الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 8 شعبان 1429 هـ الموافق 9 أغسطس 2008 م

[bhkhalaf]

691 مليوناً خسائر بنك رويال

لندن: واس

أعلن رويال بنك أوف سكوتلند (ار.بي.اس) البريطاني أمس أنه مني بخسائر بلغت 691 مليون جنيه استرليني في النصف الاول من العام ليسجل واحدة من أكبر الخسائر في تاريخ الشركات البريطانية.
واعتبر مراقبون ان الخسائر كانت أقل من المتوقع بعد أن شطب البنك أصولا بقيمة 5.9 مليار جنيه عن استثمارات محفوفة بالمخاطر الا ان جاء حجم عمليات شطب الاصول متفقا مع التوقعات.وقال البنك ان الديون المتعثرة عن قروض الرهن العقاري وغيرها من القروض قفزت بنسبة 58 في المئة في الاشهر الستة لتصل الى 1.5 مليار جنيه.
كان البنك وهو ثاني أكبر البنوك في بريطانيا حقق أرباحا قدرها 5.1 مليار جنيه استرليني في النصف الاول من العام الماضي.

[bhkhalaf]

نقص الغاز يهدد إقامة مشاريع ألومنيوم في الشرق الأوسط

الندوة: الوكالات



حذر خبراء من عدم قدرة معروض الغاز في الشرق الأوسط على مواكبة النمو السريع في المنطقة وتأخير أو إرجاء بعض المشاريع الكثيفة استهلاك الطاقة مثل مصانع الألومنيوم.
ويأتي ذلك بينما تسعى شركات ألومنيوم كبرى إلى إقامة مصانع جديدة في الشرق الأوسط التي تشهد تحولا سريعا إلى منطقة نمو مهمة للمعدن المستخدم في النقل والكهرباء والتغليف.
ويجبر النمو السريع للمنطقة هذه الشركات على التزاحم للحصول على إمدادات دون التوقعات من الغاز والكهرباء بينما تشهد الطاقة طلبا متسارعا وتنافس منتجي الألومنيوم على الطاقة مع قطاعي الصلب والبتروكيماويات إضافة لوجود زبائن من آسيا مستعدين لدفع أسعار أعلى مقابل الغاز الطبيعي المسال.
وقال الاستشاري المستقل جيمس كينغ إن الطاقة التي تحتاجها الكثير من المشاريع التي طرحت وكانت متفائلة كثيرا ليست متوافرة والتكاليف الرأسمالية ضخمة وأسعار الطاقة مرتفعة.
ويمكن أن تجعل تكاليف الطاقة الباهظة التي تقدر بتسعة آلاف دولار لطن الألومنيوم وعدم كفاية الطاقة بعض الشركات على التخلي عن خطط والبحث عن مناطق أخرى مثل ليبيا والجزائر تملك احتياطيات غير مستغلة من الغاز لضمان قدرة المعروض العالمي على مواكبة الطلب.ويثير محللون شكوكا حول نحو ثلاثة مشاريع ألومنيوم في منطقة الشرق الأوسط.وأعلنت شركة ريو تينتو الشهر الماضي تعليق مشروعها لإقامة مصهر ألومنيوم في أبو ظبي إلى أن توفر احتياجاتها من الطاقة وأشارت تقارير سابقة إلى إلغاء المشروع.
وتعد قطر أكبر مصدر للغاز الطبيعي المسال في العالم البلد العربي الخليجي الوحيد الذي لا يعاني نقصا في الغاز.
وقالت شركة نورسك هايدرو التي تقيم مشروع ألومنيوم في قطر إن المشروع في مرحلته الأولى التي ستصل طاقتها القصوى 585 ألف طن سنويا في العام 2010.ويتوسع قطاع الصلب والبتروكيماويات في المنطقة بسرعة حيث يوجد لدى الخليج نصف مشاريع البتروكيماويات الجديدة في العالم.
ويبلغ استهلاك مصهر الألومنيوم 30 ضعف كمية الكهرباء التي يستهلكها مصنع صلب نموذجي بقدرة 500 إلى 600 كيلووات في الساعة.
وقال محللون ومنتجون إن مشاريع الألومنيوم والصلب الكبيرة في الشرق الأوسط وفرت الكهرباء وستستمر في إنتاجها.

[bhkhalaf]

نظام العمل السعودي على طاولة الغرفة التجارية بالطائف

الطائف: الندوة

تنظم الغرفة التجارية الصناعية بالطائف ممثلة في مركز تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة والإدارة القانونية اليوم السبت دورة تعريفية بنظام العمل السعودي وذلك بمقر الغرفة.
وأوضح الأمين العام للغرفة صلاح بن عبدالله الحداد أن الدورة التي يحاضر فيها المستشار محمد بن سليمان الدويش تتناول نظام العمل السعودي الجديد ولائحته التنفيذية والقرارات الوزارية الصادرة بموجب هذا النظام وتسوية الخلافات العمالية بالإضافة إلى مناقشة مفتوحة مع جميع المشاركين نظرياً وعملياً.
وأفاد أن الهدف من تنظيم الدورة التعرف على مفاهيم وبنود نظام العمل الجديد من قبل أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة والتعرف على مخاطر عدم الإلمام بنظام العمل وتطبيقات نظام العمل (دينياً وإدارياً وتجارياً).
وأشار الحداد إلى أن مركز تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة بالغرفة التجارية الصناعية بالطائف أقام خلال النصف الأول من العام الحالي العديد من البرامج والدورات التدريبية لأصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة والتي كان لها أكبر الأثر في رفع مستوى المعرفة لدى تلك المنشآت.

[bhkhalaf]

فيما وصف المساهمون تصريحه بالتخدير الإعلامي
مصفي جزر البندقية لـ«الجزيرة»: نهاية شوال الموعد النهائي لتسليم المساهمين حقوقهم

«الجزيرة» - عبد الله الحصان

أكد مصفي أرض جزر البندقية المحامي صالح النعيم أن نهاية شهر شوال القادم سيكون الموعد النهائي لتسليم جميع المساهمين مستحقاتهم.

