ماهو الرهن العقاري الذي ذكر امس في مجلس الوزراء؟

[awwadh]

لاحول ولاقوه الا بالله

[khaled33]

النظام الحالي هو قيام البنك بإعطاء القرض برهن الراتب وشرط الا يكون القسط أكثر من ثلث الراتب وهذا النظام يجعل المواطن بمنأى عن أي مشكلة تمنع تسديده للقرض

الرهن العقاري موجود من قديم الزمان ولكن ليس من خلال البنوك أي ليس بطريقة رسمية وهي تكون لمن لايمتلك راتبا أو أن راتبه لايكفي لأخذ مبلغ كبير يستطيع به شراء بيت أو غيره ويعرف قديما بسوق الجفرة
الآن يعود ولكن بطريقة نظامية لحاجة البنوك لضمانات أكيدة تضمن لهم أموالهم
لتمويل مشاريع ضخمة بالملايين أو مشاريع أصغر أو احتياجات شخصية كبناء فيلا وغيره ولك أن تتخيل فشل بعض هذه المشاريع ووضع اليد عليها أو عدم القدرة على السداد لظرف ما
ماتعاني منه أمريكا الآن حيث لم يتمكن الكثيرون من تسديد ماأخذوه وبالتالي أقيم حاكم قضائي يقوم بعرض البيت للبيع
وفاقم المشكلة هناك هو انهيار أسعار العقار وبالتالي عدم قدرة العقار في تسديد القروض وخاصة أن قروضهم ربوية وهي شبيه بربا الجاهلية أو مايسمى بربا النسيئة ويكون كل تأخير بزيادة في الأعباء على المقترض

ولكم أن تتخيلوا الأعداد الضخمة التي تسكن في العراء في أمريكا وما ترك الرئيس بوش مناسبة إلا وتطرق لهذه المصيبة التي حلت عليهم وهي التي ألقت بظلالها على الاقتصاد الأمريكي .
فهل يفطن المرء لمثل هذا الفخ الجميل في مدخله الخبيث في مخرجه

[abodeem]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled33

النظام الحالي هو قيام البنك بإعطاء القرض برهن الراتب وشرط الا يكون القسط أكثر من ثلث الراتب وهذا النظام يجعل المواطن بمنأى عن أي مشكلة تمنع تسديده للقرض

الرهن العقاري موجود من قديم الزمان ولكن ليس من خلال البنوك أي ليس بطريقة رسمية وهي تكون لمن لايمتلك راتبا أو أن راتبه لايكفي لأخذ مبلغ كبير يستطيع به شراء بيت أو غيره ويعرف قديما بسوق الجفرة
الآن يعود ولكن بطريقة نظامية لحاجة البنوك لضمانات أكيدة تضمن لهم أموالهم
لتمويل مشاريع ضخمة بالملايين أو مشاريع أصغر أو احتياجات شخصية كبناء فيلا وغيره ولك أن تتخيل فشل بعض هذه المشاريع ووضع اليد عليها أو عدم القدرة على السداد لظرف ما
ماتعاني منه أمريكا الآن حيث لم يتمكن الكثيرون من تسديد ماأخذوه وبالتالي أقيم حاكم قضائي يقوم بعرض البيت للبيع
وفاقم المشكلة هناك هو انهيار أسعار العقار وبالتالي عدم قدرة العقار في تسديد القروض وخاصة أن قروضهم ربوية وهي شبيه بربا الجاهلية أو مايسمى بربا النسيئة ويكون كل تأخير بزيادة في الأعباء على المقترض

ولكم أن تتخيلوا الأعداد الضخمة التي تسكن في العراء في أمريكا وما ترك الرئيس بوش مناسبة إلا وتطرق لهذه المصيبة التي حلت عليهم وهي التي ألقت بظلالها على الاقتصاد الأمريكي .
فهل يفطن المرء لمثل هذا الفخ الجميل في مدخله الخبيث في مخرجه

قلت ما كنت أنوي قوله

الكثير من الحالات تحدث لأغنياء في أمريكا عجزوا عن تسديد قيمة الديون ليقوم البنك عندها بوضع يده على العقار المرهون لصالحه ..
فعل إنه جميل المدخل خبيــــــــــــــــث المخرج عافانا الله وإياكــم

[ahmed007]

أنا أرى أن المطلب الأهم في هذا الوقت هو تفعيل زكاة الأراضي وهذا جزء من الشرع والدين ولا أعلم لماذا يهمل حتى الآن حيث أنه من واجب الحاكم أن يأخذ الزكاة من الذين لديهم أراضي بيضاء معدة للتجارة وهم كثر وهذا كفيل بتخفيض أسعار الأراضي التي أصبحت تفوق تكلفة البناء .

[انطلااااقة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed007

أنا أرى أن المطلب الأهم في هذا الوقت هو تفعيل زكاة الأراضي وهذا جزء من الشرع والدين ولا أعلم لماذا يهمل حتى الآن حيث أنه من واجب الحاكم أن يأخذ الزكاة من الذين لديهم أراضي بيضاء معدة للتجارة وهم كثر وهذا كفيل بتخفيض أسعار الأراضي التي أصبحت تفوق تكلفة البناء .

هذا هو عين العقل

[مسعد الوسيدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed007

أنا أرى أن المطلب الأهم في هذا الوقت هو تفعيل زكاة الأراضي وهذا جزء من الشرع والدين ولا أعلم لماذا يهمل حتى الآن حيث أنه من واجب الحاكم أن يأخذ الزكاة من الذين لديهم أراضي بيضاء معدة للتجارة وهم كثر وهذا كفيل بتخفيض أسعار الأراضي التي أصبحت تفوق تكلفة البناء .

اغلب الناس يزكي ما الجديد

ترها 2.5حسب سعر المشترى

وهي ان لم ترفع العقار لن تنزله

[alsimsar]

الكويت الغت نظام الرهن العقاري