متابعة تصاريح معالي وزير الاسكان والمسئولين بعد قرار (( أرض وقرض ))

[mutaiam]

ياليت يخصص الموضوع لمتابعة تصريحات معالي وزير الاسكان والمسئولين التابعين للوزاره فقط بدون اي مقالات لكتاب اخرين او نقل مواضيع عن اعضاء في منتديات اخرى



اعتماد مشروع قرض وارض للمواطنين ::

في إطار حرص ومتابعة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود - رعاه الله - لتوفير السكن المناسب للمواطنين بما يكفل لهم حياة كريمة ، وبناء على ما رفعه معالي وزير الإسكان بهدف تيسير تنفيذ الأمر الملكي بتخصيص 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحدة سكنية في جميع مناطق المملكة وتحديد الأسلوب الأمثل لتحقيق ذلك .
وأوضح معالي وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي أن خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - أصدر أمره الكريم باعتماد مايلي :
1 / أن تتوقف وزارة الشؤون البلدية والقروية فوراً عن توزيع المنح البلدية التي تتم من قبل الأمانات والبلديات بموجب ما لديها من تعليمات.
2 / أن يتم تسليم جميع الأراضي الحكومية المُعدة للسكن بما في ذلك المخططات المعتمدة للمنح البلدية سالفة الذكر ، التي لم يتم استكمال إيصال جميع الخدمات وباقي البنى التحتية إليها ، إلى وزارة الإسكان لتتولى تخطيطها وتنفيذ البنى التحتية لها ومن ثم توزيعها على المواطنين حسب آلية الاستحقاق.
3 / تقوم وزارة المالية باعتماد المبالغ اللازمة لتنفيذ مشاريع البنى التحتية لأراضي الإسكان المشار إليها في الفقرة (2) أعلاه.
4 / تقوم وزارة الإسكان بإعطاء المواطنين أراضٍ سكنية مطورة وقروضا للبناء عليها حسب آلية الاستحقاق.
5 / إعطاء وزارة الإسكان الصلاحية الكاملة لاعتماد المخططات لمشاريعها الإسكانية وفق الضوابط والاشتراطات العامة وتقوم بإحاطة وزارة الشؤون البلدية والقروية بذلك.
كما صدر توجيه خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - للوزارات والجهات المختصة بتزويد وزارة الإسكان بالبيانات اللازمة لتنفيذ مشروع تحديد آلية استحقاق وأولوية طلبات السكن المشار إليها بالأمر

[mutaiam]

الإسكان": لن نقوم بشراء أي أراض بيضاء لأنه سيؤدي لارتفاع أسعار العقارات

أرقام - 19/04/2013
أكدت وزارة الإسكان على أنها لن تقوم بشراء أي أراض بيضاء من العقاريين لتحويلها إلى مساكن، لأن ذلك سيؤدي لارتفاع أسعار العقارات، وذلك وفقا لما ذكرت صحيفة "عكاظ".

وبين وكيل وزارة الإسكان للتخطيط والدراسات المهندس محمد الزميع أن الوزارة ستكون شريكا استراتيجيا لتطوير الأراضي البيضاء بشرط أن تكون تلك المواقع مناسبة للتنمية .

وقال الزميع إن كتابات العدل بدأت في التنسيق مع الجهات الأخرى لإيجاد قواعد بيانات للأراضي الحكومية غير المملوكة تكون مرتبطة بها إلكترونيا على أن تتولى حجز المخططات المخصصة للمنح لصالح وزارة الإسكان، وإيقاف أي إفراغ للمنح السكنية من قبل البلديات ليكون الإفراغ مباشرة للمواطنين.

[mutaiam]

قال وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي إن دعم خادم الحرمين الشريفين وجميع الجهات الحكومية ذات العلاقة سيجعل من مشكلة السكن قضية منتهية.

وأكد الضويحي أنه مع القليل من الصبر ستحل المشكلة بصورة جذرية، مشيرا إلى أنه لا توجد أي معضلة تضعها المملكة ضمن الأولويات بقيادتها الحكيمة إلاّ وتحل.

