أسباب رئيسية لهبوط العقار

[web40]

العقاريين وضعهم صعب هذه الايام
متمسكين بأسعارهم
و العالم طفرانه
محد قادر يشتري الا بقرض من البنك
هذا اذا عطاه البنك

[مآجدابوسعود]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة web40

العقاريين وضعهم صعب هذه الايام
متمسكين بأسعارهم
و العالم طفرانه
محد قادر يشتري الا بقرض من البنك
هذا اذا عطاه البنك

صدقت
وشكرا على مرورك

[sss.ddd84]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مآجدابوسعود

السلام عليكم ورحمة الله

أسباب رئيسية لهبوط العقار:
1- التقديم بدون أرض ليبخس العقار
يقابلها استلام قرض بدون ارض ياتشتري يا تنتظر ..
2- زكاة الاراضي البيضاء الذي سيفرض قريبا
لا يمكن يطبق ولو طبق نسدده انا وانت
3- السماح بالدور الثالث داخل الاحياء
الحريم ترفض تعيش في بيت مشترك لذا كل من تزوج يستأجر شقة ويبدأ النزيف من الراتب

4- المشروع السكني الضخم
مصدق
5- انشاء وزارة الاسكان
موجوده سابقا ولا جديد ما نستفيد من الدراسات والتعداد
6- عدم اعطاء من يملك منزل من الصندوق العقاري
تطبيقه صعب يستطيع اي شخص يتحايل وبعدين ما ذنب اللي يقترض لأجل الشراء لأن الكثير انتظر أكثر من عشر سنوات

7- المشاريع الضخمة التجارية في جميع المناطق .. مشروع صحارى مثلا في بريدة
ما يشكل شيء امام الانفجار السكاني

8- العقار في عام 1401 نزل بنسبة 60% بالضبط وهذا عام في جميع مناطق المملكة (وين الابن البار)
السبب يعود للأكتفاء والتمسك بالأحياء القديمة لدى الشيبان وكان قديما البيت يتسع للأب وأبنائه ام الأن فلا كل يريد الاستقلال وكل فتاة تشترط مسكن خاص

9- كثرة المخططات السكنية وتنفيذ كثير من المخططات ليلحقوا العقار قبل نزوله ولو كان سيرتفع لما باعوا قبل ارتفاعه والعاقل يحكم عقله فالخبراء باعوا وبعض الناس يقول سيرتفع
ما احد يبيع الا بخراجه وجميع العقاريين توقفوا عن البيع واسأل

10- ثلاثة من أكبر تجار العقار في الرياض يحذرون أقاربهم واصحابهم من الدخول في العقار في الوقت الراهن ويقولون لم نستطع بيع ما عندنا في الوقت الراهن للركود المستمر خلال الشهرين الماضيين
كلامه غير صحيح خذ جوله على مكاتب العقار تعرف الركود من الحركة

كن اهل الاراضي والعقار بيزعلون :)

ما فيه زعل لأن الواقع غير ما ذكر
الاراضي التي تبعد عن النطاق العمراني اسعارها مولعه
وصل اسعار المتر في بعض الاحياء أكثر من 3000ريال
كنا نسمع عن بيع الشقق في مصر ونضحك والان يتسابقون عليها وهؤلاء لن يكون في مقدورهم الخروج منها لأنهم مكبلون بالتسديد لسنوات عديده يتبعها ابناءهم لن يستطيع ان يسكن مع والديه فيبحث عن شقة .
سيتأخر تزويج الشباب من الفتيات بسبب السكن وغلاؤه .
الاستراحات وصلت 100ريال للمتر وأكثر دقلة 175ريال

لكن نسأل الله ان يرفع عنا الغلا

[مآجدابوسعود]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

ما فيه زعل لأن الواقع غير ما ذكر
الاراضي التي تبعد عن النطاق العمراني اسعارها مولعه
وصل اسعار المتر في بعض الاحياء أكثر من 3000ريال
كنا نسمع عن بيع الشقق في مصر ونضحك والان يتسابقون عليها وهؤلاء لن يكون في مقدورهم الخروج منها لأنهم مكبلون بالتسديد لسنوات عديده يتبعها ابناءهم لن يستطيع ان يسكن مع والديه فيبحث عن شقة .
سيتأخر تزويج الشباب من الفتيات بسبب السكن وغلاؤه .
الاستراحات وصلت 100ريال للمتر وأكثر دقلة 175ريال

لكن نسأل الله ان يرفع عنا الغلا

ابشرك الامور طيبه ان شاء الله بعد قرار الملك عبدالله الاخير الارض والقرض

[مآجدابوسعود]

وسبب جديد ان شاء الله
وهو الارض والقرض