تصفية المساهمات المتعثرة القوة الضاربه التي سوف تدك أسعار العقار ..

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:08 AM

الربيعة: 300 مساهمة عقارية متعثرة وأصحابها يعطلون بيعها

الوطن السعودية 15/07/2012

كشف وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة، أن كثيرا من أصحاب المساهمات العقارية، يبحثون عن طرق لتعطيل عملية بيعها، مبدياً أسفه ومؤكداً في الوقت ذاته وقوف الوزارة بقوة وحزم أمام هذه التحديات، مشيراً إلى أن عدد المساهمات المتعثرة يبلغ قرابة 300 مساهمة.

وقال الربيعة الذي يرأس لجنة المساهمات العقارية، إن قضايا المساهمات العقارية كثيرة، وتحدياتها ومعوقاتها كثيرة أيضاً، إلا أنه أكد أن الوزارة لم تخسر أي قضية، مشدداً على أنها تعمل بجد وحزم دون تهاون بحقوق الناس، في سعي منها لرد الحقوق، تطبيقاً لتوصية خادم الحرمين الشريفين بإرجاع الحقوق لأصحابها.

وأشار الربيعة في حديثه لـ"صحفيين"، عقب ترؤسه للمزايدة التي عقدتها الوزارة أمس في الرياض، لمخطط مشروع "درة الخبر"، التي بيعت أمس بأكثر من 599 مليون ريال، إلى وجود مجموعة كبيرة من المساهمات ستطرحها الوزارة للمزايدة تباعاً، مبيناً أن الوزارة لا تريد أن تطرحها دفعة واحدة، بغية الحصول على سعر يكون له عائد أعلى وجيد للمساهمين.

ووجه الربيعة نصيحة بعدم الدخول في مساهمات عقارية أو استثمارية غير مصرح بها من قبل الوزارة، مضيفاً: "رأينا كثيرا من المساهمين تورطوا بمساهمات متعددة ولا يجب أن تتم الثقة بمثل هذه المساهمات غير المصرحة".
وعن المساهمات العقارية التي سيتم طرحها للمزايدة وفتح مظاريفها خلال الفترة المقبلة، قال الربيعة مساهمة "جوهرة الشرق" سيتم فتح مظاريفها خلال الأيام القليلة المقبلة، بينما مساهمة "كنوز جدة" طرحت وعرضت للبيع، مضيفاً أن هناك مجموعة من المساهمات ستطرح تباعاً، لافتاً إلى أنه بعد هذا الصبر الطويل تريد الوزارة للمساهمين أفضل عرض وأنه يرى نفسه من المساهمين.
وأضاف الربيعة: "لا نريد أن نحصر أنفسنا بوقت لكن حسب قابلية السوق للمساهمات كل ما كانت مقبولة كل ما أنجزنا عددا أكثر".

وعن طرح مساهمة مشروع "درة الخبر"، أمس للمزايدة، قال الربيعة إن المساهمة طرحت بطريقة عادلة وشفافة، وتحرص الوزارة على التسويق لها، مضيفاً: "وفي حال لم تحقق العائد المناسب للمساهمين تسحب ويعاد طرحها"، مبيناً أن العائد للمساهمين يقدر بـ100%.

وتقدمت أمس للمزايدة 3 شركات هي شركة ركاز التي قدمت سعر 150 ريالا للمتر، والشركة الأولى للتطوير العقاري التي قدمت سعر 221 ريالا للمتر، وشركة عمر العبداللطيف وشركاه للعقارات التي قدمت أعلى سعر 400 ريال للمتر، حيث تم البيع عليها بمبلغ إجمالي بلغ أكثر من 599 مليون ريال.

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:09 AM

تصفية المساهمات العقارية المتعثرة وأثرها في السوق

د.صلاح بن فهد الشلهوب

منذ تعيين الدكتور توفيق الربيعة وزيرا للتجارة، برز من خلال بعض التقارير الصحافية اهتمامه بإنهاء مشكلة المساهمات العقارية المتعثرة، التي مضت عليها مدة ليست بالقصيرة، حيث إن مجموعة من المساهمات العقارية تعثرت في إنهاء إجراءات تصفيتها وإعادة أموال المستثمرين، وذلك لمجموعة من الأسباب، هذه المساهمات العقارية لم تؤثر في المستثمرين فقط، بل نظرا لكثرتها نوعا ما فإنها أثرت ولو بشكل غير كبير في نشاط السوق العقارية، من جهة توافر المعروض من القطع السكنية والتجارية، إضافة إلى معاناة أصحاب هذه المساهمات وضعف ثقتهم بالاستثمارات العقارية من خلال المساهمة مع مستثمرين ومطورين عقاريين، ومن ثم ضخ الاستثمارات في هذه السوق، هذه المساهمات ما زالت تأخذ وقتا طويلا لإنهائها، وإن تمت في السابق تصفية بعض الاستثمارات إلا أن هناك مساهمات لا بأس بها تنتظر بعد هذه المدة الطويلة.

كما سبق أن بعض التقارير الصحافية تشير إلى قرب تصفية مجموعة من المساهمات العقارية في مختلف مدن المملكة، خصوصا الكبرى، وذلك لإنهاء أزمة أثرت في كثير من المستثمرين والمساهمين في الفترة الماضية. والسؤال الذي يرد هنا: ما انعكاسات طرح هذه المساهمات للسوق في حال تمت تصفيتها بشكل متسارع كما يتوقع البعض؟

لا شك أن السوق العقارية بوضعها الحالي في حاجة إلى وجود وفرة من الأراضي بغرض تنشيط الاستثمار في هذا القطاع، وتمكين المواطنين من الحصول على سكن، فمن مشكلات القطاع العقاري، خصوصا في المدن الكبرى، أن الأراضي في ظل الطلب الكبير فإن أغلبيتها مملوكة لأفراد ليس لديهم الرغبة حاليا في بيعها أو استثمارها وتطويرها، بل ما زال لديهم رغبة في الاحتفاظ بها في ظل عدم وجود تكلفة لذلك، وبناء عليه فإنه في حال وجود توجه لبعض المستثمرين للاستثمار في التطوير العقاري فإن هذه الرغبة تصطدم بقلة المعروض في المناطق والأحياء المناسبة، وبالتالي فإن هذا يعوق هذا النوع من الاستثمارات، خصوصا عندما نعلم أن استثمارات من هذا النوع تتطلب وجود قطع أراض كبيرة لإنشاء وتنظيم حي سكني متكامل.

قد يتصور البعض أن تسريع وتيرة طرح وتصفية هذه المساهمات العقارية قد يؤدي إلى وفرة في المعروض من الأراضي، وبالتالي انخفاض أسعارها. وهذا وإن كان يمكن أن يتحقق بشكل جزئي إلا أن حجم المساهمات العقارية المتعثرة ليس بالكثرة التي قد تؤدي إلى تغطية حجم الطلب، فما هو معروض اليوم رغم أنه أكثر بكثير من حجم المساهمات العقارية لم يف باحتياج الأفراد مع وجود الطلب المتزايد والمستمر على الأراضي، خصوصا السكنية.

لعل أفضل ما يمكن أن تستغل به هذه المساهمات المتعثرة عرضها على مستثمرين ومطورين عقاريين، بحيث يتم بيع كامل المساهمة بسعر مناسب بغرض إنهاء إجراءات التصفية بشكل أسرع، وتطوير هذه الأراضي بشكل نموذجي يخدم الأفراد من جهة توفير مساكن مناسبة من جهة المساحة والجودة والتكلفة، وتغيير النمط السائد في الاستثمار العقاري، الذي أصبح عشوائيا بشكله الحالي في ظل بيع هذه الأراضي على شكل قطع سكنية ثم لا يتم تنظيم مجموع هذه القطع من الأراضي بشكل جيد من جهة توزيع المنازل وتوفير الخدمات والجودة في البناء.

من آثار تصفية هذه المساهمات أنه ستكون لدى بعض الأفراد – وهم المساهمون - سيولة إضافية، وهذه السيولة قد تتم إعادة استثمارها في القطاع العقاري أو في سوق الأسهم أو في قطاعات أخرى، ولعله من العمل على إيجاد قنوات أكثر للاستثمار، والاهتمام أكثر بمشاريع التطوير العقاري بدلا من المساهمات العقارية التي لا تقدم إضافة كبيرة للسوق العقارية في المملكة. والحقيقة أنه ما زالت الاستثمارات العقارية التي جاءت بعد تنظيم هذه السوق محدودة جدا مقارنة بحجم السوق وما زالت أيضا في اختبار حقيقي من قبل المستثمرين من جهة تحقيق عوائد جيدة ومن جهة التزام المستثمرين بوعودهم ومواعيدهم للمساهمين معهم. وهذا قد ينعكس مستقبلا على الثقة بهذا القطاع، والإقبال على الاستثمار فيه، وزيادة حجم الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري.

