجئة لأخي حيث أني لا أملك أي اثبات بأني شريكة لأخي حيث كنت أعطيه ما لدي من مال فيقوم بشراء الأراضي والمنازل باسمه وكان في حياته يعطيني رأس المال والأرباح، ولكن بعد وفاته قامت زوجته وأبناؤه بحصر الارث ولأنه ليس هناك ما يثبت شراكتي لأخي فقد ضاع مالي، حيث أنني لم أحسب حساب الظروف، ولو كان أخي حيا لم يرض عليّ بالظلم أبدا، ولو كنت أقوم بالبيع والشراء بنفسي لما تعرضت لهذه المواقف ولكن هذا درس تعلمت منه الكثير.

وقالت مستثمرة: رغم تخوفي في بداية الأمر من أن المرأة لا تملك أية معلومات عن العقارات كالرجل توجهت للاستثمار في هذا المجال بعد أن أعطتني إحدى المسوقات فكرة موجزة عن المساهمات العقارية واكتشفت أن لديها معلومات غزيرة عن هذا المجال ونصحتني بالاستثمار في التجارة في العقار وفعلا عملت بنصيحتها.

وتحدثت المتسوقة العقارية مزنة خليفة: كانت لدي معلومات عن العقار حصلت عليها من خلال متابعتي للصحف وهذا دفعني للاستثمار في العقار بعد أن تدربت لمدة شهرين تعلمت خلالهما أشياء كثيرة في هذا المجال.

أما المندوبة العقارية هيفاء السعيدان فقالت إن العقار ليس جديدا علي فقد نشأت في جو عقاري لذلك أحببت هذا المجال ودخلته ووجدت فيه بداية قليلا من الصعوبة واكتشفت أن الأمر يحتاج لطول بال بعيدا عن التسرع.

وقالت نسرين الحسين مندوبة حديثة في المجال العقاري تلقيت خلال أسبوعين تدريبا مكثفا في مجال البيع والشراء والتسويق للعقار وما شجعني على اقتحام هذا المجال وجود عدد من أفراد الأسرة يعملون فيه.

أما وضحى الحربي فقالت: أعمل في المجال العقاري منذ أكثر من 10 سنوات حيث أقوم بالبيع والشراء والاستثمار في العقار واكتسبت خبرة في التعامل مع مكاتب العقار الذي أجد متعة في استثمار أموالي فيه.

وتحدثت مشاعل بنت عبدالله بن محمد سعيدان مديرة أول مكتب نسائي عالمي لإحدى الشركات العقارية العالمية التي يتجاوز عدد فروعها 35 ألف مكتب حول العالم وتدير مكتبا نسائيا بالرياض قالت: أعمل في العقار أكثر من 5 سنوات وواجهت صعوبات في بادي الأمر تمثلت في رفض الجهات المختصة افتتاح مكتب نسائي عقاري ولكن مع مرور الوقت ومع افتتاح القسم النسائي بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض تم حل العديد من المشكلات من ضمنها السماح بافتتاح مكاتب نسائية عقارية.

وأضافت: أول الصعوبات التي واجهتنا هي اشتراط الجهات المختصة افتتاح القسم النسائي في أحد المراكز والتجمعات النسائية ولم نجد مكانا شاغرا ومناسبا ورغم ذلك لم يتوقف عملنا بل كنت أقوم بزيارة المدارس والكليات والمشاركة في المعارض للتعريف بعمل المرأة في العقار والخدمات التي تقدمها لأي امرأة ترغب العمل في العقار.

وقالت: مكتبنا العقاري النسائي والمنبثق من شركة عالمية لم يتم افتتاحه بشكل رسمي ونطمح بأن يكون مع بداية العام الدراسي، نستقبل حاليا المستثمرات في العقار، وهدف المكتب اثبات كيان المرأة وادارة أملاكها بنفسها ولتقليل عمليات النصب والاحتيال التي تتعرض لها، وليس هدفنا الاستقلال عن الرجل بل على العكس ليس لنا غنى عنه وعن مساعدته وخبرته في المجال العقاري، كما نهدف من افتتاح المكتب النسائي المحافظة على خصوصيات المرأة في جو خال من الاختلاط والحفاظ على مبادئنا الاسلامية، وأن نجعل من المرأة مستثمرة وصاحبة عقار ناجحة.

وأضافت: يعد العقار من أساسيات الحياة والتي لا غنى لنا عنها وهو ضروري لتشغيل رؤوس الأموال لأنه أكثر أمانا من الاستثمار في الأسهم، وكما يقولون إن العقار يمرض ولكن لا يموت.

من جهتها قالت لولوة ابراهيم بن محمد سعيدان والتي تسعى لافتتاح مكتب عقار نسائي مستقبلا: إن أبرز مميزات استثمار المرأة في العقار هو محافظتها على رأس مالها وتنميته في نفس الوقت لأن العقار أصبح مطلبا أساسيا للمرأة. مبينة أن أبرز العوائق التي تواجه المرأة في الاستثمار العقاري مشكلة الوكيل التي ما زالت موجودة، فإذا أردت أن أبيع قطعة أرض مثلا فعليّ أن أقوم بإحضار وكيل لأن الرجل نادرا ما يشتري من المرأة، يضاف إلى العقوبات عدم تفعيل البطاقة الشخصية في المحاكم، وعندما أريد البيع علي ان أحضر زوجي وأخي واثنين من الشهود، وبالطبع لو تم ايجاد مكاتب نسائية في المحاكم لأصبحت عملية البيع والشراء للأراضي سهلة.

وأضافت: حاليا أقوم بإجراء الصفقات العقارية مع العميلات عن طريق الهاتف وأحضر أحيانا لهن، وعدم وجود مكتب عقار نسائي لم يعوق عملي اطلاقا، حيث أنني عملت في المجال العقاري أكثر من 5 سنوات اكتستب خلالها الخبرة.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:38 AM

دعم الأرز يكلف خزينة الدولة قرابة البليون سنويا (2)
44.8 مليار ريال قيمة فاتورة الغذاء المستورد ... وزيادة التضخم عن 10% سيؤدي لتباطؤ النمو

يعرض الدراسة : عماد نور

تشير توقعات منظمة الاغذية والزراعة (فاو) ومنظمة التعاون والتنمية الاقتصادية ووزارة الزراعة الامريكية والبنك الدولي الى ان اسعار المنتجات الزراعية الغذائية مرتفعة و قد تبقى فوق مستويات عام 2004 حتى عام 2005. ويتوقع البنك الدولي ارتفاعا حادا في اسعار الارز بنسبة زيادة قد تصل الى 92% يليه السكر بنسبة 85% بينما توقع ان يسجل فول وزيت الصويا ادنى زيادتين نسبيتين بحلول عام 2015م بنحو 27 % و 19% على التوالي. تشير الدراسة التي اصدرها بنك ساب الى انه اذا استمرت بعض الدول في سياساتها الراهنة لانتاج الوقود الحيوي فان اسعار الاغذية ستميل نحو البقاء عند مستويات عالية في المدى المتوسط، صحيح ان جميع الخيارات المتاحة حاليا لضمان امن الطاقة لها سلبياتها وايجابياتها وهو ما ينطبق على خيار الوقود الحيوي لضمان امن الطاقة وخفض انبعاثات ثاني اكسيد الكربون لكن ابرز سلبيات هذا الخيار هي رفع اسعار المنتجات الغذائية وتقليص فرص ضمان الامن الغذائي.

موقع المملكة

وبحسب الدراسة تعد المملكة اكبر مستورد للسلع والمواد الغذائية في الشرق الاوسط كما زادت واردات المملكة من المواد الغذائية بمعدل 19 % بين عامي 2004 و2007 لتصل قيمتها الاجمالية في السنة الماضية الى 44.8 مليار ريال وسجلت ايضا زيادة نسبية قدرها 26 % في موسم 2006/2007 ثم ارتفعت فاتورة واردات المملكة من الاغذية بصورة مضطردة منذ سبتمر 2007 ما يظهر اقبال القطاع الخاص الشديد على الضمانات الائتمانية التي تقدمها البنوك التجارية . وهنا تجدر الاشارة الى ان تزايد قيمة الوادرات السعودية من الاغذية لم ينجم ببساطة عن تنامي الطلب المحلي فحسب بل نجم ايضا عن ارتفاع اسعار الاغذية في الاسواق العالمية.

