بوادر إنتعاش في سوق العقار !!!!!!

[أبوعبدالسلام]

عادت الحركة مجددا إلى السوق العقاري بعد ركود دام عدة أشهر
و يعزى ذلك إلى خيبة الأمل التي مني بها صغار المضاربين في سوق الأسهم
فبعد أن كان الغالبية يتوقعون صعود المؤشر إلى 8000 نقطة و أكثر من ذلك
و أن ما جرى من نزول ما هو إلا تصحيح و تهيئة لمواصلة الصعود , إذا بهم
يرون إستمرار النزول و تناقص السيولة مما ينذر بركود سوق الاسهم و عودة
الأسعار إلى أسعارها الطبيعية التي تستحقها , و فقد الأمل في التدبيلات التي كانوا
يحلمون بها , وأعتقد أن هذا هو السبب الرئيس لتحرك العقار و كثرة الراغبين
في الشراء و الأستثمار في العقار بدلا من المضاربات الخاسرة في الاسهم

على أي حال سوق الأسهم تحت المراقبة و أصبح كبار المضاربين يخشون
في أي لحظة من كبسة زر توقف محافظهم و تكبدهم خسائر فادحة بعد
أي عملية وهمية لرفع الأسهم الخاسرة لأجل تصريفها بأسعار لا تستحقها
على صغار المضاربين الذين يجهلون حقيقة هذه الاسهم

مجرد وجهة نظر شخصية و كل شخص له وجهة نظره الخاصة و يتصرف
على ضوءها , والله يوفق الجميع و يرزقهم من واسع فضله

[مستعد99]

العقار لم ينتعش هو متضخم , مايشتري ويبيع الا الهوامير بينهم ...

يعني واحد راتبه10000ريال مثلا بيقدر يشتري ارض 500الف مستحيل , لوقدرة 90% من المواطنيني يستطيعون انعاش العقار لكن بوسعهم تملك مساكن دون الحاجة الى ذلك التضخم .

التضخم مثل مرض في الجسم , اذا لم يعالج سيفتك بالجسم ,والعقار الان تضخم وسوف يفتك بالعقار كما هو حاصل الان بحيث يكون له قيمة ولكن مافيه تداول اي من الصعب تنفيذ البيع والشراء بصورة عاديه ...

فالمالك يخاف يبيع ويرغب في زيادة , والشاري يريد الشراء ولكن لاتوجد سيولة كافية لعرض المالك , هكذا يحدث التضخم.



شاكر ومقدر لك وجهة نظرك.

[تيار هواء]

تبقى امنيات واحلام اليقظة
العقار في نزول ولكن تدريجي وببطء

[الافق]

الله يصلحك ويعافيك
يا اخي حتى لو صدقنا كلامك وقلنا ماااشي
وش رايك بالناس اللي راحت الاسهم على قولك وخسرت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اجل كيف ترجع العقار والدراهم راحت
رجاء احترام عقول القراء
وللمعلومية : الان دورة الاسهم وقد تستمر الى خمس سنوات على الاقل ولكن بدون تهور كما حدث عام 2006 م بل سوق منضبط
نصيحتي لك ولامثالك عدم التهويل والارجاف لان ذلك لا يجوز شرعا ولا عرفا
والله من وراء القصد .. .. ..

[أبوعبدالسلام]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستعد99

العقار لم ينتعش هو متضخم , مايشتري ويبيع الا الهوامير بينهم ...

يعني واحد راتبه10000ريال مثلا بيقدر يشتري ارض 500الف مستحيل , لوقدرة 90% من المواطنيني يستطيعون انعاش العقار لكن بوسعهم تملك مساكن دون الحاجة الى ذلك التضخم .

التضخم مثل مرض في الجسم , اذا لم يعالج سيفتك بالجسم ,والعقار الان تضخم وسوف يفتك بالعقار كما هو حاصل الان بحيث يكون له قيمة ولكن مافيه تداول اي من الصعب تنفيذ البيع والشراء بصورة عاديه ...

فالمالك يخاف يبيع ويرغب في زيادة , والشاري يريد الشراء ولكن لاتوجد سيولة كافية لعرض المالك , هكذا يحدث التضخم.



شاكر ومقدر لك وجهة نظرك.

