أنظمة الموقع | تداول في الإعلام | للإعلان لديـنا | راسلنا | التسجيل | طلب كود تنشيط العضوية | تنشيط العضوية | استعادة كلمة المرور |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
13-06-2011, 11:57 AM | #51 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 668
|
اقتباس:
وانت في كتاباتك تحاول التقليل من شان هالتوصية (علشان ماتزعل) وهذا دليل انك مو مستوعب ولحد الحين غير متقبل هالتوصية. مع انها مايبيلها اختراع. استاذي قريبا سيصبح شعار البارونات واهل الصنادق والعشش ان الارض لا تاكل ولا تشرب من الذكريااااااااات. والمفروض تغير عنوان موضوعك هذا الى( تحلمات او امنيات بارتفاع العقار بعريض ونمار على غرار تطبيل المهدية) هذا هو الانسب. |
|
13-06-2011, 12:00 PM | #52 | |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 38
|
اقتباس:
|
|
13-06-2011, 01:00 PM | #53 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
مبارك سعد اهلا بك وعلى طاري رفع معدل القرض اسوق لك هذه الملاحظه في السابق كان توصية وظهرت التوصية عام 2008 ولم تطبق الا 2011 اي بعد 3 سنوات ونصف ولولا الأحداث التي احاطت بالمنطقة لم تظهر ابدا فلو تمت دراسة فرض رسوم او ضريبة على الأراضي الكبيرة فلن يتم الا بعد عدة سنوات واذا فيه خير للجميع اتمنى يطبق اليوم قبل غدا |
|
13-06-2011, 01:03 PM | #54 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
انا طرحت وجهة نظري وانت اطرح وجهة نظرك الأخرى الأمور النفسية والشخصية خلها لأهلها دمت بخير |
|
13-06-2011, 01:16 PM | #55 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
اقتراح في الصميم ياليت يناقشونه في مجلس الوزراء اليوم في الجلسة ويعتمدونه. لكن وش رايك انا اعطيك اقتراحات اخرى. انا كدولة امامي اصحاب المخططات الكبيرة واراضي المنح الكبيرة ليش ما اقوم اسهل عملية البناء من خلال: * سهولة الحصول على ترخيص بناء مدن/ مجمعات سكنية، تأخير التصريح يجعل الأرض ترتفع وبعد مرور هذه الفترة وانتهاء المشروع سيقوم المطور ببيعها بسعر غالي أي بسعر اليوم يعني اللي اقصده بدلا من ارفع العصى على صاحب الأرض البيضاء واهدده ليش ما اقدم له مساعده ليستفيد هو ويستفيد المواطن في الوقت نفسه؟ *بالنسبة للمنح تقوم الدولة حفظها الله طرحها للمستثمرين بحيث يتم تطويرها وادخال الخدمات اليها من قبل التجار مقابل اعطاؤهم اراضي تجارية محدودة مجانا او الدخول في شراكة عقارية معهم. كذا الدولة لن تصرف على ادخال الخدمات من جيبها وسيتم تطوير المنح في وقت سريع وبعد مرور كم سنة سيكثر العرض مقابل الطلب وبهذا ستتراجع الأسعار الى مستويات معقولة وهذا حلم الجميع |
|
13-06-2011, 02:40 PM | #56 | |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 38
|
اقتباس:
1-التقديم على الصندوق العقاري من غير ارض مؤثر في البدايه ولكن في المستقبل المنظور لابد من ارض للبناء اضافه ان السوق استوعبت الخبر وممكن يرفع الطلب على الاراضي. 2-جمع العديد من القطع في عريض وارد مع العلم ان المفرطين في البيع في المواقع المتميزه يقلون بشكل ملموس! 3- استثماريا عريض كمستقبل قد يكون الافضل على مستوى المملكه "استثماريا" سواء للدولة أعزها الله او للمواطن البسيط. 4- نصيحه اللي مايملك عقاره وبيسافر الخارج يراجع نفسه..والسلام عليكم |
