ياخوان من مالك شركة الشامية للتطوير العمراني

متسائل · 12-06-2008, 04:33 AM

ياخوان من مالك شركة الشامية للتطوير العمراني .

--------------------------------------------------------------------------------

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .........

توسعة الشامية في ارض الحرم الشريف والتي تشمل اكثر من مليون متر مربع مشروع جبار من شأنه ان يسهم في حركة التطوير العمراني خصوصا في اطهر بقعة مباركة ومهبط الوحي مكة المكرمة .

ولا شك ان خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله قد اولى هذا المشروع اهتمامه الخاص خصوصا وان هذا الأمر يمس مئات ملايين المسلمين في العالم .

ولكن هل صحيح ماسمعت ان مالك شركة الشامية للتطوير هو زيد الشريف صاحب مساهمات شركة عقار القابضة والتي كانت لها عقود وصفقات مع شركة ارض(المملوكة لأحمد العثمان) والتي راح ضحيتها الارامل والايتام والذي مضى عليهم اكثر من 6 سنوات ولم يعطو حتى الان حقوقهم المسلوبة؟؟؟؟

وهل صحيح ان مالك شركة الشامية هو صاحب مساهمة سوق بني النجار والتي اضطرت الدوله حفظها الله لتصفيتها بعد ما تعثرو في اكمال المشروع ؟؟؟

ارجو من الاخوان الذيم يملكون اجابة مؤكدة بمن هو مالك شركة الشامية سرعة الرد لأني سوف ابحث هذا الموضوع خصوصا وان عندي وثائق من احد الاقرباء تظهر تورط زيد الشريف ومن معه في سلب حقوق الارامل والايتام سواء في مساهمة الشرفة او مساهمات المدينة الصناعية وغيرها .......

agary · 14-06-2008, 01:58 PM

مذكرة تفاهم

لتطوير منطقة الشامية بمكة المكرمة

تــم بحمد الله وتوفيـقه توقيــع مذكرة التــفاهم هــذه فـي مكة المكرمة
يــوم الإثنـيـن 15 / 2 / 1425هـ،المـوافـق 5 / 4 / 2004م ، بيــن كـل مــن :

· الطرف الأول: الهيئة العليـا لتطوير منطقة مكة المكرمة – وعنوانها مقر الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة – الخالدية ( 2 ) الطريق الدائري الثالث ، مكة المكرمة ويمثلها صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بـن عبدالعزيز أميــر منـطقة مكة المكرمة ورئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة
مكة المكرمة ، ويشار إليها فيما بعد بالطرف الأول .

· الطرف الثانـي: شركة الشاميـة للتـطوير العمراني – سجل تجاري رقم 4031043385 وعنوانها صندوق بريد رقم 101466 - جدة 21311 ويمثلها سعادة الأستاذ زيــد بــن محمد آل حسين الشريف ، ويشار إليها فيما بعد
بالطرف الثاني .

مقدمـة: يُعد تخطيط وتنظيم وتطوير مدينة مكة المكرمة عامة والمنطقة المركزية خاصة من أهداف الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ، ونظراً لما تحتاجه المنطقة الشمالية للحرم الشريف والتي تشمل مناطق ( الشامية والقرارة والنـقاء وجرول .. وغيرها ) مـن تطوير شامل يتناسب مع أهمية المنطقة المركزيــة ويلـبي حاجـــات الأعـداد المتزايدة من زوار وحجاج بيت الله الحرام .

وبناءً علـى ما بادرت بـه شركة الشامية للتطوير العمراني مـن إعـداد وتمويل عدد من المسوحات والدراسات الاجتماعية والاقتصادية والمرورية والعمرانية على نفقتها الخاصة طوعاً وإختياراً للوصول إلـى وضع رؤية شاملة لتطوير هذا الجزء من المنطقة المركزية عبر طرح بدائل لمخطط توجيهي يتماشى مع اشتراطات وضوابط ومعايير تقويم المشاريع الاستثمارية بالمنطقة والصادرة عن الأمانة العامة للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة فـي محرم 1424هـ .

قامت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ممثلة فـي رئيسها صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز ـ حفظه الله ـ وبحضور أعضاء الفريق الفني المنبثق عن اللجنة التنفيذية بـالإطـلاع على المعرض المقام من شركة الشامية للتطوير العمراني بتاريخ 27رمضان 1424هـ، ونال العرض المقدم المباركة والتأييد وتشجيع المضي قدماً بالدراسات لإيجاد الحل الأمثل فـي إعادة تطوير المنطقة .

