المركزي السعودي يتوقع تراجع ايجارات المساكن مع ارتفاع المعروض

nextman · 01-09-2009, 04:46 PM

رويترز 01/09/2009
قال محمد الجاسر محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي (البنك المركزي) يوم الثلاثاء ان من المتوقع أن يستمر التراجع في أسعار الايجارات في السعودية في ظل زيادة المعروض من الوحدات السكنية.

وقال الجاسر خلال مؤتمر صحفي ان الايجارات قد تنخفض بسبب رد الفعل القوي من جانب قطاع الانشاء لمواجهة نقص الوحدات.

وتراجع معدل التضخم السنوي بالسعودية الى 4.2 بالمئة في يوليو تموز من رقم قياسي بلغ 11.1 بالمئة في الشهر نفسه قبل عام ويرجع ذلك في الاساس الى تباطؤ نمو أسعار الايجارات السكنية والمواد الغذائية.

موقع ارقام

mamdosaa999 · 01-09-2009, 05:39 PM

سلام
مشكور على الموضوع لكن
لي وجه نظر
ياخي زهقنا من التصريحات
نبي شي على ارض الواقع
ايجارات فوق
شقق تمليك فوق
ياخي تحس الناس كلها عايشين فوق النخل
يبا فوق النخل فوق
حتى من عظم التضخم للي متابعين السوق صح
وصل سعر كيس الاسنت من حوالي 12 او 15 كان مابين هذين السعرين
طمر مثل الارنب الي 27
غير الحديد وغير البلاوى الثانيه
وين حقوق المستهلك
وين تقييم الاسعار
وتقيم الايجارات
الله اعلم
ما نقول الا الله المستعان

بالتوفيق
--

عازف وتر · 01-09-2009, 06:50 PM

بالفعل هناك تضخم رهيب في المعروض بالنسبه للإجارات الشقق خاصه !

إذهب إلى حي النخيل الغربي , هناك مباني مكونه من 13 شقه لها أكثر من سنه و نصف بدون مستأجر واحد !!

على الرغم من كون أسعار الإجار فيها لا يتعدى الـ 40 ألف للسنه !

ذكرت الأربعين ألف لإن هذا الرقم عادي في أرقى أحياء الرياض ..
شخصياً أتصور تصحيح لتلك الإجارات قد يصل إلى 30% أو 35% و السبب أن العائد على الإستثمار في تلك المباني بإيجارات اليوم يفوق العائد على الإستثمار في أي شي ثاني , فهو يفوق العائد على الوديعه و العائد من الإستثمار في أسواق المال , و العائد على الإستثمار في الصكوك , فبأي سعر قيمةت تلك المباني حتى تتطاير إيجاراتها ؟!

تحياتي لكم ,,

تاماكي ساما · 01-09-2009, 07:19 PM

يااخي انا تاجر عقار

نعم يتأثر العقار في المدن التي ليس بها مرافق حيويه وصناعيه يتدفق عليها المواطنين من كل منطقه

اما المدن الحيويه والاستراتيجيه

فلا

وكله كلام

:613:

والعقار الاينهار مثل الاسهم لانه لايتم تداوله في بورصه اكترونيه

اتوقع ان تتضرر المدن الصحرويه التي بنيت حديثا
والتي قد تكون من العبث

اما ايجار الاحياء الغير مختلطه

فلاينهار ويبقى الطلب عليه

:503:

عا بر · 01-09-2009, 07:24 PM

ما شفنا شيء من انخفاض الاجارات

suneee · 03-09-2009, 01:37 AM

دائما كلمة الحق حتى ولو كانت رسمية تزعل التجار
دائما نقول ماقالته مؤسسة النقد
والتجار وسماسرة العقار في الاقتصادية يصرخون ببث الرعب في النفوس والمواطنين من وجود ازمة حقيقية
مثال سئ على الكتابات هي كتابات المدعو
خالد المبيض

