الاخبار الاقتصادية ليوم الاثنين 20 رجب 1427هـ - 14 أغسطس 2006م

[ماجد ربوعي]

الصعيدي يصدر كتاباً عن انهيار الأسهم






أصدر الزميل عبدالعزيز حمود الصعيدي كتاباً بعنوان (عند انهيار الأسهم.. كيف تحفظ توازنك).
ويقع الكتاب في 176 صفحة من الحجم المتوسط، تضم عشرة فصول رئيسية، من ابرز عناوينها اسباب انهيار السوق، التحليل الاساسي والفني للاسهم، الاختيار الجوهري للأسهم، تحديد سعر الشراء والبيع، مخاطر الاستثمار في الاسهم، وقراءة القوائم المالية. وصدر للمؤلف في نفس المجال كتاب بعنوان «كيف تتجاوز مخاطر الاستثمار في الأسهم الدولية» مطلع عام 2001، توزيع مكتبة العبيكان، كما ان له اسهامات كثيرة في الأسهم والاقتصاد، اذ نشر له نحو 100 تحليل لأكثر من 100 شركة محلية وعالمية.

وامتهن المؤلف الصحافة عام 1999 في مجلة «تجارة الرياض» ومن ثم محرراً اقتصادياً في جريدة «الاقتصادية» بدأ من سبتمبر عام 2001، وبعد ذلك مستشاراً لدى هيئة سوق المال السعودية حتى يناير 2005، وحالياً يعمل المؤلف في القسم الاقتصادي في جريدة «الرياض».

وتخرج المؤلف من قسم الهندسة المدنية عام 1973، جامعة ماركيت في الولايات المتحدة الامريكية، وعزز ذلك بدراسات عليا في الاقتصاد الهندسي والحسابات المالية.

وتوزع الكتاب مؤسسة الجريسي، والكتاب متوفر في كبريات المكتبات. وبالنسبة للافراد، ومن يرغب في الحصول على الكتاب من خارج المملكة، يمكن الحصول على الكتاب بارسال عنوان الراغب عبر رسالة قصيرة الى الجوال 00966500504991.

[ماجد ربوعي]

الترخيص لـ 79 مشروعاً استثمارياً وسياحياً بالطائف


الطائف - إسماعيل إبراهيم:
بلغ عدد المشاريع الاستثمارية والسياحية التي رخصت لها بلدية محافظة الطائف خلال الأشهر الماضية من العام الحالي أكثر من 79 مشروعاً، ويجري العمل حالياً في تنفيذ العديد من المشروعات الاستثمارية بداخل المدينة والمواقع السياحية مثل مركزي الهدا والشفا والضواحي وعلى جنبات مداخل ومخارج الطائف ضمن منظومة المشاريع المنفذة من قبل القطاع الخاص. وتوقعت البلدية أن تشهد الاستثمارات المختلفة بالمحافظة هذا العام نمواً مستمراً في ظل التدفق السياحي على هذه المدينة على مدار العام والمداخيل المرتفعة ونسب التشغيل العالية التي تحققها الاستثمارات القائمة.
وأوضح المهندس محمد المخرج رئيس بلدية محافظة الطائف أن البلدية قدمت كافة التسهيلات المتاحة للمستثمرين ورجال الأعمال الذين تقدموا بطلبات للحصول على التراخيص اللازمة لإقامة مشروعات متنوعة، مشيراً إلى أن البلدية لا تألو جهداً لدعم كافة المشروعات المنفذة من قبل القطاع الخاص بالإضافة إلى تقديم المشورة للمستثمرين وتوجيههم بما يساعدهم على تنفيذ مشاريع مهمة تحتاجها المحافظة ويحقق لهم الفائدة أيضاً، وتمكنت البلدية من إنجاز التصاريح لمجموعة من المشروعات الحيوية ويتم العمل حالياً في إنجاز الطلبات الأخرى بعد استكمال الإجراءات النظامية، وقال إن ميكنة العمل وتوسيع استخدام البرامج الحاسوبية وتخطي العديد من الإجراءات الروتينية ساهمت في سرعة إنجاز المعاملات المختلفة انفاذاً لتوجيهات ولاة الأمر، وعلى رأسهم خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده الأمين الأمير سلطان بن عبدالعزيز.. ونوه بالدعم اللامحدود الذي تلقاه بلدية محافظة الطائف من صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية، مما سهل الكثير من الأمور وأزال العراقيل والعقبات التي قد تجابه المشروعات المختلفة بالإضافة إلى تنفيذ جملة من المشاريع التنموية والتطويرية الكبيرة التي شهدتها المحافظة في الآونة الأخيرة.

يذكر أن البلدية تدرس حالياً الترخيص لعدد من المشروعات الاستثمارية التي ستنفذ بالطائف خلال المرحلة المقبلة وتشمل منتجعات وقرى سياحية ومنشآت سكنية وتجارية وأسواقا ومراكز تجارية وترفيهية، كما تواصل إشرافها على 51 مشروعاً لاستثمارات متنوعة بالمرافق البلدية، وهناك خطة لدعم هذه الاستثمارات وإعطاء القطاع الخاص المزيد من فرص المشاركة الجادة لتنمية المحافظة وتطوير الخدمات المقدمة.

[ماجد ربوعي]

المراعي تقدم 1,5 مليون تبرعاً للبنان


قدمت شركة المراعي مليون ريال تبرعاً نقدياً ونصف مليون تبرعاً عينياً عبارة عن تشكيلة من منتجات الشركة وذلك دعماً للشعب اللبناني وما يمر به من أزمة طالت الأرواح والممتلكات نتيجة للطغيان والعدوان الإسرائيلي، قامت شركة المراعي وتجاوباً مع الدعوة التي اطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز والمتمثلة في ضرورة نصرة الشعب اللبناني الشقيق في محنته.
وقال مدير ادارة العلاقات العامة بشركة المراعي منذر بن محمد طيب ان موقف الشركة نابع من تلمس معاناة الأشقاء في لبنان وداعم لهم في محنتهم، وان هذا هو ديدن شركة المراعي التي لا تألو جهداً في تقديم أو المساهمة في أي عمل تشعر ان في القيام به سيعود بالنفع على الجميع، وأضاف بأن لدى كافة فريق العمل بشركة المراعي والذي يزيد عن الستة آلاف موظف رغبة اكيدة في التبرع أو المساهمة بأي عمل لنصرة الأشقاء في لبنان، خاصة بعد ما تلمسوه من اهتمم وحرص المسئولين بالشركة وعلى رأسهم صاحب السمو الأمير سلطان بن محمد بن سعود الكبير رئيس مجلس الادارة، باهتمام وتجاوب للدعوة التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود حفظه الله بهذا الخصوص.