الخلاصة أن إنهاء وتصفية المساهمات المتعثرة لها أهمية كبيرة اليوم، خصوصا أنها أثرت في كثير من المستثمرين وأفقدتهم كثيرا من الفرص، وقد تكون لها مجموعة من الآثار الإيجابية من خلال توفير معروض جيد من الأراضي، وتحفيز مجموعة من المطورين للاستثمار في القطاع العقاري في المملكة.

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:10 AM

«التقاعد» و«التأمينات» تفوزان مناصفة بمزاد جوهرة الشرق

تحويل المساهمات المتعثرة إلى استثمارات حكومية

صورة أرشيفية لجوهرة الشرق التي أشترتها موسسة التقاعد والتأمينات في مزاد علني أمس. «الاقتصادية»

عبد الله البصيلي من الرياض
دخلت المؤسسات الحكومية على خط المساهمات العقارية المتعثرة والاستثمار فيها، حين تمت ترسية مساهمة جوهرة الشرق المتعثرة في الخبر، أمس، مناصفة بين مؤسستَي التقاعد والتأمينات.

محمد الخراشي
وأكد لـ "الاقتصادية" محمد الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة تدرس عدداً من الخيارات للاستثمار في مشروع جوهرة الشرق في الخُبر، بعد أن تمت ترسيته عليها مناصفة مع "التأمينات"، وأن من ضمن تلك الخيارات الشراكة مع الأخيرة في المشروع الذي ستحدّد طبيعته لاحقاً.
وكانت لجنة المساهمات العقارية برئاسة الدكتور توفيق الربيعة، قد أقرّت أمس ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين في البيع المباشر على مساهمة جوهرة الشرق، بعد أن شهدت منافسة قوية بدأت بقيمة 200 ريال للمتر المربع وانتهت بـ 240 ريالاً لصالح المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بواقع 50 في المائة لكل منهما.
وقال الخراشي: "هذا ليس أول مشروع مشترك مع المؤسسة العامة للتأمينات، حيث إن لدينا استثماراً مشتركاً في أبراج جدة، وهناك مجموعة من البدائل والخيارات الاستثمارية التي ستتم دراستها من خلال المختصين في المؤسستين والاستشاري المعني بالمشروع، وبالتأكيد سنعمل على اختيار أفضلها والتي تصب في مصلحة تطوير استثمارات المؤسسة وتنمية حقوق المتقاعدين وإيجاد مجالات استثمارية تخدم البلاد، ولعل الإسكان يكون أحدها".
في مايلي مزيد من التفاصيل:
أكد لـ''الاقتصادية'' محمد الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة تدرس عددا من الخيارات في الاستثمار في مشروع جوهرة الشرق في الخبر، بعد أن تمت ترسيته عليها مناصفة مع ''التأمينات'' وأن من ضمن تلك الخيارات الشراكة مع الأخيرة في المشروع الذي ستحدد طبيعته لاحقاً.
معلوم أن لجنة المساهمات العقارية برئاسة الدكتور توفيق الربيعة أقرت أمس ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين في البيع المباشر على مساهمة جوهرة الشرق، بعد أن شهدت منافسة قوية بدأت بقيمة 200 ريال للمتر المربع وانتهت بـ240 ريالا لصالح المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بواقع 50 في المائة لكل منهما.
وقال الخراشي: ''هذا ليس أول مشروع مشترك مع المؤسسة العامة للتأمينات، حيث إن لدينا استثمارا مشتركا في أبراج جدة، وهناك مجموعة من البدائل والخيارات الاستثمارية التي ستتم دراستها من خلال المختصين في المؤسستين والاستشاري المعني بالمشروع، وبالتأكيد سنعمل على اختيار أفضلها والتي تصب في مصلحة تطوير استثمارات المؤسسة وتنمية حقوق المتقاعدين وإيجاد مجالات استثمارية تخدم البلاد، ولعل الإسكان يكون أحدها''.
وأضاف محافظ ''التقاعد'': ''ليس بالضرورة أن يكون المشروع الذي سيقام في الخبر مشتركا مع (التأمينات) لكننا سنعمل بشكل جاد على دراسة الشراكة بالنظر إلى تطابق الأهداف المشتركة في المؤسستين، لكن أعتقد أن الوقت ما زال مبكراً لذلك''.
ولفت الخراشي إلى أن مساهمة جوهرة الشرق تتميز بموقعها الجغرافي الفريد القريب من جامعة الأمير محمد بن فهد، مبيناً أن ذلك يمنحها أهمية من حيث الخدمات والتوسع، إضافة إلى أن مدينة الخبر تتميز بنموها السريع بجانب الاستثمار العقاري وهو ما يخدم المشروع.
وحول استثمارات ''التقاعد'' في العقارات أوضح الخراشي أن المؤسسة لديها نسبة جيدة في جانب الاستثمار العقاري، والذي اعتبره من الاستثمارات الآمنة والمربحة، مضيفاً: ''تجربتنا العقارية أثبتت الحاجة إلى توسيع الاستثمارات بما يعود على الوطن بالنفع، وعلى حقوق المستفيدين وبالتالي عملنا على رفع نسبة تلك الاستثمارات ضعف ما كانت عليه في السابق بالنظر إلى العوائد الجيدة''.
وأبان محافظ ''التقاعد'' أن المؤسسة لديها محفظة استثمارية متنوعة أسهمت في تحقيق عوائد جيدة للمؤسسة والمشتركين، مبيناً أنه سيتم العمل على تعظيم تلك الاستثمارات في الفترة المقبلة من خلال عدد من المشاريع التي يجري دراستها.
وفي شأن مشروع ''مساكن'' وهو المشروع الحكومي التابع لـ''التقاعد'' الذي يتيح لموظفي الحكومة تملك المساكن بشروط ميسرة، أوضح الخراشي أن المشروع يحقق نمواً كبيراً في عدد المستفيدين منه الذين بلغ مجموع المنازل التي تم شراؤها من قبلهم نحو 2500 منزل حسب الإحصائيات الأخيرة، مؤكداً أن هذا من البرامج الاستثمارية التي تخدم أهداف المؤسسة وتنمي حقوق المشتركين، وتساعد على امتلاك المواطنين المساكن بشروط ميسرة.
في السياق ذاته، أكد لـ''الاقتصادية'' حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية أن اللجنة ستبدأ في إجراءات الإفراغ واستلام القيمة والصرف للمساهمين في مساهمة جوهرة الشرق التي بيعت أمس بقيمة بلغت أكثر من 700 مليون ريال، للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، والمؤسسة العامة للتقاعد بعد أن تم استعراض الأسعار.
ويبلغ سعر المتر الأساسي (خام مطور) الذي اشترك فيه المساهمون مع الدريبي 135 ريالا، وحسب العرض الأخير فقد ارتفع سعر المتر إلى 240 ريالا.
وعلمت ''الاقتصادية'' أن الشركات التي تنافست مع ''التقاعد'' و''التأمينات'' في المزاد هي: شركة عبد الله بوبشيت، شركة رواد للتطوير القابضة، مجموعة كسب المالية.
وكانت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة أعلنت أمس بيع أرض مساهمة جوهرة الشرق من خلال المزاد المباشر بين المؤسسات الحكومية المستثمرة وثلاث من الشركات الاستثمارية التي تقدمت لشراء 3.200 مليون متربع تمثل كامل مساحة مخطط جوهرة الشرق بقيمة إجمالية بلغت 768 مليون بواقع 240 ريالا للمتر المربع لصالح المؤسسة العامة للتقاعد مناصفة مع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بزيادة بلغت 27 في المائة عن السعر في المزايدة السابقة.

د. توفيق الربيعة

وأقرت اللجنة برئاسة الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس اللجنة ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين.
يذكر أن لجنة المساهمات العقارية كانت قد رفضت السعر المقدم لشراء أرض المساهمة في المزاد الذي أقيم في آب (أغسطس) للبيع بالظرف المختوم لعدم مناسبة السعر الذي لم يتجاوز 188 ريالا للمتر المربع.
وفشلت أربعة عروض عقارية في حينها في كسب المزاد الخاص بـ''جوهرة الشرق''، حيث أعلن الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية إعادة المزاد الخاص بالمساهمة، بعد عدم وصول العروض التي قدمت من خلال المزاد إلى ''السعر العادل للمساهمين''.
وقال وزير التجارة على هامش المزاد: ''نحن حريصون على السعر العادل وأن نحقق ذلك في أسرع وقت، ولا نريد أن نبخس حق هذه المساهمات''.
وأضاف: ''خادم الحرمين وجهنا إلى الاجتهاد في عمل اللجنة خلال اللقاءات التي تمت الفترة الماضية، ونتمنى أن نوفق خلال الفترة المقبلة في الوصول بالمزادات إلى السعر العادل للمساهمين، وبكل شفافية ووضوح، ونطمح من خلال فريق لجنة المساهمات المتخصص إلى إغلاق ملف المساهمات المتعثرة''.
ولفت الربيعة خلال حديثه إلى أن لجنة المساهمات العقارية ليس من مهامها تطوير الأراضي، بل إعادة الحقوق إلى أصحابها في أقرب وقت.
وكان حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية قد أكد أنه سبق للجنة أن قامت من خلال متخصصين بتثمين أرض مساهمة جوهرة الشرق، لمعرفة السعر العادل للمساهمة، وبناء القرارات خلال المزاد وفقاً لذلك التثمين، مبيناً أن أرض المساهمة تعد من الأراضي الكبيرة التي تضم جميع المرافق الضرورية.
وأشاد العسكر بتعاون شركة صالح الدريبي مع لجنة المساهمات من حيث تزويدها بالوثائق والبيانات بكل وضوح، معتبراً أن ذلك أسهم في سرعة إنهاء إجراءات طرحها في المزاد.

