أنظمة الموقع | تداول في الإعلام | للإعلان لديـنا | راسلنا | التسجيل | طلب كود تنشيط العضوية | تنشيط العضوية | استعادة كلمة المرور |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
21-04-2012, 12:24 PM | #21 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2003
المشاركات: 2,693
|
ارض 900 م قيمتها 2700 ريال للمتر = (2,430,000)
قيمة بنائها ثلاث اداور ونصف (2,400,000) الاجمالي قيمة الارض مع البناء (4,830,000) دخلها السنوي (420,000) بناء على العماير المجاوره للمنطقة 420,000÷4,830,000=8,69% المدخول السنوي طبعا للمناطق الجديده وارضها قابله للازدياد المدخول السنوي يكون من 7 الى 9 % اما المناطق القديمة مثل منفوحة والبطحاء الدخل يكون من 9 الى 12% والسبب يعود الى ان الارض غير قابلة للارتفاع مثالي هذا على منطقة شمال الرياض وليس دليلا على ان العقار ملاذ أمن بل هو افضل الاسواء لانه لو نزلت اسعار الشقق ولم تنزل اسعار الاراضي فهنا تختلف الحسبة والارباح وهذا حصل قبل ثلاث سنوات نزلت قيمة الفلل ولم تنزل قيمة الاراضي فسبب ازدواجية في الربحية وشكرا لكم جميعا |
21-04-2012, 12:39 PM | #22 | |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
اقتباس:
أخوي أناكنت أقصد عماره من دورين وليس من ثلاثه أدوارونصف كماذكرت وعماره ثلاثه ادوار ونصف لن تجد سعرها بمليون وخمس مئه ألف ريال الوقت الراهن والايجار ضع في حسبانك لن يكون ثابت سوف ينزل الايجار وسوف يكون هناك في تلك السنوات عدد من الاشهرتكون فارغه ليس على طول الوقت ماتخلا العماره من المستاجرين البعض منا يحتاج الى طبيب نفسيه الله يشفي مرضى المسلمين يارب أشف أخواننا المسلمين وأحفظهم بحفظك ياعزيز ياحكيم |
|
21-04-2012, 12:51 PM | #23 | |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2003
المشاركات: 2,693
|
اقتباس:
مثل ماقلت لاخونا العزيز لا تلوح للمسافر بجعل الحوار ذو شجون ارجوا ايضا منك اخي الكريم ان يكون الحوار بهدوء ماتفرق وانا خوك سواء كانت العماره محلات او شقق وكل شيئ يعتمد على منطقتة ولا نقيس على اسعار نشاهدها وهي تعتبر سوالف مكاتب اذا جائك شخص وقال لك هذي عماره قيمتها كذا على طول سوف تبحث عن دخلها السنوي ولا يهمك بكم يقول اذا تجاوزت النسبة السنوية التي في ذهنك نزولا فاتركها وشأنها فصاحبها لا يريد البيع هذا ما اردت ايصاله و اوضحه و انا متفق معك بنزول نسبة المدخول السنوي ولكن ليس بالقدر المتداول بين الناس اشكرك مره اخرى اخي شموخ |
|
21-04-2012, 12:53 PM | #24 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 100
|
الحقيقه حوار راقي وانا اقرا الردود يزيد ثقافتي واستفادتي شاكرا لجميع من شارك , واخص بالذكر شموخ رجل والمغامس .........
|
21-04-2012, 01:04 PM | #25 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 140
|
متابع للموضوع واشكر almoghamis لتثقيفنا عقارينا و اسهمين
|
21-04-2012, 01:05 PM | #26 |
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 140
|
سؤال لقافه
فلل المغامس لك انت |
21-04-2012, 05:26 PM | #27 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2004
المشاركات: 442
|
قلتلك ياشموخ انتبه لنفسك من الهوامير لايغتالونك اويخطفونك ههههه لايعلقونك مثل عبدالحميد العمرى
|
22-04-2012, 12:04 AM | #28 |
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 719
|
يا شموخ رجل
انت جالس تجيب كلام صحفي يبي يكتب لاجل لقمة العيش وبعدين المؤشر اللي في الموقع يدل على القيمة الاجمالية للمبيعات الشهرية وليس لقيمة القطعة الواقع غيررررررررررر |
22-04-2012, 01:08 AM | #29 |
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 78
|
يعني اشتر ي ارض في نمار ( خلف صناعيه العاصمه) مساحه 900 تجاريه و احط فيها محلات واجرها او انتظر
دلونا الله يرحم والديكم هل استثمار ناجح ام لا؟؟؟؟؟؟؟؟؟ |
22-04-2012, 08:27 AM | #30 |
فريق المتابعة اليومية
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 6,277
|
أين المصداقيه للجريده وأين المهنيه ومن أين تستقي الخبر أخوي أذا كان الامر مثل ماتقول أليس هذه السلطه الرابعه مثل مايقولون أليس هذه المرآه التي يشوف بها المواطن وجهه
|
مواقع النشر (المفضلة) |
|
|