من يملك 1000 ريال او 100,000 ريال لا يستطيع شراء ارض و لايرفع سعر عقار
او اسهم و لكنه غالبا يكون الضحية لهوامير الاسهم لان الكل يستطيع ان يشتري اسهم
مهما بلغ رأسماله

اما العقار فله اهله و القادرين عليه و كثير من العقاريين يبنون فلل و شقق لبيعها
على مقترضي الصندوق العقاري , مجال العقار واسع و مربح و لكن ما كل شخص يقدر عليه

شكرا لك و اقدر مشاركتك و وجهة نظرك

[أبوعبدالسلام]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

تبقى امنيات واحلام اليقظة
العقار في نزول ولكن تدريجي وببطء

أخي الكريم الواقع يثبت ذلك , إسأل اهل العقار و يعطونك العلم
بارك الله فيك و الله يرخص ما ناب المسلمين

[أبوعبدالسلام]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الافق

الله يصلحك ويعافيك
يا اخي حتى لو صدقنا كلامك وقلنا ماااشي
وش رايك بالناس اللي راحت الاسهم على قولك وخسرت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اجل كيف ترجع العقار والدراهم راحت
رجاء احترام عقول القراء
وللمعلومية : الان دورة الاسهم وقد تستمر الى خمس سنوات على الاقل ولكن بدون تهور كما حدث عام 2006 م بل سوق منضبط
نصيحتي لك ولامثالك عدم التهويل والارجاف لان ذلك لا يجوز شرعا ولا عرفا
والله من وراء القصد .. .. ..

جزاك الله خير على دعوتك الطيبة و الله يقبلها
و اعلم يا اخي الكريم اني صادق في ما كتبته
و لا قصدي ارجاف و لا تطبيل , و بقدر ما يكون
الارجاف مضر فان التطبيل اسوأ و اشد ضررا

اما الناس الذين خسروا نقول الله يعوضهم , و اللي
خسروا عام 2006 لا يحلمون برجوع راسمالهم
في سوق الاسهم مع الاسف و لا احد عوضهم مع
انهم كانوا ضحية مؤامرة مدبرة في غفلة من المسؤولين

الله يرزقك اخي الافق و يكفيك شر كل مضلل و مخادع

[شموخ رجل]

أخوي العزيز ابو عبد السلام
أحترم رايك كعقاري ولكن دعني أختلف معاك في طرحك اخي الفاضل دخول السيوله وخروجها من سوق الاسهم أو العقار ليس بفتره قصيره مثل مايقول بعض الناس أذا شاهد سوق الاسهم يجني أرباحه ويصحح يقول بأن السيوله خرجت من سوق الاسهم وسوف تتجه لسوق العقار هذا ضرب من الخيال وعدم صحة مثل هذاالكلام يا أخي هل تعلم أذا كان شخص عنده راس مال كبير ويريد أن يدخل سهم معين يحتاج الى سنه وأكثر حتي يجمع في ذلك السهم وليس في يوم أو شهر ليس من المعقول أن يدخل في السهم يسيولته دفعه واحده يجمع على خفيف ويجني أرباحه عند مايكون السوق في حالة جني ارباح ويشتري كل مانزل السهم ويجمع من جديد ويعدل اسعاره مثل ماحصل في السوق العقاري هل أرتفعت أسعار الاراضي في يوم وليله أم انها بدأت من عام 2006 حينما أنهار السوق وحتى أخر عام 2011 وبدأت في الركود الذي نشاهده الان وبعدها سوف يكون النزول في العقار وسوف تشاهده ويشاهده الجميع الان العرض في العقار اكثر من الطلب ولكن يوجد من لهم مصلحه في العقار وحتى ينكرون الركود وشاهدت قبل فتره تجار المنطقه الشرقيه يقولون بأن السوق العقاري ليس فيه ركود وهذا مشاهد للجميع والقصد من ذلك تغرير المساكين حتى يتم التصريف عليهم الجميع يعرف ويعي بأن العقار الان الشراء معدوم وغير موجود والدليل الخمسون ألف الذي طلعت أسماؤها في البنك العقار ي ولم يستلموا القرض بحجة أن الاراضي غاليه فهل هذا مشجع للعقار الدوله لديها الادوات التي سوف تخفض بها العقار وتعرف أحتياجات مواطنيها وسوف تعمل على حلها ولايهمها هوامير عقارلايفكرون في مصلحه الوطن والمواطن ولايهمهم إلا مصالحهم الشخصيه التي تخدمهم في المقام الاول

بخصوص سوق الاسهم اقول لك بأنه في أول طفرته وهذا لايدل على أنني أطلب الدخول فيه من يريد الاستثمار فيه يوجد شركا ت ممتازه يبحث عنها ويستثمر فيها فهي افضل من العقار بأسعاره الحاليه

[عابر الأوطان]

اعتقد نزول الاسهم أو ارتفاعها يظل تأثير محدود على العقار

وغير مباشر..