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:14 AM

النظر في 350 مساهمة متعثرة.. «التجارة» لـ الاقتصادية :

ارتفاع عدد المطلوبين في قضايا المساهمات العقارية إلى 159

حسان عقيل

عبد الله البصيلي من الرياض
كشف لـ ''الاقتصادية'' حسان بن فضل عقيل وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية والمتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية، أن اللجنة أدرجت أكثر من 120 مواطنًا من أصحاب المساهمات العقارية المتعثرة على قائمة الممنوعين (منع من السفر)، وقائمة المطلوبين (إيقاف الخدمات)، وأدرجت 22 مواطنًا ممن لم يتعاونوا مع اللجنة على قائمة القبض لإحضارهم لدى اللجنة وفقًا للإجراءات المتبعة.

وأشار عقيل إلى أنه تم إيقاع الحجز التحفظي على أموال 17 مواطنًا من أصحاب المساهمات على أموالهم الثابتة والمنقولة بما فيها الأوراق المالية والمحافظ الاستثمارية إلى أن يبت في موضوع المساهمة، إلى جانب الكتابة إلى الجهة المختصة بالتهميش على سجل صكوك المساهمات العقارية التي يتطلب التهميش عليها بإيقاف التصرف فيها.
وأوضح المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية أن عدد المساهمات المرخّصة وغير المرخّصة التي تعاملت معها اللجنة حتى تاريخه وتوفرت معلومات عنها بلغت 350 مساهمة، بعضها يعود تاريخ طرحها كمساهمة لأكثر من 35 سنة، وقد باشرت لجنة المساهمات العقارية تجاه هذه المساهمات الإجراءات المتبعة وفقًا للآلية المعتمدة.
وشدد عقيل خلال حديثه أمس على حرص وزارة التجارة والصناعة على إنهاء وتصفية المساهمات العقارية القائمة (النظامية وغير النظامية)، وإرجاع حقوق المساهمين لهم بأسرع وقت ممكن، وفقًا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، والأمير نايف بن عبد العزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية.

وأبان وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية أنه تمت تصفية 62 مساهمة بشكل نهائي عن طريق التصفية أو حل الإشكالات الواقعة بين صاحب المساهمة والمساهمين معه، بقيمة تقدّر بأكثر من ملياري ريال، مشيرًا إلى أن 61 مساهمة لم يتم الاستدلال على عناوين أصحابها بالنظر إلى قِدَم المساهمة أو لعدم تزويد اللجنة من قِبَل الشاكي بمعلومات عن صاحب المساهمة، واتخذت اللجنة إجراءاتها بالرفع لإمارات المناطق للاستدلال عن عناوين أصحاب تلك المساهمات.

وأضاف: ''لجنة المساهمات العقارية المشكّلة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 7/5/1429هـ، قامت أيضًا بالعديد من الإجراءات اللازمة وفقًا لآلية عملها المعتمدة بموجب قراري مجلس الوزراء رقم (48) وتاريخ 14/2/1430هـ، ورقم (274) وتاريخ 15/9/1432هـ''.

وبحسب عقيل فإن الإجراءات تمثلت في تعامل لجنة المساهمات العقارية حاليًا مع 108 مساهمة إما لتصفيتها من قِبَل اللجنة أو من خلال الإشراف المباشر على أصحاب هذه المساهمات لتصفيتها، فيما أحالت اللجنة للجهات ذات الاختصاص 64 مساهمة لعدم اختصاصها لكونها تتعلق بتوظيف أموال أو مساهمات خارج المملكة.

وأضاف خلال استعراضه أبرز ما تم تنفيذه من قِبَل اللجنة على المساهمات العقارية المتعثرة أن هناك تسع مساهمات تتعذر تصفيتها لأسباب خارجة عن إرادة أصحابها لوقوع الأرض تحت محجوزات شركة أرامكو أو لعدم صلاحية الصكوك المنبثق منها صكوك أراضي تلك المساهمات، وتم الرفع للمقام السامي لمعالجتها.

وبحسب عقيل فقد تمت إحالة أحد أصحاب المساهمات العقارية لهيئة التحقيق والادعاء العام لعدم وجود الأرض محل المساهمة، إضافة إلى إسناد 45 مساهمة إلى مصفين لتصفيتها، لافتًا إلى وجود عدد من المساهمات عليها إشكالات تتعلق بأراضي تلك المساهمات يمنع اللجنة حاليًا من القيام بتصفيتها حتى يتم النظر فيها من الوجه الشرعي وصدور أحكام قضائية بخصوصها.

وحذر المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية من الانزلاق مع الدعوات المشبوهة المتعلقة بالاستثمار في المساهمات العقارية غير النظامية أو الانسياق إلى دعوات بعض ضعاف الأنفس المتمثلة في تقديم مشاريع استثمارية غير حقيقية أو لا تحاكي الواقع، مطالبًا المواطنين والمقيمين بضرورة التأكد من سلامة وضع المشاريع الاستثمارية التي يرغبون في الاستثمار فيها عبر التثبت من وجود التراخيص اللازمة لهذه المشاريع.

وكانت ''الاقتصادية'' قد نشرت في وقت سابق تقريرًا يشير إلى أن وزارة التجارة والصناعة قد رفع بناء على توصية اللجنة التنفيذية للجهات المختصة طلبًا يقضي بإدراج 36 متورطًا في قضايا المساهمات العقارية المتعثرة ضمن قائمة المطلوبين (إيقاف الخدمات) والممنوعين من السفر. وقال عقيل إن رئيس اللجنة طلب تطبيق ما جاء في البند الثاني من آلية عمل اللجنة وفق قرار مجلس الوزارء رقم 48 وتاريخ 14/2/1430هـ، الذي يقضي بمنعهم من السفر والقبض عليهم وإحضارهم للجنة.

وأوضح وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية والمتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية في حينها أن الوزارة إذا تعلن ذلك لتؤكد للعموم حرص اللجنة التام على تطبيق القرار وفقًا للتوجيهات السامية بالحرص على إعادة أموال المساهمين، وتصفية المساهمات العقارية المتعثرة.

ويأتي التحرك القوي من قبل وزارة التجارة والصناعة ممثلة في لجنة المساهمات العقارية المتعثرة، في سبيل إنهاء ملف قضايا تلك المساهمات، وإعادة الأموال إلى أصحابها وفق القرارات الحكومية الصادرة بهذا الشأن، خصوصًا عقب شكاوى المتضررين من تلك المساهمات لفترة طويلة، وعدم وصولهم إلى حل خلال الأعوام الماضية.

وكان المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية قد كشف لـ ''الاقتصادية'' في وقت سابق أن رئيس اللجنة وزير التجارة والصناعة قد رفع بناء على توصية اللجنة التنفيذية للجهات المختصة طلبًا يقضي بإدراج أصحاب المساهمات غير المتعاونين مع اللجنة الذين لم يصفوا مساهماتهم خلال الفترة الماضية على قائمة الممنوعين من السفر، إلى جانب الرفع بطلب القبض على عدد منهم وإحضارهم إلى لجنة المساهمات، مع مخاطبة عدد من الجهات الحكومية ذات العلاقة لتذليل الصعوبات التي تواجه تعثر بعض المساهمات العقارية.

وأكد وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية، أن الوزارة إذ تصرح بهذا فإنها تؤكد حرص حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز على ضرورة رفع الظلم عن المواطنين وتسليمهم حقوقهم كاملة غير منقوصة، ومعاقبة المتلاعبين، والمضيعين لأموالهم، مشيرًا إلى أن الوزارة تحذر الجميع من الإعلان عن أي مساهمات عقارية أو تجميع أو توظيف للأموال بأي وسيلة كانت إلا بعد استيفاء المتطلبات النظامية، وأنه سيتخذ بحق المخالفين أقصى العقوبات.

وأقر مجلس الوزراء في شباط (فبراير) من 2009 برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، آلية عمل لجنة المساهمات العقارية بما يسهم في تنظيم طرح المساهمات العقارية للجمهور والرقابة عليها، وضمان حفظ حقوق المساهمين وتصفية هذه المساهمات.