وقال للجزيرة أن التأخر في تسليم عدد من مساهمي المشروع حقوقهم سببه المساهمين أنفسهم، مضيفاً أن إجمالي الذين تم تسليمهم رؤوس أموالهم حتى يوم أمس الأول بلغ 8050 مساهماً من أصل 10789 مساهماً، وأن أكثر من 9300 مساهم قاموا بتسليم عقودهم عن طريق البنك.

وكان عدد من مساهمي جزر البندقية قد أكدوا للجزيرة أن حقوقهم لم تصلهم حتى (اليوم) وأن ما يقوم به مصفي الأرض لا يعدوا كونه تخديراً إعلامياً وبعيداً عن الصحة.

وقال المساهم في جزر البندقية علي المقحم أن ما يجري حالياً يختلف عما وعد به المحامي صالح النعيم بتسليمنا حقوقنا بعد عشرة أيام فقط من بيع الأرض في تاريخ 25-4-1429هـ، وأضاف أنه قام بتسليم عقده للبنك العربي الوطني، البنك المخصص لتسليم العقود وتسليم المساهمين مستحقاتهم المالية غير أنه حتى هذا اليوم لم يحصل على أمواله على الرغم من أن الإفراغ تم في تاريخ 23-5- 1429هـ. الأمر الذي أكده المساهم أحمد العبدالرحمن ومساهم أخر فضل عدم ذكر أسمه أنهم قاموا بتسليم عقودهم للبنك في تاريخ 21-6-1429هـ وتاريخ 6-7- 1429هـ وأنه حتى الآن لم يستلموا مستحقاتهم، مضيفين أن ما يقوم به مصفي المساهمة لا يعدوا كونه تخديرا إعلامياً.

يذكر أن مساهمة البندقية تعتبر من أكبر المساهمات المتعثرة في سوق العقار السعودي والتي انتهت بتصفيتها مؤخراً بعد معاناة أكثر من 10 آلاف مساهم لمدة تجاوزت الأربعة أعوام، وذلك من خلال بيع أرض المشروع في مزاد علني أقيم في مدينة جدة وفاز به تحالف سعودي قطري بعد أن قدموا عرضاً يصل لـ 51.25 ريالاً للمتر المربع الواحد، كما بلغت قيمة الصفقة وفقاً لسعر المتر 1.88 مليار ريال.

[bhkhalaf]

انتهاء المرحلة الأولى من المدينة الصناعية بالمدينة المنورة منتصف العام القادم

المدينة المنورة - مروان عمر قصاص

أكد الدكتور توفيق الربيعة مدير عام هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية، أن هناك أكثر من 300 مصنع سيتم استقطابها في المدينة الصناعية في المدينة المنورة خلال الثلاثة أعوام القادمة، بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة.

جاء ذلك خلال الاجتماع الذي تم بين الهيئة واللجنة الصناعية بغرفة المدينة المنورة التي يرأسها الدكتور محمد فرج الخطراوي. وقال: الربيعية إن الهيئة تولي تطوير المدينة الصناعية بالمدينة المنورة أهمية كبيرة وأن العمل يجري حالياً لإتمام التعاقد مع مقاول للإسراع ببناء سور المدينة الصناعية، تحت إشراف ومتابعة الهيئة ممثلة في المهندس مساعد رزيق الرحيلي، وكذلك إكمال الخط الدائري الرابط بين المدينة الصناعية وطريق الهجرة، علاوة على تسوير وسفلتة معظم مساحات المدينة الصناعية، وكذلك استكمال الإنارة والحراسات الأمنية التي ستكون على مدار الساعة.

من جانب آخر أوضح الخطراوي أن الاجتماع تناول عدداً من القضايا المهمة ذات الصلة بالمدينة الصناعية مثل تأخر إمدادات الكهرباء والمياه والهاتف، إضافة إلى إشكالية رسوم تأجير الأراضي بالمدينة الصناعية، حيث إن الرسم المحدد للمتر المربع حسب القرار الوزاري (8) هللات، وأن السعر الآن تجاوز الريال. وقال: إن جميع تلك الملاحظات وجدت اهتماماً من المسئولين بالهيئة، وأشار الخطراوي إلى أن الغرفة التجارية ممثلة في اللجنة الصناعية تولي اهتماماً خاصاً بتعزيز آليات تطوير العمل في المدينة الصناعية.

وتجدر الإشارة إلى أن تطوير المرحلة الأولي من المدينة الصناعية بالمدينة المنورة تكلف خمسة ملايين ريال لتغطية الخدمات الأساسية واللوجستية لمساحة تقدر بمليون وسبعمائة متر مربع.

[bhkhalaf]

الدولار يرتفع لأعلى مستوى في خمسة أشهر مقابل اليورو



طوكيو - (رويترز)

شهد الدولار الأمريكي ارتفاعاً عاماً أمس الجمعة فسجل أعلى مستوى له في خمسة أشهر أمام اليورو وأعلى مستوى منذ 17 شهراً مقابل الجنيه الاسترليني، إذ عزز حذر البنك المركزي الأوروبي بشأن توقعات النمو المخاوف من تعثر الاقتصاد العالمي.

وارتفع مؤشر الدولار إلى أعلى مستوى منذ أكثر من خمسة أشهر، فيما قال المستثمرون والمحللون إن العملة الأمريكية تشهد انتعاشاً عاماً من المستويات المتدنية التي سجلتها هذا العام بفعل أثر التباطؤ الاقتصادي العالمي على العملات الأخرى.

ومع عودة المستثمرين للإقبال على العملة الأمريكية لتغطية المراكز المدينة، انخفض الدولار الاسترالي نحو واحد في المئة والدولار النيوزيلندي اثنين في المئة. وأبقى البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة دون تغيير على 4.25 في المئة يوم الخميس.