وبالنسبة للعقار حتى وإن حصل تحسن فهو مؤقت

وغالباً النزول في العقار أو في الاسهم لايكون

عمودي ..ولكن عبارة عن موجات (نزول وارتفاع )والمهم

هو اتجاه الترند بشكل عام ..وهذا ماتحكمه الدورات الاقتصادية

وليس الأمنيات والعواطف.. والعقار من وجهة نظري أعطى كل

مايمكن حتى الآن

ولابد أن ينزل طبقاً لقاعدة العرض والطلب

المحكومة بالمقدرة الشرائية للمستهلك النهائي والتي لازال العقار عنها بعيد جداً.

نقطة مهمة
- الأذكياء فقط يستطيعون معرفة توجه القعار بعد أن أصبح
مشكلة قومية تقف وجهاً لوجه مع خطط الدولة ومصالحها بل
وحتى استقرارها .

[أبوعبدالسلام]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

أخوي العزيز ابو عبد السلام
أحترم رايك كعقاري ولكن دعني أختلف معاك في طرحك اخي الفاضل دخول السيوله وخروجها من سوق الاسهم أو العقار ليس بفتره قصيره مثل مايقول بعض الناس أذا شاهد سوق الاسهم يجني أرباحه ويصحح يقول بأن السيوله خرجت من سوق الاسهم وسوف تتجه لسوق العقار هذا ضرب من الخيال وعدم صحة مثل هذاالكلام يا أخي هل تعلم أذا كان شخص عنده راس مال كبير ويريد أن يدخل سهم معين يحتاج الى سنه وأكثر حتي يجمع في ذلك السهم وليس في يوم أو شهر ليس من المعقول أن يدخل في السهم يسيولته دفعه واحده يجمع على خفيف ويجني أرباحه عند مايكون السوق في حالة جني ارباح ويشتري كل مانزل السهم ويجمع من جديد ويعدل اسعاره مثل ماحصل في السوق العقاري هل أرتفعت أسعار الاراضي في يوم وليله أم انها بدأت من عام 2006 حينما أنهار السوق وحتى أخر عام 2011 وبدأت في الركود الذي نشاهده الان وبعدها سوف يكون النزول في العقار وسوف تشاهده ويشاهده الجميع الان العرض في العقار اكثر من الطلب ولكن يوجد من لهم مصلحه في العقار وحتى ينكرون الركود وشاهدت قبل فتره تجار المنطقه الشرقيه يقولون بأن السوق العقاري ليس فيه ركود وهذا مشاهد للجميع والقصد من ذلك تغرير المساكين حتى يتم التصريف عليهم الجميع يعرف ويعي بأن العقار الان الشراء معدوم وغير موجود والدليل الخمسون ألف الذي طلعت أسماؤها في البنك العقار ي ولم يستلموا القرض بحجة أن الاراضي غاليه فهل هذا مشجع للعقار الدوله لديها الادوات التي سوف تخفض بها العقار وتعرف أحتياجات مواطنيها وسوف تعمل على حلها ولايهمها هوامير عقارلايفكرون في مصلحه الوطن والمواطن ولايهمهم إلا مصالحهم الشخصيه التي تخدمهم في المقام الاول

بخصوص سوق الاسهم اقول لك بأنه في أول طفرته وهذا لايدل على أنني أطلب الدخول فيه من يريد الاستثمار فيه يوجد شركا ت ممتازه يبحث عنها ويستثمر فيها فهي افضل من العقار بأسعاره الحاليه

أقدر مشاركتك و وجهة نظرك أخي شموخ رجل
و اعلم بارك الله فيك اني لست عقاري بمعنى الكلمة
و اذا كان عندي قطعة ارض او ثنتين فهي ما تسوى
من يطبل لها و يدافع عنها , كذلك عندي اسهم و خسران
فيها و لازم اعترف اني صرت ضحية و الله يعوضنا جميعا

لكن اللي اشوفه ان العقار آمن مهما ركد بينما الاسهم
غالبا لا يكون فيها عوض ,لان طبيعة سوق الاسهم و ما
يصاحبه من هلع و طمع يجعل المضارب الصغير خسران
في النهاية , و لا يخفاك ان الغالبية متعلقين و لا ندري وش نهايتها