اهل العقار ارعص هنا

[ملاحق السراب]

مجرد تسائل لأهل الخبرة اللي يخافون الله

هل مايمر به سوق العقار الآن هو مامر بسوق الأسهم قبيل فبراير؟؟
لست مطبل ولامرجف
ولكن هذي دعوة للنقاش
اتمنى ان نصل الى راي يفيد الجميع يربحهم ويبعدهم عن الخساير

[الاسهم اتعبتني]

يا بن الحلال العقار بالسعودية متحكم فيه اناس معروفون
لا يخافون الله معروفون

العقار ارتفع هاذي السنة ارتفاااع غير مبرر

ناس ظلمه يتحكمون بالاراضي واسعارها

اراضي من تراااب والله العظيم امتارها ما تسوى شئ كانت بالمتر ب500ريال الان 1600ريال

وش الارتفاااع المفاااجي هذا ثله مجرمين اعوذ بالله منهم

حسبنا الله ونعم الوكيل

[همور في صحراء]

حسبنا الله ونعم الوكيل....شفطو فلوسنا فلاسهم ثم رفعو علينا الاجارات ؟؟؟؟باي حق يرتفع العقار نص الشعب طفرانه ومديونه؟؟؟؟

[falcon_353]

العقار سعره شبه ثابت وللأشياء اسعارها لكن هناك عوامل ادة الى ارتفاع العقار ومنها انخفاض قيمة الريال مقابل العملات الاخرى ومنا كذلك الخوف من سوق الأسهم وكذلك وجود مشاريع سفلته تقوم بها الامانات وكذلك اخبار مثل الرهن العقاري ونظام تعدد الأدوار بالنسبه للرياض وكثرة تكلفة البناء ادت الى توجه الناس الى الاستثمار بالاراضي لكن اعتقد ان الاسعار ستنخفض لكن ليس مثل مافي بال الناس بأن يكون النزول بشكل كبير لكن ستتحسن الأسعار

[مضروب]

العقار استثمار ناجح .. وعرض وطلب .. يتحكم به انا وانت والجميع وليس حكر على ناس معينة
واتذكر عندما انتقلت كتابة العدل الى المقر الجديد خلف السعودية لم استطع ان اقف من كثرة زحام المراجعين هذا مثل بسيط يوضح ان العقار مرتب بفئة الشعب وليس حكر على احد

وبالنسبة هل سيكون مثل الاسهم فبإذن الله لا تقدم واشتر في العقار ولا تخف ما فيه احد دخل في العقار وخسر الا اذا كان غير صبور وواعى

[السوق مولع]

العقار ابن بار
العقار لا ياكل ولا يشرب

حكم يتداولها اهل العقار

اذا كان لديك سيولة ولا تحتاجها في مشروع او شراء بيت او ماشابه ذلك من وجهة نظري ان العقار ملاذ آمن للنقد وهذا متبع لدى كبار رجال الاعمال .
ماهي الفائدة من النقد في البنك والاسعار في زيادة سواء المواد الغذائية او الايجارات او موادج البناء او الاراضي او الحديد او .............الخ الخ .
اختر ارضك بعناية وعلى قد دراهمك واختر المواقع المخدومة بالكهرب والاسفلت والتي سعرها مقبول مثل جنوب الرياض وغرب الرياض التي تعتبر معقوله لحد ماء ( الشفا-ظهرة لبن - العزيزية- الدار البيضاء ..... الخ الخ ) . اما انك تشتري ارض مترها بـ 1200 ريال ولا 1600 هذا جنون .

أما البران والقفاري والخبوت انا من وجهة نظري الخاصة لا انصح فيها الا في حدود عشرة الاف ريال غير كذا ما اشتري في بر ولا طعوس .

وجهة نظر خاصه لا اقل ولا اكثر

[najm sheel]

سؤال للي يربط أرتفاع الأراضي بانخفاض صرف الريال

هل نحن نستورد الأراضي من الخارج ولذلك كان هناك فرق سعر العملة أو أن معظم المستثمرين في الأراضي السعودية أجانب وبتكون رخيصة عليهم ولذلك رفعنا عليهم السعر لأنخفاض سعر صرف الريال؟

99.9% من المستثمرين وملاك و مستأجري المنشأت العقارية سعوديين (لسنا مثل دبي).

يقال أن أسعار العقارمعقول أو مبالغ فيها في أي مجتمع بمقارنتها مع دخل الأفراد في ذلك المجتمع أو وجود عوامل أخرى خارج نطاق المجتمع كالموقع الجغرافي وطبيعة الأرض وخير مثال على ذلك مكة والمدينة فأسعار الأراضي هناك لا تقارن بباقي مدن المملكة وخصوصا القريبة من الحرمين.
أما الأسعار الحالية للأرضي في السعودية بالنسبة لدخل المواطن المتوسط الدخل (5-10 آلاف) فهي أقرب الى الخيال وخصوصا مع الغلاء المطرد في أسعار مواد البناء فهو سيحتاج الى 10 سنوات من الأدخار لشراء الأرض وخمسة عشر سنة لبنائها ثم يحال الى التقاعد

[ابو مشاري عقاري]

أرجوا أن يجيبك رابط هذا الموضوع على بعض أسئلتك

http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=230992

[falcon_353]

الاخ نجم العقار ليس مستورد ولكنه شئ كالذهب والفضه وباقي الاشياء تتغير بتغير الكبير لسعر صرف العمله