من المثير للاهتمام حقيقة ان الضغوط التضخمية لاسعار الاغذية تتفاوت من سلعة غذائية لاخرى مع ان قياس هذه الاثار ليس سهلا بسبب صعوبة تحديد الاسعار المحلية لمختلف المواد الغذائية بدقة في المملكة، يقدر التأثير الذي يمثله ارتفاع اسعار الارز في مجمل مؤشر غلاء المعيشة بنحو 3 % لكن عندما تدخلت الحكومة ودعمت هذه السلع تراجع ولو ان الحكومة لم تتدخل لتغيير التأثير التضخمي لتزايد اسعار الارز بحسب اسعاره المحلية ....

اما لحوم الطيور والماشية التي نقدر تأثيرها في مؤشر غلاء المعيشة بضعف تأثير الارز فانها تسهم اكثر بكثير من باقي المنتجات الغذائية في مستوى التضخم العام ولو وضعنا سيناريوهات ارتفاع الاسعار نصب أعيننا لادركنا ان ارتفاع أسعار اللحوم بنفس معدلات ارتفاع اسعار الارز ومن دون دعم حكومي من شأنه ان يثقل كاهل كل المواطنين بصورة اكبر، خصوصا ذوي الدخل المحدود ولئن ظل تأثير الفواكه والخضار في مؤشر غلاء المعيشة اقل من تأثير اللحوم واكبر من تأثير الارز، الا ان تقلبات اسعارها التي تميل للارتفاع قد تؤثر بشكل كبير في مستوى التضخم المالي العام بالمملكة.

ومع ان تربية الحيوانات المنتجة للحوم تبدو تجارة رابحة الا انه ليس من الحكمة ببساطة تغذية هذه الحيوانات باعلاف يتم انتاجها محليا لان انتاج اللحوم اصبح عملية باهظة التكاليف في كل انحاء العالم. فمع ازدياد الطلب على اللحوم، يزداد الطلب على الاعلاف وعلى الاراضي الزراعية ايضا وكلما ازدادات الاراضي المخصصة لتربية المواشي سترتفع بالطبع اسعار الحبوب لان المساحات الصالحة للزراعة هي اصلا في انحسار مستمر لذلك تتأثر قدرة المملكة على انتاج اللحوم بأسعار معقولة حتما بمدى توافر الاراضي الصالحة للزراعة ومستويات الانتاج العالمي من الحبوب ومالم تتحسن الانتاجية الزراعية او تزداد مساحات الاراضي الصالحة للزراعة على الصعيد العالمي. فان اسعار الحبوب ستواصل ارتفاعها لذا لا يتمثل البديل هنا بانتاج المزيد من الاعلاف محليا وانما يتمثل بادارة آثار التطورات العالمية على المستهلك.

أمن واردات القمح والازر

إن معالجة قضية أمن واردات القمح والارز ونقصها المحتمل وتأثير التضخم السريع مسألة حاسمة بالنسبة للعديد من الدول بما فيها المملكة, فالارز والقمح منتجان غذائيان اساسيان لا يمكن الاستغناء عنهما او استبدالهما بمنتجات اخرى في المدى المنظور لاسيما بالنسبة لذوي الدخل المحدود.

ولاجراء تقييم دقيق لحجم التحدي الذي تمثله اسعار المواد الغذائية بالنسبة للشعب السعودي لابد لنا من معرفة مستويات الاستهلاك ومعدل دخل الفرد والتأثير غير المتناظر لتضخم الاسعار في مختلف شرائح المجتمع .

ونظرا الى ان مصدري السلع الغذائية كالهند مثلا يشهدون ايضا نموا في الطلب المحلي على هذه السلع ويعانون من التضخم فان تصدير المواد الغذائية سيحل في المرتبة الثانية بعد ضمان تلبية الطلب المحلي هذا الامر لا يؤدي الى حدوث نقص في السلع الغذائية في الدول المستوردة لها فحسب بل يولد ايضا درجة اكبر من الضغط السعري خصوصا على الارز . ومع ان الفجوات بين ذوي الدخول العالية والمتوسطة والمحدودة لم تنشأ اساسا بسبب الطفرات في اسعار الاغذية الا ان هذه الطفرات قد تعزز الفوارق القائمة اصلا بسبب تباين الظروف الاجتماعية الاقتصادية لمختلف الشرائح المجتمعية.

من المؤكد ان اسعار الموارد الغذائية المرتفعة تخدم مصالح الدول المصدرة للسلع الغذائية لان مزارعي الارياف يستفيدون من ارتفاع اسعار منتجاتهم الغذائية لكنها في الوقت ذاته تضر بمصالح الدول المستوردة للاغذية مثل المملكة وللاهمية نشير الى ان مجموعة صغيرة من السعوديين هي التي استفادت دائما من مشاريع تطوير القطاع الزراعي السعودي التي لم تحسن مستوى معيشة سكان الارياف بل ان العكس صحيح لان القطاع الزراعي السعودي اسهم في ظهور مجموعة صغيرة من المزارعين الحضريين الجدد الذين انشأوا مزارع في الارياف مع ولادة الزراعة السعودية في السبعينات.

ليست المملكة بالدولة الوحيدة التي تحاول تخفيف عبء الاسعار المتزايدة للسلع الغذائية المستوردة عن شعبها فقد الغت الهند مؤخرا التعريفات الجمركية التي كانت تفرضها على زيت الطعام والذرة الصفراء ومنعت تصدير جميع اصناف الارز باستثناء الارز البسمتي ذي القيمة العالية والذي تعتمد عليه المملكة بشكل كبير, كما اعلنت فيتنام ثالث اكبر مصدر للارز في العالم انها ستقلص صادراتها من الارز بنسبة 11 % في عام 2008. ان النتيجة المحتملة وغير المقصودة للحد من مثل هذه الصادرات هي المزيد من الارتفاع في اسعار المواد الغذائية على مستوى العالم.

ونظرا لان ارتفاع الاسعار العالمية للمواد الغذائية يؤدي تلقائيا الى ارتفاع اسعار التجزئة بالمملكة فاننا لا نتوقع ان تغير المملكة سياسة دعم السلع الغذائية, وتتوقع الدراسة نموا في مستوى الدعم الحكومي خلال الاشهر المقبلة كجزء من جهود المملكة لمكافحة تضخم اسعار السلع الغذائية. ففي ظل استمرار الارتفاع في اسعار بعض السلع الغذائية كالقمح والارز تعتقد الدراسة ان الحكومة ستكون امام احد خيارين: اما الابقاء على المستوى الحالي للدعم او تعزيزه. وبخصوص مستوى دعم الارز الذي اعلن عنه في أوائل ديسمبر فانه سيكلف خزينة الدولة السعودية قرابة مليار ريال سنويا. وهناك ايضا انعكاسات محلية اخرى لتضخم اسعار الاغذية في المملكة اذ ليس من السهل تطبيق الزيادات السعرية على السلع ذات التكاليف المنخفضة والتي تنتج بكميات ضخمة مثل المشروبات الخفيفة لان نسبة الربح الحلال تمنع رفع الاسعار من ريال الى 1.25 ريال او تقليل المواد التي يحتويها المشروب وفي الحقيقة تتعلق هذه المسألة بأنماط انفاق المستهلك لامواله التي تنطوي على تداعيات وانعكاسات واسعة النطاق لا تقتصر فقط على سوق المشروبات الخفيفة .

التضخم المستمر

ولا تتوقع الدراسة ان يتراجع معدل التضخم في عام 2008 لان الاجراءات الجديدة لن تكون قادرة على تخفيفه الا اذا استقرت اسعار السلع الغذائية المستوردة عند مستويات معقولة سواء كانت سلعا اساسية وعددها 180 تقريبا أو غير اساسية وعددها 664 سلعة واذا واصلت الاسعار العالمية للسلع الغذائية ارتفاعها ستلقي بظلالها على المملكة , اذ تولد الايجارات واسعار الاغذية حاليا الجزء الاكبر من اجمالي التضخم الذي تشهده المملكة وتتوقع ان يفوق معدل التضخم الشهري (الذي يعكس بصورة اسرع ردود افعال السوق على التضخم المستمر) حد العشرة في المائة في بعض اشهر هذه السنة.

ويشعر المستهلكون سريعا وبصورة مباشرة بالتضخم الشهري الذي كلما ازدادت معدلاته وكلما تعززت توقعات المستهلكين بارتفاع معدل التضخم العام.

