صالح كامل: احذروا بالونة الأسهم المفخخة

[محمدالكثيري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

سوقنا يتبع الاسواق العالمية في الارتفاع والنزول وما يتبع كلام صالح كامل

جزاك الله خير الجزاء يا أستاذنا الفاضل صالح كامل فلم يكن تحذيره عبثا

[لا تلوح للمسافر]

ثبت ان السوق لدينا سوق مقامرة ومغامرة كبيرة
وسوق فيه تلاعب على مستوى.
امثلة :
سهم بروج من 20 ريال الى فوق 200 ريال مبرر
سهم القصيم من 10 ريال الى 30 ريال بدون مبرر
سهم عذيب شركة خسرانه وتم ايقافها وبعد
السماح لها ترتفع لعدة ايام بنسبة عليا وبعدها
عدة ايام نسب تحت
يوم الأربعاء يهوى المؤشر 200 نقطة ويقفل على ارتفاع21 نقطه
بالله عليكم هل هذا سوق آمن او استثماري؟
يا شيخ لو يرتفع في اليوم 200 نقطة لن يقنعني بالدخول اليه
الفترة الأخيرة ثبت انه مخاطرة والهوامير يلعبون فيه لعب

[لا تلوح للمسافر]

لا يتم الدخول الى السوق وهذا اللي انصح به
الا بـ 10 % أو 20% من رأس المال
يعني لو عندك مليون
معليش ادخل وطقطق بـ 200 الف
يعني لو احترق السوق بكامله وبمن فيه يبقى لديك 800 الف ريال

[متأخر]

صدق ضرسك يبو كامل

[شموخ رجل]

صدقوني اللذين يمجدون لكامل اليوم سوف يجي اليوم الذي تكيلون له السببا والشتائم بدل هذا المديح
وتذكروا كلامي هذا زين حتى وأن لم تكتبونها هنا سوف تحرق قلوبكم والايام دول وياسرع ما أنقلب السحر على الساحر احفظوا كلامي هذا زني ووضعته لكم باللون الابيض كي لاتنسونه وقولوا قاله الخبل ذاك في المنتدى ولم نعيره اهتمام بس نذكر النص الذي كتب باللون الابيض

كامل سوف يضيعكم

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

صدقوني اللذين يمجدون لكامل اليوم سوف يجي اليوم الذي تكيلون له السببا والشتائم بدل هذا المديح
وتذكروا كلامي هذا زين حتى وأن لم تكتبونها هنا سوف تحرق قلوبكم والايام دول وياسرع ما أنقلب السحر على الساحر احفظوا كلامي هذا زني ووضعته لكم باللون الابيض كي لاتنسونه وقولوا قاله الخبل ذاك في المنتدى ولم نعيره اهتمام بس نذكر النص الذي كتب باللون الابيض

كامل سوف يضيعكم

قسم بالله انت اللي ضايع
لا شريت في العقار كمستثمر مث الناس
ولا انت اللي حقق الأرباح والتدبيلات في الأسهم اللي حققها
الكثير من ملاك المنح
قد تظحك على نفسك بتحقيق مكاسب صغيرة من المضاربة
بالأسهم واعتقد الفترة الماضية ضحكوا الهوامير عليك وخذوا مكاسبك
وجزء من رأس مالك

* انا اقول لك انك خبل من الحين

[شموخ رجل]

هاه من غشنا ليس منا عريض اراضيه تنخفض بشكل مستمر

عقد أكثر من 100 مالك من ملاك أراضي ضاحية عريض - جنوب الرياض- والتي تم بدء المنح فيها قبل أكثر من 33 عاماً، تجمعا لبحث ما تتعرض له أراضي المخططات من نقص في الخدمات ساهم في انخفاض أسعارها بنحو 40 في المائة - على حد قولهم - مطالبين ''أمانة الرياض'' ووزارتي الإسكان والشؤون البلدية التدخل وإنقاذها من خلال تطويرها وتوصيل الخدمات لها. وناقش المجتمعون في الضاحية أفضل الوسائل والسبل لتوصيل طلبهم للمسوؤلين، كي يتم الاهتمام بتلك المخططات الذي تمت سفلتة شوارعها الرئيسية فقط منذ عام ومازال العمل جاريا على سفلتة بقية الشوارع

