الأخبار الأقتصادية ليوم الاثنين 24 ذو الحجة 1429 هـ الموافق 22 ديسمبر 2008 م

[سعد الجهلاني]

ورش عمل لوكالات السفر والسياحة في حائل

حائل – خالد العميم:
نظمت الهيئة العامة للسياحة والآثار مؤخرا ورش عمل في مقار وكالات السفر والسياحة في مدينة حائل للتعريف بالتنظيم الجديد والذي انتقلت بموجبه آلية التصاريح لوكالات السفر والسياحة إلى الهيئة العامة للسياحة والآثار من هيئة الطيران المدني.
وأوضح الأستاذ/ داوود الوادي المسئول عن تصاريح وكالات السفر والسياحة بالهيئة العامة للسياحة والآثار, خلال قيامه بورش العمل لأصحاب الوكالات أن التنظيم الجديد سوف يسهل عمل الوكالات ويشدد على موضوع السعودة بحيث يجب أن تصل نسبة العاملين السعوديين في هذه الوكالات لدرجة مقبولة حسب نظام وزارة العمل, وأوضح الأستاذ/ الوادي لأصحاب الوكالات أن الهيئة سوف تتابع أعمال وكالات السفر والسياحة بشكل دقيق وتكون خير معين للرقي بعمل وكالات السفر والسياحة, ورحب أصحاب وكالات السفر والسياحة بالنظام الجديد مؤكدين التعاون التام مع الهيئة.

حضر هذه الورش من جهاز السياحة والآثار بحائل, خالد صالح السيف أخصائي التسويق, وسعود محمد الجبرين أخصائي التراخيص والجودة.

[سعد الجهلاني]

في الرياض وجدّة ولثلاثة أيام فقط:
البنك السعودي الهولندي يتيح لحملة البطاقات الائتمانية خصومات حصرية حتى 50% لدى معارض السواني

أبرم البنك السعودي الهولندي اتفاقية خاصة مع مجموعة السواني تتيح لحملة البطاقات الائتمانية من عملاء البنك التمتع بخصومات تصل حتى 50% لدى معارض السواني في كل من مدينتي الرياض وجدّة، ضمن عرض خاص وحصري، ولمدة محدودة من 23-25 ديسمبر 2008.
ووفقاً للاتفاقية فسيتمكن عملاء البنك السعودي الهولندي من حملة البطاقات الائتمانية بكافة فئاتها الحصول على خصومات حصرية تصل حتى 50% على كافة المعروضات لدى معارض السواني المتواجدة في كل من مركز "رد سي مول" في مدينة جدّة، و "حياة مول" في مدينة الرياض، خلال الفترة من 23 ديسمبر وحتى 25 ديسمبر الحالي.

وقال السيد إيهاب الدباغ مدير عام مصرفية الأفراد لدى البنك السعودي الهولندي إن هذا العرض يندرج ضمن حزمة المزايا والفرص الخاصة والحصرية التي يوفرها البنك لعملائه من حملة البطاقات الائتمانية، مضيفاً أن البنك حريص على بذل كافة الجهود التي من شأنها توسيع قائمة المزايا والفرص المتاحة لعملائه في سبيل تحقيق مرونة وقيمة مضافة أكبر للمنتجات المصرفية، لا سيما لدى المراكز والمتاجر المتميزة والرفيعة المستوى كمعارض السواني التي تعتبر من المتاجر الرائدة في المملكة، ووكيلاً حصرياً لقائمة من أبرز العلامات التجارية العالمية، والتي تعتبر محل تقدير وإعجاب شريحة واسعة من عملاء البنك.

[سعد الجهلاني]

مطالب بإحكام الرقابة الصحية..والإبلاغ عن المخابز المخالفة
إنتاج خبز ملوث بمادة برومات البوتاسيوم «المسرطنة»و الممنوعة محليًا منذ 3 سنوات


الرياض علي الرويلي:
أكد عالم في أبحاث التغذية البيولوجية إنتاج خبز ملوث ب"برومات البوتاسيوم" المسرطنة والممنوعة محليا منذ 3 سنوات.
وقال ل"الرياض" إن مطاعم ومخابز تستخدم مادة البرومات الضارة بالصحة دون رقابة ولا ضمير, بعد حذفها رسميا من قائمة المواد المضافة المسموح بها.

وطالب الدكتور فهد الخضيري رئيس وحدة المسرطنات في مستشفى الملك فيصل التخصصي بالرياض بإحكام التفتيش الصحي على المخابز,ومنع تداول مادة البرومات الخطرة,والابلاغ عن المخابز المخالفة.

