الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 1 جمادى الأولى 1429 هـ الموافق 6 مايو 2008 م

[bhkhalaf]

القنوات الفضائية تتسابق لتغطية المعرض

- - 01/05/1429هـ

يشهد معرض عقارات الرياض هذا العام تغطية إعلامية مميزة وحضورا كثيفا من مراسلي الصحف والقنوات المحلية والعربية، وبثت عدد من القنوات في نشرات أخبارها الرئيسة رسائل مسجلة عن المعرض وتغطية مباشرة من أرض الحدث، التقت خلالها مع عدد من صناع العقار في المملكة والخليج تحدثوا من خلالها عن مستقبل القطاع العقاري والذي يعد ثاني أكبر قطاع في السعودية بعد القطاع المصرفي.

وحظي القطاع العقاري هذا العام باهتمام كبير من قبل وسائل الإعلام المرئية، بعد أن كان الاهتمام مقتصرا على وسائل الإعلام المقروءة، ويأتي هذا الاهتمام في ظل الزخم الذي يشهد قطاع العقار والتطوير العمراني في السعودية ودول المنطقة كافة، حيث قدر عقاريون حجم الاستثمارات العقارية في السعودية بنحو ثلاثة تريليونات ريال.

[bhkhalaf]

300 مشروع من 50 دولة تعرض في المعرض
محمد بن زايد يدشن "سيتي سكيب أبوظبي".. و"الاقتصادية" راعيا إعلاميا

- "الاقتصادية" من الرياض - 01/05/1429هـ

أعلنت آي آي آر الشرق الأوسط الشركة المنظمة لمعرض سيتي سكيب أبوظبي أن الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي ونائب القائد الأعلى للقوات المسلحة في الإمارات سيرعى سيتي سكيب أبوظبي في دورته الثانية.

ومن المقرر افتتاح المعرض والمؤتمر المصاحب له في مركز أبوظبي الوطني للمعارض الأسبوع المقبل ولمدة ثلاثة أيام خلال الفترة من 13 إلى 15 مايو الجاري. وحقق "سيتي سكيب أبوظبي" الذي أطلق العام الماضي نتائج فاقت جميع التوقعات كونه يعقد لأول مرة في عاصمة الدولة. ومن المتوقع أن يستقطب معرض العام الحالي أكثر من 25 ألف زائر من ما يزيد على 100 دولة ومشاركة أكثر من 300 عارض يعرضون مشاريع من 50 دولة.

وقال مارك غودتشايلد مدير معرض سيتي سكيب أبوظبي: "إن هذا تشريف الشيخ محمد بن زايد لرعاية سيتي سكيب أبوظبي للمرة الثانية يعد تأكيدا على أهمية القطاع العقاري في أبوظبي وعلى الدعم الحكومي لهذا القطاع وشفافيته واستدامته وأهمية سيتي سكيب أبوظبي في جذب كبار المستثمرين والمهتمين في القطاع العقاري على المستويين الإقليمي والدولي تحت مظلة واحدة".

ويبلغ إجمالي الاستثمارات في المشاريع العقارية في أبوظبي نحو 1.3 تريليون درهم (327 مليار دولار)، وحتى مع الحجم الهائل من المشاريع، تمتلك أبوظبي سجلا بيئيا ناصعا وساحلا تحاذيه أكثر من 200 جزيرة غير مأهولة هي موطن لأنظمة بيئية حساسة.

ويرافق المعرض مؤتمران متوازيان حول التنمية المستدامة والتمويل العقاري والاستثمار. وسيركز مؤتمر التطوير على كبار المطورين العقاريين والمصممين والمهندسين المعماريين والمتعهدين الذين سيناقشون العثور على طرق جديدة لتصميم وبناء الأبنية المستدامة.

ويجمع مؤتمر التمويل والاستثمار كبار المستثمرين والمطورين العقاريين والمصرفيين ومديري الصناديق وغيرهم من المحترفين الذين يحرصون على تبني سوق عقارية أكثر شفافية في أنحاء المنطقة.

وأضاف غودتشايلد قائلا:"هناك استجابة واسعة من اللاعبين الأساسيين في المنطقة والعالم في القطاعين العام والخاص؛ فبرنامج أبوظبي للتنمية المستدامة استحوذ على خيال المصممين والمهندسين والمطورين العقاريين وأثار شهية المستثمرين".

من جانب آخر أوضح خالد عبد الله الجار الله وكيل معارض سيتي سكيب وريتيل سيتي في المملكة، أن المعرض شهد إقبالا كبيرا من خلال حرص الشركات على التوقيع مبكرا ومنذ انتهاء النسخة الأولى في أيار (مايو) من العام الماضي والذي عقد لأول مرة في العاصمة الإماراتية أبو ظبي.