صورة ضوئية للخبر الذي انفردت «الاقتصادية» بنشره في 21/6/2009م

ومن أبرز ملامح هذه الآلية إعطاء لجنة المساهمات العقارية صلاحية استدعاء ومساءلة أصحاب المساهمات العقارية والمكاتب المحاسبية المشرفة على سير المساهمات العقارية لمعرفة وضع المساهمة، وأنه في حال لم يتجاوب صاحب المساهمة العقارية مع اللجنة خلال 30 يومًا يحق لها مخاطبة الجهات المختصة لاتخاذ ما تراه بشأنه.
كذلك أعطى القرار اللجنة صلاحية أن تتخذ جميع الإجراءات النظامية التي تسهم في حفظ حقوق المساهمين وإعادة هذه الحقوق بأنسب الطرق النظامية.

وقال لـ ''الاقتصادية'' في حينها حسان فضل عقيل وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية والمتحدث الرسمي باسم لجنة المساهمات العقارية المتعثرة: إن آلية عمل لجنة المساهمات العقارية الخاصة بالإجراءات النظامية بحق المخالفين ستتضمن المنع من السفر، التحفظ على الأموال، وبيع المساهمة إذا رأى رئيس اللجنة ذلك.

وأوضح عقيل أن تلك الإجراءات ستتخذ بناء على الآلية التي خولتها في ذلك والتي تقضي ''في حال لم يتجاوب صاحب المساهمة العقارية مع اللجنة خلال 30 يومًا تخاطب الجهات المختصة لاتخاذ ما تراه بشأنه، وتتخذ اللجنة جميع الإجراءات النظامية التي تسهم في حفظ حقوق المساهمين وإعادة هذه الحقوق بأنسب الطرق النظامية''.
وأعطى قرار مجلس الوزراء اللجنة صلاحيات كاملة لتصفية المساهمات العقارية المتعثرة، وأوضحت اللجنة أنها ستطبق الآلية بكل حزم حفاظًا على حقوق المساهمين.

وكان مجلس الوزراء قد وافق في وقت سابق على تشكيل لجنة برئاسة وزير التجارة والصناعة للنظر في جميع المساهمات العقارية القائمة (المرخص لها وغير المرخص) منذ وقت صدور قرار مجلس الوزراء الخاص بضوابط طرح المساهمات العقارية للجمهور والرقابة عليها.

وبمقدور هذه اللجنة، التي تضم عضوية ممثلين (بدرجة وكيل وزارة) من وزارات الشؤون البلدية والقروية، الداخلية، العدل، والمالية، أمين عام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين، وأمين عام الهيئة السعودية للمهندسين، تكليف من تراه من مكاتب المحاسبين القانونيين لإعداد مركز مالي لكل مساهمة وإعداد تقارير مفصلة تشمل سجل المساهمين وحقوقهم المالية والجوانب القانونية والفنية للمساهمة ورفع تقارير دورية عنها ومتابعتها حتى تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين.

كما أعطى مجلس الوزراء اللجة صلاحية إسناد أي مساهمة لمصف قانوني- إذا رأت مسوغًا لذلك- ولها أن تحيل إلى الجهات القضائية المختصة من يثبت لديها أنه متحايل أو غير متجاوب أو مسيء استخدام أموال المساهمة.

اساطير · 23-10-2012, 11:15 AM

مشكور على المتابعة ياشموخ اعتقد ان
القرار الاخير بين الصندوق والبلدية تحويل من
طلع له قرض 500 الف من صندوق التنمية الى البلدية
لتسليمه ارض قد يكون اخر مسمار في نعش العقار والله اعلم
بس الاهم ان يمنحون داخل النطاق العمراني
اراضي مخدومه ليس بر وصحاري

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:15 AM

مساهمات تم تصفيتها

درة الخليج
الخبر

أرض شرق الشرائع
جدة

مخطط الفؤادية
مكة المكرمة

فلل المطلق
الرياض

مجمع الحرم - الشرفة
مكة المكرمة

مخطط دار الهجرة
المدينة المنورة

مساهمات محالة للمصفي

أرض المهندسين غرب الصحنة
الدلم

أرض الخرج
الخرج

مخطط العارض 13
الرياض

برج المدينة
المدينة المنورة

أرض التقنية
الرياض

أرض شرق عنيزة
عنيزة

البدرية
الدمام

مساهمات متابعة من قبل اللجنة

عدد لا حصر له ولمن يريد أن يتابعها تفضل هذا الرابط
http://e.mci.gov.sa/CES/UnderMeasure.aspx

وإليك رابط وزارة التجارة والصناعة - لجنة المساهمات العقارية
http://e.mci.gov.sa/CES/

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:20 AM

توفيق الربيعة: بيع مساهمة "البشري" بقيمة 681 مليون ريال.. وإيداع 55 % من قيمة مساهمة التقنية الأسبوع الجاري

أرقام - 22/10/2012

قال الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة إنه تم اليوم الاثنين الموافق 22 أكتوبر بيع مساهمة البشرى بمكة بسعر 1650 ريالا للمتر، وبقيمة إجمالية 681 مليون ريال.

وفي سياق ذات صلة، قال الربيعة "في تغريده على تويتر" إنه سيتم إيداع 55% من قيمة مساهمة التقنية بالرياض في حسابات المساهمين خلال الأسبوع الجاري، موضحا أن هذه القيمة تمثل القيمة المتبقية من رأس المال وسيتم توزيع المتبقي بعد بيع الست قطع المتبقية.

وتعد مساهمتا "التقنية" في الرياض و"البشري" في منطقة مكة المكرمة من ضمن 8 مساهمات طرحتها لجنة المساهمات العقارية للبيع المباشر سبتمبر الماضي.

ومن المساهمات المطروحة للبيع أيضا مساهمة درة العوالي في مكة المكرمة، ومساهمة ربوع مكة في مكة المكرمة، ومساهمة تلال عرعر في عرعر، ومساهمة كنوز جدة في جدة، ومساهمة خليج سلمان في جدة، ومساهمة جوهرة الشرق في المنطقة الشرقية التي تم بيعها.

وبحسب وزارة التجارة في إعلان سابق فإنه تم طرح هذه المساهمات وفق البيع المباشر عن طريق تقديم طلب رسمي بالرغبة في الشراء مدته 30 يوماً محددا فيه سعر المتر المربع للأرض المطلوبة ومساحتها والقيمة الإجمالية لكامل مساحة المخطط على أن يرفق مع الخطاب شيك باسم لجنة المساهمات العقارية يمثل 5 % من القيمة الإجمالية لكامل أرض المساهمة ليتم عرضه للجنة لدراسته خلال المدة المحددة.

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:21 AM

وزارة التجارة تبدأ في صرف حقوق المساهمين بمساهمة العارض بقيمة 330 مليون ريال

أرقام - 22/10/2012

بدأت أمانة لجنة المساهمات العقارية التابعة لوزارة التجارة والصناعة اليوم الاثنين في صرف حقوق المساهمين بمخطط العارض التابع لشركة خطط المستقبل، وذلك بعد استلام قيمة بيع المخطط من المحكمة العامة بالرياض، بمبلغ تجاوز 330 مليون ريال وبنسبة بلغت 246% .

ودعت اللجنة "حسبما أوردت وكالة الانباء السعودية" جميع المساهمين إلى مراجعة فروع بنك البلاد وذلك لتحديث بياناتهم حتى يتمكنوا من استلام حقوقهم.

وأشارت إلى أنها استطاعت في وقت سابق بيع مخطط العارض عن طريق المحكمة العامة بالرياض الذي يشتمل على جميع الخدمات من الماء والكهرباء والطرق .

شموخ رجل · 23-10-2012, 11:23 AM

التجارة تعتزم بيع المساهمات العقارية المتعثرة إلى الصناديق الاستثمارية الخاصة

أرقام - 23/10/2012

تعتزم وزارة التجارة والصناعة السعودية طرح دفعة جديدة من المساهمات العقارية وبيعها إلى الصناديق الاستثمارية الخاصة لمنح المستثمرين خيارا بين مواصلة استثماراتهم في المساهمة من خلال الصندوق أو استلام كامل حقوقهم.

وقال الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة السعودي إن الوزارة سوف تطرح دفعة جديدة من المساهمات العقارية المتعثرة قريبا للبيع.

وأوضح أن لجنة المساهمات العقارية تفضل بيع تلك المساهمات الجديدة إلى الصناديق الاستثمارية لمنح المساهم خيار مواصلة استثماره.

وأشار الربيعة "في تصريح لصحيفة الاقتصادية" إلى أن اللجنة استطاعت أمس بيع مساهمة البشري في مكة المكرمة إلى شركة دار المستثمر للأوراق المالية بقيمة 680 مليون ريال والتي تعتزم فتح صندوق عقاري للمساهمة على أن يتم استلام كامل قيمة الأرض خلال 20 يوما.

وأضاف الربيعة أنه تم استلام 5 % من قيمة مساهمة البشري، معتبرا أن الربح العائد للمساهمين من خلال بيع المساهمة "ممتاز".