كما تتوقع الدراسة الان ان يصل متوسط معدل التضخم العام في السنة الجارية الى 7.9 % بينما بلغ 4.1 % في عام 2007. وقد تكون معدلات التضخم التي تقل عن 10 % مفيدة للنمو الاقتصادي. غير ان التضخم بمعدلات تصل الى 10 % واكثر يؤدي الى تباطؤ هذا النمو في الوقت ذاته لا نستبعد ان يسجل معدل التضخم لعام 2008 مستوى اعلى اذ ارتفعت الاسعار المحلية للمواد الغذائية وزدات رسوم قطاع الخدمات وسط استمرار ارتفاع الاجور والايجارات وتكاليف الانشاءات.

لن تجمد العمالة المستوردة بالضرورة رواتب القطاع الخاص وبالتالي فان تكاليف اليد العاملة قد تزداد. وحسب تقديرات الدراسة للفترة القريبة (من الربع الثالث لعام 2007 الى الربع الاول لعام 2008) ارتفعت اجور عمال القطاع الخاص غير المهرة (وغالبيتهم من الوافدين) بمعدل 12 % بينما قفزت رواتب الموظفين والعمال المهرة (المحليين والوافدين) بمعدل 21 % وجغرافيا اصبح التضخم ينتشر بصورة اكبر خارج المراكز الحضرية الرئيسة الثلاث بالمملكة (الرياض وجدة والدمام) فقد امتد مؤخرا الى مناطق مثل حائل وبريدة ونجران ويعد التضخم المستمر خارج المناطق الحضرية الرئيسة مسألة غير مريحة.

الدوافع العالمية للتضخم

ان تضخم اسعار الاغذية ليس ظاهرة سعودية فأسعار المواد الغذائية ترتفع بالمملكة جراء ارتفاع اسعار المنتوجات الزراعية حول العالم اذ قفزت اسعارها العالمية بشكل حاد في عامي 2006 و 2007.

وحتى الآن قفزت هذه الاسعار بنسبة 30 % في عام 2008 كما ارتفعت تكاليف المواد الغذائية التي تنتجها المملكة لان اسعار العديد من المستلزمات الزراعية سجلت ايضا ارتفاعا متواصلا.

هناك جملة من العوامل الرئيسية التي تختلف باختلاف المستطلعة اراءهم والتي ادت الى الطفرة الواضحة في الاسعار المحلية للمواد الغذائية . فبقاء اسعار المواد الغذائية حول العالم عند مستويات عالية منذ فترة مثلا والتضخم المالي المستمر وارتفاع الايجارات اللذان يشكلان ضغطا اضافيا على صافي مداخيل المواطنين والهزات الارتدادية لازمة انيهار سوق الاسهم في عام 2006 ومعدل التضخم المالي المرتفع نسبيا بعدما كان منعدما تماما بالمملكة لاكثر من ربع قرن من الزمن والتغطية الاعلامية المكثفة والسلبية احيانا .هذه العوامل المحلية منها والدولية هي التي اسهمت وتسهم في استمرار المنحى التصاعدي لتضخم اسعار السلع الغذائية بالمملكة.

لقد نجحت المملكة في تعزيز درجة اكتفائها الذاتي في مجال الاغذية لكن ذلك جاء على حساب مواردها المائية المحدودة. ففي عام 2005 (وفقا لآخر البيانات) سجلت المملكة نسبة 26.7 % من الاكتفاء الذاتي في قطاع الحبوب. حيث مثل القمح العنصر الرئيسي مع ان تقلبات الاسعار العالمية للحبوب والبذور وتؤثر بشكل كبير في التكاليف النهائية للحبوب التي تنتجها المملكة واحرزت المملكة اكتفاء ذاتيا بنسبة 82.5 % في قطاع الخضار و 65.5 % في قطاع الفواكه و 55.3 % في قطاع اللحوم لكنها تعتمد بشكل كبير على استيراد الاسماك لان نسبة اكتفائها الذاتي في هذا القطاع تبلغ 36 % فقط.

تاريخيا شهدت الاسعار العالمية للمنتوجات الزراعية مستويات عالية قصيرة الامد واخرى منخفضة طويلة الامد. لذا فان المنحى التصاعدي الحالي لاسعار هذه المنتجات يمثل سابقة بسبب استمراره لفترة طويلة ,علاوة على ذلك لا يقتصر هذا المنحى على بضعة منتجات فقط بل يشمل كل المنتجات الزراعية الرئيسية تقريبا وخلافا للسلع الاخرى تصل السلع الزراعية من المصدر الى المستهلك بسرعة كبيرة. لذا يؤثر ارتفاع اسعار الجملة بصورة فورية تقريبا في اسعار التجزئة.

لقد ازدادت اسعار الارز باكثر من 90 % خلال السنتين الماضيتين بينما تضاعفت اسعار القمح في اقل من سنة وتخطت اسعار الذرة وفول الصويا الى حد كبير متوسط اسعارها لحقبة التسعينات فيما سجلت اسعار البن مؤخرا اعلى مستوياتها منذ عشر سنوات وفي بعض البلدان ارتفعت اسعار الحليب واللحوم باكثر من الضعف.

في مثل هذه الظروف التي تسود الاسواق العالمية يبدو من المستبعد ان يتحول المستهلك الى البدائل الاخرى لبعض المنتجات , مثلا التحول من الارز الى المعكرونة لان اسعار معظم المنتجات الزراعية ارتفعت . علاوة على ذلك لا توجد عموما اي مرونة في الطلب على السلع الاساسية بمعنى ان مستوى الطلب عليها لا يتغير كثيرا مهما ارتفعت اسعارها. وهذا ماينطبق بشكل خاص على سكان المملكة حيث لاتزال نفس المنتجات عموما كالارز والخبز وبعض اللحوم حاضرة في معظم وجبات الطعام.

الأمر الآخر غير العادي في طفرة الاسعار الراهنة هو ان الفترة الحالية للارتفاع الملحوظ في اسعار مجموعات السلع الرئيسية الثلاث (المعادن والاغذية والمستلزمات الزراعية) امتدت حتى اللحظة اكثر من كل سابقاتها ولاتزال مستمرة فبين عامي 1960 و 2005 بلغ مجموع كل فترات طفرة الاسعار اربعة وسبعين شهرا بينما سجل نصف هذه الفترة الاجمالية تقريبا من عام 2005 الى اليوم ناهيك عن معدلات الارتفاع غير المسبوقة في اسعار المعادن والنفط منذ عام 2003. ويتمثل احد الاسباب الرئيسية للاسعار المتصاعدة بالنمو السكاني العالمي. اذ يتوقع لعدد سكان العالم طبقا لبيانات الامم المتحدة ان يصل الى قرابة 9.2 مليارات نسمة بحلول عام 2050 . ويبقى ارتفاع معدل دخل الفرد عاملا مهما لانه يغير اذواق الناس على نطاق واسع عندما تتعزز قدرتهم الشرائية كما حدث في العديد من الاقتصادات الصاعدة بعبارة بسيطة يولد ارتفاع معدل دخل الفرد الطلب على اصناف اضافية من الاغذية مع تعزيز الطلب على مختلف انواع السلع الغذائية الاساسية . فعلى سبيل المثال كان معدل استهلاك الفرد من اللحم في الصين نحو عشرين كيلو غراما في عام 1980 لكنه ازداد بنسبة 150 % بحلول عام 2007 . ولان انتاج مئة سعرة حرارية من لحم المواشي يتطلب حوالى سبعمائة سعرة حرارية مكافئة من العلف تنامي تلقائيا اجمالي الطلب على مختلف الحبوب.

ومن المتوقع ان يستمر تزايد عدد سكان المملكة بوتيرة عالية ليصل الى نحو ثلاثة وخمسين مليون نسمة بحلول عام 2050 اما اليوم فان الطلب المتنامي على الاغذية بالمملكة مرتبط ايضا بالتدفق الكبير للعمالة الوافدة التي ازداد الطلب عليها مؤخرا بشكل ملحوظ لتنفيذ العديد من المشروعات التنموية بالبلاد كما حدث بالضبط ابان الطفرة الاقتصادية التي شهدتها المملكة في السبعينات .ففي عام 2007 وحده اصدرت وزارة العمل 1.7 مليون تأشيرة عمل.

في هذه الاثناء بات من المستحيل ارجاع مشكلة النقص في امدادات الاغذية الى الظروف المناخية وحدها فقد تراجعت الانتاجية والمحاصيل بعد التقدم الزراعي السريع الذي احرز في السبعينات والثمانينات .ولان الانتاجية الزراعية تراجعت وسط تنامي الطلب بسبب ارتفاع دخل الفرد والنمو السكاني ولان المخزون العالمي من القمح والارز تراجع الى مستويات منخفضة للغاية فان نمو الطلب يجعل الاسعار حساسة جدا لتقلبات السوق.

