للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
18-05-2008, 09:50 PM
|
#31 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 1
|
يعني أشتري أرض وأنتظر ابنيها حبة حبة
ولا آخذ من بنك البلاد قرض عقاري النصيحة تكفون؟؟؟؟؟؟؟ |
|
|
|
18-05-2008, 10:02 PM
|
#32 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 29
|
توجد اراضي شرق الرياض ( المعيزلية ) متوسط المتر 380 ريال وجميع الخدمات موجودة
|
|
|
|
|
19-05-2008, 10:18 AM
|
#33 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 611
|
من كلام الناس وخبراتهم وما يكتب هنا وهناك هذا تحليل منطقى ارجو ان اوفق فيه: اعتقد ان العقار المضاربى مثل المخططات البعيده والمخططات الغير مطوره سوف تنهار فالغالبيه من المواطنين العاديين يشترى العقار لكى يدخر او ليبنى ولكن ما يحدث اليوم هو: - ارتفاع خيالى فى سعر الحديد (5000 ريال الطن؟!) ومواد البناء وقد اخبرنى مقاول بالامس ان هناك مواد تضاعفت ا سعارها مرات!! -ارتفاع استغلالى هائل فى سعر الاعمال بحيث العمل الذى يستحق 1000 ريال يطلب عليه 2000 الى 5000 او اكثر بحجة ضعف القوه الشرائيه للريال وفى الغالب هو ابتزازمن العماله!! ومواكبه لموجة االغلاء والانفلات! فى الاسعار وضعف شديد فى الانظمه ووسائل التنفيذ..حتى التهويش لم يعد موجود! -عزوف حقيقى عن البناء وتأجيل منطقى للمشاريع الصغيره ... -المقاول اصبح قلق من هذا الاوضاع الغير مستقره! فقد يقيم مشروع اليوم يسعر ويكتشف غدا الاسعار تضاعفت وهناك مقاولين اليوم تكبدو خسائر هائله من جراء ارتفاع مواد الناء ومنهم من انسحب! -اثار نكبة الاسهم لازالت قائمه ...الكثير من النا س و الذين هم وقود للكل الفقاعات لا يملكون السيوله ! فمن يشترى هذه العقارات؟؟؟؟ّ! -الغالبيه من الناس الذين لديهم سيوله و من خلال النقاشات الخاصه تتحدث عن تاجيل بل صرف نظر عن العقار فى هذه الظروف! - تحدثت الى شخص فى معارض وحراج السيارات ..يقول ان نشاطهم خفت وتراجع بشكل كبير جدا منذ انهيار الاسهم ويقول الناس لم تعد تأتى لتشترى وتبيع... فى الختام اتسائل: هل هناك علاقه (استغلال) للتسهيلات التى قدمت للاجانب لتملك العقار فى السعوديه بارتفاع العقار ومواد البناء؟؟ لا استبعد هذا؟ فمن هذا الذى يشترى كل شىء؟ نعلم جميعا ان التستر موجود والمغريات الماديه هائله فسوق العماله خير شاهد! عماله تعمل تحت اسماء مقابل ثمن قد يكون بخس فى اخر الشهر او مقطوع لصاحب الاسم!...لماذا لا ينطبق هذا على العقار؟ فهناك دول(ايران ايران ايران ومن يتبعها واسرائيل!! و و و ززز) وليس فقط اشخاص اجانب مستعده للتملك العقار بأى ثمن ومستعدون لدفع مبالغ كبيره! اعتقد ان شىء من هذا يحدث بشكل او باخر ونتائجه سوف تكون وخيمه على المواطن (فى الامد القريب والمتوسط) وعلى الوطن (على المدى البعيد) بحيث سوف يأتى يوم (ربما قريب!) نبحث عن غرفه وشقه او ارض صغيره باغلى الاثمان! ما هو الحل؟ اعتقد الحل هو تبنى الدوله لاسكان المواطنين بشكل منظم وتملك الدوله للمخططات وبيعها على المواطن الذى يريد بناء مسكن بسعر التكلفه! ولا يسمح للمواطن الذى يشترى الارض ببيعها ابدا!!! واذا لم يبنى خلال 3 سنوات تسحب الارض وتباع على مواطن اخر بسعر الارض الاصلى ..اى ان الدوله تبيع الارض وتقبض الثمن وتعيده لصاحب الارض الاول! تشديد نظام بيع العقار للاجانب ومراقبته و كذلك ايجاد عقوبات رادعه لمن يتستر على بيع العقار بمصادرته مثلا! نسأل الله ان يحفظ الله وطنا من كل مكروه ان يوفق قادة هذه البلاد العظيمه لكل خير وان يسخر لهم البطانه الصالحه انه على كل شىء قدير الشكر لله ثم لصاحب الموضوع على التحذير الذى يشمل البائع! والمشترى! والله اعلى واعلم |
|
|
|
|
20-05-2008, 04:22 PM
|
#34 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 799
|
السلام عليكم
أحد زملاء العمل يخبرني هذا اليوم أن أسعار الأراضي في لبن انخفضت بمقدار20% من يؤكد هذا ؟ وإن كان صحيحا فهل تكون شرارة النزول لمخططات البراري والقفار من لبن ؟! الحذر واجب . |
|
|
|
|
20-05-2008, 05:03 PM
|
#35 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 1,817
|
اقتباس:
يا ليت تقول لنا أين تقع هذه بالضبط ؟ و ما هي مميزاتها التي كان تجارها يطرحونها على المشترين ؟ - وإن كانت غير صحيحة - تحياتي |
|
|
|
|
|
21-05-2008, 05:06 AM
|
#36 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 799
|
اقتباس:
هذه تقع في غرب الرياض ... وليس هناك مميزات ولكن هذه المواقع كانت سابقا لا توجد بها أي خدمات وتتعرض دوما لمضاربات محمومة ويكون فيها تقلب في الاسعار بشكل قوي ... حاليا توجد بها خدمات الكهرباء -حسب علمي- خاصة التي بجوار نادي الرياض الرياضي .... اعذرني فمعلوماتي عن تلك المخططات لك عليها شوي لعل متابعي مثل تلك المخططات يعطينا تفاصيل أكثر . |
|
|
|
|
|
21-05-2008, 04:43 PM
|
#37 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
نسأل الله ان يحفظ الله وطنا من كل مكروه ان يوفق قادة هذه البلاد العظيمه
لكل خير وان يسخر لهم البطانه الصالحه انه على كل شىء قدير الشكر لله ثم لصاحب الموضوع على التحذير الذى يشمل البائع... والمشترى... والله اعلى واعلم ...... |
|
|
|
|
22-05-2008, 10:25 AM
|
#38 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 16
|
تراجع مبيعات العقارات في الكويت 35% في إبريل الماضي
http://www.alaswaq.net/articles/2008/05/21/16090.html ---------------------------------- هل هي بداية انهيار ؟ هل نلحق بالكويت ؟ |
|
|
|
|
22-05-2008, 12:42 PM
|
#39 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 799
|
اقتباس:
|
|
|
|
|
|
23-05-2008, 03:39 PM
|
#40 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 1
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
لكن نزول العقار هل سينزل من سعر الحديد؟ وتعلمون الآن لحد وين واصل سعر الطن. يعني على كذا ما أحد بيقدر يبني. والي عنده عقار بيتعلق فيه. والي ما بنى وهوه عايش على راتبه ما راح يبني طول حياته |
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