الشيخ عارف · 23-10-2012, 08:12 PM

العقيل ماعنده الا الهثولة
ووزير التجارة يعمل بشكل جاد ولكنه بطيء في انهاء المساهمات لكونه يعمل عليها بصورة فردية كلما انتهت مساهمة يعمل على التي تليها وهذا سيجعلنا ننتظر سنوات وعمر طويل
المطلوب والمامول العمل عليها مجتمعة وموزعة على المصفين اوالبيع لكل المساهمات

23-10-2012, 11:08 AM	#1
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	تصفية المساهمات المتعثرة القوة الضاربه التي سوف تدك أسعار العقار .. الربيعة: 300 مساهمة عقارية متعثرة وأصحابها يعطلون بيعها الوطن السعودية 15/07/2012 كشف وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة، أن كثيرا من أصحاب المساهمات العقارية، يبحثون عن طرق لتعطيل عملية بيعها، مبدياً أسفه ومؤكداً في الوقت ذاته وقوف الوزارة بقوة وحزم أمام هذه التحديات، مشيراً إلى أن عدد المساهمات المتعثرة يبلغ قرابة 300 مساهمة. وقال الربيعة الذي يرأس لجنة المساهمات العقارية، إن قضايا المساهمات العقارية كثيرة، وتحدياتها ومعوقاتها كثيرة أيضاً، إلا أنه أكد أن الوزارة لم تخسر أي قضية، مشدداً على أنها تعمل بجد وحزم دون تهاون بحقوق الناس، في سعي منها لرد الحقوق، تطبيقاً لتوصية خادم الحرمين الشريفين بإرجاع الحقوق لأصحابها. وأشار الربيعة في حديثه لـ"صحفيين"، عقب ترؤسه للمزايدة التي عقدتها الوزارة أمس في الرياض، لمخطط مشروع "درة الخبر"، التي بيعت أمس بأكثر من 599 مليون ريال، إلى وجود مجموعة كبيرة من المساهمات ستطرحها الوزارة للمزايدة تباعاً، مبيناً أن الوزارة لا تريد أن تطرحها دفعة واحدة، بغية الحصول على سعر يكون له عائد أعلى وجيد للمساهمين. ووجه الربيعة نصيحة بعدم الدخول في مساهمات عقارية أو استثمارية غير مصرح بها من قبل الوزارة، مضيفاً: "رأينا كثيرا من المساهمين تورطوا بمساهمات متعددة ولا يجب أن تتم الثقة بمثل هذه المساهمات غير المصرحة". وعن المساهمات العقارية التي سيتم طرحها للمزايدة وفتح مظاريفها خلال الفترة المقبلة، قال الربيعة مساهمة "جوهرة الشرق" سيتم فتح مظاريفها خلال الأيام القليلة المقبلة، بينما مساهمة "كنوز جدة" طرحت وعرضت للبيع، مضيفاً أن هناك مجموعة من المساهمات ستطرح تباعاً، لافتاً إلى أنه بعد هذا الصبر الطويل تريد الوزارة للمساهمين أفضل عرض وأنه يرى نفسه من المساهمين. وأضاف الربيعة: "لا نريد أن نحصر أنفسنا بوقت لكن حسب قابلية السوق للمساهمات كل ما كانت مقبولة كل ما أنجزنا عددا أكثر". وعن طرح مساهمة مشروع "درة الخبر"، أمس للمزايدة، قال الربيعة إن المساهمة طرحت بطريقة عادلة وشفافة، وتحرص الوزارة على التسويق لها، مضيفاً: "وفي حال لم تحقق العائد المناسب للمساهمين تسحب ويعاد طرحها"، مبيناً أن العائد للمساهمين يقدر بـ100%. وتقدمت أمس للمزايدة 3 شركات هي شركة ركاز التي قدمت سعر 150 ريالا للمتر، والشركة الأولى للتطوير العقاري التي قدمت سعر 221 ريالا للمتر، وشركة عمر العبداللطيف وشركاه للعقارات التي قدمت أعلى سعر 400 ريال للمتر، حيث تم البيع عليها بمبلغ إجمالي بلغ أكثر من 599 مليون ريال.

23-10-2012, 11:09 AM	#2
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	تصفية المساهمات العقارية المتعثرة وأثرها في السوق د.صلاح بن فهد الشلهوب منذ تعيين الدكتور توفيق الربيعة وزيرا للتجارة، برز من خلال بعض التقارير الصحافية اهتمامه بإنهاء مشكلة المساهمات العقارية المتعثرة، التي مضت عليها مدة ليست بالقصيرة، حيث إن مجموعة من المساهمات العقارية تعثرت في إنهاء إجراءات تصفيتها وإعادة أموال المستثمرين، وذلك لمجموعة من الأسباب، هذه المساهمات العقارية لم تؤثر في المستثمرين فقط، بل نظرا لكثرتها نوعا ما فإنها أثرت ولو بشكل غير كبير في نشاط السوق العقارية، من جهة توافر المعروض من القطع السكنية والتجارية، إضافة إلى معاناة أصحاب هذه المساهمات وضعف ثقتهم بالاستثمارات العقارية من خلال المساهمة مع مستثمرين ومطورين عقاريين، ومن ثم ضخ الاستثمارات في هذه السوق، هذه المساهمات ما زالت تأخذ وقتا طويلا لإنهائها، وإن تمت في السابق تصفية بعض الاستثمارات إلا أن هناك مساهمات لا بأس بها تنتظر بعد هذه المدة الطويلة. كما سبق أن بعض التقارير الصحافية تشير إلى قرب تصفية مجموعة من المساهمات العقارية في مختلف مدن المملكة، خصوصا الكبرى، وذلك لإنهاء أزمة أثرت في كثير من المستثمرين والمساهمين في الفترة الماضية. والسؤال الذي يرد هنا: ما انعكاسات طرح هذه المساهمات للسوق في حال تمت تصفيتها بشكل متسارع كما يتوقع البعض؟ لا شك أن السوق العقارية بوضعها الحالي في حاجة إلى وجود وفرة من الأراضي بغرض تنشيط الاستثمار في هذا القطاع، وتمكين المواطنين من الحصول على سكن، فمن مشكلات القطاع العقاري، خصوصا في المدن الكبرى، أن الأراضي في ظل الطلب الكبير فإن أغلبيتها مملوكة لأفراد ليس لديهم الرغبة حاليا في بيعها أو استثمارها وتطويرها، بل ما زال لديهم رغبة في الاحتفاظ بها في ظل عدم وجود تكلفة لذلك، وبناء عليه فإنه في حال وجود توجه لبعض المستثمرين للاستثمار في التطوير العقاري فإن هذه الرغبة تصطدم بقلة المعروض في المناطق والأحياء المناسبة، وبالتالي فإن هذا يعوق هذا النوع من الاستثمارات، خصوصا عندما نعلم أن استثمارات من هذا النوع تتطلب وجود قطع أراض كبيرة لإنشاء وتنظيم حي سكني متكامل. قد يتصور البعض أن تسريع وتيرة طرح وتصفية هذه المساهمات العقارية قد يؤدي إلى وفرة في المعروض من الأراضي، وبالتالي انخفاض أسعارها. وهذا وإن كان يمكن أن يتحقق بشكل جزئي إلا أن حجم المساهمات العقارية المتعثرة ليس بالكثرة التي قد تؤدي إلى تغطية حجم الطلب، فما هو معروض اليوم رغم أنه أكثر بكثير من حجم المساهمات العقارية لم يف باحتياج الأفراد مع وجود الطلب المتزايد والمستمر على الأراضي، خصوصا السكنية. لعل أفضل ما يمكن أن تستغل به هذه المساهمات المتعثرة عرضها على مستثمرين ومطورين عقاريين، بحيث يتم بيع كامل المساهمة بسعر مناسب بغرض إنهاء إجراءات التصفية بشكل أسرع، وتطوير هذه الأراضي بشكل نموذجي يخدم الأفراد من جهة توفير مساكن مناسبة من جهة المساحة والجودة والتكلفة، وتغيير النمط السائد في الاستثمار العقاري، الذي أصبح عشوائيا بشكله الحالي في ظل بيع هذه الأراضي على شكل قطع سكنية ثم لا يتم تنظيم مجموع هذه القطع من الأراضي بشكل جيد من جهة توزيع المنازل وتوفير الخدمات والجودة في البناء. من آثار تصفية هذه المساهمات أنه ستكون لدى بعض الأفراد – وهم المساهمون - سيولة إضافية، وهذه السيولة قد تتم إعادة استثمارها في القطاع العقاري أو في سوق الأسهم أو في قطاعات أخرى، ولعله من العمل على إيجاد قنوات أكثر للاستثمار، والاهتمام أكثر بمشاريع التطوير العقاري بدلا من المساهمات العقارية التي لا تقدم إضافة كبيرة للسوق العقارية في المملكة. والحقيقة أنه ما زالت الاستثمارات العقارية التي جاءت بعد تنظيم هذه السوق محدودة جدا مقارنة بحجم السوق وما زالت أيضا في اختبار حقيقي من قبل المستثمرين من جهة تحقيق عوائد جيدة ومن جهة التزام المستثمرين بوعودهم ومواعيدهم للمساهمين معهم. وهذا قد ينعكس مستقبلا على الثقة بهذا القطاع، والإقبال على الاستثمار فيه، وزيادة حجم الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري. الخلاصة أن إنهاء وتصفية المساهمات المتعثرة لها أهمية كبيرة اليوم، خصوصا أنها أثرت في كثير من المستثمرين وأفقدتهم كثيرا من الفرص، وقد تكون لها مجموعة من الآثار الإيجابية من خلال توفير معروض جيد من الأراضي، وتحفيز مجموعة من المطورين للاستثمار في القطاع العقاري في المملكة.

