عقار القابضة وسوق بني النجار.

alhyas · 22-03-2005, 01:12 PM

:619:

هذا الموضوع منقول من منتدى المساهم
=======
أنه من المعلوم بأن شركة عقار القابضة ( المحيميد وشركاه ) قد رست عليهم أسواق ( بني النجار والمنطقة المركزية ) بالمدينة المنوّرة قبل أكثر من عامين ، خلالها : قامت " عقار " بدفع ما للمواطنين من حقوق ( نزع الملكيّة ) وبقي نصيب الحكومة لم يتم دفعه ( حتى اللحظة ‍! ) .

هنا تدخّلت شركة " طيبة " بسرّية تامّة لمحاولة تجيير المشروع لصالح الشركة بقيادة الزيد .. ..مع رفض ( شركة عقار ) لهذا جملةً وتفصيلاً ، ممّا حداها لمحاولة الإستنجاد بالبنوك بقصد تغطية العبْء المالي المُترتّب على تسديد الحقوق الحكوميّة ..

ومع نفي "عقار " لعمليّة بيع المشروع بصحيفة " الرياض " ونفي أحد الموظفين لذلك عبر ردّه لأحد التساؤلات على موقع الشركة في الإنترنت غير أن الموضوع بدأ يأخذ طابع الجديّة خوفاً من ضياعه ( ومن ما يترتّب عليه ) ، مما حداها للسعي الحثيث لمحاولة أخذ سلفة من بعض البنوك .

وهنا ..ويبدو بأن المفاوضات في طريقها النهائي مع إقتراب المُهلة التي أعطتها الحكومة لشركة " عقار " وفشلها الحالي في حلّ الإشكاليّة الماليّة ..

وهذا هو ما وردني حتى اللحظة وأحببت إيضاحه وإشراككم في معرفته ..

=============
عقار دفعت ماقيمته 600 مليون ريال وباقي قيمة الأرضين بحوالي 400 ملين أخري. المهم الأخ زيد الشريف لم يستطع تكملة المبلغ وأتفق مع الهيئة على البيع لطرف ثالث ومن ثم التسديد.

زيد الشريف يريد مليار و 600

خالد بن محفوظ تقدم بمليار و200

وهنالك اخرون

الأوراق عندي من مكتب محامي زيد الشريف وشاملة عقد البيع ووكالة للمحامي للبيع.

أين ذهبت ال 600 مليون الباقية التيى لم يستطع تسديدها الشريف ...

هي مشكلة موجودة للمساهمات العقارية في السعودية . المستثمرين يلموا فلس الناس و يستثمروها في لبنان و دول أخرى أي يضعوا فلوس مشروع في اخر.

الله يهديه اخونا إستثمر في أرض في لبنان تزيد مساحتها عن 1% من مساحة لبنان وهذا غير مسموح في القانون اللبنانيز والمستثمر اللبناي اكل الفلوس وقال إعتبرها قرض. السوريين دخلوا في الموضوع

المهم يلي عنده مليار و 600 العقد عندي بالوكالة والكروكي مستعد أرسلها من لندن مقر إقامتي.

أو الإتصال على المحامي للجادين مراسلتي على الخاص وسوف اعطي لهم إسم ورقم المحامي

=============
وهذا تصريح رسمي من صاحب السمو الملكي الامير مقرن بن عبدالعزيز امير منطقة المدينة المنورة وفية سحب الاراضي من الشركة
مصداقا للغالي ابومشاري

جريدة المدينة المنورة تصرح
الموقف من مشروع سوق بني النجار يتحدد في اجتماع التنفيذية القادم

الموقف من مشروع سوق بني النجار يتحدد في اجتماع التنفيذية القادم
الأمير مقرن لـ المدينة: مصلحة المساهمين ستغلب في قرار اللجنة