وهبط اليورو 0.7 في المئة عن مستواه في أواخر التعاملات في نيويورك إلى 1.5208 دولار. وتوقع متعاملون أن تواصل العملة الأوروبية الموحدة التراجع.

وسجلت العملة الأوروبية أدنى مستوى لها عند 1.5195 دولار. وانخفض اليورو أمام العملة اليابانية 0.5 في المئة إلى 166.75 ين. وارتفع الدولار 0.2 في المئة إلى 109.61 ين ليظل قرب أعلى مستوى منذ سبعة أشهر الذي سجله هذا الأسبوع .. لكن المحللين قالوا إن ارتفاع الدولار عن 110 ينات ربما يكون صعباً في الأجل القريب.

وصعد مؤشر الدولار الذي يقيس أداء العملة الأمريكية أمام سلة من العملات الرئيسية 0.7 في المئة إلى 75.065 وهو أعلى مستوى له في خمسة أشهر ونصف الشهر. وانخفض الجنيه الاسترليني 0.8 في المئة إلى 1.9270 مسجلاً أدنى مستوى منذ 17 شهراً.

[bhkhalaf]

زبائنه تجاوزوا الـ 100 مسافر خلال شهر والضغط يجبر المكاتب على زيادة ساعات الدوام
العاجزون عن السفر يتمكنون من تحقيق أمنياتهم بالسفر من خلال التقسيط



«الجزيرة» - عبدالله المحيسن

ظهرت مؤخراً موضة جديدة للعاجزين عن تحمل تكاليف السفر العالية وتوفيرها وذلك عن طريق السفر بالتقسيط حيث راجت تلك الموضة من خلال إعلانات متفرقة نشرتها مكاتب سياحية في بعض الوسائل الإعلامية والمواقع الإلكترونية.

أسباب كثيرة يضعها المستفيدون من تلك الخدمة المقدمة من مكاتب السياحة إلى جانب أهل الاختصاص حول لجوئهم إلى مثل تلك الطرق ومن بينها التي يعتبرها بعضهم السبب الرئيس هو غلاء وارتفاع الأسعار والتضخم.

أحمد الحناوي مدير مكتب سفر وسياحة بالتقسيط في حي الحمراء قال: إن عروض تقسيط السفر للخارج وحتى الداخل يوفرها مكتبه وأنها تلاقي إقبالاً كبيراً من المسافرين، والدليل على قبول المستهلكين لتلك الخدمة الجديدة أننا اضطررنا إلى تمديد ساعات العمل في الصيف.

ويؤكد أن عدد المسافرين بالتقسيط تجاوز خلال شهر واحد أكثر من 100 مسافر وأن هذا العدد قابل للزيادة خلال الفترة المقبلة، وذكر الحناوي أن البرامج السياحية التي يقدمها المكتب لا تقتصر على السياحة الخارجية بل الداخلية أيضا مثل أبها والباحة وحائل.

وعن تأثير تحذير مؤسسة النقد للبنوك من تقديم قروض سياحية قال أحد موظفي مكتب آخر للسياحة: هناك تعاون بيننا وبين أحد البنوك ولهم مندوب يقوم بفرز طلبات المتقدمين للعروض السياحية والتأكد من التزام المتقدمين بالديون السابقة، ومن ثم تتم الموافقة من البنك على منح البرنامج للمتقدم بعدها يقوم المسافر بتسديد البنك ونسبة الفائدة 13% على أن يتم سداد المبلغ في مدة لاتزيد عن سنة.

وأضاف أن البنك لايقدم النقد للمسافرين وإنما يقدم برنامجا بالأقساط وذكر أن الإقبال على السياحة بالأقساط لم يقتصر على فئة معينة بل يشمل الشباب والعرسان والعوائل الصغيرة والكبيرة، وعن وجهات السفر ذكر أنها تختلف ما بين داخلية وخارجية وأن الأخيرة تمثل الأكثر إقبالاً حيث وجهات سفر معظم السياح تتجه إلى ماليزيا وتركيا.

الى جانب تلك الظاهرة فقد مازالت الفيزا تلعب لعبتها في عملية السياحة والسائحين الذي كانت تمارسه منذ ظهورها حيث يأخذها المسافر ليزيد من رفاهيته ومن ثم يسددها بعد عودته بالطريقة التي اتفق مع البنك عليها، ويؤكد أحد موظفي البنوك المحلية فرحان عقيل أن الطلب على إصدار بطاقات الفيزا يزداد في الصيف، وأرجع ذلك إلى حاجة المسافرين إلى السيولة النقدية وتغطية احتياجات السفر.

بينما يرى أحمد العايد أحد زبائن مكاتب التقسيط أن سبب مجيئه للمكتب هو الإغراءات والمزايا والتسهيلات التي تقدمها هذه المكاتب للمسافرين وقال: أنا لم أكن أفكر سابقاً في السفر ولكن مثل هذه الفرص والعروض أتاحت لي السفر حيث إن أقساطها ميسرة وفوائدها ومددها قليلة.

أما طارق خالد فيذكر أن السفر بالأقساط غير مستغرب في ظل انتشار الأقساط في جميع أمور الحياة حتى شملت السلع الصغيرة والكبيرة.. ويضيف: الذي دفعني للسياحة عن طريق مكتب السفر السياحي بالأقساط هو التزامي ببعض الأقساط الأخرى والتي تعيقني من السفر والاستمتاع بإجازتي خلال الصيف.. ويضيف: وجدت من خلال هذا المكتب المتنفس الحقيقي للتخلص من الضغوط المادية التي أعاني منها.