ويؤدي استخدامات الاراضي الى تراجع مستويات امدادات السوق بالمنتجات الزراعية . ففي بعض البلدان مثل الفلبين لم يعد الانتاج كافيا لتلبية الطلب المحلي على المنتجات الزراعية لان بعض الحقول حولت لاغراض صناعية او لان الكثير من المزارعين انتقلوا الى قطاعات اقتصادية اخرى، واذا استمرت هذه الظاهرة النمطية فانها ستسهم حتما في تنامي الضغوط التي ستتعرض لها امدادات المنتجات الزراعية في المستقبل.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:39 AM

توثيق 862 عقد عمل في 32 شركة بجدة

أحمد العرياني ـ جدة

شهد المسار السادس عشر لتوظيف طالبي العمل غير المؤهلين بجدة توثيق عقود 862 طالب عمل في 32 شركة شاركت ضمن المسار في 16 مهنة. وكان المسار السادس عشر قد بدأ باستقبال طلبات التوظيف مطلع الأسبوع قبل الماضي بغرفة جدة ويقوم بتنظيمه التنظيم الوطني للتدريب المشترك.

وكشف مدير التوظيف بمكتب العمل بجدة سعيد ال فهد لـ«عكـاظ» بان الوظائف التي تم توثيق العقد بها هي: عامل انتاج وعامل بلاط واللحام بالقوس الكهربائي وحداد مسلح وتمديدات كهربائية ورجل امن وسلامة ولياسة واستقبال وبناء ومندوب مبيعات ومشغل مكائن نجارة ومساعد صيانة خفيفة للسيارات وفني تبريد وتكييف ومساعد محاسب ومحاسب مبيعات ومامور مستودع. مشيرا الى ان دور مكتب العمل دور هام ورئيسي في هذه المسارات ونحن نقوم في البداية بالتنسيق مع الشركات والمؤسسات الراغبة في الاستفادة من البرنامج وجمع الوظائف الشاغرة لديهم ثم عقب ذلك تحويل الشباب الراغبين في العمل كما نقوم بمتابعة الشركات المشاركة في البرنامج بشكل يومي.. مؤكدا على جدية مكتب العمل في متابعة الشركات وجميع المنشآت المشاركة في هذا المسار هي من المنشآت التي لديها نقص في سعودة الوظائف وقد انذرنا العديد من الشركات في عدم جديتها في الالتزام في مسارات التوظيف.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:40 AM

برأسمال 5 مليارات ريال
تحالف سعودي أجنبي للاستثمار في جازان

ماهر عبدالوهاب ـ جدة

عقد مؤخرا بمدينة جدة الاجتماع التحضيري لعدد من رجال الأعمال المهتمين بالاستثمار في منطقة جازان . الاجتماع الذي عقد على شرف صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن محمد بن ناصر بن عبدالعزيز آل سعود حضره الشيخ سعيد بن منصور آل عائض وبعض المستثمرين من دول أجنبية لها باع طويل في مجال الاستثمار الصناعي والزراعي والعقاري والسياحي استهدف تأسيس شركة قابضة للاستثمار في منطقة جازان تتعلق بتنمية وتطوير تلك المجالات لإقامة عدد من المشاريع الصناعية والزراعية والعقارية والسياحية ومعاهد تدريب وتأهيل (شـــباب وفتيات) وتم عرض بعض النماذج والتجارب الصناعية لتلك الدول الأجنبية التي لاقت اعجاب سموه وجميع الحاضرين وتأتي هذه الانطـــــلاقة تمــــشيا مع ســـــياسة حـــكومة خادم الحـــرمين الشــريفـــين لتطــــوير وتنــــمية منطـــــقة جازان .

يذكر أن هذه الشركة سوف تساهم في إيجاد وظائف كثيرة لاستيعاب شباب المنطقة في شتى المجالات سيما أن منطقة جازان تزخر بالأراضي الزراعية الخصبة ووفرة المياه العذبة وأيضا الموارد الطـــبيعية التي تدخل في الصناعات الثقيلة والخفيفة كالاسمنت والحديد والجبس والرخام وغيرها .

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:41 AM

منسوبو «ساب» يزرعون البهجة لدى طلاب مركز جدة للتوحد

عكاظ - الرياض

بادرت مجموعة من منسوبي "ساب" بزيارة مركز جدة للتوحد، يتقدمهم مدير عام المنطقة الغربية في البنك علاء الجابري . التقوا خلالها بطلاب المركز ، وقاموا بتقديم بعض الهدايا، في صورة تعكس مدى اهتمام البنك بهذه الفئة الغالية من أبناء الوطن، وذلك ضمن البرامج الاجتماعية التي يقوم بها البنك تحت مظلة "ساب في خدمة المجتمع". وبهذه المناسبة قال مدير عام العلاقات العامة والإعلام في ساب، ابراهيم ابومعطي، "يولي ساب اهتماماً كبيراً بمسؤوليته تجاه المجتمع، وتأتي هذه الزيارة كواحدة من البرامج التي يقدمها البنك في سبيل ذلك، وتعزيزا للتواصل القائم مع المراكز الإنسانية في المملكة، من خلال دعم المشاريع التي تقوم بها الجمعيات الإنسانية التي تعنى بإيواء ذوي الاحتياجات الخاصة.

وأعرب عن شكره وتقديره لجميع القائمين على المركز الذين قدموا كافة التسهيلات اللازمة لهذا اللقاء، وإلى ممثلي البنك المبادرين بهذه الزيارة".

يذكر ان ساب حرص خلال السنوات الماضية على تطوير برامج ساب لخدمة المجتمع، وابتكار برامج جديدة إلى جانب البرامج الأخرى التي سبق للبنك تقديمها مثل البرنامج السنوي لتقديم منح دراسية للحصول على شهادة الماجستير في بريطانيا، ودعم ساب لكرسي العلوم المالية في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن، وكذلك مواصلة البنك لدعم برامج الجمعيات الخيرية، مثل برنامج الحقيبة المدرسية من الجمعية الخيرية لرعاية الأيتام (إنسان). بالإضافة إلى حملة ساب السنوية للتبرع بالدم، والمساهمة في مشروع أمانة منطقة الرياض "نظافة المليون" لتنظيف مليون متر مربع في منطقة الثمامة بالرياض.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:42 AM

غرفة مكة تنظم دورات لتأهيل الجنسين لدخول السوق

عبدالله حسنين - مكة المكرمة

تنظم الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة ممثلة بمركز مكة المكرمة للتدريب وتوطين الوظائف صيف هذا العام دورات تدريبية تهدف الى تأهيل وتدريب كلا الجنسين للدخول الى سوق العمل وتشتمل برامج الدورة التدريبية 15 برنامجا هي الدبلوم الوظيفي، السكرتير التنفيذي، دبلوم ادارة اعمال، دبلوم ادارة الموارد البشرية، دبلوم اللغة الانجليزية، ودبلوم ادارة الفنادق، ودبلوم الحاسب الآلي التطبيقي، ودبلوم ادارة المستشفيات، والخدمات الصحية ودبلوم ادارة الاعمال النسائية، وبرنامج اللغة الانجليزية، وبرنامج الامن والسلامة، وبرنامج الحاسب الآلي، ودورة فن التعامل مع الآخرين، ودورة في استخدام الانترنت بصورة سريعة ودورة صيانة مبرمج.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:45 AM

الملك عبد الله يرعى اجتماع وزراء الطاقة للدول المنتجة والمستهلكة للبترول
لقاء جــدة يناقش كيفية التعاون للتعامل مع ارتـفــاع الأســـعــأر

جدة : واس

يرعى خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود ــ حفظه الله ـ اجتماعاً لوزراء الطاقة للدول المنتجة والمستهلكة للبترول (اجتماع جدة للطاقة) الذي يعقد يوم الأحد 18 جمادى الآخرة 1429 هـ الموافق 22 يونيه 2008 م .

وأوضح معالي وزير البترول والثروة المعدنية المهندس علي بن إبراهيم النعيمي أنه تم توجيه الدعوة لوزراء الطاقة في الدول الرئيسة المنتجة والمستهلكة للبترول ، وأبدى الكثير من الوزراء ترحيبهم بهذه الدعوة وتطلعهم للمشاركة في هذا الاجتماع ، الذي من المتوقع بمشيئة الله أن ينتج عنه نتائج إيجابية تسهم في استقرار السوق البترولية الدولية .