وأبان الخضيري أن برومات البوتاسوم مادة مسرطنة ,وتسببت في حدوث السرطان لحيوانات التجارب.

واستطرد رئيس وحدة المسرطنات" شددت معظم الدول على منع استخدامها في الخبز وصناعة الحلويات , وكذلك صناعة مواد التجميل وتعقيم المياه لأنها مادة قوية التأثير وهي شبيهة برغوة الصابون,وتستخدم لإعطاء ملمس رقيق وناعم للخبز وبعض المنتجات الخاصة بالتجميل والكريمات التجميلية , وصناعة المعجنات والحلويات".

وقال عالم أبحاث التغذية لم يختلف الباحثون وعلماء الأبحاث على خطورة برومات البوتاسيوم,ومدى تسببها في حدوث السرطان, وثبت في العديد من الدراسات والبحوث التطبيقية على حيوانات التجارب بما لا يدع مجالاً للشك أنها مسرطنة.

وأكد رئيس وحدة المسرطنات منع استخدام برومات البوتاسيوم محليا , مؤكدا متابعة وزارة الشئون البلدية لقرار المنع .

وقال الخضيري إن الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس أوقفت استخدامها بناءً على التوصيات الدولية الصادرة من لجنة دستور الأغذية (الكودكس Codex) وبالتنسيق مع وزارة الصحة والجهات المعنية, وحدثت المواصفة القياسية السعودية رقم 219/2000 (طحين- دقيق - القمح) ، وتم حذف مادة برومات البوتاسيم من قائمة المواد المضافة المسموح بها ، كما تم حذف هذه المادة من مواصفة "الخبز المصنوع من دقيق القمح بأنواعه".

وأبان الخضيري أن جميع المواصفات القياسية السعودية لاتحتوي على هذه المادة الخطرة, موضحا أن "التجارة" تقوم بتطبيق هذه المواصفات والتأكد من عدم وجود هذه المادة بجميع السلع الغذائية.

وأهاب بجميع المستهلكين بالتبليغ عن أي مخبز يستخدم مادة برومات الصوديوم ,ودعا الأهالي إلى قراءة المكونات الغذائية عند شراء خبز أو أي معجنات أخرى خاصة تلك التي تصنع بالولايات المتحدة الأمريكية سواء بمطاعم الوجبات السريعة أو عند السفر لخارج المملكة .

ولفت إلى أن بعض المخابز ومطاعم الوجبات السريعة التي تصنع الخبز لمطاعمها لا تزال تستخدم برومات البوتاسيوم لإعطاء الخبز ملمساً ناعماً ورقيقاً وتعطي طراوة مستديمة.

وقال رئيس وحدة المسرطنات في تخصصي الرياض ان برومات البوتاسيوم Potassium Bromate والتي يرمز لها KBrO3 وأملاح برومات الصوديوم او البوتاسيوم NaBro3 لها نفس الضرر لان الخطر يكمن في البرومات نفسها.

[سعد الجهلاني]

أمانة القصيم تستعد لتفعيل خدمات السداد الالكتروني لخدماتها

بريدة - ملفي الحربي
تجري امانة منطقة القصيم استعداداتها لتفعيل خدمات السدادالالكتروني للخدمات البلدية المختلفة عن طريق خدمات الصراف الآلي والخدمات البنكيه الالكترونية الاخرى وذلك ضمن مشروع سداد للدوائر الحكومية وقد وجه امين منطقة القصيم المهندس/احمد بن صالح السلطان ادارات واقسام الامانة بالتفاعل التوجه لسرعة تنفيذه حيث عقدعدة اجتماعات شارك فيها ادارة الاستثمارات/تقنية المعلومات/بلديتا الديرة والصفراءالفرعيتان/مندوب وزارة المالية(مشروع سداد).كماحضرالاجتماعات مندوب من امانة العاصمة المقدسة الاجتماعات تدارست آلية سرعةالاسراع بتفعيل الخدمة لتسهيل الاجراءات للمواطن والمسئول.

