دراسة تتوقع رواجاً كبيراً فى السوق العقارى بالمملكة خلال عام 2012

[الهوااوي]

دراسة تتوقع رواجاً كبيراً فى السوق العقارى بالمملكة خلال عام 2012


جريدة الرياض - 14/03/2012


توقعت دراسة حديثة أن تشهد السوق العقارى فى المملكة رواجا كبيرا خلال هذا العام وأنه سيكون أحد الأسواق العقارية الرائدة في العالم.

وأكدت الدراسة التى أعدها الدكتور أحمد عبدالكريم المحيميد الاستاذ بقسم الإقتصاد، بجامعة الملك سعود بعنوان "الاستثمار والتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية" والتى ناقشها المؤتمر الدولى للاستثمار والتقييم العقارى فى القاهرة تحت شعار(مستقبل السوق العقارى ومتطلبات التنمية) أن قطاع العقار يعد من أهم وأكبر القطاعات التي تشكل جزءاً كبيراً من اقتصاد المملكة، حيث شهد سوق العقارات في المملكة خلال الأعوام السابقة نشاطا وتطورا ملحوظا على كافة المستويات والأشكال المختلفة سواء في إنشاء العديد من المشاريع الضخمة والمجمعات التجارية الكبيرة والسكنية والمرافق الحكومية وذلك بفضل النهضة الكبيرة التي يشهدها الاقتصاد السعودي على كافة المستويات وتحقيقه لمعدلات نمو مشجعة خلال الأعوام القليلة الماضية تراوحت بين ٣,٥ الى 4 بالمائة.

وتوقعت الدراسة انه خلال السنوات الخمس المقبلة تزايد النشاط العقاري في المملكة، حيث تشير خطة التنمية الثامنة إلى أن النشاط العقاري سوف ينمو بمعدل سنوي متوسط قدره ٥,٨ بالمائة، وأن إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي سيزداد من ٦,٨ بالمائة في عام ٢٠٠٤ م إلى أكثر من ٧,٢ بالمائة العام الحالى، وأن تبلغ العوائد السنوية للقروض التمويلية العقارية والتأجير في المملكة خلال الخمس سنوات المقبلة ما بين ١٥٠ إلى ١٨٠ مليار ريال.

واكدت الدراسة أن هذا النمو يعكس الزيادة المتوقعة في السكان إذ تشير الإحصاءات السكانية المتوقعة إلى أن عدد سكان عام 2020 سوف يزداد بمعدل نمو سكاني قياسي، مما سيحفز أصحاب رؤوس الأموال المقبلين على الاستثمار في المجال العقاري لمواجهة الطلب المتنامي على القطاع العقاري.

واشارت الدراسة الى أن حجم سوق الإنشاءات في المملكة حاليا يقدر بنحو تريليون دولار مدعوماً بزيادة كبيرة في المشاريع الحكومية، متوقعة ارتفاع نسبة النمو السنوي المتوقعة لقطاع العقار في المملكة باكثر من ٥,٨.

كما أوصت الدراسة بالإسراع لايجاد منظومة عقارية متكاملة تقوم في الأساس على أنظمة تمويلية جيدة ومتعددة حتى يتمكن المواطنون من الحصول على العقار اللازم بشروط ميسرة, وضرورة وجود جهة واحدة أو هيئة عليا للعقار، فضلا عن تشجيع فكرة الاندماج بين الشركات الكبرى لتوفير كيانات كبيرة خاصة في مجال التمويل العقاري، والعمل على إصدار سياسات تنظم عملية صيانة وتشغيل المباني والعقارات والتوجه إلى إنشاء مساكن صغيرة الحجم تناسب شريحة الشباب.

[محمدالكثيري]

عام 2012 سيكون عاما مليئا بالمفاجئات ... فمن هو بالعقار غير راضي نتيجة لتذبذب الأسعار ، ومن هو بالأسهم غير راضي نتيجة للصعود المفاجيء القوي والنزول المفاجي وبقوة أكبر

[ابو فيصل2008]

العقار متذبذب هذة الأيام ..... والجميع متخوف.....

الأسهم ترتفع ...ولاكن..!!!!! لا تؤمن .....

فمن يصرف العقار من أجل أن يدخل سوق الأسهم فلا أعرف ماذا سيحصل لة لأن من يثق بسوق الأسهم كمن يثق بأنة سوف يحصد المكاسب من صالات القمار...

العقار وإن طال الزمان فهو الأمان والشواهد حولنا كثيرة ولا تحتاج الى تفسير وإيضاح.....

[خالد ناصر]

شوي ويجيكم حصان إبليس يشوش

[الاسرار العجيبه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فيصل2008

العقار متذبذب هذة الأيام ..... والجميع متخوف.....

الأسهم ترتفع ...ولاكن..!!!!! لا تؤمن .....

فمن يصرف العقار من أجل أن يدخل سوق الأسهم فلا أعرف ماذا سيحصل لة لأن من يثق بسوق الأسهم كمن يثق بأنة سوف يحصد المكاسب من صالات القمار...

العقار وإن طال الزمان فهو الأمان والشواهد حولنا كثيرة ولا تحتاج الى تفسير وإيضاح.....

والله يابو فيصل ان كلامك كله صحيح من ناحيه سوق الاسهم انه خطير

والعقار امن صحيح لكن بالاسعار الحاليه مااتوقع انه امن بس تبي الصراحه احس

انك رجل فاهم ومداخلاتك لها فايده ماهو مثل ناس صارت تقط خيط وخيط وقام يذب كلام

الله يستر عليه لاينهبل واكثر كلامه ماله فايده لكن احقره وخله مع نفسه بس يمكن انها اثار تعليقه لكن نرجع ونقول

هذي تجاره فيها ربح وخساره سواء في اسهم او عقار او ذهب او سندات مافيه شي يرتفع للابد

لابد ويجي يوم ويصحح اسعاره والله لايخسر مسلم يارب سواء في عقار اوغيره واسأل الله ان

ينتقم من الذين يغررون بالمسلمين على حسابهم الشخصي

[محمدالكثيري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فيصل2008

العقار متذبذب هذة الأيام ..... والجميع متخوف.....

الأسهم ترتفع ...ولاكن..!!!!! لا تؤمن .....

فمن يصرف العقار من أجل أن يدخل سوق الأسهم فلا أعرف ماذا سيحصل لة لأن من يثق بسوق الأسهم كمن يثق بأنة سوف يحصد المكاسب من صالات القمار...

العقار وإن طال الزمان فهو الأمان والشواهد حولنا كثيرة ولا تحتاج الى تفسير وإيضاح.....

هذا هو الصحيح .. وما شاهدناه من ديون لــ 90% من الشعب ديون نتيجة الأستثمار في الأسهم