[ماجد ربوعي]

تحمل 660 طناً من الاغذية والمستلزمات الطبية

بأمر المليك.. 30 شاحنة إغاثية سعودية تغادر المملكة إلى لبنان




اليوم - الرياض

سيرت المملكة العربية السعودية امس 30 شاحنة متوجهة عن طريق البر الى لبنان تحمل على متنها 660 طنا من المواد الغذائية والطبية مساعدات للاشقاء اللبنانيين.وغادرت 15 شاحنه مدينة الرياض فيما غادرت 15 شاحنة اخرى مدينة جدة متوجهة الى مدينه دمشق فى طريقها الى بيروت لتصل الى المستشفى الميدانى السعودى الذى أقامته المملكة هناك.وأوضح رئيس جمعية الهلال الاحمر السعودى بالنيابة الدكتور صالح بن حمد التويجرى أن تسيير الشاحنات يأتى تنفيذا لامر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله بتقديم المساعدات الغذائية والطبية والعلاجية عاجلة للشعب اللبنانى الشقيق جراء ما يواجهه من عدوان اسرائيلى مدمر نتج عنه تشريد وتهجير الاف الاسر اللبنانية من قراها ومدنها. كما يأتى بناء على توجيهات صاحب السمو الملكى الامير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخلية والمشرف العام على الحملة السعودية لاغاثة الشعب اللبنانى. وقال ان جمعية الهلال الاحمر السعودى قامت بالتنسيق مع الصليب الاحمر لتسهيل مرور الشاحنات التى تحمل المساعدات السعودية وتأمين دخولها الى بيروت تمهيدا لتوزيعها على المتضررين فى لبنان بالتنسيق مع الجهات المسؤولة مثل الهيئة العليا للاغاثة فى لبنان وجمعية الصليب الاحمر اللبنانى.
وأوضح الدكتور التويجرى أن المساعدات تتضمن 580 طنا من المواد الغذائية و80 طنا من الادوية الطبية بالاضافة الى سيارة أسعاف وجرافة مشيرا الى أن هناك قوافل مماثلة ستتوجه الى لبنان تباعا خلال الايام المقبلة.
يذكر أن المملكة العربية السعودية وبتوجيهات من خادم الحرمين الشريفين وفقه الله أقامت المستشفى السعودى الميدانى فى العاصمة اللبنانية بيروت وباشر أعماله الانسانية للمتضررين من العدوان الاسرائيلى المتواصل على لبنان.

[ماجد ربوعي]

القصيبي يدشن نظام التوظيف الآلي الأربعاء المقبل
سلمان العقيلي ـ الرياض



د. غازي القصيبي

يرعى الدكتور غازي بن عبدالرحمن القصيبي وزير العمل رئيس مجلس ادارة صندوق تنمية الموارد البشرية تدشين صندوق نظام التوظيف الآلي ets وذلك بمقره بمدينة جدة بعد غد الاربعاء في تمام الساعة العاشرة صباحا.
وتأتي هذه الجهود من الصندوق في ظل توجهه نحو ايجاد آليات جديدة من شأنها ايجاد فرص عمل للشباب السعودي من خلال دعم تأهيل و تدريب طالبي العمل وتوظيفهم في القطاع الخاص ووجه الصندوق الدعوة لعدد من المسؤولين وذوي الاختصاص في هذا المجال.

[ماجد ربوعي]

توظيف 5 آلاف من طالبي العمل
سعد السريع ـ الرياض


د. شريف العبدالوهاب

أكد امين عام التنظيم الوطني للتدريب المشترك الدكتور شريف بن جاسم العبدالوهاب انه تم توظيف حوالي 5000 من طالبي العمل منذ بداية اجراء المقابلات الشخصية للتوظيف مع مكاتب العمل في المسار التاسع في ربيع الاول لهذا العام.
ودعا الدكتور العبدالوهاب منشآت القطاع الخاص الراغبة في التوظيف الى سرعة طلب الحصول على نموذج التوظيف وتعبئة ا ستمارة الحصر من مكاتب العمل في فروع التنظيم الثمانية عشر والواقعة في الرياض وجدة والدمام والاحساء والقصيم و حائل والجوف وعرعر وتبوك وينبع والمدينة المنورة ومكة المكرمة والباحة وعسير ونجران وجيزان والطائف والخرج وذلك تمهيدا لمقابلة طالبي العمل غير المؤهلين في فروع التنظيم ومكاتب العمل والمشار اليها اعلاه من اجل البدء في المسار التدريبي الحادي عشر لاجراء المقابلات الشخصية لتوظيفهم خلال الفترة من 16 شعبان وحتى 27 من الشهر نفسه للعام الجاري 1427.
واضاف ان من مميزات الالتحاق بالتنظيم والتي تستفيد من المنشآت ان التدريب مرتبط بالتوظيف بالاضافة الى حصول المنشأة على نسبة ا لسعودة المطلوبة حتى اثناء التدريب. بالاضافة الى دعم 1125 ريالا شهريا مكافأة لتدريب الموظف والبالغ مقدارها 1500 ريال دعم كامل لمبلغ التدريب ودعم راتب السنة اللاحقة للتدريب بنسبة 50 بالمائة وبما لاتتجاوز 2000 ريال

[khalid M]

الله يعطيك العافيه

[ماجد ربوعي]

ريئس لجنة الأوراق المالية بغرفة الرياض..المقيرن:

يجب تغيير مفهوم الربح السريع.. والمشاركة في الاكتتابات الخليجية ظاهرة صحية

أزمة ثقة أدت إلى هبوط سوق الأسهم

حوار – أحمد غلاب







أوضح رئيس لجنة الاوراق المالية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض خالد المقيرن أن اللجنة تعتزم تنظيم ندوة عالمية حول سبل الارتقاء بسوق الأسهم وجار التحضير لها ويشارك بها عدد من الخبراء في أسواق المال العالمية مثل رئيس بورصة لندن ورئيس البورصة الأمريكية في عهد الرئيس السابق بيل كلنتون.
ودعا إلى ضرورة الاسراع في طرح جزء من حصص الدولة في الشركات الكبرى للاكتتاب العام.
وقال المقيرن لـ(اليوم) إن مطلب انشاء مناطق حرة هو مطلب ملح في الوقت الحاضر وأن مجلس الغرف السعودية قدم اقتراحات للجهات الحكومية المختصة لإنشاء ثلاث مناطق حرة في الشرقية وجازان وينبع ولدينا الثقة الكبيرة في الموافقة عليها لما لها من مردود ايجابي لخدمة الاقتصاد الوطني.فإلى تفاصيل الحوار :
لجنة الأوراق المالية
نود أن تقدم فكرة للقارئ حول طبيعة عمل لجنة الاوراق المالية بغرفة الرياض، وماذا عن التعاون والتنسيق مع هيئة السوق المالية السعودية ؟
لجنة سوق رأس المال هي لجنة استشارية، تأسست في عام 1416هـ كلجنة فرعية منبثقة عن لجنة الاستثمار، وكان يرأسها الاخ الدكتور عبدالرحمن الحميد ، وكان للجنة منذ بداياتها مطالبات بانشاء هيئة لسوق المال وهو ما تم فعلا ، وتقسيم السهم من 100 ريال الى 50 وغير ذلك من مشاركات، ونظرا لأهمية هذا المجال رأى مجلس إدارة غرفة الرياض في دورته الحاليه تحويلها الى لجنة سوق الاوراق الماليه وجعلها لجنة رئيسية تضم نخبة من الخبرات والكفاءات الوطنية في مجال أسواق الأوراق المالية وحركة الأسهم، وتهدف إلى المساهمة في الرقي ببيئة سوق المال السعودية من الناحية التنظيمية والقانونية، وتطوير آلية السوق، ومن ذلك تطوير البيئة التعليمية والتدريبية ذات العلاقة بسوق المال، والمشاركة في تطوير قنوات إرشادية جديدة.
كما تسعى اللجنة إلى نشر الوعي الاستثماري في مجال الأسهم، من خلال طرق عديدة منها تنظيم الندوات وورش العمل والدورات التدريبية، وفي هذا الخصوص فإن اللجنة تعتزم تنظيم ندوة عالمية حول سبل الارتقاء بسوق المال السعودية، يجري التحضير لها حالياً، وسيدعى للمشاركة فيها عدد من خبراء أسواق المال العالميين مثل رئيس بورصة لندن ورئيس البورصة الأمريكية في عهد الرئيس السابق بيل كلينتون، إضافة للخبراء والاقتصاديين والمهتمين السعوديين.
وتعمل اللجنة كذلك بالتعاون مع الجهات الرسمية على تطوير الأنظمة المتعلقة بتنظيم وتطوير سوق المال، وتحث الجامعات السعودية على إنشاء أقسام متخصصة في أسواق المال، وتعنى اللجنة بتمويل بعض الدراسات والبحوث التي تسهم في تطوير سوق الأسهم السعودية ومعالجة المشكلات التي تواجه عملها، وتسهم في تحقيق المزيد من استقرارها وضمان عدم حدوث اهتزازات أو انهيارات للسوق، إضافة للسعي لدى البنوك الوطنية لإقناعها بضرورة الاضطلاع بدورها لخدمة المجتمع وتعزيز آلية السوق.
هبوط الأسهم
كان للأزمة الحادة التي شهدتها سوق الأسهم السعودية في الأشهر الأخيرة وقعها المادي والنفسي السلبي على المتعاملين في السوق، وفرضت الأزمة نفسها على مختلف أجهزة الدولة المعنية خصوصاً هيئة سوق الأوراق المالية، وكذلك على محللي السوق .. أين أنتم في لجنة الاوراق المالية في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض باعتباركم تمثلون القطاع الخاص من هذه الأزمة ؟
الواقع أن هذه الأزمة ألقت بظلالها على المجتمع كله بمختلف فئاته وشرائحه خصوصاً وأن انعكاساتها طالت الكثير من البيوت، ولهذا كانت المشكلة موضع اهتمام الدولة بكافة أجهزتها، ووجه خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز جميع الجهات المعنية بسرعة التحرك لمحاصرة الأزمة واتخاذ كل ما من شأنه تهدئة السوق ووقف تراجعها وإعادة التوازن إليها وزيادة مستويات الشفافية للسوق .
وصدرت التوجيهات السامية بتجزئة الأسهم لتوسيع الفرصة أمام أكبر عدد من المساهمين، وفتح السوق للمقيمين، كما تم ضخ المزيد من أسهم الشركات، ودخلت شركات جديدة مما أسهم في إنعاش حركة السوق وتهدئة حالة التراجع وأخذت مؤشرات السوق تتحسن وترتفع، وانخرطت هيئة السوق المالية في إجراءات مكثفة لضبط حركة السوق وتصحيح مسارها .
ومع يقيني بأن أمامنا الكثير من الجهد الواجب بذله وخصوصاً تحسين وتطوير البيئة التشريعية للسوق واستكمال الهياكل والأطر التنظيمية لها وتعزيز مستويات الوعي لدى المتعاملين في السوق، فإنني متفائل أن السوق سيتحسن ويستعيد عافيته ويصل لمستويات ممتازة، ولعل أكثر ما يطمئن امتلاك المملكة لاقتصاد قوى ومتنام، تنعكس آثاره الإيجابية على السوق، مثلما انعكست على أداء الشركات المساهمة المميز وتحقيقها أرباحاً قياسية .
وكان ينتظر أن تكون سوق الأسهم مرآة للأداء الاقتصادي المبهر وأداء الشركات الجيد، لكن ما حدث هو في تقديري أزمة ثقة وتلك مشكلة حقيقية، إَضافة إلى تقليص حجم السيولة في السوق في تلك الفترة نتيجة إحجام الكثيرين من أصحاب الأسهم عن البيع تجنباً للخسائر .
أما عن جهود لجنة سوق الأوراق المالية بالغرفة فقد تحركت اللجنة في إطار الأهداف المنوطة بها من أجل المساهمة في تحقيق الاستقرار لسوق الأسهم وتطويرها من خلال استكمال تحسين البيئة التشريعية والتنظيمية للسوق، وتطوير البيئة التعليمية والتدريبية والتأهيلية للسوق، والاستفادة من التجارب الناجحة والإقليمية والعالمية في مجال أسواق الأسهم .
كما نشطت اللجنة في مجال تفعيل الدور التثقيفي والتوعوي من خلال تنظيم سلسلة من الندوات تركز على هذه القضايا التي سبق الإشارة إليها، فنظمت اللجنة عددا من المحاضرات كما أن لدينا برنامجا واسعاً للندوات على المديين المتوسط والطويل .
هيئة السوق
بمناسبة اللقاءات الدورية مع رئيس هيئة السوق .. خصوصا بعد هذه التطورات الحادة التي شهدتها سوق الأسهم ، ما أبرز الموضوعات التي تتوقعون طرحها؟
نعم نحن على تواصل دائم مع الهيئة وقد التقينا مؤخرا برئيس الهيئة المكلف الدكتور عبدالرحمن التويجري ، ووجدنا من معاليه كل الاهتمام فيما قدمنا من مقترحات تضمنت الكثير من القضايا والأولويات التي تتصدر اهتمامات المجتمع فيما يخص سوق الأسهم، وجهود تنظيمها واستقرارها وتطويرها وتأمينها ضد الهزات، و الأجندة تتسع للكثير من القضايا التي ستكون لقاءاتنا مع مسؤولي الهيئة فرصة ممتازة لطرحها، وخصوصاً زيادة إجراءات بناء الثقة والشفافية داخل السوق، وسبل إيجاد (صناع السوق)،وعلاقة الهيئة بالمتعاملين، وتنمية هيكلية السوق وتوسيعها،وإدراج الشركات الجديدة منها، إضافة إلى موضوع مؤشر الأسهم، والإسراع بإنشاء شركات الوساطة في سوق الأسهم، فضلاً عن صناديق الأسهم بالبنوك ونسب ربحية الطرفين البنك والمستثمر وكذلك معدلات خسارة كل منهما .