[سعد الجهلاني]

المجموعة استثمرت 420 مليون دولار لنشر شبكتها على " ساحل الذهب "
« زين » تدشن عملياتها التجارية في غانا


-أعلنت مجموعة "زين"، الشركة الرائدة في تقديم خدمات صناعة الاتصالات المتنقلة في منطقة الشرق الأوسط وقارة أفريقيا ، عن تدشينها خدماتها التجارية رسمياً في غانا، وبدء تشغيل أول شبكة نقال تعمل بنظام 3.5Gفي هذه المنطقة من القارة.
وذكرت المجموعة في بيان صحافي " ستوفر الشبكة الجديدة في غانا حلولاً عملية وسريعة في عمليات نقل البيانات والمعلومات، بتقديمها خدمة الانترنت فائق السرعة، كما ستمنح تلك الشبكة المواطنين في غانا إجمالا خيارات جديدة تتعلق بنمط حياتهم".

وأوضحت الشركة أنها استثمرت أكثر من 420 مليون دولار أمريكي حتى الآن في سبيل نشر شبكتها في شتى أرجاء الدولة التي تقع على الساحل الغربي للقارة الإفريقية والمعروفة هناك ب " ساحل الذهب ". و قال الرئيس التنفيذي في مجموعة "زين" الدكتور سعد البراك " إننا نشعر بسعادة بالغة إزاء دخولنا سوق دولة واعدة تملك قاعدة اقتصادية قوية مثل غانا، وإننا نتطلع إلى تزويد المواطنين في غانا بخدمات الاتصالات المتنقلة العالية الجودة".ورحب البراك بانضمام غانا إلى أسرة مجموعة زين، وقال "الواقع أن غانا مهمة بالنسبة إلى زين ولذلك فإننا استثمرنا مبالغ ضخمة في سبيل جلب أحدث ما توصلت اليه تكنولوجيا الاتصالات لكي ننشئ أفضل شبكة اتصالات متنقلة في غرب أفريقيا" .وأضاف البراك " واستنادا إلى تواجدنا الجغرافي الواسع النطاق في قارة أفريقيا وما نتمتع به من قدرات في مجالات الموارد البشرية والتقنيات والتسويق والممارسات التجارية، فإننا نؤكد لشعب غانا على أنهم سيتلقون خدمات اتصالات متنقلة ذات مستوى عالمي".

وأشار البراك إلى أن سوق الاتصالات المتنقلة في غانا تتميز بمعدلات نمو مرتفعة على صعيد أعداد المستخدمين خلال العام الماضي، وهو ما يكسبها فرص نمو هائلة خصوصا إذا ما عرفنا أن معدل انتشار خدمات الهاتف النقال منخفضة في هذا البلد.

يذكر أنه بتشغيل شبكة غانا تكون الدولة ال17 في قائمة الدول التي تدير فيها "زين" خدمة "الشبكة الواحدة"، وهذه الخدمة "الشبكة الواحدة" هي عبارة عن خدمة اتصالات متنقلة عابرة للحدود الجغرافية وهي متاحة حاليا لأكثر من نصف مليار شخص في تلك الدول الموزعة عبر منطقة الشرق الأوسط وقارة أفريقيا على امتداد مساحة جغرافية تربو على مساحة الولايات المتحدة الأمريكية.

وتوفر خدمة "الشبكة الواحدة" لعملاء مجموعة "زين" أسعارا تفضيلية وخدمات تجوال منخفضة التكاليف عند إجراء اتصالاتهم عبر الحدود، ومنذ لحظة إطلاق الخدمات ، سيصبح باستطاعة عملاء "زين" في غانا أن يستفيدوا من خدمة "الشبكة الواحدة" في أثناء سفرهم إلى أي من الدول التالية: بوركينا فاسو و جمهورية الكونغو الديموقراطية والغابون وكينيا و نيجيريا والنيجر وتنزانيا وأوغندا. ومن المقرر قبل نهاية العام أن يضاف إلى تلك الدول بقية الدول الأخرى التي تشملها مظلة خدمة "الشبكة الواحدة".ومن ناحيته قال الرئيس التنفيذي ل"زين" في أفريقيا كريس غابرييل في سياق تعليقه على انضمام غانا إلى مظلة خدمة الشبكة الواحدة " بالنظر إلى أن عشرات الآلاف من الأشخاص يسافرون يوميا عبر الحدود إلى غانا قادمين من بوركينا فاسو ومن دول أفريقية أخرى مشمولة بخدمة الشبكة الواحدة، فإن هذه الخدمة ستلعب دورا جوهريا في تحفيز النشاط الاقتصادي بما يسهم بدوره في تحسين معيشة كثير من المجتمعات في غانا وفي الدول الأخرى".