عبدالمحسن البدراني- المدينة المنورة
أكد صاحب السمو الملكي الامير مقرن بن عبدالعزيز امير منطقة المدينة المنورة رئيس اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة في تصريح خاص لـ(المدينة) ان الاجتماع القادم للجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية سينظر في وضع قطع الاراضي المسحوبة من شركة عقار القابضة وإلغاء المزاد عليها من عدمه. مؤكداً سموه انه سيتم تغليب مصلحة المساهمين في مشروع سوق بني النجار ومكانة الشركة خلال الاجتماع القادم للجنة وهي الجهة المسئولة عن ادارة وتسويق قطع الاراضي الواقعة في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف. وأوضح الامير مقرن ان شركة عقار القابضة هي شركة كبرى ومعروفة ولها نصيب كبير من الاستثمارات في المنطقة ولا يعني تعرضها لهذه الاشكالية اهتزاز موقفها او التأثير على مشروعاتها الاخرى. وبهذا التصريح أضفى صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز الاطمئنان على المخاوف التي نشأت لدى بعض المساهمين في سوق بني النجار والشركة الذين اصابهم القلق من اعلان اللجنة التنفيذية بإيقاف عمليات البناء والانشاء في مشروع سوق بني النجار ومشروع مركز الحرم السكني والتجاري الذي تملكه شركة عقار القابضة بعد سحب القطع الاربع التي سيقام عليها المشروع من الشركة والاعلان عن طرحها للبيع في المزاد العلني. من جانبه أكد عبدالله الشريف عضو مجلس ادارة شركة عقار القابضة ورئيس شركة السلام المستثمر الاكبر في الشركة عن التزام عقار القابضة الكامل بسداد المبالغ المترتبة على شرائها لهذه القطع الاربع الا انها ليست محور الإشكالية. مشيداً بجهود صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز لكافة المستثمرين بالمنطقة وتذليل كافة العوائق التي تقف أمامهم والشركة حريصة على إتمام كافة التزاماتها واثبات مكانة الشركة التي نالتها من ثقة المساهمين بها ومساهمتها الفاعلة في العديد من المشروعات ولا شك أن ثقة المساهمين والتي تلقت الشركة دعمهم المباشر لها في هذا الموقف خصوصاً وهم يدركون ويطلعون على كافة استثماراتها في المدينة المنورة وفي مكة المكرمة والرياض وجدة ومشاريعها في دبي والتي تبلغ المليارات. من جهة اخرى اكدت مصادر اللجنة التنفيذية في المنطقة المركزية بالمدينة ان اجتماع اللجنة القادم برئاسة الامير مقرن بن عبدالعزيز ستصدر عنه قرارات حاسمة بهذا الشأن وبالتأكيد انه سيأخذ بعين الاعتبار سداد الشركة لالتزاماتها المالية ومساهمي الشركة في مشروع النجار. وتغليب المصلحة العامة بذلك. وعلمت المدينة ان تحركات واسعة في مجموعة عقار القابضة تستهدف احتواء الاشكالية التي حدثت بين الشركة واللجنة التنفيذية للمنطقة المركزية في المدينة المنورة ووجدت هذه التحركات تجاوباً واسعاً من اللجنة التي أجلت المزاد المزمع اقامته لبيع القطع التي سحبت من عقار القابضة وأحالت تقرير مصير هذا الامر الى اجتماع اللجنة المقرر نهاية هذا الشهر ، فيما يبدو محاولات جادة لاحتواء الاشكالية واعادة المضي في بناء المشروع خاصة وان الشركة قطعت شوطاً كبيراً في وضع الأساسات الخاصة بالمشروع العملاق الذي تصل تكلفته الى اكثر من ملياري ريال وتحصلت الشركة المنفذة للمشروع على مساهمات من مستثمرين ومساهمين سعوديين تصل اجماليها الى 750 مليون ريال. وفي ذات الاطار نفت مصادر مطلعة في مجموعة عقار القابضة ان تكون اسهم سوق بني النجار قد تأثرت بالاشكالية التي حدثت بين الشركة واللجنة التنفيذية للمنطقة المركزية ، مؤكدة على ان اسعار الاسهم ظلت في معدلاتها الطبيعية ولم تنخفض عن 24 الف ريال للسهم الواحد في ظل الشائعات التي تدور حول المشروع ، لكن الشركة تؤكد ان اسهم هذا المشروع لن تنخفض اكثر من المستوى الذي وصلت اليه حالياً ، فيما يعود اعلى سعر وصلت اليه اسهم المشروع الى اكثر من 29.5 الف ريال للسهم الواحد ، ويتجاوز عدد الاسهم المتداولة في هذا المشروع 3300 سهم يتحكم المساهم في السعر الذي يطلبه للسهم الذي يملكه ولاتتحكم فيه الشركة.