وبين الضويحي– حسبما نقلت صحيفة "الشرق"- أن التحدي الكبير الذي تواجهه وزارته يكمن في الوقت، مشددا على أنه لن يقبل التأخير في مشاريع الإسكان، وسيتم سحب المشاريع من المقاولين فورا

[mutaiam]

قال نائب وزير الإسكان المهندس عباس هادي بأن كثيرا من المواطنين فقدوا ثقتهم بالوزارة، مقدما اعتذاره لهم ولكل مواطن عن تأخر مشاريع وزارة الإسكان بالقول: "بصفتي المسؤول الثاني بالوزارة أعتذر لكل مواطن عقد آماله على الوزارة في المشاريع التي لم يتم تنفيذها حتى الآن، وكثير من الناس فقدوا ثقتهم بالوزارة، لكننا سنعمل حتى تثمر جهودنا".

وتابع خلال أولى جلسات ملتقى الإسكان بالرياض أن الوزارة ناقضت كل الآراء والحلول التي طرحت من قبل المختصين ووسائل الإعلام، مؤكدا أن غالبية ما يطرح لا يتضمن حلولا قابلة للتطبيق.

وأعلن: "إذا حصلنا على الأراضي المناسبة ومقاولين جيدين سننهي جزءا كبيرا من الأزمة، وكل ما نريده فرصة حتى نتمكن من تجاوز العقبات، حيث نسعى لتجهيز المواقع وفق المعايير العالمية التي ترضي الساكنين بكافة شرائحهم".

أخبار 24 24/04/2013

[mutaiam]

الضويحي: برنامج جديد لتحديد أولوية استحقاق الإسكان .. وأكثر من 1.8 مليون في قوائم انتظار صندوق التنمية العقاري
أخبار 24
24/04/2013

[الدكتور شويش الضويحي] وقعت وزارة الإسكان عقد اتفاق مع شركة العلم، لإنشاء برنامج يتم بمقتضاه تحديد أولوية الاستحقاق ودعم الإسكان للمواطنين.

وقال وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي، نأمل الانتهاء من آلية تسليم الأراضي سريعاً، لأنها من الركائز المهمة في إيصال دعم الإسكان لمستحقيه في أسرع وقت ممكن، علماً بأن عدد الذين سجلوا في قوائم الانتظار في صندوق التنمية العقاري تجاوز 1.8 مليون مواطن.

وأضاف الضويحي، وفقا لصحيفة "الحياة" على هامش ملتقى الإسكان في المملكة، الذي عقد في الرياض، أمس: «نتوقع إطلاق خدمات الشبكة الوطنية لخدمات الإيجار (برنامج إيجار) هذا العام، والذي يهدف إلى تنظيم وتطوير إيجار المساكن بطريقة آلية بما يضمن حقوق المستأجر والمالك، ويوصل المستأجر إلى الوحدة التي يحتاجها بأيسر السبل، ويوفر منصة إلكترونية تشمل مجموعة من الخدمات الإلكترونية».

[mutaiam]

الشؤون البلدية: انتقال المدرجين على قوائم الانتظار في منح البلديات إلى وزارة الإسكان حسب مبدأ الاستحقاق
أرقام - 24/04/2013

قال الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشئون البلدية والقروية، أن المدرجين على قوائم الانتظار في منح البلديات سوف ينتقلون الى وزارة الإسكان على حسب مبدأ الاستحقاق، وذلك من خلال تحويل جميع قوائم الانتظار الموجودة لدى الوزارة إلى وزارة الاسكان.

وكشف الأمير منصور بن متعب عن تشكيل لجنة تنسيقية بين وزارتي الشؤون البلدية و الإسكان للبدء في تسهيل عملية نقل وتنظيم الأراضي المخصص لمنح المواطنين.

وأوضح وزير الشئون البلدية والقروية – حسبما أوردت صحيفة "الرياض" – أن مساحات الأراضي الموجودة لدى الوزارة والمخصصة لغرض المنح تتفاوت من مدينة لأخرى.