الجدير بالذكر أن مجموعة زين وقبيل الإعلان عن إطلاق خدماتها التجارية في غانا، بدأت في تنفيذ حملة تسجيل ناجحة فتحت المجال أمام الراغبين من المواطنين الغانيين في أن يكونوا من بين أوائل الحاصلين على أرقام هواتف متنقلة من "زين"، وتعمل تلك الحملة من خلال عدة نقاط اتصال مع العملاء بما في ذلك مراكز لاستقبالهم. وتعليقا على ذلك قال جبريل "بما أن العملاء هم القوة الدافعة التي تقف وراء الشركة، فإن مسألة خدمة العملاء تمثل واحدة من أهم الركائز الخاصة بمجموعة زين، ولذلك فإن هدفنا الأساسي هو التركيز على أن نقدم لعملائنا منتجات حديثة ومبتكرة، ولهذا السبب تحديدا فإن موظفي زين تلقوا تدريبات مكثفة في كثير من المجالات ذات الصلة وهم جميعا يتطلعون بلهفة إلى التعامل مع التحديات المقبلة."

[سعد الجهلاني]

ندوة عن الأزمة المالية العالمية وتداعياتها على الاقتصاد السعودي

عنيزة – عبدالرحمن البقمي:
تنظم الغرفة التجارية الصناعية بمحافظة عنيزة مساء اليوم الاثنين 24-12-1429ه ندوة بعنوان (الأزمة المالية العالمية وتداعياتها على الاقتصاد السعودي ) , وذلك في قاعة المعهد الثانوي الصناعي بعنيزة ، أوضح ذلك ل(الرياض) الأمين العام للغرفة التجارية الصناعية بعنيزة الدكتور عادل بن حمد الزنيدي الذي أشار إلى أن الندوة سيحاضر فيها نخبة من الأكاديميين في المجال الاقتصادي , حيث يتحدث الأستاذ الدكتور عبدالرحمن محمد السلطان أستاذ الاقتصاد بكلية الاقتصاد والعلوم الإدارية بجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية , عن تداعيات الأزمة المالية العالمية على الاقتصاد الوطني ومدى فاعلية السياسات الاقتصادية في منع انتقال عدوى الأزمة للاقتصاد السعودي , فيما يتحدث الدكتور مغاويري شلبي علي مستشار البحوث والدراسات الاقتصادية بمجلس الغرف السعودية عن الأزمة المالية الأسباب والتداعيات ومرئيات القطاع الخاص حول آثارها وكيفية التعامل معها. يذكر أن الاقتصاد العالمي يمر منذ أغسطس 2007م بأزمة مالية غير مسبوقة نتجت عن مشكلة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية، التي تسببت فيها القروض العقارية الرديئة، ومنذ ذلك التاريخ والأزمة تتمدد وتتفاقم وتضرب بأطنابها في جنبات الاقتصاد العالمي حتى بلغت ذروتها خلال الأسابيع الأخيرة وذلك رغم الجهود الكبيرة التي بذلتها البنوك المركزية في الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي وفي دول آسيا ورغم مساندة الدول النامية والدول النفطية للمؤسسات المالية للخروج من الأزمة التي تعتبر من أسوأ الأزمات التي مر بها الاقتصاد العالمي منذ عقد الثلاثينات، بل وتعتبر الأخطر في تاريخ الأزمات المالية، خاصة بعد ما ثبت عجز النظام الاقتصادي العالمي عن احتوائها والتخفيف من آثارها بشكل سريع وفعال , وتأتي خطورة هذه الأزمة من كون انطلاقها كان من اقتصاد الولايات المتحدة الذي يشكل قاطرة النمو في الاقتصاد العالمي، فاقتصادها هو الأكبر في العالم بحجم يبلغ حوالي 14 تريليون دولار، وتشكل التجارة الخارجية لها أكثر من10% من إجمالي التجارة العالمية, كما تحتل السوق المالية الأمريكية موقع القيادة للأسواق المالية العالمية، لذا فإن أية مخاطر تتعرض لها هذه السوق تنتشر آثارها إلى باقي الأسواق المالية الأخرى بسرعة كبيرة .
وتأتي إقامة هذه الندوة حرصاً من مجلس الغرف السعودية على إطلاع قطاع الأعمال الوطني على كافة التفاصيل الخاصة بهذه الأزمة وتداعياتها وكيفية التعامل معها وفي إطار جهوده المتواصلة لتعميق ثقافة رجال وسيدات وشباب الأعمال في المملكة حول المستجدات العالمية والإقليمية والمحلية، ولذلك بادر المجلس بالإعداد والتنظيم لسلسلة من الندوات حل الأزمة المالية العالمية وتداعياتها على الاقتصاد السعودي وذلك بالتعاون مع الغرف التجارية السعودية في كافة مناطق المملكة وتنظم هذه الندوة بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بعنيزة لمناقشة كافة جوانب هذه الأزمة والإجابة على كافة الاستفسارات التي يطرحها مجتمع الأعمال حول هذا الموضوع , وتهدف الندوة إلى مناقشة كافة جوانب الأزمة المالية العالمية وتداعياتها على الاقتصاد العالمي والاقتصاد السعودي والاحتمالات المستقبلية لتطورات هذه الأزمة، وتوعية قطاع الأعمال الوطني بكيفية التعامل مع هذه الأزمة ومع المستجدات التي تفرزها على الساحة الدولية وذلك لضمان عدم تأثر الاقتصاد الوطني أو تأثر النشاط الاقتصادي للمنشآت الاقتصادية في القطاع الخاص السعودي .

