شركات كبرى ترصد ميزانيات لبدل السكن وتمويل شراء مساكن لمنسوبيها

اساطير · 08-02-2009, 02:19 PM

شركات كبرى ترصد ميزانيات لبدل السكن وتمويل شراء مساكن لمنسوبيها
الرياض خالد الربيش

انتهى عدد من الشركات الكبرى إلى تصميم برامج لتمويل منسوبيها، وفق آليات مرنة عن طريق البنوك المحلية وشركات التمويل العقاري.
وعلمت (الرياض) أن مؤسسات طبية واستثمارية باشرت حالياً البحث عن مشاريع سكنية كبرى تمهيداً لتملكها ومن ثم بيعها عن طريق التمويل إلى منسوبيها، بحيث تتحمل تلك الشركات جزءاً من فوائد التمويل أو جميعها، ومنها إحدى الشركات الخدمية الكبرى التي رصدت 2 مليار ريال خلال عام 2009م لهذا الغرض.

ووفقاً لمدير التمويل في أحد البنوك المحلية، فإن 4 شركات كبرى في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية، تدرس حالياً آليات مناسبة لتملك المساكن لمنسوبيها، مشيراً إلى أن هذه الخطوة جاءت لتقليل تسرب الموظفين من تلك الشركات، إلى منشآت كبرى تمنح منسوبيها بدل سكن، أو مساكن مؤقتة بأجور رمزية.

من جهته أكد سعدي الشمري مدير عام شركة وجاهة للتسويق العقاري، رغم أن البنوك وشركات التمويل أصبحت اليوم لاعباً مهماً في السوق العقاري، إلا أن هناك عدداً من الطلبات التي سجلت منذ مطلع العام الجاري لشراء مجمعات سكنية، أو مساكن مجتمعة (مجمعات مفتوحة)، وأبان لاشك أن هذه الخطوة تؤكد أهمية التوسع في تشييد المساكن المعدة للتملك.. من قبل شركات التطوير العقاري الكبرى، محذراً في الوقت ذاته من تراجع ضخ وحدات سكنية في السوق، لأن ذلك سيسهم في عودة الأسعار إلى التضخم، خصوصاً مع الطلبات الحالية للشراء الكلي، أو ما يسمى ب (البّلك).

وأعترف الشمري باتجاه كثير من المنشآت المالية المحلية إلى تمويل شراء المساكن للجهات الخاصة وشبه الحكومية، أكثر من توجهها إلى تمويل الأفراد.

إلى ذلك تدرس شركة أرمكو إلى تمويل شراء وحدات سكنية لمنسوبيها، بدلاً من إعطائهم قروضاً للبناء، مرجعة هذا التوجه إلى الجهد والوقت الذي تستغرقه عملية البناء لموظفيها خلال فترة البناء للوحدات التي تمولها لهم.

ويتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية نمواً غير مسبوق، حيث ستوفر آليات التمويل العقاري للشركات المطورة والراغبين بشراء منتجاتها الوسائل التمويلية لتلبية الطلب المتنامي على المنتجات السكنية، كما يتوقع زيادة عناصر السوق العقارية من شركات مطورة وأخرى ممولة إضافة لشركات التقييم وإدارة أملاك كماً ونوعاً. كما ستصبح السوق العقارية السعودية سوقاً جاذبة للمستثمرين، وهو ما يفضي لتحولها من الطابع الفردي غير الاحترافي إلى الطابع المؤسساتي النشط الذي يضمن تحقيق الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية للصناعة العقارية المتطورة.

ويعاني السوق من شح آليات تمويل المشروعات الإسكانية العملاقة والمقرونة بشح آليات تمويل المشترين بضمان دخولهم الشهرية. ويؤكد الخبراء والمطورون العقاريون أن تفعيل الأنظمة سيعالج هذا الشح وسيدفع بشركات التطوير العقاري لإنتاج منظومة من المساكن عالية الجودة متعاظمة القيمة تصلح كضمان لتمويل طويل الأجل يمتد لأكثر من عشرين سنة، وتسهم في تجسير الفجوة بين العرض والطلب، وهو ما قد يضع حلاً حاسماً للمشكلة الإسكانية، متوقعين أن تساعد الأنظمة الجديدة حين تفعيلها في كبح جماح التضخم في قطاع الإسكان، والذي يعتبره المختصون المتهم الأكبر في ارتفاع معدلات التضخم في بلادنا واستنزاف مداخيل المواطنين والتأثير سلباً على مستوى معيشتهم.