وبين معاليه أنه تم كذلك توجيه الدعوة للمشاركة في هذا الاجتماع لدول الأوبك ، والدول المنتجة الرئيسة من خارج الأوبك ، ومن ضمنها : جمهورية روسيا الاتحادية ومملكة النرويج والمكسيك والبرازيل بالإضافة إلى الدول المستهلكة الرئيسة وهي أمريكا وبريطانيا والمانيا وفرنسا واليابان والصين والهند وجنوب أفريقيا ، وغيرهم .

كما تمت دعوة بعض المنظمات الدولية وتشمل الأمانة العامة لمنتدى الطاقة ، ومنظمة أوبك ، ووكالة الطاقة الدولية ، والمفوضية الأوروبية للطاقة ، وشركات البترول العالمية الرئيسية . وأشار معالي وزير البترول والثروة المعدنية إلى أنه من المقرر أن يناقش اجتماع جدة للطاقة وضع السوق البترولية الدولية ، والارتفاع الحالي في أسعار البترول ، وكيفية تعاون الدول المنتجة والمستهلكة والمنظمات الدولية ذات العلاقة ، وشركات البترول الرئيسة من أجل التعامل مع هذه الظاهرة التي ليس لها ما يبررها من حيث المعطيات البترولية وأساسيات السوق ، واقتراح الحلول المناسبة للتعامل معها.وقال معالي المهندس علي النعيمي: إن المملكة العربية السعودية دعت لهذا الاجتماع من منطلق دورها الإيجابي في العلاقات الدولية بمختلف جوانبها ، واهتمامها بالاقتصاد العالمي ، وباستقرار السوق البترولية الدولية ، وحرصها على تعاون الدول المنتجة والمستهلكة والجهات ذات العلاقة من أجل العمل معاً لمواجهة قضية عالمية قد يكون لها آثار سلبية على الاقتصاد العالمي وبالذات اقتصاديات الدول النامية.

bhkhalaf · 14-06-2008, 06:47 AM

680 ملياراً حجم الاستثمار في قطاع العقار بالمملكة

مكة المكرمة : الندوة

أكد تقرير حديث لشركة الأهلي كابيتال أن قطاع العقار والبناء في المملكة يوفر واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية في المنطقة، مشيرا إلى أن كون 70% من السكان في المملكة هم دون سن 30 عاما وارتفاع التعداد السكاني بمعدل عال، فإن من المرجح أن يكون هناك نقص حاد في الوحدات السكنية.

وتوقعت الأهلي كابيتال ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية ليفوق 1.3 مليون وحدة على مدى السنوات السبع المقبلة وأن تكون هناك حاجة لاستثمار 680 مليار ريال في هذا القطاع، سيكون النصيب الأكبر منها، أكثر من 600 مليار ريال في المناطق الرئيسة الأربع في المملكة وهي مكة والرياض والمدينة والمنطقة الشرقية.وأبدت الشركة في التقرير وهو بعنوان “المملكة تحت الإنشاء” وجهة نظر متفائلة جدا بالنسبة للشركات العاملة في قطاع العقار السعودي والقطاعات الأخرى ذات العلاقة. ورأت أن المحرك الأقوى في القطاع هو نظام الرهن العقاري المنتظر صدوره، وأشارت إلى أنه في إبريل الماضي ارتفعت الإيجارات بنسبة 20.4% عنها في العام السابق، وهو ما ساهم في رفع معدل التضخم الذي قفز إلى أعلى مستوى له في 27 سنة ليصل إلى 10.5%، بسبب نقص معروض الوحدات السكنية واضطر الأفراد إلى الاستئجار (بدلا من الشراء).

كما توقعت الشركة أن تسرع الحكومة في إصدار نظام الرهن العقاري المقترح والذي يشكل جزءا من خطتها الهادفة إلى كبح جماح التضخم، وهو ما سيؤدي بدوره إلى تعزيز الطلب بصورة ملموسة.

وقد أوضحت الأهلي كابيتال أن عوائد الإيجارات في المملكة مرتفعة نسبيا، وبالتالي فإن نظام الرهن العقاري المقبل سيسهل إمكانية امتلاك المساكن وسيدفع مزيدا من الناس إلى الشراء بدلا الاستئجار.

ويقدر التقرير أن سوق القروض العقارية يمكن أن يتضاعف مع سنة 2012 خمس مرات ليصل إلى 86.5 مليار ريال.

كما أبدى التقرير نظرة متفائلة إزاء قطاع العقارات التجارية، “فبالرغم من ارتفاع إيجارات العقارات التجارية بنسبة 15% سنويا على مدى السنوات الخمس المقبلة، إلا أنها ما تزال منخفضة بالمقارنة مع المستويات الإقليمية والعالمية (فمثلا، إيجارات المكاتب في مناطق الدرجة الأولى في الرياض ما تزال تقل كثيرا عن مثيلاتها في الدوحة (190%) ودبي (168%).

ونوه إلى أنه بالإضافة إلى ذلك، تقوم الحكومة السعودية بدور محفز للنمو من خلال إطلاق العديدة من المبادرات كالمدن الاقتصادية والمناطق الصناعية، والتي تساهم في مشاريع مطروحة على الطريق تقدر قيمتها بأكثر من 1.75 ترليون ريال ، وهذا ما من شأنه أن يرفع الطلب على السلع الصناعية والخدمات وكذلك على مواد البناء، فبناء ست مدن صناعية على سبيل المثال سوف يستدعي استثمار 260 مليار ريال، وهذا بحد ذاته سيقود إلى ارتفاع في الطلب بمقدار 130 مليون طن من الأسمنت (مقابل طاقة إنتاجية متوقعة للأسمنت مقدارها 50 مليون طن في عام 2010).ويلقي التقرير الضوء على قطاع التجزئة في المملكة الذي يشهد حالة من الانتعاش وتقدر الأهلي كابيتال أن النمو المحتمل لهذا القطاع تفوق 130 مليار ريال، وكذلك الحال بالنسبة لقطاع الضيافة الذي يمر أيضا بحالة من النمو القوي؛ حيث تشهد معدلات الإشغال ومتوسطات أسعار الغرف وإيراداتها ارتفاعا ملحوظا، وإن كانت ما تزال أدنى من مستويات مثيلاتها في المنطقة.

يضاف إلى ذلك أن قطاع السياحة الدينية مرشح بقوة مع الزيادة الجارية إضافتها حاليا للبنية التحتية لقطاع السياحة لاستيعاب مستوى الطلب المتوقع أن يتجاوز 9 أضعاف عدد الحجاج في الوقت الحاضر.

كما يستعرض التقرير الفرص الاستثمارية المهمة التي يوفرها برنامج الملكية المشتركة في المدينتين المقدستين، مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتعتقد الأهلي كابيتال أن من أبرز التحديات التي تواجه قطاع العقار في المملكة تكاليف البناء التي ظلت تشهد ارتفاعا متواصلا مع ارتفاع أجور العمالة (بسبب عدم توفر العمالة الكافية) وتكاليف مواد البناء، كما تعد القدرة على امتلاك منزل عائقا حقيقيا بالنسبة لذوي الدخل المحدود.

14-06-2008, 06:32 AM	#21
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	مصنعا جازان ونجران يعيدان الحياة لأسواق الإسمنت في عسير فهد الرياعي ـ أبها عادت الحياة لأسواق الإسمنت في منطقة عسير بعد الأزمة التي تعرضت لها على مدى الأيام الماضية بعد أن وجه تجار الإسمنت حمولاتهم إلى جدة نظرا لكثرة الطلب على الإسمنت هناك بأسعار مرتفعة جدا إلا أن مصنعي جازان ونجران أعادا الحياة من جديد لأسواق الإسمنت في عسير بعد أن توافرت شاحنات الإسمنت منذ ساعات الفجر الأولى في الأسواق بأبها وخميس مشيط بأسعار لم تتجاوز 18 ريالا للكيس الواحد وبالرغم من الإقبال الشديد على سوق الإسمنت هذه الأيام إلا أن الكميات الكبيرة التي وصلت من مصنعي جازان ونجران فاقت الطلب في الأسواق عموما ولم تشهد أسواق الإسمنت تزاحما أو مشكلات من هذا النوع عدا في الأيام قبل وصول قوافل الشاحنات المحملة للأسواق لتنهي بذلك معاناة استمرت قرابة الأسبوع عاش معها طالبوا الإسمنت من مؤسسات ومقاولين ومواطنين على حد سواء ظروفا عصيبة وتوقفت العديد من مشاريع البناء والإنشاء خاصة بعد تأجيل مصانع الخرسانة لمواعيد توزيع خرسانتها بسبب عدم توفر الإسمنت. من جهته أكد مدير عام فرع التجارة محمد أبو خرشة أن سوق الإسمنت في عسير حاليا تشهد استقرارا منطقيا وتم توفير الإسمنت بكميات تفوق الطلب الموجود وذلك بتوفيق الله أولا ثم بجهود عدد كبير من التجار المتعاونين الذين وفروا الإسمنت للمنطقة دون النظر لبعض التجار الذين وجهوا طاقتهم لمناطق أخرى متناسين مصلحة المنطقة وواجبهم تجاهها مشيرا إلى أن لرجال الأمن جهودا كبيرة في عملية الإشراف والتنظيم.