[سعد الجهلاني]

«الاتصالات السعودية»:عملاؤنا في «جوال نت» لم يتأثروا من انقطاع الكوابل البحرية

أعلنت شركة الاتصالات السعودية أن جميع عملائها في خدمة "جوال نت" لم يتأثروا من انقطاع خدمة الانترنت التي حدثت مؤخراً بسبب انقطاع ثلاثة كوابل بحرية عالمية هي الكيبل القاري الثالث والكيبل القاري الرابع والكيبل البحري FLAG يوم الجمعة الماضي في البحر المتوسط بين الإسكندرية وايطاليا.
وأوضح جميل بن عبد الله الملحم نائب رئيس شركة الاتصالات السعودية لخدمات وحدة الأفراد" إن عدم تأثر خدمة "جوال نت" بهذه الأحداث يعود إلى ما توفره الاتصالات السعودية من بنية تحتية هائلة وضخمة متصلة مع جميع القارات حيث تم تحويل بعض المسارات إلى دول شرق آسيا ، إضافة إلى استعانتها بالأقمار الصناعية لجعل هذه الخدمة في أفضل حالاتها وعدم تأثرها بالمشكلة القائمة في معظم دول المنطقة. حيث تعتبر خدمة "جوال نت" الخدمة الوحيدة في المنطقة التي لم تتأثر بسبب المشاكل الحاصلة في المنطقة من انقطاع الانترنت.

وأضاف الملحم أن خدمة جوال نت تتاح لجميع عملاء الشركة من خلال أجهزة الهاتف الجوال أوعن طريق شريحة 3.5G جوال نت (المفوترة) والمخصصة لاستخدام الانترنت لتمكين العملاء من التصفح وتحميل الملفات والبيانات وقراءة البريد الإلكتروني بلا حدود أو قيود، حيث تتيح الشريحة الجديدة الاتصال اللاسلكي بالانترنت عالي السرعة عبر شبكة الجوال مع إمكانية إرسال واستقبال الرسائل القصيرة.الجدير ذكره أن الشركة قد أطلقت عرضاً على شرائح "جوال نت" المفوتر يمنح العميل شريحة مجانية بدون أي رسوم اشتراك شهرية مع خصم 50% لأول فاتورة على قيمة الاشتراك الشهري وينتهي هذا العرض بتاريخ 5/1/2009م.

[سعد الجهلاني]

بموضوعية
هيئة السوق ومحك الأسماك .

راشد محمد الفوزان
" إن السعودية ستمضي قدما في الاستثمار في مشاريع الطاقة لرفع إنتاجها إلى 12.5 مليون برميل يوميا بحلول العام المقبل ... "
علي النعيمي – وزير البترول

كأن أزمة السوق والأزمة المالية تحتاج إلى رفع رأس مال لشركة الأسماك " كتوقيت " غير مناسب إطلاقا ، هذا على فرضية القبول بقرار مجلس إدارة الشركة برفع رأس مال الشركة كما أعلنت هذا الأسبوع بعد تعديل صيغة رفع رأس المال . سهم الأسماك للمتابعين وغير المتابعين يعتبر من أسهم المضاربة التي كان له صولات وجولات كبيرة وصل معها السعر في أحيان كثيرة أن يكون أغلى سهم بالسوق مقارنة بأداء السهم ووصل لسعر 430 ريالا وتراجع ليلامس 14 ريالا . ولعل ارتفاع السهم الأسبوع الماضي وبالأمس بما يزيد عن 30% يبرر إعلان الشركة بالأمس عن رفع رأس المال ، فالأسبوع الماضي ارتفع ما يقارب 30% بدون أن يظهر أي إعلان أو خبر عن الشركة والآن ظهر الإعلان وأترك التعليق والقراءة للقارئ وهيئة سوق المال ، فهل كانت صدفة ؟ .