23-10-2012, 11:10 AM	#3
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	«التقاعد» و«التأمينات» تفوزان مناصفة بمزاد جوهرة الشرق تحويل المساهمات المتعثرة إلى استثمارات حكومية صورة أرشيفية لجوهرة الشرق التي أشترتها موسسة التقاعد والتأمينات في مزاد علني أمس. «الاقتصادية» عبد الله البصيلي من الرياض دخلت المؤسسات الحكومية على خط المساهمات العقارية المتعثرة والاستثمار فيها، حين تمت ترسية مساهمة جوهرة الشرق المتعثرة في الخبر، أمس، مناصفة بين مؤسستَي التقاعد والتأمينات. محمد الخراشي وأكد لـ "الاقتصادية" محمد الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة تدرس عدداً من الخيارات للاستثمار في مشروع جوهرة الشرق في الخُبر، بعد أن تمت ترسيته عليها مناصفة مع "التأمينات"، وأن من ضمن تلك الخيارات الشراكة مع الأخيرة في المشروع الذي ستحدّد طبيعته لاحقاً. وكانت لجنة المساهمات العقارية برئاسة الدكتور توفيق الربيعة، قد أقرّت أمس ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين في البيع المباشر على مساهمة جوهرة الشرق، بعد أن شهدت منافسة قوية بدأت بقيمة 200 ريال للمتر المربع وانتهت بـ 240 ريالاً لصالح المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بواقع 50 في المائة لكل منهما. وقال الخراشي: "هذا ليس أول مشروع مشترك مع المؤسسة العامة للتأمينات، حيث إن لدينا استثماراً مشتركاً في أبراج جدة، وهناك مجموعة من البدائل والخيارات الاستثمارية التي ستتم دراستها من خلال المختصين في المؤسستين والاستشاري المعني بالمشروع، وبالتأكيد سنعمل على اختيار أفضلها والتي تصب في مصلحة تطوير استثمارات المؤسسة وتنمية حقوق المتقاعدين وإيجاد مجالات استثمارية تخدم البلاد، ولعل الإسكان يكون أحدها". في مايلي مزيد من التفاصيل: أكد لـ''الاقتصادية'' محمد الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد، أن المؤسسة تدرس عددا من الخيارات في الاستثمار في مشروع جوهرة الشرق في الخبر، بعد أن تمت ترسيته عليها مناصفة مع ''التأمينات'' وأن من ضمن تلك الخيارات الشراكة مع الأخيرة في المشروع الذي ستحدد طبيعته لاحقاً. معلوم أن لجنة المساهمات العقارية برئاسة الدكتور توفيق الربيعة أقرت أمس ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين في البيع المباشر على مساهمة جوهرة الشرق، بعد أن شهدت منافسة قوية بدأت بقيمة 200 ريال للمتر المربع وانتهت بـ240 ريالا لصالح المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بواقع 50 في المائة لكل منهما. وقال الخراشي: ''هذا ليس أول مشروع مشترك مع المؤسسة العامة للتأمينات، حيث إن لدينا استثمارا مشتركا في أبراج جدة، وهناك مجموعة من البدائل والخيارات الاستثمارية التي ستتم دراستها من خلال المختصين في المؤسستين والاستشاري المعني بالمشروع، وبالتأكيد سنعمل على اختيار أفضلها والتي تصب في مصلحة تطوير استثمارات المؤسسة وتنمية حقوق المتقاعدين وإيجاد مجالات استثمارية تخدم البلاد، ولعل الإسكان يكون أحدها''. وأضاف محافظ ''التقاعد'': ''ليس بالضرورة أن يكون المشروع الذي سيقام في الخبر مشتركا مع (التأمينات) لكننا سنعمل بشكل جاد على دراسة الشراكة بالنظر إلى تطابق الأهداف المشتركة في المؤسستين، لكن أعتقد أن الوقت ما زال مبكراً لذلك''. ولفت الخراشي إلى أن مساهمة جوهرة الشرق تتميز بموقعها الجغرافي الفريد القريب من جامعة الأمير محمد بن فهد، مبيناً أن ذلك يمنحها أهمية من حيث الخدمات والتوسع، إضافة إلى أن مدينة الخبر تتميز بنموها السريع بجانب الاستثمار العقاري وهو ما يخدم المشروع. وحول استثمارات ''التقاعد'' في العقارات أوضح الخراشي أن المؤسسة لديها نسبة جيدة في جانب الاستثمار العقاري، والذي اعتبره من الاستثمارات الآمنة والمربحة، مضيفاً: ''تجربتنا العقارية أثبتت الحاجة إلى توسيع الاستثمارات بما يعود على الوطن بالنفع، وعلى حقوق المستفيدين وبالتالي عملنا على رفع نسبة تلك الاستثمارات ضعف ما كانت عليه في السابق بالنظر إلى العوائد الجيدة''. وأبان محافظ ''التقاعد'' أن المؤسسة لديها محفظة استثمارية متنوعة أسهمت في تحقيق عوائد جيدة للمؤسسة والمشتركين، مبيناً أنه سيتم العمل على تعظيم تلك الاستثمارات في الفترة المقبلة من خلال عدد من المشاريع التي يجري دراستها. وفي شأن مشروع ''مساكن'' وهو المشروع الحكومي التابع لـ''التقاعد'' الذي يتيح لموظفي الحكومة تملك المساكن بشروط ميسرة، أوضح الخراشي أن المشروع يحقق نمواً كبيراً في عدد المستفيدين منه الذين بلغ مجموع المنازل التي تم شراؤها من قبلهم نحو 2500 منزل حسب الإحصائيات الأخيرة، مؤكداً أن هذا من البرامج الاستثمارية التي تخدم أهداف المؤسسة وتنمي حقوق المشتركين، وتساعد على امتلاك المواطنين المساكن بشروط ميسرة. في السياق ذاته، أكد لـ''الاقتصادية'' حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية أن اللجنة ستبدأ في إجراءات الإفراغ واستلام القيمة والصرف للمساهمين في مساهمة جوهرة الشرق التي بيعت أمس بقيمة بلغت أكثر من 700 مليون ريال، للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، والمؤسسة العامة للتقاعد بعد أن تم استعراض الأسعار. ويبلغ سعر المتر الأساسي (خام مطور) الذي اشترك فيه المساهمون مع الدريبي 135 ريالا، وحسب العرض الأخير فقد ارتفع سعر المتر إلى 240 ريالا. وعلمت ''الاقتصادية'' أن الشركات التي تنافست مع ''التقاعد'' و''التأمينات'' في المزاد هي: شركة عبد الله بوبشيت، شركة رواد للتطوير القابضة، مجموعة كسب المالية. وكانت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة أعلنت أمس بيع أرض مساهمة جوهرة الشرق من خلال المزاد المباشر بين المؤسسات الحكومية المستثمرة وثلاث من الشركات الاستثمارية التي تقدمت لشراء 3.200 مليون متربع تمثل كامل مساحة مخطط جوهرة الشرق بقيمة إجمالية بلغت 768 مليون بواقع 240 ريالا للمتر المربع لصالح المؤسسة العامة للتقاعد مناصفة مع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بزيادة بلغت 27 في المائة عن السعر في المزايدة السابقة. د. توفيق الربيعة وأقرت اللجنة برئاسة الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس اللجنة ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين. يذكر أن لجنة المساهمات العقارية كانت قد رفضت السعر المقدم لشراء أرض المساهمة في المزاد الذي أقيم في آب (أغسطس) للبيع بالظرف المختوم لعدم مناسبة السعر الذي لم يتجاوز 188 ريالا للمتر المربع. وفشلت أربعة عروض عقارية في حينها في كسب المزاد الخاص بـ''جوهرة الشرق''، حيث أعلن الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية إعادة المزاد الخاص بالمساهمة، بعد عدم وصول العروض التي قدمت من خلال المزاد إلى ''السعر العادل للمساهمين''. وقال وزير التجارة على هامش المزاد: ''نحن حريصون على السعر العادل وأن نحقق ذلك في أسرع وقت، ولا نريد أن نبخس حق هذه المساهمات''. وأضاف: ''خادم الحرمين وجهنا إلى الاجتهاد في عمل اللجنة خلال اللقاءات التي تمت الفترة الماضية، ونتمنى أن نوفق خلال الفترة المقبلة في الوصول بالمزادات إلى السعر العادل للمساهمين، وبكل شفافية ووضوح، ونطمح من خلال فريق لجنة المساهمات المتخصص إلى إغلاق ملف المساهمات المتعثرة''. ولفت الربيعة خلال حديثه إلى أن لجنة المساهمات العقارية ليس من مهامها تطوير الأراضي، بل إعادة الحقوق إلى أصحابها في أقرب وقت. وكان حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية قد أكد أنه سبق للجنة أن قامت من خلال متخصصين بتثمين أرض مساهمة جوهرة الشرق، لمعرفة السعر العادل للمساهمة، وبناء القرارات خلال المزاد وفقاً لذلك التثمين، مبيناً أن أرض المساهمة تعد من الأراضي الكبيرة التي تضم جميع المرافق الضرورية. وأشاد العسكر بتعاون شركة صالح الدريبي مع لجنة المساهمات من حيث تزويدها بالوثائق والبيانات بكل وضوح، معتبراً أن ذلك أسهم في سرعة إنهاء إجراءات طرحها في المزاد.

