جدة وأبها.. انتعاش العقار والإيجارات

[الــروقــي]

سوف يعدل الموضوع ويعاد نشرة

[الــروقــي]

بعد ركود ساد الحركة العقارية بمدينة جدة بسبب اتجاة اغلب ملاك رؤس الاموال

وصغار المستثمرين الى سوق الاسهم والتداول تنتعش الحركة العقارية بمشاريع عملاقة
قد يكون نزولها في الوقت الحالى من كبار المستثمرين مخطط لة لمحاولة انعاش الحركة

العقارية بمدينة جدة ومنها :


جزر البندقية والمطروحة من قبل مجموعة الدريبي والتي سبقها هالة اعلامية كبيرة
ومازلت المسهاهمات تزيد لدى المجموعة رغم مرور جزر البندقيةبعدة مشاكل سواء مع
امانة جدة


مجموعة المها بالكورنيش الشمالى والتي انتهجت سلوكا مغايرا من حيث انشاء لجنة
شرعيةللاشراف على المساهمات لتكتسب المصداقية بين المساهمين ولوقوع المخطط بالقرب
من مخطط كالشاطي الذهبي وبالبيد ( ابحر) والطريق المؤدي لمدينة البحيرات


مساهمة كنوز جدة والمالك والمطور لها مجموعة النهار ومكتب الدخيل للعقارات

وايظا مخطط الريان 1 والمطور مجموعة المحيسني التيلها اشتثمارات كبيرة
بمدينة مكة والطائف



واليكم هذا الخبر الذي نشر بجريدة عكاظ قبل اربعة اشهر واتضحت رؤيتة بعد
اجازة عيد الاضحى المبارك


مفاوضات في الكواليس لإنجاز 9 صفقات عقارية بمليار ريال

المصدر : حامد عمر العطاس - جدة:

توقع خبراء ومستثمرون عقاريون ان تشهد مدينة جدة استقطاب استثمارات جديدة تتجاوز 10 مليارات ريال خلال الشهور القادمة.
وقالوا لـ(عكاظ) ان العودة من الاجازة الصيفية ستنعش الحركة العقارية والعمرانية على مستوى المملكة بشكل عام وفي عروس البحر الاحمر على وجه الخصوص.
وتدور خلف الكواليس حالياً مفاوضات لاتمام 9 صفقات لبيع وشراء الأراضي الخام بغرض تطويرها وطرحها في السوق تقدر استثماراتها بنحو مليار ريال.
وقال خالد عبدالله الضبيعي -رجل اعمال- ان عودة النشاط عقب الانتهاء من الاجازة الصيفية سينعش الحركة السوقية للعقارات سواء القائمة او الجديدة في ظل بيئة استثمارية جاذبة للاستثمارات.
وتركزت معظم الاستثمارات العقارية خلال السنتين الماضيتين في المنطقتين الوسطى والشرقية وتتجه حركة هذه الاستثمارات حالياً الى المنطقة الغربية وتحديداً في مكة المكرمة وجدة.
واضاف: ان جدة مقبلة على مشروعات تجارية واستثمارية كبيرة فنادق وابراج تمليك ومجمعات سكنية تتجاوز استثماراتها 3 مليارات ريال.
وتوقع ان يتم الانتهاء من تطوير 11-13 مخططاً في جدة وطرحها للبيع خلال الشهور القادمة مما ينعكس على حركة السوق العقاري.
من جهته قال لافي عيد البلوي -صاحب مكتب عقاري- ان فترة الصيف اتسمت بالهدوء النسبي في حركة سوق العقار كما هو معتاد ولكن عودة المستثمرين ورجال الاعمال من اجازاتهم ستنعش السوق وستنعكس ايجاباً على حركة البيع والشراء في كل الاسواق بصفة عامة سواء اسهم او عقارات او خدمات واكد البلوي ان هناك موجة استثمارية وعقارية متوقعة قادمة في عروس البحر الاحمر مما سيسهم في انتعاش الحركة العمرانية والمقاولات في المدينة وستعتمد الاسعار على قوى العرض والطلب.
وقال: ان هناك مخططات متوقع طرحها للاستثمار السكني خاصة في ظل معدلات نمو السكان في المملكة البالغة 3,8% مما يجعلها من اعلى المعدلات في العالم الامر الذي يعني تنامي الطلب على العقار بنفس النسبة تقريباً سنوياً مع توفير الخدمات والمرافق العامة.


وايظا هذا الخبر الذي ورد غرة ذي الحجة على لسان عقاري معروف وهو المهندس فهد الردادي

توقع مدير عام مؤسسة طيبة للاستثمارات العقارية المهندس فهد الردادي أن تزداد الحركة في سوق العقار بجدة بعد موسم الحج نظرا لوجود سيولة جيدة لدى المواطنين، مشيرا إلى أن معدل النمو السكاني يظل هو المحرك الرئيسي لسوق العقار إضافة إلى تعزز قنوات التمويل المصرفي.
وقال إن سوق العقار بجدة شهد ركودا ملموسا منذ منتصف العام الماضي أدى إلى تراجع ملحوظ في أسعار بعض القطع السكنية الصغيرة خاصة مناطق جنوب جدة، فيما احتفظت بعض المناطق في وسط جدة والشوارع الرئيسية والتجارية بثبات أسعارها، باستثناء طريق الملك عبد العزيز وطريق الأمير سلطان اللذين شهدا ارتفاعا في الأسعار بسبب إنشاء عدة أسواق ومراكز تجارية في المنطقة.