حين نعود لقرار رفع رأس مال الشركة الذي يبلغ رأس مال الشركة الآن 200 مليون وبخسائر متراكمة حتى الآن 77 مليونا حتى نهاية الربع الثالث 2008 ، وكانت خسائر عام 2006 بلغت 28,911 مليون ريال وعام 2007 بلغت الخسائر 30,669 مليون ريال أي معدل كل ربع سنة تبلغ الخسائر بناء على اخر سنة 7,6 ملايين ريال كل ربع سنة ، وبدون أن يظهر أي بوادر تحسن بأداء الشركة ، شركة الأسماك تأسست عام 1981 ميلادية أي قبل 27 سنة ولم يكن أداء الشركة جيدا على مر هذا التاريخ ، والدولة ممثلة بصندوق الاستثمارات العامة تمتلك 40% من رأس المال ومستثمر يملك 21.50 بالمائة من كل ذلك تصبح الأسهم الحرة تصل إلى 7,698 مليون سهم ، وهذا ما يضع سهم الشركة سهم المضاربة الأكثر نشاطا وتذبذبا وجاذبية للمضاربين فهم يضمنون أن الدول والمستثمرين بالشركة لن يبيعوا أسهمهم مما يضع الطريق ممهدا لهم . رغم أن الشركة تملك ميزات رخص صيد الأسماك وكل ما يتعلق بالصيد البحري إلا أنها لم تحقق أرباحا ويتأكل رأس المال للشركة ، والآن ترفع طلبا برفع رأس المال للشركة بناء على الاعتماد على حصة الدولة والمستثمرين التي تقارب 61% فيعني ذلك أن أي تصويت في حال كان القرار خاضعا لمجلس الادارة سيكون مصيره الموافقة وبالتالي سيصل رأس مال الشركة إلى 673 مليون ريال بدلا من 200 مليون ريال . رغم أن أداء الشركة لم يظهر أي أرباح أو نمو حقيقي، فهل سيكون قرار هيئة سوق المال بالموافقة ان حدث بناء على ملاكها وهي الدولة هنا والمستثمرون الذين يملكون 61% منها ؟ أم أن القرار سيخضع للجدوى الحقيقية من رفع رأس المال وتأثيرها المستقبلي على أداء الشركة الذي يظهر قوائمها المالية عدم وجود شيء مهم واستثنائي لها . فضخ الدولة بحقوق أولوية جديدة بسعر 10.30 ريالات يعني مزيدا من الضخ في شركات لم تظهر تحسنا في نتائجه المالية بشكل ملموس وواضح بما يحقق عائدا للمستثمرين ، رغم كل الميزات النسبية التي تحصل عليها الشركة في عمليات الصيد البحري . أم سيكون قرار رفع رأس المال لمجرد الابتعاد عن دائرة خطر الايقاف ان استمرت بهذا الأداء ؟ ننتظر قرار هيئة سوق المال الذي سيكون هو الفيصل بقرار رفع رأس المال للشركات الخاسرة أم لا .

[سعد الجهلاني]

مطالب لوضع تصورات واضحة لمستقبل المنطقة في الاستثمار العقاري
تراجع نشاط الأراضي الخام في المنطقة الشرقية.. وإحجام البنوك يهدد مشاريع (العزيزية)

الدمام - تقرير: سلطان الطولاني
تتميز منطقة العزيزية في الخبر بموقعها الإستراتيجي ومستقبلها السياحي الذي يتوقعه الاقتصاديون ورجال الأعمال، ومع هذا لازالت الأراضي الخام ( غير المطورة) تشكل نسبة كبيرة بها، رغم الإعلان عن مشاريع كبيرة بمساحة 3 ملايين متر مربع في الفترة السابقة ولم تنشأ إلى الآن, ولكن بعد تفاقم الأزمة المالية العالمية في بعض دول الخليج، لوحظ تراجع نسبي في بيع الأراضي والمخططات في المنطقة الشرقية مع تدني الأسعار عن سابقها .
وأكد عدد من رجال الأعمال والعقاريين بالمنطقة الشرقية أن مشاريع العزيزية ستستمر ولن تتأثر بالتداعيات الحالية، وأن الأراضي الخالية بمخططاتها لم تدخل في التنمية بسبب التحفظ عليها من قبل مالكيها أو وجودها بمخططات غير مكتملة الخدمات ، مشيرين الى أنها بحاجة ماسة إلى دعم حكومي ، وأنظمة واضحة إضافة إلى طرح الرهن العقاري لتصنف كأفضل واجهة سكنية وسياحية بالمنطقة، نافين في نفس الوقت تدني أسعار الإيجارات السكنية خلال الأيام القادمة.