واستلزم المضي قدماً بالدراسات توضيح العلاقة بين الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وشركة الشامية للتطوير العمراني بما يحفظ مصلحة الطرفين ، لذا كان اتفاق الطرفين على تحديد إطــار يمهد الطريق نحو التطوير بأسس تنظيميه وخطوات تحدد مهام كل طرف فـي العملية التطويرية فتم التوافق علـى مذكرة التفاهم التالية :

1. الغرض من المذكرة : إن الغرض من هذه المذكرة هو تحديد الإطـار الذي سيتم من خلاله العمل بين كل من الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وشركة الشامية للتطوير العمراني لوضع التصور الفني والمالي وآلية التنفيذ التـي سيتم من خلالها تطوير منطقة الشامية بمكة المكرمة ضمن ترتيب نهائي ستتم بلورته عند الانتهاء من الدراسات المذكورة أدنـاه وإقرارها من الهيئة .

2. مدة صلاحية المذكرة: إن المدة المحددة لصلاحية هذه المذكرة هي اثنا عشر شهراً من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين ، وهي المدة اللازمة لإنهاء المرحلة الأولى من الدراسات الفنية والمالية ووضع آلية التنفيذ التي ستقوم بها شركة الشامية للتطوير العمراني نحو وضع تصور متكامل لتطوير منطقة الشامية بمكة المكرمة . وفـي حال انقضاء هذه الفترة ولم يتمكن الطرف الثاني من إنهاء الدراسات المتفق عليها فإن للطرف الأول الحق فـي استكمال دراسات المشروع ما لم يكن الطرف الأول سبباً فـي هذا التأخير .

3. المسؤوليات والالتزامات: مسؤوليات والتزامات كل من الطرفين فيما يخص
المذكرة هـذه كما يلـــي:

‌أ. مسؤوليات والتزامات الطرف الأول – الهيئة العليا لتطوير منطقة
مكة المكرمة :

1) الطرف الأول مسئول عن الإشراف والمتابعة لجميع الدراسات اللازمة ووضع التصور المناسب نحو تطوير منطقة الشامية التي يقوم بها الطرف الثاني كما هو موضح فـي " نطاق عمل الدراسات المبدئية " الملحق بهذه المذكرة .

2) الطرف الأول هو الجهة الوحيدة المخولة بالموافقة واعتماد الدراسات التي سيقوم بها الطرف الثاني في هذا الخصوص .

3) يقدم الطرف الأول الدعم والمؤازرة للطرف الثاني لتمكينه من الحصول على المعلومات اللازمة للدراسات التي سيقوم بها وبخاصة مع الجهات الحكومية والمؤسسات العامة والخاصة ذات العلاقة ، لتوفير ما لديها من معلومات ومخططات بنى تحتية للطرف الثاني للإستفادة منها فـي هذه الدراسة .

4) التصريح بعمل رفع مساحي شامل للمنطقة يتم إجراؤه على مراحل شاملاً مناسيب وحرم الطرق وحدود المواقع المبنية والغير مبنية ضمن منطقة الدراسة وكذلك رفع مساحي عمراني لكافة المنشآت بملكياتها ويكون ذلك تحت إشراف الهيئة .

5) تشكيل لجنة رسمية مختصة لتثمين أسعار الأراضي والعقارات في المنطقة الخاضعة للدراسة تمارس أعمالها وفق خطة عمل تحددها الهيئة لاحقاً.

6) إعطاء شركة الشامية للتطوير العمراني حقاً حصرياً لإعداد المخطط التوجيهي خلال فترة صلاحية العمل بهذه المذكرة ، وفـي حال انتهاء مدة صلاحية المذكرة قبـل فراغ الطرف الثاني من الدراسة فإن هذه المذكرة تعتبر لاغيه .

7) إعطاء شركة الشامية للتطوير العمراني الحق فـي اختيار جزء من منطقة الشامية مدار البحث لتطويرها ، وذلك وفـق المنهجيات والأسس التاليـة :

1. منهجية تطوير منطقة مكة المكرمة .

2. تكوين شركة مع الملاك بناءً على أسس تطوير منطقة جبل عمر .