وأوضح الجار الله أن هذا النجاح امتداد للاهتمام الذي يلقاه القطاع العقاري والاستثمار فيه في منطقة الخليج كون المنطقة تمر بمرحلة ازدهار ونمو وانفتاح اقتصادي لم تشهد له مثيلا من قبل حكومات دول الخليج، تحرص على تهيئة الأرضية المناسبة لجلب الاستثمارات بما فيها الاستثمار العقاري، إضافة إلى حرص الكثير من الشركات العالمية والإقليمية للبحث عن فرص استثمارية أو تحالفات تمكنها من الاستثمار في هذه الأسواق الناشئة، كما أن الاهتمام من قبل المنظمين في تنويع المعارض ومواقعها حسب حجم كل مدينة أو دولة وتهيئة البرامج والتنظيم الجيد سبب رئيس لنجاح المعرض والإقبال من كافة دول العالم على هذا المعرض والمعارض الأخرى التي تنظمها "سيتي سكيب".

وأضاف الجارالله أن التواجد السعودي في معرض سيتي سكيب أبوظبي سيكون كبيرا من خلال مشاركة بعض الشركات الكبرى والتي لديها مشاريع في أبوظبي خاصة أو بقية إمارات الدولة أو حتى في المملكة العربية السعودية، وكذلك المهتمون من المستثمرين ورؤساء الشركات العقارية والزوار والعاملين في صناعة العقار بشكل عام.

[bhkhalaf]

تطوره وتسوقه شركة الزامل العقارية
"الوسط" مفهوم جديد للمناطق الخدمية الصناعية والتجارية باستثمارات تزيد على 600 مليون ريال



- - 01/05/1429هـ

بين عبدالمجيد السبعان رئيس مجلس إدارة شركة موفق للمقاولات المحدودة أن حجم الاستثمار في مشروع مجمع الوسط التجاري المملوك من شركته وشركة الزامل العقارية وتقوم على تطويره وتسويقه شركة الزامل العقارية يربو على 600 مليون ريال. وأضاف أن المشروع متخصص في قطع غيار السيارات والمعدات الصناعية والكهربائية ومواد البناء والمواد الصحية وأدوات الزينة والزجاج والألمنيوم والحدادة والنجارة ومستلزماتها، مع وجود صالات عرض كبيرة للمعدات والسيارات.

وأوضح السبعان أن من أهداف المشروع توفير موقع تجاري عصري جديد وقريب من المنطقة الصناعية لوكلاء وتجار قطع الغيار الموجودين خارج المنطقة الصناعية في العاصمة الرياض، إيجاد خيارات للعملاء بحيث لا يصبحوا مضطرين إلى التزاحم في منطقة محصورة، توفير مفهوم البديل المنافس, والذي يتيح للعميل المفاضلة من حيث السعر والخدمة المقدمة.

ويقع المشروع في قلب أهم المناطق الصناعية في العاصمة الرياض وأكثرها عراقة, وبالقرب من دوار الخرج، وعلى مساحة 183.823 مترا مربعا.

وبين ناصر بن عبدالله الشمالي مدير عام شركة الزامل العقارية أن مشروع مجمع الوسط التجاري يمتاز بتقديم مفهوم جديد للمناطق الخدمية الصناعية والتجارية موضحا أنه خرج عن المعتاد عليه من قبل عملاء تلك المناطق من زحام وضوضاء وعدم تنظيم حيث تخطى المشروع هذه الصورة إلى صورة جديدة للمناطق الخدمية بحيث أضحت في تنظيمها وتخطيطها منطقة مواكبه للمستوى الخدمي المتطور الموجود في المملكة بشكل عام.

وقال الشيخ عبدالمجيد السبعان إنه انطلاقاً من رؤية الشركة التطويرية عمدت إلى تفادي جميع العوائق الموجودة في بعض المشلريع الصناعية السابقة، حيث سعت إلى توافر أهم المتطلبات المرغوبة من قبل العاملين والزوار من حيث انفراد المجمع بمميزات خاصة من خلال تجهيزه بجميع المرافق والتجهيزات الأساسية ومنها الشوارع الفسيحة ما بين (20 و30 مترا) لمراعاة سهولة الحركة المرورية، وتم تخصيص مواقف كافية تتسع لأكثر من 3500 سيارة. وتم بناء مساجد وجامع ومصليات، مركز صحي، الإدارة الأمنية، مواقع لبنكين وعدد ستة صرافات آلية، ثمانية أركان للخدمات موزعة على المجمع. ويحتوي كل ركن على مطعم للوجبات السريعة وسوبرماركت وصيدلية، كما روعي توفير المسطحات الخضراء وتنسيق الأرصفة التي تضفي على الشوارع الشكل الجمالي، توفير جميع الخدمات الأساسية من شبكة الكهرباء والهاتف والمياه والإنارة والشوارع الفسيحة.

وبين الشيخ الشمالي أن المشروع يشتمل على أكثر من 935 محلا تجاريا بمتوسط مساحة لكل محل 50 مترا مربعا إضافة إلى الميزانين، وقد روعي في التصميم إمكانية الدمج بين وحدتين أو أكثر لكي يحقق رغبات جميع فئات المستثمرين، ويحتوي المشروع على أكثر من 550 شقة مكتبية، تخدم أصحاب الوكالات والشركات وأصحاب المحال مساحة المكتب الواحد لا تقل عن 100متر مربع.

وقال السبعان إن اختيار شركة الزامل العقارية لتطوير وتسويق المشروع يأتي من الخبرة الكبيرة التي كسبتها من السوق العقارية واستقطابها أفضل الكوادر من الفنيين والخبراء لتنفيذ المشروع وتخطيطه.