[bhkhalaf]

أسبوع سالب للسوق لم يتخطّ المؤشر فيه نقطة الافتتاح
المؤشر لا يزال تحت المتوسطات المهمة وتناقص السيولة وكثرة الاكتتابات أهم أسباب التراجع

أغلق المؤشر العام للسوق السعودية الأسبوع الماضي بنهاية جلسة الأربعاء عند مستوى 8451 نقطة خاسراً على المدى الأسبوعي 289 نقطة من نقطة إغلاقه الأسبوع قبل الماضي وقد كانت نقطة الافتتاح 8740 هي أعلى نقطة له خلال الأسبوع، وهذا دليل على أنه كان أسبوعاّ سالباّ لم يتخط فيه المؤشر نقطة الافتتاح وقد تراجع حتى لامس هبوطاّ نقطة 8380 يوم الثلاثاء الماضي وهو اليوم الوحيد الذي أغلق فيه على ارتفاع من بين أحد عشر يوما متتالية، ومنه استأنف التراجع ليغلق يوم الأربعاء على انخفاض وكان مدى التذبذب الأسبوعي يعادل 360 نقطة بين أعلى وأدنى نقطة، تراجعت أثناء هذا التذبذب جميع قطاعات السوق ومعظم شركاته سواء القيادي منها وغير القيادي، وقد شهد تدني كبير في قيمة التداول والتي لم تتجاوز 21 ملياراً بنقص عن قيمة الأسبوع قبل الماضي بما يعادل 18 ملياراً تقريباً.

أسباب تراجع الأسبوع الماضي

سبق الإشارة إلى أن السوق السعودي لا يزال في بداية طريقة ولا يزال ناشئاً مقارنة بالأسواق العالمية القديمة فهو يتأثر بكل خبر جديد تعلن عنه هيئة سوق المال، وعادة تتدنى السيولة بمعدل كبير حتى يمتص الخبر المعلن عنه أو حتى يُطبق فعلياً والأسبوع الماضي أعلنت الهيئة عن موعد تطبيق إعلان كبار الملاك الذين يمتلكون أكثر من 5% وحددت 15 شعبان بدء تطبيق هذا القرار، وبما أن هذا الإعلان بهذه الصورة جديد على السوق السعودي فلا بد وأن ينتظر الكثير من المتداولين حتى تطبيق هذا القرار فعلياً ويُفضل الكثير البقاء خارجا حتى يرى أثر هذا الإعلان رغم أنه بشكل عام وعلى المدى البعيد قراراً صائباً وإيجابياً على السوق وسبق وأن أعلنت الهيئة سابقاً عن أسماء من امتلكوا هذه النسبة وقد رأينا تلك الأيام تفاعلاً إيجابياً على الشركات التي اُمتلكت فيها 5% .

= سبب آخر أدى إلى تراجع نقاط المؤشر الأسبوع الماضي وهو سبب فني وسبق الإشارة إليه وهو بقاء المؤشر العام بين دعومه الأسبوعية وعدم تجاوزها صعودا بعد كسرها؛ فعادة حينما تنكسر نقطة دعم فإنها تتحول بعد كسرها إلى نقطة مقاومة يصعد إليها المؤشر فإما أن يخترقها صعودا أو يرتد منها ويواصل هبوطه والملاحظ طوال الأسبوع الماضي أن المؤشر لم يستطع اختراق نقاطه التي أصبحت مقاومات، وحتى النقاط التي تم اختراقها لم يستطع الثبات فوقها وهذا أدى إلى سيطرة النظرة التشاؤمية في الكثير من المتداولين وخاصة من يهتمون بالتحليل الفني ويؤمنون به. = سبب ثالث ساعد وساهم في هذا التراجع أو ساهم في عدم صعود المؤشر وعدم تدفق سيولة جديدة تؤدي إلى اخضرار نقاطه وهو اضطراب الأوضاع السياسية في المناطق المجاورة كقضية إيران والمفاعل النووي، وكما يعلم الجميع أن الأسواق تتأثر بكل ما هو محيط بها سواء اقتصاديا أم سياسيا أم نفسيا أم غير ذلك وهذه الأوضاع جعلت الكثير من المتداولين وخاصة أصحاب السيولة العالية التي كانت تنتظر الفرص الاستثمارية ينتظرون استقرارا منتظرا للأوضاع السياسية.

أهم أحداث الأسبوع الحالي

أهم حدث ينتظره بعض المتداولين بدء الاكتتاب في شركة كيمائيات الميثانول (كيمانول) بعدد أسهم 60 مليونا و300 ألف سهم وسيكون بدء الاكتتاب بتاريخ 10 - 8 - 1429 هـ وينتهي بتاريخ 19 - 8 - 1429 هـ وسيخصص 70% منها للأفراد و30% منها للمؤسسات، وقد يكون رد الفائض من الاكتتاب وتخصيص أسهم المكتتبين في موعد أقصاه 26 - 8 - 1429 هـ وفي جميع البنوك السعودية .

المؤشر والنظرة الفنية

المؤشر من النظرة الفنية في تباين وتضارب في السلبية والإيجابية وعادة نرى مثل هذا التباين حينما يكون هناك قرار ينتظره المتداولون أو قرار ستقوم الهيئة بتطبيقه والمؤشر، لاحظنا بعضا من مؤشراته في مناطق غير مخيفة وخاصة على المدى البعيد، إلا أن هناك مؤشرات لا تزال في سلبيتها ولم تعط أي إشارات إيجابية.

= فمن المؤشرات مؤشر الآر اس أي فهو على المدى اليومي والأسبوعي والشهري يقع في مناطق تشير إلى التشبع من البيع ويقع على اليومي عند قيمة 26 وعلى المدى الأسبوعي عند قيمة 36 وعلى المدى الشهري عند قيمة 53، ورغم أنه على اليومي تراجع تحت قيمة 30 إلا أنه على المدى الأسبوعي وعلى المدى الشهري يقف في مناطق لا تعتبر مخيفة إن تم قياسها بهذا المؤشر ووقوعه بين قيمة 30 - - 70 يعتبر إيجابياً وغير مخيف وهذا المؤشر من أسرع المؤشرات ولكنه ليس من أصدقها مثله مثل مؤشر الاستوكاستك والذي يقع على المدى اليومي والأسبوعي والشهري أيضا في مناطق تشير إلى التشبع من البيع وانتظار الشراء وهو على الأسبوعي أصدق من قراءته على اليومي، أما الما كد وهو المؤشر البطيء في قراءته إلا أنه يُعتبر من ضمن المؤشرات الصادقة فهو على المدى اليومي في مناطق هابطة ولم يعط أي انكسار أو تقاطع إيجابي بعد على المدى الأسبوعي أيضا، أما على الشهري فلم يتقاطع سلبا ولكن مواصلة التراجع لعدة أسبوع قد تجعله يتقاطع، وقد ينتظر الكثير من المحللين والمتداولين حتى يروا التقاطع الإيجابي من هذا المؤشر.