[mutaiam]

26/4/2013
أكد وزير الإسكان السعودي الدكتور شويش الضويحي أن أي مواطن سعودي "مستحق" سيحصل على أرض وقرض وأن مقياس الاستحقاق هو ألا يكون مالكا لبيت، مبيناً أن المواطن سيكون مخيرا بعد صدور آلية الاستحقاق بين القرض أو بين الوحدات الجاهزة التي تقوم الوزارة ببنائها.
وأوضح خلال استضافته ببرنامج "لقاء الجمعة" على قناة روتانا خليجية ظهر اليوم أن الوزارة تعمل على استراتيجة للإسكان بالمملكة وفقاً لحاجة المواطنين اعتمادا على تجارب الدول الأخرى الناجحة، مؤكدا أن الإسكان تحاول أن توجد آلية لتحديد المستحقين لخدماتها من المواطنين لضمان وصول السكن المدعوم لمستحقيه، ولولا تحريها الدقة لتحديد المستحق لبدأت التوزيع من الأسبوع القادم.
وأضاف أن الوزارة تعمل على فرضية أن 500 متر كافية لبناء منزل مناسب للمواطن وأنه لا يمكن اعتماد مساحة سكنية لا تفي باحتياجات المواطن حيث مساحات من نوعية 50 متراً أو 100 متر غير واردة بالمرة، ذاكراً: "سوف تكون هناك أراض داخل البلد وخارجه وفي الضواحي وأخرى خارج النطاق العمراني لكن سيتم وصلها بالمدينة".
وعن الأراضي البيضاء، كشف الضويحي أن الأراضي البيضاء وصلت لـ 70% الأمر الذي بات يهدد المجتمع ومستقبل المواطن، وأن الاستثمار في الأراضي البيضاء غير منتج أو مفيد بالمرة ولابد أن يُستفاد منها بالبناء عليها، مؤكدا فرض رسوم على الأراضي البيضاء وتصميمها بطريقة تضمن عدم وقوع كلفتها على المواطن، وأن سياسة الإسكان في التعامل مع الأراضي البيضاء ستكون "يا تعمر يا تبيع"!
وردا على ما عرضه مقدم البرنامج من وجود 4 ملايين متر على الدائري الشرقي و3 ملايين متر شمال الرياض و200 مليون على طريق الملك فهد أراضي بيضاء فيما يبحث المواطن عن أرض خارج العاصمة، قال إن هناك أراضي بيضاء لها صكوك ملكية لا يمكن نزعها من أصحابها، لكن سننذرهم بضرورة بنائها خلال سنوات وإلا سننزع ملكيتها، فيما الأراضي المستولى عليها دون صكوك شرعية ستضمها الإسكان.

[mutaiam]

الضويحي: لا واسطة أو محسوبية في مشاريع الإسكان.. و3 طرق عالمية لفرز مستحقي أرض وقرض
أرقام - 27/04/2013


أكد وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي، على أن مشاريع الوزارة لن تدخلها الواسطة أو المحسوبية بأي طريقة كانت، مشيرا إلى أن العمل سيكون آلياً وبعيداً كل البعد عن التلاعب.

وبين الضويحي أن المواطن اذا استحق الأرض وتم قبوله للسكن فيها واختار موقع أرض يرغبها ووجد أكثر من شخص يرغب في نفس المكان سيحسم الأمر بالقرعة.

وتوقع وزير الإسكان –حسبما نقلت صحيفة "الشرق"- إنجاز آلية استحقاق المواطنين للأرض والقرض خلال أقل من عام رغم صعوبتها ودقَّتها، مبينا أن هناك ثلاث طرق عالمية لفرز المستحقين سيتم تطبيقها، تتمثل الأولى في أسبقية التقديم، والثانية في دعم فئات معينة من المجتمع، والثالثة جمع نقاط للمستحقين للسكن، مشيرا إلى أن الطريقة الأخيرة هي المناسبة في المرحلة الحالية .

وبخصوص قلة الأراضي، قال الضويحي أن لدى الوزارة بعض الحلول منها إنشاء الضواحي خارج المدن على أن تكون مربوطة بالمدينة وذات خدمات عالية المستوى.