3. أسس تطوير الطريق الموازي لشارع أم القرى .

‌ب. مسؤوليات والتزامــات الطرف الثانـــي– شركــة الشامية للتطويــر العمرانـــي :

1) الطرف الثاني مسئول عن تمويل ودفع كامل نفقات الدراسات الهندسية والمساحية والمرورية والإجتماعية والإقتصادية ( وأية دراسات أخرى لازمة في نطاق العمل باتفاق الطرفين ) خلال مدة صلاحية المذكرة وما قبلها فـي دراسة تطوير منطقة الشامية .

2) يكوّن الطرف الثاني فريق عمل إستشاري على نفقته الخاصة لإدارة وتنسيق كافة الدراسات والأعمال اللازمة لهذه الدراسة والتنسيق بذلك مع الطرف الأول .

3) التنسيق مع جميع الأطراف ذات العلاقة بمنطقة المشروع للحصول على المعلومات والمخططات والتراخيص اللازمة لإنجاز كافة الدراسات المطلوبة .

4. ملكية المعلومات والدراسات: يقر الطرفان بأن جميع المعلومات المجمعة بهدف هذه الدراسة وجميع مخرجاتها من مخططات وتقارير ستكون ملكاً خالصاً للطرف الثاني ويزود الطرف الأول بنسخة منها لتحقيق الهدف المنشود من هذه المذكرة وهو تطوير منطقة الشامية وضمن الإطار العام للتعاون الموقع علية بين الطرفين فـي هذه المذكرة أو أية اتفاقيات لاحقة .

هذا وقد تم التوقيع علـى نسختين أصليتين من هذه المذكرة،وسلمت نسخة لكل طرف

والله الموفــــق ؛؛ ؛

الطرف الثاني

الاسم : زيد بن محمد آل حسين الشريف

الصفة :رئيس مجلس إدارة شركة الشامية للتطوير العمرانـي والعضو المنتدب

التوقيع :

الختم :

الطرف الأول

الاسم : الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز

الصفة : أمير منطقة مكة المكرمة
ج

رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة

التوقيع :

الختم :

12-06-2008, 04:33 AM	#1
متسائل متداول فعّال تاريخ التسجيل: Dec 2003 المشاركات: 110	ياخوان من مالك شركة الشامية للتطوير العمراني ياخوان من مالك شركة الشامية للتطوير العمراني . -------------------------------------------------------------------------------- السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ......... توسعة الشامية في ارض الحرم الشريف والتي تشمل اكثر من مليون متر مربع مشروع جبار من شأنه ان يسهم في حركة التطوير العمراني خصوصا في اطهر بقعة مباركة ومهبط الوحي مكة المكرمة . ولا شك ان خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله قد اولى هذا المشروع اهتمامه الخاص خصوصا وان هذا الأمر يمس مئات ملايين المسلمين في العالم . ولكن هل صحيح ماسمعت ان مالك شركة الشامية للتطوير هو زيد الشريف صاحب مساهمات شركة عقار القابضة والتي كانت لها عقود وصفقات مع شركة ارض(المملوكة لأحمد العثمان) والتي راح ضحيتها الارامل والايتام والذي مضى عليهم اكثر من 6 سنوات ولم يعطو حتى الان حقوقهم المسلوبة؟؟؟؟ وهل صحيح ان مالك شركة الشامية هو صاحب مساهمة سوق بني النجار والتي اضطرت الدوله حفظها الله لتصفيتها بعد ما تعثرو في اكمال المشروع ؟؟؟ ارجو من الاخوان الذيم يملكون اجابة مؤكدة بمن هو مالك شركة الشامية سرعة الرد لأني سوف ابحث هذا الموضوع خصوصا وان عندي وثائق من احد الاقرباء تظهر تورط زيد الشريف ومن معه في سلب حقوق الارامل والايتام سواء في مساهمة الشرفة او مساهمات المدينة الصناعية وغيرها .......