[bhkhalaf]

"رؤيا العقارية" تنشئ 600 وحدة سكنية في الرياض .. وتستثمر ملياري ريال في الخرج

- - 01/05/1429هـ

كشف لـ "الاقتصادية" إبراهيم بن عبد العزيز الموسى المدير العام العضو المنتدب لشركة رؤيا للاستثمار العقاري أن الشركة ستبدأ خلال العام الحالي في إنشاء 600 وحدة سكنية (شقق سكنية) في مخطط درة الشفاء على مدى ثلاث سنوات في الرياض وباستثمار يزيد على 250 مليون ريال، كما تقيم الشركة مدينة متكاملة في الخرج على مساحة مليون و750 مترا مربعا وباستثمار يزيد على ملياري ريال، على مدى خمس سنوات ويبدأ المشروع أوائل عام 2009.

وأشار المدير العام العضو المنتدب لشركة رؤيا للاستثمار العقاري إلى أن هذا المشاريع تأتي نظرا لارتفاع معدلات الطلب وقلة العرض والنمو المتزايد للسكان والذي يشكل عاملا رئيسا في ارتفاع أسعار العقار.

[bhkhalaf]

تكلفته تربو على 12 مليارا ويضم 55 ألف وحدة سكنية
مشروع الوصل الأضخم في معرض الرياض



- - 01/05/1429هـ

تعرض شركة ليمتس في معرض عقارات الرياض مشروع "الوصل" الذي يعد من أهم المشاريع العقارية السكنية الضخمة في المملكة، وتبلغ تكلفته الإجمالية 12 مليار دولار. ويعد المشروع الأول من بين مجموعة من المشاريع التي تعتزم شركة ليمِتلِس تنفيذها في المملكة، ويمتد على مساحة 1411 هكتاراً من الأراضي (14.1 مليون متر مربع)، شمال الرياض، على بعد 15 دقيقة في السيارة من مطار الملك خالد الدولي.

هذا ويضم مشروع الوصل المميز والمتكامل والمصمم ليعكس البيئة الطبيعية لمنطقة وادي حنيفة المجاورة، عدداً من المناطق المرتبطة فيما بينها داخلياً وتحتوي على 55 منزلا بطاقة استيعابية تصل إلى 200 ألف نسمة. كما سيضم المشروع العديد من المكاتب والفنادق والمساجد، والمنشآت الصحية والتعليمية، ومراكز التسوق والمراكز الرياضية، وأكثر من 300 هكتار من المساحات الخضراء المفتوحة، أي أن ما يناهز ربع مساحة المشروع سيكون عبارة عن مساحات خضراء من الحدائق والشوارع العريضة التي تربط كل منطقة بالأخرى.

ويتميز مشروع الوصل بأنه مصمم بشكل خاص لدعم الثقافة السعودية التقليدية والحفاظ عليها، وبناء مجتمع حديث قابل للحياة كما أنه يعتمد على نقاط القوة الرئيسة في شركة ليمِتلِس في مجال التخطيط العمراني للمشاريع المدنية الضخمة وبناء مجتمعات ضخمة متعددة الاستخدامات.

هذا وسيضم مشروع "الوصل" 55 ألف منزل، تتوزع بين فلل وشقق سكنية، وأكثر من 300 هكتار من المساحات الخضراء المفتوحة العامة، و55 مسجداً، وثمانية مراكز تسوق، منها مراكز تسوق ذات مستوى عالمي، العديد من فنادق الخمس نجوم وقاعات المؤتمرات، مكاتب طيران، مرافق رياضية حديثة، مدارس، جامعة، مستشفى، ونظام نقل داخلي ملائم ولا يضر بالبيئة يوفر طرق تربط جميع مناطق المشروع بعضها ببعضا.

[bhkhalaf]

تخوف خليجي من فكرة إنشاء (كارتيل) لمصدري الأرز في العالم

- عبد الهادي حبتور من جدة - 01/05/1429هـ

أبدى عدد من تجار الأرز في السعودية والخبراء الاقتصاديين تخوفهم من فكرة إنشاء (كارتيل) خاص بالدول المصدرة للأرز التي طرحت أخيرا في تجمع دولي في تايلاند من قبل عدد من الدول المصدرة، مؤكدين أن خطوة من هذا القبيل ستسهم في زيادة الأسعار وتؤدي إلى التحكم في المخزونات العالمية للأرز واحتكارها.

وأوضح لـ "الاقتصادية" الدكتور رجا المرزوقي الخبير الاقتصادي أن فرصة نجاح إنشاء مثل هذا (الكارتيل) تعتمد على جانب العرض، أو عدد الدول المنتجة للأرز إذا كانت تتحكم بما لا يقل عن 70 في المائة من الإنتاج العالمي، فإن هناك إمكانية لنجاحه.

وأضاف المرزوقي "قيام التكتل ليس بالأمر الصعب، لكن العقبة التي ستواجه هذا الكارتيل تتمحور في وضع السياسات الخاصة به، ومنظمة "أوبك" خير دليل على ذلك، ومن وجهة نظري أن التفكير في إنشاء التكتل يأتي في وقت الأزمات فقط، وعندما تستفيد كل دولة بمفردها، تنهار فكرة الكارتيل بعدها".