22-03-2005, 01:12 PM	#1
alhyas متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 1,093	عقار القابضة وسوق بني النجار. :619: هذا الموضوع منقول من منتدى المساهم ======= أنه من المعلوم بأن شركة عقار القابضة ( المحيميد وشركاه ) قد رست عليهم أسواق ( بني النجار والمنطقة المركزية ) بالمدينة المنوّرة قبل أكثر من عامين ، خلالها : قامت " عقار " بدفع ما للمواطنين من حقوق ( نزع الملكيّة ) وبقي نصيب الحكومة لم يتم دفعه ( حتى اللحظة ‍! ) . هنا تدخّلت شركة " طيبة " بسرّية تامّة لمحاولة تجيير المشروع لصالح الشركة بقيادة الزيد .. ..مع رفض ( شركة عقار ) لهذا جملةً وتفصيلاً ، ممّا حداها لمحاولة الإستنجاد بالبنوك بقصد تغطية العبْء المالي المُترتّب على تسديد الحقوق الحكوميّة .. ومع نفي "عقار " لعمليّة بيع المشروع بصحيفة " الرياض " ونفي أحد الموظفين لذلك عبر ردّه لأحد التساؤلات على موقع الشركة في الإنترنت غير أن الموضوع بدأ يأخذ طابع الجديّة خوفاً من ضياعه ( ومن ما يترتّب عليه ) ، مما حداها للسعي الحثيث لمحاولة أخذ سلفة من بعض البنوك . وهنا ..ويبدو بأن المفاوضات في طريقها النهائي مع إقتراب المُهلة التي أعطتها الحكومة لشركة " عقار " وفشلها الحالي في حلّ الإشكاليّة الماليّة .. وهذا هو ما وردني حتى اللحظة وأحببت إيضاحه وإشراككم في معرفته .. ============= عقار دفعت ماقيمته 600 مليون ريال وباقي قيمة الأرضين بحوالي 400 ملين أخري. المهم الأخ زيد الشريف لم يستطع تكملة المبلغ وأتفق مع الهيئة على البيع لطرف ثالث ومن ثم التسديد. زيد الشريف يريد مليار و 600 خالد بن محفوظ تقدم بمليار و200 وهنالك اخرون الأوراق عندي من مكتب محامي زيد الشريف وشاملة عقد البيع ووكالة للمحامي للبيع. أين ذهبت ال 600 مليون الباقية التيى لم يستطع تسديدها الشريف ... هي مشكلة موجودة للمساهمات العقارية في السعودية . المستثمرين يلموا فلس الناس و يستثمروها في لبنان و دول أخرى أي يضعوا فلوس مشروع في اخر. الله يهديه اخونا إستثمر في أرض في لبنان تزيد مساحتها عن 1% من مساحة لبنان وهذا غير مسموح في القانون اللبنانيز والمستثمر اللبناي اكل الفلوس وقال إعتبرها قرض. السوريين دخلوا في الموضوع المهم يلي عنده مليار و 600 العقد عندي بالوكالة والكروكي مستعد أرسلها من لندن مقر إقامتي. أو الإتصال على المحامي للجادين مراسلتي على الخاص وسوف اعطي لهم إسم ورقم المحامي ============= وهذا تصريح رسمي من صاحب السمو الملكي الامير مقرن بن عبدالعزيز امير منطقة المدينة المنورة وفية سحب الاراضي من الشركة مصداقا للغالي ابومشاري جريدة المدينة المنورة تصرح الموقف من مشروع سوق بني النجار يتحدد في اجتماع التنفيذية القادم الموقف من مشروع سوق بني النجار يتحدد في اجتماع التنفيذية القادم الأمير مقرن لـ المدينة: مصلحة المساهمين ستغلب في قرار اللجنة عبدالمحسن البدراني- المدينة المنورة أكد صاحب السمو الملكي الامير مقرن بن عبدالعزيز امير منطقة المدينة المنورة رئيس اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة في تصريح خاص لـ(المدينة) ان الاجتماع القادم للجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية سينظر في وضع قطع الاراضي المسحوبة من شركة عقار القابضة وإلغاء المزاد عليها من عدمه. مؤكداً سموه انه سيتم تغليب مصلحة المساهمين في مشروع سوق بني النجار ومكانة الشركة خلال الاجتماع القادم للجنة وهي الجهة