14-06-2008, 06:33 AM	#22
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	عدم استثمار واجهات مدينة صناعة مكة يكبد «التجارة» خسائر بـ 700 مليون هاني اللحياني ـ مكة المكرمة قدر عقاريون بمكة المكرمة خسائر وزارة الصناعة والتجارة بأكثر من 700 مليون ريال على مدار ثلاثين عاماً بسبب عدم استثمار الواجهات الأمامية للمدينة الصناعية بضاحية العمرة بأم القرى. ويبلغ طول الواجهة الرئيسية للمدينة الصناعية على طريق المدينة المنورة مكة المكرمة السريع بأكثر من 2 كم ويمكن أن ينشأ فيها أكثر من 100 معرض وصالة فاخرة لكبرى الشركات الصناعية والتجارية. وقال إبراهيم اليامي إن وجود أكثر من 100 ألف مواطن بضاحية البحيرات والعمرة والنوارية والجموم من شأنه إيجاد واجهة سوقية رائجة تحرك الشارع التجاري بشمال مكة وتوفر أنواعا متنوعة من التجارات لخدمة المستهلك. من جانبه قال الدكتور يحيى زمزمي مدير جمعية مراكز الأحياء إن الموقع الجيد لواجهة المدينة الصناعية فوت فرصا عظيمة على الجمعيات واللجان والمراكز الخيرية التي كان يمكن أن تستفيد من هذه الواجهة بما يحقق روافد مالية ثابتة تعين تلك الجهات على تحقيق رسالتها وتنفيذ مشاريعها التي تهدف إلى تحقيق التنمية في المجتمع. يوسف الحربي عقاري ألمح إلى أن المدينة الصناعية بمكة المكرمة تم إنشاؤها منذ 25 عاما دون أن تستفيد من الواجهة الأمامية. واعتبر سليمان منور تأخر استثمار الواجهات قصورا واضحا وسوء إدارة عطلت موارد يمكن أن تسهم في تطوير العمل الصناعي والتجاري بمكة المكرمة ويخلق مزيدا من الفرص الوظيفية وشدد مواطنون على أهمية تدخل الوزارة لدراسة ملف استثمار الواجهات الأمامية بخارطة جديدة تحاكي الاستغلال الجيد للواجهات ذات اللوحات الجمالية التي توفر مواقع مميزة لمكاتب الأعمال وصالات العرض والأسواق المتخصصة والمغلقة مع تخصيص جزء من هذه المواقع للأنشطة الخيرية والتطوعية.

14-06-2008, 06:35 AM	#23
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	مستثمرات: دعم انطلاقة استثماراتنا بافتتاح المزيد من المكاتب العقارية النسائية عائشة الفيفي ـ الرياض عدد من المستثمرات في العقار طالبن بإلغاء شرط الوكيل وافتتاح المزيد من المكاتب العقارية النسائية لضمان انطلاقة استثماراتهن بحرية دون أن يتعرضن لعمليات نصب واحتيال. بداية تحدثت أم عامر فقالت: اشتريت وزوجي قطعة أرض ولأنه لم تكن هناك مكاتب نسائية مستقلة رفض زوجي دخولي معه لمكاتب الرجال لإتمام الصفقة العقارية، وتم اكمال شراء قطعة الأرض باسمي واسم زوجي الذي أصبح وكيلي على هذه الأرض وبعد عدة سنوات علمت أن هناك مكاتب نسائية عقارية ذهبت إليها لأبيع الأرض واكتشفت أن الأرض قد تم بيعها قبل سنة فعرفت أن زوجي باعها بالوكالة التي يمتلكها ولم يخبرني ولم يعطني المال. وأضافت مرام س. معلمة راتبها يتجاوز 9 آلاف ريال: لو كنت أقوم بالبيع والشراء بنفسي لما تعرضت لهذه المواقف ولكن هذا درس تعلمت منه الكثير. وقالت ابتسام العتيبي أنا وأخي شركاء في كل شيء بصفة عامة والاستثمار العقاري بصفة خاصة وهو أمين وثقتي فيه كبيرة ولكن المشكلة بعد الوفاة المفاجئة لأخي حيث أني لا أملك أي اثبات بأني شريكة لأخي حيث كنت أعطيه ما لدي من مال فيقوم بشراء الأراضي والمنازل باسمه وكان في حياته يعطيني رأس المال والأرباح، ولكن بعد وفاته قامت زوجته وأبناؤه بحصر الارث ولأنه ليس هناك ما يثبت شراكتي لأخي فقد ضاع مالي، حيث أنني لم أحسب حساب الظروف، ولو كان أخي حيا لم يرض عليّ بالظلم أبدا، ولو كنت أقوم بالبيع والشراء بنفسي لما تعرضت لهذه المواقف ولكن هذا درس تعلمت منه الكثير. وقالت مستثمرة: رغم تخوفي في بداية الأمر من أن المرأة لا تملك أية معلومات عن العقارات كالرجل توجهت للاستثمار في هذا المجال بعد أن أعطتني إحدى المسوقات فكرة موجزة عن المساهمات العقارية واكتشفت أن لديها معلومات غزيرة عن هذا المجال ونصحتني بالاستثمار في التجارة في العقار وفعلا عملت بنصيحتها. وتحدثت المتسوقة العقارية مزنة خليفة: كانت لدي معلومات عن العقار حصلت عليها من خلال متابعتي للصحف وهذا دفعني للاستثمار في العقار بعد أن تدربت لمدة شهرين تعلمت خلالهما أشياء كثيرة في هذا المجال. أما المندوبة العقارية هيفاء السعيدان فقالت إن العقار ليس جديدا علي فقد نشأت في جو عقاري لذلك أحببت هذا المجال ودخلته ووجدت فيه بداية قليلا من الصعوبة واكتشفت أن الأمر يحتاج لطول بال بعيدا عن التسرع. وقالت نسرين الحسين مندوبة حديثة في المجال العقاري تلقيت خلال أسبوعين تدريبا مكثفا في مجال البيع والشراء والتسويق للعقار وما شجعني على اقتحام هذا المجال وجود عدد من أفراد الأسرة يعملون فيه. أما وضحى الحربي فقالت: أعمل في المجال العقاري منذ أكثر من 10 سنوات حيث أقوم بالبيع والشراء والاستثمار في العقار واكتسبت خبرة في التعامل مع مكاتب العقار الذي أجد متعة في استثمار أموالي فيه. وتحدثت مشاعل بنت عبدالله بن محمد سعيدان مديرة أول مكتب نسائي عالمي لإحدى الشركات العقارية العالمية التي يتجاوز عدد فروعها 35 ألف مكتب حول العالم وتدير مكتبا نسائيا بالرياض قالت: أعمل في العقار أكثر من 5 سنوات وواجهت صعوبات في بادي الأمر تمثلت في رفض الجهات المختصة افتتاح مكتب نسائي عقاري ولكن مع مرور الوقت ومع افتتاح القسم النسائي بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض تم حل العديد من المشكلات من ضمنها السماح بافتتاح مكاتب نسائية عقارية. وأضافت: أول الصعوبات التي واجهتنا هي اشتراط الجهات المختصة افتتاح القسم النسائي في أحد المراكز والتجمعات النسائية ولم نجد مكانا شاغرا ومناسبا ورغم ذلك لم يتوقف عملنا بل كنت أقوم بزيارة المدارس والكليات والمشاركة في المعارض للتعريف بعمل المرأة في العقار والخدمات التي تقدمها لأي امرأة ترغب العمل في العقار. وقالت: مكتبنا العقاري النسائي والمنبثق من شركة عالمية لم يتم افتتاحه بشكل رسمي ونطمح بأن يكون مع بداية العام الدراسي، نستقبل حاليا المستثمرات في العقار، وهدف المكتب اثبات كيان المرأة وادارة أملاكها بنفسها ولتقليل عمليات النصب والاحتيال التي تتعرض لها، وليس هدفنا الاستقلال عن الرجل بل على العكس ليس لنا غنى عنه وعن مساعدته وخبرته في المجال العقاري، كما نهدف من افتتاح المكتب النسائي المحافظة على خصوصيات المرأة في جو خال من الاختلاط والحفاظ على مبادئنا الاسلامية، وأن نجعل من المرأة مستثمرة وصاحبة عقار ناجحة. وأضافت: يعد العقار من أساسيات الحياة والتي لا غنى لنا عنها وهو ضروري لتشغيل رؤوس الأموال لأنه أكثر أمانا من الاستثمار في الأسهم، وكما يقولون إن العقار يمرض ولكن لا يموت. من جهتها قالت لولوة ابراهيم بن محمد سعيدان والتي تسعى لافتتاح مكتب عقار نسائي مستقبلا: إن أبرز مميزات استثمار المرأة في العقار هو محافظتها على رأس مالها وتنميته في نفس الوقت لأن العقار أصبح مطلبا أساسيا للمرأة. مبينة أن أبرز العوائق التي تواجه المرأة في الاستثمار العقاري مشكلة الوكيل التي ما زالت موجودة، فإذا أردت أن أبيع قطعة أرض مثلا فعليّ أن أقوم بإحضار وكيل لأن الرجل نادرا ما يشتري من المرأة، يضاف إلى العقوبات عدم تفعيل البطاقة الشخصية في المحاكم، وعندما أريد البيع علي ان أحضر زوجي وأخي واثنين من الشهود، وبالطبع لو تم ايجاد مكاتب نسائية في المحاكم لأصبحت عملية البيع والشراء للأراضي سهلة. وأضافت: حاليا أقوم بإجراء الصفقات العقارية مع العميلات عن طريق الهاتف وأحضر أحيانا لهن، وعدم وجود مكتب عقار نسائي لم يعوق عملي اطلاقا، حيث أنني عملت في المجال العقاري أكثر من 5 سنوات اكتستب خلالها الخبرة.