وأكد المرزوقي أن قيام تكتل لمصدري الأرز سيحقق وضع تنافسي أفضل لهذه الدول أفضل مما هو عليه الأمر حالياً، حيث ستكون الأسعار بطريقة "المحتكر" من خلال تنسيق سياسات الإنتاج.

وتابع الدكتور رجا "لكن الأرز ليس كالنفط فلديه إشكالية بحيث إن أسعاره لو أصبحت مجدية فإن الكثير من الدول سوف تتحول إلى زراعته طمعاً في الأسعار الجديدة، وما يحتاجه الأرز هو مساحة محددة للزراعة، وفي غضون سنة أو سنتين ستنتشر زراعته حول العالم، وهو ما سيزيد من المعروض في السوق ويؤدي إلى انهيار الأسعار على المدى الطويل، بعكس النفط الذي يوجد في أماكن معينة في باطن الأرض، واستخراجه مكلف على الدول وتستغرق عمليات الاستكشاف سنوات طويلة".

وشدد المرزوقي على أن المستهلك العادي هو الخاسر الوحيد فيما لو تم إنشاء (كارتيل) خاص لمصدري الأرز على المدى القصير، في ظل ارتفاع أسعار الغذاء عالمياً، فوجود تكتل من هذا النوع على المدى المنظور سيرفع الأسعار بشكل كبير ويحتكر السوق العالمية للأرز، أما على المدى الطويل فإن ذلك سيؤدي إلى دخول عارضين جدد للسوق وبالتالي يخفض الأسعار".

من جانبه، أكد علي باهادي مدير مؤسسة باهادي للتجارة أن فكرة إنشاء مثل هذه المنظمة يعني التحكم بأسعار الأرز في مستوى تصاعدي، واحتكار المخزون بناء على سياسات هذه المنظمة، وهو ما سيفضي إلى ارتفاعات جديدة في أسعار الأرز.

إلا أن باهادي استبعد نجاح مثل هذه التكتل في ظل استبعاد الهند وباكستان وقال "بدون شك هذا التكتل لن يكتب له النجاح إذا ما استبعد دولتين مثل الهند وباكستان عن الانضمام إليه، وذلك للثقل الكبير الذي تمثلانه هاتان الدولتان بالنسبة إلى إنتاج الأرز".

وكانت تايلاند أكبر مصدر للأرز في العالم قد قدمت اقتراحاً بإنشاء (كارتيل) يضم إلى جانبها كلا من لاوس، ميانمار، كمبوديا، وفيتنام على أمل أن يمنحهم هذا التجمع سلطات أكبر في التحكم في الأسعار الدولية للأرز.

وأشار المتحدث باسم الحكومية التايلاندية في تصريح له بقوله "رغم أننا مركز العالم للغذاء، إلا أن تأثيرنا في الأسعار محدود، ومع ارتفاع أسعار الوقود إلى هذا الحد، فإننا نستورد وقوداً مكلفاً، بينما نقوم ببيع الأرز بأسعار رخيصة جداًَ، وهو أمر غير عادل ويؤثر في الميزان التجاري لنا".

من جهته، قال المتحدث باسم وزارة خارجية لاوس، إن بلاده ستنظر جدياً في اقتراح تايلاند مؤكداً أن قيام (كارتيل) سيمنح الدول الخمس سلطة المساومة على الأسعار، أما كمبوديا فقد سارعت إلى الترحيب باقتراح تايلاند كونها هي من اقترح إنشاء هذا الكارتيل في الماضي معتبرة ذلك ضرورة لمواجهة أزمة الغذاء العالمية الحالية.

وقال المتحدث باسم الحكومة الكمبودية "من خلال تشكيل هذه المنظمة، يمكننا منع وقوع حرب أسعار كما يمكننا تبادل معلومات تتعلق بالأمن الغذائي."

إلا أن روبرت زيغلر المدير العام لمعهد بحوث الأرز الدولي استبعد قيام مثل هذه المنظمة قائلاً "الأرز يزرعه ملايين المزارعين في واحد، اثنين، أو ثلاثة هكتارات من الأرض، بينما النفط تقوم بإنتاجه شركات عملاقة في عدد قليل من الدول، لا يمكننا إجراء مقارنة فالفرق كبير".

إلى ذلك اعتبر رئيس جمعية مصدري الأرز التايلاندي أن قيام أي (كارتيل) للأرز لن يفي بالغرض المطلوب، لأنه سيستبعد مصدرين كبارا للأرز مثل الهند وباكستان، مضيفاً أن الحكومات الآسيوية تتحدث عن إنشاء هذا الكارتيل فقط عندما تلوح في الأفق أزمة الأرز.