|
13-06-2011, 02:51 PM | #57 | |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 2,180
|
اقتباس:
جميع السلع قابله للاستثمار .. وهناك من لايفرط في الفرصه وهناك من لا يعرف كيف يتعامل معها .. لاجل ذلك كان هناك غني وفقير - باذن الله - ولا ننسى الاسباب ... الكثير يرغب في العيش الرغيد دون ان يجد مشقه او عناء ويريد البيت الفاخر والسياره وان يكون دخله عالي ووو... ولكن دون ان يقوم من فراشه ويتحرك ويعمل ويصبر و "يطمح" كيف وصل الاثرياء على مستوى العالم الى هذه الدرجه من الثراء .. وكيف وصل ذوي الدخل المتوسط والاعلى من المتوسط الى ماهم عليه .. بالفكر والطموح والصبر .. اما ان اكون شابا ومقومات الحياه لدي لا تؤهلني بان اعيش الا في مستوى معين وارفض الا ان اعيش على مستوى اعلى دون عناء فوالله يبشر صاحب الامل الكاذب بخيبات الامل وصدمات الحياه والمذله من بعدها .. الاستثمار يكون حتى في الابناء والازواج والزوجات ولكن لابد ان نعلم ماهو الاستثمار وواقعه .. اخي بيني وبينك الزمن - والله لااتمنى ماساقوله ان يقع - ولكن هي الحياه ستجد ما تشتريه اليوم اقول اليوم بريال بعد زمن ليس بالبعيد باربعه وخمسة ريالات وقس عليها ..فاعمل لغدك واترك الاماني .. واني لارى بان كثير من الاشخاص لو نزل سعر العقار الى 50 % فانه لن يقدم اي شي بل سيزيد من كسله وامانيه الغير محققه ولن يقدم على اي خطوه .. النجاح لاينتظر مثل هؤلاء النجاح ينتظر رجالا قادرين على تحقيقه...فلنكن منهم. بارك الله لي ولكم ويسر لنا سبل النجاح والهدايه |
|
13-06-2011, 02:59 PM | #58 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 504
|
معك حق عشان كذا أنا قلت من الغباء يعني الاستثمار ليس ايجابياً
|
13-06-2011, 03:07 PM | #59 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 504
|
اقتباس:
عندما تزداد اسعار الاراضي سترتفع قيمة ايجارات المحلات وبالتالي السلع ، كذلك الحال المستودعات التي تخزن الحديد والاسمنت هل تتوقع صاحب المستودع ماراح يعوض مني ومنك ومن الثالث والرابع ، الارتفاع في العقار مؤثر على البلد بشكل عام ، لماذا اصبحت المشاريع تكلف الملياارت ؟ لماذا نزع الملكيات اصبح أكبر عائق وياخذ ثلث ميزانية المشروع ؟ هل ستضرر عندما يزاود عامل المحطه في سعر البنزين 91 لأنه قليل في السوق والطلب اكثر من العرض كما يدندن العقاريون ؟ هل يزعجك عندما يقوم تجار السكر برفع سعره الى 100 ريال للكيلو ؟ اذا فهمت قصدي ستعلم مامعنى ردي .. عندما ترتفع الاسهم أو الذهب أو مكاين سنجر المواطن لا يتضرر ولا الوطن ايضاً لكن عندما يكون ما يتم تداوله بين الناس يهددهم انفسهم فيجب تدخل الدولة لايقاف الخطر. |
|
14-06-2011, 03:24 PM | #60 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
اقتباس:
اهلا بك مجددا ابوسعود وحقا اعجبتني فكرتك ان السوق استوعبت الخبر وهذه لفتة جميلة وفي الصميم وقد غابت عني وحسنا فعلت عندما اشرت اليها. ولكن لا تنسى ان هناك من يفتعل النزول من تكتلات مالية هي ادرى بمستقبل عريض وتهدف لشراء اراضي بارخص سعر ممكن. واتفق معك ان المواقع الزينة وفي المخططات المعروفة بموقعها الجيد لا تجد عروض كثيرة منها فأصحابها مستثمرون ويعرفون مصيرها الواعد بإذن الله |
|
مواقع النشر (المفضلة) |
|
|