[سعد الجهلاني]

دعا إلى دراسة مقترح الاستفادة من الأراضي الفضاء التي تملكها الدولة من خلال تشكيل شراكة مع القطاع الخاص.. الأحمدي:
الأزمة الإسكانية مسؤولية مشتركة بين القطاعين العام والخاص..والتطوير الفردي غير قادر على حلها

مكة المكرمة- وائل اللهيبي:
حذر مستثمر عقاري من تفاقم أزمة الإسكان في المدن السعودية والنتائج الخطيرة المترتبة على ذلك، بعد تقلص الفرص بشكل كبير في الحصول على مسكن بنظام الإيجار أو الشراء وارتفاع أسعارها إلى أرقام فلكية، في ظل محدودية العرض في الوقت الحالي الذي يقابله زيادة كبيرة في الطلب.
وأكد المستثمر يوسف بن عوض الأحمدي أن إدارة الأزمة الإسكانية التي تشهدها البلاد في الفترة الحالية هي مسؤولية مشتركه بين القطاعين العام والخاص، خاصة – والحديث للأحمدي -أن لدى المملكة ثروة عقارية كبرى تحتاج الى استثمار لو تم استغلالها بالشكل المطلوب ستوفر السكن الملائم لكل مواطن سعودي وبأقل التكاليف.

وشدد الأحمدي، على ضرورة تضامن الجهود بين القطاعين العام والخاص في سبيل خدمة المجتمع المحلي، وتوفير فرص النمو والتطور لجميع أفراده، والارتقاء بهم إلى أعلى درجات التنمية والازدهار‘ حيث يرى أن الشراكة سيكون لها مساهمة فعالة في تنفيذ رؤية المسؤولين من توفير مساكن للمواطنين في وقت وجيز وبأسعار تلائم كافة الشرائح.

ودعا رجل الأعمال يوسف الأحمدي إلى دراسة مقترح الاستفادة من الأراضي الفضاء التي تملكها الدولة من خلال تشكيل شراكة مع القطاع الخاص بحيث يتم تخصيص مساحة لا تقل عن 10ملايين متر مربع للشركة المطورة على أن تأخذ من 30 الى 40 % من مساحة الأرض نظير تخطيطها ورصفها وإنارتها وبعدها تسلم للدولة التي تقوم بدورها من تكليف لجنة رفيعة المستوى من وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة المالية ووزارة التخطيط ووزارة الشؤون الاجتماعية ووزارة العدل ووزارة التجارة ومن مجلس القضاء الأعلى ومن الغرف التجارية ومن صندوق التنمية العقاري لبيعها على المواطنين بأسعار رمزية مناسبة، وهي أنواع من العقار مثال مساكن خاصة ومساكن استثمارية واستراحات خاصة ومواقع خدمية استثمارية مستشهداً بتجربة الصندوق في مكة المكرمة حيث تولى بناء أكثر من 3000 ألاف وحدة سكنية وتم توزيعها على المواطنين بديلا للقروض.

وبين الأحمدي أن كل الأراضي الفضاء التي تملكها الدولة وهي مساحات شاسعة وفضاء ممكن معالجتها بهذا المقترح فلو تم التعامل معها على هذا الأساس فإننا سنوفر مساكن جيدة للمواطنين إضافة الى التخفيف على المدن وفك التكدس السكاني الذي بدأت تعاني منه بعض المدن الكبرى وعلى رأسها الرياض ومكة المكرمة وجدة والدمام والخبر كما أن التنظيم الراقي للمخططات المستقبلية سينقلنا للعالم الأول وانه سيحد من الاعتداء على أملاك الدولة بطريقة حضارية ويوفر لها الكثير من الأموال لأننا بهذا المقترح أوجدنا الكفاية لعامة المواطنين عن طريق القطاع الخاص بمشاركة الدولة وسيكون هذا المقترح بديلا للمنح بجميع أشكالها إضافة الى قضائها على جميع حجج الاستحكامات الوهمية .