[bhkhalaf]

د. آل حسان: فلل ضخمة وسيارات فارهة تضيع على المستهلكين بسبب التلاعب
مهرجانات التسوق عامل جذب للمتسوقين.. والتلاعب يفقدها أهميتها

- عبد الله الذييب من الرياض - 01/05/1429هـ

مع حلول فصل الصيف يستعد العديد من المنظمين للمهرجانات لترتيب أوراقهم وأوضاعهم للفوز بتنظيم العديد من المهرجانات الخاصة بالتسوق والتنشيط السياحي في العاصمة الرياض, ورغم أن فصل الصيف الحار في العاصمة يحول دون بقاء المواطنين والمقيمين فيها، حيث يتوجهون للبحث عن المناطق الباردة أو الساحلية داخل المملكة وخارجها، إلا أن التطور الذي شهدته مدينة الرياض وتكامل الخدمات وضخامة حجم الأسواق والمنشآت السياحية من متنزهات ومدن ألعاب وغيرها من الأماكن الترفيهية، جعلت من العاصمة محطة جديرة بالاهتمام، وأصبحت مدينة جاذبة للسياحة من خارج المملكة حتى في فصل الصيف، فالكثير من العائلات في المملكة بل وحتى الخليج يهتم بزيارة العاصمة للتسوق والاستمتاع بالفعاليات والمهرجانات الترفيهية والثقافية بل وحتى البحث عن الترفية البري الذي يكثر في المتنزهات البرية التي تناسب أجواء العائلات في المنطقة، ولما لهذه المهرجانات من أهمية حرصت "الاقتصادية" على تغطية هذا الجانب وإبراز بعض المشكلات التي تحدث في تلك المهرجانات.

أكد الدكتور محسن الشيخ آل حسان المستشار الإعلامي لشركة الخزامى للإدارة والمالكة لمجمع أسواق الفيصلية والخزامى على أن إقامة مهرجانات التسوق خلال فترة الصيف هي ظاهرة صحية وخطوة مميزة وداعمة للاقتصاد الوطني وخاصة في دعم التجار ورجال الأعمال والمستثمرين من ملاك الأسواق والمجمعات التجارية، ووزارة التجارة والغرفة التجارية في الرياض تقومان بجهود ممتازة للحفاظ على مصداقية تلك المهرجانات ولكن يجب المتابعة أولا بأول حتى لا تعود المشكلات التي كانت تحدث في السابق والتي جعلت من المهرجانات دعاية دون فائدة للمستهلك.

وعن المشاكل التي كانت في بعض المهرجانات سابقا ذكر الدكتور محسن آل حسان بعض المشكلات والسلبيات التي حدثت في تلك المهرجانات من تلاعب يقوم به البعض لجذب الزبائن والمتسوقين لتلك المراكز دون الخوف من الرقيب, حيث يتبادر للعديد من المتسوقين وزوار تلك المهرجانات سؤال مهم وهو مدى مصداقية المهرجانات وما تقدمه من جوائز ضخمة تصل في بعض الأحيان إلى فلل فخمة وسيارات فارهة! حيث يسود جو من التلاعب وعدم المصداقية لبعض المجمعات التجارية والأسواق.

وعن العاملين في تلك المجمعات التي تقيم بعض المهرجانات في الصيف والذين يفوزون بالجوائز، أضاف الدكتور محسن آل حسان أنه قد شاهد العديد من المخالفات أثناء توزيع الجوائز في بعض المهرجانات التي أقيمت سابقا, حيث قام أحد الموظفين بأخذ ثلاثة دفاتر للكوبونات كل دفتر يحتوي على 100 كوبون قام بتوزيعها على أقاربه، وفاز كل واحد من أقاربه بجائزة قيمة ومن محاسن الصدف أن الموظف ذاته فاز بالجائزة الكبرى وهي السيارة، مما دعا ممثل الغرفة التجارية في الرياض إلى الاتصال بالرقم الذي سجل على الكوبون ليتضح أنه الموظف نفسه وأجري تحقيق في الموضوع وتم كشف القضية وألغيت الجوائز التي أعطيت له ولأقاربه وذلك لأن شروط وقوانين توزيع الجوائز التي وضعتها وزارة التجارة والغرفة التجارية تنص على التأكيد بأن لا يكون للعاملين في المجمعات والمراكز التجارية التي تنظم المهرجانات والجوائز أي نصيب من الجائزة أو المشاركة في السحب على الجوائز للحد من التلاعب الذي يحصل.

وتعد المهرجانات السياحية ومهرجانات التسوق ظاهرة إيجابية وصحية خصوصا في فترات الصيف وشهر رمضان الكريم لما فيها من تخفيضات و جوائز مختلفة يقبل عليها المتسوقون للفوز بها، ولكن هذه المهرجانات فقدت بريقها لأسباب منها أن مستوى الجوائز التي يتم الإعلان عنها أقل من توقعات المتسوقين وذلك لاعتماد العديد من ملاك المجمعات التجارية ومنظمين المهرجانات على المحال الموجودة بها وتوزيع الكوبونات على المحال لتوزيعها على الزبائن. حيث ذكر الدكتور محسن أن بعض المحال تقوم بتصريف بضائعها التي لا يوجد عليها إقبال وتوزيعها على الزبائن كجوائز لهم عند الشراء ومقارنة بحجم المشتريات تكون تلك الجوائز زهيدة حيث إن بعضها أما منتهي الصلاحية والبعض الآخر قيمته زهيدة جدا حيث لا تتجاوز في بعض الأحيان 20 ريالا.