وأعتقد أن هيئة السوق المالية السعودية قطعت شوطاً كبيرا ً في تنظيم ومراقبة السوق المالية السعودية بهدف تحقيق الشفافية والعدالة، ومن المتوقع أن تكون هذه الهيئة من أهم الأجهزة الداعمة للأنشطة الاقتصادية في السوق السعودي، حيث انها تتجه إلى تأسيس صناعة متطورة لسوق الأوراق المالية بالمملكة، وخصوصاً بعد أن احتلت السوق السعودية المرتبة الـ 16 في قائمة البورصات الـ 20 الأولى في العالم من حيث القيمة السوقية، بلغت أكثر من 646 مليار دولار بنهاية عام 2005م، متخطية بذلك بورصتي بومباي في الهند وتايوان .
ونحن في لجنة الاوراق المالية نشد على أيدي معالي المحافظ وزملائه ولدينا ثقة في ان كل ما يصدر عن الهيئة من انظمة واجراءات انها تصدر بدافع المصلحة العامة وهم يعملون دائما لما فيه صالح الوطن والمواطن ، ونتمنى ان يكون هناك برامج تثقيفية لتهيئة المتعاملين بسوق الاسهم لما قد يصدر من قرارات مستقبلية ، لاسيما صغار المستثمرين حيث يلاحظ ان صغار المستثمرين يتبعون المضاربين في الشركات غير القيادية واتمنى ان تخف هذه التبعية لمصلحة الجميع .
استقطاب الاستثمارات
كيف ترون اهمية ترجمة تزايد الوفورات المالية في موارد الدولة في السنوات الأخيرة وما يواكبها من سيولة لدى الأفراد، الى الاستثمار في تعزيز وتوسيع سوق الأوراق المالية وتعميقها لتستقطب أعداداً أكبر من الشركات ؟
لاشك ان الاستفادة من تلك الوفورات يمثل اهمية اقتصادية كبيرة ولهذا فانني أدعو أصحاب القرار إلى طرح جزء من حصص الدولة في الشركات الكبرى او ان يتم على الاقل وضع برنامج زمني لمواعيد طرحها ، اضافة الى مبادرة القطاع الخاص وبتشجيع من الدولة الى انشاء شركات عملاقه ذات جدوى اقتصادية كشركة كيان وشركة ينساب ، وطرحها كمشاريع مكتملة للاكتتاب العام، ، وهناك مجالات واسعة يحتاج إليها السوق مثل قطاع الطاقة والتحلية ومصافي البترول والسكة الحديد والنقل والتأمين والصناعات المختلفة .
ومن الاهمية ان يكون هناك جهة مستقلة ذات كفاءة عالية لتقديم الدراسات ليس في موضوع طرح المشاريع الجديدة وانما لجميع القطاعات لتوضيح الواقع الاستثماري الحالي والمستقبلي -لتفادي إغراق السوق بشركات لقطاعات معينة تنعكس سلبا على القطاع وعلى الشركات الاخرى- ثم تقوم بطرح الفرص الاستثمارية للقطاع الخاص والاكتتاب العام من قبل المواطنين الذين لديهم اهتمام كبير بالمشاركة في الاكتتابات ، حتى ولو كانت خارج حدود الوطن في أسواق الدول الشقيقة المجاورة، ويعد مشروع دانة غاز في دبي ، وبنك الريان القطري أحد الأمثلة البارزة التي تجسد حجم الإقبال من قبل المستثمرين السعوديين ، حيث ضخوا فيها بضعة مليارات من الريالات خلال أيام معدودة ، وهذه باعتقادي ظاهرة صحية فليس عيبا ان يكون هناك استثمارات بجزء من رأس المال في دول اخرى من باب الاستفادة واكتساب الخبرات ، فهناك دول كبيرة وقوية اقتصاديا ومع ذلك تجد لها استثمارات خارجية على سبيل المثال تشير التقارير الى ان نحو 60 بالمائة من الصناديق الاستثمارية في بعض الدول الغربية لديها استثمارات خارج بريطانيا .
اضافة الى أهمية استثمار الطفرة الحالية في تدريب وتأهيل القوى البشرية السعودية من خلال انشاء شركات كبيرة وقوية بشراكات أجنبية تعمل بمهنية عالية لتأهيل الشباب السعودي للعمل ليس في السوق المحلية فحسب وانما السوق العالمية ، وان تدعم مثل هذه الشركات من الدولة في بداياتها لاسيما الخمس سنوات الاولى لتتمكن من اداء مهمتها بكل اقتدار .
مستقبل الاقتصاد
على ضوء الاداء المتميز لاقتصاد المملكة في العام 2005م ، والمتوقع استمرار ارتفاعه ايضا في العام الحالي 2006م ، ما توقعاتكم لانعكاس مثل هذا المستوى على مستقبل الاقتصاد للمملكة ؟
بناء على المؤشرات والمعطيات أتوقع أن يواصل اقتصادنا الوطني هذا العام ( 2006م ) تحقيق معدلات نمو عالية، بسبب الارتفاع القياسي في أسعار البترول وتطور وتنامي أداء مختلف قطاعات الاقتصاد الوطني، لتتواصل الطفرة المالية والاقتصادية الثانية التي تعيشها المملكة حالياً مما يبشر بمستقبل واعد بالازدهار، واستناداً إلى ما تملكه المملكة من مقومات النجاح الاقتصادي،اضافة الى الاستقرار السياسي والثقة السياسية من قبل المواطنين ، وهذا من أهم العوامل لقوة الاقتصاد ، اضافة الى مكانتها النفطية العملاقة كأكبر منتج في العالم ومكانتها كأكبر احتياطي يقدر بنحو ربع الاحتياطي النفطي العالمي، ومن يقرأ الميزانية التقديرية للدولة لعام 2006 فسيدرك جيداً أنها تعكس هذه القفزة الاقتصادية والتي تسجل أكبر ميزانية في تاريخ المملكة، حيث يبلغ حجمها 335 مليار ريال.
ولاشك أن الفائض الكبير الذي حملته ميزانية الدولة لهذا العام يعكس بشكل كبير التوجهات التي تتبعها الدولة للاستثمار الأمثل للموارد المالية بما يحقق متطلبات التنمية الشاملة في البلاد.
كما ركزت الموازنة الاخيرة على الاهتمام الكبير بتسديد جزء من الدين العام للدولة من فوائض الميزانية بما قلص إجمالي الدين العام إلى 475 ملياراً، وهكذا يتضح اهتمام الدولة بحسن الاستغلال الأمثل للفائض، ورصد المخصصات المالية لإنجاز المشاريع الحيوية إضافة لتخفيف الدين العام، الذي يعتبر من أهم العوامل المساعدة على جذب الاستثمارات للمملكة، تصب كلها في مصلحة المواطنين والنهوض بالتنمية الاقتصادية والاجتماعية.
وبالنسبة للقطاع المصرفي، أتوقع أن ينمو بأرقام قياسية جديدة وذلك في ظل التطور الكبير الذي تشهده سوق المال بعد تشكيل هيئة السوق المالية ومزاولة أعمالها، حيث من شأن هذه الخطوة أن تقود إلى زيادة الثقة في القطاع المصرفي السعودي، إلى جانب أن المملكة أصبحت عضواً في منظمة التجارة العالمية مما سيقود إلى فتح الأسواق بشكل كبير ودعم نشاط الحركة التنافسية خاصة على مستوى البنوك السعودية، مع ملاحظة أهمية قرار السماح لفروع العديد من البنوك الأجنبية بممارسة نشاطها في السوق السعودية .
غير أنه على الرغم من الأداء الاقتصادي الممتاز والمبهر للمملكة فمن الضروري أن تتواصل جهود إزالة العوائق الإدارية والبيروقراطية التي تحد من انطلاقنا الاقتصادي، وخصوصاً بالنسبة لاستقطاب وتدفق المزيد من الاستثمارات الأجنبية بما يعكس هذه المكانة الاقتصادية للمملكة،ونحن نلمس نتاج تلك الجهود الرامية الى تطوير وتسهيل الاجراءات وقطاع المال والاعمال متفائل بهذه التغييرات وأشعر بالارتياح لتواصلها مؤملين ان توفق تلك الجهود المخلصة في ايجاد مناخ يتناسب والمتغيرات الاقتصادية العالمية التي تتطلب سهولة في الاجراءات .