وكشف عدد منهم لـ ''الاقتصادية'' أنهم اتفقوا على تكوين لجنة تقوم بمتابعة إيصال الخدمات مع الجهات ذات الاختصاص والمتمثلة في أمانة منطقة الرياض ومخاطبة وزارة الشؤون البلدية ووزارة الإسكان لإيجاد الحلول في إيصال الخدمات المهمة، مشيرين إلى أن المخططات يصل عددها إلى 30 مخططا تضم 80 ألف قطعة أرض. وأشار كبار متداولي الأراضي في مخططات عريض التقتهم ''الاقتصادية'' خلال التجمع إن التخوف الذي ساد الأفراد من احتمالية وجود انخفاضات مستقبلية أسهم في الركود الذي تبعه مباشرة تراجع في أسعار الأراضي، مؤكدين في الوقت ذاته وجود تراجع أكبر في بعض المخططات البعيدة في مخططات عريض، مضيفين أن تأخر البت في تطوير الأراضي في المخططات وإيصال الخدمات والتي من أبرزها الكهرباء والماء أضعف من حجم الطلب، مشيرين إلى أن التراجع بدأ بشكل تدريجي إلى أن وصل إلى ما هو عليه الآن. وبينوا أن أراضي المنح مازالت تعاني عدم توفر الخدمات الأساسية التي تمكن صاحب المنحة من الاستفادة منها عند شروعه في البناء، مشددين على ضرورة تضافر الجهود وتعاون الجهات الحكومية الممثلة في أمانة منطقة الرياض ووزارة الإسكان مع المطورين العقاريين في المنطقة لتطوير أراضي المنح إلى مستوى يرضي طموح كل مواطن إلى الحصول على قطعة أرض جاهزة للبناء. وفي هذا الصدد قال علي عواجي - أحد كبار المستثمرين في مخططات عريض - إن الاجتماع إثر الركود في البيع والشراء والتأخر في إيصال الخدمات هو ما جعلهم يسرعون في الاجتماع وتكوين لجنة من قبلهم لمتابعة موضوع إيصال الخدمات مع كافة الجهات ذات الاختصاص ومقابلة وزير الإسكان لمعرفة توجهات الوزارة حول إيصال الخدمات لأراضي المنح والتي من المتوقع أن تحل الأزمة الإسكانية التي تعانيها مدينة الرياض - على حد قوله. وبين عواجي أن التأخر في ايصال الخدمات جعل المواطن غير قادر على البناء مما يدفعه لبيعها بسعر قليل، ورغم أن هناك قرارات سابقة صادرة من مجلس الوزراء تؤكد أنه لا يمكن للمواطن الحاصل على أرض منحه بيعها إلا بعد بنائها.. ولكن للأسف من يحصلون على تلك المنح باتوا يتسابقون على بيعها مما أوجد سوقا للمضاربة بتلك المنح وبالتالي أثر في سوق العقارات ورفع أسعارها وجعل هناك عدم ثقة في السوق. ويتابع العواجي أن مخططات عريض تزيد أراضيها على 80 ألف قطعة مختلفة المساحات وعدد مخططاتها 30 مخططا، ومر على توزيعها على المواطنين نحو 33 عاما إلا أن التطوير معدوم خلال هذه الفترة حيث تم إيصال الإسفلت إلى الشوارع الرئيسية، أما الشوارع الفرعية فلا تزال تحت الانتظار والكهرباء وما أدراك ما الكهرباء فإيصالها سوف يحل الأزمة الإسكانية، حيث إنها أصبحت من الضروريات التي يبحث عنها من يريد البناء، وألا يمكن للمواطن صاحب تلك المنحة بناؤها ما لم تملك تلك المخططات بنية تحتية كافية للبناء من طرق وإنارة وكهرباء وصرف صحي، للأسف هناك آلاف المواطنين لا يزالون ينتظرون. من جانبه، شدد نايف المطيري - مستثمر في الضاحية - على أن الأمانة تقع على عاتقها مسؤولية كبيرة من خلال معرفة ما تحتاج إليه أراضي المنح وعرضها على وزارة البلديات، خصوصا أنها تقع على أطراف الرياض، ولا يمكن الاستفادة منها بعد مضي عشرات السنوات إذا بقيت بهذا الشكل، وهذه تخلق مشكلة رغبة المواطن في توافر مسكن مناسب من خلال الحصول على أرض جاهزة للبناء وليس الانتظار للأعوام حتى تصل إليها الخدمات الضرورية مثل الأسفلت، والإنارة، والمياه، والهاتف، والخدمات الأساسية والضرورية، وبناء المساجد والمدارس، وإيجاد مقار لبعض القطاعات الحكومية اللازمة. كما طالب المطيري الجهات المسؤولة عن أراضي المنح بالاستفادة من تجارب قامت بها بعض المناطق في المملكة كمكة المكرمة، حيث سلمت بعض مخططات المنح لمطورين عقاريين مقابل حصولهم على جزء من المخطط، وبالتالي تضمن الجهة المسؤولة عن توزيع المنح حصول المواطن على أرض أو مسكن جاهز وبمواصفات عالية توازي ما سيقوم بتطويره أو بنائه المطور في الجزء الذي يعنيه مقابل التطوير، مشيرا إلى أنه لا بد من تغيير بعض الأنظمة فيما يتعلق بعملية التطوير، مما يساعد المواطن وخاصة ذوي الدخل المحدود في الحصول على أرض أو منزل بمواصفات عالية.



هذي نتيجه الارتفاعات الغير مبررة حذرنا وقلنا وهذي النتيجه
الله لايخسر مسلم ويفك تعليقتهم

[لا تلوح للمسافر]

* انا اقول لك انك خبل من الحين

[شموخ رجل]

صادق خبل ولكن أنا وغيري من الشباب السعويد لنا راينا وأفكارنا المستقله ولانرض أن نكون كالخرفان الذي يقودها قائد القطيع مثل بعض الناس الذي وضع كامل كقائد للقطيع وهو يتبعه وليس له راي وتفكير مستقل ويعتمد على أتخاذقراراته وتصرفاته من عقله بل وضع من يقوده ويوجهه حسب مصالحه الشخصيه وفي الاخير سوف يندم من أعتمد على من أخذ برايه والايام ستثبت لنا ذلك

[لا تلوح للمسافر]

مختصون ينتقدون توجه الأفراد للمجازفة بالاقتراض


حذر العديد من المختصين من وقوع العديد من المواطنين في « مصيدة الديون « بعد تنامي طلبات الاقتراض المحلية مؤخرا للدخول في مضاربات سريعة وغير مأمونة بسوق الأسهم.

جاء ذلك بعد ان شهدت شركات التمويل والتقسيط والبنوك المحلية طلبات كبيرة خلال الفترة الماضية بطلبات التمويل زادت 30 % على الفترة نفسها العام الماضي جراء رغبة الكثير من الأفراد الدخول بسوق الأسهم.

صحيفة الرياض 28/4/1433

http://www.alriyadh.com/2012/04/20/article728680.html