تعليق :
لمذا لايستفاد من اموال جميع القطاعات الحكومية ( مدنية وعسكرية ) والقطاع الخاص من الشركات بضمان اموالهم لدى البنوك كل ميزانية كل جهة تنزل منافسه بين البنوك بشروط الجهة كاتمويل بضمان الرواتب لدى البنك ومداخيل الجهة بفائده لها كانسبه خاصة للجهة لتطوير وتغطية ماهو خارج ميزانيته عن طريق مراقب مالي اومكتب قانوني ومن سيقدم أفضل عرض من البنوك يحصل على حساب الجهة لمدة سنة مالية

اساطير · 09-02-2009, 11:44 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lyjwow26

OOFAY.com, affiliated to OOFAY Technology Ltd. International, is a US-based game powerleveling and gold selling provider which mainly deals with wow gold at present. It is operated and managed by creative and experienced talents in management and R&D. Some of them graduated from US top business schools. The unmatched service and technology are our advantages over competitors. You will find the benefits and value we created different from other sites.We have already launched a various kinds of hot games, catering for everybody’s appetite. You can roam freely in the game world here and enjoy as much as you like our fabulous services in the game. Among all the services, the wow gold supplying is outstanding with a sophisticated safe, quick and cheap operation system. This wow gold supplying service has already accumulated a high reputation and credibility.If you have questions, please do not hesitate to contact our customer service for help and consultancy. We will try our best to serve you and make you satisfied. There is no doubt that you will get brand-new experience that you never had before

أيش الهرجه...................

بوذكرى · 13-02-2009, 09:47 AM

تدرس حالياً آليات مناسبة لتملك المساكن لمنسوبيها . الحذر ثم الحذر

كــــلام فى كلام واكيييد مخططين فى مشروع نصب جديد وتصـــرف اراضى وخططات بوور

اساطير · 13-02-2009, 09:06 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوذكرى

تدرس حالياً آليات مناسبة لتملك المساكن لمنسوبيها . الحذر ثم الحذر

كــــلام فى كلام واكيييد مخططين فى مشروع نصب جديد وتصـــرف اراضى وخططات بوور

صادق يقولون الذيب مايهرول عبث

08-02-2009, 02:19 PM	#1
اساطير فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Aug 2002 المشاركات: 1,783	شركات كبرى ترصد ميزانيات لبدل السكن وتمويل شراء مساكن لمنسوبيها شركات كبرى ترصد ميزانيات لبدل السكن وتمويل شراء مساكن لمنسوبيها الرياض خالد الربيش انتهى عدد من الشركات الكبرى إلى تصميم برامج لتمويل منسوبيها، وفق آليات مرنة عن طريق البنوك المحلية وشركات التمويل العقاري. وعلمت (الرياض) أن مؤسسات طبية واستثمارية باشرت حالياً البحث عن مشاريع سكنية كبرى تمهيداً لتملكها ومن ثم بيعها عن طريق التمويل إلى منسوبيها، بحيث تتحمل تلك الشركات جزءاً من فوائد التمويل أو جميعها، ومنها إحدى الشركات الخدمية الكبرى التي رصدت 2 مليار ريال خلال عام 2009م لهذا الغرض. ووفقاً لمدير التمويل في أحد البنوك المحلية، فإن 4 شركات كبرى في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية، تدرس حالياً آليات مناسبة لتملك المساكن لمنسوبيها، مشيراً إلى أن هذه الخطوة جاءت لتقليل تسرب الموظفين من تلك الشركات، إلى منشآت كبرى تمنح منسوبيها بدل سكن، أو مساكن مؤقتة بأجور رمزية. من جهته أكد سعدي الشمري مدير عام شركة وجاهة للتسويق العقاري، رغم أن البنوك وشركات التمويل أصبحت اليوم لاعباً مهماً في السوق العقاري، إلا أن هناك عدداً من الطلبات التي سجلت منذ مطلع العام الجاري لشراء مجمعات سكنية، أو مساكن مجتمعة (مجمعات مفتوحة)، وأبان لاشك أن هذه الخطوة تؤكد أهمية التوسع في تشييد المساكن المعدة للتملك.. من قبل شركات التطوير العقاري الكبرى، محذراً في الوقت ذاته من تراجع ضخ وحدات سكنية في السوق، لأن ذلك سيسهم في عودة الأسعار إلى التضخم، خصوصاً مع الطلبات الحالية للشراء الكلي، أو ما يسمى ب (البّلك). وأعترف الشمري باتجاه كثير من المنشآت المالية المحلية إلى تمويل شراء المساكن للجهات الخاصة وشبه الحكومية، أكثر من توجهها إلى تمويل الأفراد. إلى ذلك تدرس شركة أرمكو إلى تمويل شراء وحدات سكنية لمنسوبيها، بدلاً من إعطائهم قروضاً للبناء، مرجعة هذا التوجه إلى الجهد والوقت الذي تستغرقه عملية البناء لموظفيها خلال فترة البناء للوحدات التي تمولها لهم. ويتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية نمواً غير مسبوق، حيث ستوفر آليات التمويل العقاري للشركات المطورة والراغبين بشراء منتجاتها الوسائل التمويلية لتلبية الطلب المتنامي على المنتجات السكنية، كما يتوقع زيادة عناصر السوق العقارية من شركات مطورة وأخرى ممولة إضافة لشركات التقييم وإدارة أملاك كماً ونوعاً. كما ستصبح السوق العقارية السعودية سوقاً جاذبة للمستثمرين، وهو ما يفضي لتحولها من الطابع الفردي غير الاحترافي إلى الطابع المؤسساتي النشط الذي يضمن تحقيق الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية للصناعة العقارية المتطورة. ويعاني السوق من شح آليات تمويل المشروعات الإسكانية العملاقة والمقرونة بشح آليات تمويل المشترين بضمان دخولهم الشهرية. ويؤكد الخبراء والمطورون العقاريون أن تفعيل الأنظمة سيعالج هذا الشح وسيدفع بشركات التطوير العقاري لإنتاج منظومة من المساكن عالية الجودة متعاظمة القيمة تصلح كضمان لتمويل طويل الأجل يمتد لأكثر من عشرين سنة، وتسهم في تجسير الفجوة بين العرض والطلب، وهو ما قد يضع حلاً حاسماً للمشكلة الإسكانية، متوقعين أن تساعد الأنظمة الجديدة حين تفعيلها في كبح جماح التضخم في قطاع الإسكان، والذي يعتبره المختصون المتهم الأكبر في ارتفاع معدلات التضخم في بلادنا واستنزاف مداخيل المواطنين والتأثير سلباً على مستوى معيشتهم. تعليق : لمذا لايستفاد من اموال جميع القطاعات الحكومية ( مدنية وعسكرية ) والقطاع الخاص من الشركات بضمان اموالهم لدى البنوك كل ميزانية كل جهة تنزل منافسه بين البنوك بشروط الجهة كاتمويل بضمان الرواتب لدى البنك ومداخيل الجهة بفائده لها كانسبه خاصة للجهة لتطوير وتغطية ماهو خارج ميزانيته عن طريق مراقب مالي اومكتب قانوني ومن سيقدم أفضل عرض من البنوك يحصل على حساب الجهة لمدة سنة مالية

13-02-2009, 09:47 AM	#3
بوذكرى متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 404	تدرس حالياً آليات مناسبة لتملك المساكن لمنسوبيها . الحذر ثم الحذر كــــلام فى كلام واكيييد مخططين فى مشروع نصب جديد وتصـــرف اراضى وخططات بوور