المدن الاقتصادية
دشن خادم الحرمين الشريفين تأسيس العديد من المدن الاقتصادية في عدد من المناطق مؤخرا ، كيف ترى انعكاس مثل هذه المشروعات على الاقتصاد الوطني ، ودور القطاع الخاص في توفير استثماراته وإنجازه ؟
مثل هذه المشروعات العملاقة تعتبر من ركائز التنويع الاقتصادي وهي تمثل نقلة مهمة تتواكب والتطور الاقتصادي الذي تعيشه المملكة وهي من متطلبات المرحلة التي يعيشها العالم اليوم ، فعلى سبيل المثال نجد ان مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تمثل خطوة جريئة ستكون فاتحة خير على اقتصادنا الوطني, كما أنه يشكل أكبر علامة على قوة اقتصادنا وحيويته وقدرته على إنجاز المشاريع الكبرى الخيرة الهادفة لخدمة المجتمع كله ، واتمنى في حال نجاح هذا المشروع ان يكون هناك مشاريع مماثلة في مناطق اخرى من المملكة .
وتتضح اهمية وضخامة المشروع من خلال تكلفته التي تبلغ 100 مليار ريال ( 27 مليار دولار ) ومساحته التي تقام على مساحة ضخمة تقدر بنحو 55 مليون متر مربع على مساحة بطول 35 كيلومتراً بالقرب من مدينة رابغ الصناعية على ساحل البحر الأحمر, ومن ثماره العديدة على مستوى الوظائف انه سيتيح 500 ألف فرصة عمل جديدة, ويعد المشروع أكبر مشروع مشترك للاستثمار بين مستثمرين سعوديين وإماراتيين .
كما ستسهم المدينة في تعزيز طاقة موانئ المملكة في استيعاب الحجاج حيث سيكون ميناء المدينة قادراً على استقبال نصف مليون حاج من حجاج الخارج القادمين بحراً سنوياًً, إنه نموذج لمشروع صناعي وعمراني وبحري وسياحي، وصفحة جديدة في كتاب النهضة الحضارية السعودية الحديثة .
البيئة الاستثمارية
أدخلت الدولة الكثير من التسهيلات والتحسينات على البيئة الاستثمارية بالمملكة.. فهل ترون أن هذه التحسينات تلبي متطلبات الاستثمار الأجنبي حالياً ؟ أم أنكم تعتقدون أنه ما تزال هناك حاجة للمزيد من التطوير والتسهيلات؟.
ليس هناك كمال في كل شيء – والكمال لله وحده - ، ولابد لكل قرار أو جهد ان يكون له ايجابيات وسلبيات ونحن دائما نحاول ان نزيد من الايجابيات ونحاول تلافي السلبيات وهذا في مجتمع وكل دولة والتفاءل دائما بين أعيننا ، فنحن متفائلون بخطوات تسهيل الاجراءات ونأمل ان تتواصل لتطوير البيئة الاستثمارية لدينا وإذا ما حققنا تحديثاً في الإجراءات وحددنا لها جداول زمنية للإنجاز فهذا سيسهم في توطين رؤوس الأموال الوطنية، وعندها ستأتي الاستثمارات الأجنبية بل وستسعى هي إلينا .
لا يمكن أن ننكر النتائج الإيجابية التي نجمت عن التطوير الذي أدخلته الدولة على نظام الاستثمار الأجنبي والذي خلق جواً أكثر إيجابية ومناخاً ملائماً لاستقطاب التدفقات الاستثمارية الأجنبية، وحقق بالفعل معدلات جذب عالية للاستثمارات الأجنبية، بما احتواه هذا النظام من مزايا وتسهيلات عديدة مع تطوير أساليب الإدارة والتعامل مع المستثمر ، واننا نطمح الى ان تعمل الجهات الحكومية الى خلق آليات جديدة لتطوير الفكر الاداري لدى موظفي تلك الجهات ، والعمل على ايجاد محفزات لبقاء الكفاءات المتميزة التي باتت تنتقل الى القطاع الخاص لما تجده من محفزات كبيرة بسبب الفجوة بين المميزات المتوافرة في القطاع الخاص وتلك المتوافرة في القطاع الحكومي والتي يجب معالجتها بحيث لايكون هناك فروق كبيره بين المميزات الممنوحة للكفاءات المتميزة .
لذا فعلينا أن نسرع الخطا لمعالجة المعوقات الإدارية وإدخال المزيد من التحسين والتطوير على الأنظمة المعمول بها، وتقديم المزيد من الحوافز الاستثمارية الجاذبة.
المناطق الحرة
هناك أصوات كثيرة لرجال أعمال واقتصاديين نادت بأهمية إنشاء عدد من المناطق الحرة في المملكة كمطلب ضروري لتنشيط المناخ الاستثماري الجاذب والملائم خاصة للاستثمارات الأجنبية لتميزها بخلوها من القيود الإدارية والجمركية .. ما وجهة نظركم؟
هذا مطلب مهم، فإنشاء عدد من المناطق الحرة في المملكة لا شك سيسهم في تعزيز الاقتصاد الوطني من خلال خلق مناخ استثماري جاذب وملائم خاصة للاستثمارات الأجنبية لما تتميز به هذه المناطق من غياب القيود الإدارية والجمركية التي تحد من حرية حركة المستثمرين، فالمناطق الحرة تؤدي وظائف غاية في الأهمية والحيوية لدعم الاقتصاد الوطني حيث تسهم في دعم القاعدة الصناعية التصديرية بما ييسر تطوير الهيكل الإنتاجي والتصديري للدولة، وتعزيز أهداف نقل وتوطين التكنولوجيا الحديثة.
وانطلاقاً من هذه الأهمية فقد قدم مجلس الغرف اقتراحات للجهات الحكومية المختصة بإنشاء ثلاث مناطق حرة في الشرقية ، جازان، ومدينة ينبع، وهذه المقترحات هي قيد الدراسة لدى الجهات المختصة، ولدينا الثقة في استجابة الجهات الحكومية لمقترحات القطاع الخاص لإقامة هذه المناطق لما لها من مردود إيجابي لخدمة الاقتصاد الوطني.
كما أن هذه المناطق الحرة ستحقق جملة من الفوائد والأهداف تتمثل في خلق فرص عمل جديدة للمواطنين واستيعاب فائض القوى العاملة ومن ثم الإسهام في حل مشكلة البطالة، وبناء الكوادر الوطنية الفنية والإدارية التي يمكنها قيادة النشاط الاقتصادي، وإقامة بعض الصناعات التصديرية الوطنية المتقدمة فنياً، واستخدام الموارد الوطنية المادية والبشرية في تطوير هيكل الصادرات وتحقيق نوع من التكامل بين المشروعات الوطنية ومشروعات المنطقة الحرة، كما تسهم في زيادة موارد الدولة من العملات الأجنبية عن طريق فرض الرسوم على المشروعات والإيجارات المحصلة وأجور العمالة ومن ثم الإسهام في تخفيف العجز في ميزان المدفوعات من خلال تشجيع الصادرات وإعادة التصدير.
كما تسهم في زيادة موارد الدولة من العملات الأجنبية عن طريق فرض الرسوم على المشروعات والإيجارات المحصلة وأجور العمالة ومن ثم الإسهام في تخفيف العجز في ميزان المدفوعات من خلال تشجيع الصادرات وإعادة التصدير، وتطوير الهيكل الإنتاجي للدولة من خلال إقامة الصناعات الوطنية الجديدة وقيامها بتوفير احتياجات مشروعات المنطقة الحرة من مستلزمات الإنتاج المختلفة أو الصناعات الوطنية الجديدة التي تعتمد على منتجات المنطقة الحرة وإدخال بعض العمليات التكميلية عليها.