23-10-2012, 11:14 AM	#4
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	النظر في 350 مساهمة متعثرة.. «التجارة» لـ الاقتصادية : ارتفاع عدد المطلوبين في قضايا المساهمات العقارية إلى 159 حسان عقيل عبد الله البصيلي من الرياض كشف لـ ''الاقتصادية'' حسان بن فضل عقيل وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية والمتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية، أن اللجنة أدرجت أكثر من 120 مواطنًا من أصحاب المساهمات العقارية المتعثرة على قائمة الممنوعين (منع من السفر)، وقائمة المطلوبين (إيقاف الخدمات)، وأدرجت 22 مواطنًا ممن لم يتعاونوا مع اللجنة على قائمة القبض لإحضارهم لدى اللجنة وفقًا للإجراءات المتبعة. وأشار عقيل إلى أنه تم إيقاع الحجز التحفظي على أموال 17 مواطنًا من أصحاب المساهمات على أموالهم الثابتة والمنقولة بما فيها الأوراق المالية والمحافظ الاستثمارية إلى أن يبت في موضوع المساهمة، إلى جانب الكتابة إلى الجهة المختصة بالتهميش على سجل صكوك المساهمات العقارية التي يتطلب التهميش عليها بإيقاف التصرف فيها. وأوضح المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية أن عدد المساهمات المرخّصة وغير المرخّصة التي تعاملت معها اللجنة حتى تاريخه وتوفرت معلومات عنها بلغت 350 مساهمة، بعضها يعود تاريخ طرحها كمساهمة لأكثر من 35 سنة، وقد باشرت لجنة المساهمات العقارية تجاه هذه المساهمات الإجراءات المتبعة وفقًا للآلية المعتمدة. وشدد عقيل خلال حديثه أمس على حرص وزارة التجارة والصناعة على إنهاء وتصفية المساهمات العقارية القائمة (النظامية وغير النظامية)، وإرجاع حقوق المساهمين لهم بأسرع وقت ممكن، وفقًا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، والأمير نايف بن عبد العزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية. وأبان وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية أنه تمت تصفية 62 مساهمة بشكل نهائي عن طريق التصفية أو حل الإشكالات الواقعة بين صاحب المساهمة والمساهمين معه، بقيمة تقدّر بأكثر من ملياري ريال، مشيرًا إلى أن 61 مساهمة لم يتم الاستدلال على عناوين أصحابها بالنظر إلى قِدَم المساهمة أو لعدم تزويد اللجنة من قِبَل الشاكي بمعلومات عن صاحب المساهمة، واتخذت اللجنة إجراءاتها بالرفع لإمارات المناطق للاستدلال عن عناوين أصحاب تلك المساهمات. وأضاف: ''لجنة المساهمات العقارية المشكّلة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 7/5/1429هـ، قامت أيضًا بالعديد من الإجراءات اللازمة وفقًا لآلية عملها المعتمدة بموجب قراري مجلس الوزراء رقم (48) وتاريخ 14/2/1430هـ، ورقم (274) وتاريخ 15/9/1432هـ''. وبحسب عقيل فإن الإجراءات تمثلت في تعامل لجنة المساهمات العقارية حاليًا مع 108 مساهمة إما لتصفيتها من قِبَل اللجنة أو من خلال الإشراف المباشر على أصحاب هذه المساهمات لتصفيتها، فيما أحالت اللجنة للجهات ذات الاختصاص 64 مساهمة لعدم اختصاصها لكونها تتعلق بتوظيف أموال أو مساهمات خارج المملكة. وأضاف خلال استعراضه أبرز ما تم تنفيذه من قِبَل اللجنة على المساهمات العقارية المتعثرة أن هناك تسع مساهمات تتعذر تصفيتها لأسباب خارجة عن إرادة أصحابها لوقوع الأرض تحت محجوزات شركة أرامكو أو لعدم صلاحية الصكوك المنبثق منها صكوك أراضي تلك المساهمات، وتم الرفع للمقام السامي لمعالجتها. وبحسب عقيل فقد تمت إحالة أحد أصحاب المساهمات العقارية لهيئة التحقيق والادعاء العام لعدم وجود الأرض محل المساهمة، إضافة إلى إسناد 45 مساهمة إلى مصفين لتصفيتها، لافتًا إلى وجود عدد من المساهمات عليها إشكالات تتعلق بأراضي تلك المساهمات يمنع اللجنة حاليًا من القيام بتصفيتها حتى يتم النظر فيها من الوجه الشرعي وصدور أحكام قضائية بخصوصها. وحذر المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية من الانزلاق مع الدعوات المشبوهة المتعلقة بالاستثمار في المساهمات العقارية غير النظامية أو الانسياق إلى دعوات بعض ضعاف الأنفس المتمثلة في تقديم مشاريع استثمارية غير حقيقية أو لا تحاكي الواقع، مطالبًا المواطنين والمقيمين بضرورة التأكد من سلامة وضع المشاريع الاستثمارية التي يرغبون في الاستثمار فيها عبر التثبت من وجود التراخيص اللازمة لهذه المشاريع. وكانت ''الاقتصادية'' قد نشرت في وقت سابق تقريرًا يشير إلى أن وزارة التجارة والصناعة قد رفع بناء على توصية اللجنة التنفيذية للجهات المختصة طلبًا يقضي بإدراج 36 متورطًا في قضايا المساهمات العقارية المتعثرة ضمن قائمة المطلوبين (إيقاف الخدمات) والممنوعين من السفر. وقال عقيل إن رئيس اللجنة طلب تطبيق ما جاء في البند الثاني من آلية عمل اللجنة وفق قرار مجلس الوزارء رقم 48 وتاريخ 14/2/1430هـ، الذي يقضي بمنعهم من السفر والقبض عليهم وإحضارهم للجنة. وأوضح وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية والمتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية في حينها أن الوزارة إذا تعلن ذلك لتؤكد للعموم حرص اللجنة التام على تطبيق القرار وفقًا للتوجيهات السامية بالحرص على إعادة أموال المساهمين، وتصفية المساهمات العقارية المتعثرة. ويأتي التحرك القوي من قبل وزارة التجارة والصناعة ممثلة في لجنة المساهمات العقارية المتعثرة، في سبيل إنهاء ملف قضايا تلك المساهمات، وإعادة الأموال إلى أصحابها وفق القرارات الحكومية الصادرة بهذا الشأن، خصوصًا عقب شكاوى المتضررين من تلك المساهمات لفترة طويلة، وعدم وصولهم إلى حل خلال الأعوام الماضية. وكان المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية قد كشف لـ ''الاقتصادية'' في وقت سابق أن رئيس اللجنة وزير التجارة والصناعة قد رفع بناء على توصية اللجنة التنفيذية للجهات المختصة طلبًا يقضي بإدراج أصحاب المساهمات غير المتعاونين مع اللجنة الذين لم يصفوا مساهماتهم خلال الفترة الماضية على قائمة الممنوعين من السفر، إلى جانب الرفع بطلب القبض على عدد منهم وإحضارهم إلى لجنة المساهمات، مع مخاطبة عدد من الجهات الحكومية ذات العلاقة لتذليل الصعوبات التي تواجه تعثر بعض المساهمات العقارية. وأكد وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية، أن الوزارة إذ تصرح بهذا فإنها تؤكد حرص حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز على ضرورة رفع الظلم عن المواطنين وتسليمهم حقوقهم كاملة غير منقوصة، ومعاقبة المتلاعبين، والمضيعين لأموالهم، مشيرًا إلى أن الوزارة تحذر الجميع من الإعلان عن أي مساهمات عقارية أو تجميع أو توظيف للأموال بأي وسيلة كانت إلا بعد استيفاء المتطلبات النظامية، وأنه سيتخذ بحق المخالفين أقصى العقوبات. وأقر مجلس الوزراء في شباط (فبراير) من 2009 برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، آلية عمل لجنة المساهمات العقارية بما يسهم في تنظيم طرح المساهمات العقارية للجمهور والرقابة عليها، وضمان حفظ حقوق المساهمين وتصفية هذه المساهمات. صورة ضوئية للخبر الذي انفردت «الاقتصادية» بنشره في 21/6/2009م ومن أبرز ملامح هذه الآلية إعطاء لجنة المساهمات العقارية صلاحية استدعاء ومساءلة أصحاب المساهمات العقارية والمكاتب المحاسبية المشرفة على سير المساهمات العقارية لمعرفة وضع المساهمة، وأنه في حال لم يتجاوب صاحب المساهمة العقارية مع اللجنة خلال 30 يومًا يحق لها مخاطبة الجهات المختصة لاتخاذ ما تراه بشأنه. كذلك أعطى القرار اللجنة صلاحية أن تتخذ جميع الإجراءات النظامية التي تسهم في حفظ حقوق المساهمين وإعادة هذه الحقوق بأنسب الطرق النظامية. وقال لـ ''الاقتصادية'' في حينها حسان فضل عقيل وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية والمتحدث الرسمي باسم لجنة المساهمات العقارية المتعثرة: إن آلية عمل لجنة المساهمات العقارية الخاصة بالإجراءات النظامية بحق المخالفين ستتضمن المنع من السفر، التحفظ على الأموال، وبيع المساهمة إذا رأى رئيس اللجنة ذلك. وأوضح عقيل أن تلك الإجراءات ستتخذ بناء على الآلية التي خولتها في ذلك والتي تقضي ''في حال لم يتجاوب صاحب المساهمة العقارية مع اللجنة خلال 30 يومًا تخاطب الجهات المختصة لاتخاذ ما تراه بشأنه، وتتخذ اللجنة جميع الإجراءات النظامية التي تسهم في حفظ حقوق المساهمين وإعادة هذه الحقوق بأنسب الطرق النظامية''. وأعطى قرار مجلس الوزراء اللجنة صلاحيات كاملة لتصفية المساهمات العقارية المتعثرة، وأوضحت اللجنة أنها ستطبق الآلية بكل حزم حفاظًا على حقوق المساهمين. وكان مجلس الوزراء قد وافق في وقت سابق على تشكيل لجنة برئاسة وزير التجارة والصناعة للنظر في جميع المساهمات العقارية القائمة (المرخص لها وغير المرخص) منذ وقت صدور قرار مجلس الوزراء الخاص بضوابط طرح المساهمات العقارية للجمهور والرقابة عليها. وبمقدور هذه اللجنة، التي تضم عضوية ممثلين (بدرجة وكيل وزارة) من وزارات الشؤون البلدية والقروية، الداخلية، العدل، والمالية، أمين عام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين، وأمين عام الهيئة السعودية للمهندسين، تكليف من تراه من مكاتب المحاسبين القانونيين لإعداد مركز مالي لكل مساهمة وإعداد تقارير مفصلة تشمل سجل المساهمين وحقوقهم المالية والجوانب القانونية والفنية للمساهمة ورفع تقارير دورية عنها ومتابعتها حتى تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين. كما أعطى مجلس الوزراء اللجة صلاحية إسناد أي مساهمة لمصف قانوني- إذا رأت مسوغًا لذلك- ولها أن تحيل إلى الجهات القضائية المختصة من يثبت لديها أنه متحايل أو غير متجاوب أو مسيء استخدام أموال المساهمة.