[mutaiam]

وزير الإسكان : ثلاث طرق عالمية لفرز مستحقي الأرض والقرض (1/2)
الشرق السعودية - 27/04/2013

توقع وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي، إنجاز آلية استحقاق المواطنين للأرض والقرض خلال أقل من عام رغم صعوبتها ودقَّتها، مؤكداً في حوار لـ «الشرق» أن الجميع يضع ثقله لإنجاز هذا المشروع. وقال إن تقديم المواطنين سيكون آلياً، وسنحرص على راحتهم لخدمتهم وهم في منازلهم.

مشيراً إلى أن ما يهمه هو المواطن المستحق وكيفية الوصول إليه. وقال الوزير الضويحي إن هناك ثلاث طرق عالمية لفرز المستحقين سيتم تطبيقها، وأضاف إن كود البناء سيكون رقيباً على المواطنين وستطبق مواصفات البناء بالكامل ولن يكون هناك تهاون فيها.

وفيما يتعلق بكيفية السيطرة على مواد البناء المتوقع ارتفاع أسعارها، أجاب وزير الإسكان بأن هناك مواد بناء أسعارها دولية لا نستطيع التحكم فيها، لكن المواد المصنعة محلياً لن نترك فيها «الحبل على الغارب»، كاشفاً عن أنه ستكون هناك رقابة على الأسعار والجودة لخدمة المواطن والتخفيف عليه.

وأكد وزير الإسكان أن الخيار سيكون للمواطن ولن نجبره على السكن في مكان لا يرغبه، وسنراعي اختياره للمكان الذي يريده قدر الاستطاعة. وشدد الوزير على أنه لا وجود للواسطة أو المحسوبية في وزارة الإسكان.

تسريع وتيرة الإسكان

*بداية كيف تنظر إلى قرار الأرض والقرض للمواطنين وإلى أين يسير بالوزارة؟
ـ هو محاولة لجمع كل ما يهم الإسكان ليكون في مكان واحد ولتسريع وتيرة الإسكان.. ووزارة الإسكان حالياً تربط أراضي المنح بالقروض، والمواطن يقوم بالبناء كما يرغب لكن بإشراف الوزارة، الناس كلهم يبحثون عن دعم الإسكان بأسرع ما يمكن، فإعطاء الأرض مع القرض سيختصر كثيراً من الأمور ليصل الدعم للمواطن ونحن نجهِّز له البنية التحتية كاملة في الحي الذي سيسكن فيه.

وقرار الأرض والقرض لن يدع المواطن في منطقة لا حياة فيها، إذ إننا سنضع مكاناً للعائلة والأطفال وأهل الحي، إضافة إلى الخدمات اللازمة من مدارس ومراكز أمنية ومساجد تفي بكل احتياجات الساكنين، فضلاً عن وجود كل الخدمات من مواصلات وطرق مميزة داخل تلك الأحياء، كما سنحرص على الرقابة الشديدة على البناء لتكون الجودة عالية جداً ليسكن المواطن في بيته الذي بناه وهو مطمئن إلى متانة البناء وجودته. ولن نعطي القرض دفعة واحدة لكنه سيكون على دفعات على حسب تقدم البناء.

بناء سعودي

*هل سيكون هناك كود بناء سعودي سيلتزم به المواطنون في البناء؟
ـ كود البناء السعودي مطبَّق في كل مشاريع الإسكان وسنضع هذا الكود للرقابة على بناء المواطنين، ومواد البناء التي تدخل إلى السوق السعودي يجب أن تطابق المواصفات السعودية، وعلينا العمل مع الجهات الحكومية الأخرى لتطبيق هذا الأمر.

طرق عالمية

*ما هي الطرق التي ستستخدمها الوزارة لإعطاء المواطن الأرض والقرض؟
ـ لدينا ثلاث طرق عالمية لفرز مستحقي البناء، الأولى أسبقية التقديم، الثانية دعم فئات معينة من المجتمع، الثالثة وهي الأكثر مساعدةً لنا في المرحلة الحالية وهي جمع نقاط للمستحقين للسكن وإعطاؤهم حقهم في السكن بناءً على ما جمعوه من نقاط.

