قرار مجلس الوزراء الجديد والخاص بالمساهمات العقارية هل سيغير من وضع البندقية وووووو

أبو روان · 26-09-2005, 10:48 PM

وافق مجلس الوزراء على الضوابط والإجراءات المقترحة من وزير التجارة والصناعة بشأن لتنظيم الترخيص للمساهمات العقارية ومن أهم ملامحها :

أولاً / لا يجوز طرح أي مساهمة عقارية من أي نوع أو جمع أموال لها أو الإعلان عنها أو الموافقة عليها إلا بعد استيفاء الإجراءات والشروط الواردة في هذه الضوابط .

ثانياً / يشترط موافقة وزارة التجار والصناعة , من حيث المبدأ, على المساهمة العقارية بعد التحقق مما يلي ..

أ / أن تكون أرض المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ثابتة سلامته وما بني عليه وفقاً للمقتضى الشرعي والنظامي وذلك بموجب إفادة رسمية صادرة من الجهة التي أصدرته .

ب / أن يكون صك الأرض باسم المتقدم بطلب طرح المساهمة وألا تقل ملكيته في المساهمة عن / 20 في المائة / من قيمتها .

ج / أن تكون الأرض موافقاً على تخطيطها بإفادة رسمية من الأمانة أو البلدية المختصة على أن تشتمل الإفادة على رقم قرار الموافقة على الاعتماد وتاريخه .

د / موافقة وزير التجارة والصناعة على توصية اللجنة أو اللجان التي يشكلها من أصحاب الخبرة والاختصاص في شأن تقدير قيمة الأرض .

ثالثاً / مع مراعاة ما ورد في البند / ثانياً / من هذا القرار يجب أن يكون للوحدات العقارية المطروحة للمساهمة رخصة بناء سارية المفعول صادرة من الأمانة أو البلدية المختصة ودراسة من مكتب استشاري معتمد تبين فيها كلفة البناء ومدته والخدمات المتعلقة به .

رابعاً / يتقدم من صدر في شأن مساهمته موافقة من وزارة التجارة والصناعة / قبل الإعلان عنها / إلى هيئة السوق المالية بطلب فتح صندوق استثماري باسم المساهمة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه .

خامساً / يجب على مالك الأرض / قبل فتح الصندوق المشار إليه والإعلان عن المساهمة / التهميش على الصك وسجله في كتابة

العدل أو المحكمة المعنية / بحسب الأحوال / بما يفيد أن الأرض تحت المساهمة وذلك وفق آلية تتفق عليها وزارة العدل وهيئة

السوق المالية تضمن عدم التصرف في الأرض خلال مدة المساهمة .

أما إذا توفي مالك الأرض أو زالت أهليته الشرعية بحكم من المحكمة المختصة فإن مدير إدارة الصندوق الاستثماري يقوم مقامه فيما يتعلق ببيع الأرض وإفراغها ونحو ذلك واتخاذ الإجراءات اللازمة لتصفية المساهمة .

سادساً / تقوم وزارة التجارة والصناعة بمراقبة المساهمات العقارية القائمة حالياً ومتابعتها حتى تتم تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين وذلك بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين لاختيار مراجعي حسابات لتدقيق كل مساهمة .

سابعاً / يصدر وزير التجارة والصناعة ورئيس هيئة السوق المالية / كل بحسب اختصاصه / القرارات اللازمة لتنفيذ هذه الضوابط .

فتي البورصه · 26-09-2005, 11:34 PM

ان شاء الله قرب االفرج........
حسبنا الله علي من جمد اموالنا من دون سبب.........@

معاكم على الخير · 27-09-2005, 01:26 AM

هل تعتقدون ان قرار مجلس الوزراء ممكن يطبق على مساهمات بن حسن

ننتظر ونشوف

معاكم على الخير · 27-09-2005, 01:28 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو روان

سادساً / تقوم وزارة التجارة والصناعة بمراقبة المساهمات العقارية القائمة حالياً ومتابعتها حتى تتم تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين وذلك بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين لاختيار مراجعي حسابات لتدقيق كل مساهمة .

سابعاً / يصدر وزير التجارة والصناعة ورئيس هيئة السوق المالية / كل بحسب اختصاصه / القرارات اللازمة لتنفيذ هذه الضوابط .

ملاحظه هامه جدا: بعض المساهمات متعثره منذ 25 سنه

معاكم على الخير · 27-09-2005, 01:34 AM

سادساً / تقوم وزارة التجارة والصناعة بمراقبة المساهمات العقارية القائمة حالياً ومتابعتها حتى تتم تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين وذلك بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين لاختيار مراجعي حسابات لتدقيق كل مساهمة .

سابعاً / يصدر وزير التجارة والصناعة ورئيس هيئة السوق المالية / كل بحسب اختصاصه / القرارات اللازمة لتنفيذ هذه الضوابط .