= مؤشر السيولة لا يزال على جميع الفترات في انعطاف سلبي وقد زاد انكساره السلبي الأسابيع الأخيرة فهو على اليومي وعلى الأسبوعي في وضع سلبي وقد تكون قيمة التداول دليل عليه دون الرجوع لقراءته كمؤشر، وخاصة بعد تراجعها تحت مستوى 4 مليارات وتحقيقها قاعاً جديداً على المدى الأسبوعي والشهري والسنوي أيضا، فمنذ عام لم نر هذا التدني عليها وقد يعود السبب في ذلك إلى تعاقب الإعلانات والاكتتابات المتوالية على السوق بشكل عام.

المتوسطات المتحركة

المتوسطات المتحركة كثيرة وهي لها من اسمها نصيب فهي ليست ثابتة بل متحركة وتتغير قيمتها كل يوم وكل أسبوع وهي أيضا منها ما تقاطع تقاطعاً إيجابياً ومنها ما تقاطع تقاطعاً سلبياً، والمؤشرات المتقاطعة تقاطعاً سلبياً هي الأصدق في نظر الكثير من المحللين رغم أنها بطيئة وهي تقاطع متوسطات الأيام كمتوسط 50 يوماً وتقاطعه مع متوسط 100 يوم ثم مواصلته التقاطع حتى مع متوسط 200 يوم وهو يقع الآن تحت المتوسطين المذكورين، وسبق الإشارة إلى أن المتوسطات تعطي إشارة إيجابية حينما تترتب ترتيباً إيجابياً بحيث يكون الأكبر هو الأسفل يأتي بعده الذي أصغر منه ثم الذي أصغر والملاحظ خلال الأسابيع السابقة أن الأصغر هو الأسفل والأكبر هو الأعلى وهذا مؤشر سلبي من منظور المتوسطات المتحركة، ولا يعطي السوق إشارة إيجابية صادقة ما لم تترتب ترتيباً صحيحاً ناهيك أن المؤشر يقف تحتها منذ ما يقارب 25 يوماً متداولا والمستثمر قد لا يضخ سيولته الجديدة باطمئنان ما لم يرتق المؤشر أعلى من متوسط 200 يوم والذي يقف الآن أعلى من مستوى 9640، أما متوسط 100 يوم فهو عند مستوى 9430 ومتوسط 50 يوماً عند مستوى 9292 كما هو في الشارت المرفق.

نقاط الدعم والمقاومة

ونقطة الارتكاز

نقاط الدعم والمقاومة ستكون بعيدة عن بعضها والسبب في ذلك يعود إلى كبر حجم التذبذب الأسبوعي بين أعلى وأدنى نقطة والذي كان 360 نقطة.

أولاً نقاط المقاومة

- أولى نقاط المقاومة هي 8512 والتي كانت دعماً وقاعاً أسبوعياً سابقاً وحينما كسرها المؤشر هبوطاً تحولت إلى نقطة مقاومة وهي نقطة ليست ببعيدة وقد يرتقي إليها المؤشر وقد يتخطاها ولكن الأهم الثبات فوقها والبقاء أعلى منها حتى نهاية الأسبوع.

- النقطة الثانية من نقاط المقاومة 8668 وهي نقطة هامة والوصول إليها يحتاج إلى تحرك أكثر من قيادي مؤثر. - النقطة الثالثة 8885 وهي أهم نقاط الأسبوع والوصول إليها قد يجعل اللون الأخضر يكسو معظم الشركات وقد يكون الوصول إليها يجعل الطريق سهلاً للمقاومة الأسبوعية الأخيرة عند نقطة 9030 وهي النقطة التي ليس من المهم الوصول إليها ولكنها تظل نقطة مقاومة لا بد من ذكرها.

ثانياً نقاط الدعم

- وأولى نقاط الدعم نقطة 8380 وهي النقطة التي سبق وأن ارتد منها المؤشر الأسبوع الماضي مكوناً بها قاعا أسبوعيا يجب الحفاظ عليه هذا الأسبوع وحين عدم الحفاظ عليه فقد يذهب المؤشر لاختبار ما بعده من نقاط المقاومة الأسبوعية الأخرى.

- النقطة الثانية 8307 وهي نقطة مهمة جدا ونقطة مقاومة قديمة سبق وأن تراجع منها المؤشر على المدى التاريخي وفي حين كسرها أو الإغلاق تحتها يجعل الوصول لما بعدها سهلاً.

- النقطة الثالثة من نقاط الدعم هي نقطة 8160 وهي نقطة قد لا يصل إليها المؤشر بسهولة نظرا لقوة ما قبلها من دعوم ونظرا لوقوف الكثير من الشركات في مناطق متدنية ولكن ليس هناك مستحيل في عالم الاقتصاد وحين الوصول إليها فقد يكون الوصول ما تحت 8000 سهلاً وليس ببعيد رغم عدم توقعه هذا الأسبوع.