والمناطق الحرة تسهم كذلك في توفير مخزون استراتيجي من السلع الهامة لتحقيق أكبر قدر من الأمن الاقتصادي وسد الاحتياجات الوطنية من هذه السلع، وأخيراً تهدف المناطق الحرة إلى تحقيق مستويات ومعدلات أعلى للتنمية عن طريق استخدام رؤوس الأموال والخبرات الأجنبية في الاستثمار المباشر وإقامة المشروعات القابلة للتصدير للأسواق القريبة أو البعيدة في العالم، وفي اعتقادي أن إنشاء المناطق الحرة بالمملكة يتوفر لها العديد من مقومات النجاح وفي مقدمتها توفر الإطار القانوني الذي يسمح بإقامة هذه المناطق الحرة، ولعل مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية برابغ ذلك المشروع العملاق المزمع إنشاؤه يكون بداية لإقامة إحدى هذه المناطق الحرة .
مشاريع الإسكان
لو انتقلنا إلى قضايا الإسكان والعقار، فهل ترون ـ في تقديركم ـ أن مشاريع الإسكان تتوافق مع الزيادة السكانية والمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية في المجتمع بعد تغيير نظرة الجيل الجديد للمسكن ؟
صحيح أن هناك زيادة سكانية في المملكة وبحسب دراسة وزارة الاقتصاد والتخطيط فلقد شهدت المملكة خلال العقود الثلاثة الماضية تغيرات سكانية سريعة، وتعد المملكة من أعلى الدول على المستوى العالمي في معدلات النمو السكاني حيث تشير نشرة مؤسسة التنمية الدولية لعام 2002م التي يصدرها البنك الدولي إلى أن معدل نمو السكان السنوي في المملكة إلى عام 2015 من المتوقع أن يبلغ 9.2% وهو أعلى من المعدلات العالمية والتي تبلغ 1.15%
وربما تعد الأعلى على مستوى المنطقة, خصوصاً في منطقة الرياض وبعض المدن الكبرى، وهي زيادة تفرض تحديات مهمة على مخططي وواضعي برامج التنمية في هذا البلد، ويأتي من أهم القطاعات تأثراً بتلك الزيادة السكانية القطاع الخدمي بما فيه السكن وخدمات المياه والكهرباء والطرق والمدارس والمستشفيات وغيرها.
ولاشك بان توجيهات خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - بدعم صندوق التنمية العقارية بنحو 9 مليارات ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال) والتي سوف تسهم في بناء ما بين 30 - 35 ألف منزل ، نصيب الرياض منها نحو 25 %. ، اضافة للدعم الاخير الذي أقر ضمن ميزانية العام المالي 1426-1427هـ والذي جاء اضافة مهمة للمبلغ السابق ، ومن هنا يتضح مدى حرص واهتمام الدولة بتوفير الاسكان المناسب لكل مواطن .
ووفقاً للإحصاءات المتوافرة فقد وجد أن هناك فجوة بين الطلب على الوحدات السكنية وبين ما هو معروض منها مرشحة للاتساع في المستقبل، وتقدر احتياجات المملكة من الوحدات السكنية حتى العام 2010م يُقدر بنحو خمسة ملايين وحدة سكنية , وأنه ستكون هناك فجوة بين العرض والطلب والتي هي لصالح الطلب دائماً عند حدود 210 آلاف وحدة سكنية خلال الخمس سنوات المقبلة, كما أن عدد سكان المملكة سيصل في العشر سنوات المقبلة إلى نحو ثلاثين مليون نسمة .
ولعل السبب المباشر الذي يحد من نمو العرض من الوحدات السكنية بشكل مستمر هو ارتفاع أسعار الأراضي وارتفاع تكاليف البناء، كما أن قلة رؤوس الأموال المستثمرة من خلال شركات التقسيط العقاري مقارنة بحجم الطلب ساهم أيضاً في محدودية المنافسة بينهم في ضوء كبر حجم الطلب على الإسكان من المواطنين والمقيمين، مضافا إليها التغير في النمط المعيشي والاجتماعي أن تفرض على العقاريين من شركات وأفراد العمل على التوسع في بناء مزيد من الوحدات السكنية وخصوصاً لمحدودي الدخل وعلى نحو موسع .
كما أن ضعف البيئة القانونية العقارية ساهم بصورة مباشرة في الحد من التوسع في الاستثمار في قطاع البناء وخصوصاً بناء المساكن للمواطنين لاسيما للشباب وأسر محدودي الدخل، ويضاف لذلك محدودية مصادر التمويل العقاري، وزيادة المخاطرة على التمويل ودرجة المخاطرة الناتجة عن الصعوبة في تحصيل الحقوق و خاصة بالنسبة للأفراد، الأمر الذي تسبب في ارتفاع معدلات الفائدة على التمويل العقاري.
ولهذا كانت هذه الأمور كلها دافعاً لعدد من رجال الأعمال المهتمين بالاستثمار في القطاع العقاري في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض للتفكير في تأسيس شركة مساهمة كبرى للتمويل العقاري برأس مال كبير ، وتم تشكيل لجنة تأسيسية للشركة برئاسة الشيخ عبدالرحمن بن علي الجريسي رئيس مجلس إدارة غرفة الرياض, ويكون نشاطها شاملاً كافة مناطق المملكة، لتنفيذ المشاريع السكنية.
وأود أن ألفت إلى أن اللجنة التأسيسية حاولت أن تؤسس الشركة بحرفية عالية حيث تعاقدت مع شركات استشارية من أفضل الشركات في مجال إجراء دراسات الجدوى، واستعنا ببيوت خبرة عالمية، وقبل ذلك خاطبت معالي وزير المالية الدكتور إبراهيم العساف الذي أبدى حرصه على تأسيس الشركة، وبعد إجراء الدراسة التقت اللجنة بمعاليه، وطلبت الحصول على دعم من الوزارة على الأقل للخمس سنوات الأولى من إنشائها، باعتبارها مشروعا وطنيا بناء يخدم تكوين بيئة تمويل عقارية مميزة، كما سيتلوها إنشاء عدة شركات على نفس النمط حيث إن المملكة تحتاج إلى نحو 10ــــ 15 شركة للتمويل العقاري ، وقد وجدنا من معاليه كل الدعم والتشجيع
وفي تقديري أن تأسيس الشركة سيحقق الكثير من المزايا, منها المساهمة في تنظيم سوق العقار, وتلبية حاجة سوق المال من المنتجات العقارية, وتوفير المساحات اللازمة لإنشاء المدن السكنية والصناعية والمدن الجديدة, توفير السكن للمواطن وفق رغبته وإمكانياته في أي مكان بالمملكة, مع الاهتمام بقطاع الشباب من خلال توفير السكن الملائم لهم وتوفير فرص عمل جديدة تناسبهم وستكون إن شاء الله نواة لقيام شركات أخرى مماثلة , تحقق عائدا ماديا مناسبا للمساهمين, كما تمثل إضافة شركة عقارية كبرى لسوق المال, والتعاون مع قطاع المال لإيجاد مساكن ميسرة لذوي الدخل المحدود .