المسئولة عن ادارة وتسويق قطع الاراضي الواقعة في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف. وأوضح الامير مقرن ان شركة عقار القابضة هي شركة كبرى ومعروفة ولها نصيب كبير من الاستثمارات في المنطقة ولا يعني تعرضها لهذه الاشكالية اهتزاز موقفها او التأثير على مشروعاتها الاخرى. وبهذا التصريح أضفى صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز الاطمئنان على المخاوف التي نشأت لدى بعض المساهمين في سوق بني النجار والشركة الذين اصابهم القلق من اعلان اللجنة التنفيذية بإيقاف عمليات البناء والانشاء في مشروع سوق بني النجار ومشروع مركز الحرم السكني والتجاري الذي تملكه شركة عقار القابضة بعد سحب القطع الاربع التي سيقام عليها المشروع من الشركة والاعلان عن طرحها للبيع في المزاد العلني. من جانبه أكد عبدالله الشريف عضو مجلس ادارة شركة عقار القابضة ورئيس شركة السلام المستثمر الاكبر في الشركة عن التزام عقار القابضة الكامل بسداد المبالغ المترتبة على شرائها لهذه القطع الاربع الا انها ليست محور الإشكالية. مشيداً بجهود صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز لكافة المستثمرين بالمنطقة وتذليل كافة العوائق التي تقف أمامهم والشركة حريصة على إتمام كافة التزاماتها واثبات مكانة الشركة التي نالتها من ثقة المساهمين بها ومساهمتها الفاعلة في العديد من المشروعات ولا شك أن ثقة المساهمين والتي تلقت الشركة دعمهم المباشر لها في هذا الموقف خصوصاً وهم يدركون ويطلعون على كافة استثماراتها في المدينة المنورة وفي مكة المكرمة والرياض وجدة ومشاريعها في دبي والتي تبلغ المليارات. من جهة اخرى اكدت مصادر اللجنة التنفيذية في المنطقة المركزية بالمدينة ان اجتماع اللجنة القادم برئاسة الامير مقرن بن عبدالعزيز ستصدر عنه قرارات حاسمة بهذا الشأن وبالتأكيد انه سيأخذ بعين الاعتبار سداد الشركة لالتزاماتها المالية ومساهمي الشركة في مشروع النجار. وتغليب المصلحة العامة بذلك. وعلمت المدينة ان تحركات واسعة في مجموعة عقار القابضة تستهدف احتواء الاشكالية التي حدثت بين الشركة واللجنة التنفيذية للمنطقة المركزية في المدينة المنورة ووجدت هذه التحركات تجاوباً واسعاً من اللجنة التي أجلت المزاد المزمع اقامته لبيع القطع التي سحبت من عقار القابضة وأحالت تقرير مصير هذا الامر الى اجتماع اللجنة المقرر نهاية هذا الشهر ، فيما يبدو محاولات جادة لاحتواء الاشكالية واعادة المضي في بناء المشروع خاصة وان الشركة قطعت شوطاً كبيراً في وضع الأساسات الخاصة بالمشروع العملاق الذي تصل تكلفته الى اكثر من ملياري ريال وتحصلت الشركة المنفذة للمشروع على مساهمات من مستثمرين ومساهمين سعوديين تصل اجماليها الى 750 مليون ريال. وفي ذات الاطار نفت مصادر مطلعة في مجموعة عقار القابضة ان تكون اسهم سوق بني النجار قد تأثرت بالاشكالية التي حدثت بين الشركة واللجنة التنفيذية للمنطقة المركزية ، مؤكدة على ان اسعار الاسهم ظلت في معدلاتها الطبيعية ولم تنخفض عن 24 الف ريال للسهم الواحد في ظل الشائعات التي تدور حول المشروع ، لكن الشركة تؤكد ان اسهم هذا المشروع لن تنخفض اكثر من المستوى الذي وصلت اليه حالياً ، فيما يعود اعلى سعر وصلت اليه اسهم المشروع الى اكثر من 29.5 الف ريال للسهم الواحد ، ويتجاوز عدد الاسهم المتداولة في هذا المشروع 3300 سهم يتحكم المساهم في السعر الذي يطلبه للسهم الذي يملكه ولاتتحكم فيه الشركة.