وبالنسبة لمن تقدم في الصندوق العقاري منذ زمن فهؤلاء سيكون لهم نقاط تحسب ونقدمهم في بعض الأحيان على غيرهم، وتعتبر طريقة النقاط من أكثر التجارب التي تستخدمها الدول في إعطاء المساكن للمستحقين.

وسيخرج إلى حيز الوجود مشروع الوزارة في آلية الاستحقاق وهو حساس جداً، ويهم كثيراً من المواطنين، والوزارة ستقوم بوضع النظام بالكامل والاقتراح ورفعه للجهات المعنية لإقرار آلية الاستحقاق التي ستطبقها الوزارة.. وما عملناه من أجل هذا النظام هو أن يكون قابلاً للتطبيق وغير تعجيزي.. وسيكون الرد على المواطنين آلياً، وسنقول لمن لا يستحق لماذا رفض طلبه، ونتمنى أن نصل لهذه المرحلة من الاحترافية، ولن نصل إلى هذه العملية إلا بوجود كم كبير من المعلومات الدقيقة عن المتقدمين.

المطور العقاري

*هل فتحت الوزارة المجال للقطاع الخاص في البناء، أم أن العلاقة متوترة في الفترة الراهنة؟
ـ المفروض أن تفتح الوزارة المجال للقطاع الخاص في البناء لنساعد المواطنين في الإنشاء، لكننا لا نستطيع فرض المطّور العقاري على المواطن، وسيكون للمواطن الخيار في اختيار من يريد من المقاولين، ونحن مقبلون في الفترة المقبلة على ورش عمل في كافة مناطق المملكة لتبصير المواطنين مع المطورين العقاريين بكثير من خيارات البناء المتعددة، ولن نجبر المواطن على شيء، لكن الإشراف سيكون حاضراً، كما نعمل في الفترة الحالية على وضع أدلَّة للمواطنين تبين كيف يبني منزله وكيف يختار مواد البناء وبطريقة سهلة جداً وكيفية تصميم المنزل.. ونحرص على أن يبني المواطن بيته بطريقة اقتصادية وصديقة للبيئة وموفرة للطاقة لأن هذا هدف استراتيجي للدولة.

تغير القناعات

*بماذا تردون على من يتخوفون من وضعهم في أماكن بعيدة عن النطاق العمراني في مشاريع الوزارة؟
ـ يجب أن تكون مشاريعنا داخل النسيج العمراني في أي مدينة، إضافة إلى وجود مواصلات تضمن للناس الوصول بسرعة إلى أعمالهم، لكن الخيار للمواطن ولن نجبره على السكن في مكان لا يرغبه وسنراعي اختياره للمكان الذي يريده قدر الاستطاعة، ومن قناعتي الشخصية أقول إن البنية التحتية المميزة من طرق وأماكن مميزة ستجعل كثيراً من المواطنين يغيرون بعض القناعات.

*كيف تردون على من يتهمون الوزارة بالمحسوبية والواسطة؟
ـ لم تدخل المحسوبيات إلى وزارة الإسكان حتى الآن، ووجود المعلومات الدقيقة عن المواطنين واستيفاء آلية الاستحقاق لكافة الشروط هو من سيخدمنا ويبعد المحسوبية، إضافة إلى أن العمل سيكون آلياً وبعيداً كل البعد عن التلاعب، ونموذج الصندوق العقاري لا يوجد فيه أي واسطة أو محسوبية وكذلك مشاريع الوزارة ستكون بنفس القوة من حيث عدم دخول الواسطة إليها بأي طريقة كانت.. وإذا استحق المواطن الأرض وتم قبوله للسكن فيها واختار موقع أرض يرغبها ووجد أكثر من شخص يرغب في نفس المكان سيحسم الأمر بالقرعة.