مجلس الرياض
وجودكم في مجلس منطقة الرياض ماذا يعني لكم ؟ وما أبرز خطط المجلس ؟
لاشك أن وجودي ضمن هذا المجلس الذي يضم كوكبة من الخبرات سواء في القطاع الحكومي أو الخاص وبرئاسة رجل بمقام الأمير سلمان بن عبدالعزيز هو شرف أعتز به لخدمة وطني .
والمجلس يعمل لكل ما فيه مصلحة الرياض و أهل الرياض وقد لمسنا من كلمات الأمير سلمان مدى حرصه على دفع عجلة التقدم والتطور في شتى المجالات سواء العمرانية أو التعليمية والخدمية بصفة عامة ، واجزم أن الرياض ومن خلال هذا الحرص الكبير من سمو أميرها المحبوب ستشهد قفزات كبيرة وها نحن نستشعر مدى ضخامة الخطط والأفكار التي تدرس في سبيل الارتقاء بعاصمتنا الحبيبة ولدى المجلس الكثير من الخطط والمشاريع المتنوعة التي سترى النور قريبا .
بنك البلاد
إذا ما أردنا الحديث عن بنك البلاد .. كيف ترون بدايته وقد دخل السوق وسط منافسه كبيرة ؟
فكرة بنك البلاد لم تكن وليدة اللحظة ، بل عمر فكرته أكثر من خمسين عاما فلدي خطاب من والدي – يرحمه الله – لمحافظ مؤسسة النقد مؤرخ في عام 1954م يطلب انشاء بنك ، وكان رد المحافظ كما هو مدون على الخطاب بأنهم في طور انهاء بعض الاجراءات ، وطالبنا بهذا اكثر من مرحلة ، وفي فترة لاحقة تكونت لجنة وزارية لدمج الصرافيين برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخليه على اثرها تأسس البنك كما ترونه الآن .
ومن هذا يتضح ان بنك البلاد قصة عشق قديمة توارثناها وعشناها وهي تجارب عشرات السنين لأناس خدموا وقدموا خدماتهم للمواطنين والحجاج والاقتصاد وهذا البلد واتسمت بالمصداقيه والامانه وروح المخاطرة قبل انشاء البنوك الحالية .
أما من حيث المنافسه فإن لدى بنك البلاد خطط مدروسة لتقديم منتجات بشكل مغاير للآخرين ولدى البنك الكثير مما سترونه قريبا ، ووفقا لرؤى شرعية حيث يحرص البنك على اخضاع كافة تعاملاته وخدماته للشريعة الاسلاميه ، وان نبدأ من حيث انتهى الآخرون .
جهود غرفة الرياض
التكافل الاجتماعي هو من القيم التي حض عليها ديننا الإسلامي الحنيف تعزيزاً للروابط بين أبناء المجتمع .. كيف تنظرون إلى جهود غرفة الرياض في تعزيز العمل الخيري والإنساني في خدمة المجتمع؟
العمل الخيري في بلادنا والحمد لله معين لا ينضب ورباط فعال وقوى يشد تماسك الأمة لأنه نابع من مشكاة قيمنا الإسلامية .
ولا شك أن غرفة الرياض كان لها جهود مميزة في هذا المجال كان آخرها تبني جائزة خدمة المجتمع التي قام صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض مؤخراً برعاية حفل تكريم الفائزين بها، وهو ما يؤكد حرص سموه الكريم على رعاية كل عمل خيري يقام لخدمة المجتمع في منطقة الرياض وتشجيعه.
والجائزة استهدفت تعميق وتشجيع مفهوم العمل التطوعي لخدمة المجتمع، كما أنها تؤكد أن غرفة الرياض لا تنفصل أو تنعزل عن مجتمعها وأنها لا تحصر نفسها فقط في دائرة خدمة قطاع الأعمال بل تعمل وتشجع رجال الأعمال على تعزيز العمل الخيري والإنساني لخدمة المجتمع .
وإذا ما ذكر العمل الخيري، فلا بد أن يذكر أمير الخير صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض الذي يقف بكل تشجيع وتأييد لأي عمل خيري هادف لخدمة المجتمع سواء في منطقة الرياض أو على مستوى المملكة ككل بل وعلى النطاق الخارجي، فأياديه البيضاء وعطاءاته ومساندته وتشجيعه لكل مشروع خيري أو إنساني يعرفها الجميع، جعلها الله في موازين حسناته.
ومعلوم ان رجال الاعمال والخير يتسابقون لانفاق ما تجود به انفسهم من زكاة وصدقات ، واتمنى ان يتم تطوير وتنظيم هذه الزكوات والصدقات بحيث تعطي مبالغ اكبر لصالح مجموعة أقل من المحتاجين ، حيث تنقل هذه المجموعة من مستوى الكفاف الى مستوى العفاف عن طريق سد احتياجاتهم الرئيسيه من مسكن او ايجاد منافذ عمل لهم للاعتماد على انفسهم لمساعدتهم على الكسب وليس الاعتياش ، بمعنى آخر يعطى كل سنه عشرة عوائل لاغنيائهم وإعفافهم أفضل من أن تعطي مائة عائلة للإنفاق على استهلاكهم.