14-06-2008, 06:39 AM	#25
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	توثيق 862 عقد عمل في 32 شركة بجدة أحمد العرياني ـ جدة شهد المسار السادس عشر لتوظيف طالبي العمل غير المؤهلين بجدة توثيق عقود 862 طالب عمل في 32 شركة شاركت ضمن المسار في 16 مهنة. وكان المسار السادس عشر قد بدأ باستقبال طلبات التوظيف مطلع الأسبوع قبل الماضي بغرفة جدة ويقوم بتنظيمه التنظيم الوطني للتدريب المشترك. وكشف مدير التوظيف بمكتب العمل بجدة سعيد ال فهد لـ«عكـاظ» بان الوظائف التي تم توثيق العقد بها هي: عامل انتاج وعامل بلاط واللحام بالقوس الكهربائي وحداد مسلح وتمديدات كهربائية ورجل امن وسلامة ولياسة واستقبال وبناء ومندوب مبيعات ومشغل مكائن نجارة ومساعد صيانة خفيفة للسيارات وفني تبريد وتكييف ومساعد محاسب ومحاسب مبيعات ومامور مستودع. مشيرا الى ان دور مكتب العمل دور هام ورئيسي في هذه المسارات ونحن نقوم في البداية بالتنسيق مع الشركات والمؤسسات الراغبة في الاستفادة من البرنامج وجمع الوظائف الشاغرة لديهم ثم عقب ذلك تحويل الشباب الراغبين في العمل كما نقوم بمتابعة الشركات المشاركة في البرنامج بشكل يومي.. مؤكدا على جدية مكتب العمل في متابعة الشركات وجميع المنشآت المشاركة في هذا المسار هي من المنشآت التي لديها نقص في سعودة الوظائف وقد انذرنا العديد من الشركات في عدم جديتها في الالتزام في مسارات التوظيف.

14-06-2008, 06:40 AM	#26
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	برأسمال 5 مليارات ريال تحالف سعودي أجنبي للاستثمار في جازان ماهر عبدالوهاب ـ جدة عقد مؤخرا بمدينة جدة الاجتماع التحضيري لعدد من رجال الأعمال المهتمين بالاستثمار في منطقة جازان . الاجتماع الذي عقد على شرف صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن محمد بن ناصر بن عبدالعزيز آل سعود حضره الشيخ سعيد بن منصور آل عائض وبعض المستثمرين من دول أجنبية لها باع طويل في مجال الاستثمار الصناعي والزراعي والعقاري والسياحي استهدف تأسيس شركة قابضة للاستثمار في منطقة جازان تتعلق بتنمية وتطوير تلك المجالات لإقامة عدد من المشاريع الصناعية والزراعية والعقارية والسياحية ومعاهد تدريب وتأهيل (شـــباب وفتيات) وتم عرض بعض النماذج والتجارب الصناعية لتلك الدول الأجنبية التي لاقت اعجاب سموه وجميع الحاضرين وتأتي هذه الانطـــــلاقة تمــــشيا مع ســـــياسة حـــكومة خادم الحـــرمين الشــريفـــين لتطــــوير وتنــــمية منطـــــقة جازان . يذكر أن هذه الشركة سوف تساهم في إيجاد وظائف كثيرة لاستيعاب شباب المنطقة في شتى المجالات سيما أن منطقة جازان تزخر بالأراضي الزراعية الخصبة ووفرة المياه العذبة وأيضا الموارد الطـــبيعية التي تدخل في الصناعات الثقيلة والخفيفة كالاسمنت والحديد والجبس والرخام وغيرها .

14-06-2008, 06:41 AM	#27
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	منسوبو «ساب» يزرعون البهجة لدى طلاب مركز جدة للتوحد عكاظ - الرياض بادرت مجموعة من منسوبي "ساب" بزيارة مركز جدة للتوحد، يتقدمهم مدير عام المنطقة الغربية في البنك علاء الجابري . التقوا خلالها بطلاب المركز ، وقاموا بتقديم بعض الهدايا، في صورة تعكس مدى اهتمام البنك بهذه الفئة الغالية من أبناء الوطن، وذلك ضمن البرامج الاجتماعية التي يقوم بها البنك تحت مظلة "ساب في خدمة المجتمع". وبهذه المناسبة قال مدير عام العلاقات العامة والإعلام في ساب، ابراهيم ابومعطي، "يولي ساب اهتماماً كبيراً بمسؤوليته تجاه المجتمع، وتأتي هذه الزيارة كواحدة من البرامج التي يقدمها البنك في سبيل ذلك، وتعزيزا للتواصل القائم مع المراكز الإنسانية في المملكة، من خلال دعم المشاريع التي تقوم بها الجمعيات الإنسانية التي تعنى بإيواء ذوي الاحتياجات الخاصة. وأعرب عن شكره وتقديره لجميع القائمين على المركز الذين قدموا كافة التسهيلات اللازمة لهذا اللقاء، وإلى ممثلي البنك المبادرين بهذه الزيارة". يذكر ان ساب حرص خلال السنوات الماضية على تطوير برامج ساب لخدمة المجتمع، وابتكار برامج جديدة إلى جانب البرامج الأخرى التي سبق للبنك تقديمها مثل البرنامج السنوي لتقديم منح دراسية للحصول على شهادة الماجستير في بريطانيا، ودعم ساب لكرسي العلوم المالية في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن، وكذلك مواصلة البنك لدعم برامج الجمعيات الخيرية، مثل برنامج الحقيبة المدرسية من الجمعية الخيرية لرعاية الأيتام (إنسان). بالإضافة إلى حملة ساب السنوية للتبرع بالدم، والمساهمة في مشروع أمانة منطقة الرياض "نظافة المليون" لتنظيف مليون متر مربع في منطقة الثمامة بالرياض.

14-06-2008, 06:42 AM	#28
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	غرفة مكة تنظم دورات لتأهيل الجنسين لدخول السوق عبدالله حسنين - مكة المكرمة تنظم الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة ممثلة بمركز مكة المكرمة للتدريب وتوطين الوظائف صيف هذا العام دورات تدريبية تهدف الى تأهيل وتدريب كلا الجنسين للدخول الى سوق العمل وتشتمل برامج الدورة التدريبية 15 برنامجا هي الدبلوم الوظيفي، السكرتير التنفيذي، دبلوم ادارة اعمال، دبلوم ادارة الموارد البشرية، دبلوم اللغة الانجليزية، ودبلوم ادارة الفنادق، ودبلوم الحاسب الآلي التطبيقي، ودبلوم ادارة المستشفيات، والخدمات الصحية ودبلوم ادارة الاعمال النسائية، وبرنامج اللغة الانجليزية، وبرنامج الامن والسلامة، وبرنامج الحاسب الآلي، ودورة فن التعامل مع الآخرين، ودورة في استخدام الانترنت بصورة سريعة ودورة صيانة مبرمج.