أيضا تقوم بعض المراكز والمجمعات التجارية بالتعاقد مع بعض وكلاء السيارات لعرض بعض السيارات داخل المجمعات لإيهام المتسوقين بأنها جوائز سيتم الإعلان عنها لاحقا للمتسوقين بينما هي مجرد عرض إعلاني لوكلائها. ومن الأسباب التي أدت لعدم ارتياح المتسوقين للمهرجانات هي المماطلة في تسليمهم جوائزهم قد تصل المدة في بعض الحيان إلى سنوات حتى يتم تطفيش الفائزين بعد أن تم الإعلان عن أسمائهم كفائزين بتلك الجوائز.

من جهته، أكد الدكتور محسن أهمية المهرجانات الخيرية التي تقام في العاصمة والتي تعد مهرجانات تقام لصالح الجمعيات الخيرية والمؤسسات الإنسانية ولكن ما يعيب عليها أنه يحدث بها بعض المخالفات حيث أنها تعزف على وتر الإنسانية لجذب الزبائن والمتسوقين لها ولكن أخيرا قامت وزارة الداخلية بجهود مميزة للحد من ظاهرة التلاعب بتلك المهرجانات بحيث يستحيل على أي جهة حاليا أن تقيم أي مهرجان دون تصريح من وزارة الداخلية وذلك حماية للمتسوقين ولحقوق الجمعيات الخيرية والإنسانية في المملكة من أن يتم استغلال ريع تلك المهرجانات لصالح المنظمين أو بعض التجار القائمين عليها.

[bhkhalaf]

مبيعات السيارات المستعملة تنخفض بنسبة 40% لقلة العرض

- عبد الإله الشديد من الرياض - 01/05/1429هـ

ألقى ارتفاع أسعار تكلفة المعيشة في السعودية بظلاله سلبا على سوق السيارات المستعملة في الرياض، إذ أًصبح الركود الحاد الذي ضرب معارض السيارات علامة فارقه له، وقلل هذا الركود المبيعات بنسبة 40 في المائة، وهبط بأسعار السيارات إلى نحو 18 في المائة، إذا ما قورنت بالفترة نفسها من العام الماضي. عن هذا الشأن كانت جولة "الاقتصادية" على عدد من معارض السيارات التي تباينت في تفسير أسباب هذا الانحدار.

يقول عبد العزيز الجبر صاحب معرض لبيع السيارات المستعملة إنه لاحظ عزوفا واضحا عن السيارات المستعملة خلال الأشهر الثلاثة الماضية، فتوقع أنها شدة وتزول إلا أن الأمر استفحل، وأصبح يجني الخسائر عوضا عن الأرباح، ولكن بعد بحثه وتمحيصه في المسألة اكتشف أن العزوف جاء ثمرة لغلاء المعيشة وارتفاع الأسعار الذي أجبر الناس على بيع سياراتهم لقضاء التزاماتهم المختلفة مما خلق فائض عرض.

واستطرد الجبر قائلا: "إن معرضه تكبد خلال الأشهر الثلاثة الماضية خسائر تقدر بـ 48 ألف ريال، وتلخصت الخسائر في إيجار المعرض ورواتب العمال، إضافة إلى السيارات التي لم يتم بيعها"، معتبرا أن وقوفها في المعرض دون بيعها يعرضه لخسائر كبيرة.

أما محمد الكثيري صاحب معرض سيارات الذي كانت له نظرة مختلفة لهذا الكساد فأكد أن ما تشهده السوق من كساد واضح هو نتيجة لزيادة العرض وقلة الطلب، موجها بذلك أصابع الاتهام إلى شركات تقسيط السيارات التي باتت تنافس أصحاب معارض السيارات في العروض الترويجية مما كان له أثر سلبي في أصحاب المعارض، مضيفا أن بعض هذه الشركات أصبحت تبيع السيارات بهامش ربحي قليل وميسر، تيح لها من خلاله الظفر بجميع طبقات المجتمع، حتى الذي لا تؤهله إمكاناته المادية من شراء سيارة جديدة، ولكن مع هذه العروض المغرية أصبح متاحا للجميع اقتناء سيارة جديدة.

وفي هذا الشأن التقينا عبد الله الهزاع وهو يعرض سيارته للبيع في السوق، يقول إن ظروفه المادية الصعبة وراء بيع سيارته، فهو مقبل على زواج ويحتاج إلى سيولة كافية لإتمام زواجه، مشيرا إلى أن سعر سيارته نقص عشرة آلاف ريال عن آخر مرة عرضها فيها قبل خمسة أشهر.

ولم يخف الهزاع استغرابه من هذا السعر الذي اعتبره بخسا في حق سيارته، مؤكدا أن السوق تتجه إلى انحدار أكثر، وأنه يسعى إلى التخلص من سيارته في أسرع وقت ممكن حتى لا تفقد المزيد من قيمتها.