[ماجد ربوعي]

تعد الأولى من نوعها

مسابقة لأفضل مشروع معماري سكني تجاري بالعاصمة المقدسة لعام 2006

اليوم - جدة



تهدف المسابقة الى تشجيع الابداع ومستوى العمل المعمارى فى مكة المكرمة

تنظم الجمعية السعودية لعلوم العمران أول مسابقة من نوعها لافضل مشروع معمارى سكنى تجارى بالعاصمة المقدسة لعام 2006م ضمن فعاليات اللقاء السنوى الرابع عشر للجمعية وذلك فى المدة من 23 الى 29 شوال القادم 1427هـ . وتهدف المسابقة التى تشرف عليها الجمعية السعودية لعلوم العمران وتنظمها مجموعة الخطوط المعمارية الى الاسهام فى رفع مستوى العمل المعمارى فى مكة المكرمة وتحسين مستوى البيئة العمرانية وايجاد مناخ من التنافس المهنى بين المعنيين فى المجال العمرانى لتقديم أفضل الحلول لتطويرالعاصمة المقدسة ونشر الوعى الهندسى من خلال الاحتكاك بين المكاتب الهندسية المعنية بالتطوير العمرانى وتحسين اليات التطوير.
كما تهدف المسابقة الى تشجيع الابداع والتميز من خلال مكافأة المشاريع المتميزة وعرضها فى المعرض المخصص لنشر ثقافة العلم والمعرفة لجميع المعنيين بالقطاع الهندسى والتطوير العمرانى فى مكة المكرمة .
وأوضح نائب رئيس اللجنة المنظمة لفعاليات اللقاء المهندس طلال سمرقندى أن تنظيم المسابقة هذا العام سيكون فى فرع واحد فقط وهو المبنى السكنى التجارى ويشتمل جميع المبانى المتعددة الاستخدام من عمائر اسكان الحجاج والفنادق وغيرها ويشترط ان يكون المشروع قد صدر له رخصة بناء والا يكون قد مضى على تنفيذه اكثر من خمس سنوات والايكون شارك فى مسابقات ماضية.
وأبان أن المشاركة فى المسابقة مفتوحة لجميع الراغبين فى الاشتراك سواء عن طريق الملاك او الشركات العقارية او شركات التطوير او المكاتب الاستشارية مشيرا الى ضرورة الالتزام بالجدول الزمنى الخاص بالمسابقة وان تشتمل الالواح المقدمة على جميع المساقط الافقية الخاصة بالمبنى والواجهة الرئيسية ويفضل تقديم جميع الواجهات. وبين ان من اهم الشروط للمشاركة تقديم تقرير فنى عن المشروع يشرح فيه الافكار التصميمية والحلول والاساليب التى تم نهجها فى التصميم وتقديم نسخة من رخصة البناء للمشاريع التى تم تنفيذها وتقديم صور لمختلف مراحل التنفيذ وما بعد التنفيذ.
واوضح ان من اهم عناصر التقييم التركيز على الابداع الفكرى فى فلسفة التصميم والحلول المختلفة للمشروع والابداع فى معالجة الواجهات وتناغمها مع بعضها البعض وانسجامها مع البيئة المجاورة.

[ماجد ربوعي]

المحطات تستعد لضخ النوعين الجديدين
85 % من السيارات في المملكة مصممة لاستخدام البنزين «ممتاز 91»




وليد العمير(جدة)تصوير: احمد بابكير
بدأت محطات البنزين استعداداتها لضخ نوعين جديدين من البنزين وهما (ممتاز 91 ) بسعر 60 هللة للتر أي بنفس السعر الحالى والنوع الآخر هو(ممتاز 95) بسعر 75 هللة للتر .و سيتم هذا الطرح اعتبارا من 11 ذي الحجة 1427هـ. وقال عبداللطيف بانافع المسؤول عن محطة بنزين ان المحطة أكملت استعدادها بتجهيز الخزنات الارضية وشبكة الانابيب و المضخات استعداد للانواع الجديدة التي ستطرح. اما سعيد ثابت فقال نحن لم نقم باي تجهيزات ولكن الادارة ستشرع في هذا الامر ولدينا معلومات عن الطلبات التي تريدها ارمكو. والبعض يسأل : لماذا نحتاج إلى نوع ثان من البنزين؟ وهل هو لتوفير خيار اقتصادي أفضل لمعظم أصحاب السيارات وسائقيها. وتؤكد المعلومات الموثقة أن 85% من السيارات في المملكة مصممة على استخدام النوع الجديد للبنزين ممتاز 91، وتكلفة البنزين ممتاز 91 تقل عن تكلفة البنزين ممتاز 95 بخمس عشرة هللة لكل لتر.
و إذا كانت سياراتك تستخدم البنزين ممتاز 91، فهذا هو الخيار الصحيح لك. أما إذا كانت سيارتك تحتاج للبنزين ممتاز 95، فعليك استخدامه
وفي سبيل الاجابة على اسئلة الجماهير أنشأت شركة ارامكو موقعا على شبكة الانترنت www.9195.com.sa لإعطاء معلومات بغرض الاطلاع والإحاطة، مبنية على البيانات التي يقدمها وكلاء الشركات المصنعة للسيارات.أما من يبحث عن معلومات عن نوع معين من السيارات لم يرد في القائمة المنشورة في الموقع ، فعليه الرجوع إلى الوكيل المعتمد لتلك السيارة. والمعلومات الواردة في الموقع لا تنطبق بالضرورة على السيارات التي لا يتم توريدها إلى المملكة عن طريق الوكلاء الرسميين لها. و المعلومات الواردة في الموقع قد وصلت من جهات أخرى (وكلاء مصنعي السيارات) و أرامكو السعودية لا تضمن دقة هذه المعلومات أو مدى الاستفادة منها لأي غرض من الأغراض. ولذلك تخلي مسؤوليتها عن أي تلف أو عطل قد ينتج عن الاعتماد على هذه المعلومات. وإذا كانت لدى صاحب السيارة أية أسئلة تتعلق بنوع الوقود الذي يتعين عليه أن يستخدمه في سيارته، فعليه الحصول على الإرشادات الخاصة بذلك من الوكيل المعتمد للسيارة، أو من الجهة التي تقدم خدمة الصيانة لمحرك السيارة، أو من موزع قطع الغيار الخاصة بها.
ما هو الأوكتان؟
- رقم الأوكتان بطريقة البحث ورقم الأوكتان بطريقة المحرك هما أداتان لقياس أداء الوقود المقاوم للقرقعة. وتقوم شركات صناعة السيارات بتحديد الحدود الدنيا للأوكتان لتجنب القرقعة، التي قد تؤدي في الحالات الحادة إلى فقدان المحرك لقوته ومن ثم تلفه. وتعتمد متطلبات الأوكتان اللازمة لتفادي القرقعة على نوع المحرك وظروف تشغيله.
ما القرقعة؟
- قرقعة الإشعال هي صوت غريب يدل على احتراق البنزين. فعندما تبدأ شرارة الإشعال بالاحتراق داخل محرك الاحتراق الداخلي، فيجب أن تخرج مقدمة اللهب من شمعة الإشعال وتنتقل عبر حجرة الاحتراق بسرعة وسلاسة. وإذا اشتعل الجزء الأخير من مزيج الهواء والوقود تلقائياً (اشتعال تلقائي) قبل وصول مقدمة اللهب، فسيؤدي الارتفاع المفاجئ في الضغط داخل حجرة المحرك إلى حدوث ما يدعى: القرقعة المميزة أو إصدار صوت فرقعة. وتحدث القرقعة لكون أوكتان الوقود أقل من متطلبات مقاومة القرقعة للمحرك في تلك اللحظة.
هل يمكن أن تلحق القرقعة الضرر بمحرك سيارتي؟
- القرقعة الخفيفة من حين لآخر لا تضر بالمحرك. أما القرقعة العنيفة أو تلك التي تستمر لفترة طويلة فقد تتسبب في فقدان قوة المحرك وارتفاع درجة حرارة أجزاء من حجراته، مما قد يؤدي في نهاية المطاف إلى تلفه