14-06-2008, 06:45 AM	#29
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	الملك عبد الله يرعى اجتماع وزراء الطاقة للدول المنتجة والمستهلكة للبترول لقاء جــدة يناقش كيفية التعاون للتعامل مع ارتـفــاع الأســـعــأر جدة : واس يرعى خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود ــ حفظه الله ـ اجتماعاً لوزراء الطاقة للدول المنتجة والمستهلكة للبترول (اجتماع جدة للطاقة) الذي يعقد يوم الأحد 18 جمادى الآخرة 1429 هـ الموافق 22 يونيه 2008 م . وأوضح معالي وزير البترول والثروة المعدنية المهندس علي بن إبراهيم النعيمي أنه تم توجيه الدعوة لوزراء الطاقة في الدول الرئيسة المنتجة والمستهلكة للبترول ، وأبدى الكثير من الوزراء ترحيبهم بهذه الدعوة وتطلعهم للمشاركة في هذا الاجتماع ، الذي من المتوقع بمشيئة الله أن ينتج عنه نتائج إيجابية تسهم في استقرار السوق البترولية الدولية . وبين معاليه أنه تم كذلك توجيه الدعوة للمشاركة في هذا الاجتماع لدول الأوبك ، والدول المنتجة الرئيسة من خارج الأوبك ، ومن ضمنها : جمهورية روسيا الاتحادية ومملكة النرويج والمكسيك والبرازيل بالإضافة إلى الدول المستهلكة الرئيسة وهي أمريكا وبريطانيا والمانيا وفرنسا واليابان والصين والهند وجنوب أفريقيا ، وغيرهم . كما تمت دعوة بعض المنظمات الدولية وتشمل الأمانة العامة لمنتدى الطاقة ، ومنظمة أوبك ، ووكالة الطاقة الدولية ، والمفوضية الأوروبية للطاقة ، وشركات البترول العالمية الرئيسية . وأشار معالي وزير البترول والثروة المعدنية إلى أنه من المقرر أن يناقش اجتماع جدة للطاقة وضع السوق البترولية الدولية ، والارتفاع الحالي في أسعار البترول ، وكيفية تعاون الدول المنتجة والمستهلكة والمنظمات الدولية ذات العلاقة ، وشركات البترول الرئيسة من أجل التعامل مع هذه الظاهرة التي ليس لها ما يبررها من حيث المعطيات البترولية وأساسيات السوق ، واقتراح الحلول المناسبة للتعامل معها.وقال معالي المهندس علي النعيمي: إن المملكة العربية السعودية دعت لهذا الاجتماع من منطلق دورها الإيجابي في العلاقات الدولية بمختلف جوانبها ، واهتمامها بالاقتصاد العالمي ، وباستقرار السوق البترولية الدولية ، وحرصها على تعاون الدول المنتجة والمستهلكة والجهات ذات العلاقة من أجل العمل معاً لمواجهة قضية عالمية قد يكون لها آثار سلبية على الاقتصاد العالمي وبالذات اقتصاديات الدول النامية.

14-06-2008, 06:47 AM	#30
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	680 ملياراً حجم الاستثمار في قطاع العقار بالمملكة مكة المكرمة : الندوة أكد تقرير حديث لشركة الأهلي كابيتال أن قطاع العقار والبناء في المملكة يوفر واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية في المنطقة، مشيرا إلى أن كون 70% من السكان في المملكة هم دون سن 30 عاما وارتفاع التعداد السكاني بمعدل عال، فإن من المرجح أن يكون هناك نقص حاد في الوحدات السكنية. وتوقعت الأهلي كابيتال ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية ليفوق 1.3 مليون وحدة على مدى السنوات السبع المقبلة وأن تكون هناك حاجة لاستثمار 680 مليار ريال في هذا القطاع، سيكون النصيب الأكبر منها، أكثر من 600 مليار ريال في المناطق الرئيسة الأربع في المملكة وهي مكة والرياض والمدينة والمنطقة الشرقية.وأبدت الشركة في التقرير وهو بعنوان “المملكة تحت الإنشاء” وجهة نظر متفائلة جدا بالنسبة للشركات العاملة في قطاع العقار السعودي والقطاعات الأخرى ذات العلاقة. ورأت أن المحرك الأقوى في القطاع هو نظام الرهن العقاري المنتظر صدوره، وأشارت إلى أنه في إبريل الماضي ارتفعت الإيجارات بنسبة 20.4% عنها في العام السابق، وهو ما ساهم في رفع معدل التضخم الذي قفز إلى أعلى مستوى له في 27 سنة ليصل إلى 10.5%، بسبب نقص معروض الوحدات السكنية واضطر الأفراد إلى الاستئجار (بدلا من الشراء). كما توقعت الشركة أن تسرع الحكومة في إصدار نظام الرهن العقاري المقترح والذي يشكل جزءا من خطتها الهادفة إلى كبح جماح التضخم، وهو ما سيؤدي بدوره إلى تعزيز الطلب بصورة ملموسة. وقد أوضحت الأهلي كابيتال أن عوائد الإيجارات في المملكة مرتفعة نسبيا، وبالتالي فإن نظام الرهن العقاري المقبل سيسهل إمكانية امتلاك المساكن وسيدفع مزيدا من الناس إلى الشراء بدلا الاستئجار. ويقدر التقرير أن سوق القروض العقارية يمكن أن يتضاعف مع سنة 2012 خمس مرات ليصل إلى 86.5 مليار ريال. كما أبدى التقرير نظرة متفائلة إزاء قطاع العقارات التجارية، “فبالرغم من ارتفاع إيجارات العقارات التجارية بنسبة 15% سنويا على مدى السنوات الخمس المقبلة، إلا أنها ما تزال منخفضة بالمقارنة مع المستويات الإقليمية والعالمية (فمثلا، إيجارات المكاتب في مناطق الدرجة الأولى في الرياض ما تزال تقل كثيرا عن مثيلاتها في الدوحة (190%) ودبي (168%). ونوه إلى أنه بالإضافة إلى ذلك، تقوم الحكومة السعودية بدور محفز للنمو من خلال إطلاق العديدة من المبادرات كالمدن الاقتصادية والمناطق الصناعية، والتي تساهم في مشاريع مطروحة على الطريق تقدر قيمتها بأكثر من 1.75 ترليون ريال ، وهذا ما من شأنه أن يرفع الطلب على السلع الصناعية والخدمات وكذلك على مواد البناء، فبناء ست مدن صناعية على سبيل المثال سوف يستدعي استثمار 260 مليار ريال، وهذا بحد ذاته سيقود إلى ارتفاع في الطلب بمقدار 130 مليون طن من الأسمنت (مقابل طاقة إنتاجية متوقعة للأسمنت مقدارها 50 مليون طن في عام 2010).ويلقي التقرير الضوء على قطاع التجزئة في المملكة الذي يشهد حالة من الانتعاش وتقدر الأهلي كابيتال أن النمو المحتمل لهذا القطاع تفوق 130 مليار ريال، وكذلك الحال بالنسبة لقطاع الضيافة الذي يمر أيضا بحالة من النمو القوي؛ حيث تشهد معدلات الإشغال ومتوسطات أسعار الغرف وإيراداتها ارتفاعا ملحوظا، وإن كانت ما تزال أدنى من مستويات مثيلاتها في المنطقة. يضاف إلى ذلك أن قطاع السياحة الدينية مرشح بقوة مع الزيادة الجارية إضافتها حاليا للبنية التحتية لقطاع السياحة لاستيعاب مستوى الطلب المتوقع أن يتجاوز 9 أضعاف عدد الحجاج في الوقت الحاضر. كما يستعرض التقرير الفرص الاستثمارية المهمة التي يوفرها برنامج الملكية المشتركة في المدينتين المقدستين، مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتعتقد الأهلي كابيتال أن من أبرز التحديات التي تواجه قطاع العقار في المملكة تكاليف البناء التي ظلت تشهد ارتفاعا متواصلا مع ارتفاع أجور العمالة (بسبب عدم توفر العمالة الكافية) وتكاليف مواد البناء، كما تعد القدرة على امتلاك منزل عائقا حقيقيا بالنسبة لذوي الدخل المحدود.