حمد العود هو الآخر يبحث عن شراء سيارة من السوق، أكد أنه لم يصدق هذه الأسعار المغرية، إذ إنه باع سيارته قبل ستة أشهر عندما حصل على بعثة دراسية في الخارج بسعر 60 ألف ريال، وعندما عاد إلى الوطن اضطر للبحث عن سيارة من جديد، حيث وجد سيارة مشابهة لسيارته بسعر 49 ألف ريال، مضيفا أنه من أكثر الناس الذين ربحوا من خلال الكساد الحاصل في السوق، حيث انطبق عليه المثل القائل "مصائب قوم عند قوم فوائد".

[bhkhalaf]

السوق تختبر دعم 10 آلاف نقطة مع احتمال حدوث ارتفاع بنفس قصير

مشهور الحارثي - - - 01/05/1429هـ

تحرك مؤشر السوق بشكل جانبي منذ مطلع الأسبوع الجاري وفي كل يوم يُغلق على انخفاض، وسلوك السوق هذا ما هو إلا تهدئة واضحة وصريحة، حيث إن مؤشر السوق لم يخسر هذا الأسبوع سوى 0.4 في المائة حتى إغلاق أمس الإثنين عند 10030.6 نقطة كما يظهر في شكل (1)، وقد لوحظ أن الضغط يأتي من الأسهم القيادية، فمثلاً انخفض سهم "سابك" بنسبة 1.2 في المائة وسهم "الراجحي" بنسبة 1.6 في المائة.

لقد بيّنت في تحليلي الأسبوعي الصادر يوم الجمعة أن السوق ستكون نفسها قصيراً في حالة الصعود بسبب ارتفاعه على مدى خمسة أسابيع متتالية ابتداءً من مطلع نيسان (أبريل) الماضي، كما قلت ما نصه في تحليلي أن "مؤشر السوق سيكون نفسه قصيراً بسبب ارتفاعه خمسة أسابيع متتالية ولارتفاع قطاع المصارف كثيراً، وسيأتي مزيد من الضغط من قطاع البتروكيماويات، ولقرب إدراج بنك الإنماء"، وقد رأينا كيف هبط قطاع المصارف.

القطاعات الضاغطة

منذ مطلع الأسبوع الحال وحتى إغلاق يوم الإثنين هبط قطاعا المصارف بشكل لافت بنسبة 1.9 في المائة بينما كان هبوط البتروكيماويات طفيفاً بنسبة 0.7 في المائة على التوالي لكل منهما، لا يزال قطاع المصارف يعيش في مرحلة لجنيّ أرباح ثم ستعقبها موجة صعود أخرى، ويدل على هذا سلوك متوسطات الحركة القصيرة والمتوسطة.

أما على صعيد الأسهم فقد بيّنت سابقاً أن سهم "سابك" سيواجه ضغوط البيع ورأيناه يهبط حتى أمس الإثنين بنسبة 1.2 في المائة حتى أغلق أمس عند 147.75 ريال. وأعتقد أننا سنرى المزيد من الهبوط ولو بنسب قليلة بسب التقاطع السلبية بين متوسط العشرة أيام والـ 50 يوما، كما في شكل (2)، وسيعقبه تقاطع سلبي آخر بين الـ 20 و50 يوما أيضاً، أما سهم "الراجحي" فهبط بنسبة 1.6 في المائة وأغلق أمس الإثنين عند 94.5 ريال، وأعتقد أنه سيلجأ إلى التهدئة قليلاً.

اختبار 10

تراجعت السوق وأصبحت حركتها جانبية، كما في شكل (1)، وهذا دليل على نمط جني الأرباح السلمي، وهو دليل على رغبة السوق في اختبار متانة مستوى العشرة آلاف نقطة كمستوى دعم، الذي عرفناه دائماً بأنه مستوى دعم نفسي، كما كان من قبل حاجز مقاومة نفسي، وحتى إغلاق أمس الإثنين تمكنت السوق من الثبات فوق مستوى عشرة آلاف نقطة حتى لو بنقاط بسيطة، إذ لم يُغلق تحته، كما أن متوسط حركة 100 يوم أثبت أنه مستوى دعم آخر وقوي كما في شكل (1).

لاحظ أن متوسط العشرة أيام اقترب من اختراق متوسط 100 يوم، وهذا تقاطع إيجابي آخر سيؤيد ويدعم قناعة من يتوقع مزيدا من الصعود، وكنت أتوقع في تحليلي السابق أن يبدأ مؤشر السوق هذا الأسبوع على ارتفاع حتى 10210 نقاط، يعقبه انخفاض وسط الأسبوع، ولكن يبدو أنه الوضع سيتبدل إذا ما حدث هو هبوط طفيف وتحرك بشكل جانبي، وأظن سيعقبه صعود اليوم الثلاثاء أو غداً الأربعاء في حالة التقاطع الإيجابي بين متوسط عشرة أيام و100 يوم.

تذكر دائما

في حالة صعود مؤشر السوق فتذكر أن مستوى 10210 نقاط هو مستوى مقاومة تكون من هبوط مؤشر السوق في 25 شباط (فبراير)، كما يجب أن تتذكر أن إدراج سهم بنك الإنماء سيكون له تأثيره النفسي في السوق اعتقاد من بعض المُتداولين أن بعضهم سيلجأ إلى بيع أسهمه لشراء كميات أكبر من سهم "الإنماء"، وهنا أُنبه إلى أن ثبات مؤشر السوق فوق مستوى عشرة آلاف نقطة مرهون بقدرة متوسط 50 يوما، وما يهمنا حالياً هو بقاء مؤشر السوق فوق مستوى عشرة آلاف نقطة، كما أن السوق متجهة إلى الصعود على الأجل الطويل.