01-09-2009, 04:46 PM	#1
nextman متداول فعّال تاريخ التسجيل: Sep 2008 المشاركات: 170	المركزي السعودي يتوقع تراجع ايجارات المساكن مع ارتفاع المعروض رويترز 01/09/2009 قال محمد الجاسر محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي (البنك المركزي) يوم الثلاثاء ان من المتوقع أن يستمر التراجع في أسعار الايجارات في السعودية في ظل زيادة المعروض من الوحدات السكنية. وقال الجاسر خلال مؤتمر صحفي ان الايجارات قد تنخفض بسبب رد الفعل القوي من جانب قطاع الانشاء لمواجهة نقص الوحدات. وتراجع معدل التضخم السنوي بالسعودية الى 4.2 بالمئة في يوليو تموز من رقم قياسي بلغ 11.1 بالمئة في الشهر نفسه قبل عام ويرجع ذلك في الاساس الى تباطؤ نمو أسعار الايجارات السكنية والمواد الغذائية. موقع ارقام

01-09-2009, 05:39 PM	#2
mamdosaa999 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Nov 2006 المشاركات: 291	سلام مشكور على الموضوع لكن لي وجه نظر ياخي زهقنا من التصريحات نبي شي على ارض الواقع ايجارات فوق شقق تمليك فوق ياخي تحس الناس كلها عايشين فوق النخل يبا فوق النخل فوق حتى من عظم التضخم للي متابعين السوق صح وصل سعر كيس الاسنت من حوالي 12 او 15 كان مابين هذين السعرين طمر مثل الارنب الي 27 غير الحديد وغير البلاوى الثانيه وين حقوق المستهلك وين تقييم الاسعار وتقيم الايجارات الله اعلم ما نقول الا الله المستعان بالتوفيق --

01-09-2009, 06:50 PM	#3
عازف وتر متداول نشيط تاريخ التسجيل: Nov 2007 المشاركات: 3,571	بالفعل هناك تضخم رهيب في المعروض بالنسبه للإجارات الشقق خاصه ! إذهب إلى حي النخيل الغربي , هناك مباني مكونه من 13 شقه لها أكثر من سنه و نصف بدون مستأجر واحد !! على الرغم من كون أسعار الإجار فيها لا يتعدى الـ 40 ألف للسنه ! ذكرت الأربعين ألف لإن هذا الرقم عادي في أرقى أحياء الرياض .. شخصياً أتصور تصحيح لتلك الإجارات قد يصل إلى 30% أو 35% و السبب أن العائد على الإستثمار في تلك المباني بإيجارات اليوم يفوق العائد على الإستثمار في أي شي ثاني , فهو يفوق العائد على الوديعه و العائد من الإستثمار في أسواق المال , و العائد على الإستثمار في الصكوك , فبأي سعر قيمةت تلك المباني حتى تتطاير إيجاراتها ؟! تحياتي لكم ,,

01-09-2009, 07:19 PM	#4
تاماكي ساما متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jul 2009 المشاركات: 186	يااخي انا تاجر عقار نعم يتأثر العقار في المدن التي ليس بها مرافق حيويه وصناعيه يتدفق عليها المواطنين من كل منطقه اما المدن الحيويه والاستراتيجيه فلا وكله كلام :613: والعقار الاينهار مثل الاسهم لانه لايتم تداوله في بورصه اكترونيه اتوقع ان تتضرر المدن الصحرويه التي بنيت حديثا والتي قد تكون من العبث اما ايجار الاحياء الغير مختلطه فلاينهار ويبقى الطلب عليه :503:

01-09-2009, 07:24 PM	#5
عا بر متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 2,573	ما شفنا شيء من انخفاض الاجارات

03-09-2009, 01:37 AM	#6
suneee متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2008 المشاركات: 808	دائما كلمة الحق حتى ولو كانت رسمية تزعل التجار دائما نقول ماقالته مؤسسة النقد والتجار وسماسرة العقار في الاقتصادية يصرخون ببث الرعب في النفوس والمواطنين من وجود ازمة حقيقية مثال سئ على الكتابات هي كتابات المدعو خالد المبيض