خالد الربيش من الرياض
07/02/2005
الاقتصادية
تعززت حظوظ منطقة جنوب جدة لدخولها في منظومة المنافسة العقارية خاصة في تطوير الأراضي ونشر المشاريع الترفيهية، وقدرت مصادر ''الاقتصادية'' عدد المشاريع العقارية في جنوب جدة بنحو 24 مشروعا عقاريا منها ما هو قيد التأسيس، ومنها الذي طرح للمساهمة، والبعض بدأت أعمال التطوير فيه. وقال سلمان عبد الله بن سعيدان مدير عام شركة بن سعيدان العقارية، إن شركته من أوائل الشركات التي استشرفت مستقبل الاستثمار في المنطقة كونها لا تزال منطقة بكرا، ومناسبة أسعارها للجميع. وأوضح بن سعيدان أن كثيرا من سكان المدن الكبرى في المملكة لا تزال تنظر إلى جنوب مدنها نظرة أقل من الشمال خاصة في مدينتي الرياض وجدة، وقال بن سعيدان إن كلا من هاتين المدينتين تمتلك إمكانيات استثمارية جيدة، مستشهدا بحجم الاستثمار الحالي الذي يربو على أربعة مليارات ريال كمساهمات ومشاريع تطوير بخلاف الصفقات العقارية. إلى ذلك اعتبر علي بن محمد العبدلي مساعد رئيس مجلس إدارة مجموعة النهار العقارية الدولية، أن منطقة جنوب جدة من أكثر المناطق المؤهلة لارتفاع حجم الاستثمارات العقارية فيها، نظراً لاتجاه الأمانة إلى تطوير الكورنيش الجنوبي لتحويله متنفسا جديدا لعروس البحر الأحمر، واعتماد الاستاد الرياضي، وكذلك ترسية طريق الليث الجديد. يشار إلى أن منطقة جنوب جدة تحتضن ما يزيد على 24 مشروعا عقاريا أبرزها مشروع البندقية الذي يتوقع طرحه مع مطلع العام الهجري المقبل، ومشروع مخطط المستودعات الذي أقفلت مساهمته شركة ناصر بن محمد المكيرش وشركاه للاستثمارات العقارية ويقع بين مرحلتي مستودعات الغرفة التجارية الأولى والثانية وتبلغ المساحة الإجمالية للمخطط 650 ألف متر مربع، ويتميز المخطط بإحاطته بشوارع تجارية عريضة وشوارع تربطه بطريق القاعدة البحرية، وتوافر كافة الخدمات من سفلتة، إنارة، هاتف، وأرصفة. إضافة إلى مشاريع شركة السلامة والقباع ، الرويتع والعجلان والحماد، مخطط النخبة، مشروع مخطط السنابل ، مشروع العيسائي السياحي، ومشروع كنوز جدة الذي أعلن عنه أخيراً. من جهته توقع ماجد بن محمد الشلهوب مدير عام شركة تنمية الرياض، استمرار ارتفاع الأراضي جنوب جدة، نظراً للطلب المرتفع من قبل المستثمرين وليس الأفراد ، مرجعا ذلك الارتفاع إلى استشعار هؤلاء المستثمرين مستقبل المنطقة التي تتمتع بمناطق بكر عقارية مميزة وذات مستقبل واعد، إضافة إلى انخفاض سعر المتر الخام. إلى ذلك قال المستثمر العقاري المعروف سليمان بن عبد العزيز الماجد مدير عام شركة تنميات العقارية، إن الشركة كانت تمتلك عددا من الأراضي الكبرى في المنطقة منذ فترة بعيدة وكانت تراهن على أهمية المنطقة، وإمكانية إقامة مدن سكنية كبرى لإقامة مساكن ذات تسهيلات تتيح للشباب التملك والسكن، وقال إن سعر الأرض في هذه المنطقة مناسب تماما لإقامة مثل تلك المجمعات السكنية. وينتظر خلال الأيام المقبلة إعلان تفاصيل مشروع سياحي إضافة إلى مشروع جزر البندقية، وهو مشروع العيسائي السياحي الواقع على مساحة خمسة ملايين متر مربع ، حيث بدأت أعمال الردم والمحميات البحرية والبيئية.

أما بالنسبة لمدينة أبها والباحة فسوف تنتعش الحركة العقارية

فيها بعد اكتمال مشروع ازدواجية طريق الطائف – الباحة – أبها
والذي من خلالة سوف ينعش الحركة السياحية بالمنطقة وخاصة
المهرجانات التي تقام كل سنة بمدينة أبها والذي يتوافد لها الكثير
أثناء فترة الصيف والذي بدورها ترفع أسهم إيجار العقارات بالمنطقة

[muhd]

جزاك الله خير

[fmm]

جزاك الله خير ونفع بك

[الــروقــي]

muhd

مشكور يالغالي
الله يحفظك ويرعاك

[الــروقــي]

fmm

مشكور يالغالي
الله يحفظك ويرعاك