14-06-2008, 01:58 PM	#2
agary متداول جديد تاريخ التسجيل: Apr 2008 المشاركات: 6	مذكرة تفاهم لتطوير منطقة الشامية بمكة المكرمة تــم بحمد الله وتوفيـقه توقيــع مذكرة التــفاهم هــذه فـي مكة المكرمة يــوم الإثنـيـن 15 / 2 / 1425هـ،المـوافـق 5 / 4 / 2004م ، بيــن كـل مــن : · الطرف الأول: الهيئة العليـا لتطوير منطقة مكة المكرمة – وعنوانها مقر الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة – الخالدية ( 2 ) الطريق الدائري الثالث ، مكة المكرمة ويمثلها صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بـن عبدالعزيز أميــر منـطقة مكة المكرمة ورئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ، ويشار إليها فيما بعد بالطرف الأول . · الطرف الثانـي: شركة الشاميـة للتـطوير العمراني – سجل تجاري رقم 4031043385 وعنوانها صندوق بريد رقم 101466 - جدة 21311 ويمثلها سعادة الأستاذ زيــد بــن محمد آل حسين الشريف ، ويشار إليها فيما بعد بالطرف الثاني . مقدمـة: يُعد تخطيط وتنظيم وتطوير مدينة مكة المكرمة عامة والمنطقة المركزية خاصة من أهداف الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ، ونظراً لما تحتاجه المنطقة الشمالية للحرم الشريف والتي تشمل مناطق ( الشامية والقرارة والنـقاء وجرول .. وغيرها ) مـن تطوير شامل يتناسب مع أهمية المنطقة المركزيــة ويلـبي حاجـــات الأعـداد المتزايدة من زوار وحجاج بيت الله الحرام . وبناءً علـى ما بادرت بـه شركة الشامية للتطوير العمراني مـن إعـداد وتمويل عدد من المسوحات والدراسات الاجتماعية والاقتصادية والمرورية والعمرانية على نفقتها الخاصة طوعاً وإختياراً للوصول إلـى وضع رؤية شاملة لتطوير هذا الجزء من المنطقة المركزية عبر طرح بدائل لمخطط توجيهي يتماشى مع اشتراطات وضوابط ومعايير تقويم المشاريع الاستثمارية بالمنطقة والصادرة عن الأمانة العامة للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة فـي محرم 1424هـ . قامت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ممثلة فـي رئيسها صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز ـ حفظه الله ـ وبحضور أعضاء الفريق الفني المنبثق عن اللجنة التنفيذية بـالإطـلاع على المعرض المقام من شركة الشامية للتطوير العمراني بتاريخ 27رمضان 1424هـ، ونال العرض المقدم المباركة والتأييد وتشجيع المضي قدماً بالدراسات لإيجاد الحل الأمثل فـي إعادة تطوير المنطقة . واستلزم المضي قدماً بالدراسات توضيح العلاقة بين الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وشركة الشامية للتطوير العمراني بما يحفظ مصلحة الطرفين ، لذا كان اتفاق الطرفين على تحديد إطــار يمهد الطريق نحو التطوير بأسس تنظيميه وخطوات تحدد مهام كل طرف فـي العملية التطويرية فتم التوافق علـى مذكرة التفاهم التالية : 1. الغرض من المذكرة : إن الغرض من هذه المذكرة هو تحديد الإطـار الذي سيتم من خلاله العمل بين كل من الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وشركة الشامية للتطوير العمراني لوضع التصور الفني والمالي وآلية التنفيذ التـي سيتم من خلالها تطوير منطقة الشامية بمكة المكرمة ضمن ترتيب نهائي ستتم بلورته عند الانتهاء من الدراسات المذكورة أدنـاه وإقرارها من الهيئة . 2. مدة صلاحية المذكرة: إن المدة المحددة لصلاحية هذه المذكرة هي اثنا عشر شهراً من تاريخ توقيعها من قبل الطرفين ، وهي المدة اللازمة لإنهاء المرحلة الأولى من الدراسات الفنية والمالية ووضع آلية التنفيذ التي ستقوم بها شركة الشامية للتطوير العمراني نحو وضع تصور متكامل لتطوير منطقة الشامية بمكة المكرمة . وفـي حال انقضاء هذه الفترة ولم يتمكن الطرف الثاني من إنهاء الدراسات المتفق عليها فإن للطرف الأول الحق فـي استكمال دراسات المشروع ما لم يكن الطرف الأول سبباً فـي هذا التأخير . 