للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 13-09-2013, 07:04 PM   #1
أبو لـــيـــان
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 1,024

 

افتراضي إدارة أملاك - بجدة - مطلوب تأكيد الخدمة

{ إدارة أملاك } - بجدة
مطلوب تأكيد الخدمة
( تشغيل وصيانة وإدارة أملاك الغير )

تقدم مؤسسة اكتناز العقارية خدمات إدارة الممتلكات السكنية و التجارية بمعايير علمية تهدف إلى مبدأ الاستخدام الأمثل في تحقيق قيمة مضافة و تخفيض نسب الإهلاك من خلال:
- تحديد الفئة المناسبة والمستهدفة لتأجير العقار
- بحث و تصنيف الوحدات التأجيرية و الخدمات

- تحديد الاحتياجات التشغيلية و تقييم تكاليف الصيانة
- تحضير الميزانية التقديرية اللازمة لتشغيل الممتلكات
- وضع الخطط التسويقية النشطة و النوعية لضمان تأجير الوحدات الشاغرة
- صياغة العقود و إنهاء اجرائتها و إنشاء نظام خاص يحتوي على معلومات المستأجرين
- تحصيل الإيرادات و متابعة كافة الأمور المالية المرتبطة بالمستأجرين
- إعداد التقارير السنوية عن المبنى و الإيجارات و تزويدها للمالك

(التوكيل بإدارة أملاك الغير )

· أولاّ / خطة العمل :
· تتمثل في نوع الدعم من الناحية الإدارية والخدمية والفنية للعقار.

1- الدعم الإداري.

2- الدعم الخدمي.
3- الدعم الفني.

· الدعم الإداري يتمثل في :
1 - ضمان توفيرمستأجر.
2- التأجير للفئة المناسبة والمستهدفة.
3- التأجير وتحصيل الإيجارات وفق معايير وبيانات مجدولة.
4- إتمام العمليات المالية من استلام وتسليم وإيداع مبلغ الإيجار.
5- عمل تقرير نصف سنوي مع كشف الحساب الشهري أو النصف سنوي أو السنوي.

· الدعم الخدمي يتمثل في :
1- التأكد من توفر جميع الخدمات العامة للعقار من ماءوكهرباء وتصريف الصرف الصحي.
2- التأكد من توفر الأمن والحراسة.
3- التأكد من نظافة المبنى والعناية به.
· الدعم الفني يتمثل في :
1- القيام بعمليات الصيانة والترميم.
2- التأكد من نظافة المبنى والعناية به.
3- المشاركة في عمليات الفحص الدوري للعقار.
وذلك من أجل الحفاظ على مقومات العقار بشكل دائم ومستمر.

· ثانيا / الوسائل التسهيلية :

·التقرير الشامل والذي يحتوي على المعلومات التالية :


1- العمليات المالية للعقار بشكل ونماذج إحصائية توضح فيها الإيرادات والتكاليف.
2- عمليات الصيانة سواء الطارئة أو الدورية.
3- الشكاوى والاقتراحات من قبل المستأجرين.
4- نموذج الفحص الدوري والذي ييسر عملية الفحص الدوري للعقار كل ثلاثة أشهر.
· ثالثا / نظام الصيانة :

1-عمليات الصيانة داخل الوحدة العقارية تحت مسؤولية المستأجر.
2-عمليات الصيانة خارج الوحدة العقارية ملزم بها مالك العقار.

· رابعا / رسوم إدارة الأملاك :

· رسوم إدارة الأملاك بواقع 5% من قيمة الإيجار المحصل تشمل دعم الخدمات الإدارية فقط.

· رسوم إدارة الأملاك بواقع 10% من قيمة الإيجار المحصل
تشمل دعم جميع الخدمات ومنها:
1- تأجير العقار.
2- ضمان توفير مستأجر.
3- تحصيل سريع للإيجار سعر العقار.
4- تحقيق قيمة مضافة و تخفيض نسب الإهلاك.
5- التقرير الشامل والمفصل لكل 6 أشهر من نصف السنة.
6- الفحص الدوري الوقائي والربع سنوي لكل 3 أشهر من السنة.
7- عمليات الصيانة الطارئة والوقائية والدورية والشهرية والسنوية.

والله خير الشاهدين وبالله التوفيق ،،،


0582333666




مطلوب ادارة أملاك بجدة
أبو لـــيـــان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 03:54 PM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.