وقال الأحمدي: إن التطوير الفردي غير قادر على توفير وحدات سكنية بكميات كبيرة ومتنوعة وبجودة عالية، معللاً ذلك بأنها تحتاج لاستثمارات مالية كبيرة للمشروع الواحد كما أنها تحتاج لإمكانات فنية كبيرة ومعقدة وخبرات تسويقية متراكمة قادرة على تسويق تلك الكميات الكبيرة من الوحدات السكنية في الوقت المناسب، معتبراً بأن فكرة التطوير الشامل تعتبر أفضل الحلول للقضية الإسكانية، وذلك في استكمال البنى التحتية والعلوية والأبنية لأي حي وبجودة عالية في فترة قصيرة يعزز تعاظم قيمته وقيمة المسكن.

وامتدح الأحمدي اهتمام الحكومة بموضوع الإسكان، مشيراً في الوقت ذاته أن الأهداف الرئيسية لقطاع الإسكان في خطة التنمية الثامنة تعطي اهتماما بالغا في توفير المساكن وزيادة نسبة ملكية المواطنين لها، حيث تم تخصيص 10 مليارات ريال من برنامج فائض الميزانية الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين لغرض الإسكان الشعبي وذلك لمقابلة الاحتياجات السكنية العاجلة للشريحة الأكثر حاجة من المواطنين في مختلف مناطق المملكة.

وأضاف رجل الأعمال يوسف الأحمدي بان أمانة محافظة جدة تدرس حاليا عقد جديد يحرر أصحاب المنح الحكومية من القيود السابقة وهذا يعتبر دليلا على اهتمام الدولة رعاها الله بالمواطن فهذا المقترح يتناسب مع هذه الأفكار، مشيرا الى أن مجلس الشورى يجب أن يراعي قبل تصويته على زيادة قروض الصندوق العقاري من 300 ألف الى 500 ألف بان هذا الزيادة لن تحل مشكلة تملك السكن للمواطن فيجب أن يراعي مجلس الشورى أهمية تملك المواطن للأرض قبل القرض .

وفي موضوع ذي صلة، تناولت دراسة حديثة أهم معوقات الحصول على السكن في الوقت الحاضر، وأرجعت ذلك إلى صعوبة الحصول على التمويل وارتفاع أسعار الأراضي، موضحة أنهما يمثلان أبرز معوقين للسكن في المملكة بنسبة بلغت 90.9 في المائة.

وقالت الدراسة التي أعدتها مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية:"يأتي انخفاض متوسط دخل الفرد في المرتبة الثانية كعائق للسكن، وارتفاع نسبة البطالة، وارتفاع تكاليف البناء، تلى ذلك عدم توافر وسائل تمويل لبناء المساكن متوافقة مع الشريعة الإسلامية، وكبر مساحة قطع الأراضي السكنية، وضآلة القرض المقدم من صندوق التنمية العقاري كعائق للسكن، إضافة إلى الضغوط الاجتماعية نحو تكبير المسكن، وكبر حجم الأسرة السعودية، وندرة شركات المقاولات المتخصصة في بناء المجمعات السكنية، وصعوبة الحصول على قروض تمويل المسكن من البنوك التجارية، وارتفاع الفوائد البنكية على قروض تمويل المسكن.

وقدرت الدراسة الطلب على قطاع البناء والتشييد في المملكة في العام الحالي بنحو 50 مليار ريال. ولفتت إلى أن استثمار القطاع الخاص في بناء المرافق السكنية والصناعية والتجارية حقق نموا كبيراً. وأشارت إلى تركيز خطة التنمية السابعة على تفعيل دور القطاع الخاص في تنمية البناء والتشييد من خلال تنفيذ المشاريع الإنشائية إلى جانب تعزيز دور البنوك التجارية في توفير التسهيلات الائتمانية للحصول على التمويل العقاري.

وفي السياق ذاته، أكدت دراسة عقارية حديثة بأن الارتفاع المستمر الذي يشهده السوق في أسعار الأراضي يمثل العائق الأول لتملك المسكن للكثير من السعوديين.

وقالت الدراسة التي أعدها الدكتور أمير بن محمد العلون ، أن هناك نسبة كبيرة من السعوديين لا يملكون منزلا ولا يملكون أرض مما يؤكد زيادة الطلب على الأراضي في المستقبل لتملك المنزل، ونظرا لكون تملك الأرض المخدومة العائق الرئيسي لتملك المنزل يؤكد أهمية الاستثمار في العقار بكل أشكاله وتوفير كامل الخدمات فيه، وجعله ميسرا وفي متناول الجميع (أراضي، مساكن، ومجمعات تجارية وسكنية).