أما نقطة الارتكاز فعند مستوى 9524 وهي تقع أعلى من نقطة الإغلاق

متى يعود المؤشر والسوق إلى إيجابيتهما؟

قد يبحث الكثير عن الإجابة على هذا السؤال والحقيقة أن الإيجابية تعود إليه حينما تتلاشى السلبيات التي أدت إلى تراجعه، ومنها على سبيل المثال عدم تعاقب الإعلانات الجديدة على السوق بشكل متوال وعدم توالي طرح الاكتتابات بشكل متتال وخاصة الاكتتابات الكبيرة وخاصة في مثل هذه الظروف، وفي مثل هذا الوقت الذي يقع المؤشر فيه في مناطق كسرها غير جيد وكذا مراعاة لنفوس المتداولين الذين يعشقون رؤية اللون الأخضر لعدة أيام متتالية. والمتتبع لسوقنا يعي ذلك جيدا ومن النظرة الفنية باختصار يعود السوق والمؤشر إلى إيجابيته بتزايد السيولة وكميات التداول وارتقاء المؤشر لما فوق متوسط 200 يوم ولا يكون ذلك إلى بضخ سيولة استثمارية في القطاعات المؤثرة على نقاط المؤشر.

والخلاصة مما تقدم

المؤشرات متضاربة والسيولة في تناقص والإعلانات والاكتتابات لا تزال متواصلة والمؤشر لا يزال تحت المتوسطات المهمة .. ورغم هذا فأسعار الكثير من الشركات الاستثمارية في مناطق ليست مخيفة حتى لو تراجعت لمن أراد الدخول بجزء من السيولة مع ضرورة توزيع وتنويع المحفظة وضرورة إبقاء سيولة خارجية تزيد على 50% تحسباً لأي تراجع ولأهمية وجودها نفسياً.

عبد العزيز الشاهري - محلل فني

[bhkhalaf]

اعتبر المملكة سوقاً جاذبة للاستثمارات دون صعوبات أمام المستثمرين.. هشام طلعت مصطفى لـ«الجزيرة»:
القوة الشرائية والنمو السكاني يعدان بقطاع عقاري واعد في المملكة

القاهرة - مكتب الجزيرة حوار/ محمد العجمي - على البلهاسي

أكد هشام طلعت مصطفى رئيس مجموعة طلعت مصطفى القابضة أن الاقتصاد السعودي يشهد طفرة تنموية في ظل قيادة الملك عبد الله الحكيمة. وقال في حواره مع الجزيرة إن المجموعة لديها خطة توسعية في السوق السعودية من خلال شركة سباد السعودية، وتوسع مخزون الأراضي للمجموعة إلى 30 مليون متر مربع وأضاف أن السوق السعودية من أكبر الأسواق العربية، وأكثرها من حيث القوة الشرائية والنمو السكاني، وزيادة الطلب السنوي على الوحدات السكنية.

* لماذا فكرتم في السوق السعودية، وما هي العوامل التي تتميز بها هذه السوق؟

- السوق السعودية جاءت كرد فعل طبيعي للتوسع في حجم أعمال الشركة، ونموها على مدى السنوات الماضية في السوق المصرية، لذلك فكرت المجموعة في توسيع حجم نشاطها في الدول المجاورة، فكانت السوق السعودية لتستوعب النمو المتواصل في المجموعة، ولما تتميز به هذه السوق من قوة شرائية، ونمو في تعداد السكان وزيادة في الطلب السنوي على الوحدات السكنية.

* لديكم خبرة في مجال الإسكان المتكامل كيف ترون هذا في المملكة؟

- الإسكان المتكامل لم يأخذ حظه في المملكة العربية السعودية لهذا فكرت المجموعة في إقامة مشروعات سكنية متكاملة في الرياض وجدة مثل مدينة الرحاب في مصر.

* هل تم دراسة السوق السعودية قبل ضخ هذه الاستثمارات الضخمة؟

- قبل ضخ أي استثمارات في أي دولة لا بد من دراسة سوق هذه الدولة، واقتصادها وحجم الطلب على الوحدات السكنية، وقد تم دراسة معظم الأسواق العربية، وجاءت السوق السعودية من أكبر الأسواق في المنطقة، سوق واعدة، ومؤشراتها إيجابية، وبالتالي تم التحالف مع شركاء سعوديين لتكوين تحالف قوي للقيام بمشروعات ضخمة في المملكة.

* هل واجهتكم صعوبات في دخولكم للسوق السعودية؟

- لا توجد أي مشكلات في السوق السعودية ويوجد اهتمام كبير باستقطاب الاستثمارات العربية والأجنبية، وحصلنا على موافقة الهيئة العليا في الرياض في زمن قياسي، مما يعطي مؤشرا إيجابيا على مناخ الاستثمار في المملكة.

* ما الجديد الذي ستقدمه المجموعة في السعودية؟

- ستقدم المجموعة مشروعات متكاملة سواء المدن الصغيرة أو الكبيرة في المملكة وسيتم التحرك وفقاً لحجم الطلب.

* حصلت المجموعة على 3.8 مليون متر مربع من الأراضي بمدينة جدة إلى جانب مشروع بمدينة الرياض هل هناك خطة لزيادة حجم الأراضي التي تمتلكها المجموعة؟

- توجد خطة توسعية في المملكة من خلال شركة سباد السعودية، وسوف يتم زيادة مخزون الشركة ليصل إلى 30 مليون متر مربع خلال السنوات القادمة.

* ما نصيب السعودية من حجم أعمال المجموعة خلال السنوات القادمة؟

- سنصل إلى أن تحتل السعودية 40% من حجم أعمال المجموعة خلال السنوات القادمة، خاصة في ظل الخطة التنموية للمملكة وزيادة الطلب على الوحدات السكنية.

* في الفترة الأخيرة دخلت السوق المصرية عدد من الشركات الكبيرة في مجال العقارات خاصة من الإمارات، هل أثر ذلك على المجموعة؟

- ليس لها أي تأثير على مجموعة طلعت مصطفي، خاصة أن النجاح في هذا المجال ليس سهلاً، لأنه يحتاج إلى ثقة ومصداقية وقاعدة عملاء كبيرة، والنجاح يحتاج إلى مجهود كبير، وسنوات طويلة ونمو مستمر وهذا ما تحققه المجموعة، ونحن نرحب بأي استثمار لأن هذا سيؤدي إلى التنافس، وبالتالي منتج أفضل للعميل.

