انفجار بالون العقار في الرياض !!!

[اساطير]

رد العضو يزين الطفرة شوف ردي عليه متفق معه

بس أنت تهاجم وتدافع بدون اتزان

افضل الخاص لهدف الله يعلمه وحده هوالعالم بالنيات

معرفات كثيرة تكتب هنا وغيرهنا من المنتديات تختلف الآرأى اعرف اشخاص بالأسم يتوجهون بكتابتهم للهبوط بالجزم ومعرفات اخرى تنافح بالدفاع كل له راي ولهذا مانعلم من الصادق

[اساطير]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اساطير

رد العضو يزين الطفرة شوف ردي عليه متفق معه

بس أنت تهاجم وتدافع بدون اتزان

افضل الخاص لهدف الله يعلمه وحده هوالعالم بالنيات

معرفات كثيرة تكتب هنا وغيرهنا من المنتديات تختلف الآرأى اعرف اشخاص بالأسم يتوجهون بكتابتهم للهبوط بالجزم ومعرفات اخرى تنافح بالدفاع كل له راي ولهذا مانعلم من الصادق

الله لايخسر مسلم

[لا تلوح للمسافر]

هههههههههههههههههههههههههههههه
انت قاعد تقتبس من ردك وترد عليه ههههههههههه

[وضاح3]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

هههههههههههههههههههههههههههههه
انت قاعد تقتبس من ردك وترد عليه ههههههههههه

اخي العزيز

اتمنا ان لا يخرج الحوار عن الموضوع والبعد عن المهاترات التي تجعل في القلب بعض الشي

على امر لم يحصل

لا نزول في العقار بين ولا استقرار بين

في نزوله فائده لشريحه كبيره من المجتمع والدوله والمعيشه للمواطن

وان استمر في صعوده او بقائه على ما هو عليه فيه فائده لشريحه من المجتمع تعتبر اقليه

فنظر اين تكون مع من يريد الخير يعم ام يعم الشر

اتمنا لك المزيد من الخير والافائده

[اساطير]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وضاح3

اخي العزيز

اتمنا ان لا يخرج الحوار عن الموضوع والبعد عن المهاترات التي تجعل في القلب بعض الشي

على امر لم يحصل

لا نزول في العقار بين ولا استقرار بين

في نزوله فائده لشريحه كبيره من المجتمع والدوله والمعيشه للمواطن

وان استمر في صعوده او بقائه على ما هو عليه فيه فائده لشريحه من المجتمع تعتبر اقليه

فنظر اين تكون مع من يريد الخير يعم ام يعم الشر

اتمنا لك المزيد من الخير والافائده

اخي وضاح 3 بارك الله فيك ماقلت في سياقك هوا
الظاهر وبالتالي نبحث عن الأقرب للحقيقة
من غير أثم او مغالطة مع الأخرين هدا الله الجميع

[faissssal]

مقياس أسعار العقارات سواء أراضي أو عمارات هو العائد من الإستثمار فيها
(أي الإيجار ) وطالما أن الأيجارات لازالت مرتفعة رغم الفائض في المعروض
ستبقى الاسعار كذلك وأتوقع مع هذه الحركة الإنشائية والعمرانية الغير مسبوقة
ستتغير كثير من القناعات في وقت وجيز ..

[اساطير]

فيصل نعم يوجد علاقة بين ارتفاع الايجار وارتفاع العقار

لكن كانسبة لامقارنة بينهم فالايجار ارتفاعه بحدود 25% اما العقار فاكثر بكثير وحسب المدن والمواقع

[فقير1]

سمعت والله يشهد فى الاخبار او فى برنامج على الخباريه قبل عودة خادم الحرمين حفظه الله ان العقار سينزل!!!

صحارى شاسعه تخطط ثم تباع مزاد باسعار خياليه! على المواطنين الذين يشتكون اصلا!! من ارتفاع اسعار المواد الحيويه التى يحتجاونها يوميا...فكيف بشراء ارض بمئات الالوف...يجب ان يضمن لكل مواطن ارض كاملة الخدمات ولا يجوز له بيعها ابدا الا بعد بنائها بخمس سنوات واذا لم يبنيها خلال سنتين تسحب وتعطى مستحق جاهز للبناء ويعطى له فرصه اخرى!

اما ما يحدث الان فهو مثلما حصل بالاسهم حيث سهم ابو 700 ريال الان اقل من 20 ريال ونزل خلال سنه 50%!!!...
نعم العقار ما يموت والابن البار ووولكن لا يدوم شىء وكما طاحت الاسهم سترتفع حتما يوما ما وربما ليس ببعيد ولكن بتعقل اكثر....وترى الحياه هذه مفاجئات والتغييرات الدوليه والمناخيه لا تتوقف ونحن نتأثر بها كثيرا! فلا يجوز لاحد ان يتعصب لاى شىء فقدرة الواحد الاحد اكبر من اى شىء وكل شىء!

اسأل القادر ان يجعل سعر الاراضى بالذات ومواد البناء فى متناول كل شرائح المجتمع عاجل غير اجل وان يعز هذا الوطن الكريم ويديم امنه واستقراره فمع الامن والاستقرار كلى شىء يسهل ويتيسر باذن الله..
والله اعلم

[faissssal]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اساطير

فيصل نعم يوجد علاقة بين ارتفاع الايجار وارتفاع العقار

لكن كانسبة لامقارنة بينهم فالايجار ارتفاعه بحدود 25% اما العقار فاكثر بكثير وحسب المدن والمواقع

أخي الكريم العائد من الاستثمار في مجال العقار لازال جيداً..( أي في حدود 10%)
لو كان لديك مليون ريال وتريد استثمارها في المملكة لن تجد فرصة استثمارية
أفضل من العقار..خصوصاً في ظل محدودية الفرص الاستثمارية ستجد أن من الأفضل والأكثر أماناً لأموالك هو أن تشتري عقاراً بهذا المبلغ وتقوم بتأجيره وستجد أن العائد سيكون في حدود النسبة أي 100 ألف ريال سنوي وهذا عائد مناسب جداً ..
متى مارأيت أن العائد بدأ في التناقص وهو المتوقع مستقبلاً ..حينها ستجد أن العقار سيتهاوى نزولاً .
طبعاً لاأتكلم عن الأراضي التي تضاعفت أسعارها نتيجة المضاربة عليها حتى أصبحت
شبيهة بالاسهم لأن أسعارها لاتعكس قيمتها الحقيقة ولكن أتكلم عن العقارات الواقعة داخل نطاق الخدمات .

[اساطير]

اخي فيصل ماشاء الله عندك نظره عميقه

قبل سنتين كان العائد الأستثماري للعقارات ناتج التاجير يساوي 12% ان لم يتجاوزه والأن غالبا السوق 10% هل سنرى نزول اكثر للعائد الأستثماري مع الارتفاع الحاصل في اسعار العقارات نتيجة مقارنتها بسعر الأرض