أكذوبة.. أسعار الأراضي لن تنهار

[غاوي سهم]

سبب ارتفاع العقار في الفتره الاخيرة
هو الانفاق الحكومي
حيث تختار الدولة بمختلف قطاعاتها اراضي مملوكه لافراد فيتم التثمين
اصحاب هذه الاراضي يصبح لديهم ثروة بين ليله وضحاها فيقومون بشراء اراضي اخرى سواءا سكنيه اوزراعيه او تجاريه ومع زيادة الطلب انفجر السعر وحتى اصحاب الاراضي الاخرى خصوصا المزارع يفكرون بالتثمين بطلوا يبيعون ..

الناس ثقتهم بالعقار عمياء لكن متى تهتز هذه الثقه !

[smsultan]

سوالف في سوالف. ترهيب وتطبيل. إذا أخذواالكبار حقهم صح وأستطاع كل منا إمتلاك أراضي نضارب بها حينها ينهار العقار.
ما دام كلنا نشتكي ولا نملك لا بيت ولا أرض فلن ينهار العقار. لن ينهار العقار على الأمراء والهوامير. لازم يبيعون نصف ما يملكون على الأقل على المواطن أولا ليتعلق المواطن وسحب الكاش من السوق. أسئلوا الشياب الذين عاصروا الأزمة في عام 1398. . 1400 المتر نزل من 1000 ل 300. العقار سوف يرتفع زيادة .

لا تنتظر النزول

[sky99]

سوف ينهار العقار عند ظهور الوحدات السكنية
مجمعات متكاملة
مساجد
مدارس
مستشفيات
بيئة آمنه

افضل من جميع المخططات
بدون بنية تحتيه
ع مشارف الادودية
والملاحظ وجود عمار سكانية
بدون سكان
سوف ياتي يوم وتكون
مساكن للجن
وتكون خسائر فادحة لهم

العروض كثيرة
ولاتوجد طلبات
ونحن مقبلين ع طفرة في سوق المال

بالكثير

3 سنوات

[prince of roman]

كل شيء يرجع لوضعه الطبيعي ، أمريكا بكبرها كانت سبب أزمتها القروض والرهن العقاري إلى أن أتتها الهاوية في 2008 ، أصبر وبتنزل أسعار العقار غصبن عن الي مايرضى ، وإن مارضي بيصير خابور بحلقة ، والدليل المعروض كثير بالسوق

[الشيخ عارف]

الاراضي الكبيرة في ايدي من اخذها بالحيلة والاغتصاب

[الشيخ عارف]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غاوي سهم

سبب ارتفاع العقار في الفتره الاخيرة
هو الانفاق الحكومي
حيث تختار الدولة بمختلف قطاعاتها اراضي مملوكه لافراد فيتم التثمين
اصحاب هذه الاراضي يصبح لديهم ثروة بين ليله وضحاها فيقومون بشراء اراضي اخرى سواءا سكنيه اوزراعيه او تجاريه ومع زيادة الطلب انفجر السعر وحتى اصحاب الاراضي الاخرى خصوصا المزارع يفكرون بالتثمين بطلوا يبيعون ..

الناس ثقتهم بالعقار عمياء لكن متى تهتز هذه الثقه !

املاك الدولة تملك الكثير من الاراضي
ومع ذلك قامت بتثمين اراضي حي السفارات من الميزانية هذا مثال

[الشيخ عارف]

اصحاب الشبوك سوف يموتون وستكون هذه الاراضي زادهم الذي ياكلونه لانهم حًرموا غيرهم

[أبو دلامه]

شيء لا يمكن تجاهله وهو أن الأراضي لا تستورد حتى يتم إغراق السوق بها ..

[أبو دلامه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عارف

املاك الدولة تملك الكثير من الاراضي
ومع ذلك قامت بتثمين اراضي حي السفارات من الميزانية هذا مثال

الدولة لا تملك الا قليلا من قمم الجبال الشاهقة ..
ملكنا البر حتى ضاق عنا --- ونحن البحر نملئه سفينا

[reemaa2m]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sky99

15 ديسمبر 2012

استمدّتْ وتيرة الصعود في أسعار الأراضي طوال الستة أعوامٍ الماضية من عوامل عديدة، لعل من أبرزها ارتفاع أسعار النفط، وزيادة التدفقات المالية على الاقتصاد المحلي، ووجدتْ أمامها ضيقاً مروعاً في الفرص الاستثمارية المحلية، وندرةً في البدائل الاستثمارية المتاحة، في مقدّمتها سوق الأسهم المصابة بالشلل طوال تلك الفترة. كل هذا كأبرز العوامل واجه سوقاً عقارية: (1) ضعيفة التنظيم. (2) محتكرة بسبب الاستحواذ طويل الأمد على أغلب مساحتها كمخزّن لقيمة الثروة. (3) ما تبقّى من المساحات المتاحة للتداول وقع فريسة للمضاربات. (4) عدم وجود أي تكلفة تذكر لا على التخزين والاحتفاظ، ولا على عمليات المضاربة بالأراضي.
كان من حُسن الطالع (رغم أنّه في حقيقته أمر سلبي على الاقتصاد) أنَّ جزءاً من السيولة المحلية قد تسرّب للأسواق الخارجية، وإلا كانتْ الكارثة أشدّ وقعاً، حيث خرج منذ 2006م حتى نهاية الربع الأول من 2012م نحو 572 مليار ريال! ومن سوء الطالع أن ما فاقم من صعود الأسعار لنفس الفترة؛ زيادة الاستقدام بنحو 6.5 مليون مقيم، ساهموا بالإضافة لنمو الأُسر السعودية في زيادة الطلب على الشقق المستأجرة، حدث كل هذا أمام شبه جمود في العرض. حسناً، هل سيستمر هذا الصعود؟ أمْ أن وقت الانهيار قد اقترب؟ لهذا حديثه الممتد.

المثل يقول ماطار طير وارتفع الا كماطار وقع