* على الرغم من النجاح الكبير في الاكتتاب في سهم المجموعة إلا أنه شهد تراجعاً كبير، ما سبب ذلك؟

- الملاحظ للأسهم في البورصة يجد أن سهم المجموعة كان أقل الأسهم القيادية هبوطاً خلال موجه الهبوط التي شهدتها البورصة، وتعد عملية طرح أسهم المجموعة هي أكبر عملية طرح تشهدها البورصة المصرية، بقيمة ضخمة وربما لم يستوعب السوق هذا الحجم الكبير.

* هل هناك اتجاه لشراء أسهم خزينة لحماية السهم من استمرار الهبوط؟

- بعد قراءة السوق إذا كانت هناك حاجة لشراء أسهم خزينة سوف نقوم بها.

* أمام هذا التوسع في السعودية ودراسة بعض الأسواق الأخرى هل هناك نية لزيادة رأس المال؟

- لدينا فائض في السيولة كبير، ولن نتجه إلى زيادة رأس المال، وقد قمنا بتأسيس شركة في السعودية برأسمال 3 مليارات ريال، وهى أرقام ضخمة لهذا فعملية التوسع في أسواق أخرى تتم بدراسة دقيقة.

* البعض ينتقد الاستثمار العقاري ويعتبر أنه لا ينطوي على قيم مضافة للاقتصاد، كيف ترى هذا؟

- كلام غير منطقي، فقطاع العقارات من أهم القطاعات المحركة للاقتصاد، ويعتبر 50% من اقتصاد المجتمع ويعمل عليه أكثر من 90 صناعة أخرى وبالتالي ينشط اقتصاد الدولة.

* شهدت الشهور الأخيرة ارتفاعا كبيرا في اسعار مواد البناء فهل أثر ذلك على مبيعات المجموعة؟

- تأثير ارتفاع تكلفة الإنشاء أثر على ارتفاع ثمن الوحدات السكنية وهو ما يعرف بالوضع التضخمي، ومن المعروف أنه كلما زاد الوضع التضخمي وارتفعت الأسعار قلت المبيعات ولكن لاحظنا أن المجموعة حققت أعلى معدلات نمو المبيعات الشهرية خلال هذا العام.

* وما تفسير ذلك؟

- لا يوجد تفسير، قد يكون هناك سيولة كبيرة، أو ارتفاع كبير في القوة الشرائية.

* هل لديكم خطة للدخول في أنشطة أخرى غير الاستثمار العقاري في المملكة؟

- تركيزنا على الاستثمار العقاري والفندقي.

* هناك قلق من إقبال الناس على شراء الوحدات السكنية بغرض المتاجرة مما يؤدي إلى ركود في هذا القطاع؟

- نحن لا نسمح داخل المجموعة بالمتاجرة في الوحدات السكنية وتخصص هذه الوحدات للاحتياج السكني.

* كيف ترى القطاع العقاري العربي؟

- يعد القطاع العقاري العربي، من القطاعات الواعدة، وهناك حجم طلب كبير، وإقبال كبير أكثر مما كنا نتوقعه، ويشهد الان حالة من الازدهار.

* ما هي الفئات التي تخاطبها مجموعة طلعت مصطفي؟

- نخاطب الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة كما في مدينة الرحاب ومدينتي.

* هل هناك طموحات للتوسع في دول أوروبا؟

- المحطة الأولى لتوسع المجموعة كانت السعودية من خلال مشروعين في الرياض وجدة، ولدينا طموح للتوسع في أسواق أوروبا الشرقية لإنشاء مجموعة من الفنادق.

* كان هناك لقاء طويل في شرم الشيخ مع الأمير الوليد بن طلال فهل نشهد مشروعات جديدة مع الأمير؟

- يوجد تواصل مستمر وتنسيق مع الأمير الوليد، ودائماً ما نبحث عن الفرص الاستثمارية الجديدة، والمستقبلية، وإذا كان هناك التقاء في وجهات النظر، حول مشروعات محدده فسوف يتم تنفيذها، ولكن الان الحوار متواصل ومستمر.

* ما الدور المطلوب من الحكومات أمام تزايد الاستثمارات الأجنبية؟

- الحكومات عليها دور كبير من خلال الرقابة وتنظيم المتعاملين في السوق، واختيار الاستثمارات التي تقدم قيمة مضافة للاقتصاد المحلي، والتعرف على قدرات هذه الشركات، وما العائد من وجودها في السوق إضافة إلى تسهيل الإجراءات البيروقراطية وتهيئة مناخ الاستثمار لجذب مزيد من الاستثمارات، والعمل على تشجيع الاستثمار المحلي والعالمي، وتهيئة الفرص والاستثمارية لجذب مزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

* كيف ترى اقتصاد المملكة في عهد الملك عبد الله؟

- اقتصاد قوي وسوق واعدة تحت إدارة رشيدة استطاعت أن تجعل من المملكة محط اهتمام العالم، فقد أطلق الملك عبد الله مشروعات تنموية، ومدنا صناعية وخطة لتنويع مصادر الدخل القوي وجعل السوق السعودية منفتحة على العالم، بعد دخولها منظمة التجارة العالمية بعد مفاوضات طويلة، وتهيئة المناخ للاستثمار لتصبح سوقا جاذبة للاستثمارات العالمية.

وهناك إقبال كبير من المستثمرين من مختلف دول العالم للاستثمار في المملكة. هذا إلى جانب النهضة التعليمية والصحية، التي شملت جميع نواحي الحياة.