نحرص على راحة المواطنين وخدمتهم وهم في منازلهم
إن إنجاز آلية استحقاق المواطنين للقرض والأرض من أولويات وزارة الإسكان في هذه المرحلة، وأتوقع أن تنجز آلية الاستحقاق في أقل من عام رغم صعوبتها ودقَّتها، والكل يضع ثقله لإنجاز هذا المشروع ، وسيكون تقديم المواطنين آلياً وسنحرص على راحتهم لخدمتهم وهم في منازلهم، وما يهمني المواطن المستحق وكيفية الوصول إليه ويجب أن نتحقق من معلومات المواطن ليأخذ حقه في المسكن وسنرتبط مع كثير من الجهات الحكومية والأهلية للتحقق، وكل ما يظهر في مواقع التواصل الاجتماعي عن التقديم لوزارة الإسكان في قرار الأرض والقرض غير صحيح، ونحن قبل البدء في التنفيذ سنقوم بحملة تصل لكل بيت في السعودية ليتقدم كل من تنطبق عليه الشروط إلينا ويكون ضمن أولوياتنا، وسيكون لنا ***** إلكترونية واضحة يسهل التعامل معها وستكون هناك آلية واضحة تطرح للناس..ولن نتأخرعن ثمانية أشهر من الآن ..

نبحث كل الحلول لإيجاد أراض داخل النطاق العمراني
وفيما يتعلق بمعضلة قلة الأراضي في المدن الرئيسة، قال الوزير الضويحي، لدينا عدة حلول لحل أزمة قلة الأراضي في المدن الرئيسة منها: إنشاء الضواحي خارج المدن على أن تكون مربوطة بالمدينة وذات خدمات عالية المستوى، ومشاريع النقل التي تسير الآن في أكثر من مدينة ستخدم المدن التي تقع فيها الأراضي وتقلل المسافات، وسنبحث كل الحلول لإيجاد أراض داخل النطاق العمراني، وقد حصلنا قرب المطار في الرياض على قطعة أرض مساحتها خمسة ملايين متر مربع وسنوقع عقدها هذا الأسبوع، وفي المنطقة الشرقية لدينا أكثر من عشرين مليون متر مربع، منها عشرة ملايين متر سنوقع عقدها قريباً للتطوير وأخرى سيوقع عقدها في المرحلة المقبلة، وستكون على طريقة حي متكامل لا ينقصه إلا أن يبني المواطن فلته ويسكن.

سنراقب الأسعار والجودة ولن نترك «الحبل على الغارب»
بالتزامن مع صدور قرار الأرض والقرض، تنبهت الدولة وأعطت وزارة التجارة والصناعة الضوء الأخضر في استيراد الإسمنت وإنشاء مصانع جديدة، بهدف السيطرة على أسعار مواد البناء، لكن هناك مواد بناء أسعارها دولية ولا نستطيع التحكم في أسعارها إلا أن المواد الأخرى المصنعة محلياً لن نترك فيها «الحبل على الغارب» وسنفرض رقابة عليها في الأسعار والجودة بالاتفاق مع الوزارات والجهات المعنية لخدمة المواطن والتخفيف عليه. أما فيما يتعلق بتكاليف البناء في المناطق المختلفة، فإن الفرق بين المناطق التي في الأطراف والمدن الكبيرة هو مواقع الأراضي، لكن تكاليف البناء والخدمات التي ستقدمها الوزارة واحدة ولن تتغير، أما مساحة البناء فستكون أكبر بنسبة بسيطة في المدن التي تتوفر فيها الأراضي بعكس المدن الكبيرة..

[mutaiam]

وزير الإسكان: نعمل على سحب مشاريع متأخرة من المقاولين.. وتسديد القرض لن يتجاوز ربع الراتب
أرقام - 28/04/2013


أكد وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي، أن لدى الوزارة مشاريع متأخرة، مشيرا إلى أنه يجري العمل الآن على سحبها من المقاولين.

وقال الضويحي في تصريح لصحيفة "الشرق"، إن الوزارة لا تسحب المشاريع إلا بعد إنذار المقاول، فإما أن يتنازل عن الاستمرار أو السحب وتسليم المشروع لمقاول آخر، مؤكدا حرص الوزارة على الجودة أولا.

وبخصوص كيفية سداد القرض الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين مؤخرا لبناء الأراضي المطورة التي ستمنح للمواطنين، بين الضويحي أن تسديد القروض لن يكون بأكثر من ربع الراتب.