ايضا لا تنسو ان من يقوم على تصفيه هذه المساهمات لهم مصالح شخصيه وما يحدث على مساهمات النفيسي وما يحدث لها ليس ببعيد ولا بخافي عنكم

http://www.tumoor.net/index.php

رساله موجهه لكل من يحب هذا الوطن الغالي علينا جميعا

انتبهو من التسويف والمماطله فالمال قرين الروح والخاسر الاكبر انا وانت وابنائي وابنائك

نفسـاني · 27-09-2005, 12:52 PM

طيب والمساهمات القديمة ايش وضعها فركش وراس مالنا مارجع الى الان معلقين تعليقة سهم الجماعي اهون بكثير

أبو روان · 27-09-2005, 04:52 PM

شكرا للجميع على المرور ويجيب الله مطر

26-09-2005, 10:48 PM	#1
أبو روان متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2005 المشاركات: 374	قرار مجلس الوزراء الجديد والخاص بالمساهمات العقارية هل سيغير من وضع البندقية وووووو وافق مجلس الوزراء على الضوابط والإجراءات المقترحة من وزير التجارة والصناعة بشأن لتنظيم الترخيص للمساهمات العقارية ومن أهم ملامحها : أولاً / لا يجوز طرح أي مساهمة عقارية من أي نوع أو جمع أموال لها أو الإعلان عنها أو الموافقة عليها إلا بعد استيفاء الإجراءات والشروط الواردة في هذه الضوابط . ثانياً / يشترط موافقة وزارة التجار والصناعة , من حيث المبدأ, على المساهمة العقارية بعد التحقق مما يلي .. أ / أن تكون أرض المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ثابتة سلامته وما بني عليه وفقاً للمقتضى الشرعي والنظامي وذلك بموجب إفادة رسمية صادرة من الجهة التي أصدرته . ب / أن يكون صك الأرض باسم المتقدم بطلب طرح المساهمة وألا تقل ملكيته في المساهمة عن / 20 في المائة / من قيمتها . ج / أن تكون الأرض موافقاً على تخطيطها بإفادة رسمية من الأمانة أو البلدية المختصة على أن تشتمل الإفادة على رقم قرار الموافقة على الاعتماد وتاريخه . د / موافقة وزير التجارة والصناعة على توصية اللجنة أو اللجان التي يشكلها من أصحاب الخبرة والاختصاص في شأن تقدير قيمة الأرض . ثالثاً / مع مراعاة ما ورد في البند / ثانياً / من هذا القرار يجب أن يكون للوحدات العقارية المطروحة للمساهمة رخصة بناء سارية المفعول صادرة من الأمانة أو البلدية المختصة ودراسة من مكتب استشاري معتمد تبين فيها كلفة البناء ومدته والخدمات المتعلقة به . رابعاً / يتقدم من صدر في شأن مساهمته موافقة من وزارة التجارة والصناعة / قبل الإعلان عنها / إلى هيئة السوق المالية بطلب فتح صندوق استثماري باسم المساهمة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه . خامساً / يجب على مالك الأرض / قبل فتح الصندوق المشار إليه والإعلان عن المساهمة / التهميش على الصك وسجله في كتابة العدل أو المحكمة المعنية / بحسب الأحوال / بما يفيد أن الأرض تحت المساهمة وذلك وفق آلية تتفق عليها وزارة العدل وهيئة السوق المالية تضمن عدم التصرف في الأرض خلال مدة المساهمة . أما إذا توفي مالك الأرض أو زالت أهليته الشرعية بحكم من المحكمة المختصة فإن مدير إدارة الصندوق الاستثماري يقوم مقامه فيما يتعلق ببيع الأرض وإفراغها ونحو ذلك واتخاذ الإجراءات اللازمة لتصفية المساهمة . سادساً / تقوم وزارة التجارة والصناعة بمراقبة المساهمات العقارية القائمة حالياً ومتابعتها حتى تتم تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين وذلك بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين لاختيار مراجعي حسابات لتدقيق كل مساهمة . سابعاً / يصدر وزير التجارة والصناعة ورئيس هيئة السوق المالية / كل بحسب اختصاصه / القرارات اللازمة لتنفيذ هذه الضوابط .

27-09-2005, 01:26 AM	#3
معاكم على الخير متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2003 المشاركات: 622	هل هل تعتقدون ان قرار مجلس الوزراء ممكن يطبق على مساهمات بن حسن ننتظر ونشوف

26-09-2005, 11:34 PM	#2
فتي البورصه متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 1,262	ان شاء الله قرب االفرج........ حسبنا الله علي من جمد اموالنا من دون سبب.........@

27-09-2005, 01:34 AM	#5
معاكم على الخير متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2003 المشاركات: 622	سادساً / تقوم وزارة التجارة والصناعة بمراقبة المساهمات العقارية القائمة حالياً ومتابعتها حتى تتم تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين وذلك بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين لاختيار مراجعي حسابات لتدقيق كل مساهمة . سابعاً / يصدر وزير التجارة والصناعة ورئيس هيئة السوق المالية / كل بحسب اختصاصه / القرارات اللازمة لتنفيذ هذه الضوابط . ايضا لا تنسو ان من يقوم على تصفيه هذه المساهمات لهم مصالح شخصيه وما يحدث على مساهمات النفيسي وما يحدث لها ليس ببعيد ولا بخافي عنكم http://www.tumoor.net/index.php رساله موجهه لكل من يحب هذا الوطن الغالي علينا جميعا انتبهو من التسويف والمماطله فالمال قرين الروح والخاسر الاكبر انا وانت وابنائي وابنائك

27-09-2005, 12:52 PM	#6
نفسـاني متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2005 المشاركات: 69	طيب والمساهمات القديمة ايش وضعها فركش وراس مالنا مارجع الى الان معلقين تعليقة سهم الجماعي اهون بكثير

27-09-2005, 04:52 PM	#7
أبو روان متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2005 المشاركات: 374	شكرا للجميع على المرور ويجيب الله مطر