[bhkhalaf]

مجداف
الفساد المالي

فضل بن سعد البوعينين

هل علّق وزير الشؤون الاجتماعية الدكتور يوسف العثيمين جرس الفساد المالي والإداري في القطاعات الحكومية، بإعلانه (المباغت) عن سرقة أموال الفقراء والمساكين؟. يحسب للدكتور العثيمين إعلانه عن قضية الفساد التي طالت وزارته إبان توزيره مباشرة، وشروعه بالتحقيق في الاختلاسات المالية التي حدثت في مركز التأهيل الشامل بمنطقة نجران. الدكتور العثيمين تفاجأ من جرأة البعض على أموال العجزة، والمحتاجين، وحقّ له ذلك لو كنا في المدينة الفاضلة، أما ونحن نعيش في مثل هذا الزمن فنعجب أن تسلم الأموال العامة من قضايا الفساد!!.

وفي حادثة أخرى، حوّلت هيئة الرقابة والتحقيق ثمانية من القيادات الإدارية والموظفين في المديرية العامة للشؤون الصحية في منطقة المدينة المنورة إلى المحكمة الإدارية بتهمة (الرشوة والفساد)، لحصولهم على مبالغ ماليه ضخمة نظير إصدار تراخيص فتح صيدليات أو نقلها من مكان لآخر، أو نقل ملكيتها لصالح آخرين.

وزارة العدل، ممثّلة في كتابات العدل، لم تسلم من قضايا الفساد المالي، حيث أوقفت الوزارة أربعة من كتّاب العدل العاملين في كتابة عدل جدة الأولى وأحالتهم إلى التحقيق، على ذمة قضية إصدار صكوك يُشتبه أنها غير نظامية، خاصة بأراضٍ تقع في شمال مدينة جدة، مع وجود (مبلغ مالي يتجاوز الـ 250 مليون ريال في حساب مصرفي يعود لأحد كتّاب العدل الموقوفين).

مؤشرات القضايا الأخيرة توحي بأنّ الفساد ربما تجاوز الحدود الضيقة بمراحل كثيرة، وهو أمر خطير يتطلّب من الجهات الرقابية التعامل معه بحزم وشفافية. محدودية قضايا الفساد المكتشفة، أو المعلن عنها لا تعني سلامة الوزارات والإدارات الحكومية الأخرى من سرطان الفساد، بل هو مؤشِّر خطير على وجوده، خاصة إذا ما اعتمدنا في الاستدلال على وجوده الخفي بنوعية القضايا المكتشفة، ومراكز المتورِّطين فيها، ومواقع حدوثها.

النفس البشرية جُبلت على الطمع، وحب الدنيا، إلاّ من رحم ربي، ولا أعظم على المرء من فتنتيْ المال والنساء، وإذا ما اقترنت وفرة الأموال بضعف الرقابة، وإغلاق باب مساءلة الموظفين عن مصادر ثرواتهم الضخمة التي لا تتناسب ودخولهم المعلنة، فلا مفرّ من وجود قضايا الفساد وإن استترت، أو غُيبت في دهاليز الإدارات.

فساد الذمم حام حول عامل الرسول الكريم صلى الله عليه وسلم الذي استعمله على الصدقة، فقد روى البخاري في صحيحه عن أبي حميد الساعدي أنه قال: استعمل النبي، صلى الله عليه وسلم، رجلاً من بني أسد يقال له: ابن اللتبية على صدقة، فلما قدم قال: هذا لكم وهذا أُهدي إلي، فقام النبي، صلى الله عليه وسلم، على المنبر فحمد الله وأثنى عليه ثم قال: (ما بال العامل نبعثه فيأتي يقول هذا لك وهذا لي فهلا جلس في بيت أبيه وأمه فينظر أيهدى له أم لا والذي نفسي بيده لا يأتي بشيء إلاّ جاء به يوم القيامة يحمله على رقبته إن كان بعيراً له رغاء أو بقرة لها خوار أو شاة تيعر). وعن بريدة رضي الله عنه أنّ النبي، صلى الله عليه وسلم، قال: (من استعملناه على عملٍ فرزقناه رزقًا فما أخذ بعد ذلك فهو غلول).؛ فهل نعجب بعد هذا أن يضرب الفساد بعض من استعملهم ولي الأمر، وفّقه الله، لتسيير شؤون البلاد والعباد.

لم يُغفِل الملك عبد الله بن عبد العزيز (قضية الفساد) فأشار لها نصاً في خطابه الذي ألقاه تحت قبة مجلس الشورى لدى افتتاحه أعمال السنة الثانية من الدورة الرابعة، حين قال: (إننا لا نستطيع أن نبقى جامدين والعالم من حولنا يتغيّر ومن هنا سوف نستمر بإذن الله في عملية التطوير وتعميق الحوار الوطني وتحرير الاقتصاد ومحاربة الفساد والقضاء على الروتين ورفع كفاءة العمل الحكومي).

محاربة الفساد والقضاء عليه تحقِّق المنفعة العامة والعدالة، وتضمن جودة الأداء وكفاءة العمل، وسلامة المشروعات الحكومية من الغش والتجاوز، وتُبقي أراضى الدولة بعيدة عن أيدي مخالفي الأنظمة والقوانين، وتضمن تحقيق هدف التطوير وتحرير الاقتصاد وقتل البيروقراطية التي يتعمّدها البعض لفتح أبواب الفساد على مصراعيه. أعتقد أنّ الإقرار بالذمة المالية (التصريح بالأموال والممتلكات) لكل مسؤول، قبل مباشرته مهامه الوظيفية، هي الخطوة الأولى التي تنطلق منها خطوات محاربة الفساد، ثم الخطوة الثانية التي تقوم على مبدأ الرقابة المشدّدة والمساءلة عن مصادر الثروة المحدثة، أو ما يُطلق عليه: (من أين لك هذا؟)، إضافة إلى محاربة البيروقراطية الإدارية، والأنظمة الإغراقية والتعقيدات المصطنعة التي تتشكّل منها البيئة الملائمة لظهور الفساد واستشرائه.

***

لإبداء الرأي حول هذا المقال، أرسل رسالة قصيرة sms تبدأ برقم الكاتب 7741 ثم أرسلها إلى الكود 82244