23-10-2012, 11:15 AM	#5
اساطير فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Aug 2002 المشاركات: 1,783	مشكور على المتابعة ياشموخ اعتقد ان القرار الاخير بين الصندوق والبلدية تحويل من طلع له قرض 500 الف من صندوق التنمية الى البلدية لتسليمه ارض قد يكون اخر مسمار في نعش العقار والله اعلم بس الاهم ان يمنحون داخل النطاق العمراني اراضي مخدومه ليس بر وصحاري

23-10-2012, 11:20 AM	#7
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	توفيق الربيعة: بيع مساهمة "البشري" بقيمة 681 مليون ريال.. وإيداع 55 % من قيمة مساهمة التقنية الأسبوع الجاري أرقام - 22/10/2012 قال الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة إنه تم اليوم الاثنين الموافق 22 أكتوبر بيع مساهمة البشرى بمكة بسعر 1650 ريالا للمتر، وبقيمة إجمالية 681 مليون ريال. وفي سياق ذات صلة، قال الربيعة "في تغريده على تويتر" إنه سيتم إيداع 55% من قيمة مساهمة التقنية بالرياض في حسابات المساهمين خلال الأسبوع الجاري، موضحا أن هذه القيمة تمثل القيمة المتبقية من رأس المال وسيتم توزيع المتبقي بعد بيع الست قطع المتبقية. وتعد مساهمتا "التقنية" في الرياض و"البشري" في منطقة مكة المكرمة من ضمن 8 مساهمات طرحتها لجنة المساهمات العقارية للبيع المباشر سبتمبر الماضي. ومن المساهمات المطروحة للبيع أيضا مساهمة درة العوالي في مكة المكرمة، ومساهمة ربوع مكة في مكة المكرمة، ومساهمة تلال عرعر في عرعر، ومساهمة كنوز جدة في جدة، ومساهمة خليج سلمان في جدة، ومساهمة جوهرة الشرق في المنطقة الشرقية التي تم بيعها. وبحسب وزارة التجارة في إعلان سابق فإنه تم طرح هذه المساهمات وفق البيع المباشر عن طريق تقديم طلب رسمي بالرغبة في الشراء مدته 30 يوماً محددا فيه سعر المتر المربع للأرض المطلوبة ومساحتها والقيمة الإجمالية لكامل مساحة المخطط على أن يرفق مع الخطاب شيك باسم لجنة المساهمات العقارية يمثل 5 % من القيمة الإجمالية لكامل أرض المساهمة ليتم عرضه للجنة لدراسته خلال المدة المحددة.

23-10-2012, 11:21 AM	#8
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	وزارة التجارة تبدأ في صرف حقوق المساهمين بمساهمة العارض بقيمة 330 مليون ريال أرقام - 22/10/2012 بدأت أمانة لجنة المساهمات العقارية التابعة لوزارة التجارة والصناعة اليوم الاثنين في صرف حقوق المساهمين بمخطط العارض التابع لشركة خطط المستقبل، وذلك بعد استلام قيمة بيع المخطط من المحكمة العامة بالرياض، بمبلغ تجاوز 330 مليون ريال وبنسبة بلغت 246% . ودعت اللجنة "حسبما أوردت وكالة الانباء السعودية" جميع المساهمين إلى مراجعة فروع بنك البلاد وذلك لتحديث بياناتهم حتى يتمكنوا من استلام حقوقهم. وأشارت إلى أنها استطاعت في وقت سابق بيع مخطط العارض عن طريق المحكمة العامة بالرياض الذي يشتمل على جميع الخدمات من الماء والكهرباء والطرق .

23-10-2012, 11:23 AM	#9
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	التجارة تعتزم بيع المساهمات العقارية المتعثرة إلى الصناديق الاستثمارية الخاصة أرقام - 23/10/2012 تعتزم وزارة التجارة والصناعة السعودية طرح دفعة جديدة من المساهمات العقارية وبيعها إلى الصناديق الاستثمارية الخاصة لمنح المستثمرين خيارا بين مواصلة استثماراتهم في المساهمة من خلال الصندوق أو استلام كامل حقوقهم. وقال الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة السعودي إن الوزارة سوف تطرح دفعة جديدة من المساهمات العقارية المتعثرة قريبا للبيع. وأوضح أن لجنة المساهمات العقارية تفضل بيع تلك المساهمات الجديدة إلى الصناديق الاستثمارية لمنح المساهم خيار مواصلة استثماره. وأشار الربيعة "في تصريح لصحيفة الاقتصادية" إلى أن اللجنة استطاعت أمس بيع مساهمة البشري في مكة المكرمة إلى شركة دار المستثمر للأوراق المالية بقيمة 680 مليون ريال والتي تعتزم فتح صندوق عقاري للمساهمة على أن يتم استلام كامل قيمة الأرض خلال 20 يوما. وأضاف الربيعة أنه تم استلام 5 % من قيمة مساهمة البشري، معتبرا أن الربح العائد للمساهمين من خلال بيع المساهمة "ممتاز".

23-10-2012, 08:12 PM	#10
الشيخ عارف متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2012 المشاركات: 716	العقيل ماعنده الا الهثولة ووزير التجارة يعمل بشكل جاد ولكنه بطيء في انهاء المساهمات لكونه يعمل عليها بصورة فردية كلما انتهت مساهمة يعمل على التي تليها وهذا سيجعلنا ننتظر سنوات وعمر طويل المطلوب والمامول العمل عليها مجتمعة وموزعة على المصفين اوالبيع لكل المساهمات