[bhkhalaf]

"سويكورب" المالية تتنبأ للاقتصاد السعودي بإجمالي ناتج محلي يزيد على 464مليار دولار خلال العام الجاري

الرياض - أحمد بن حمدان:تصوير: فهد العامري

توقعت شركة سويكورب المالية تحقيق الاقتصاد السعودي لإجمالي ناتج محلي يبلغ 464.5مليار دولار خلال العام الجاري، بالنظر إلى معدلات النمو المتسارعة التي يعيشها حالياً مع أوضاع مضطربة في الأسواق الغربية.

وأوضحت "سويكورب" التي تتخذ من الرياض مقراً لها، ان قطاع التمويل لعب دوراً هاماً في توسع الاقتصاد السعودي في مجالات متنوعة غير القطاع النفطي، ما نتج عنه توفير وظائف إدارية للشباب السعودي، إلى جانب خلق فرص للتوسع الإقليمي والعالمي.

وقالت الشركة في بيان استعرضته خلال مؤتمر صحفي عقدته أمس بمناسبة مشاركتها في مؤتمر "يوروموني" الثالث الذي تنطلق أعماله اليوم، إن الاقتصاد السعودي شهد نمواً سريعاً وملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، متمتعاً بمكانة متميزة عالمياً بوصفها المنتج الأكبر للنفط في العالم، كما تشهد فائضاً في إيرادات النفط نشأ عنه نمو واضح في حجم ومستوى استثمارات المملكة، مما ساعد بالتالي في تعزيز دورها كوسيط مالي عالمي.

ومثلت "سويكورب" على الطفرة الاقتصادية التي تمر بها المملكة بسلسلة المشاريع العملاقة التي يجري تنفيذها حاليا ومنها مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، الذي يتوقع أن يصل مجموع استثماراته إلى 500مليار دولار، وتقدم له شركة سويكورب الاستشارات المالية. وأضافت: "تعول الحكومة بشكل كبير على مساهمة القطاع الخاص في تمويل مبالغ هائلة ضمن هذه المشاريع، مما يعكس ثقتها بمستقبل اقتصاد المملكة، كما أنه ستتم مناقشة دور القطاع المالي في التغيرات الاقتصادية الجارية في المملكة العربية السعودية خلال مؤتمر يوروموني السعودي 2008بمشاركة شركة سويكورب كراعٍ رئيسي".

ولفتت الشركة في بيانها إلى أن السوق السعودي يوفر العديد من عوامل جذب الاستثمارات منها نمو السوق الاستهلاكي ليبلغ 25مليون نسمة غالبيتهم من الشباب، حيث تشير الإحصائيات إلى أن 45% من سكان السعودية هم ممن تقل أعمارهم عن 15سنة.

وعلى صعيد القطاع المصرفي، فالمصارف في السعودية تعتبر من بين الأفضل في المنطقة من حيث الربحية وإمكانيات النمو في العالم العربي، كما أن تأسيس هيئة السوق المالية ساعد على تعزيز مكانة السوق المالية السعودية (تداول)، لتصبح أكبر سوق مالية في الشرق الأوسط.

وأكدت "سويكورب" أن الريال السعودي أثبت وضعه كواحد من أكثر العملات استقراراً في العالم، ما يتيح للمملكة الاستفادة من قوة وتنظيم القطاع المالي دون الحاجة إلى فرض قيود على تداول العملات الأجنبية أو التحويلات النقدية الصادرة.

من جانبه، قال كمال الأزعر الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة للتطوير في شركة "سويكورب" خلال المؤتمر الصحفي أمس، إن فك ارتباط الريال بالدولار يعد أحد الحلول المناسبة لمعالجة التضخم، مضيفاً: "أتكلم من وجهة نظر اقتصادية ومالية بحتة، وأرى بأن هذا حلاً رئيساً لمعالجة التضخم".

وأشار الأزعر إلى أن المناخ الاستثماري في المملكة تغير بشكل جذري إلى الأحسن بعد إنشاء الهيئة العامة للاستثمار وتولي الدباغ قيادتها، وأصبحنا نرى استخراج ترخيص الاستثمار خلال 24ساعة بخلاف ماكان معمولا به سابقاً.

وذكر أن المملكة تتميز بكونها وجهة تستقطب استثمارات القطاع الخاص، كما أنها نقطة ربط أساسية بين أسواق الشرق والغرب، إضافة إلى مميزاتها الواضحة التي تجذب قطاعات الطاقة.

وزاد: "كما يتميز الاقتصاد السعودي بكونه واحداً من أسرع اقتصادات العالم من حيث إعادة الإصلاح، مما ساعد المملكة على التقدم من المركز 38إلى المركز 23في تقرير الأعمال الصادر عن البنك الدولي، والذي يضع السعودية في صدارة دول منطقة الشرق الأوسط".