3. المسؤوليات والالتزامات: مسؤوليات والتزامات كل من الطرفين فيما يخص المذكرة هـذه كما يلـــي: ‌أ. مسؤوليات والتزامات الطرف الأول – الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة : 1) الطرف الأول مسئول عن الإشراف والمتابعة لجميع الدراسات اللازمة ووضع التصور المناسب نحو تطوير منطقة الشامية التي يقوم بها الطرف الثاني كما هو موضح فـي " نطاق عمل الدراسات المبدئية " الملحق بهذه المذكرة . 2) الطرف الأول هو الجهة الوحيدة المخولة بالموافقة واعتماد الدراسات التي سيقوم بها الطرف الثاني في هذا الخصوص . 3) يقدم الطرف الأول الدعم والمؤازرة للطرف الثاني لتمكينه من الحصول على المعلومات اللازمة للدراسات التي سيقوم بها وبخاصة مع الجهات الحكومية والمؤسسات العامة والخاصة ذات العلاقة ، لتوفير ما لديها من معلومات ومخططات بنى تحتية للطرف الثاني للإستفادة منها فـي هذه الدراسة . 4) التصريح بعمل رفع مساحي شامل للمنطقة يتم إجراؤه على مراحل شاملاً مناسيب وحرم الطرق وحدود المواقع المبنية والغير مبنية ضمن منطقة الدراسة وكذلك رفع مساحي عمراني لكافة المنشآت بملكياتها ويكون ذلك تحت إشراف الهيئة . 5) تشكيل لجنة رسمية مختصة لتثمين أسعار الأراضي والعقارات في المنطقة الخاضعة للدراسة تمارس أعمالها وفق خطة عمل تحددها الهيئة لاحقاً. 6) إعطاء شركة الشامية للتطوير العمراني حقاً حصرياً لإعداد المخطط التوجيهي خلال فترة صلاحية العمل بهذه المذكرة ، وفـي حال انتهاء مدة صلاحية المذكرة قبـل فراغ الطرف الثاني من الدراسة فإن هذه المذكرة تعتبر لاغيه . 7) إعطاء شركة الشامية للتطوير العمراني الحق فـي اختيار جزء من منطقة الشامية مدار البحث لتطويرها ، وذلك وفـق المنهجيات والأسس التاليـة : 1. منهجية تطوير منطقة مكة المكرمة . 2. تكوين شركة مع الملاك بناءً على أسس تطوير منطقة جبل عمر . 3. أسس تطوير الطريق الموازي لشارع أم القرى . ‌ب. مسؤوليات والتزامــات الطرف الثانـــي– شركــة الشامية للتطويــر العمرانـــي : 1) الطرف الثاني مسئول عن تمويل ودفع كامل نفقات الدراسات الهندسية والمساحية والمرورية والإجتماعية والإقتصادية ( وأية دراسات أخرى لازمة في نطاق العمل باتفاق الطرفين ) خلال مدة صلاحية المذكرة وما قبلها فـي دراسة تطوير منطقة الشامية . 2) يكوّن الطرف الثاني فريق عمل إستشاري على نفقته الخاصة لإدارة وتنسيق كافة الدراسات والأعمال اللازمة لهذه الدراسة والتنسيق بذلك مع الطرف الأول . 3) التنسيق مع جميع الأطراف ذات العلاقة بمنطقة المشروع للحصول على المعلومات والمخططات والتراخيص اللازمة لإنجاز كافة الدراسات المطلوبة . 4. ملكية المعلومات والدراسات: يقر الطرفان بأن جميع المعلومات المجمعة بهدف هذه الدراسة وجميع مخرجاتها من مخططات وتقارير ستكون ملكاً خالصاً للطرف الثاني ويزود الطرف الأول بنسخة منها لتحقيق الهدف المنشود من هذه المذكرة وهو تطوير منطقة الشامية وضمن الإطار العام للتعاون الموقع علية بين الطرفين فـي هذه المذكرة أو أية اتفاقيات لاحقة . هذا وقد تم التوقيع علـى نسختين أصليتين من هذه المذكرة،وسلمت نسخة لكل طرف والله الموفــــق ؛؛ ؛ الطرف الثاني الاسم : زيد بن محمد آل حسين الشريف الصفة :رئيس مجلس إدارة شركة الشامية للتطوير العمرانـي والعضو المنتدب التوقيع : الختم : الطرف الأول الاسم : الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز الصفة : أمير منطقة مكة المكرمة ج رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة التوقيع : الختم :

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق